Guillaume Martinaud (président d'Orpi) : "Les prix de l'immobilier n'ont pas assez baissé !"

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Ай бұрын

Guillaume Martinaud, président d'Orpi, était l'invité de l'émission Ecorama du 22 mai 2024, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com. Parmi les sujets abordés : la production de crédits immobiliers, les marges de négociations et l'évolution des prix.
boursorama #patrrimoine #immobilier
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Пікірлер: 50

@popopopo6266 Ай бұрын

L agent immobilier ne sert à rien, il se contente de faire des photos, de les mettre sur le bon coin, et de surtout toucher des coms démesurées par rapport à son niveau intellectuel et de son travail.

@acusicacupronica Ай бұрын

Personne ne les plafonne ?😂😂😂

@trhagenda6263 Ай бұрын

Completement d accord avec vous Tu demandes si y a un film sous toiture on te montre les casseroliers Ils sont nuls

@Piotr27654 Ай бұрын

Opération de com' assez classique de la part d'un dirigeant de réseau immobilier. On ne voit pas dans quel univers 2024 pourrait être meilleur que 2023 : les prix baissent franchement (environ 7% sur un an en France en valeur nominale, et donc 9% en valeur réelle), les volumes sont en chute libre, et ces tendances s'accentuent ces derniers mois. Mais le travail d'un Martinaud, dans ce cas là, est de dire le contraire pour limiter la casse.

@noupou9259 Ай бұрын

100% d’accord

@wyoui Ай бұрын

Ca fait du bien de voir les ouvreurs de portes venir chouiner à la télé.

@davidetjonathan4103 Ай бұрын

Une verticalité horizontale 😂😂😂😂😂 et le mec garde son sérieux !

@jimmy441 Ай бұрын

David a envie de rire...

@zjfjzjxozgjzkfrocudvxdjdif1708 26 күн бұрын

Il faudrait qu'il nous explique sa verticalité horizontal 😅

@user-tq7zh9zw4c Ай бұрын

On voit bien que les prix sont encore surévalués.

@user-qv7vs5ur5i Ай бұрын

quand on voie des maison "d'occasion" toujours aussi chère qu'une maison neuve avec pompe à chaleur, etc alors la on voie bien que les gens tente 😆😅 car y a aucune cohérence logique. Entre l'inflation et les prix qui ont explosé sur la rénovation d'habitat heu faut être honnête bcp de vendeur essaye de vendre leur maison de manière déconnecté à la réalité.

@user-yj1bj2qt4j Ай бұрын

Un mega Ponzi à 3 étages avec depuis 3 ans plus d agents immobiliers qui vendaient des poireaux peu auparavant que de biens à vendre. On coupe le PTZ et autres artifices de solvabilité aux primo et tout se casse la gueule

@mecanosolidarite Ай бұрын

Pourquoi les gens veulent vendre ses bien par agence immobilier ?! Il prend les frais et sert rien … il faut vend direct particulier et on négocie … plus avantageux !

@R9dyhQ.RDPD99yF0gDmSZqC Ай бұрын

40% de baisse assainirait le marché.

@Blackenedification Ай бұрын

la portabilite des taux d’intérêts pour les déjà proprietaires ... super en gros ceux-ci peuvent encore se gaver a moindre coût et les primo-accédants peuvent crever ...

@user-fp1cc2kg2t Ай бұрын

Complément injuste faire des prêts a la tête du client

@Sab1411 Ай бұрын

Je suis exactement dans ce cas où je voudrais vendre une maison pour laquelle j ai emprunté il y a plus de 2 ans pour environ 1,23%.. pourtant on m a rit au nez quand j ai contacté un courtier pour lui parler de ce fameux transfert de prêt sur un autre bien! Je ne roule pas sur l or mais ça pourrait largement débloquer des situations , je suis coincée dans ma maison actuelle et je ne peux ni racheter au taux actuel ni faire de prêt relais. Il en faut pour tout le monde et c est mieux que rien. Après il est évident que les taux doivent baisser pour le bien de tous je suis d accord.

@Blackenedification Ай бұрын

@@Sab1411 est-ce un besoin de vente par contrainte? Si ce n'est pas le cas vous devriez vous sentir chanceux d'avoir pu emprunter a un taux aussi bas. Ceux qui veulent emprunter aujourd'hui pour un premier achat doivent payer bcp plus cher ou très souvent n'ont pas les moyens, ce sont surtout eux qui devraient être aidé en priorité.

@vegeta51 Ай бұрын

Cet intervenant semble nous préparer aux soins palliatifs en nous expliquant que ca va bien se passer.

