“경매 쏟아지고 나라 망한다던데” 실제 부동산 분위기와 시장의 현실

[@buiknam_tv]

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[@호이짜abc]

하락될지 상승될지 앞으로 어떻게 전개될지는 정확히 아무도 모르겠죠. 그런 예측보다도 중요한건 내가 준비가 되었냐는거겠죠? 비싸지면 비싼대로, 저렴해지면 저렴해지는대로 내가 착실하게 모으고 준비하며 열심히 치열하게 살다보면 때는 오겠지요? 기회가 왔을때 잡을 수 있도록 그런 경제력을 갖출 수 있도록 그저 열심히 살아갑시다.

[@choding00l00]

하락할 거를 정확히 다 아는데요?

[@Nohsajang]

집값 폭락시기나 폭등시기나 무주택 비율은 똑같음 이말은 결국 무주택들은 떨어지면 더 떨어질까봐 무서워서 못사고 오르면 오른다고 못삼 타이밍이 중요한게 아니라 얼마나 오래 보유하는지가 중요 주식, 부동산 똑같음 가치있는 물건을 매수했다면 타이밍보다 엉덩이가 중요

[@Nohsajang]

@@choding00l00그건 무주택 바램인데 서울, 수도권은 25~27년 공급 없음 전세사기로 월세비중 올라가면서 임대료 상승 임대료 상승에 따른 해외자본 대거 유입 예정 임대료 상승 -> 집값상승 추가로 금리하락기 및 인플레이션 집값이 떨어질 이유가 없음 인구? 세대수는 늘고 잇고 인구 감소할수록 이민자 받음 이민자 싫다고? 경제 망하는데 선택의 문제가 아니라 필수임

[@pome8455]

분석인 잘못된듯. 전체 아파트 재고 대비 경매 물량이 아니라, 최근 몇년간의 영끌 물량 대비 경매 물량. 그리고 전반적인 트렌드를 봐야 할듯.

[@sang-b1k]

그냥 결론은 집사라 매수해도 갠찮다. 내집이망하면 남들집도망하니 매수해라

[@bonbon.n9374]

01년 내집마련부터 부동산에 눈떠 꾸준히 20여년 아파트빌라 매입해 스무채굴리고있습니다. 수많은 정책변화와 시장변동에 애태운적 한두번아니고, 세입자고생도 많이했습니다. 전세낀 갭물건들을 반전세내지 월세로돌려나가고 대출 갚아나가면서 그시간을 참아냈습니다. 요사이 드는생각은 집매매로 돈버는시대는 지나가고 있다고봅니다.

[@Hong-i7o]

와씨 왠만하면 댓글 잘 안다는데.. 달게 만드시네여ㅋㅋㅋㅋㅋ 말 진짜 잘하세요 내용 하나하나 다 공감입니다 영상 잘 봤습니다 감사합니다!

[@박연희-y9l]

거래량은 없어요 그리고 아파트마다 매도물건이 많이 쌓여 읶긴 하더라고요

[@SSSSSSSSS-rj1ry]

역세권 대단지 아파트는 이번달부터 갑자기 호황이에요

[@homuya-x5g]

잠실 아시아선수촌 임장다녀왔는데 1채 남았네요.. 작년6월에 살걸 😂

[@G_GG_GGG]

유럽에 잠깐 살아본 사림으로써 완전 다 맞는 말입니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@choding00l00]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@puremind801]

​@@샷킬오닐 오타할 수도 있지 빡빡하네

[@ssssssoooooo01]

@@샷킬오닐~으로써, 으로서 오타도 아니고 사람, 사림은 걍 타자치다 삑사리난건데

[@baezzange_e]

​@@샷킬오닐걸어냅니다에서 걸러냅니다

[@프린-r1s]

국가에서 신생아 특례 등 조치를 취 하지 않았으면 경매는 이것보다 훨씬 더 많이 나왔을 거예요. 국가에서 쓸 돈이 없어져서 국가 자금 투입 못 할 정도면 그때 되면 떨어지겠지요.

[@CheckUSound]

12:10 우리가 말할 때 보통 아파트가 아닌 것들은 ~~ 블라블라 서울 아파트 경매 ㅡ 별로 안 늘었음. 서울 상가 경매 ㅡ 7배 늘었음. 망한 거 맞음.

