БОЛЬШОЙ КИТАЙСКИЙ КРИЗИС // ЧТО БУДЕТ С РОССИЕЙ?

✅Перейти на сайт: dplnk.ru/suit12-12-news
✅Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor12-12-news
✅Управление недвижимостью dplnk.ru/upravnews17-12
✅Реинвестиция dplnk.ru/reinvestnews17-12
✅Приемка за 99 руб. в ЖК Матвеевский парк: dplnk.ru/mebldick12-12-news
✅Ролик про будущее экономики в России - • Глобальный кризис экон...
✅Ролик о льготной ипотеке - • Последний шанс взять л...
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/bosty12-12-news
✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg12-12-news
🇨🇳 Свежий выпуск о крахе недвижимости в Китае! Почему лопнул пузырь? Почему Россию ждет этот же путь? Что будет с Китаем дальше? Всё это в нашем сегодняшнем видео🔍🇨🇳
📢 Привет, друзья! В новом видео мы обсуждаем главную новость рынка недвижимости Китая этого года. Расскажем о крахе и скандалах на рынке недвижимости Китая и ее влиянии на Россию. 🀄
🏘️ Мы рассмотрим актуальные темы: крах недвижимости Китая, рынок недвижимости России, разберем заявления властей и многое другое, что интересует вас!
🔔 Подписывайтесь на канал Smarent Pro, чтобы оставаться в курсе самых свежих новостей и ключевых событий в мире недвижимости!
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - dplnk.ru/bosty12-12-news
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: dplnk.ru/multi12-12-news
Яндекс.Дзен: dplnk.ru/dzen12-12-news
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - dplnk.ru/bosty12-12-news
#Китай #Кризис #Недвижимость #НовостиНедвижимости #ВикторЗубик #SmarentPro
Таймкоды:
0:00 Вступление
1:20 Дефолт крупнейших китайских застройщиков
3:13 Непогашенные кредиты Китайцев
4:10 Ответ властей Китая
4:36 Обман от застройщиков
5:29 Про кризис в Америке
6:31 Проблемы в России
7:11 Наша зависимость от Китая
8:19 Будущее Китая
9:06 Почему Китаю ничего не помогает?
10:32 Повторит ли Россия путь Китая?
12:48 Заключение
14:56 Прощание со зрителями

[@smarent]

Поделитесь вашими мнением, случится ли подобный кризис в России? ✅ Стать спонсором - smarent.com/boosty ✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅ Сайт dplnk.ru/news17-12 ✅ Подбор недвижимости dplnk.ru/podbornews17-12 ✅ Управление недвижимостью dplnk.ru/upravnews17-12 ✅ Реинвестиция dplnk.ru/reinvestnews17-12

[@user-nr7vc4ce3u]

Был бы счастлив, потому что есть разница между инфлициея(у нас) "денег нет но вы держитес-Путин) и дефляцией- в Китае), цены на товары и продукцию снижаются, блгполучие граждан увеличивается, - юань растет, доходы госудварства уменьшаются меньше возможность сорить деньгами, что совпадает с целями и звдачами социальноп- ориентитированного государства.

[@ALBOOKERKE]

В смысле "Да, Москва повторит путь Китая" - два месяца назад Виктор говорил что в РФ все великолепно с рынком недвижки, у народа КУЧА денег. Виктор, что то пошло не так???

[@daryamostovskikh]

инфоцыганское переобувание в воздухе. Вы главное купите квартиру с 1,5 % комиссией на НОВОСТРОЙКУ, за которую и так доплачивает застройщик, но зато купите самый выгодный лот, только никаких обещаний от зубика нет)))

[@user-yr6gt6kw1i]

Да, переобулся он резко. Риторика изменился

[@MrChDennys]

Открыл Википедию и пришлось соответствовать

[@maximmaxim3087]

он же болтун, очередной инфоциганин, ему главное рекламировать свою конторку

[@mediaexplorer74]

​@@user-yr6gt6kw1iэтот балахон его выдал. Образ Аяза и этих инфо брокеров из Дубайска

[@ALBOOKERKE]

Знаете как я понял что на рынке недвижимости в москве начался п3дец? Мне по 10 раз на дню звонят Застройщики и предлагают купить квартиру. 😅😅😅

[@user-lb7bs1xh6i]

а у брокеров появились фонды на недвигу чтобы "поучаствовать в росте" - вот это самый злой признак

[@user-gx6or9jj3p]

За мной тоже бегают,агентам комиссию застройщики подняли,со мной даже поделиться одна предлагала процентом,только купи)

[@GordinaYa]

Ну а куда девать деньги? Года 3 назад на форбс прочитала про инвестицию в виски. Надо, конечно, разбираться и внутри у нас выбора нет совсем, но этот напиток растет в цене с годами и приятно выглядит))))

[@XXXXXX-vk1dm]

А я понял по рекламе в телеге )) Ну и звонильщиков давно антиспам в телефоне отсекает

[@user-il5lg8yz6j]

​@@GordinaYa По крайней мере, когда будет )!(опа, можно будет снять стресс! 😅

[@user-zs1rx4ud2d]

Я живу и учусь в Китае, хочу отметить небольшую деталь: в крупных городах( я проживаю в Шэньчжэне) цена квартиры приблизительно на 15% ниже, чем в Москве, хотя зарплаты там выше более чем на 20%

[@user-il5lg8yz6j]

Будет ещё дешевле. Но Шанхай - это не Китай.

