Insolvenzen häufen sich - Bauträger mitten im Bau pleite | Abendschau | BR24

Nachrichten von Insolvenzen in der Baubranche häufen sich. Ein Drama für alle Betroffenen, denn nicht nur Investoren verlieren ihr Geld, auch Hauskäufer, die schon hohe Summen in ihre neue Immobilie gesteckt haben, drohen alles zu verlieren.
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[@12iMovie12]

Sehr schön - Marktbereinigung voll im Gange

[@TheLennybam]

Das bloß blöd dass es nur das Angebot weiter knapp hält und nicht die Immobilie auf breiter Front abwertet. Wenn man in ein Haus schon 300k investiert hat wird man vermutlich nochmal 200k nachschießen damit es fertig wird. Die Alternative wäre ja die 300k als Kredit weiter abzuzahlen und dann wieder zur Miete zu leben.

[@dandash442]

Das Verhältnis zwischen Lohn und Immobilienpreise passt nicht mehr! In den letzten 30 Jahren sind die Kaufpreise von Wohneigentum um 116% gestiegen, aber die Reallöhne nur um 12,3% . Kein Wunder, dass es sich immer mehr Leute nicht Leisten können. Insgesamt herrscht in Deutschland eine sehr Familienfeindliche Gesetzeslage, dass beweist schon die Geburtenrate

[@jurgschupbach3059]

Nur wenn du Steuerzahler bist und etwas für die Wertschöpfung "die reale" getan hast ansonsten stimmt dein Kommentar nicht mit der Realität überein

[@jurgschupbach3059]

Übrigens gibt's auch Steuerzahler welche nicht Wertschöpfung erbracht haben.... . .....

[@unbekannt6505]

So ist es!

[@evilgoddarkness]

Wie kommt man darauf, Kaufpreise von Wohneigentum nur mit Löhnen abzugleichen, ohne die Zinsen mit einzubeziehen, die eine sehr große Rolle spielen? Seit 2000 sind die Zinsen immer weiter massiv geschrumpft und hatten somit ganze 21 Jahre lang eine sehr niedrige Zinslast, bis sie das absolute Minimum erreichten, wo es nicht mehr weiter runter ging. Dazu kommen die diversen Bauförderungen des Staates, die es auch nochmals günstiger gemacht haben. Deshalb gehen auch so viele Immobilienfirmen in die Insolvenz. Die Zinsen sind nun für diese Unternehmen viel zu hoch, da die damaligen Einnahmen durch Vorkäufe angesichts der heutigen Kosten für Zinsen, Baukosten usw. nicht mehr ausreichen, um diese abzufedern. Somit übersteigen die Kosten die damaligen Einnahmen, was zu einem Totalverlust führt. Wie es um die Bezahlbarkeit von Immobilien steht, kann man am sogenannten "Erschwinglichkeitsindex für Immobilien" ablesen. Dieser zeigt, dass Eigentum zwischen 2000 und 2021 so günstig wie noch nie war und noch nie für so viele Menschen möglich war, Eigentum zu kaufen und zu bezahlen. www.kreditvergleich.net/statistiken/immobilienpreise-deutschland/ oder sehr einfach erklärt wird es auch hier: www.zdf.de/dokumentation/zdfzeit/zdfzeit-frueher-war-alles-besser-oder-110.html Übrigens, wenn man Reallöhne nutzen möchte (die übrigens inflationsbereinigt sind), sollte man auch die Immobilienpreise inflationsbereinigt darstellen. Sie geben Nominalpreise bei Immobilien an, stellen sie aber Reallöhnen gegenüber. Das funktioniert so nicht.

[@kingwilliamundqueenmariawi8655]

Reallöhne sind gesunken

[@baureihe218freak2]

Also mit anderen Worten: NIEMALS etwas anzahlen, wenn man den Verkaufsgegenstand noch nicht erhalten hat. Egal ob es um Immobilien, Autos, Maschinen oder sonst irgendetwas geht.

[@Scanix90]

Mag ja teilweise gehen aber das Finanzamt wartet bekanntlich nicht. Das Grundstück gibts bekanntlich auch nicht geschenkt und ist schon ein riesiger Part bei vielen. Den eigentlichen Bau zahlt man dann ja Etappenweise nach Fertigstellung.

[@Satt0trinken]

Beim Bau von Häusern wird nach erbrachter Leistung gezahlt. Also z.B. Rohbau fertig, dann gibt es eine Zahlung usw. Die Wohnungskäufer haben also nix falsch gemacht. Sie hatten nur das Pech, dass die Baufirma kurz vor der Pleite stand

[@ejay-yt]

Das ist ein Wunschdenken, dass man Nichts anzahlen soll oder müsse.

[@wernerschmitt6661]

Dann baut niemand mehr. Und falls doch, dann bezahlst du noch mehr. Denn die Zinsen der Bauträger müssen auch bezahlt werden. Ein Grund ist auch, immer größer, immer mehr Luxus.

[@unbekannt6505]

​@@wernerschmitt6661Ähm der wahre Grund ist, dass der Staat alles teuer macht.

[@herbertlappert96]

Dank der Zeichnung vom Insolvenzverwalter habe ich die Problematik verstanden.

[@ingoinka6083]

es geht auch ohne Zeichnung: alles unter dem 3fachen der Baukosten bringt den Bauträger in die Insolvenz.

[@thomasreinisch69]

Vereinfacht gesagt: Kaufe NUR ein schlüsselfertiges Objekt!

[@puffumac682]

Wenn du eines ergattern kannst, IN MÜNCHEN!

[@ejay-yt]

Dürfte bald Geschichte sein. Denn dann wird niemand mehr bauen, wenn die Unternehmen komplett selbst in Vorleistung gehen müssen.

[@wurmbunt]

Wo ist denn der Zusammenhang? "Schlüsselfertig" ist kein rechtsverbindlicher Begriff.

[@puffumac682]

@@wurmbunt Der Schlüssel ist fertig, oder der Besen rein. Was muß man da noch erklären?

[@wurmbunt]

@@puffumac682 Schlüssel im Sinne von Werkzeugschlüssel oder Haustürschlüssel oder Codeschlüssel... ach ja Schlüsselerlebnis.🤣 Der "Schlüsselfertige" Erwerb (wie auch immer definiert) sagt NICHTS über die Zahlungsmodalitäten aus. Ich schieb dann jetz mal den Besen irgenwo rein und gehe gehend ein Cafe besuchen.

[@13loki1979]

Das Bauträger Insolvent werden ist doch nichts neues. Das ist standart Verfahren mehr nicht. Hier drei Dörfer weiter sind zwei Bauträger die schon so 10 mal pleite waren. Als Käufer sollte man eh nur den Baufortschritt bezahlen oder sich anders absichern. Es ist doch bekannt das Bauträger auf der Ehrlichkeits Skala auf dem selben Niveau sind wie Gebrauchtwagenhändler mit Sitz in Tunesien.

