Budynki gospodarcze bez zgłoszenia

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli interesował by was temat jak wybrać odpowiedniego architekta lub na co zwracać uwagę w projektach gotowych to proszę piszcie w komentarzach a my postaramy się przygotować taki odcinek z konkretna wiedza bez lania wody

[@FARMERSONagro]

Czy można budować na zgłoszenie 300m2 7 m szerokości i 6 wysokości na działce rolnej, niesiedliskiwej budynek do produkcji rolnej jako rolnik?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@FARMERSONagro Trzeba zerknąć do art29 Prawo Budowlane, jeśli spełni się warunki z tego artykułu to wtedy można.

[@krzysztofkorpiela9188]

Rzeczowo, w sposób wyważony przedstawiona tematyka budowy. Dziękuję!

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Cieszę się, że się podoba i dziękuję.

[@bonifacypiechowiak9277]

Wezmę orginalny projekt sporządzony przez architekta i będzie taniej i za obustronnym porozumieniem będą się łączyć w granicy działki i to będzie piękna hala 😮

[@arturgajdek3581]

Dzięki za pomoc. Pozdrawiam.

[@gracjanspryszynski7174]

Jak interpretować pojęcie rozpiętości konstrukcji? Czy są to skrajne punkty podporu dachu czy obrys dachu?

[@morelpl2999]

Podpinam się pod pytanie

[@GerwazyRębajło-c9g]

Na to pytanie Pan Architekt odpowie za odpowiednią opłatą

[@piotrmarcin5123]

Spokojnie, o powiadomienie o istnieniu budynku zatroszczą się już bardzo życzliwi sąsiedzi. Jak to w Polsce.

[@krystynajadwiga3980]

Niekoniecznie, mapy GOOGLE przeglądane przez GEOPOZ też tu działają...

[@sebastianjarzebinski2999]

Zagranicą też donoszą.

[@danziger6433]

Nie muszą donosić, wszystko jest na zdjęciach od wujka Google,

[@piotrmarcin5123]

@@danziger6433 Niestety ale nie . Gogel aktualizuje się co kilka lat. Nie jest to stan aktualny. Na przykład Na Goglu na mojej ulicy przed domem stoi samochód, którego nie mam od paru lat.

[@DjRidik-ArtDeco]

A ja to wygląda z budową altany i budynku tzw składziku na narzędzia ogrodowe gdy nie jest się rolnikiem A ma się dom na działce położonej na wsi

[@czarekwozniak6357]

Wreszcie można będzie ostawić wiatkę na traktor, czy budę na taczkę bez pozwolenia, na własne ryzyko. Jak dla mnie to jest przepis zajebisty! Wiadomo że rzesza różnych amatorów gotówki właśnie straciła swoje chałturki i będzie z tego powodu płacz. W tym kraju nadal jednak na drewniany sracz trzeba mieć pozwolenie na budowę i jest to inwestycja droższa od postawienia kontenera magazynowego, który teraz można kupić gotowy i postawić! Nie zawali się!

[@LacMer]

To jest właśnie problem. Nawet na sracz pozwolenie, projekt itp., a i tak bałagan jak po tornadzie na działkach, bo każdy się boi gdziekolwiek iść, bo tylko kasa, kasa, kasa. Bo projekt, bo pieczątka. A jakby tak troche więcej wytycznych? Katalogi gotowych rozwiązań? Tak by nie trzeba było nic kupować, tylko otwierasz katalog, chcesz wiate to kup kantówke 10x10, skręć to minimum M10 i postaw na fundamencie 30x30. No ale się nie da, bo taki katalog odebrałby prawo architektom kasowania za byle bzdurę. A w mostach tak jest. GDDKiA wydała katalog detali mostowych, otwierasz i wybierasz rozwiązanie. Bez cudowania, wymyślania. Architekci niech zarabiają na inwestycjach, które mają finansowanie. No ale jak nie potrafią zawalczyć o kontrakt, tylko wolą zdzierać na domkach, to chyba strach sapie przez ramię...

[@pcxelja]

Mówiąc krótko został stworzony bubel prawny, który może stworzyć w przyszłości dużo problemów. Jbc tych patałachów z wiejskiej. Dziękuję za materiał.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Tak to jest jak prawo budowlane tworzą prawnicy, którzy nigdy na budowie nie byli a nie osoby, które na co dzień z budowami i związanymi z tym problemami mają na co dzień do czynienia.

[@trunix4968]

Prawo skomplikowane to gratka da skorumpowanych urzędników

[@krzychuzkrzychuz5145]

​Bardzo dobry przepis, masz pole, a w polu sad, lub porzeczki, wybudujesz , i będziesz miał gdzie się schować przed deszczem, narzędzia możesz mieć na miejscu, a nie wozić że sobą. ​@@krzysztofiakbabiakarchitek9239

[@krzysztof4363]

Produkcja rolna to bardzo szeroka gama !!