[@user-vk8zn6jh8b]

Не понимаю, какой смысл покупать квартиру новостройку без отделки на 30-40% дороже чем вторичка, ждать заселения, делать ремонт, жить 3 года на отбойных молотках, покупать всю обстановку квартиры, а цены пойдут вниз. И ради чего? Ещё и в ипотеку! Какое-то жилищное садо-мазо!

[@marinalider644]

А смысл был в низких ежемесячных платежах. Льготные программы распространяются на новостройки, а не на готовое жилье

[@user-iz1rl8wn2j]

Как Вы не понимаете? Там же "лобби", "лофты", дворы без машин, "английские" сады. Еще умиляет "свободная планировка" (это когда сука-застройщик продает голый бетон без коммуникаций, внутренних перегородок и выдает это за преимущества для покупателей). Молодежь на всю эту рекламную шнягу ведется.

[@ninaricci3338]

А вы не в курсах льготной ипотеки, спите в одном батинке.

[@user-iz1rl8wn2j]

@@ninaricci3338 Открываю я ДомКлик и сравниваю. Прекрасная четырехкомнатная "вторичная" квартира в настоящем кирпичном доме, очень удачная планировка, с отличным ремонтом, кухонным гарнитуром и оборудованием по стоимости 11 млн. рублей (Екатеринбург). И в той же локации современное чудо из пенопласта с худшей планировкой, без отделки, вокруг стройплощадка еще лет на пять. Зато цена на аналогичное по площади "великолепие" 23 млн. Причем первая квартира будет актуальной и через 20 лет, тогда как современное чудо превратится в высотный барак. Как раз к тому моменту, когда Вы выплатите свою льготную ипотеку.

[@inbuckswetrust7357]

@@ninaricci3338в чем ее льготность то ? в том что платите меньше но 50 лет ? :) хата не ваша и в любой момент выпнут а вы платите только проценты

[@Verizon777]

Про торговый путь через Северный Ледовитый океан поржал. Даже ещё раз пересмотрел!

[@user-xh1fy9yk5x]

Ой, а у нас с отчетностью все нормально? Что- то мне подсказывает -в нашем королевстве еще хуже!

[@clublexussense5044]

Почему? Продажи весь год отлично шли по завышенным ценам.

[@user-lb7bs1xh6i]

да, у нас все не так как в сша. У нас бюджет платит за кредиты. и за счет этого загнал цены на луну. цены уже такие что никто не покупает. как только кредиты перестанут платить из бюджета спрос упадет в ноль.

[@rulon-oboev]

Знаете почему ипотечный кризис в Китае будет похож на американский 2008 и повлечёт за собой ипотечный кризис в России? . . . . Потому что автор в этом видео натянул сову на глобус и притянул каким-то образом к недвижимости поток красивой электроники в голодные 90-е

[@asainovable]

Отличный формат. Виктор, много огрехов по сути текста. Лучше текст выверять с профессионалами из инвестиций, и всегда давать ссылки на мнение каких экспертов ссылаетесь.

[@Thinkaboutitpls]

Хорошо, что ни одни слова ни одного "эксперта" никогда не сбываются. Такое вот когнитивное искажение. В народе говорят, креститься надо, когда кажется.

[@user-mn2jl6tn3m]

Очень много неточностей в видео. Стройка в ВВП Китая не 30, а 20%. В ВВП России строительный сектор превысил 13% это данные за 2023 год (8% было в 2021 году). Цены на недвижимость в Китае падают уже год, а не растут. Рост ВВП Китая за первое полугодие 2023 года 5,6%. Это один из самых высоких показателей в мире. Какой кризис? Китай за счет других отраслей вполне способен нивелировать проблемы. На сегодняшний день в Китае темпы строительства таковы, что на одного жителя приходится 40 кв метров жилья. России до этого показателя еще далеко. Даже при банкротстве застройщиков в Китае еще долго будут распродавать то, что уже построено.

[@snowrain347]

40 кв метров - это действительно много, учитывая прогрессирующую депопуляцию Китая. Интересно что будет в 2050 году, если темпы строительства не сильно упадут, а население сократится на 15%.

