부동산경매 대출 '이 정도'는 다~나옵니다.대출조건, 대출은행, 주의사항 알아보기(무주택,다주택,무소득)

[@월세모닝콜_세연쌤]

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[@찐맘-g1g]

세연쌤 교육이 오프라인밖에 안되나요

[@월세모닝콜_세연쌤]

온라인도 하고 있어요^^ 교육상담은 평일 오전 10시 이후 010 7671 7937로 전화주세요~

[@수인강-c4o]

경매고정금리3%로면좋겠네요

[@정웅-k1e]

ㄱ

[@리얼지니-j4h]

대출 없이는 정말로 경매투자는 불가능하죠. 개인 매매사업자는 DSR 적용을 안받는다는 것과 임대소득은 소득으로 인정 안된다는 사실을 처음 알았네요. 똑소리나게 알찬 정보 감사합니다 세연샘!!

[@이응서-r2o]

영상마다 마지막에 화이팅 외치는 것..!!! 너무나 힘이 납니다^^*

[@월세모닝콜_세연쌤]

화이팅💕💕💕

[@루비-t9n]

소득없어 낙찰받아도 대출못받는줄알았는데 시원하고 깔끔하게 정리해주셔서 너무 감사드립니다 곧 뵐꺼같아요^^

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@GongGam777]

세연쌤의 똑소리 설명 고맙습니다~!

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@새로이-i6x]

메모하면서 시청합니다. 너무 너무 중요한 팁을 알려주셔서 감사합니다. 진짜 최고의 강사분이시네요~~

[@월세모닝콜_세연쌤]

😍😍😍감사합니다💕💕💕

[@박정은-q9r]

궁금했던 개인사업자대출 부분도 말씀해 주셔서 공부가되었어요 감사합니다😊❤

[@당근나비-g4e]

항상 감사합니다 🙇 모두들 건강하고 행복하세요👍🏻👍🏻👍🏻

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사합니다💕💕💕

[@부생]

매번 너무너무 좋은 내용 감사합니다😆

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사합니다💕💕💕

[@auction_cheongdamfireworks]

이런 큐앤에이 너무 좋아요 자주 해주세요❤

[@행따부자]

경락잔금대출에 대한 깔끔한 영상 많은 도움이 됩니다 감사합니다~❤

[@onjeju5125]

너무 궁금했던 대출내용 다뤄주셔서 정말 감사해여. 너무~공부가 됩니다😊

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@동방불패-z9p]

세연쌤~~ 알찬정보감사드립니다 파이팅입니다 ~♡

[@강현주-q9u]

지금까지 본 경락잔금대출 관련영상중에 가장 도움이 되었습니다.

[@winter-KIM]

신탁을 끼고 있는 다가구를 임대 놓을때는 임차인 구하기 쉽지 않다는걸 언급해주시는것도 좋을것 같네요. 전세 사기가 이슈이기 때문에 신탁일 경우엔 선순위가 꽉 차있고 보증보험이 불가하고 전세대출이 안되니까요

[@DAEHAN_MAN]

전세만 아니면 상관없지요

[@평오전자]

다양한 의견들까지 세심하게 답변해주시는 모습이 감동이에요! 감동과 배움까지 챙겨주는 영상 감사합니다. 구독눌렀습니다!!

[@월세모닝콜_세연쌤]

저는 댓글에 감동받았어요^^ 감사합니다💕💕💕

[@gayul2027]

좋은정보 감사합니다🙏 공부시작하고 있는데 넘설명 잘해주셔서 잘배우고있습니당 낙찰받고 싶네요😅

[@월세모닝콜_세연쌤]

도움되셨다니 저도 기쁘네요^^ 화이팅하세요! 감사합니다💕💕💕

[@나는기쁘다-z4l]

세연쌤~~ 전 무소득으로 낙찰가의 89% 대출 받았어요^^ 감사합니다!

[@신단단]

축하드려요 주택인데 무소득으로 신용카드 사용액 증빙으로 89프로 대출받으신건가요

[@월세모닝콜_세연쌤]

네~경험이 있으시니 영상내용 100%이해하시겠네요^^💕💕💕

[@나는기쁘다-z4l]

​@@신단단 넵

[@달달한소금-r9y]

​@@나는기쁘다-z4l 안녕하세요. 대출 상담사분 연락처 좀 알수있을까요?

