Роман, вы в видео сами все сказали: вы делали дома по сути для себя, а не для эконом клиента. Результат ожидаемый. Это не значит, что эконом клиент не хочет красиво - очень хочет. Просто у эконом клиента даже базовые потребности нормально не закрыты, а дом уже хочется. Вот он и выбирает между террасой побольше или машиной чуть комфортнее. Мое мнение, что в эконом сегменте не хватает своего «дивана.ру», который не выпендривается с дизайном, не увлекается современными трендами, делает проверенную классику, надежную, с хорошими пропроциями, по возможности с приятными материалами, максимально унифицированную. Очень интересно посмотреть на то, что у вас получится с префаб технологией, она во многом отражает описанную выше идею.

Противно слушать . Эконом эконом ... Да в россии больше 90% людей БЕДНЫХ ! Нашли удобную формулировочку , чтобы скрыть суть ! Таких паразитов развелось : им эти ,, эконом ,, позволили бесплатно получить хорошее образование , а теперь эти ,, спецы ,, возмущаются что не хотят покупать их дорогие ,, творения ,, кот они втюхивают всякого рода мошенникам (где у нас честные - богатые ? ) . Озаботился бл-ть !

Дубль дом ?

Архитектор должен помножать часто мнение заказчиков на ноль. Особенно корпоративных. Что дома, что квартиры. Хуснуллинцы застроили всю Москву и Питер своим шлаком. Теперь люди начинают прозревать. И кинулись скупать бобрятники 90-х. Сейчас они поживут в каркасниках, в газоговнобетоне и будут искать куда это сплавить. Молодежи всегда советую. Вон, купили полнотелый кирпич, построили небольшой дом. Даже архитектура не так важна. Бобрятник он только в цене будет расти. Если заказчики слушают какого-то Зодчего с их хламом, а не архитектора Леонидова, который в 10 лучших в России, то это проблемы заказчиков...

Роман, приветствую из Владивостока. У Вас отличные дома сегмента комфорт нижний. Не эконом. Эконом сегодня это красивый "сарай". Да, это вызов для архитектора, как используя дешёвые материалы, максимально простые формы сделать сарай красивым. Возможно стоит посотрудничать с дизайнерами люксовых парусных яхт. Яхты стоимостью несколько млн. долларов имеют жилую площадь небольшого дома, при этом используется каждый кубический сантиметр внутреннего объема. Есть все для комфортной жизни на очень небольшой площади. Затем Ваши наработки применить в изготовлении домов префаб. При массовом типовом производстве наверное можно залезть в эконом, но это не точно.

Уважаемый Роман, вы не в клиента не попали, вы не попали в формат застройки. Человек, который покупает дом от Зодчего смотрит на прайс, а не на окружение, поэтому дом от Зодчего можно впихнуть в любом месте. Ваш же формат - это другой тип людей, которые сами строить не будут, но готовы купить готовый дом в локации близких по культуре и достатку людей. Но и этот формат уже устарел. Собственно, единственной и непреходящей ценностью состоявшегося человека, являются его дети. Современные дети требуют своего образовательного пространства, поскольку, благодаря смартфону, их кругозор шире, чем мы может думать.