[@FilmeMessie]

Der von Haus+Grund hat schon Recht. Die Preise sinken wenn anders gebaut wird. Vielleicht in Zukunft wieder 120m2 statt 200m2. Terasse aus Waschbeton statt Feinsteinzeug. Vielleicht muss auch die Garage in Zukunft ohne eine Heizung auskommen. Und das Wohnzimmerfenster ist nur noch 2m breit statt 4m. Von Küche und Möbel fange ich gar nicht erst an...

[@mauertal]

.....und ein EINFACHER Grundriss, einheitliche Fenstermaße, keine oder keine volle Unterkellerung, keine Problemfelder schaffen (innenliegende Regenrinne, Flachdach, bodenebener Eingang usw.), später eventuell benötigte Fläche, eben auch eventuell erst später bebauen/ausbauen......

[@bremerfunk]

Endlich einer der das Problem verstanden hat! :) Man kann auch heutzutage immer noch "bezahlbar" bauen, vorausgesetzt man bringt Kompromissbereitschaft mit...Aber daran scheitert die meisten (Nach dem Motto: "Wenn ich schon baue, dann soll mindesten dies und das sein und kein Stück schlechter..."). Wir bauen gerade unser EFH (aktuell Rohbau inkl. Elektrik fertig) und da gibt es gewaltige variable Summen, die man als Bauherr beeinflussen kann (Grundstücksgröße, Haustyp, Bauart, Lüftung, Heizung, Sanitär, Elektrik und und und).

[@csac1979]

In Ö. wäre das rechtlich nicht möglich, da sind solche Anzahlungen nämlich verboten. D ist ja schön rückständig!

[@puffumac682]

Das Geld das der Bauträger vorher einnimmt, muß er selber nicht aufnehmen, und sein Risiko sinkt. Trotzdem ist das eine echte Sauerei und gewiss kein Verbraucherschutz. Denn die Ansprüche des Käufers richten sich an die GmbH die es nicht mehr gibt. Der lachende dritte ist die Bank, die so an eine billige Immobilie kommt, denn sie steht ja im Grundbuch an erster Stelle. Turbokapitalismus!!

[@ejay-yt]

Quatsch.. Anzahlungen und Zahlungen nach Baufortschritt sind in Österreich selbstverständlich möglich und gängig

[@csac1979]

​@@ejay-yt Offensichtlich kannst Du nicht richtig lesen! Was habe ich geschrieben: SOLCHE Anzahlungen wie im Video sind nicht möglich. Sämtliche Zahlungen über 150 Euro pro m² VOR Fertigstellung sind vom Bauträger entsprechend abzusichern. Somit können Käufer ihr Geld nicht verlieren. Einfach das Bauträgervertragsgesetz lesen (Googeln)!

[@passwordswordfish3013]

Hier in ö war es gang und gäbe das wohnungen vor fertigstellung verkauft waren genau wie in d

[@csac1979]

@@passwordswordfish3013 Richtig! Aber es durften keine Anzahlungen ohne Sicherstellung gemacht werden. Somit konnten die Käufer ihr Geld nicht verlieren.

[@mathiaspfuetzner]

Das traurige ist, dass die Kaufer diejenigen sind, die es wirklich abbekommen und nicht diejenigen, die sich verspekulieren. Schön zusammengefasst ist das im Artikel der Süddeutschen Zeitung "Immobilien: Der Münchner Bauträger, der nicht fertig baut". Das Bauprojekt eines Bauträgers verzögerte sich erheblich, was zu vielen Anfragen und Sorgen bei den Käufern führte. Zahlreiche Familien, die Immobilien vom Bauträger erworben hatten, erlebten erhebliche Verzögerungen, unerfüllte Versprechen und finanzielle Belastungen, und berichteten von mangelhafter Kommunikation und fehlender Transparenz des Bauträgers. Trotz der hohen Nachfrage und des potenziellen Bedarfs auf dem Immobilienmarkt führen solche Praktiken zu erheblichen finanziellen und emotionalen Belastungen für die Käufer. Dem Bauträger selbst, scheint es aber prächtig zu gehen. Geht ein Unternehmen insolvent, gibt es ja noch drei weitere, die nach dem gleichen Prinzip agieren.

[@wolfgangschweizer7093]

Übernimmt der Buder/die Frau /der Schwiegersohn etc.etc........

[@Retikolum]

Die Käufer die vor Fertigstellung eines Gebäudes kaufen sind selbst schuld

[@aschenputtelgermany3307]

Du vergisst die massiven Lieferausfälle während Corona und danach. Dadurch dauerte es teils 1 Jahr und länger bis die Teile geliefert wurden. Noch dazu sind die Preise in die Höhe geschossen und alles wurde viel teurer. Das war nicht Schuld des Bauträgers. Der Autobranche ging es genauso und auch Wohnmobile und E-Bikes hatten Lieferzeit von bis zu 2 Jahren und Preisaufschlag. Hast du selbst ein Haus? Wir ja und auch wir haben im Baumarkt eine Zeitlang vieles nicht bekommen und müssen heute fast das Doppelte für einen Sack Zement oder L-Steine zahlen.

[@bluestar3163]

Es gibt viele Bauträger die aufhören mussten, da bei Ferigstellung die Wohnungen nur zu überteuerten Preisen verkauft werden können. Es mangelt an Fachkräften, die Lieferketten sind unterbrochen und sinnlose Auflagen etc. tragen dazu bei. Bedankt Euch bei der Regierung!

[@Retikolum]

@@bluestar3163 klar die Regierung ist Schuld, besser wären Verhältnisse wie in der Türkei wo ganze Städte zusammenbrechen weil keiner auf die Bauvorgaben achtet.

[@stefanvoss9439]

Der Bauträger trägt den Bau und der Käufer zahlt die Zeche. Gute Geschäftsidee! 😂

[@markusreinhardt1086]

Nach der Käufer-Abzocke der letzten Jahre kommt bei mir wenig Mitleid mit den Baufirmen auf. Schade um die Leute die um ihr Geld bangen müssen! Man hätte auch in den letzten fetten 20 Jahren als Firma etwas Rücklagen bilden können. Sagt man doch immer zu uns!

[@FrankWhyte_62]

Das Problem sind Immobilienmarkler, Banken und Immobilienfonds die Grundtsücke kaufen etc. Mit der Bauernmemtalität kommt man nicht weiter. Es ist total dumm den Baufirmen die dir dein Haus aufbauen die Schuld zugeben. Ein Gerüstbauer oder Maurer trägt an dieser Häuserinflation nicht die Schuld!!!!

[@basber9529]

Ja so ist es. Jahrzehnte wurden Bauherren auf übelste Art und Weise hintergangen und verarscht. Bewusst wurden Bauherren mit Ihren Schulden und Darlehen alleine gelassen. Sie wurden in jahrelange Rechtsstreitigkeiten gezogen, die noch mehr Geld verlangt haben. Mein Mitleid haben diesen Firmen auch nicht. Wir haben vor 3 Jahren gebaut, alles ging gut . Danke dafür.