[@최은서-f4u]

저도 무소득이구 신용카드.체크카드 증빙으로 대출이 70% 나오던데 음... 기대출이 있어서 아마 대출금이 적게 나온거같네요 경락잔금대출은 기대출과 상관없는줄 알았는데 상관있다 하더라구요

[@최숨결-g6i]

리얼한 쌤 감사합니다 ~

[@월세모닝콜_세연쌤]

ㅎㅎㅎ감사합니다💕💕💕

[@빛나는냥냥이]

늘 깔끔 명쾌한 쌤 설명 넘 감사해요~

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사합니다💕💕💕

[@bubububu11]

딱 필요한 영상이네요 친절한세연샘 짱조아요!

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@베리타스-i7j]

좋은정보감사합니다^^

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@kgl7882]

세연쌤 감사합니다 대출에 대해서 자세하게 설명해주시니 도움이 많이 되네요😊

[@월세모닝콜_세연쌤]

도움되셨다니 저도 보람되네요^^ 감사합니다💕💕💕

[@고은-j8i]

자세하게 설명해 주시니 누구나잘 이해가되는 방송굿입니다. 세연쌤~*최고입니다.

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕🤗

[@niceguy6671]

초반 영상에 궁금한게 있는데 있다가 오후에 다시 들으며 글남기겠습니다. 꼭 수강하러 갈께요. 사랑해요❤

[@월세모닝콜_세연쌤]

네~ 감사합니다💕💕💕

[@hobakwung4]

다주택자여서 경락잔금대출은 잘 안 알아봤었는데 90프로 이상 나오는군요~ 좋은 내용 감사합니다😊

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사합니다💕💕💕 개인마다 다를 수 있으니 입찰전 꼭 확인하세요^^

[@황영진-o4z]

최고예요 선생님 열공해서 쫒아가 볼께요

[@user-df3ju2qe5n]

세연쌤 소개물건 응암역 낙찰받았어요. 협의로 하자고 해서 등기전 해결 기다리는 중인데 가봐야 알것같아요. 대출가게되면 참고 하겠습니다. 감사드려요.♡♡

[@월세모닝콜_세연쌤]

와~축하드려요^^ 감사합니다💕💕💕

[@user-df3ju2qe5n]

@@월세모닝콜_세연쌤 응암등기 안하려고 했는데 주인사정상 하게될거 같아요. 무주택이라 등기 전에 서울아파트 청약해서 당첨되면 어찌되는지 아세요? 응암은 단타로 매도하구요.

[@최은서-f4u]

세연쌤님 단타매도시 세금 70% 맞나요?

[@보리부자]

세연쌤 유익한 영상 잘 봤습니다

[@보리부자]

체크카드 사용하고 있었는데 신용카드로 몰아 써야겠군요

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@작은실천-m7n]

알기쉽게 대출에 대해서 설명해주셔서 감사합니다~

[@월세모닝콜_세연쌤]

도움되셨으면 합니다^^댓글 감사합니다💕💕💕

[@부동산병아리-f1y]

감사합니다~~

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@윤성욱-w1v]

강의 잘들었습니다 구독 박고 갑니다 앞으로 많은 내용 지도 편달 바랍니다

[@징그미쟈나]

시원하게 알려주셨네요 감사합니다^^

[@동방불패-z9p]

선댓글 구독과좋아요

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@엄승주-m6b]

너무 상세하고 친절하게 잘 가르쳐 주시니 너무좋아요 전체 구독 눌렀어요 다른 경매방송보다 신뢰가 갑니다 👍😂😂

[@월세모닝콜_세연쌤]

댓글 감사합니다💕💕💕

[@동방불패-z9p]

파이팅입니다 ~♡

[@월세모닝콜_세연쌤]

화이팅💕💕💕

[@BR-ts9rg]

항상 유용한 영상 잘 보고 있습니다😊😮 법인이나 개인사업자를 못내는 개인같은 경우 소득인정금액이 꽤나 높아야 dsr 40퍼센트를 충족하겠군요? 예를 들어 연봉 5000만원의 직장인인 경우 30년 상환 3억을 대출 받게 되면 dsr 38%으로 충족이되지만 4억을 대출받게 된다면 dsr 40퍼센트를 초과하기에 대출이 되지 않겠군요😢😢 신탁대출을 진행한다고 해도 dsr이라는 벽에 걸리겠군요..

[@jinsookkim8389]

귀한. 정보 감사합니다 ❤

[@임종우-c9z]

감사합니다.

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사해요💕💕💕

[@MrShinssi]

감사합니다!!!

