BONUS FACCIATE 90 quali documenti servono per il visto di conformità

[@GeometraDaniloTorresi]

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[@lorenzogerardi5229]

lei è una persona molto seria.... i suoi video si stanno rivelando utilissimi.... grazie per l'attività di consulenza che sta facendo... cordialità e buon natale.... arch Lorenzo Gerardi

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie a te Lorenzo

[@marcozallu2055]

Buongiorno Danilo. Grazie innanzitutto per le preziose informazioni ! Vorrei chiederti un'informazione in merito al computo metrico da allegare all'asseverazione inerente la congruità dei prezzi nel caso della cessione del credito inerenti il Bonus Facciate. Nello specifico, i prezzi da inserire nel computo in corrispondenza di ogni singola voce che compone l'intervento, devone essere quelli "reali" pattuiti con la ditta esecutrice o devono essere quelli da prezzario ? Grazie in anticipo !

[@GeometraDaniloTorresi]

Nel computo vanno quelli pattuiti che devono essere congrui ai prezzari

[@almaporpora2355]

Cosa si intende per copia dello stralcio di RG per dimostrare che l'edificio è in zona A?

[@GeometraDaniloTorresi]

PRG. Piano Regolatore Generale

[@Sevean-sedis]

Buonasera Danilo e grazie per i preziosi consigli che ci dai... avrei bisogno di una conferma...ho deciso di portare in detrazione decennale tutti i bonus del 2021 per evitare problemi...si tratta di una manutenzione straordinaria ( installazione climatizzatore a pompa di calore, installazione di un controsoffitto in cartongesso vano scale, rifacimento bagno) e bonus facciata ( solo tinteggiatura) mi confermi che non usufruendo di cessione del credito e sconto in fattura mi basta solo la CILA e non tutta la serie di documenti che elenchi nel video?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Lorenzo. Solo la CILA non basta mai. Nei tuoi lavori c'è anche la pompa di calore e probabilmente usufruirai anche dell'Ecobonus. Ti consiglio di verificare con il tecnico che ti sta seguendo e col commercialista. Inoltre ho diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/membership-bonus-ristrutturazione-casa/ nel caso puoi pormi la tua specifica domanda via email

[@Sevean-sedis]

@@GeometraDaniloTorresi Non usufruisco dell'economia ma solo della detrazione al 50% per manutenzione straordinaria...fatto la CILA con geometra che mi ha detto che basta....non ci capisco più niente!

[@ionemecacci7239]

Se il tecnico ti ha detto così sarà perchè non c'è il salto delle 2 classi energetiche

[@Sevean-sedis]

@@ionemecacci7239 esatto

[@orazioconvertini8881]

Buonasera e grazie per i numerosi consigli. Voglio chiederti ma per un locale commerciale l iva con bonus facciate è al 10 o 22? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Orazio. Sui locali commerciali non so risponderti con certezza

[@sabrinadandrea1410]

Nel caso di manutenzione ordinaria o straordinaria l'iva è al 22%, nel caso di ristrutturazione edilizia l'iva è al 10%

[@raffaeleferraro6475]

Danilo ti chiedo scusa, ma credo d'aver cancellato il commento precedente per errore. La notizia che bisogna scegliere l'opzione per la cessione del credito prima del fine lavori l'ho appresa da te quando hai letto la Check list della Fondazione dei Commercialisti a pag. 4. Se ho capito male, ti prego di specificarmi il senso della disposizione riportata in quella tabella.. Grazie e buona sera.

[@GeometraDaniloTorresi]

Ti incollo ciò che ti avevo risposto: serve prima della fine lavori quando le cessioni fatte a SAL prima della fine lavori. Necessariamente per cedere il credito di una percentuale dei lavori in corso, non puoi non avere il consenso del soggetto al quale cederai il credito. Credevo intendessi che servisse il consenso obbligatoriamente prima della fine lavori in senso assoluto. Il discorso è diverso allora.

[@GeometraDaniloTorresi]

Se vuoi posso spiegarti meglio con un video se mi invii la richiesta via email

[@raffaeleferraro6475]

@@GeometraDaniloTorresi Spero proprio che le cose stiano così! Approfitto per chiederti se sai entro quando si può fare la cessione del credito. Grazie.

[@GeometraDaniloTorresi]

@@raffaeleferraro6475 la cessione del credito si può fare entro il 16 marzo dell'anno successivo a quello di sostenimento delle spese

[@raffaeleferraro6475]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie ancora Danilo, sei sempre gentilissimo. Buon lavoro.

[@giovannip6492]

Buongiorno Danilo, Nel caso di lavori in edilizia libera ( bonus facciate 90%) la progettazione e la direzione lavori sono anche loro detraibili e quindi possono essere inserite nei vari bonus oppure devono essere pagate direttamente dal committente ??