[@yps4421]

Muss dir Recht geben, diese Baufirmen und auch einige selbsständige Handwerker, an Arroganz nicht zu steigern, was da die letzten Jahre abging. Haben sich die Taschen voll gestopft. Mein Mitleid hält sich in Grenzen. Die Angestellten der Firmen meine ich nicht, die wurden teilweise mit Hungerlöhnen abgespeist. Kein Wunder, das sie keine Arbeitskräfte mehr finden.

[@ODTK268]

Die Stellungnahme des insolventen Baulöwen im bunten Camp David Hemd am Pool irgendwo auf Mallorca fehlt noch.

[@hassassin726]

Bunt? Gibt doch nur zwei Farben, weiß und pink.

[@Tarra.]

Wohnen ist doch schon längst ein Spekulationensobjekt geworden und das das dann auch bei den Bauträgern selbst ankommt war doch zu erwarten. Es sit ja schon sehr fraglich warum man als Eigentümer bei Wohnungen den Bau nicht mehr selbst zahlt sondern schon vorab Käufer braucht.

[@adamramzi3275]

Reiner Betrug: Kunden finanzieren den Bau und der Bauträger kassiert Gewinn ma Ende. Diese Form von Bau soll verbietet werden.

[@patrickhighspeed]

So läuft jedes Bauprojekt? Wenn du ein Haus baust, musst du auch viel im Vorfeld zahlen.

[@vipzocker92]

Das schöne ist einfach das die Bauträger sich über die letzten 10 jahre die taschen voll gemacht haben jedes Objekt war ein selbstläufer und du hast noch 10- 20% rendite gemacht. Kaum läufts nicht mehr zack insolvenz und fertig.

[@alias6789]

​@@vipzocker92Wenn das Geld genau so schnell raus geht, wie es rein kommt - Mitarbeiter von anderen Firmen abgeworben werden zu "astronomischen" Gehältern... Aber die Firma, die den Bau managed, ist ja nur ein "Mantel" oder ne "Holding", anfallende Arbeit wird in Unterfirmen abgewickelt (Estrich die Firma Feixx Estrich, Verputzen die Firma Feixx Putze, usw) Pleite der Holding, neue Firma auf machen und weiter... Nur der Käufer der einzelnen Wohnungen ist der gekniffene!

[@thorstenhaug1178]

Früher haben die Bauträger das Haus oft hingestellt, Musterwohnungen konnten besichtigt werden und dann wurde gekauft. Dass man die letzten Jahre vom Plan weg kaufen musste war durch das billige Geld und den hohen Run auf die Immobilien. Ich hoffe dass es sich wieder normalisiert und die Preise sich halbieren was immer noch die Inflation und Aufpreis inne hätte. Aber ich denke die Hoffnung wird nicht eintreten 😢😅

[@dudububudu]

Rein auf Einnahmen basierendes Geschäftsmodell, keine Kapitalreserven für Bauträger anscheinend notwendig... Erfahrungen und frühere Projekte sind keine Garantie für Insolvenz, es kommt alleine darauf an, wie viele Reserven der Bauträger hat...

[@erebostd]

Ich kauf nur Immobilien die stehen. Bisher immer so gemacht, und nie schlecht gefahren…

[@erebostd]

@klabauterbach7938 Na so schwer ist das doch nicht? Ich schau in der Regel nach Lage, Bausubstanz und ob sie mir gefällt, danach wird der Kaufpreisfaktor gecheckt. Passt das wird ein Gutachter durch die Bude geschickt, der Bausubstanz und etwaige Mängel checkt. Ich empfehle auch immer eine Immobilie (wenn man es zeitlich hinbekommt) zu mehreren Zeiten zu besuchen, damit man mit bekommt wenn jeden Abend gegenüber Party ist, oder ähnliche Geschichten. Als letztes schaut man (bei einer geteilten Immobilie, sprich Wohnung) noch nach den Rücklagen, die vorhanden sind. Passt alles, kauft man, oder eben nicht....

[@nomade2658]

@klabauterbach7938 Genug Geld haben

[@sepp66]

Finde ich gut dass die Immobilienblase endlich platzt!

[@PaulinePaul-ud7ng]

Insolvent ? Nö, die hören nur auf zu bauen. Euer Robert. 💚

[@13loki1979]

Vielen Dank das sie mal wieder beweisen wie wenig Ahnung sie haben. Ich mag Menschen wie sie. Keine Ahnung von der Materie aber am Stammtisch kommt ihr bullshit gequatsche bestimmt gut an.

[@loti4711]

Na der hat ja nun wirklich einen an der Birne der Robert.

[@Mirai1xcp]

​@@13loki1979Loki, dein Kommentar kannst für dich behalten. Interessiert keinen

[@baureihe218freak2]

So etwas gab es auch mal auf einem Campingplatz, den ein ADAC-Inspektor besichtigte. Er fand ein Fundament und halbfertige Duschen. Der Platzbetreiber wollte, dass der Inspektor die neuen Duschen positiv bewertet. Was der Inspektor dann genau tat, daran erinnere ich mich nicht mehr. Und was fand der Inspektor 5 Jahre später vor? Ein Fundament, und halbfertige Duschen ...

[@jann5570]

Gibt es hierfür einen Beleg, dass der ADAC nicht vorhandene Duschen positiv bewertet hat?

[@baureihe218freak2]

@@jann5570 Ich weiß nur noch, dass in einem ADAC-Campingführer (die entsprechende Ausgabe müsste vor etwa 30 Jahren herausgegeben worden sein) diese Anekdote veröffentlicht wurde. Wie allerdings genau dann die Bewertung erfolgt war, daran erinnere ich mich nicht mehr, nur noch daran dass der Campingplatzinspektor über die unveränderten Duschen-Fundamente sehr überrascht war ...

[@whitefalcon720]

Häuser, Lebensmittel, Medikamente.... ist längst alles in der Hand von Spekulanten.

[@nomade2658]

Systemrelevant

[@07Grandmaster]

Tut mir für die Betroffenen Käufer sehr sehr leid aber da sieht man mal das die Immobilien Preise Mond Preise waren. Die Immobilien sind es eben nicht Wert. Da brauchte man kein Experte sein um das zu sehen.

[@TheLennybam]

Der Bau von Immobilien kostet halt was er kostet. Wie wollen Sie denn günstigster Bauen?

[@07Grandmaster]

@@TheLennybam sie sind doch nicht wirklich der Meinung dass diese Immobilienpreise realistische Preise waren. Wieso kostet denn der Bau eine Immobilie in München das vielfache eines baus einer Immobilie in sagen wir mal Sachsen Land? Die Materialkosten sind die gleichen, die Löhne auch, das Grundstück nicht aber das spiegelt nicht den Mehrpreis alleine wieder. Nein das Geld war billig, jeder Hunz und Kunz wollte auf biegen und brechen ein Eigenheim, auch mit Überfinanzierungen. Jetzt, da das Geld teuer ist und sich viele Unternehmer die Taschen dick gemacht haben wundert man sich auf einmal. Außerdem regelt die Nachfrage den Preis und die war viel zu hoch, jetzt wird es sich wieder normalisieren. Man muss ja auch nicht bauen, man kann ja auch kaufen. Komischerweise gehen hier die Preise runter, also war es zu teuer, ganz einfach.