[@월세모닝콜_세연쌤]

저도 감사합니다💕💕💕

[@이하림-f8i]

처음에는 경험없어어 소액으로한다니 관심갑니당👍

[@llllllleo]

말씀 잘하신다 진짜ㅋ 이 채널을 늦게알게되서 아쉬워여ㅠㅠ구독하고갑니다

[@이수은-j6t]

감사합니다 궁금햔부분이 해소되었어요

[@월세모닝콜_세연쌤]

도움되셨다니 저도 감사합니다💕💕💕

[@dk-oz5ee]

너무 잘 봤어요. 감사합니다

[@graceyoung244]

감사합니다. 은행은 대출을 해주려고 한다. 중요한 걸 배웁니다.

[@권디스]

말씀 너무 잘하세요~~^^

[@비밀-m6i]

큰 도움 됐습니다!!

[@정원조-w8c]

고맙습나다

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@이지현-m6r2b]

공부가 많이 되었습니다. 감사합니다~

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@이나영-l4f4s]

항상 친절한 설명 너무 감사합니다!^^ 투자금이 없다보니 답답한 마음이 들지만 또 차근차근 모으면서 때를 기다립니다, 소액투자자를 위한 세연쌤~ 너무 고맙습니다!

[@월세모닝콜_세연쌤]

네~항상 목표를 세우고 목표를 이룬 상상을 하세요~ 화이팅^^감사합니다💕💕💕

[@dietoyou]

소액경매는 최소자금 얼마이상으로 시작해야 하나요?

[@얼룩고양이제리]

영상 감사합니다 정말 도움이 많이 되었습니다 이제 막 소액경매 .선생님 영상 보면서 공부 중입니다

[@월세모닝콜_세연쌤]

열심히 하셔서 좋은결과 있길 응원할께요^^ 감사합니다💕💕💕

[@정진국-p5u]

무엇보다 이율이 비싸서 매매도 잘 안되는 지금은 경매도 휴식기를 가져야 할 수 밖에 없다

[@yh-lx7sk]

잘봤어요!

[@jooon-l5o]

열일해주셔서 감사합니다.

[@niceguy6671]

사랑해요.세연쌤❤❤❤😊

[@월세모닝콜_세연쌤]

ㅎㅎㅎ감사합니다💕💕💕

[@조중근-s6o]

감사합니다

[@럭키절산]

신용카드뿐 아니라 체크카드 사용액도 대체소득 인정 되는걸로 아는데요 다시한번 확인 부탁드립니다 대출 전문가 유투브에서 본 기억이 있네요

[@월세모닝콜_세연쌤]

신용카드만 가능합니다💕💕💕

[@mk-zd5uz]

체크카도도 됩니다. 한 번더 확인해 보세요 혼란을 주면 안되겠죠...

[@ineedrich]

대출상담사로 오래 근무를 했었는데 체크카드 사용내역으로는 한번도 대출 한도가 나간적은 없었습니다.. 신용+체크카드 겸용으로는 한도가 나오는걸로 알고 있습니다. 저도 한번 알아보고 말씀 드려볼께요

[@최은서-f4u]

저도 무소득인데 신용카드+체크카드 증빙으로 경락잔금 대출받았어요 걱정 않하셔도되요

[@hasilu3515]

개인 매매사업자로 DSR은 적용 안되지만 대신에 방빼기(MCI/MCG) 도 안되는걸로 알고있습니다. 저는 감정가 1억정도 빌라 소액으로 대출 받고 싶은데 개인 매매사업자로 80%이상 대출받는건 신탁대출말고는 없나요? 어떤게 가장 좋을까요? 보험약관? 신탁대출? 신용대출? 경락잔금대출?

[@월세모닝콜_세연쌤]

대출을 많이 받으셔야한다면 신탁대출에 보험약관대출 또는 신용대출 함께 이용하시고 전세 셋팅 후 상환하시면 좋겠네요~

[@hasilu3515]

@@월세모닝콜_세연쌤 늦은시간인데 답변감사합니다 덕분에 잘 알아갑니다 ㅎㅎ

[@dr.chuk-chuk]

마지막 댓글은 경매에 대해 몰라서 그렇습니다. 경매는 부동산을 싸게 사기때문에 집값 하락에 긍정적인 영향을 줍니다. 집값을 올리는 방식은 분양입니다. 경매하시는 분은 분양신청 거의 안하시는 걸로 알고 있습니다. 새집만 좋아하는 분위기가 집값을 올리는데에 큰 일조를 하고 있습니다. 분양 당첨되면 로또라고 생각하고 건설사가 짜 놓은대로 영끌대출받아 집값 올리는데 일조히시는 분들이 있는 한 집값은 안 떨어 집니다. 경매를 통해 부동산을 합리적이고 저렴하게 구입하는 방법을 배워 두시기를 꼭 추천드립니다

