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Пікірлер: 126
@user-rv1dd9ml3r5 ай бұрын
아 고 야. 두분이 너무 친해보이시네요. 두분 다 말씀에서 엘리트 기운이 솔솔 아우라로 피어오르네요. 이진우 기자는 정말 인사이트가 참.. 대단하셔요.리스펙트!
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
제가 좋아하는 후배이자 존중하는 전문가입니다. 이진우기자는 ~~감사합니다
@Hyeryeon10115 ай бұрын
역시 이진우! 귀에 쏙쏙 들어오고 요약 정리하나 끝내줌.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
의견 감사합니다
@user-ch9wx4lr3m5 ай бұрын
이진우기자님 잘 들을께요^^
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
고맙습니다
@user-lr7jb7lx7v5 ай бұрын
서울 구도심에 재건축, 재개발 노리고 투자하는 시대는 저물어가고 같은 가격이라면 교통혁명에 따른 경기도 신도시 신축을 잡는게 대세로 가는그림
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
그렇게 생각할 수도 있겠지요? 의견 감사합니다
@user-bd5zz1ey1v5 ай бұрын
이진우 기자님 넘 좋음 어떤소재의 이야기던 듣기좋은 목소리에 딕션이 귀에 쏙쏙 ^^
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다 ~` 오비스트 이진우도 주신 의견에 100% 동의합니다
@rockchamchi5 ай бұрын
13:33 용적률을 올려서 재건축을 해서 성공을 하더라도 그건 그저 20-30년 시간을 번 것 뿐입니다. 그 뒤에 다시 재건축하려면 용적률을 또 늘릴까요..?? 인구도 줄어서 땅이 남아돌게 될텐데 말이죠. 결국 유령단지로 전락하게 될 가능성이 높아질 뿐입니다.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
그런 의견도 일리 있습니다. 의견 감사합니다
@fmdnlstmzl2 ай бұрын
서울이랑 주요 경기도 제외.. 용인 분당 동탄 판교 광교 과천 같은곳 .. 업무지구 몰려있는곳
@user-zn5wd2kx2w2 ай бұрын
@@fmdnlstmzl 부동산 입지를 따질때 가장 중요한 내용은 업무 ..즉 일할 수 있는 기업이 있는 지역이 유망지역입니다~~
@fmdnlstmzl2 ай бұрын
@@user-zn5wd2kx2w 저도 그렇게 생각합니다
@user-kc3dn7pz8c5 ай бұрын
새아파트는 가격이 안 오를꺼고 공사비는 분명 오를테니...재개발보다 걍 리모델링해서 살아야...
@user-ll3yq2zw2i5 ай бұрын
새아파트 가격은 작든크든 오릅니다.
@livein-dream5 ай бұрын
용적률 상향하면 사회적 리소스가 들어가는데 당연 기부채납 해야지. 그럼 용적률 원래 비율대로 지으시던가
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
주신 지적이 바로 지금 당면한 정비사업의 딜레마 입니다. 감사합니다
@user-pz9el3fh4w5 ай бұрын
진짜 똑똑하심😊
@user-gh9dc1rb9g5 ай бұрын
결국 슬럼화 되어서 그 동네 집값이 폭락하면 디벨로퍼가 매입해서 턴키로 개발하는 시대가 오겠네요
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
의견 감사합니다
@danielhan39483 ай бұрын
다른 부동산전문가와 차별되는 이진우 기자님의 특징은 일반인이 궁금해할만한 것들을 콕콕 집어서, 정말 쉽게 말해준다는 점이다. 이런 능력있는 사람 흔치않음.
@user-zn5wd2kx2w3 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다~ 다시 모셔 보도록 하겠습니다~
@user-lk9cs8jw7e5 ай бұрын
역시 재미있는 입담.. 귀에 쏙 들어오는 내용. 난 이분이 소식을 전해주는 영상을 찾아다님..