[@user-si9lw8pn6j]

@@snowrain347 Строительный пузырь потихоньку сдувают.

[@snowrain347]

@@user-si9lw8pn6j при цифре 40 им нужно не потихоньку сдувать а в прямом смысле уничтожать то, что уже построено. Потому как это уже почти на уровне Японии и Южной Кореи.

[@user-si9lw8pn6j]

@@snowrain347 Не вижу причин чего-то взрывать при цифре 40.

[@user-il5lg8yz6j]

Дак никто не покупает эти метры! Ведь большинство населения Китая - бедное.

[@mariya7287]

Нужна льготная, адресная ипотека (семейная, IT, для педагогов, врачей, шахтеров и т.д.) НО!! Выдавать один раз, ограничить и отделить спекулянтов. При этом надо дать возможность взять как строящееся жилье, так и вторичку. Инвестиции конечно хорошо, но надо дать людям возможность решить свою жилищную ситуацию. Не у всех есть в городе или районе новостройка!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Это решается не льготами, а налогами на недвижимость и нормальными зарплатами. Где вы в Европе или штатах видели льготы на ипотеку для конкретных специальностей? С какой стати Вы поставили педагога выше сантехника или водителя?

[@mariya7287]

@@user-vq1vt1lm3my2 льгот не видела. И про всю Европу не могу сказать. Могу по примеру знакомых, живущих в Амстердаме сказать, что ипотека у них 2 %. Самая обычная, не льготная))Было бы и у нас так, все бы могли решить квартирный вопрос.

[@user-bt2go4tf2b]

Неговорите, живу в областном центе, дом сдался лет 10 назад, хорошая локация, окраина центра+транспортная развязка, 1/3 окон негорит, 1/3 квартир сдается(собрать кворум жильцов чтобы сменить управляющую невыходит 8 лет), по факту 2/3 дома - инвестиции, большая часть Москвичи но есть и местные. Живет постоянно треть дома 🤦‍♀️ возможно это зависть, а возможно реальное отражение расслоения населения,с квартирами как с девушками: если у тебя её нет, значит у кого то их две, или три 😂 на самом деле ситуация грустная, половина центра пустует либо сдается, в городе пробки двухчасовые т.к. основное работающее население живет на окраинах, там тоже новостройки но цена за метр в полтора-два раза ниже

[@user-sp2ju8ow8x]

Виктор, а что с недвижимостью в ближнем Подмосковье? Сильно не следил, но судя по рекламным баннерам цены на первичку упали. Вторичка тоже стала дешевле. Или нет?

[@user-hz6xu6rm4h]

Самолет поднял на 5 %. А в целом там больше никого нет.

[@XXXXXX-vk1dm]

Автор, покупай лифты у щербинского лифтостроительного завода )

[@Noble11112]

Виктор, ПДН - это показатель долговой нагрузки, не предельная. Отношение суммы всех ежемесячных платежей по клиенту к его месячному доходу выраженное в процентах. Иногда встречается выражение показатель предельной договой нагрузки в контексте макропруденциальных надбавок и лимитов. Но это показатель. И как раз интервалы процентов служат регулятором насколько больше надо закладывать капитала банку чтобы уложиться в норматив достаточности капитала Н1. Банку ЦБ РФ не запрещает выдать кредит с ПДН более 80% или более 50%, но в этом случае банк должен иметь капитал в несколько раз больше, чем если выдать кредит с ПДН 20%, например, где надбавки может и не быть. Зависит от полной стоимости кредита ещё.

[@eselgaliahmetov1682]

У меня вопрос: 1.000.000.000м2 жилья на поверхности земельного участка или сумма площадей каждого этажа с МОП жилых домов?? Просто в моем городе жилья построено до проектной отметки 2040 года. И распродаваться оно будет около 10 лет.

[@jfk7969]

Автор делает отличные видео там где у него есть экспертиза. Ну я думаю он плохо владеет ситуации с Китаем. Китай строила много ненужных домов и инфраструктур, чтобы удержать рост ввп, есть много к этому причин. Также в Китай есть большая доля то что называем "shadow banking". И то что они сейчас делают с yuan в Азии играет ещё одну роль. Все это не совсем так просто как на первый взгляд. Связи рынков рф и Китай по недвижимости нету.

[@GordinaYa]

Да, инфошум постоянный, через 2 недели что-то новое придумают и все забудут.

[@clublexussense5044]

Да, Китай надо глубоко копать, там рынок совсем другой. Насчет связи думаю он имеет ввиду давление на китайскую экономику в целом, что соответсвенно будет давить на нашу (снижение спроса на ресурсы). Ну а падение нашей экономики не обойдет стороной и рынок недвижки. Хотя смотря как поддержат.