@tytutu-dm9uw Ай бұрын

Tant que les prix bullesques n’auront pas chuté de 40% le nombre de transactions continueront à descendre .. Mathématiquement

@omargodard5255 26 күн бұрын

Rêve pas

@tytutu-dm9uw 26 күн бұрын

Plutôt les vendeurs qui rêvent .. 🤣

@popopopo6266 Ай бұрын

La portabilite des credits, mais bien sûr, juste pour faire couler les banques. N importe quoi, et tout ça car les pauvres agents ne peuvent plus acheter leurs grosses berlines.

@tytutu-dm9uw Ай бұрын

Il prêche pour sa paroisse idem promoteurs ..

@laclave Ай бұрын

C'est rigolo les chiffres. La semaine dernière j'avais lu un article avec une baisse de seulement 0,9 % avec meme des hausses de prix dans pas mal de région. Et la on nous annonce - 3%. A priori, ils ont pas tous les meme chiffres et nos amis agent immobilier nous vende des baisses de prix qui n'existent pas en réel.

@__Coralie__ Ай бұрын

Les maisons individuelles : “il n’y a pas assez d’offres donc on ne peut pas baisser les prix” 😂😂 en attendant elles ne se vendent pas depuis plus d’1 an a ces prix là (= il n’y a surtout plus d’acheteurs!!)

@superbeber27 29 күн бұрын

Un an que un fonds euros c'est du 4%

@voyageauboutdesmots407 26 күн бұрын

avec l'augmentation du prix des énergies pour se chauffer, du prix de l'alimentation, du prix des carburants etc...je m'interroge tout de même sur le potentiel financier des futurs acquéreurs Sans un gros salaire, ou sans un héritage, au vue des prix actuels complétements fous, qui va pouvoir acheter ? Bien évidemment les plus riches me direz-vous, ça tombe sous le sens..... si le chômage augmente et que les tensions internationales se durcissent, il n'est pas certain que les multi propriétaires sauvent leurs meubles. 3,5% qui possèdent 50% du parc locatif, on en est revenu à l'Ancien Régime !

@lapin3657 Ай бұрын

Les commissions des marchands de biens devraient baisser beaucoup plus, toujours des pourcentages extravagants par rapport à l’effort fourni.,,

@popopopo6266 Ай бұрын

Ca repart, normal, comme chaque année à la même periode, de mars à juin, moment des ventes. Ensuite, ça va revenir plus bas.

@__Coralie__ Ай бұрын

@popopopo6266 Même pas, cette année très peu de ventes au printemps…

@alew1133 Ай бұрын

0:27 “Alors vos confrères “

@__Coralie__ Ай бұрын

9:20 ils deviennent “mes confrères… ou mes concurrents” 😂

@user-yj1bj2qt4j Ай бұрын

La sortie du tunnel...on voit que le rêve permet beaucoup de choses..

@superbeber27 29 күн бұрын

Ce matin au carrefour le prix au kg des nectarines françaises 6 euros, le bœuf a 25 euros le kg.... Rip

@yurnero7897 29 күн бұрын

0:26 LA ROUE LIBRANCE

@Jeanbon496 28 күн бұрын

On va résumer, ça se dégrippe là où le vendeur vénal accepte d'ajuster son prix, as compliqué.

@babaorhums1 27 күн бұрын

Dans le sud...pas de baisse..très peu de biens a la vente... marché bloqué

@brigittekepczynski9148 25 күн бұрын

Les propriétaire n'ont pas a brader leur bien on sent que les estimations faites par les agents immobiliers baissent fortement les prix et c'est scandaleux les prix augmentent partout pourquoi devrontnpys baisser le prix des maisons. Les propriétaires doivent tenir bon. Et attendre c'est le mieux

@AllezOnContinue 22 күн бұрын

Pas de panique, car la note de la France vient d'être dégradée donc il faudra taxer un peu plus ce qui reste taxable: l'immobilier. Allez on continue...

@olivierracouchot2978 23 күн бұрын

Si il est autant langue de bois avec ses clients, ça ne donne pas envie de passer par ORPI. Il a vraiment du mal à lâcher la Valda, car effectivement son marché ne repart (comme il dit) que la seule et unique condition est que les vendeurs baissent. Si ça baisse > ça repart ! donc le marché est uniquement à la baisse et c’est pas fini ! et pas de la rigolade de 2 ou 3 % à la noix, non, il faut retracer au moins l’équivalent de la bulle si ce n’est beaucoup plus 20 voire 30 % si ce n’est 50.