영상을 보시는 분들께 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다:) 카카오톡 플러스친구: 세무사양소이 pf.kakao.com/_RxkxegT
@jwonb96814 жыл бұрын
🐰양셈 유튜브도 놀러오시와요🐰
@contiguous14 жыл бұрын
@@jwonb9681 네~
@강다연다연3 жыл бұрын
@@jwonb9681 ,
@cainthomas91693 жыл бұрын
You all prolly dont give a damn but does any of you know a trick to log back into an Instagram account..? I was dumb forgot my login password. I love any tips you can give me!
발음도 정확하시고 누구나 알아듣기쉽게 설명해주시네요. 여성분이라 섬세하셔서 참 잘듣고갑니다. 감사합니다
@이정관-o2u4 жыл бұрын
상세한 설명 정확한발음 넘넘 감싸 !감싸 ! ~
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다 😺
@박지원-o5q3 жыл бұрын
세무사님~~ 설명 잩듣고갑니다 감시ㅏ합니다~~^^
@yskim34533 жыл бұрын
알아듣기 쉽게 설명 잘 해주셔서 감사합니다.
@최삼순-d1g3 жыл бұрын
아 정말 쏙쏙 들어오네요~ 명강의 저에게 도움이 많이 될거 같네요 ^^ 좋아요 구독합니다~ 좋은 영상 많이 부탁드립니다~^^
@tv-my9dl3 жыл бұрын
귀에 쏙쏙 들어오게 설명을 너무 잘 해주시네요~ 영상 잘 보고 갑니다.감사해요^^
@jinsungjoo51244 жыл бұрын
양도소득세 계산구조 도표가 이해를 하는데 큰 도움이 되었습니다. 구독과 좋아요 누렀어요^^
@ohjohnson90394 жыл бұрын
참 잘하시네요 이해도 잘 됩니다
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다:)
@공장전문공인중개사4 жыл бұрын
7.10부동산대책에서 취득세 보유세 양도세를 확 올렸는데, 양도소득세 절감대책에 대한 설명이 매우 유익했습니다.
@김영자-e5g4 жыл бұрын
세무사님 유익한 정보 감사합니다
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다 🤍
@경희-f6u4 жыл бұрын
똑소리난데이 넘 잘듣고 자주 듣기 좋은 목소리 감사합니다
@김정희-x8s8j3 жыл бұрын
이해할수있도록 설명 잘해주셔서 감사합니다 엄지척입니다
@강경자-n4r4 жыл бұрын
오늘 많은 도움이 되었습니다 감사해요 앞으로 부동산 열심히 공부 해야겠어요~~~
@쥬디노래4 жыл бұрын
이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다
@난초-i7g3 жыл бұрын
알기쉽게 세금에 대해 알려주어서 감사합니다 오피스텔 세금관계도 알려주시면 감사하겠습니다 😊😊🤗🤗
@이연-v8z4 жыл бұрын
아주 쉽게 장보 주셔서 감사 합니다
@이정희-r7k4 жыл бұрын
귀한강의 감사합니다
@김도연-j2s6z4 жыл бұрын
꼼꼼한 설명 감사합니다
@양소이-h8x4 жыл бұрын
감사합니다❤️
@가을속의찻잔4 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다. 자주 봐야겠어요
@EASY-gf8xr4 жыл бұрын
누구나 궁금할부분인데 설명 잘해주셔서 도움받고 갑니다 감사드립니다~^^
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다 😊
@이경인-k9q4 жыл бұрын
감사합니다 많은 공부 되었습니다
@임선자-j4v4 жыл бұрын
열심히 들었네요 땡큐
@wooksepkim33224 жыл бұрын
유익한 강의 감사합니다 오늘 질문은 과세기간(1월~12월 ) 내에 2체를 매각시 부부가 각각 한체를 보유한 경우 합산하여 양도세를 계산하는지 아니면 분리과세를 하는지요. 한체는 양도차익이 있고 한체는 손실를 보았습니다. 이경우 합산하여 손실본 것을 양도차익이있는 양도세에서 공제를 받을수 있는지 알고 싶읍니다. 답변부탁해요
@김창섭-u3l4 жыл бұрын
많은걸 배우네요~ 유익한 정보 감사 드립니다.