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Giovanni. In teoria in edilizia libera non c'è né progettazione né direzione lavori. Nel caso comunque sia presente è da valutare con attenzione

[@salvatoresoldano6143]

Buongiorno avrei una Domanda da farle abbiamo iniziato i lavori con il bonus 90 % e quindi le chiedo se il rasante di tutto il prospetto è incluso in quanto la ditta si limita a metterlo solo nelle parti riparate il costo dell'intero lavoro è di 180 mila euro su un totale di 6 appartamenti grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Salvatore. Dipende dagli accordi che avete fatto con l'impresa. Verifica col tuo tecnico

[@peloncinobis1]

Ciao Danilo,ma se si paga il 10% entro la fine dell'anno si può usufruire del bonus facciate 90% anche se i lavori inizieranno nel 2022? O deve essere montato perlomeno il ponteggio?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Remo. Ho già espresso chiaramente nelle live la mia idea sull'argomento

[@tudorsor91]

@@GeometraDaniloTorresi il link alla live e il minuto in cui parla di ciò? Sono nella stessa situazione

[@tudorsor91]

Tu sei riuscito a trovare il riferimento?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@tudorsor91 kzbin.info/www/bejne/gZ-ooWCrmrhlq5I

[@annadellatommasina1447]

Non capisco cosa vuoi dire te lo lascio in descrizione dove trovo i link?

[@annadellatommasina1447]

trovato .... :-)

[@GeometraDaniloTorresi]

Nelle descrizioni sotto al video c'è una parte testuale con vari link. Quello alla check list lo trovi nel testo iniziale.

[@matteo8774]

Se si fa il cappotto su una superficie inferiore del 10% rientra nel bonus facciata? E se successivamente si cappatta l edificio con in superbonus l intervento fatto con il bonus facciata viene considerato come superiore al 10%?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Matteo. Ho diverse risposte per gli abbonati che trattano argomenti simili al tuo. Prova a controllare l'elenco in fondo a questa pagina www.danilotorresi.it/membership-bonus-ristrutturazione-casa/ nel caso puoi pormi la tua specifica domanda via email

[@MrMatteoOriani]

Buon giorno Danilo, io ho in ballo lavori con super bonus 110, facciate 90 e 50. Cessione del credito con Banca Intesa e pratica approvata da Deloitte. Vorrei pagare interamente i lavori facciate (già iniziati) entro il 2021 per godere dell'aliquota al 90% (prossimo anno sarà al 50). Ma, ecco il mio dubbio, avendo pure lavori al 110 devo per forza fare anche il primo Sal del 110 entro il 2021 congiuntamente alle facciate essendo tutto in unica pratica? Spero di essermi spiegato! Grazie e buon lavoro

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Matteo. In via generale gli interventi e i bonus potrebbero andare ciascuno per proprio conto. Però nel tuo caso essendo un intervento globale unico, molto dipende da come sono organizzati e programmati i lavori. Verifica col tuo tecnico

[@MrMatteoOriani]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie Danilo! Si, mi stavo consultando con architetto e termo tecnico e abbiamo dubbi. Ti farò sapere anche se siamo orientati a fare primo Sal e facciate insieme. In zona Cesarini!!!

[@DiegoBortolatoArchitetto]

domanda cui non riesco a dare risposta certa: lavoro iniziato e per 2/3 completato e pagato prima del cosiddetto "decreto antifrode", come lo contabilizzo? l'impresa non seguiva i prezziari, ma i prezzi di mercato, e cosi' anche noi. ora cosa dovremmo fare?

[@DiegoBortolatoArchitetto]

dimenticavo, non c'e' cappotto, essendo un palazzo d'epoca, ma ci sono poi tutte le parti relative alle opere generali, al 50%

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Diego. Per le lavorazioni che verranno pagate dal 12 novembre in poi si dovrà attestare la congruità delle spese. Poi sul come è difficile da dire.

[@DiegoBortolatoArchitetto]

@@GeometraDaniloTorresi eh, il problema e' passare da un capitolato di mercato, ed in corsa dimostrare la congruità con un qualunque prezziario, senza passare, in caso di verifica, per uno che ha voluto, gonfiare o comunque deformare una realtà che parte da altri principi. un conto e' un procedimento che parte da ora, un conto un lavoro iniziato 9 mesi fa... senza senso

[@lucacimoli3779]

Buongiorno Danilo, la chiedo gentilmente di chiarirmi il seguente dubbio : l'opzione di cessione del credito alle poste per lavori su bonus facciate pagati entro il 31/12/20221, posso farla anche nel 2022 chiaramente entro il 16/3/2022 termine ultimo per la comunicazione all'agenzia delle entrate?. Grazie per la sua cortese risposta.

[@GeometraDaniloTorresi]

La comunicazione telematica per le spese pagate nel 2021 va fatta entro il 16 marzo del 2022. Immagina di pagare una fattura il 31 dicembre, necessariamente dovrai fare la comunicazione nel 2022

[@lucacimoli3779]

ok per quanto hai scritto sopra , quindi il il contratto con le poste dovendolo fare non più tardi di 5 giorni prima in cui si fa la comunicazione telematica , si può fare nel 2022, corretto?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@lucacimoli3779 Sul regolamento specifico delle poste non so dirti. Ciascun istituto applica poi le sue regole

[@lghirard]

Una domanda geometra. Ma nel caso di bonus facciate "qualificato" ovvero con la realizzazione del cappotto termico il prezzario DEI è utilizzabile corretto? L'allegato A del dl 6 agosto 2020 prevede l'utilizzo del prezzario DEI per tutti quegli interventi di riqualificazione energetica. Vedo molte interpretazioni ma dal mio punto di vista mi sembra abbastanza chiaro. Grazie se vorrà dire la sua

[@GeometraDaniloTorresi]

Si. Per gli interventi Ecobonus è sicurate mente utilizzabile anche il DEI