[@Olga-tv3vu]

О чем-то надо потрындеть ...

[@andreybolkov2598]

Было бы неплохо сделать подробную аналитику про ситуацию в Китае

[@user-si9lw8pn6j]

Для этого надо знать китайский.

[@Korrrki]

Откуда у застроев в Москве берутся цены в 500тыс за метр если в регионах эти же метры, с такими же стенами и лифтами, стоят 100-150 тысяч? И явно что у Московских себестоимость ниже за счёт обьемов. Маржа несоразмерна и именно маржинальность столичных будет в первую очередь корректироваться.

[@GordinaYa]

Земля дороже

[@user-tj8en6xp9d]

Согласна земля согласование итд.

[@user-mk7ux8nc7b]

Ещё спрос играет роль

[@user-tj8en6xp9d]

@@user-mk7ux8nc7b на Москву всегда будет спрос.

[@user-bs5ux8dl4m]

Цена мзды оголодавших московских чиновников уже в цене😂

[@DmitryFomin]

Виктор, почему в трауре? Апартаменты 15м2 перестали покупать? 🤔

[@user-ky5gw9ul5h]

Красавчик наконец то по делу, не понял только кто и зачем сейчас продал квартиру и переводился в облигации, 18% доходность конечно хорошая, но вот застройщики тоже строят на кредитные деньги и эти 18% отразятся на себестоимости строительства

[@ssssss8559]

Зубик самое главное не учитывает что все кризисы случаются из-за вранья. Из-за вранья в цифрах. Прочитай книгу не верьте цифрам. Кто Богла не читал тот инвестором не стал. ❤

[@Olga-tv3vu]

Зубик 😂

[@DmitryFomin]

Повысить налоги на вторую и более недвижимость в разы! Это сдует пузырь

[@vkat4167]

Нет. Это повысит ренту. Жилье перейдет в собственность корпораций, и они будут держать высокую ренту. Это то, что происходит в США. Вам это надо? Законы пишут те, у кого власть и/или деньги. В России вообще непонятно, кто пишет законы и для кого. Конституцию постоянно перекраивают 🙄

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@vkat4167 это понизит ренту, жилье будет распределено как раз равномерно. Десять квартир у десяти человек, а не у трех, которые сдают оставшимся семи. Налог на вторую недвижимость весьма действенный регулятор. В штатах высокая рента, потому что там не строят термитники и не строят жилье на 100-200 лет. Основная масса жилья это каркасники на 30-40лет максимум. И там не было глобальной приватизации.

[@Parabelum917]

Шикарная подача и дикция. Обычно я наоборот подмечаю для себя, что очень растянуто и нудно рассказывают, а тут, прям то, к чему стоит стремиться каждому блогеру. Респект!

[@russiavmv]

Благодарю за выпуск. Будет интересно узнать подробности Китайского рынка.

[@PashaAlams]

Ну и что вы узнали? Конкретно? Государство поможет и все будет так же

[@PashaAlams]

Воды в видео больше, чем в моем дипломе)😅

[@Xandrrrrrrr]

Это норм, мы уже привыкли. Зато заставка огонь )

[@FROSTA1R]

Портнягин 2.0

[@GordinaYa]

Я слушаю на скорости 1,75 и как раз прекрасно все залетает

[@PashaAlams]

@@GordinaYa что залетает? Тут можно в 2 раза сократить видео. Что будет? Никто не знает. А что сейчас? Хрен пойми.

[@GordinaYa]

@@PashaAlams это как в клубе что где когда-накидывают идеи

[@snowrain347]

По поводу просрочки по иопетеке особо не обольщайтесь. Сейчас 20% новых нецелевых кредитов (включая кредитов в МФО) берется на покрытие текущих платежей по ипотеке. Низкое же значение просрочки по ипотеке связано с опережающим ростом новой ипотеки и большим лагом с попаданием факта просрочки в соответстующую статистику.

[@user-dc6mn5qz7h]

Я знаю, был ещё кризис в Японии и он тоже был связан с недвижкой. Было бы интересно сраынить

[@ehot6604]

Ловушка ликвидности и кредитный кризис. Описывал эту ситуацию в японии 90х годов на своем ютуб канале на стриме в сентябре 2023г. Похожие процессы сейчас запускаются во всем мире. Но этот сценарий пока не очевиден...

[@LABiRiNT12]

ЗУБИК ТЫ КАК НАСТОЯЩИЙ БЕЛОРУС, ТАКОЙ СКАЗОЧНИК 😂😂😂.ЛЕТОМ УЖЕ ПОЙДУТ КАРАБЛИ???😂😂😂 ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ ПОРТЫ, столько воды в видео...