@장명숙-x1g4 жыл бұрын
유익한정보를 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 ^^
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다💜
@샘순언니4 жыл бұрын
설명 너무 잘 하시네요. 많은 도움이 되었는데ㅠ. 저희 같은 특수한 경우 양도세에 대한 설명이 없어서요.
@성가현-z3t3 жыл бұрын
RP인베스트 아시는분?
@앵무새-e1z3 жыл бұрын
RP인베스트 아직도 모르는사람이있나?? RP인베스트 덕분에 차바꿨는데
@파리-g3f3 жыл бұрын
저도 RP인베스트 덕분에 목돈 마련했습니다 ㅎㅎ목돈 필요하신분 네이버에 RP인베스트 검색 하세요!!
@mid300004 жыл бұрын
세법이 학문이 아니기 때문에 어려운게 아니고 정부에서 걸레를 만들어 놓아서 헷갈리게 해 놓은거죠. 어렵다고 한다면 헌법에 보장된 기본권 사유재산의 과도한 침해로 위헌소지가 있다는것..이번 소득세법 개정이 사유재산제도로 헌법소원의 대상이 되는지..이런거에 대한 세미나가 필요할 듯 싶습니다.
@김대영-r7z4 жыл бұрын
사유재산 침해가 아니라 소득이 있는곳에 세금이 있는것이 국가경영의 기본입니다 그것이 노력으로 오른건 아니잖아요 근로소득세보다는 많이 내야하는 것이 당연한거 아닌가요? 저도 아버지 돌아가고 나서 양도세 상속세 많이 냈어요 세무사와 절세해보려고 노력도 많이 했지만 그 세금의 이유를 듣고 보면 다 합리적인 이유로 과세를 하더군요
@김대영-r7z3 жыл бұрын
@@내말이맞제 참 뭐눈엔 뭐만 보인다 하더이다
@김대영-r7z3 жыл бұрын
@@내말이맞제맞아 난 조선민민주주의 공회국 사람이 아니고 대한민국 사람임 글구 나보구 세금 얼마 안낸다 하는걸보니 수백억 자산가인거 같네 세금영수증 메일 교환할까? 그렇게 못믿는 사람만 만나고 사셨나보네
@김태윤-h4b4 жыл бұрын
소중한 강의 잘 들었습니다.
@샐리-w7l4 жыл бұрын
유익한 강의 넘 감사합니다
@김옥자-v5s4 жыл бұрын
쉽게 설명해 주셔서 감사합니다^^
@장성원-y7j4 жыл бұрын
넘 기초적인 세무 설명이네요 ㅠㅠ 양도세 절감에 뭔가 팁이 있나 했더니...