[@TheLennybam]

@@07Grandmaster Gebrauchte Häuser mit schlechter Wärmedämmung und veralteter Heizungstechnik und in die Jahre gekommenen Sanitäreinrichtung waren in der Vergangenheit zu teuer. Das ist wahr. Grundstücke sind immer nur soviel wert wie jemand bereit ist dafür zu zahlen. Jedoch der Neubau hat einfach seinen Preis der wohl kaum im Preis fällt, weil die Herstellungskosten einfach durch die Energiekosten maßgeblich bestimmt werden. Deshalb wird durch die Angebotsverknappung der Mietraum teurer, der wiederum wird die Rendite bei vermieten Immobilien steigern was dazu führt das die Immobilienwerte weiter steigen. Erst wenn die Wohnnachfrage abebbt können Preise in Boomregionen fallen, so wie in wenig attraktiven Lagen schon heute.

[@07Grandmaster]

@latexamy ja… bin ich noch nicht ganz von überzeugt dass das so schnell passiert. Das mit der Blase steht außer frage nur wenn man sich mal in der Welt so umschaut und die ganzen Länder sich anschaut welche ja schon so lange pleite sind und nix passiert… da sehe ich den Chinesen noch lange nicht. Bsp. Türkei, Italien, Portal um nur die Westlichen zu nennen.

[@Scanix90]

@latexamydie bauen gerade eine komplett neue Hauptstadt. So schnell wird das nicht enden.

[@Anderixx]

Das könnte jemanden finanziell ruinieren

[@mirabella2154]

Soll es ja auch.😂

[@christianschwarze626]

Auf der Nordseeinsel Wangerooge, wo ich lange als Saisonarbeiter tätig war, wurde ein großes Haus mit mind. 6 Ferienwohnungen gebaut. Und schon vor dem Hausbau (es war noch nicht mal das alte Haus abgerissen) waren schon manche der Wohnungen verkauft. Ich würde nichts kaufen, was erst noch gebaut oder produziert werden muss.

[@karol259]

Das mag sein dass du es so siehst, aber es gibt Hitzeköpfe die sehen es anders und wenn du die Wohnung kaufen willst wenn sie erst gebaut ist, kann es sein dass du keine mehr findest weil alle schon im Bau verkauft wurden.

[@g.c.3039]

anders sind solche objekte leider nicht mehr zu realisieren. die banken geben erst kredite wenn kapital da ist. aus diesem grund müssen wohnungen schon blind verkauft werden. anders würden solche objekte niemals finanziert werden.

[@ODTK268]

Ein Schneeballsystem, das die breite Masse doppelt verarmte, weil es zu Lasten der Geldwertstabilität ging und die Vermögensschere weiter auseinander klaffen ließ. Dieser Spaß wird aktuell durch eine nie dagewesene Kombination mehrerer volkswirtschaftlich letaler Krisenereignisse beendet. Die ganzen kreditfinanzierten Luftpumpen gehen jetzt auf Tiefe, wie man an der See zu sagen pflegt, denn der ampelfarbene Rettungsring ist aus Beton.

[@Kingkongolee]

In den letzten gab es nur die Option das zu akzeptieren und bereits lange vor Fertigstellung zu kaufen. Alternativ hat jemand anders gekauft.

[@ejay-yt]

@@karol259 es mag auch Menschen geben, die vor dem Bau auch gerne eigene Ideen und Wünsche einbringen möchten?! Wenn schon neu gebaut, dann möchte ich auch ein wenig mitsprechen.

[@FitnessCreator]

Früher stand da ein wunderschönes altes Häuschen (Griegstraße/Milbertshofen). Ich habe noch schnell Fotos gemacht, als das Gerücht rumging, dass die Bauträger es abreißen und es zu Betongold machen wollte. Jetzt steht dort ein unfertiger Luxusblock. So etwas nenne ich Instant Karma! 🤪

[@undund7013]

So viel zum Thema „Immobilienpreise werden immer steigen“ 😂

[@simplemanideas4719]

Wunderschön, lasst es crashen!!!

[@yps4421]

Irgendwann wieder. Es gibt immer gute und schlechte Zeiten

[@yps4421]

​@@simplemanideas4719kannst deinen Neid kaum verbergen

[@cg-ox6xt]

Die Bundesbank erwartet (in ihrem letzten Gutachten) einen Preiskorrektur um 30% bei Immobilien auf ein akzeptables Niveau, dass wieder an den Löhnen orientiert ist.

[@paulkorte00]

Oh spannend hast du da einen Link oder so, würde mir das ganz gerne durchlesen

[@marinamarinx7655]

Was nützt das wenn die Immobilie statt 500 nur noch 350tsd kostet aber die Zinsen weiter steigen auf vieleicht 8% und die Tilgung über 35 Jahre dann schon 700tsd kostet. Dazu noch das man 35 Jahre jeden Monat 2500 nur für die Tilgung braucht

[@ODTK268]

Die Nachschau kann man sich sparen, denn sämtliche Institute, in denen steuerfinanziertes Personal wirtschaftliche Prognosen erarbeitet, sagen stets das voraus, was auch seitens der aktuellen Politik ideologisch angestrebt ist. Ob es am Ende auch so kommen wird, wie die Damen und Herren Ideologen sich das gedacht haben, sollte man klugerweise erstmal abwarten. Während der vergangenen 20 Jahre gab es zahllose volkswirtschaftlich letale Krisen, dennoch hat sich das globale Vermögen in diesem Zeitraum verdreifacht, und 2/3 dessen stecken in Immobilien.

[@gerole.3881]

Die bereits ausgezahlten Kredite werden von den 🏦 nicht um 30% gemindert werden. Nur optionales Gerede von der Bundesbank bringt dem Bürger kein Vertrauen in zukünftige Anschaffungen.

[@cg-ox6xt]

@@paulkorte00 Ich hatte hier gestern den Link zum Handelsblatt eingefügt, aber mir wird der Kommentar nicht angezeigt. Deshalb suchen sie bitte bei Google nach "Preise für Wohnimmobilien 2022 bis zu 30 Prozent überbewertet". Dann kommen die Artikel.

[@hassassin726]

Tut mir leid um die, die voraussichtlich ihr Geld verlieren, aber diese Korrektur ist dringend notwendig.

[@TheLennybam]

Es wird nix korrigiert. Es wird einfach nix mehr gebaut bis die Preise wieder steigen, weil die potenziellen Mieteinnahmen bestimmen den Preis.

[@holgerkueppers3]

@@TheLennybam Exakt. Und auch die Zinsen werden irgendwann wieder etwas sinken. Die Mieten steigen ja richtig gerade

[@maltee.6709]

Die Zinsen sind doch noch nicht mal hoch wenn man sich die Vergangenheit anschaut.