[@larisdolin]

Деньги печатаем так что покупатель будет, но хватит ли его на весь рынок? Инфляция приведет к тому, что в рублях недвижимость будет дорожать, а в долларах дешеветь. Если курс будут держать, то и в рублях медленно дешеветь. Вторичку уже трудно продать, а инвестиционная первичка, т,е купленная с целью перепродажи, еще годик поживет и усохнет если и там продать станет купленное трудно. А ведь надо продать хотя бы не дешевле, чем купил. Рынок аренды тоже свое слово скажет, если предложение будет превышать спрос, будет падать цена. Все сказанное не актуально, если будет высокая инфляция и напечатают столько рублей, что хватит на всё, и курс будет расти выше за сотню, тогда дешевея в долларах, жизнь на рынке недвижимости в рублях будет продолжаться.

[@andreypetrov2515]

А что вам не нравится? Более доступное жилье будет для людей. Наконец-то сдувают пузырь.

[@PermRostovAnapa]

Ну так давайте ради застройщиков продолжать надувать рынок дешевой ипотекой,пусть цены и дальше повышают,а люди все больше погружаются в кабалу -ипотеки....А не проще запретить продажу ФЛ непостроенного жилья? Пусть строят на деньги банков - сдают - а потом мы будем приходить и покупать готовое жилье...

[@sergeygoncharuk8128]

Тает океан и тает вечная мерзлота, в которой фундаменты арктических домов забиты. Так что тут на Севере свои риски, но и есть возможности - вахтовики арендуют квартиры по московским расценкам от 40 до 100 т за хрущевку 2,3 комнаты. Правда вахтовики есть, пока освоение добычи есть, а потом оптимизация.

[@user-qm1co5jk8v]

Спасибо

[@DmitryFomin]

Почему есть налог на люксовые машины, но нет на недвижимость?

[@user-bs5ux8dl4m]

У всех депутатов и правительства люксовая недвижимость. Если вы не извращенец вы будете бить себя ниже пояса?)

[@user-rw5cy9wl4t]

ИнвЕстиции)) ну что у нас с Великим и могучим)

[@mediaexplorer74]

Да, про не движку познавательно. А вот ещё про движку инсайд: довелось пообщаться с русскоговорящим китайцем. Спросил, а че ты на немецкой бэхе ездишь, а не китайском хавале. Отает: я, конеш, большой патриот своей страны, но авто собирают разные бригады, это рулетка, запчасти через год несовместимы. И каждый третий молодой китаец не нужен, кризис работы, перепроизводство барахла

[@vadimra1554]

Хотелось бы разбор рынка недвижки Ирана и сравнение с нашим

[@user-jy8sd5wx8p]

Я верю, что скоро однушка в Питере будет стоить 100 млн. руб. Поэтому - бегу к застройщику брать любую ипотеку! Хоть льготную, хоть крепостную...

[@user-xe8kt6bq4j]

Нежвижка всегда растёт. Цены нормальные. Все хорошо. Все скупаем дальше.

[@user-wr4zg2cw3p]

Вы эксперт-аналитик ?) Не сочтите за грубость, но если вы смотрите только на стоимость объектов в рекламе - плохой из вас советчик)

[@user-xe8kt6bq4j]

@@user-wr4zg2cw3p конечно эксперт. Щас любая собака с камерой на ютубе говорит, что эксперт.

[@Olga-tv3vu]

Все купили и что дальше? строить не перестанут и дальше...

[@user-xe8kt6bq4j]

@@Olga-tv3vu строят мало. Спрос высокой на аренду.

[@Sun-fo]

Скоро на рынок выйдут тысячи арендных квартир, будет битва за снимающих. Хрущи вообще пустыми останутся стоять

[@Krekeks]

Не понятно, как нас потащит Китай за собой? , да возможно будет меньше нефти и газа покупать и дерево в черную вывозить . Ток наши финансы в области долгов не связаны. А про лифты -производить будут , с чего вдруг производить не будут? будут ну меньше.

[@user-th2pn8yw5b]

Патологический болтун... С какого лешего из-за кризиса Китай перестанет поставлять лифты?? Лишь бы пороть чушь с умным видом

[@user-se6nl3pn8y]

Ребят что бы вы не кукарекали ,а государство взялось за снижение цен на жилье. 23 декабря похороны недвижки😂

[@mediaexplorer74]

Хронология кризисов иная: 90 годы - кризис СССР и его развал, настоящее время - начальная фаза развала "китайского совсоюза на стероидах с якобы двухканальной моделью суперэкономики"

[@MekhovayaShapka]

Да, давайте Виктор про китайский рынок недвижимости сделаете ролик

[@aleTVru]

Надо учесть,что Китай строит намного быстрее.Население Китая больше чем в РФ в 10 раз(примерно),а построили за прошлый год 65 раз больше(примерно,данные из открытых источников)...В Китае уже сейчас обеспеченость жильём 31 метр на человека.в РФ 21 метр.Думаю прямых аналогий с экономикой РФ делать нет смысла.Для РФ строительство по большому счёту сейчас системообразующая отрасль.а Китай ещё много чего производит.ИМХО естественно,как дополнение.