@정의실현-l4u4 жыл бұрын
날로 늘어만 가는코로나 확진소식에 마음이 무겁습니다 내가 내줬던 마음 내가 받았던 온정 내가 품었던 꿈의 기운 내가 애썼던 노력의 정신 세월은 가고 사람도 가지만 마음은 남아 있는 것인가 봅니다. 바로 거기에 우리가 사는 의미가 존재하기도 합니다.코로나로 힘든 이때 서로가 정이 넘치는 우리네 삶이 였으면 합니다
@MerhenMYoon4 жыл бұрын
감사합니다. ^^
@배종도-u3q4 жыл бұрын
상담요청합니다 멜주소 kt6b@naver.com 연락처 알고 싶습니다 양도세 신고 사항입니다 2012연 8월 구입하여 지금은 재개발로 건축중입니다 저가 이곳레서 2년이상 거주 이주비를 받라2012년8월 주택을 사 살다가 재개발입주가 2021년 3뤌 입주를 위해 양도하였읍니다 이 경우 양도세는? 서룰 동작입니다
세무사님 조정지역인데요 먼저 구입한 주택은 2016년12,2일 재개발지역구요 관리처분2016년 11월22일 조합원이 되지 못하고 입주자가 되었습니다 그이후2018년8,22일 새주택을 계약하고 안양 동안구 9,13,조정지역으로 발표가 났습니다 1가구2택자인데요 나중 구입한 주택 만2년 이상 거주하고 있습니다 비과세 혜택을 받으려면 종전주택 현제 거주하고 있는 주택 어느 주택을 먼저 매매 해야 하나요
@freecompr4 жыл бұрын
좋은 정보 유익한 정보 감사합니다~
@배종도-u3q4 жыл бұрын
유익한 강의 고맙습니다 세무사님께 상담하고싶은 사항이 있는데 연락 처를 몰라서요 저의 멜 두소가
@박명환-e7s4 жыл бұрын
다음시간을보려하는데어디서찿아야하는지 너무 잘들었어요
@semi-ee2vi4 жыл бұрын
감사합니다 ㅎㅎ
@황덕환-g6m3 жыл бұрын
안녕하세요 지목 도로 이고 현황은 40년 정도 도로 로 사용하고 있습니다 상기토지가 사업용토지 인지 비사업용 토지인지 알고 싶습니다
@justin1974kor4 жыл бұрын
귀여워서 강의가 좋음
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다 😊
@gamoon9183 Жыл бұрын
똑똑한데 이쁘기까지 😢
@gmeleng4 жыл бұрын
많이 배웁니다, 감사해요
@김미셸-z6v4 жыл бұрын
어쩜 그렇게 똑부러지게 설명을 잘하죠 이쁘기도 하고 ~~^^
@이정-y4s4 жыл бұрын
안녕하세요 문의드려요.비규제 지역에서 조정지역으로 변경되었습니다. 무주택 1분양권자입니다. 기존분양권(1) 중도금 대출 실행상태에서 지금은 다른사람 명의로 되어있는 분양권(2)을 내년 2월에 전매풀리면 구매하려합니다. 1번을 처분서약하면 2번을 새로 추가시 중도금 대출을 받을수있을까요?
@김경수-p3b4 жыл бұрын
자세한 설명 감솨 요
@ooo-sy4yr4 жыл бұрын
농지나 산지에 대한 양도세도 좀 부탁드립니다.
@김운기-r7d3 жыл бұрын
얼마않돼요...
@김희진-n6m3 жыл бұрын
아파트대출받았는데매매시에양도세는어떻게되는지궁금합니다
@younsunglee30834 жыл бұрын
와이프트 현재 C아파트에 거주 및 세대원으로 되어있는 상황 이며 저는 현재 A아파트에 거주중입니다. 혼인신고 하기전 B 아파트를 와이프 명의로 구입 후 2년안에 혼인신고 및 B아파트로 이사 할 예정 입니다. 이 경우 5년이내 A아파트 매도 시 양도세 비과세 적용 가능여부
@권순훈-l2w4 жыл бұрын
농지취득금액보다작은금액으로 매도할때 양도소득세를 신고해야 하나요
@김서희-x6r3 жыл бұрын
2월4일부터 재건축아파트를 양도했는데요 양도세 몇퍼 나올 까요 조정대상지역이구요 입주권은 어찌되는지요?