[@송민호-i5n]

상가와 주택을 어떻게 별개로 보는건지. 자영업 하는 사람들, 상가 임대인, 임차인은 집 안살고 가게에 삽니까? 아직 주택 위기가 뒤늦게 오는 것일 뿐 이미 시장은 초토화 된 겁니다. 찬티 입장에서 차마 그러지 않기를 바랄 뿐인 거지..

[@송민호-i5n]

애써 본인이 영끌한 아파트는 안망하길 바랄 뿐..

[@onil9209]

퐁락퐁락

[@우드녹녹]

많은걸 배우고 느끼게 해주네요. 좋은 방송 감사합니다.

[@김성희-c1z5t]

적극 공감합니다.

[@김박-r2h]

경매가 급증해도 거래없음. 그리고 집값은 안떨어졌고. 단. 30년전 일본을 보고 준비는 해야함 경제대국 일본이 어떻게 되었는지.. 그리고 부동산이 망해도 나라는 안망함. 미래 먹거리가 없어서 망하는거지.

[@무한님]

50대인 저도 말씀 하신 주제들에 대해 여러가지 의구심을 갖고 있었는데 하나부터 열까지 맞는 말씀이십니다. 감사합니다

[@미쉘-j6y]

내용이 좋고 목소리 톤도 좋아서 이해도 공감도 잘 됩니다. 부읽남님~

[@3월-e1s]

좋아했던분이지만, 이걸 수학식으로 풀면...참... 공급없다 폭락없다. -> 급폭락있었고 산수정도에 이후에는 여러요건여 따른 심리싸움이 투자임. 경매갯누가 는게 중요하지 재고대비를 얘기하면 적어보이지 인간은 안오른다고 생각하는 투자자산에 절대 돈을 안넣음 대중이 돈을 못번다고생각할땐 이미 많이 늦은것. 참 재밌음~ 서울몇곳 더 오른다고 맞다고 할수있나

[@구운감자-h9y]

오늘 내용 좋네요.... 맞습니다. 극단적인 말을 하시는 분들의 심정은 이해하지만, 나아지려면 극단이 아니라 개선하고 발전시켜 한발 내디뎌야 하는 겁니다.

[@shlim9287]

아 다르고 어 다르다고 말 장난이 좀 섞여있네요 전체에서 경매 11프로면 나라 이미 망했다는겁니다...

[@gyeong-sugang1862]

저도 이생각 했습니다

[@CarSo_94]

영상 잘봤습니다. 늘 현재의 상태를 경계하고 의심하세요 이룬것이 없다라면 이루려고, 이루었다면 그것을 유지하고 또 다른 이룰 것을 목표로 두는 습관을 기릅시다. 우연한 계기로 부를 쌓았다고 해도 내가 그 부를 가질 자격이 있는지 객관적인 자세로 자신을 바라볼 수 있도록 도움 받을 수 있는 지인과 대화를 하거나 장치를 설정합시다. 남과 비교는 하되 받아들일건 받아들이고 걸러낼건 걷어내 비교의 늪에 좌절하지맙시다! 화이팅 아자아자!(잘 살고 싶은 30대 초반)

[@chanlee4254]

아껴놓고 출근길 지하철에서 들으면 출근시간 빨리감

[@doltwe4891]

이미 했던 주제일수도 있지만 저는 다가구 주택을 보유중인데 재개발한다고 아파트 짓자고 조합장 만들고 막 그런데 한편으로 내 대지를 가지고 아파트 지어서 대지지분 2-3평씩 쪼깨서 시공사와 나눠서 장사를 하는것인데 온전히 내땅만으로 가지고 있고 싶은 마음도 한켠으로 들기도 하고 아파트를 지어서 가치를 올려서 팔든 내가 살든.. 이쪽이 맞는건지... 이런 부분에서도 한번 다뤄 줬으면 좋겠습니다.. 장기적으로 20 - 30년 이후는 인구도 감소해서 인기없는 지역은 유령 아파트화 되어서 가치도 떨어지는 일본의 사례들 보면 과연 아파트로 가야 하나 싶기도 하고... 어떤식으로 생각하는지 궁금합니다

[@얼음공주-o8o]

고급아파트를 지어서 선호도의 차이를 두고 망해도 된다식은 놀고 먹는 젊은세대들을 바라보는 노년세대들의말

[@박정원-t3z]

빈부격차 일자리격차 ... 여기에 금리가 많이 떨어지기 힘들다. 한국 경제는 인구도 감소하는 마당에 미중분쟁으로 힘들것. 따라서 투자가 아닌 실수요만 해라 부동산!