Излишне строгий комментарий для студентки 2-го курса мне кажется

На мой взгляд при заходе в эконом сегмент надо четко разделять дорогие инженерные решения, которые технически не сделать дешевле, соответственно от которых надо изначально отказываться, и дизайнерские, котрые можно сделать либо дорого, либо в 10 раз дешевле за счет применяемых материалов. Я наблюдаю за префабами, и уверен, что за ними будущее в масс маркете, но на данный момент, даже если они используют топ отделочные материалы, их творения внешне не перестают быть ширпотребом. Периодически даже говорю подобным компаниям - "ну скооперируйтесь вы с каким-то продвинутым архитектором и сделайте масс маркет проект достойный внимания", на что в основном получаю ответ, что они и так охренительны. Вот вы Роман как то показывали использование обычного цсп, и это выглядело стильно при дешевом исполнении, и я уверен, что можно сделать префаб с интересными архитектурными и дизайнерскими решениями, которые будут выглядеть свежо и интересно, при минимальных затратах(свесы кровли делать не конструкционными клееными балками а деревянными двутаврами, обшитыми и похожими на цельные балки и тд тут только вы можете предложить интересные решения). Пока, к сожалению, строители префабов мыслили только в направлении - клиент берет кредит, чтобы построить дом наподобие квартиры студии(тк квартиру в городе позволить себе не может) , поэтому достаточно дать ему коробку, похожую на квартиру студию и не париться на счет архитектурных изысков. Сейчас дешевых кредитов по сути не стало и времена меняются для застройщиков. Скорее всего вам не удастся обойтись без компромисов и будет очень сложно вам как художнику переступить через себя чтобы заменить тактильно приятные материалы или конструктивы на более дешевую имитацию, но без этого боюсь никак.

Шарлатан на шарлатане

Красивая архитектура в эконом сегменте!? Роман, я задаюсь тем же вопросом, но решение у меня, как раз таки, имеется. Могу поделится общими рекомендациями. Архитектура должна быть простой (наподобие Вашего дом Cube, или обычных Barn house). Материал стен - газосиликатный блок. Кровля - имитация плоской из профнастила. Наружная отделка - стартовая шпатлевка по сетке, с последующей окраской (грубая фактура), профнастил различной волны или бутовый кирпич в качестве облицовочного. Окна большие, но не панорамные, кроме выхода из кухни - гостиной (дом, он все таки "для души", на что-то придется раскошелится). Террасы и навесы продавать отдельными проектами (придется "поломать голову", что бы сделать линейку универсальных решений подходящих к стилистике домов). P. S. 1. Давно пытался "рисовать" такие домики, но до недавнего времени, ничего не получалось (либо плохо, либо откровенный плагиат). После 3-х лет просмотра таких каналов, как Ваш и постоянного анализа рендеров (как Вы учили), "прокачал в себе архитектора". Теперь "нарисовал" четыре домика в современном стиле с планировками 70 - 90 кв. м. в эконом сегменте, которые действительно мне нравятся. Спасибо Вам за науку. P. S. 2. Самая большая проблема, с которой я сталкиваюсь постоянно, мои клиенты в эконом сегменте не хотят даже думать, что за те же деньги можно построить пусть и не шедеврально, но вполне симпатично. Они (клиенты) хотят либо коробочку с дырочками, либо фасады из 90-х. По крайней мере, нормальные планировки дают делать. Вы не подумайте, я не архитектор. Я простой строитель, которому по долгу службы, приходится выполнять работу архитектора, конструктора, консультировать по инженерным сетям, хоть и бесплатно.🙂🙂🙂

Роман приветствую из Питера , ошибка только одна , каждый должен заниматься своим профилем , архитектура и девелопмент , разные бизнеса все таки , имея стажу 18 лет , в жилой и коммерческой застройке скажу , что на не правильной концепции легко можно пролететь с окупаемостью и можно обанкротиться в легкую , это отдельная большая тема

Не неполучится у вас)...с вашими вкусами...да и не надо это вам

Проблема в том что гуд Вуд и так в два конца берет, и найми бригаду с надзором и тд самим выйдет в 2 раза дешевле, вот и ответ... Не хотят платить так просто... А работать поидет та же бригада... Все что показываете строят, просто мало запроса, но строят и в эконом.. Просто мало запроса, в основном всем норм просто квадратик с двумя глазками и все... Автору не влезть 100% все тоже самое построят в два три раза дешевле, как сюда забраться...

Арчный красивый. Можете пожалуйста сделать отдельный ролик по арочным полукруглым крышам. Почему у нас их очень-очень мало строят?

Масс маркет, прет а порте и от кутюр, ввиду того, что рассчитаны на разных потребителей,хотя и в одной сфере,по сути разные направления, в том числе и по стоимости. В одну телегу впрячь возможно? коня и трепетную лань))))

Можно построить достойные дома в архитектуре даже сейчас, но при правильной политике государства (о которой в комментариях ни, ни) это будет в лёгкую.