[@Malysandacz]

To jak to w końcu jest? Niby ministerstwo wydało interepretację, że jak nie ma MPZP to trzeba wystąpoi i tak o warunki zbudowy na taki budyneczek.

[@mioszp.kowalczyk1460]

Dobry filmik

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Dziękuję

[@zbigniewteterycz1571]

POZDRAWIAM SERDECZNIE .

[@pankracy7475]

Przekonał mnie pan że projekt na taki budynek może być przydatny. Zatem jaki jest orientacyjny koszt wykonania projektu dla budynku 12x12m?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Proszę napisać maila [e-mail]

[@krzysiekrk-nt1pc]

Jeśli działka leży w terenie nie objętym MPZP to trzeba składać wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy?

[@04jTrzpis]

Też się chętnie dowiem. Działka rolna.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Tak, od września 2023 weszła w życie zmiana ustawy o planowaniu przestrzennym, od tamtej pory na terenach nie objętych MPZP należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Tutaj jest link do materiału w którym omawiam to zagadnienie kzbin.info/www/bejne/pX6VqJuQqs-Kbsk

[@Malysandacz]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 nie trzeba, dostałem w tym roku 2024 w kwietniu odpowiedź z gminy, że nie wymaga uzyskania warunków zabudowy na terenie be MPZP

[@Malysandacz]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 przepis art 59 ust 2 u.p.z.p precyzuje, że zmiana zagospodarowania terenu o którch mowa w art 29 ust 1 (tutaj wymienione punkty) oraz ust 2 (cały ustęp) prawo budowlane nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budynek gospodarczy bez zgłoszenia i pozwolenia do 150m2 jest wymieniony własnie w ust 2 pkt 33.

[@Patryk777711]

Mam pytanie odnosnie takich budynkow gospdarczych i nigdzie nie moge znaleść odpowiedzi. Stare przepisy mówiły ze mozna bylo bez zglaczania wybudować 35m gospodarcze ale maksymalnie 2 na 500m2. Ile mozna wybudowac budynków 150m na bardzo duzej dzialce? Szukam szukam i niewiem ile sobie takich postawic.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Niestety nie jest to nigdzie określone ile można takich budynków postawić, więc dla bezpieczeństwa ja bym wyszedł z założenia że jeden na działkę, chyba że pojawi się interpretacja w przyszłości, która to ureguluje.

[@Patryk777711]

@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Jest taki przepis który mówi że tylko jeden? Mówi pan że nie, to dlaczego mam ograniczać się do jednego?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@Patryk777711 Nigdzie nie powiedziałem, że ma się Pan ograniczać tylko do jednego, natomiast napisałem, że jak bym założył jeden a Pan zrobi co chce to nie ja później będę się tłumaczył w razie draki.

[@Patryk777711]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 W razie draki? Musi być wtedy przepis który mówi tylko jedna przecież żeby była draka... Odnośnie gospodarczych 35m jest wzmianka że 2 na 500m2, tutaj nie ma...więc co?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@Patryk777711 Więc proszę robić jak Pan uważa za stosowne wg Pana. Ja nie powiem Panu ile może Pan zrobić takich budynków.

[@albertbabiak2925]

Super film, pozdrawiam cieplutko wraz z rodzinką!

[@marekczarnowski6948]

Po pierwsze, nigdzie w ustawie nie ma słowa, że trzeba być rolnikiem. Po drugie należy zgłosić rozpoczęcie budowy w starostwie. Po trzecie, należy go nanieść na mapki, za usługą geodety

[@ankap9275]

To samo wyczytałam. A na wszystkich stronach piszą o samowolach budowlanych i kontrolach, karach, czyli straszą, że musi być zgloszeniw

[@ryszardminojc8905]

Dzięki za wiedzę 👍

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Cieszę się, że mogłem pomóc 🙂

[@xxxyyy6950]

czy wiate rolniczą na sprzęt 12x5 trzeba zgłaszać

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

To zależy od kilku czynników, m. in. takich jak lokalizacja na działce, czy oddziaływujemy na działki sąsiednie itp. Jeśli jest Pan zainteresowany kompletnym wyczerpaniem tematu związanym z Pańskim pytaniem zapraszam na nasze konsultacje, można się umówić na taką konsultację pod nr telefonu 605 438 032 lub pisząc na maila [e-mail]

[@wyimaginowany4488]

Mam ten sam problem, działka rolna 25 hektarów , potrzebowałem wybudować wiatę na sprzęt rolniczy. Niestety lokalny plan nie puszcza i skończyło się na na namiocie foliowym 15x10 lepsze to niżeli taszczyć cały sprzęt ponad 30 km.