@피스톨박-m4s4 жыл бұрын
빙송 감사드립니다~ 한가지 문의드릴 점은 현재 1가구 2주택인데 2005년에 매입한 주택(분양주택은 아니고 개인간 매수)을 매도할 계획인데 국세청 홈페이지에 나와있듯이 오래전에 취득해서 취득가를 모를 경우에 매수,매도시의 공시가격 비율만큼 환산하여 취득가를 산정하여 양도차익을 계산한 후 양도세를 납부하도록 하는 규정이 있습니다. 1. 2005년 매수 당시 매도인이 양도세 납부 신고 여부(매도가 신고를 했을 경우에는 매도가격이 저의 취득가액이 됨)를 알아야 환산취득가액으로 양도세 납부가 가능한데 알 수 있는 방법은 없나요? 국세청에 문의하니 매도인의 양도세신고 여부는 개인정보보호로 알려줄수 없다고 하네요. 거래 공인중개사에게도 물어보니 2005년도 거래계약서 등은 폐기되고 없다고 하네요. 당시 매매계약서도 없어 매도인 연락처도 알 수 없네요 제 생각으로는 매도인이 당시 양도세 신고를 안 했을 가능성은 있어 보이나 확실치는 않습니다 2. 저의 경우는 환산취득가로 양도세 납부가 유리한데, 금년 중 1주택을 매도 후 환산취득가액으로 적용이 안되면 양도세가 중과되어 양도차액의 50%가까이 세금을 납부하게 됨으로 이럴경우에는 매도할 계획은 없는데 먼저 환산취득가액 적용이 가능한지 알아보고 매도할 계획입니다
@myungjakim85973 жыл бұрын
선생님 저는 임대사업자 등록한 아파트와 연립주택2채를 가지고 있습니다 그중 한채에 제가 살고 있습니다. 연립 1채를 팔 경우 3주택 중과세 대상 인가요? 말씀 부탁 드립니다.
@seonjakwon4424 жыл бұрын
1주택 있을때 21년도에 다른 아파트을분양을 받아 24년도에 입주을 할때.세금문제가 어뗗게 되나요 2주택이 24년부터 되나요 21년부터 되나요
@최미영-z6h4 жыл бұрын
감사하네유~ㅋㅋㅎㅅ♥😁😭😅 달잘달"'~바샤유~ㅋㅋㅅㅎ😁😍😂⛄
@용옥희-m9c4 жыл бұрын
좋은 정보 진심감사합니다.
@안성환-y6s4 жыл бұрын
양도세 1,2,3,4편 구분해 주세요.
@홍은자-q5q4 жыл бұрын
분양권을 매수했는데 양도새를 매수자가내야한다고하는데 내면몇퍼센트를 내야하는지요,,
@개나리공부4 жыл бұрын
강의 또박또박 참 잘 하시네요 상담을 하고싶은데 어떻게 하면 되나요 부산입니다
@김정해-n2o4 жыл бұрын
0⁰
@세무사양소이4 жыл бұрын
아래로 문의주시면 도움드리겠습니다:) 카카오톡 플러스친구 : 세무사양소이
@dkh13504 жыл бұрын
우왕~ 이쁘시당 ㄷㄷㄷ
@주병남-y8j4 жыл бұрын
그동안 많은고민을 하고있 었는데 오늘세무사님 방송을듣고 꼭 여쭤보고 싶습니다 2003년 당시 ㅣ주택자로써 미분양된 소형아파를취득해서 현제까지보유하고있는데 지금매도를 할려고하니 양도세을 2주택로 계산한다합니다 그리고 5년동안것만 양도세 감면 해택을주다해서 매도을 못하고있어요 세무사님 말씀처럼 당시 기존주택은 집으로보지안는다고했는데 혹시 법이바뀌안았는지요 부탁드립니다
@팔팔이-k8r4 жыл бұрын
미인이시네여 아나운서인줄~^^
@안명희-q2j4 жыл бұрын
ㅇㅈ
@세무사양소이4 жыл бұрын
감사합니다🙊
@leviuslee88964 жыл бұрын
2편은 어디있는건지 찾을 수가 없네요
@영리치TV4 жыл бұрын
안녕하세요 랜드프로 부동산TV입니다. 본강의는 랜드프로에서 하는 실무 강의로 1편은 무료로 유튜브에 공개되면 나머지 강의는 아래 주소를 클릭하시면 랜드프로 홈페이지에서 확인 가능합니다. 감사합니다. ✔ 알기 쉬운 양도소득세 절세전략 파헤치기 asq.kr/z0hoSpsUc
16.12 a:무주택 상태 분양권 계약 18.7 b:아파트 매수 후 거주중 (18.9 조정지역 20.6 투기과열) 20.3 a분양권 등기 (20.2 조정지역 20.6 투기과열) 이럴경우 제가 a,b 비과세 받으려면 b는 조정지역 이전 등기 후 2년 보유와 거주 했으므로 비과세 (20.10월 매도예정) a는 분양권 계약시 무주택 이였으므로 2년 보유만 하면 되나요?? ((걱정은 a등기를 조정지역 이후 칠 때 b주택을 가지고 있어서 혹여 거주 2년으로 될까 하는 생각이.. )) 허나 a는 조정지역 이전 무주택자로서 분양권 계약 한 경우이니 a는 보유 2년만 해도 비과세 조건 인거죠?