[@DentistA-pd7ke]

경매 쏟아지고 나라 망한다고 생각하지 않습니다. 인구가 줄어든다 해도 2050년에 인구가 3천만명으로 대략 40% 줄어들지만, 물가는 10년에 두배가 오르기 때문에 단순 계산하면 우상향하긴 합니다. 시기 질투에 배 아파하는 무지성 폭락론자 별로 안 좋아합니다. 하지만, 본질을 교묘하게 흐리고 있다고 생각합니다. 사실 영끌이 중요한게 아닙니다. 베이비부머 세대들이 은퇴하고 있다는 것입니다. 이들이 60세부터 대략 20년을 살아야 하는데, 아시다시피 재산에서 아파트 한채가 대부분(80%이상) 금융성 자산(10%)은 별로 없습니다. 그럼 이들 생활비는요? 물론 최대한 아파트 안 팔고 버티려고 하겠죠. 그래도 병원비나 수술비 혹은 자녀에게 돈 들어가고 하면 아파트 못 버티고 팔 수 밖에 없습니다. 100명 중에 90명이 버틴다 해도 5~10명은 팔 수 밖에 없습니다. 그런데 아파트 누가 사죠? 이미 살 사람은 다 샀습니다. 즉, 아파트를 팔수 밖에 없는 50~60대 이상 베이비부머 세대들에 비해 아파트를 매수 할 수 있는 사람들은 극히 적습니다. 물론 40~50대가 받아주겠지만, 그걸 또 20~30이 받아줘야 하는데 20~30은 50대 이상에 비해 인구수도 훨씬 적고 결혼도 잘 안하고 살 사람은 이미 다 샀습니다. 예를 들면, 젊었을때 아파트 2억주고 사서 주담대도 다 갚고 은퇴하고 보니까 우와 내 아파트가 10억이나 한다고? 그런데 아파트 제외하고 1억도 안 됩니다. 처음에 연금이며 최대한 소일거리 하면서 버티다가 점점 생활비 떨어지고 그러다가 큰일 터지고 하면 아파트 팔고 하급지로 이동하려고 생각할겁니다. 그런데 10억에 내놔도 안 팔립니다. 그런 매물들이 쌓이고, 매수하려는 사람이 적습니다. 에이 어차피 2억에 주고 산건데 9억5천에 팔자? 어라 안 팔리네 9억에 팔자. 이렇게 내려갑니다. 즉 베이비부머 세대들 은퇴와 세계 최초 최고의 인구 초고령화로 아파트 가격이 20~40%정도 서서히 빠질겁니다. 그렇게 거품이 어느 정도 빠지고 베이비부머세대들과 젊은 세대들의 아파트 교체가 한 번 대규모로 일어난 후 다시 우상향 할거라 생각합니다. 개인적으로 둔촌 주공 때 진작에 터졌어야 합니다. 그걸 다음 정권까지 최대한 버티고 있긴한데, 그러다보니 이제 환율방어가 버겁죠. 이제 정부의 부동산 부양도 한계에 이르렀다고 생각합니다. 그리고 만약에 거품 안 빠지고 오른다고 해도 아파트를 무조건 사야 하는 것과는 완전 다른 이야기입니다. 1급지 최상급지 수익률 좋은 아파트는 10억은 있어야 들어갈 수 있어서 어차피 웬만한 사람은 접근이 힘들고, 적당히 비벼볼수 있는 3급지 이하 아파트는 글쎄요. 오른다고 해도 차라리 그냥 나스닥이나 비트코인 같은 다른 투자처가 많은데 굳이 영끌해서 부동산 카르텔들 똥닦아 줄필요가 있을까 싶네요. 제 개인적인 의견입니다만, 차라리 S&P 500에만 투자해도 3급지 10억 아파트 보다는 더 좋은 선택일거 같네요.

[@칸스-e7m]

살사람 이미 샀다는건 님이 어찌 단정 지울수 있는지요 지방 부자들이 서울로 올라오는 투자 1자녀 가정 결혼으로 남녀 각각 부모로 받은 돈으로 사는 투자 등 서울지역은 님이 말한 결과가 아닐수있지요 생각보다 가진사람들이 많습니다

[@vitaminhouse4541]

그럼 그 아파트 팔아서 어디로 가나요? 어디 판자촌으로 가나요?. 하급지로 너도 나도 가면 하급지 아파트 가격은요?

