Большой дом. Обзор проекта загородного дома. Архитектор Роман Леонидов.

[@АлимДугулубгов-щ9ъ]

Супер! Как я люблю твою архитектуру Роман!

[@Roman_Leonidov]

Спасибо!

[@denis-rodionov]

Роман, Вы великолепный архитектор и своими работами доказываете это. Такая работа отличная: дорого, стерильно, продуманно) Работа очень сильная, но печальная немного, поскольку Вы здесь предстаёте нам за рабочем столом обложившись старыми чертежами домов, а не стоя на горе с расправленными плечами и гордо поднятым подбородком, с тубкой в зубах! Задорный ветерок в спину, от которого бегут муражки в прошлом. Головокружение от широты мысли больше не происходит. Всё понятно, никаких мучений и поисков, не до пустяков.

[@Roman_Leonidov]

Думаю в материале потенциал этого проекта раскроется в полной мере. Как и со всеми другими проектами. ;)

[@КириллАфанасьев-з9ц]

Прекрасный дом!

[@ЮрийСуринов]

Наконец-то! Долго ждал, и вот он - новый шедевр и, можно сказать, Ваш флагман. Идеальное сочетание дерева и камня, набор, площадь и пропопорции помещений - всё супер. Понятно, что планировка под конкретного заказчика (по основной спальне есть конечно вопросы, но раз заказчик согласовал, то всё в порядке). Спасибо за проект!👍 Да, ещё. Очень понравилось решение кровли. "Птички" и "дуги" тоже хорошо, но данное решение лучше (чисто моё мнение, не претендую)!!!

[@Roman_Leonidov]

Спасибо за добрые слова! Крыша, конечно, в этом проекте ключевая! ;)

[@mikhail_konev]

Поддерживаю вас изо всех сил! Ваш контент невероятно ценен!

[@Roman_Leonidov]

Рад, что вам нравится!

[@minochenkovatn]

Очень нравится дом на рельефе. Должно в реале эффектно получиться. В планировке как будто не хватает технической кухни и примыкающего к ней хоз.блока с кладовками, котельными, и пр.приблудами, куда должны спокойно приходить и саои работники и сторонние специалисты для обслуживания, не пересекаясь с жизню хозяев дома.

[@MKALEKSEY]

Красиво,ждем увидеть вживую!

[@Roman_Leonidov]

И я жду, как и вы.

[@SvetaLuch74]

+ Like 60 🤩🤩🤩

[@alexanderkozlov1964]

Очень нравятся ваши летящие крыши, а к наружным конструкциям не могу пока привыкнуть.

[@Roman_Leonidov]

Скоро покажу, как они делаются.

[@alexeypochevalov7063]

Очень понравился проект! Второй день изучаю! Эх, если бы ещё планировку в pdf получить от Маэстро, чтобы неспеша погулять…

[@Roman_Leonidov]

В pdf пока не планирую, но сохраню пожелание.

[@pobelka_potolkov]

👍👍👍

[@noname-online]

Персонал, который работает в доме, во время своего перерыва каждый раз должен курсировать в свой домик по улице, и зимой, и в непогоду. Переходную галерею бы в основной дом. Душевая в главной спальне одна: супруги будут ждать друг друга, если их режим дня совпадает. Там же отдельно стоящая ванна, подобным ваннам необходима большая площадь для их позиционирования, поставить ее в две стены - нарушить концепцию.

[@Roman_Leonidov]

Давайте подождем сюжет об интерьере. Там все станет ясно. Но это еще не скоро.

[@georgeiverian2110]

Супер!

[@Roman_Leonidov]

Спасибо.

[@ВячеславФабрицкий-п8ъ]

Роман, пластика шикарная, приятно смотреть. К Вашим планировкам у меня никогда нет вопросов, все логично. В отличии от планировок, тех же, Олега Карлсона, ZROBIM architects или Виталия Злобина. Но, как по мне, белый цвет фасадов выбивается из общей композиции. Из - за такого контрастного цвета складывается впечатление, что дом, как бы, разделился на два. Первый дом - это камень и дерево, второй - белая штукатурка (или белый камень, на рендере не понятно). И, первый дом пытается "поглотить" второй. 🙂🙂🙂

[@Roman_Leonidov]

Он не белый - это известняк. В жизни и дерево и камень будут насыщеннее, просто рендер в реалистику скрадывает детали конструкций.

