ЛЮДИ НЕ МОГУТ ПЛАТИТЬ ПО КРЕДИТАМ... Почему об этом молчат?

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
Получить информацию про поселок от Smarent - smarent.com/afineevo-park
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/elv99-14-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent:dplnk.ru/elvposel-14-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/elvreinv-14-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/elvsmarent-14-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/elvpodbor-14-04
Об этом мало кто говорит....
Когда мы говорим про рынок недвижимости, то обычно обсуждают статистику продаж, стоимость квадратного метра или ипотечные ставки. НО! Мало кто задумывается, что за громкими рекордами выдачи ипотечных кредитов растет и долговая нагрузка населения.
У людей по 3-5 кредитов на 1 человека, долговая нагрузка растет и многие не справляются с платежами....
Сегодня в 21:00 разбираемся на еженедельном стреме.
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

[@younsiolga7408]

Народ простой - нищий,вы цены на ЖКХ видели,скажите можно прожить в месяц на 25000 рублей???? Когда квартира зимой,тепло 4620 ,газ -200 руб, электричество -2000 рублей,и остальное,...Рязань я выживаю и побираюсь

[@RobinsonadeGambit]

Виктор: Эксперт по всем вопросам (на самом деле по громким заголовкам)

[@Civilizer1976]

Да! народ в догах. И им всё мало! А кому из них?

[@IvanKolco]

Работал в прошлом приставом исполнителем. Занимался, в том числе и выселениями.

[@MachoCrimea]

Если вы читаете мой комментарий, то желаю вам крепкого здоровья и побольше денежек!

[@Algo1987oo]

А вы ожидали что продавец квартир скажет не покупайте квартиру ? Конечно же он скажет НАЛЕТАЙ ТОРОПИСЬ а то цены еще больше вырастут.

[@First_name-Last_name]

Радует, что в кометариях адекватных людей становиться все больше, а этот пропагандист пусть трендит дальше, люди все решают в этом мире, главное это вспомнить)

[@irinadzarasueva8118]

Господа, не сравнивайте Москву с другими регионами, этот канал, только по недвиге в Москве, про другие города, вам тут никто не расскажет, а замахиваться на Москву живя в Рязани(или что то похожее) с зарплатой в разы меньше чем в Москве, ну вы меня извините 😂, тут и ипотеку не дадут, да и нафига она вам, максимум год выдержите, потом или кв скидывать или на заработки..., так она вам остачертеет, плюс ещё страховок сверху накинут, в гро.. у я видела эту ипотеку, всю жизнь на банк корячится😅

[@user-gg2gq4lq1d]

У меня 3.6% , я даже не думаю о продаже, такое ощущение, что люди застряли в 2000 х, хотят жить от купи до продай

[@user-jb6dh8dv1q]

НЕ ВЗЯЛ выгодно ИПОТЕКУ пару лет назад, потому что наслушался Смирнова, 😡😤 теперь цены взлетели, ставки взлетели ... Только во сне прошлые цены можно увидеть....и не хочется брать по таким ценам и ставкам какие сейчас

[@user-no6fr9mq2c]

Триллионы на депозитах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос, а наоборот. Вторичка в хотелках упала на 10-15% и не продаётся вообще. Только обмены с доплатой и наследства переоформляются. первичка подбирает последних единичных лохов и с августа повалится вниз. Через полтора-2 года вторичка вдвое дешевле осени 2023г. первичка в 2.5. В нек р-нах Питера, Казани и Краснодара в 3 раза.

[@user-pc9kl6ch5e]

Как всегда, спасибо большое за вашу работу, очень подробно, скрупулёзно и ответственно!

[@user-cr7ud8qj5f]

Голову нужно по назначению пользовать, тогда и проблем с кредитами не будет. Но, увы, "айфончик" то хочется, вон он какой блестященький...

[@user-dp3le7jn2d]

То что ключевую ставку подняли , а кредиты всеравно берут , это временно , энерция если хотите . Может и ошибаюсь , но думаю , что скоро эпотеку никто не будет брать , так как платежи очень высокие проще снимать какое то время , а там и обвалится рынок недвижимости, будут скидки и рассрочки, от застройщиков

[@Elena_RRR]

'банк может отдать квартиру коллекторам' - звучит непрофессионально. Банк может лишь переуступить кредит вместе с залогом, но зачем? Коллекторам' передаются (за копейки) бесперспективные долги. А кредит, обеспеченный залогом банк в состоянии взыскивать сам. Если в результате досудебной переписки с заёмщиком кредит не будет погашен, то банк будет продавать квартиру с торгов. Процедура жёстко регламентирована вплоть до дисконта, чтобы процесс не тянулся годами.

[@Nokia806]

Здравствуйте! Стоит или брать студию 30м2 за 13,5млн в ТЭЙТ в Марьиной роще? У меня семейная ипотека. Беру под аренду и для сохранения капитала.

[@NeverMind-wk7lp]

Виктор, вы не учитваете структуру экономики США и России. В США способов зарабатывать достаточно много, экономика сильно диференцирована. В россии же экономика по факту сейчас это экспорт сырья, военка, и строительство. При этом доля газа и нефти постепенно снижается. Плюс увеличат налоги, а их производители переложат на потребителей, если совсем не закорются, как результат количество денег на оплату кредитов будет всё меньше и меньше. Плюс кончается кубышка, а значит стабилизировать тот же бакс и расходы будет невозможно, значит импорт вырастет в цене а отсюда инфляция и т.д. При этом не получиться увеличить сильно номинальные доходы, как результат снизиться доходная часть домохозяйств в реальных выражениях, а доходы не вырастут. И этот период 25 - 26 годы, то есть это всё впереди.

[@nadiau2221]

Добрый день. А что за страт продаж Вира?

[@user-hx6ko6rc2m]

Взяла льготную неделю назад, по 2м документам, семейную. Кредитка есть. Одобрили сразу, и довольна как слон за такую возможность.

[@user-dn7sd5gm6p]

а доля просроченных падает не из-за того, что растет количество банкротов, у которых банки быстро забирают ипоту?