[@ryszardwysocki4700]

Czy budynek gospodarczy - ziemianka piwniczka szreoka 2.5m długa 4m wysoka 2m wkopana 1m w ziemie wymaga zgłoszenia czy pozwolenia wg nowego prawa. W prawie budowlanym nie ma terminu "ziemianka" ale orzeczenia NSA już taki termin przytaczają

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Ja bym to potraktował jako schron i po nowelizacji PB można robić na zgłoszenie, ale to takie niekonwencjonalne podejście. Pojęcie "ziemianka" nie występuje w PB dlatego trzeba "kombinować" ;)

[@danziger6433]

Raczej osobna piwniczka wkopana w ziemię.

[@maciejwojciechowicz1067]

Czy można postawić garaż na zgłoszenie albo bez obok bliźniaka do 35m2 w Gdańsku?obok domu jest 300m2 działki

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

A zapisy z MPZP dopuszczają budowę garaży na tym terene?

[@sylwiaszczubelek8393]

A co jak ma się odmowe na WZ dotyczy budowy budynku mieszkalnego na ziemi rolnej? to można bez zgłoszenia i zezwolenia stawiać bud. gospod.?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli WZ była wykonywana na budynek mieszkalny to nie dotyczy budynku gospodarczego, natomiast od 24 września br. zmieniła się ustawa o planowaniu przestrzennym i w zasadzie na każdy obiekt, który chcemy wybudować w miejscu gdzie nie ma mpzp wymagana jest decyzja o warunkach zabudowy.

[@lewy_dm]

Witam, chciałbym postawic garaz blaszany na płycie fundamentowej o wymiarach 8x7 i stąd moje pytanie czy wystarczy zgłoszenie? Czy dalej metraż garażu bez zgłoszenia to 35m²

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Nic się w tym temacie nie zmieniło, garaże w dalszym ciągu na zgłoszenie do 35m2

[@lewy_dm]

Dziękuję za odpowiedź 🙂

[@ND-qh8lj]

Nie mogę nigdzie znaleźć ile ścian moze miec taki budynek gospodarczy do 150m bez zezwolwnia, od 1 do 3 ?

[@JAREKKRZYSZTOWSKI]

Ale po co ta muzyka.

[@90kguy]

muzyka w tle za głośno.

[@aptekaorganiczna3503]

A co jeśli ma się w warunkach zabudowy ujęty budynek gospodarczy o duzo wiekszych rozmiarach? Można budować taki do 150 m² bez zgłoszenia?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Nie można, budynki bez zgłoszenia mogą być tylko do 150m2, w innym przypadku należy dokonać zgłoszenia lub iść trybem pozwolenia na budowę.

[@ring0s]

Chyba pytanie nie zostało zrozumiane. Możesz budować bez zgłoszenia do 150m. Tu warunki zabudowy nie maja znaczenia.

[@mnichlu]

A co jesli taki budynek chce dobudowac do istniejacego juz budynku gospodarczego? Mam budynek 17,5x5 i chce dobudowac 17,5x6,5 nie ograniczają mnie wymiary działki ani nic innego. Część dachu istniejącego budynku zostanie bez zmian a druga nad dostawionym budynkiem bedzie wydłużona i będzie miała zmniejszony spad. Jak wtedy to będzie traktowane?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

W takim przypadku będzie to rozbudowa budynku istniejącego, a takie budynki mogą być tylko jako wolnostojące.

[@mnichlu]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Rozbudowa można by rzec że jest to samo co budowa. To czy mogę dobudować na zgłoszenie czy nie? Całość wynosiła by ok 202m2 tylko czy bierze się całość pod uwagę czy tylko część dobudowywaną.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@mnichlu Dobudowa, rozbudowa jest na pozwolenie na budowę.

[@mnichlu]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 a jakby zrobić tak, nowy budynek postawić centymetr od istniejącego, konstrukcje dachu nie byłyby że sobą połączone w trwały sposób. Czy w taki sposób obyłoby się bez planów, geodetów, dodatkowych kosztów, nie licząc planu zagospodarowania przestrzennego.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@mnichlu Proszę próbować, jak dla mnie jest to mocno naciągane, będzie musiał Pan mocno się nagłówkować żeby się z tego wytłumaczyć przed PINB w razie kontroli.