[@holgerkueppers3]

@@maltee.6709 Im Vergleich zu den 80ern nicht, es hängt alles von der Inflation ab. Geht die zurück, gehen die Zinsen zurück. Aber natürlich alles Spekulatius

[@chaotus]

Der Markt muss sich langfristig regeln, denke mal die Fortschritte im modernen Platten/Fertigsegment Bau werden das Problem endgültig lösen. Solange das bei den Menschen ankommt und nicht alle drauf bestehen in einer Altbau Wohnung in der Innenstadt zu leben wird es sich irgendwann einpendeln.

[@playsianer7918]

Die Unternehmen gehen nicht Insolvenz, sie hören nur auf zu bauen....

[@gerole.3881]

Abwertungsbedarf ist ein neues Wort für Geld Verlust. Dieses Geld ist verbrannt😮

[@TheLennybam]

Geld hat immer nur jemand Anders. Der Bau ist immer noch das gleiche wert. Nur der Grund hat an Wert verloren.

[@Holozon]

nö man hat halt ein halbfertiges Haus zu teuer gekauft. Verbrannt wurde nix , das Geld hat halt wer anders.

[@DoubleThrower]

Das kommt davon, wenn man spekuliert und mit Kapital agiert und umgeht, welches man gar nicht hat. Da tut mir nix leid.

[@AndiRCR]

Insolvenzverwalter Job mit Zukunft!

[@timurotolenkovski3780]

Zum Glück war unser Bankberater so arrogant („ wenn Sie sterben holen wir uns Geld bei Ihrer Frau!!“) dass wir Kaufvertrag nicht unterschrieben und stattdessen zur Miete etwas gefunden hatten.

[@justmythought7658]

Irgendwie paßt hier die Reihenfolge nicht mehr. Erstmal das Haus bauen, dann verkaufen. Wer sagt denn, daß mein Geld für den Neubau nicht verwendet wird, um ein anderes Haus fertig zu bauen, wo sich der Bauträger verspekuliert hat? Da bräuchte es staatlich abgesicherte Konten für jedes Bauprojekt. Und es stimmt auch, wir müssen wieder weg vom Luxus und auch der Staat muß schauen, ob jede Dämm-Maßnahme wirklich etwas bringt. Wenn ich 95% Dämmung mit 20.000 EUR schaffe, dann sollte man nicht 98% Dämmung vorschreiben, die dann 30.000 EUR kostet. Die letzten paar Prozent sind glaube ich immer überproportional teuer.

[@georgbeizer6970]

Eine Lösung könnte sein, die Eigenkapital-Mindestquote bei kommerziellen Bauträgern vorzuschreiben. Diese Quote müsste nicht fix sein, sondern auf das aktuelle Zinsniveau bezogen: hohe Zinsen => hohe Eigenkapitelquote nötig. (Also z.B. EK-Quote mindestens das Fünffache des EZB-Regelzinses.) Kontrolle: durch die Kreditbanken, ansonsten eine Teilhaftung des beteiligten Kreditinstituts im Falle der Insolvenz des Bauträgers.

[@jamessunny9440]

ja, das habe ich mich auch immer gefragt. Das gleiche Problem hat China nur in einer ganz größeren DIMENSION, ich denke aber in D. wird das auch noch wachsen, die Zinsen werden nämlich länger und weiter steigen und dann wohl dauerhaft hoch bleiben müssen, oder man geht in einer Hyperinflations-spirale siehe Türkei.

[@olivermaier-landshut3047]

Aber ich dachte, dass man mit den hohen Zinsen die Inflation bekämpfen wollte und nicht die Baubranche an den Abgrund zu drängen. Ts ts ts

[@KJ-su4ph]

Endlich! Hoffe es geht jetzt weiter... runter mit den überzogenen Preisen! Damit Immobilien in Deutschland wieder bezahlbar werden.

[@adri8926]

Bei einem 4 fachen Zinssatz kannst du lange warten bis es günstig ist. Billiger wird nichts mehr. Die Euros verlieren doch immer mehr an Wert. Wenn ich mir kein haus leisten kann wiesi fangen die Leute nicht mit einer Wohnung an. Wenn viel mehr Leute eine eigene Immobilie hätten würden die Preise konstant bleiben. So gibt es nur eine Minderheit die immos Besitzt.

[@thaddaeus931]

Dank der Masseneinwanderung bleibt das leider ein Wunschtraum

[@sehrerwachsen8955]

​@@adri8926es herrscht in deutschland doch eine Eigenheimquote von knapp unter 50 Prozent. Da von einer Minderheit sprechen ist schon hart übertrieben.

[@Ceruby]

Bei uns werden Studentenappartments für 160k verkauft, wunderts irgendwen? Was bringt mir Exklusivität wenn sich die Leute die Miete dafür nich leisten können.

[@hobbypsychologist6444]

Es können sich schon einige Leisten nur halt haben die schon einige Wohnungen und Häuser

[@HeinzBecker-ih5fv]

Papi und Mammi kaufen, Sohnemann oder Töchterchen studiert 6 Jahre… Eventuell 4 Jahre halten dann das Spiel nochmal… plus 30k … heisst mietfrei studiert! Thats Business!

[@simonam1283]

Man sollte lieber mal für alte Häuser und denkmalgeschützte Objekte die Gesetze zur Sanierung vereinfachen , damit der alte Bestand nicht erst verfällt.

[@adsonvonmelk5312]

Der Kauf teueren Baulandes entfällt, ausserdem keine Versiegelung von Freiflaechen

[@xplayer-nm2ym]

laut unseren Wirtschaftsminister der sagte Insolvenz gibt es nicht es wird nur weniger verkauft...😂😂

[@DJone4one]

In dem Baugebiet bei uns in der Innenstadt, waren schon zu Baubeginn 3/4 bis alle Wohnungen verkauft. Da kamen die Kunden zur Besichtigung, während wir im Rohbau noch die Kabel für die Elektrik verlegt haben, da sah man auch noch die Rohre für die Fußbodenheizung. Das war 2018. Ich war gestern mal wieder in dem Baugebiet unterwegs und staunte nicht schlecht als neben dem Gebäude noch eins hochgezogen wird. Ich wundere mich ja, dass die Leute da trotzdem wohnen wollen. Denn, wie die Werbung versprachen die meisten Vermittler ja "Wohnen am Meer...mit Meerblick". Man schaut vom Balkon auf ein Hafenbecken und auf der anderen Straßenseite schaut man den Nachbarn von gegenüber ins Schlafzimmer. Und die wiederum schauen auf einen Deich, der auch noch erhöht werden soll. Zudem im Sommer wegen den booten wird die klappbrücke hochgezogen. Eine laute durchsage mehrmals am tag.

[@aschenputtelgermany3307]

In Neubaugebieten ist es immer eng und man schaut dem Anderen auf den Balkon. War schon in den 90ern so, als meine Eltern gebaut haben. Ist gewöhnungsbedürftig, aber geht nicht mehr anders, zu wenig und zu teure Grundstücke.