[@user-pz9fk2et4e]

Хочешь купить ликвидное жилье у соседа, нагнитай обстановку чтобы он скинул. А когда купишь, и все будет как прежде, и сосед скажет ты же говорил что все рухнет, ответь, блин ну я так думал😂

[@eselgaliahmetov1682]

Покажи какие промзоны в Москве развиваются? Я чаще слышу что территорию промзоны отдают за деньги в бюджет под жилищную застройку, при этом вынуждая москвичей тратить 1-3 часа на транспортное перемещение домой, на работу, МФЦ, отдых, и т.д.

[@Elisey23]

Одним из условием арктической ипотеки это прописка в этом регионе? Не? Да и только молодым семьям вроде?

[@user-ni1sg4wm7f]

Ваши ролик самые лучшие!!!

[@MekhovayaShapka]

Дальневосточная и арктическая ипотека очень интересна. Да ведь Полонский говорил, что Москва и другие мегаполисы просто уже впринципе застроены. Некуда размахнуться Так что неосвоенные и малонаселённые территории России являются просто кладом (только нужно этот клад обратно не закопать)

[@user-ib8yd8ll8z]

7:24 отличный «инвест»

[@timqwerty6956]

Вообще не понял, где связь между пузырем в недвижимости и прекращением поставок лифтов?

[@smarent]

Ее нет

[@user-th2pn8yw5b]

Можно побольше бредятины и пурги? Давай 24-часовой ролик сделай!

[@user-ry9yv9xi8x]

😂 проанализирует наше правительство, не сомневаюсь😅 всё проанализируют и не раз 🤣

[@user-cz3ks9ee4h]

Пока американцы все производят в Китае от двигателей до трусов никакого кризиса там не будет. Кризис Китаю могут организовать только после переноса всех производств, а это процесс не быстрый. До 2024 года точно не успеют)))

[@GordinaYa]

Не только они, в Европе тоже все китайского производства

[@user-mk7ux8nc7b]

А может успеют? До 2024 две недели почти😂

[@user-qp4jr3oo7w]

Допустим ,схлопнется китайский рынок недвижимости, а причем здесь производство лифтов на экспорт в нашу страну? Если сейчас в Китае большие проблемы , почему мы никак не ощутили это на своем рынке недвижимости? Какой то бред сплошной

[@user-si9lw8pn6j]

Ну так начнутся проблемы в Китае, упадёт потребность в нефти(дальше сами сможете продолжить цепочку). Трудно сказать большие ли проблемы в Китае или нет, ибо надо для этого знать китайский ибо западные СМИ многострадальный Китай уже хз сколько лет хоронят.

[@ehot6604]

Азиатский кризис начался в 96-97. Остальной мир почувствовал в 98м) всегда лаг есть...

[@user-gt3xz2nw4c]

Заставка огонь😂

[@georgedzheyranashvili1416]

А какая выгода банку давать кредит который ему компания не вернет. Более конкретно, кому Китайские банки продавали долговые упакованные пулы. Кто нынешний владелец контрактов на возврат долга строительных компаний? Государства Китая не выкупало долги (во всяком случае от своего лица), так к тоже их выкупил. Если банки не продавали пулы, то как смысл был в раздаче таких кредитов Да и подожди, а разве невыгодно когда партнер слабее. Ведь тогда он согласить на более выгодные тебе условия. Китай же партнерит с Россией потому что из СВО и санкций она слабее и Россия будет соглашаться на все хотелки Китайцев, а тут просто будет выравнивание до какой-то степени. Европе то всегда было плевать (им это даже было в плюс по выше указанной причине) на любой, другой кризис в России не смотря на ее зависимость от поставок из России

[@Heinz_Kessler]

Как для зарубежных инвесторов может быть привлекателен рынок Москвы, если в валюте недвижка всегда проседает?

[@andreypetrov2515]

Ибо нефиг. Жилье для жизни, а не для инвестиций.

[@Heinz_Kessler]

@@andreypetrov2515 дружище, хотелось бы ответ эксперта получить, чёт не понимаю математику)

[@zlatasuper716]

Заставка 🔥🔥🔥🔥👍

[@ryokohakubi7540]

Не, ну социализм и бесплатное жилье все равно хуже даже в данной ситуации, да, рыночники 😂

[@user-se2qu9ge5l]

После постройки дома по дальневосточной ипотеки, важна обязательная прописка в этой квартире после сдачи дома. Получается это аналог того что придумал когда то Столыпин, не каждому это подходит

[@rulon-oboev]

Что в этом плохого?