[@piotrhdmc]

mam pytanie a czy ten budynek 150 m2 mogę postawić w granicy czy muszę zostawić 3 m

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Budynek musi być usytuowany na działce tak aby nie oddziaływał na działki sąsiednie, więc czasami nawet i trzy metry może być za mało

[@BeataSzamburska-fw1iw]

Bubel prawny i nie tylko.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Zgadza się

[@Malysandacz]

Zaden bubel, poprostu przepis. Mnie jako rolnika przepisy zniechęcają często do działania i robienia czegokolwiek. Teraz stawiam budynek gospodarczy, gdybym musiał dopiąć jakiś formalności nie chciało by mi się tego robić. To, że nie zarobią projektanci to nie mój problem.

[@Huragan7]

Rozpiętość 6m nie oznacza szerokości 6m panie architekcie. Budynek 150m2 nie musi mieć 25 m długości...

[@edekedek3647]

No właśnie jak to jest z tą rozpiętością?? Chce postawić budynek 6x10 z dachem dwuspadowym. I teraz szczyt dachu muszę mieć na ścianie 6m czy 10m??

[@rafauk566]

A ile budynek taki trzeva odsunąć od granicy z sąsiadem i jesli jedno soadowy to czy moze byc w strone sąsiada? Mogl by Pan mi to jakos wytlumaczyc ?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Trzeba zachować odległości z warunków technicznych, kolejny film zrobię o odległościach budynku od granicy więc zachęcam do śledzenia kanału.

[@rafauk566]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 super czekam

[@Wrednymarjan37]

A może być blaszany?

[@emilgarwacki9150]

A co z art 59 ustawy o planowaniu inzagospodarowaniu przestrzennym? Tu jestbpotrzebna WZ.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jest o tym mowa w materiale

[@maciejwojciechowicz1067]

Czy może postawić garaż a zgłosić budynek gospodarczy?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Wtedy będzie budynek użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem

[@janekkowalski9859]

Mam do Pana pytanie, posiadam garaz blaszany wys 2 m, szer 3 m i dl 6 m zlozony z gotowych elementow. Garaz stoi w granicy z dzialka sasiada. I tu pytanie, czy ja moge rozebrac taki garaz na zglodzenie, jesli odleglosc od granicy jest mniejsza niz polowa wysokosci? Czy tez musze uzyskac pozwolenie i kierownika budowy zatrudnic? Pytam, bo demontaz twgo obiektu to tylko 10 wkretowy wykrecic.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli chodzi o przepisy to prawo w tym przypadku jest bezduszne i niestety ale jest Pan zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę w sprawie rozbiórki garażu zlokalizowanego w granicy działki. Tak wiem jest to chore, że na rozbiórkę należy uzyskać pozwolenie na budowę nawet przy tak małym obiekcie.

[@janekkowalski9859]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Dziękuję za odpowiedź, przynajmniej mam jasność sytuacji (: Z przyjemnością śledzę Pana filmy, bo ujawnia Pan dużo praktycznej wiedzy dla zwykłego obywatela.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@janekkowalski9859 Dziękuję Panu bardzo za taką informacje, jest dla mnie bardzo cenna, bo dzięki temu wiem, że moje filmy nie trafiają w próżnię i ktoś korzysta z tego co przekazuję. Jeśli ma Pan jakieś pytania to proszę pisać na maila chętnie nagram o tym materiał.

[@janekkowalski9859]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dziękuję i zapamiętuję Pana propozycje. Jeśli będę miał problem to na pewno z niej skorzystam (: Pozdrawiam serdecznie.

[@danziger6433]

W budynku gospodarczym nie można mieszkać ale trzeba za niego płacić coroczny podatek od nieruchomości. Podatek naliczany jest od wielkości powierzchni.

[@maarwopi]

Dziekuje za dobry materiał. Do autora materiału: Jestem rolnikiem.Mam dzialke z MPZP dopuszczajacym budowe bud gospodarczych. Bardzo proszę o odpowiedz na pytanie: ile takich budynków mozna postawic? czy jeden do max 150m2, czy np 2 do max 150m2, czy np 2 ale sumarycznie do max 150m2 ? Z góry dziekuje za odpowiedz

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Cieszę się, że materiał się podobał. Co do ilości budynków na działce to ustawodawca nie określa ile takich budynków można wybudować na określonej powierzchni. Tak więc nie odpowiem na Pańskie pytanie.

[@LacMer]

Witam! A jak jest w tej kwestii z wyłączeniem z produkcji rolnej lub leśnej? Musimy tego dokonać? Pozdrawiam

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Witam. Nigdzie w przepisach nie znalazłem odpowiedzi na to pytanie ale wg mnie tak

[@LacMer]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 jest to uzasadnione z uwagi na podatek, dopłaty itd. Jednak uważam, że mnóstwo ludzi nie wie, nawet występujących o PnB, że coś takiego istnieje i że trzeba tego dokonać, przed złożeniem wniosku. Moim zdaniem, konsekwencją tego będzie wznoszenie takich obiektów bez wyłączania z produkcji.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Ma Pan rację, może wystąpić taki problem

[@malgosiad8053]

A co z podatkiem? Ja za pomieszczenie gospodarcze na mojej posesji ( chatka z bali służąca jako altana i schowek na działce w czasach przed budową domu, obecnie częściowo przydatna, a częściowo zawadzajaca) płacę większy podatek od nieruchomości niż za dom mieszkalny.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Domy mieszkalne mają najniższy podatek ze wszystkich budynków w tym gospodarczych czy garażowych.