[@InvitusCode]

Darum bin ich der Meinung man sollte viel öfter in die Höhe bauen. Leider sind die Menschen dann halt auch wieder dagegen. "Not in my Backyard".. ich hoffe inständig, dass die endlich mal Vernünftig werden und hier aller SciFi Riesenwolkenkratzer hochziehen mit 5000 - 10000 Einwohnern, eigenem Sportangebot, Supermarkt, Security, Polizeiwache, Krankenstation etc. Und dann die Wohnungen so bauen, dass man 150m² hat, locker 2 Kinder da rein bekommt und im besten Fall die Nachbarn nicht hören kann. Ich würd sorot einziehen. Davon dann Pro Stadt 4 - 5 Stück. Einfamlienhäuser einschränken und Parkanlagen draus machen.

[@hschnabel3055]

Barkhausenstraße?

[@j4v-cyberpunk-music]

03:00 Also man kann sowas auch in billger machen und ich fänds schon irgendwie ganz geil wenn München jetz in Platte wie in Mahrzahn ein zieht, allerdings nur aus reiner niedertracht. DAM #trollnation

[@A-jv8fj]

Berichterstattung bisschen verzerrt. In den Top Städten Hamburg, München, Frankfurt etc. muss der Bauträger für 2.000€ den qm Grundstück einkaufen, um überhaupt ein Geschäft machen zu können. Das sind sehr hohe Grundstückspreise. Damit sind von Anfang an die Verkaufspreise unter Druck. Das war bereits vor der Zinserhöhung so. Das liegt zuerst an der Grundstücksverknappung, zweitens an den explodieren Baupreisen und wenn du zuletzt, als Bauträger nicht sauber gearbeitet hast, brechen dir die Zinsen das Genick. In andern Städten wie Dortmund, Essen, Bochum etc. wo die Preise niedriger sind und Wohnraum knapp ist, wird nach wie vor Neubau verkauft. Selbstverständlich nur nach Baufortschritt.

[@danielzimmermann9192]

Auch reihenweise Traditionsbetriebe gehen in Deutschland in die Insolvenz. Die haben 2 WK überlebt aber keine 2 Jahre Ampel ohne Strom.

[@thebeautiestbeast]

Die Energiewende, wie sie aktuell gemacht wird, Wird uns alles kosten... Alles ist teurer geworden...

[@mauertal]

NEIN, das Brennholz aus meinem Wald, ist preislich unverändert! Flüssiggas kostet ebenfalls weniger als vor dem Angriffskrieg vom Bunker-Opa mit den zittrigen Händen und eine SINNVOLLE Sanierung des Hauses, kostet auch nicht die Welt. Da muss man nicht für 100000 Euro Alles sanieren, sondern kann schon für 10000 Euro (neue Fenster Nordseite, Heizleitungen isolieren, Spitzbodendämmung usw.) beträchtliche Einsparergebnisse generieren.

[@hansgans658]

Erinnert mich an Ollis Neubau

[@johnnybravo8539]

Ja mei, haben jahre lang abkassiert .... kein mitleid

[@nahdran2918]

Kauf von Immobilien ist zum Luxus geworden. Es gibt zu viele Vorgaben und Richtlinien. In der Folge sind dann die Mietpreise zu hoch im Verhältnis zum Einkommen.

[@jurgenmack182]

Warum werden für Bauvorhaben keine Ausfallversicherungen vorgeschrieben ? Bei Pauschalreisen geht es doch auch, wobei die Beträge bei Pauschalreisen nicht so hoch und existenzgefährdend sind.

[@HeinzBecker-ih5fv]

Prämienhöhe? Hier geht’s um Millarden Schäden verteilt auf wenige Risikoträger! Oder sollen 80 Millionen in eine Baupleitenversicherung zwangseinzahlen

[@jurgenmack182]

@@HeinzBecker-ih5fv ich meinte Private Bauherren bei kleineren Bauträgern.

[@HeinzBecker-ih5fv]

@@jurgenmack182 eine Versicherung berechnet Risiken! Einzelne Risiken werden gebündelt zu größeren (Euro Beträgen) darüber werden Ausfallwahrscheinlichkeiten gelegt. Was keine Versicherung absichert sind Einzelrisiken! Denn wer kann eine Prämie bezahlen eine 50% Ausfallwahrscheinlichkeit über ein Objekt von 600-700 Teur?

[@HeinzBecker-ih5fv]

@@jurgenmack182 wäre es ein Geschäft für eine Versicherung, so gebe es das Angebot schon! Es kann nur ein Verlustgeschäft einer Versicherung sein! Bezahlbare Prämie erlöst nicht Kosten+Risiko

[@zulaufdenis1754]

Ich kann das Fell von einem Bären nicht verkaufen solange ich den Bären nicht erlegt habe!!!! Ganz einfache Logik fürs Leben.

[@xevo2508]

Wenn der Quadratmeter Wohnraum für 2000 € gebaut wird aber für über 5000 € verkauft wird einem doch klar das hier nicht die Baufirmen den Reibach gemacht haben.

[@aschenputtelgermany3307]

Was für ein Quatsch - mein Onkel ist Bauingenieur seit Jahrezehnten und Neubau kostet aktuell ca. 5000 bis 6000 Euro den qm. Günstiger verkaufen als bauen geht nicht. Außerdem hast du die Grundstückspreise vergessen. Die Grunderwerbssteuer auch. Die Zinsen auch.

[@xevo2508]

@@aschenputtelgermany3307 Die Grunderwerbsteuer wird für den Bauherrn nur auf das Grundstück erhoben. Beim Verkauf dann nochmal auf den Wert der Immobilie.

[@Scanix90]

⁠@@xevo2508 Schön wär’s ist aber nicht so. Fertig Projektiert heißt das du auf das gesamte Steuern abdrücken musst.

[@tommyjacobi2054]

​@@aschenputtelgermany3307 Waren das nicht sogar 50.000 bis 600.000?

[@katjaxxx7353]

Leben in London. Ist hier genauso schlimm. Zahlen für 32qm £1900. LOL.

[@PAR0812]

Ich plane einen Bungalow als Fertighaus und der wird schlüsselfertig bestellt und muss erst nach dem Bau bezahlt werden. Geht das Unternehmen währenddessen pleite und bekommt den Bau nicht fertig, gehört das Grundstück weiterhin mir und das Unternehmen (bzw. dessen Insolvenzverwalter) kann sich dann aussuchen, ob er mir dann das unfertige Haus schenkt oder mit Aufwand wieder abreißen lässt und das Grundstück auf eigene Kosten wieder in den Ursprungszustand versetzt.

[@wurmbunt]

Solch ein Vorgang dauert nind. 5 Jahre, danach ist noch fraglich ob nach Abschluss des Insolvenzverfahrens ausreichend Mittel zur Verfügung stehen um eine Rückbau o.Ä bezahlen zu können/wollen. Zudem: wer wird dann Ihr Vertragspartner sein? Sie sind dann möglicher Weise Besitzer oder Eigentümer einer 5 Jahre alten Bauruine.

