[부동산 인사이트] 부동산 시장 전망(부동산가격 폭락할 수 없는 이유 / 부동산가격이 오르는 지역의 특징은?) (with 이태광 교수 / 심형석 교수)

[@소라비1999]

오비스트 TV 오늘도 감사드립니다. 언제나 응원합니다.🎉

[@OVEST]

항상 응원해주셔서 감사합니다!

[@nicolask6083]

서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 70~80% 싼거 엄청 많은데 안사고 대단지 아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸 원인증가 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지만 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같음 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망함 최소 내집하나는 필수 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자됨 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있음 개인해외 투자금 1300조있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리임

[@이진우-p5k]

어휴~~ 깊은 내공이 느껴지는 장문의 의견 너무 감사합니다~~ 계속 참여해주시면 감사하겠습니다~~

[@난코-t1n]

팩폭🎉🎉🎉

[@신문균-g8m]

다산 의견은 어디에 나옵니까? 가끔 듣는데 궁금합니다.

[@이진우-p5k]

ㅎㅎㅎ 저도 궁금합니다~~ 이태광교수께 여쭤보겠습니다~~ 감사합니다

[@조준환-v1u]

이태광교수님! 경매 강의도 하시고 봉사도 하시고 감사합니다!

[@이진우-p5k]

바쁘신 교수님, 어렵게 모셨습니다~` 감사합니다

[@Ah-nz6uu]

이미 사회주의국가로 변한 한국에서 살고 있어요 ㅠㅠ

[@이진우-p5k]

ㅎㅎㅎ 좋은 의견 감사합니다~

[@OBJB_J]

현재 집값 상승이 예상되니 매도자의 매도매물을 거두라고 설득하는게 오히려 사람들이 빨리 집을 사게 만드는 효과가 있지 않을까요? 지금 백날 집값 상승한다 집 사야한다 얘기해도 이가격에는 꼼짝도 안할것같은데요ㅠㅠ 매물이 확 줄어들어야 포모로 살것 같은데ㅠㅠ

[@이진우-p5k]

의견 감사합니다~~여러가지 방법과 생각나는 또는 모색할 수 있는 방법의 실행이 쉽지는 않은 부분이 바로 주택 시장과 교육, 의료 등 이잖아요~