[@malgosiad8053]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 rozumiem, ale jeżeli można teraz postawić budynek gospodarczy bez konieczności zgłaszania, to skąd gmina ma wiedzieć, że on istnieje, i w związku z tym , że trzeba naliczać podatek, w jakiej wysokości, etc.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@malgosiad8053 Jeśli chodzi o podatki to spokojnie, gmina się dowie, w niektórych gminach urzędnicy co jakiś czas robią "obchód" po gminie, chyba że budynek jest gdzieś w niewidocznym miejscu to przez jakiś czas uda się "ukryć" istnienie takiego budynku.

[@krzychuzkrzychuz5145]

Teraz wzięli się na sposób i z samolotu robią zdjęcia!!!

[@Pazuzel]

Czyli w skrócie rzecz ujmując, nie posiadając MPZP oraz WZ można taki budynek bez przeszkód wybudować trzymając się wytycznych co do kubatury oraz wytycznych co do wys. oraz rozpiętości ?

[@Patryk777711]

Znalazłem takie info w necie zgodnie z art. 59. ust. 2a znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest obowiązkowa zmiana zagospodarowania terenu, przed rozpoczęciem budowy budynku gospodarczego na działce. Co więcej, nie wymaga taka inwestycja uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Wychodzi na to że przepisy można też zmienili.

[@Adam_Obszarnik]

Brawo. Wreszcie ktoś to dobrze wyjaśnia. W mediach głównego nurtu tylko piszą i mówią, że teraz będzie można wszędzie budować a ciemny lud daje się nabierać. A później będzie płacz.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Dziękuję za miły komentarz, takie komentarze motywują mnie żeby nagrywać więcej dla was. Najgorsze jest to, że w TV czy internetach powiedzą coś ale nie do końca jasno i na pewno nie wszystko a później mamy w biurze wiele telefonów, w których tłumaczymy jak to w rzeczywistości wygląda a nie rzadko dowiadujemy się, że się nie znamy bo w TV powiedzieli, że tak będzie można to to jest święte.

[@konradwlodarczyk1]

W tle piekny barek A pozniej majstry sie dziwia dlaczego w projekcie domu krokiew "cudownym" sposobem przechodzi przez środek komina Teraz juz wiadomo W takich biurach tez pija

[@Damiano144S]

❤ komin w koszu to też cudo ❤

[@tomaszwitczakexpertoze2416]

No dobrze , mam działkę 3300 m nie ma planu ani wz - można by tam taki budynek postawić ?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli budynek będzie związany z produkcją rolną i zostaną spełnione wymagania nałożone przez ustawodawcę to najprawdopodobniej tak.

[@adrianoadriano196]

A czy moze byc to wiata?? O rozpietosci 6 m??

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Tak może być wiata

[@MartaKaminska-p4q]

Witam, czy jest ograniczenie w jakien odleglosci od granicy dzialki musze wybudowac taki budynek gospodarczy ? Czy moze stac przy granicy plotu sasiada ?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Nie może być zlokalizowany przy granicy, trzeba zastosować się do przepisów z warunków technicznych, o tych odległościach nagram kolejny materiał, więc zachęcam do oglądania

[@sawomirkaras8466]

​@@krzysztofiakbabiakarchitek9239chętnie się dowiem o tych odległościach. Działka szeroka 14m

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@sawomirkaras8466 W tym materiale poruszam kwestie odległości budynków od granic i nie tylko kzbin.info/www/bejne/b3K7aaeQqsl7j9k

[@jacek2pasje603]

Wiecej nie wolno jak wolno. Wolny kraj mamy

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

I tak nie jest źle, są kraje gdzie jest gorzej

[@KonradPachla-pn9bi]

A czy mogę postawić garaż 35m bez zgłoszenia

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli chce Pan zrobić samowolę budowlaną to tak. Garaż parterowy do 35m2 wymaga zgłoszenia.

[@KonradPachla-pn9bi]

A jeśli bym postawił go 150cm od między z polem sosiada to co muszę zrobić żeby było zgodnie z prawem

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@KonradPachla-pn9bi Pozwolenie na budowę.