[@Olga-tv3vu]

перекупам не подходит 😂

[@vkat4167]

Пропишитесь и сдавайте. В чем проблема?

[@user-vq1vt1lm3my2]

Ну например такая тема есть в некоторых районах Австрии, перед покупкой подтверждаешь, что это будет основным местом проживания. Иначе не продадут, инвесторы лесом.

[@user-pz9fk2et4e]

Да не парьтесь, в долгосрок недвижка всегда будет рости во всем мире, если конечно вы хотите быстрых денег, то это не вариант.

[@user-ui2xm7sb1l]

Смотрю канал Дмитрий Банчик Канадские реалии, он риэлтор в Канаде. Там, тоже * опа с недвижимостью. Хотя, просто ипотечная ставка увеличилась с 2 до 7%.

[@smarent]

Ну там это критично очень. Это в 3 раза.

[@user-si9lw8pn6j]

Проблема в том, что данное видео по большей части основано на западных источников, которые хоронят Китайскую экономику уже хз сколько лет.

[@Korrrki]

Не будет ничего падать в России. Для примера город Белгород. 15 км до границы, каждый день сбивают ракеты и беспилотники над городом, некоторые прилетают в город. Отток населения заметный. Однако цены с 2022 года не упали, даже растут в объявлениях. Ничего не продается, но никто не снижается в цене.

[@user-hz6xu6rm4h]

Люди в своей массе в принципе никогда умом не блистали. Но виновато правительство, да.

[@svetoch888]

Виктор с белыми бровями на заствке?! Во дела 😂 прикольно

[@olesyakoshkina3004]

Заставка топ😅

[@1pacifist384]

Макро и гео наше всё ❤

[@mediaexplorer74]

Черт, забыл название крупных застройщиков, которые обанкротились либо были поглощены. Лишь МИЦ вспомнился. И Мортон. Но точно были еще

[@alextruten]

Кадры из фильма The Big Short 2015 За превью лайк😄

[@user-zs8wj3kn7b]

Проснулся! Интересно, что это вдруг стал говорить, понимать куда все движется!

[@user-nn2bv4oy7n]

много воды и не понятно когда покупать квартиры. Ждать кризиса в 26г?

[@user-me3vl1vz1z]

Виктор! С политикой поаккуратнее...

[@svetoch888]

Хорошее видео ❤ Да, действительно китайский кризис недвижимости шагает по миру- в Турции тоже пузырь, в России подростает. Подобное видео Смирнов тоже сделал пару недель назад.

[@pink_sparrow]

Я чисто за обложку зашла лайк поставить))

[@ivokeer]

Я туповат, но разве проблему нельзя решить просто надавая по шапке застройщикам, за чрезмерное раздувание рынка?

[@user-mn6kh3ib2s]

Да не разрушитель! Главный прорыв года Набиуллина, а не разрушитель! Переводите правильно, а не повторяйте за дураками.

[@user-mp4cy7sh1y]

Какие такие инвестиции из Китая? Они в Россию не вкладывают от слова совсем.

[@vkat4167]

Вкладывают. И в США, и в Европу.

[@user-kk2oi9xs8b]

УРАААААААА.....

[@user-th2pn8yw5b]

Каналу больше подойдет название "Натяну сову на глобус"!

[@user-id1wx8wk5x]

китайские инвестиции ты где умудрился найти?

[@user-mo5vy9qn4e]

Витя не акции а облигации, а писец пришел так как ценных бумаг было в 10-15 раз больше чем самой НЕДВИЖИМОСТИ + эти сучьи агентства подделывали рейтинг при чем самые крутые.

[@GordinaYa]

Аллигации, говорят, если будет инфляция и дальше, то лучше акции. Потому что ставку могут повышать дальше до бесконечности

[@user-mo5vy9qn4e]

@@GordinaYa Научитесь правильно писать .Я другое имел ввиду он видео про акции говорил а имел облигации,кризис из за облигаций и завязанных на них структурных продуктах был. А вкладывать каждый сам решает куда ,акции конечно теоретически прибыльнее вопрос что иногда они бывают дают сильные просадки,поэтому нужно к этому быть морально готовым.

[@user-mn6kh3ib2s]

Так в Арктическую или в Дальневосточную вкладываться? 😂

[@Olga-tv3vu]

Смотря что предпочтительнее, чтобы медведь сожрал или замерзнуть в -50... 😅

[@user-vq1vt1lm3my2]

Китай все, политика одна - семья один ребенок дала свои результаты. К 2050 году прогноз 1.3млрд, к 2100 около 800-900млн. Старение населения, нехватка рабочих рук и падение потребления. Ключевым игроком к 2050 станет Индия. В Китае в 2023 году антирекорд рождаемости - коэф рождаемости 1.0-1.1. Для сравнения в самой малорожающей стране Европы - Испании около 1.2.