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
더 자주 모셔서 영상 올리겠습니다
@user-bz6oj8dj6j5 ай бұрын
논리적인 설명이지만 한가지 의의제기를 하자면 재건축이 타산이 안나오는 이유는 구축+건축비를 했을때 현 신축아파트값을 초과한다는 예기는 구축아파트가격에 거품이 꼇다는 예기이기도 한거임 오래 사용한만큼 감가상각이되서 싸야하는데 재건축 기대감만으로 거품낀 시세가 형성된거임 재건축 아파트는 맨땅보다도 가치가 없는집임 논리적인분이 이걸 모를리없고 재 생각이 틀렸다면 반박 부탁 드립니다
@user-bz6oj8dj6j5 ай бұрын
또한 용적율 올려서 재건축을 해서 타산을 마추면 어딘가에서 인구가 빠져서 그 아파트로 이주하면 빠져나간도시의 인구는 더 줄어들어서 슬럼화될텐데 형평성에 안맞고 돈들여서 일대일 재건축할거아니면 그냥 헌집에서 사는거죠 일반주택은 100푸로 법적용적율지키고 건축비 100푸로 본인 부담인데 왜 아파트만 특혜를 줍니까
@luvyoshiki02565 ай бұрын
입지에 따라 사업성은 틀립니다
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
너무도 많은 변수들이 존재하는 말 그대로 주거정비나 도시정비를 하는 사업이기 때문에 단답형은 힘들것 같습니다. 의견 감사합니다
@user-pl7du1ph2w5 ай бұрын
이진우 넘쉽게 설명해주셔서 감사합니다
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다
@sumtingwong54515 ай бұрын
90년대 후반부터 지하주차장 지었습니다. 2000년대 초반부터는 재건축 안해도 됩니다.
@user-lr7jb7lx7v5 ай бұрын
근데 지하주차장에서 바로 세대로 연결이 안돼서 우산을 꼭 써야하거나 아님 연결은 되는데 1층까지는 걸어올라가고 1층부터 엘베를 타야해서 유모차를 들어 올려야하죠.. 그래서 구축은 살기 불편 ㅠ
@sumtingwong54515 ай бұрын
@@user-lr7jb7lx7v 아니 그거 보다 지하주차장에 공용화장실 의무적으로 설치해야 된다고 봅니다. 차만 타면 왜이래 오줌 마려운지...
@user-bq5dn1kl6o5 ай бұрын
지하에는 화장실 설치가 어려워요. 똥물을 정화조 높이까지 올려야 합니다
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
생활의 편의성을 원하는 주민의 의견도 많지요? 의견 감사합니다
@user-vu4wp7dq4sАй бұрын
2000년 초까진 벽식 아파트가 많아요 배관노후를 막을 방법이 없습니다 배관교체해도 통배관이 아니기에 답이 없죠
@hjyj54035 ай бұрын
통찰.통섭을 꿰뚫어 보시는 능력은 TOP.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다
@user-yj8wc1pn4m5 ай бұрын
추가분담금을 내고 아파트 겨우 올라가는 경우는 강동 둔촌주공(올림픽포레온)이 거의 마지막이라고 생각합니다. 재건축의 패러다임이 빠귀는 순간입니다. 2024년 봄
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
의견 감사합니다
@user-nk9jc3xe9p5 ай бұрын
100년 아파트로 타워형기둥식으로 지어야 합니다...층고제한도 좀 완화해서 층고도 2.8미터이상 만들도록 해야함
@user-uk6yq2ds6n5 ай бұрын
그걸 못하는게 돈이 두배로 들어갈껄요
@user-mo8vl8pi4b5 ай бұрын
이프로님 똘똘해~~
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
ㅎㅎㅎ감사합니다
@user-yk1wn9sc3z5 ай бұрын
제가살던곳이 지금 리모델링 진행중 입니다. 재건축 이야기 나왔지만 리모델링으로 턴 한게 정말 잘 한거 같습니다. 재건축 진짜 빨리 될거 같지만 15년이상 지나야 이제 될까? 비현실 적 이라고 봅니다. 분담금도 그리고 입주때 사업비는 조금더 상승하겠지만 그래도 우리아파트는 리모델링 한게 잘 했다고 생각 합니다
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
리모델링이 더 나은 단지도 있지요~의견 감사합니다
@user-dh8tb8ft6g5 ай бұрын
용적율 500주면 30년 후에 또 1000 줄건가요??? 나라가 재건축을 위한 나라인가요??? 다음세대는 뭘 먹고 살라고 하는 거죠??? 건설의 논리 말고... 오래된 아파트는 감가상각으로 건물가치가 0원으로 떨어지면 되는거 아닌가생각합니다 즉 폐건물이라고 재건축 하자는 건데 폐건물은 가치가 없는거죠..그걸 왜 5억이나 내고 삽니까...ㅋ
@user-dh8tb8ft6g5 ай бұрын
@@moed0 가격이 문재란 얘기죠...재건축이 문제가 아니라....가치대비 비싼 가격 문제를 냅두니 용적율 얘기만 하죠...