[@KonradPachla-pn9bi]

A co do takiego pozwolenia jest potrzebne

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@KonradPachla-pn9bi Projekt budowlany, mapa do celów projektowych.

[@Hrabia_von_Wpiździeszturhau]

0:29 umożliwiająca KOMU??? 5x słucham i nic nie rozumiem. Rozwielitkom?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Przepraszam za moje seplenienie, oczywiście to niezrozumiałe słowo to "rolnikom"

[@Hrabia_von_Wpiździeszturhau]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 aaa, dzięki, teraz wszystko jasne

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Niezmiernie się cieszę, że rozwiałem wszelkie wątpliwości i materiał stał się zrozumiały.@@Hrabia_von_Wpiździeszturhau

[@Hrabia_von_Wpiździeszturhau]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dzięki

[@amadeuszamadeusiewicz-mr6fc]

Miałem taki pomysł na wykorzystanie tego przepisu, żeby postawić wiatę, a następnie pod nią schować kontenerowy domek. Te kontenery nie byłyby związane na stałe z gruntem, więc zawsze byłaby możliwość ich usunięcia spod wiaty. Ponadto miała ona służyć do przechowywania różnych innych sprzętów związanych z uprawą ogrodu i ogólnym zagospodarowaniem działki. Ciekawi mnie jak przepisy traktowałyby wstawienie takiego obiektu pod wiatę.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Zawsze wiedziałem, że Polacy są bardzo kreatywni dlatego urzędnicy muszą gasić nasze zapały ;) Powiem szczerze, że nie wiem jak to się ma do przepisów, jak Pan zrobi taki myk to proszę dać znać jak do tego podszedł PINB.

[@MatejVcelka]

Konstruktor TAK. Architekt po co, kolor elewacji zadecydowac?

[@rafababiak2864]

Dobre, idąc tym tokiem myślenia to może zadajmy pytanie po co jest urzędnik który sprawdza projekty skoro wszystko wykonywane jest przecież zgodnie z przepisami

[@dawidkrzysztofiak210]

W takich komentarz widać "doświadczenie inwestycyjne" i wiele zrealizowanych obiektów, jeśli w całości inwestycji uważasz, że architekt jest tylko i wyłącznie do dobrania kolorystyki to życzę powodzenia w dalszych inwestycjach :). Dla niektórych funkcja obiektu i późniejsza zgodność jego elementów z przepisami a co za tym idzie brak problemów odbiorowych jest na szczęście bardziej istotna.

[@misiukisiu]

Bardzo ładny temat. Jednak nie mogę oprzeć się pytaniu, jak architekt zaprojektował dom w taki sposób, że regał stoi w połowie okna? Oczywiście zgadzam się z tym, że inżynier konstruktor powinien zaprojektować taką wiatę czy budynek, ale można też (dużo taniej) kupić gotowy projekt standardowego budynku, policzonego przez konstruktora i taki zbudować.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Są różni architekci/projektanci z różnymi kompetencjami, niektórzy są lepsi a niektórzy troche mniej doświadczeni, dlatego uczulam aby jak już musicie skorzystać z usług architekta to wybierajcie świadomie, doświadczonego i rzetelnego a nie takiego co dopiero się uczy, nie kierujcie się cena, czasami nawet najdroższy nie jest odpowiednio kompetentny. Tak samo jest z konstruktorami, nie każdy policzy konstrukcje w ten sam sposób.

[@misiukisiu]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 No to powiedz może jak stwierdzić, czy architekt jest kompetentny i dobrze policzy konstrukcję?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

⁠@@misiukisiuarchitekt nie liczy konstrukcji, tym zajmuje się konstruktor

[@misiukisiu]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Ależ o to właśnie pytam. Sugerujesz, żeby w sprawie budowy wiaty lub budynku gospodarczego udać się do architekta. Architekt odpali M-cada, albo podobne narzędzia i policzy (?), ale nie jest przecież konstruktorem...

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

@@misiukisiuchyba nie zrozumiałeś tego co mówiłem, w materiale powiedziałem ze sugeruje udać się do architekta aby sprawdził czy taka budowa zgodna jest z przepisami, większość konstruktorów nie siedzi w przepisach odnośnie WT, PB I MPZP, przeważnie od tego jest architekt.

[@gosianadolna9376]

Czy kontener na działce trzeba zgłaszać?

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Co to za kontener i jaką pełni funkcję?

[@karmelek1ful]

Podpinam się pod pytanie . Kontener morski a nawet dwa jeden obok drugiego . I mamy 12x5 m . Budynek gospodarczy jak się patrzy . Postawione na bloczkach betonowych które stoją na gruncie . Kontenery są bardzo wytrzymałe przenoszą potężne obciążenia. Więc nie ma ryzyka że zrobimy coś źle . Tylko kwestia tego czy nam wolno ? Mieć budynek blaszany nie murowany .