[@PAR0812]

@@wurmbunt Was heißt Bauruine? Ich dürfte andere Handwerker organisieren und sie fertig bauen. Käme wohl sogar günstiger, da ich ja den Stand bis dahin gratis bekäme.

[@thaddaeus931]

😂😂 keine Firma baut ohne Anzahlung

[@PAR0812]

@@thaddaeus931 Doch.

[@wurmbunt]

@@PAR0812 Falls Grundlage Ihres Bauvorhabens die VOB ist, lesen Sie doch mal in der Verdingungordnung Bau (VOB) nach. Zudem unterliegt der Insolverzverwalter anderen Rechtsvorschriften. Sie werden sich erschrecken was da möglich ist. Er hat die Aufgabe "Geld einzutreiben". Das geschieht über das eintreiben von Forderungen. Sozialabgaben, Löhne und Gehälter der Mitarbeiter der betroffenen Firma sind Forderungen "Erster Ordnung". Das hat also Priorität. Sie zahlen entweder die bis dahin erbrachte Bauleistung oder das Vorhaben liegt bis zum Ende der Insolvenzabwicklung ca, 5 Jahre - Ablauf der Frist für Restbehalt früherer Bauvorhaben- eben still, da keine weiteren Einnahmen aus dem Weiterbau realisiert werden können - der Auftragsnehmer ist INSOLVEND!!- und sie ja nicht bereit sind für bereits erbrachte Leistungen zu zahlen.

[@arthur.reifengerst]

Es geht also los….

[@inet8033]

Problem sind nicht die hohe Zinsen - aber die hohe Immobilien Mond Preise. Wo fehlt die Kaufkraft - dort wird nichts verkauft.

[@mailing7395]

Naja. Immobilien als Spekulationsobjekt....manchmal gehts nach hinten los.

[@Ch1ckennepper]

So papa jetzt kauf ma alles zamm 👏🏻🙏🏼

[@ntm192010]

Alptraum bitte mit Realität ersetzen.

[@M.M.86]

Bestes Deutschland überhaupt, in Vergangenheit und Zukunft !

[@konradadenauer140]

Die Wähler wollen das so.Die freuen sich ja über die höchsten Steuern , Abgaben, Gebühren, Strompreise etc. der Welt, sonst hätten wir nicht die größten Versager seit 1949 mit massiven Abwärtstrend in den nächsten Jahren. Rente unter 40% und Pensionen unter 60 % ! Viel Spass!

[@xw8266]

Die sind nicht pleite, die hören einfach nur auf zu bauen.

[@michel7971]

Ja welch eine Überraschung!

[@chester_natha2610]

Wo ist das ewige Wachstum der Verkehrswerte von Immobilien?🧐😂

[@Gott-auf-Erden]

Wo hat jemand gesagt, dass es linear nach oben geht? Warte einfach 5-10 Jahre bis zum nächsten Boom

[@smileysteinburg]

Sorry, aber Isolierverglasung und Heizung weiß man vorher was man einbauen darf und muss. Wenn ein Bauträger sich nicht einmal an gültigen Bauvorschriften orientieren kann ist man selbst schuld sich an so einen zu wenden.

[@FA-YouTube]

Das nenne ich Verarmungs Programm der Bundesregierung

[@christopherbaum5163]

2:48 also ganz ehrlich ob jetzt ein Waschbecken oder zwei Waschbecken, dass macht den Braten auch nicht fett. Der Grundstückspreis ist einfach der Grund dafür und natürlich die generell erhöhten Material kosten

[@steffenbohme4669]

Wer einen Bauträger beauftragt ist selbst Schuld. Ein Bauträger ist eine GmbH die nur zwischengeschaltet um Pleite zu gehen! Und der Staat schaut völlig überfordert zu. So wie bei anderen Dingen auch! Hände weg von Bauträgern. Und eine Baufirma, ein Architektenbüro sucht sich bei großen Dingen immer Geschäftspartner die absahnen wollen. Die Partner kommen meist aus der Wirtschaft, Banken, Landes,Bundesregierung. Man muss gut aufpassen wem man sein Geld gibt!

[@anonyme8570]

hahaha richtig so

[@PAUL-uz9lq]

@ 1:13 "manche Projekte sind zu knapp kalkuliert" 🤣Bayern Fernsehen bringt mich immer zum Lachen🤡

[@tobias8488]

Schon gut wenn den Immobilien Spekulanten jetzt mal das Wasser abgegraben wird und die Preise sich normalisieren

[@HeinzBecker-ih5fv]

Es wird die Mieten nach oben schieben! Gut für Immobilienbesitzer!

[@Andi_R.]

Man könnte auch MARKTBEREINIGUNG dazu sagen

[@Tgvvbb]

Und der Reichtum wächst und wächst. Nicht nachdenken. Weitermachen. Unser Land braucht Soldaten

[@gamingaim9883]

Würdet ihr jetzt noch eine Eigentumswohnung für 200k kaufen?

[@bonniekleid2596]

Bezahlt wird erst, wenn korrekt geliefert wird, alte Kaufmannsregel. Eine Wohnung vorfinanzieren? Niemals. Manche Baufirmen leben schon sehr lange und sehr gut von ihrem Insolvenzstatus.

[@speziesborg8369]

Warum berichtet der ÖR bewusst mit falschen Aussagen? Gemäß unseren Wirtschafttsminister Dr. Habeck sind die Firmen nicht insolvent, sondern bauen nicht mehr😅😅😅

[@13loki1979]

Seine Aussage war fachlich vollkommen richtig. Nur weil sie es nicht verstehen heißt es nicht das es falsch war.

[@tommyjacobi2054]

​@@13loki1979 Die Stammelei bei der konkreten Frage war in jeder Hinsicht falsch. Und das mutwillig.

[@13loki1979]

​@@tommyjacobi2054die Antwort war fachlich vollkommen korrekt auch wenn tausende mal das Gegenteil behauptet wird. Der Auftritt war allerdings nicht sonderlich gut gelungen um es freundlich auszudrücken. Aber auch das ändert nichts an der Tatsache das die Aussage richtig war. Es gibt momentan sogar einige Beispiele die das so umsetzen. Die produzieren zb kein adblue mehr sind aber nicht pleite.