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
의견 감사합니다
@user-xo5so2dy8l3 ай бұрын
@@moed0 네 돈으로 지어 용적률 구걸하지 말고 용적률 거지놈들
@user-fw3fz5cl1w5 ай бұрын
재건축진행중인 아파트에 거주하는데 걱정이네요. 분단금은 아직 모르거든요. 아마도 5억은 넘을꺼같아서리!
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
재초환은 정말 문제가 많은 제도 입니다. 의견 감사합니다
@tuabon91185 ай бұрын
어우 이프로 잘생겼어,,,
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
오비스트 이진우가 더 낫지 않나요? ㅎㅎㅎ 의견 감사합니다
@everglades_n_co.5 ай бұрын
기적적으로 단기간내 상경하는 인구를 수용하기 위해 그렇게 날림으로 지으니깐 현재 층간소음, 교통 체증 등등의 온갖 문제뿐 아니라 못생긴 천편일률적인 건물 외관 디자인으로 감성없는 대도시가 되버렸죠. 그걸 기적적이라고 말해야할지는 잘 모르겠네요. 더 큰 문제는 너무 오랫동안 빨리빨리 싸게싸게라는 모토를 가슴에 품고 살아서, 소득이 올라가도 옛날처럼 여전히 날림공사를 해대고 있고, 법적인 제도도 미약하다는 현실이죠.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
의견 감사합니다
@rosalee93655 ай бұрын
주차장 더 늘리지 않아도 될텐데요 자율운행으로 공유하는 차가 늘어나면 굳이 집집마다 소유헐 필요 없음
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
그럴수도 있겠지요~ 의견 감사합니다
@JINITEN5 ай бұрын
머니인사이드 채널처럼 인터뷰 하시는게 나을 것 같습니다.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
아!! 그런 기조의 영상을 좋아하시는 분이시군요~~의견 감사합니다
@fuzzyinus28165 ай бұрын
감사합니다 ~
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
제가 더 감사합니다
@user-jl5sk6wn6y5 ай бұрын
상해 아파트 기둥식으로 만들고 층고도 높고 층간소음도 없고, 차라리 중국 건설사들한테 아파트 재건축 문 열어줘봐라. 싼값에 더 좋은 아파트 올라간다. 문제는 갸들이 데리고 오는 노동자들이 열악한 환경에서 일하겠지만, 그건 내 알빠 아니고
@user-zn5wd2kx2w3 ай бұрын
의견 감사합니다~ 모두 고민해야 할 문제를 짚어주신것 같습니다
@user-xo5so2dy8l5 ай бұрын
용적률 이 네거냐
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
그런 의견이라도 주셔서 감사합니다~
@user-xo5so2dy8l2 ай бұрын
@@user-zn5wd2kx2w 응 용적률 구걸이나해 2번찍고
@user-zn5wd2kx2w2 ай бұрын
@@user-xo5so2dy8l 그게 무슨 말씀이신지? 의견 주심은 감사하지만 어떤 내용을 얘기하고 싶은지 잘 적어주시면 고맙겠습니다
@user-fm9wo3uo7e5 ай бұрын
재건축이 힘들어지면 서울이 공동화되나요 정부가 그냥둘까요 대책이 나오겠지요
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
아마도 그렇겠지요? 의견 감사합니다
@jinpark50625 ай бұрын
근데 진행하시는분은 왜 반말을 해요..? 첨 보긴하는데요. 좀 듣기 거북합니다.