[@karmelek1ful]

No i jak już postawimy ten budynek gospodarczy bez zgłoszenia ... To co z podatkiem od takiego budynku ? Skoro nie musimy go zgłaszać to jak urząd policzyć ma podatek od tego ?

[@Aliensynthesizer]

Podatek za taki budynek to ok 15 zł za metr kwadratowy. Dostaniecie wezwanie i domiar za niepłacony okres.

[@jakubwalczyk1956]

Trochę śmieszą mnie te opowieści o tym, że jak ktoś z kwitami i odpowiednim wykształceniem nie zrobi projektu to się za chwilę wszystko zawali, zapali zaleje i zginie 8 osobowa rodzina... A przecież to tylko kilkanaście tysięcy za cały urzędowy proces. Od tysiecy lat tylko architekt. Hahaha. Pusty śmiech.

[@Agakis-mi6hw]

Witam. Profesjonalny materiał. Bardzo proszę o opinię. Z góry dziękuje za wsparcie i opinie. Odziedziczyłam działkę ok 1200m2, która w MPZP widnieje jako tereny ZL czyli tereny lasu, w ewidencji gruntu jako RVI. W uchwale gminy jest napisane, że obowiązuje ustawa o lasach. Czy mogę postawić domek mobilny niezwiązany z gruntem bez zgłoszenia i pozwolenia jako gospodarczy. Działka jest uzbrojona czyli jest podłączony prąd i woda i sąsiaduje z działką rekreacyjną. Oczywiście będzie walka o przekształcenie na rekreacyjną czyli wniosek o zmianę MPZP. Ale już powiedziano w gminie że to problem itp.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Witam. Cieszę się, że materiał podobał się. Niestety ale jeśli w MPZP teren oznaczony jest jako teren leśny to zapewne zapisy dla tego terenu nie dopuszczają jakiejkolwiek zabudowy, więc i takiego budynku gospodarczego nie można legalnie postawić.

[@Agakis-mi6hw]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dziękuję bardzo za szybką odpowiedź. Miałam na myśli budynek gospodarczy pod produkcję leśną czyli zgodnie z ustawą o lasach. W szczegółowych zapisach w mpzp jest napisane; w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania oraz wskaźników zagospodarowania terenu obowiązują przepisy o lasach.

[@robertoleksiak5644]

Czy przeznaczenie dzialki w mpzp na wylacznie uprawy rolnicze jest zgodne dla budynku zwiazanego z produkcja rolnicza. Czesc lesna tej samej dzialki okresla zakaz zabudowy, lecz czesc rolna niema takiego zapisu. Wg ARiMR pojecie upraw rolnych odnosnie doplat niema miejsca w prawie polskim ani eu.

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Chcąc wybudować budynek gospodarczy bez zgłoszenia musi być zgodny z zapisami mpzp, jeśli w zapisach mpzp jest dopuszczenie budynków gospodarczych to można, lecz jeśli w zapisach jest zakaz lub nie jest nic wspomniane o budynkach to niestety ale nie ma takiej możliwości.

[@robertoleksiak5644]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 interpretacja zapisu moze byc wieloznaczna, uprawa rolna wraz z niezbedna infrastruktura jest nadal produkcja rolnicza. Wg prawnika niema przeszkod prawnych na umiejscowienie budynku w takim miejscu. Przeszkoda bylby brak adaptacji przez projektanta lecz w przypadku braku wymogu zgloszenia ta nie nastapi. Jakimi zapisami Pan by sie bronil przed podpisaniem takiego projektu, gdyby ktos chcial skorzystac z uslug architekta. Dziekuje za wyjasnienie

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jeśli w mpzp jest zapis, że działka jest przeznaczona na uprawy rolne oraz budynki z nią związane to wtedy tak, lecz jeśli w mpzp nic nie pisze o infrastrukturze związanej z uprawą rolną to w takiej sytuacji pojawia się problem o którym powiedziałem w filmie i PINB będzie żądał uzasadnienia, jestem pewien, że każdy będzie miał swoją interpretację i sprawa może skończyć się w NSA.

[@krzysztofgaik882]

Dzień dobry. Proszę o wyjaśnienie pojęcia rozpiętości budynku gospodarczego. Chcę taki postawić o wymiarach 6x9 z płyty warstwowej z dachem dwuspadowym. Czytałem w przepisach i tam jest mowa o tym że budynek gospodarczy bez papieroligii dla rolnika ma mieć rozpiętość do 6m i do 150m2. Czy coś się zmieniło? Dziękuję za szczegółową odpowiedź.