[@tommyjacobi2054]

@@13loki1979 Tja nun, ein Politiker in einer solchen Sendung soll aber gar nicht fachlich korrekt sein. Sonst würde solchen Gesprächen kaum 1% der Bevölkerung folgen können. Es handelt sich um keine Fachsendung mit Fachsprache sondern um ein Produkt für die Masse. So geht es dem Zuschauer hier nicht um juristisch oder fachlich korreke Wortwahl sondern um den allgemeinen Wortsinn. Und da bedeutet Insolvenz für den Bürger: Geschäftsmodell bricht weg => Auswirkung auf die Jobs/Einkommen der Angestellten, Auswirkungen auf die Versorgungslage des Bürgers und Auswirkungen auf den Staatshaushalt. Ob auch win paar Investoren Miese machen ist für den Bürger kaum wichtig. Sollte das aber flächendeckend in zahlreiche Schuldner betreffen, sind Auswirkung auf den Bankensektor zu erwarten - kennt man auch schon nicht wahr? Und auch da ist es für den Bürger vollkommen egal ob *Angestellter* fachlich korrekt eigentlich Arbeiter, Leibeigener, Sklave oder oder oder heißen müsste, je nach Situation und Zeitalter. Jeder - selbst der schlimmste Erbsenzähler oder Oberstufelehrer - versteht WELCHE Personengruppen gemeint ist und kann die Aussage problemlos deuten. Und dann gibts drei Arten von Leuten. 1. diejenigen die Rede und Antwort stehen 2. die Klugscheißer, die die Debatte verweigert weil sie bewusst das Thema auf fachlich, sprachwissenschaftlich korrekte Wortwahl umlenken wollen 3. solche die die schlicht das Gespräch verweigern Letzteres hat Hr. Habeck gemacht, obwohl er wusste, - das er der oberste Verantwortliche für den wirtschaftlichen Wohlstand die Sicherheit der Bevölkerung ist - das er ideologisch wie auch Amtlich, die entsprechende Weichenstellungen mitgetragen hat - das Thema kannt, er durfte also mit kritischen Fragen in dieser Richtung rechnen Er schuldete eine bessere Antwort! Und das der nicht sonderlich gelungene Auftritt gerade zu eine Einladung ist, auf die Schippe genommen zu werden sollte einleuchten. Wer da nicht den Sarkasmus im ersten Post erkannt hat, braucht dringend ein Update seines Humorfilters. Die Idee Humor auf fachlich korrekt Wortverwendung zu prüfen, und alle belehren zu wollen macht einen doch höchsten selbst zum Ziel von Spot oder?

[@fabriziocugusi4545]

Läuft …🎉

[@thomashansen3450]

empfehle eine Fertigstellungsbürgschaft - Bank verbürgt

[@Ichwillkeinenaliascheisyoutube]

Deswegen sollte man VERBIETEN , solche Leute bauen zu lassen OHNE für den KOMPLETTEN Bau ausreichendes Eigentkapital , PUNKT !!!

[@benkalteneckeragrar3765]

diese Form der Pyramidenfinanzierung ist für mich extrem unseriös und wird auch gegenüber den Käufern nicht offengelegt. Die meisten Käufer würden wohl nicht kaufen wenn sie das Verlustrisiko ihrer Anzahlungen kennen würden. Bauträger kann jeder Trottel werden ohne auch nur 1€ Eigenkapital oder gar Deckungskapital für das Bauprojekt nachweisen zu müssen.

[@constantlylearnandgrow3487]

Was für ein absurdes geschäftsmodell: Der bau wird nur fertiggestellt wenn auch alle wohnungen vor fertigstellung verkauft werden. Sonst wird der bau eingestellt und dann bekommt niemand was. Dass das legal ist macht einen einfach nur wütend

[@dustinsievers4943]

Ganz einfache Lösung. Billiger anbieten. Aber nein, der Preis bleibt gleich.

[@rior.7157]

Sie müssen nicht Insolvenz anmelden,sie hören nur auf zu bauen - R. Habeck ,Kinderbuchauthor

[@tomtoom1727]

Hat da jetzt jemand das haus vom Nikolaus gemalt und erklärt wie ein preis funktioniert und dann kam jemand der nochmal sagte, dass das nicht umsonst ist 😅 also wie können die plötzlich Pleite gehen die Säcke??

[@davidkunkel4429]

Kein Wunder 😅 wenn es Gefühlt nur für super reiche gebaut wird

[@sfi798]

Die Brüder würde ich mir aber schnappen!

[@helmutworner8928]

Erst kaufen wenn es fertig ist ,ganz einfach.

[@joergbehr9060]

Da machen sich einige die Taschen voll und die Bürger tragen die Verluste.

[@oliverernst5026]

Vollbeschäftigung für Insolvenzverwalter, Altbauten kaufen da weis man was man hat, zumindest in der jetzigen Phase der hohen Zinsen und hohen Baukosten !

[@viertelvor697]

Oh die armen Kapitalisten !!!!!

[@goranobradovic2021]

Investor muss auch mal mit weniger Gewinn auskommen. Die fetten Jahre sind vorbei

[@klaus7824]

Wäre mal interessant, was die betrogenen Käufer so gewählt haben....

[@Telencephelon]

hätten die also zu vernünftigen Preisen verkauft hätten die ausreichend Kohle gehabt. Jetzt lässt natürlich jeden den Finger von so einem Projekt

[@nasvw3282]

Kein Mitleid.

[@Senkamanoyaku]

Verzockt..

[@RsOnTheStreetS]

Warum finanzieren die Firmen den Bau nicht selbst und verkaufen dann wenns fertig ist? Das wäre für alle 3 Parteien am sichersten. Der Kunde kriegt gleich seine Wohnung, dem Bauträger kann keiner abspringen und die Bank hat das Haus als Sicherheit.

[@mafiosomax7423]

Na weil die das Geld nicht haben

[@Eierfeile]

Ganz einfach, weil sie das Eigenkapital meistens nicht sitzen haben, um sowas alleine zu stemmen und selbst wenn - auch gar nicht in Vorleistung gehen wollen. Mit dem Finanzierungsmodell kann mehrere Vorhaben gleichzeitig anschieben (mehr Umsatz), bei eigenen Mitteln steckt alles in vielleicht nur einem Projekt. Natürlich ist das eine risikobasierte Strategie. In Niedrigzins-Zeiten ging das prima auf, das Risiko gering. Heute fallen die Firmen damit (teilweise zurecht) auf die Schnauze, sie wurden von der schnell veränderten Realität überrollt.

[@RsOnTheStreetS]

@@mafiosomax7423 und deswegen immer auf fremdes Risiko bauen🤣

[@AA-zt5pl]

Mach das mal selbst und schaue was passiert.

[@RsOnTheStreetS]

@@AA-zt5pl warum sollte ich das tun? Ich hab mit diesem Gewerbe nix am Hut.

[@michaelwill7536]

Den haben sie gleich den Arm gebrochen 😂

[@tiernaturliebe11]

Kurzum, Hände weg. Sicher ist nichts mehr, nur die Pleite überall.

[@Z0yxx]

…uuuuund es ist weg!

[@kirmesboxxer4364]

Man bin ich Froh dass ich kein Haus gekauft habe einfach Miete zahlen ist das beste

[@yps4421]

Die Zinsen sind derzeit völlig normal, vorher bei 0-1 Prozent waren sie nicht normal

[@stephanr.1643]

Dies hört sich ja fast so an als wenn mancher Bauträger nach dem von der Hand in den Mund Prinzip handeln würde. Haben die denn kein Eigenkapital womit so etwas überbrückt werden kann oder bleibt das was in der Tasche ist einfach mal dort....=?

[@inoa3660]

Ist auch egal, der Steuerzahler zahlt eh alles und muss für die Fehler der anderen gerade stehen.

[@Heggebokk]

Haha😂nice