Вы что Роман. Это просто супер ,что архитектор такого уровня работает в эконом классе. Как надоели эти сараи эконом класса. Дешевле дешевого.У вас в этом формате обязательно будет свой покупатель. Лично мне симпатичен тов. Дубовенко но ни один из представленных домов мне лично не симпатичен, это субъективное мнение. а вот от топового архитектора , это тема, это вещь.

С такими красивыми, но сложными домами не получится в эконом, или комфорт-класс или как гостевой дом в элитном классе.

Может в комфорт-класс, в эконом наверно никак не получится,

Проблема действительно актуальная - эконом класс это дома простых работяг, причем не разнорабочих, а дома инженеров, преподавателей, зачастую со степенью доктора наук.... Это самый массовый класс домов. Бизнес класс в основном могут позволить себе чиновники. И в эконом классе тоже нужна архитектура, эти дома тоже нужно строить со вкусом,

я даже услышал хруст, когда этот мужчина натягивал сову на глобус... Обязательно должна быть база, которой условно нет и капитель, которой тоже нет. Вот так колонна отрабатывает начало )))) Лучше бы молчал

👍👍👍

Роман , спасибо вам большое за то что сказали, у дизайнеров самая сложная работа , сложная профессия, за признание этого факта!!

господа) делайте ступеньки на перепадах дорожек одинаковыми...не бесите меня)))... это также важно как и все остальное в вашем ремесле

Добрый день. А для чертежей есть ИИ?

Ну молодец Роман следующий шаг - проектирование и установка солнечного коллектора на крышу дома чтобы тепловой насос класса Воздух - Вода работал на 25-30 % процентов своей мощности а солнечный коллектор только на 80-90 % и вырабатывал всю горячую или теплую воду (не путать с водкой) далее фото панели на крышу чтобы получать 24-48 вольт далее конвертация через инвентор 220 /380 вольт и далее думать о продвижении темы ПД по этому поводу . Слышал немного о вашем доме но не было фактов чтобы подумать и посчитать. Покажу вам новейшие технологии ТН Viessmann c COP от 5 до 8,56 единиц которые работают в аналогичном климате Норвегии и Финляндии и в 2 холодных регионах и во всей тёплой Франции жду вас -))

Аааа!!! На графику не смотрите... У меня нет айпада, но там всё это выходит идеально. Точно знаю. И нравиться на лету. Но смотреть буду само собой!! Спасибо!

Как то странно я первое занятие видимо пропустил. Не страшно. Но интересно. Я не архитектор чисто для общего развития.

Скрепы самостройщиков, чтоб не хуже чем у соседа: 1 Красный облицовочный кирпич обязателен. 2 Минимум два этажа. Лучше три. 3 Белые пластиковые окна. 4 Профнастил на крышу и забор максимально ядовитых цветов.

Талант Бог дает. Перед Ним и отвечать. Классический случай с Ротко и отелем Four Seasons. Four Seasons все забудут, а Ротко так и будет величайшим художником 20-го века. Архитектура вообще не про заказчиков и дома.

Молодец Роман Леонидов что делаете такие шедевры технологические как нужно и как необходимо делать все показали и разложили по полочкам. Это практически набор цифровой документации как нужно делать. К сожалению это 2-3 % три процента архитекторов, кто так сами вникают и мучаются но затем сильно облегчают работу и мучения заказчиков, строителей и жителей домов , однозначно молодец. А уж для разработки пассивного дома 12-15 квт*час м2/год так это просто необходимо так делать и проектировать не обращая внимание на вопли что мы так не хотим и не привыкли. Лайк подписка и дальнейшее общение с вами по этой теме -)))

Овечку заведите.красиво обьест.

Такие дорржки хороши в каких-то отделенных релакс-уголках, а не как основная дорожка.