[@Guy-v8e]

"대체소득 요건 3가지 모두를 충족해야 가능한건가요 아니면 3가지중 한가지만 충족하면 되는건가요 만약 3가지를 모두 충족해야한다면 조건을 맞추고 얼마기간을 유지했어야 되는지 궁금합니다^^" 요거 다른분이 문의하신건데 답변이 없어서요...저도 궁금합니다~~~^^;;

[@KBahk-je3wd]

신탁대출은 방공제 없이 많은 금액을 대출 받을 수는 있겠으나 등기부상의 소유권이 신탁회사로 등재되기 때문에 임대가 원활하지 않을 수도 있을꺼 같습니다

[@순복김-u3m]

진짜 엄청똑똑하네요 어떻하면 이런딸을 낳을까

[@흥옥박]

주택 값이 올리는 강정평가사 경매 물건보면 터무니없이 비싸더라고요 다세대 평당3천만원 부동산 공화국 폭망 해야 정신차리려나?

[@노태우-v7g]

잘 배웟어요~~~- -_^

[@Cl38638]

안녕하세요 항상 질좋은 유튭 잘 보고 있습니다. 거소증 있는 외국인도 경락잔금이 나올까요? 한국에는 소득이 없습니다.

[@월세모닝콜_세연쌤]

소득이 없어서 안 나올 듯 합니다.~

[@yongchulhong6876]

영상정리 감사해요. 그런데, 신탁대출 받기 위해서는 매매사업자 자격으로만 가능한가요?

[@yjle1016]

절대 못 받던데요? 매매사업자로 겨우 70받았어요ㅜㅜ

[@이현옥-e1n]

저도 대출때문에 경매를 망설이고 있어요 예전에 성가분양받고 대출이 안나와서 고생했거든요 무소득자는 아닌데 간이과세자라 세금을 안내고 있어요 카드도 매출이 별로 없구요 집두채랑 의료보험은 세대주가 신랑이구요 확실하게 경매낙찰받기전에 개인대출가능 알아보는 방법은 없나요?

[@월세모닝콜_세연쌤]

경락잔금대출 관련 영상 업로드 되어있어요^^시청하시면 도움되실거예요💕💕💕

[@정금주-t4i]

중간 부분에 주택 추가구입에 대한 약정위반이 나왔는데 쌤은 다른 대출로 갈아타라고 했는데 좀 더 구체적인 방안에 대해 설명 부탁드립니다.

[@정웅-k1e]

신탁대출은 임대 놓기가 어렵다고 하는데 이 부분에 대한 설명도 부탁드립니다.

[@aileenjo2501]

Dsr한도 초과고..회사에서 임대사업자만 겸업가능인데, 임대사업자로 경락잔금대출 받을 수 있나요?

[@레지나-n8e]

세연쌤 항상 유튜브로 잘보고잇습니다 신탁등기 많이 설명해주시는데요 신탁등기하면 시세차익나게 팔경우 시세차익금을 신탁사에게 다줘야하나요??

[@월세모닝콜_세연쌤]

아니예요^^

[@김민선-o6l]

안녕하세요 영상 너무나 큰 도움이 되었습니다 대체소득관련 질문이 있는데요 만약 무소득자여서 대체소득을 본다면 말씀하신 국민연금,건보료,신용카드사용내역 세가지 모두 충족히 되어야 하나요? 국민연금은 해당이 안되어서요 ㅜㅜ

[@월세모닝콜_세연쌤]

하나만 봐요^^

[@라인업-f9i]

세연셈 너무나 똑부러지게 설명을 잘해주시네요! 궁금증이 풀리신 분들께서 많으실겁니다 설명 감사합니다~

[@월세모닝콜_세연쌤]

감사합니다💕💕💕

[@maĝicturtlllle]

대출을 적어도 5천.. 억단위로 받아야하는데... 대출 여부보다 이자가 더 궁금합니다 이자 못갚으면 내 집이 경매로 나가버리는디....ㅋㅋ

[@이언주-g4p]

항상 감사드립니다 부동산매사업자의 경우 대출받은시 방 빼기는 안하나요?

[@TheObong37]

다음편에는 개인매매사업자 내는 방법 문의드려용~ 직장인의 경우는 겸업금지로 불가할지?..

[@예나맘-r2g]

매매사업자대출도 똑같이 경락잔금전문상담사분들께문의해야하나요?