상담신청 1주택 보유자인데 새로분양하는 아파트는 입주전 매매하고 신규 주택으로 이사를 할려고 합니다^^여기상담내용은 저의 자가 보유한 분양신청권를 신혼부부 다자녀 무주택 이용하여 분양을 빋어 명예이전을 하여 등기를 하면은 부동산 피에 대하여 세금을 내야 하는지 궁금하고요^^ 절세방법을 알려주시면 감사하겠습니다, 아파트 분양대금은 부가 부담합니다^^^
@jyk78124 жыл бұрын
초보에게 유용한 정보네용..광고도 많구~
@taylorrekim59093 жыл бұрын
두가지 사례를 보았을 때 세금이란건 형평성이 너무나 결여된 제도이다 악법도 법이니 지켜야하고 알아야 세무일하는 사람들은 철학적인 고민 안할까? 세법만드는 국개들 잘 뽑아야
9:35 재산세 과세 기준일 설명에서,,, 6월31에 매도완료 했을 때 매수자에게 재산세가 청구된다고 하셨는데 그거 잘못 설명한 거 아닌가요? 6월 1일 기준으로 매도자의 재산이니까 매도자가 재산세를 내는 것이 맞는 것 같은데 정확한 확인 부탁드립니다.
@장비경-w4w4 жыл бұрын
2017년 9월2일 계약했는대 2년 거주해야하나요? 사촌언니에게 전세는 주고 같이살고 주민등록등본도 같이 있었다면 거주로인정되나요?
@user-prof-SangKukKIM3 жыл бұрын
양소이 선생님, 좋은 설명 감사합니다. 혹시 제가 약속을 하고 상담을 받을 수 있을까요? 김교수 드림
@황금자-d1t4 жыл бұрын
감사합니다, 2021년도 바뀐 양도소득세도 강의 부탁드립니다,
@김장희-n2d3 жыл бұрын
분당 도 사무실이 있나요?
@유윈-u9q4 жыл бұрын
조정지역내 제명의 한채를 팔까하네요 1세대 부부 합산인가요?아니면 각자 따로 개산되나요? 5년정도 보유했고요 주택수과 부부합산 3주택 이상인 상황에서 이번에 팔려하는게 1억 5천정도 올랐다면 다주택 중과로 절반정도가 나가는게 맡나요? 그러면 정권 바낄때까지 안팔까하고요 다중택자 팔라고 그렇게 난리치면서 양도세 중과로 세금 많이 뜯어서 못팔게 하니 참 그렀네요.
@유영신-f8w4 жыл бұрын
다른주택은 임대사업자내고 1주택 거주요건 안 채웠습니다 2018년12월16일 이전에 임대사업자 냈는데 그것도 양도세 내야 되는가 해서요? 12,16이후에 법이 생겼는데 그것도 적용되나요?