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
몇번 말씀드렸는데 못 보셨네요~~ 처음에 컨셉을 이진우 기자가 요청해서 그렇게 한것입니다.
@jinpark50624 ай бұрын
@@user-zn5wd2kx2w 그렇군요. 제가 못봤습니다. 한쪽만 반말로 진행하는건 첨봐서요;; 체널 자주 와서 볼께요. 잘 봤습니다.^^
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
@@jinpark5062감사합니다. 관심 부탁드립니다
@deukbeomshin5 ай бұрын
GOAT 진우
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
ㅎㅎㅎ 감사합니다
@jamesyoo55295 ай бұрын
그렇게 불편하면 거기팔고 신축으로 이사오세요..넘 좋음 ㅎㅎ
@user-zn5wd2kx2w3 ай бұрын
ㅎㅎ 의견 감사합니다
@user-fz1ev6jx5w5 ай бұрын
일본과 비교해도 빈부차이 없는 한국입니다. 일본 시립,공립 아파트 임대주택 맨션과 큰차이이나지만 우리는 같은아파트내에 똑같이 지어댐
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
그래서 사업성이 너무 힘든 현실입니다. 의견 감사합니다
@bears87045 ай бұрын
4화는 없나요
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
다시 이진우 기자를 모시는 방법이 있겠네요~~
@cihunter725 ай бұрын
다른 변수는 안 변하고 미래를 예측하고 있음. 서울에 사람이 안 모일 수도 있지... 인구감소로 세상이 어떻게 변할지... 우리나라가 쇠락할지.....
추진한 결과물을 얘기한것이구 그때는 아주 쎈 택지개발촉진법이 있어서 수용이 용이했던 시절이었잖아요~~ 의견 감사합니다
@user-bq5dn1kl6o5 ай бұрын
재건축 가능여부 논리에서 탈출구는 1. 신축아파트가 급등해서 재건축분담금을 내도 이익이다. 2. 기존구축이 폭락해서 역시 분담듬내도 이익. 이둘 밖에 없음. 현실적으로 5억아파트 팔고 5억 보태는건 각자 매도에 따른 양도세가 다르기때문에 단순 계산이 안됨. 5억아파트 팔고 6억을 보태야 10억 삼.
@user-zn5wd2kx2w5 ай бұрын
재건축이나 재개발 등 정비사업의 거주하는 주민의 생활 편의성에 대한 욕구는 아예 없고 단지 재테크의 대성으로만 평가가 되니 많은 의견과 많은 갑론을박이 벌어지는것이겠지요
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
의견 주심에 감사드립니다
@conablue20005 ай бұрын
수도 이전이 답이다
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
그럴수도 있곘네요~~ 의견 감사합니다
@cihunter725 ай бұрын
그냥 살아야죠.... 내부 인테리어하면서...왜 새집으로 가야 하는지?
@user-sq9hf8wv4z5 ай бұрын
그냥살면, 주차문제는요 ?