[@shouse1166]

세연샘~ 정말 궁금했던게 풀렸습니다 그동안 된다고 얼핏 들었는데 이제 확실히 알겠어요 근데 매매사업자는 사업자낼때 종목에 부동산매매로 적으면 되는지요 그리고 입찰시 사업자이름, 사업자번호를 적는지, 아니면 개인이름으로 적고 사업자대출이 가능한지 궁금합니다 꼭 도움 부탁드려요~^^

[@월세모닝콜_세연쌤]

개인으로 입찰하시고 필요 시 사업자 내시면되요^^

[@박정희-r5m2h]

신용회복중인 사람도 대출이 되는지요? 그리고 공동으로 적은금액을 투자해서 낙찰을 받았을때도 대출이 되는지요

[@윤일선-t1f]

좋은 내용 감사합니다. 신탁대출로 대출받은 후에 월세 임대 시, 보증금을 신탁사에 주지않아도 되나요?!

[@유-n1b]

매매사업자가 dsr도 안본다면 단점이 있을거같은데 뭐가있을까요

[@월세모닝콜_세연쌤]

특별히 없습니다. 개인매매사업자 관련 영상 참고하세요^^💕💕💕

[@정탁이-u9h]

제주도 지역 상담사님 정보도 알 수 있을까요??? ㅜㅜ

[@irumesung]

경매에서 신탁대출 받으려면, 입찰할때부터 사업자명의로 들어가야하나요

[@수인강-c4o]

고정금리3%융자된것취득세1.1%면하겠네

[@최수민-x6n]

위반건축물일 경우에도 경락대출 나오지 않나요?

[@east_star7]

채무조정자도 경매에 참여하료, 경락잔금 대출이 되나요?

[@월세모닝콜_세연쌤]

어렵습니다 ㅠㅜ

[@kimwonheuck8689]

또 한가지 질문은 낙찰이후에 매매 사업자를 내도 가능한건가요 낙찰자와 넘겨받는 명의자는 동일인이어야 하는게 아닌가해서요

[@onespecial9880]

소득인정액 중에서 건보료3개월은 3개월 평균인가요?

[@월세모닝콜_세연쌤]

네~맞습니다💕💕💕

[@24-lv5tm]

매매사업자 대출시 방공제로 대출액이 적게 나오며 은행에서 매매사업자 대출을 잘 해주지 않으려는 경향이 강하다고 합니다. 참고하세용~

[@yumichoi2901]

안녕하세요 매매사업자로 다가구 경락자금대출을 받고나서 매매사업자 활동을 해야 다가구 대출이 유지될까요? 다가구는 임대목적으로 하고 싶습니다.

[@traditional_market]

본인집에서 매매사업자로 사업자대출을 받으셧다고흐셧는데요, 저는 살고있는집이 임대주택인데 사업자대출이될까요??

[@김희숙-z4j]

통화를 하고싶은데 연락처올려주시면 좋겠습니다

[@와우후훗]

기존대출있는 사람이 경매대출도 dsr적용해도 90%까지 받을 수 있나요 1주택자라 주담대가지고 있고 마통가지고 있으니 입찰전 대출알아보니까 경매대출 받기 쉽지 않더라구요 기대출자도 소액투자 너무 원하는데 대출이 힘들던데요

[@jessicaha504]

신용등급이 낮아도 대출이 잘 나오는지요? 그리고 대출은 어디서 받아야되는지 궁금합니다.

[@yiyu7208]

제주도는 어디서 알아봐야하나요? 대출이모들이 없어요ㅠㅠ

[@쭈-n3n]

안녕하세요. 눈팅만하다 궁굼한게 있어서요.개인 매매사업자가 따로있나요? 경매에 참여하려면 제가아는사업자는 일반임대사업자/주택임대사업자 둘중 어떤건가요? 왕왕 초보라 궁궁합니다

[@김배얌]

아파트 지분경매의 경우 경매대출이 안나온다고 하는데 공유자가 나머지 지분을 낙찰을 받아 하나의 등기로 만든다면 대출이 나오나요?

[@KJ-fn9dh]

1주택자도 경매 1개 받으면 그때 대출해주나요 기존 주택에는 담보 대출 없어요 😅😅😅 몇프로 해주나요?

[@kimwonheuck8689]

대체소득 요건 3가지 모두를 충족해야 가능한건가요 아니면 3가지중 한가지만 충족하면 되는건가요 만약 3가지를 모두 충족해야한다면 조건을 맞추고 얼마기간을 유지했어야 되는지 궁금합니다^^