[@Peaceful_Days]

Россия тоже не очень в этом плане. Молодые ещё и уехали за границу. Страна бабушек.

[@clublexussense5044]

Китайский рынок в рамках недельной подготовки к выпуску не раскрыть даже для себя, не то что для аудитории. Лучше не стоит трогать эту тему, только создадите ошибочное представление и у себя и у аудитории. В России такого не будет.

[@user-mp4cy7sh1y]

Але, гараж. Льготной ипотеке уже всё. Бюджет в заднице, разогнали цены, людей без доходов загнали в ипотечную кабалу, а теперь сказки про проблемы застройщиков слушаем. Да мне похер на их проблемы, пусть банкротятся, если не могут работать без бюджетных распилов, коей и является льготная ипотека.

[@zibel5007]

людей в льготку никто не загонял, сами с радостью в неё запрыгнули, и многие в надежде навариться на перепродаже потом.

[@user-vr6kx8te4s]

Кризиса не будет. У нас с Китаем разная экономич и фин модель. Послушайте Хазина. Спокойно надо продолжать заниматься своими делами и не обращать внимания на Китай, Америку и Европу. У нас недофинансированная экономика, рушить нечего сейчас. У Китая наоборот кризис перефинансирования при недостатке рынков сбыта. Как-то так. Но лучше это Хазин обьясняет

[@ALBOOKERKE]

А он объясняет почему яйца в магазине с лета подорожали в 3-4 раза?

[@user-vr6kx8te4s]

Спросите у Набиуллиной. Это она ставку поднимает и блокирует развитие экономики. Приходится все закупать, а в этом случае мы уже становимся зависимыми от ряда товаров и продуктов. К недвижке это меньше относится.

[@GordinaYa]

Хазин миллиарды заработал на книжках о падении доллара, 20 лет пишет и очень убедительно. Но доллар все жив. Он сказочник

[@user-hz6xu6rm4h]

@@user-vr6kx8te4s Наибулиной еще не дали статус инагента? Должны по идее. Активы держит за рубежом, работает на США.

[@user-vq1vt1lm3my2]

@@ALBOOKERKE хватит нагнетать, с лета в полтора раза. С0 стоили 90, сейчас 130.

[@DmitryFomin]

СТАЛО ИЗВЕСТНО!

[@user-xc3zm1pv9z]

Не повторим т к у нас дикий капитализм кто успел того и квартира

[@user-rp6gg1lu5h]

Не нам с нашим уровнем развития рассуждать про Китай. Там 4-е тысячелетие и нам тот мир не достижим и не понятен. С одной стороны колхоз, с другой микропроцессоры.

[@user-jh6dt6dj3o]

Если бы кабы, во рту выросли грибы!😂

[@user-th2pn8yw5b]

Ты не мог бы сам свалить на Камчатку?

[@balsarmy]

В Китае ничего людям не принадлежит. Это аренда у государства на 50-70 лет.

[@ehot6604]

То , что Россия следующая , как и США и ЕС это даже не вопорос...) кредитный кризис и ловушка ликвидности...уже совсем скоро...)

[@boec]

Коромку за 4 ляма в 40 квадрат какой имбицыл будет покупать

[@smarent]

за 4М не вы не купили 40 метров) сейчас 40 метров стоит 16М

[@ropd4664]

Недвижимость Мск обречена

[@user-vq1vt1lm3my2]

Сравнение России с Китаем вообще некорректное. В Китае в 2025 году будет примерно 200тыс км только автомагистралей, это больше чем в остальных странах мира вместе взятых. Не говоря уже про скоростные поезда и тд. Сравните с недавней стройкой века М12 длиной всего лишь 800км. В Китае строят везде, в РФ только в локальных центрах. А жилье без транспорта никому не нужно, например в подмосковье на многих направлениях просто тропы, а не дороги. Щелчок, носовиха, егорьевка, молоковское - это просто адский ад, там все сомкнулось давно. Сто километров от мкада это вообще пустыни, там ничего нет. Пока Виктор ищет точки роста в люблинской промзоне - в Китае эти точки по всей стране.

[@leonid7133]

Ситуация у нас вообще другая. Основная движущая сила экономики это занятость. У нас в РФ безработица 2.9%, по году будет ещё меньше. В КНР больше 5%. Закредитованность населения РФ в разы меньше. Промышленная инфляция в РФ больше 20%. Потребительская больше 8%. Ну и доля ВВП в стройке у нас меньше 10%. Если не будет резкого роста безработицы, процентов до 6-7%, будет у нас боковик в ценах и спросе. Всём добра❤