[@stanleybiaz]

ojtam, ojtam, the only one Polish way, po co pytać architekta/prawnika (i płacić!), jak można zapytać na grupie na fejsie i dostać odpowiedź za darmo ;D

[@oan7975]

Oczywiście, a jeszcze lepiej zapytać lekarza czy stawić kolejny update na bardzo straszną chorobę.

[@elzbietazawisza3638]

Zlopiesz?Tyle butelek😅👍

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

No właśnie abstynentem jestem dlatego się jeszcze ostały ;)

[@MrWrgh]

Ciekawe czy ktoś sie nie przypierpapier do niezamiarzonej reklamy alkoholu ... 😅... fajny materiał tak nawiasem mówiąc...

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Jak to w Polsce bywa, na poważne tematy zawsze rozmawia się przy, ok ogórków jeszcze brakuje ;) Dzięki wielkie za pozytywa

[@bhhcjmhinbgkjnbv]

Zamiast tych whysky co stoją w regale to celował bym bardziej a nawet tylko w whysky od firmy Talisker Sky "Single Malt"!

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Musze powiedzieć swoim klientom jaką whiskey maja mi przynosić ;)

[@marekorkisz2317]

wylacz muzyke bo przeszkadza wiedza spoko

[@jacklukas7910]

Szkoda ,że nie powiedziałeś ile byś sobie zażyczył za taki projekt. To mogłoby być ciekawe.😕

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Boli Cię to że dostaję wynagrodzenie za swoją pracę, Ty pracujesz za darmo? A może napisz ile Ty zarabiasz, to mogło by być ciekawe skąd u Ciebie ból d..y.

[@romanpolko373]

Człowieku nic nie słychać

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Następne filmy będą z mikrofonem więc dźwięk będzie lepszy. Proszę wybaczyć ale jak na razie to wszystko nagrywane jest metodą chałupniczą, KZbin jeszcze nic nie płaci więc i na sprzęt ni ma ;)

[@nbb4166]

W przepisach jest mowa o rozpiętosci konstrukcji a Pan mowisz o rozpietosci ale nie wiadomo czego 🤦🤷🏻

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Ciężko się domyślić że mówię o rozpiętości konstrukcji? Nie sądziłem, że będę musiał w każdym miejscu powtarzać, że chodzi dokładnie o rozpiętość konstrukcji. Postaram się poprawić na przyszłość i mówić bardziej dosadnie aby nie było wątpliwości.

[@farmer89]

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 czyli dach nie moze wystawac jeden metr wokol budynku?

[@michap.7909]

[@Ad_Ala]

"Mam na imie Rafał "🤫🫠❓️czy obok szkół się chodziło nuu? Nu nu

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

no i?

[@nkem76]

Klasycznie. Prawo tak skonstruowane by jak beda chcieli to człowiekowi do pierd....

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Dlatego, że prawo budowlane piszą prawnicy a nie praktycy

[@M.G]

Wszysto dobrze ala ta muzyka w tle to masakra 😠

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Co z nią nie tak?

[@AlfonsRojst]

Taki ból dupy, że można się obejść bez architekta? Znajdzie się majster w każdej gminie, który zrobi to dobrze i nie potrzebuje papierów, a kaski się zaoszczędzi na urzędasach!

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Można zrobić i samemu a wtedy zaoszczędzi się więcej kaski bo nie dość, że na urzędasach to i na majstrach ;)

[@pitsky1644]

Zróbcie mu zrzutke na jakiś poludzki mikrofon

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Dzięki ale już nie trzeba, mam już mikrofon ;)

[@marcinzytka7791]

Po co coś takiego opresyjnego jak nadzór budowlany oraz ochrona ziemi rolnej - aby jeszcze bardziej pogorszyć demografię w Polsce.

[@marekx1460]

wolał bym oglądać Pańskie dzieła , niż (an-fas)

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Moja facjata nie podoba się Panu? Sorry innej nie mam 😁 a tak na poważnie to czasami wrzucamy na kanał nasze projekty w budowie i nie tylko, więcej jest na naszym fb

[@jannowak3483]

popraw coś z akustyką , bo tego bełkotu nie da się słuchać .

[@rafababiak2864]

Dzięki za konstruktywna krytykę, faktycznie dźwięk jest do poprawy, czy mógłbyś mi coś doradzić żeby poprawić akustykę, żeby następne materiały dało się słuchać?

[@helmutlang902]

To nic innego jak reklama. Cała sprawa nie jest warta "funta kłaków". Co komu po takiej szopce. 👎

[@krzysztofiakbabiakarchitek9239]

Reklama czego? Garść informacji dla osób, które by chciały postawić sobie taki budynek na działce to jest reklama wg Pana?