[@georgisyrovatskiy7729]

Из перечисленных, у Zrobim были действительно красивые современные дома.

[@YoGorrion]

Zrobim выезжают на пафосе больше. Архитектура у них средняя. Да и бреда они несут достаточно про частные дома. Чего стоят хотя бы их личные проекты, которые они делали из расчета что поживут в них 3-5 лет (почти дословно). Мол современные люди так и поступают.

[@alexeypochevalov7063]

Роман, ещё интересен примерный бюджет такого дома, если был какой-то предварительный расчет!

[@Roman_Leonidov]

Это уже вопросы к заказчику. ;)

[@YoGorrion]

Дом отличный. Было бы здорово если бы вы могли озвучить примерный бюджет на проектирование. Хотя бы рамки ~ от и до за квадрат. бюджет общий за который можно построить подобный дом (100,200,500,1000млн)

[@Roman_Leonidov]

Тут можно и точно дать: Состав и стоимость проекта I - Эскизный Проект II - Рабочий Проект в составе - [ ] АР - архит. решения - [ ] КР - констр. решения - [ ] Генплан - [ ] ОВ - отопление и вентиляция - [ ] ВК - водоснабжение и канализ. - [ ] НВК - наружные сети Общая стоимость работ - 9000/м2 если здание меньше 500м2 Эскизный Проект - 40% Рабочий Проект - 60% От 500м2 начинается регрессивная шкала до 6000/м2 при площади 1500м2. Скидка дальше не растет, так как начинаются серьезные трудности со смежниками. Они сейчас все перегружены и свои расценки не роняют.

[@andrewandrew9437]

А мультифункциональное стекло на южной стороне не решает проблему пересвета и перегрева?

[@Roman_Leonidov]

Решает частично. Шейдинг в интерьере так и так будем продумывать. Но с другой стороны сейчас клиенты страдают от излишней затененности участка.

[@Kaiser-81]

Здравствуйте, может пропустил, но не увидел как решен сбор и отвод дождевой воды. Также, если регион не южный, есть вопрос по снегозадержанию

[@Roman_Leonidov]

Все это есть, конечно, но рабочау показывать и листать будет очень трудно. Для этого отдельный сюжет ждите - о конструкциях, узлах и деталях. Там будет все.

[@georgisyrovatskiy7729]

Помещение хозяйской спальни больше подходит для оранжереи, в детских тоже будет не холодно, особенно летом. Готовить еду на большую семью с гостями будут сами хозяева или прислуга, в хозяйской же кухне-столовой, стоя спиной к гостям? Дом будут обслуживать две семейные пары, ютящиеся в двух комнатушках без возможности постирать свои вещи и перебирающиеся в дом через улицу?

[@Roman_Leonidov]

В дом через улицу для помощников - обязательно. Им на работу ходить, а не жить в доме хозяев. Стиралка у них в блоке будет конечно своя. По спальне получим ответ после окончания сборки каркаса. Обзавидуетесь такой оранжерее. ;) И, поверьте, такая компоновка выстрадана опытом моих заказчиков еще с конца 90-х.

[@georgisyrovatskiy7729]

@@Roman_Leonidov Переодеваться и переобуваться они будут в доме хозяев, писать будут бегать через улицу или в барский туалет? А что с готовкой - барыня сама стряпает?

[@ЮрийСуринов]

А интерьер будет?

[@Roman_Leonidov]

Надеюсь будет ;)

[@alexeypochevalov7063]

Роман, здравствуйте! А, примерный бюджет не просчитывали? Можете назвать цифру?

[@АлександрМисонов]

Не сложно примерно посчитать, 1000 м2 х 150 000 руб.

[@Roman_Leonidov]

Назвать не могу, хотя и знаю. Метода приближенной оценки уже вам подсказана. :)

[@spstr458]

А какой возраст у заказчиков, так примерно?

[@Roman_Leonidov]

Моложе меня.

[@Darrida]

То что это LVL каркасник все портит. Долго такой дом не простоит. Лишняя трата денег. В США фермеры строят колоссальтные дома из бруса, но есть одно "но". Это брус из их собственного леса. Т. е. бесплатный.

[@Roman_Leonidov]

Почему лвл? Тут фахверк из кдк. Стоят мои дома уже десятки лет без проблем.