Блин какой гемер по ней ходить 😂

Наконец-то нашелся человек который прошёлся по этим чудо дорошкам поддерживаю картина картинкой а жить людям

Согласен

Подтверждаю, после дождя ноги мокрые от травы, в шаг плитки попадать не будите, каждый проход по дорожке будите материться, проход на каблуках отдельный квест, на двух обьектах было такое решение у заказчиков, потом сильно жалели

Можно ли где нибудь увидеть ваш дом или дачу?Хочется увидеть как вы организовали свой приют грёз)

👍

Пенобетон действительно слишком непредсказуемый материал, довольно разная геометрия от партии к партии. Газобетон это другое дело, геометрия с минимальными отклонениями, шев по минимуму. Заштукатуренный дом на Урале стоит и в нём никаких проблем. Ни промерзаний, ни трещин.

Вы, по-моему, самый адекватный профессионал, общаетесь без матов и агрессии, а свои решения грамотно обосновываете. В России так много "диванных политиков" (они готовы президенту советовать и критикуют его решения), как и "диванных строителей" (они "болт" часто кладут на решения архитекторов), поэтому так тяжело это страной руководить (тень советского высшего образования, которая "била по площадям", а не в глубь, как на Западе; цель его тогда была такой, - в случае 3й-мировой можно было любого гражданина быстро переобучить под задачи военных и спецслужб)

Какая узкая дорога Тротуаров нет вообще. Вот бриты хохочут то. Подражают😅😅😅

Плагиат! Злобин уже выложил видео про эту дорожку😆

Не управляемая Абра кадабра, бесполезно .

Очень нравится как вы подаёте материал и дома ваши прекрасны издалека. Общий объем очень впечатляет. Но мне совершенно не нравится как вы работаете с пространством, это отчетливо видно в местах взаимодействия участка и дома. Как посажен дом, какой вид входных групп, что растет на участке, какие дорожки, индивидуальные особенности по тактильности, освещению, пропорции и детализация на уровне человека. У вас скудная цветовая гамма без нюансов, потому дома кажутся пластмассовыми. Всё это достаточно топорно, хоть вы и имеете опыт работы с интерьерами. Тут прямо действительно считывается пафосное подсознательное в увековечивании себя в истории, но не чувствуется глубина и тонкая созерцательная гармония. Каждый дом как ледокол. Наверное я слишком далеко захожу с такими рассуждениями, потому что в России отсутствует прослойка общества понимающая о чем я пишу. В других характерных странах она есть, и когда мы туда приезжаем нас обычно впечатляет до глубины души, но дома в России не можем ничего подобного воссоздать. Даже ваш друг, построивший целый поселок в своем стиле, сделал это достаточно грубо.

У вас какая-то странная терминология, не поймешь то ли инженер то ли конструктор то ли главный инженер то ли главный конструктор. Инженер-конструктор обычно понятие производственное, хотя ошибки нет как вы его применяете, просто для проектировщиков путаница.

Роман моё почтение, Вы Великий архитектор.

Отличная лекция, послушал с удовольствием.

90-е каждому заполнились по-разному: кому-то пустыми прилавками, кому новыми возможностями, а мне они запомнились малолюдностью на улицах и отсутствием детского шума, это уже потом стало много и колясок, и малышни во дворах. При всей завораживающей респектабельности посёлка, очевидно удобных и продуманных планировок, не покидает ощущение советского академического посёлка, в котором жизнь остановилась даже не вчера, а задолго до того. Начинать обустраивать территорию нового места проживания нужно, уж если не с храма, то точно "с градообразующей современной школы". Современная продуманная образовательная среда, в лице её учеников, лучше любого маркетолога и "продажника" смогут гарантировать реализацию всей будущей застройки, да так, что родители-инвесторы будут в очередь записываться. Давно уже пора отходить от привычки зарабатывать на квадратных метрах - во всем мире зарабатывают на знаниях, формирую для этого особую образовательную среду и институты, в которых знания и практики передаются как в учебных аудиториях, так и в ходе практических заданий. Тогда и респектабельный посёлок не будет выглядеть как музей советской эпохи под открытым небом. Умная молодёжь уж точно не поддержит лозунг: "Обратно в СССР")))

Шляпа