@user-md4oc7pi3r5 ай бұрын
차를 좀 작게 만들면 되죠. 주차장 때문에 재건축한다는건 ㅎㅎ
@doorianleo96405 ай бұрын
주차장이랑 녹물 어쩔껀데ㅋㅋ
@doorianleo96405 ай бұрын
@@user-md4oc7pi3r 어휴 공부좀해라 전기차시대에 주차장 다시 안지으면 다 무너진다
@user-on4nc4xi7l5 ай бұрын
그쵸. 인테리어 하면서 살수도 있고 새 주택을 원하는 분도 있을테구요. 어느 쪽이 많을지는 지켜 봐야죠. 인테리어를 하던 새집을 구매하던 그 분의 선택이니 강제로 막을순 없죠.
@user-nb8fl5ys6k5 ай бұрын
최근에 강서구에서 TJ미디어가 한강뷰 초역세권 빌딩 2천억에 매각 내놨더군요. TJ노래방 아시죠? 세계 1위 기업이고 강서구 터줏대감이었는데.. 노래방 하는 회사가 왜 갑자기 2천억이나 필요해서 그 엄청난 부동산을 팔고 나가는가 싶었는데, 알고보니 김포에 큰 공장을 지었더라구요. 탈서울이라고 봐도 되겠죠. 근데 웃긴 건 그 한강뷰 빌딩값이 지금 TJ미디어 시가총액의 무려 3배라는 거예요. 배꼽이 배보다 훨씬 더 큰 거죠. 서울 부동산이 그만큼 비싸졌다는 의미입니다.
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
그런일이 있었지요~~의견 감사합니다
@user-rr4cu5ib7v5 ай бұрын
반발하는건 방송에서는 지양바랍니다 오른쪽 늙은분
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
늙은 이진우가 답합니다. ㅎㅎㅎ 처음에 시작하기 전 컨셉을 그렇게 잡고 하자고 이진우기자가 얘기하셔서 그렇게 처음 해봤습니다
@dextermann71635 ай бұрын
DNA 나선형 구조로 지으면 됩니다. 좀 징그러워 보여도.
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다
@user-jl5sk6wn6y5 ай бұрын
방법 쉬운데, 건설카르텔들이 막고 있다고 생각은 안하는지. 그냥 모든 재건축 동남아 건설사한테 넘기면, 갸들이 그쪽인력 수천 수만명 데리고 와서 10년동안 다 때려지으면 됨. 유일하게 외국건설사가 들어와서 건물 못만드는곳이 한국 건설카르텔임. 아파트 건설에 인건비가 가장 비쌈.
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
좋은 의견 감사합니다
@user-iv4dn4hn2z5 ай бұрын
두 분 사이 별로인듯 둘다 이상해보입니다
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
아! 그렇게 보이셨어요? 죄송합니다. 친한데~~
@full87635 ай бұрын
결론은 서울 중심부터 3종 일반주거지의 용적율 상한과 더불어서 건설원자재 공급대책을 세워서, 시멘트/철근 등 가격을 인하시키고, 외국인노동자 수급(리비아대수로 같이) 정책으로 대량으로 외국노동자를 정부주도로 수입해와서 싸게 짓는 수 밖에는 답이 없음. 노태우 정권때 200만호는 한강 모래 등 여러가지 원자재 공급의 풍족함도 있었다고 봅니다. 인건비/원자재값이 대폭 낮아지면 그래도 재건축 각이 나오죠.
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
좋은 의견 정말 감사합니다
@peterchoi4245 ай бұрын
사람모셔다 혼자 얘기하지?ㅋ
@user-zn5wd2kx2w4 ай бұрын
조심해서 진행하겠습니다
@user-nk9jc3xe9p5 ай бұрын
반이상주의자님 ㅋ
@user-ue5jr9rf7s5 ай бұрын
노태우때 집값이 엄청 폭등했음 전세 살았는데 전섹값이(예450살았는데 1200 올림) 여기저기 난리남 그때는 일자리나 많았지 문재인때도 노태우때는 아니지만 엄청 폭등 지금은 일자리도 없음 서민들 살기 좋을때는 전두환때가 최고임 거의 모든것이안정이고 경제성장도 좋았음…….