[@DentistA-pd7ke]

@@칸스-e7m 네~ 님말이 맞습니다~

[@DentistA-pd7ke]

@@vitaminhouse4541 상급지로 이동하려는 수요가 많으면 아파트가 오르는 것이고, 못 버티고 하급지로 가려는 사람이 많으면 당연히 떨어지겠죠~ 판자촌이 여기서 왜 나오는지;ㅋ

[@오락용-b9b]

저는 이분말이 맞는것 같은데 ㅋㅋㅋ.. 아무리 상승론자들 외쳐대도 인구가 절벽인데 그 많은 물량 누가 받아줌.. 2030 신용불량자랑 장기 미취업자, 히키코모리 등등 살 수 있는 여력 안되는 사람 얼마나 많은데.. 외국인이 사주는 방법은 있겠네요

[@전신아-r7g]

정말 맞는 말씀입니다.

[@asdf12357]

근데 그런 논리면 요즘같은때는 서울 3000건 거래로 시세가 결정되는데.. 이 시세도 현실이 아닌거임???

[@인생아걸어라]

앞으로 우리나라의 경제 전망이 좋지가 않습니다. 말씀하신대로 여태까지 잘 버텨왔지만 앞으로 부동산도 경제따라 내려갈 가능성이 크다고 생각합니다. 소위 하락론자들은 그걸 대비해야한다고 말하는 거 같습니다. 만약 투자를 목적으로 아파트를 생각한다면 미국주식이나 비트코인을 고려해보는 것이 나을수도있습니다. 개인적으로 미국이 금리인상할때 우리나라 부동산 하락이 꽤 클거같습니다. 지금은 금리 인하기라 꾸역꾸역 버틸수 있지만 인상기에는 더이상 힘들겁니다(모든 자산 통틀어) 저는 올 연말부터 내년,내후년에 큰 변동성이 있을 거라 생각 중입니다. 이때 기회를 잘노려서 공포에 매수하는 것도 하나의 방법이겠죠 ㅎㅎ

[@소나기-t6x]

경매갸 많아지는 것은 사실. 그리고 더욱더 늘어날 확률이 높음. 지금은 잠수가 최고임

[@은희유-t6d]

참 생각이 건강하시다고 느껴져요 ^^

[@sgh3627]

정말 좋은 시각이네요.

[@로심여사]

저두 부읽남과 같은 마음입니다.

[@rosakim1527]

논리적고 차분한 강의 도움 되었습니다. 감사합니다^^

[@임경재-p9c]

우와 정말 똑소리나고 속시원한 대답입니다 오늘 내용 최고입니다!!😅😅😅😅

[@인-z4k]

적어도 코로나이후 21,22년 부동산정책때문에 부동산 급등.. 그냥 별생각없던 젊은사람들 대출+영끌해서 부동산구입-> 소비감소-> 경기둔화 이건 팩트인듯합니다

[@lijlijlil1898]

부동산정책보단 걍 코로나 때문에 양적완화 및 금리 하락으로 인한 화폐가치 하락해서 집 값 기형적으로 상승, 지금 아니면 집 평생 못산다는 생각에 패닉바잉하는 사람들 많아짐, 앤데믹으로 금리 급상승, 집 값 폭락해서 경제 박살날것 막기위해 특례보금자리로 하방 막아줌. 정책 때문에 집 값 폭등한게 아니다.. 물론 코로나 직전에 임대차3법 영향이 조금 있긴 했겠지만 핵심은 금리 인하와 화폐가치 하락이지

[@notime4caution]

@@lijlijlil1898 원화가 똥 되는걸 머리에서 계산 못하는 사람이 많아요

[@앙고모]

​@@lijlijlil1898 부동산 엿같은정책이 더 큰 원인인데?ㅋ

[@user_sufne88_qpfj]

정말 정말 돌려 돌려.. 순화해서 말씀해 준거.. 노력을 노오력이라고 비꼬면서.. 분수에 맞지 않게 펑펑 쓰면서 이제는 사회탓을 함... 정말 상종하기 싫은 부류.. 헌데 이런 부류는 이렇게 이야기 해줘도 자기 이야기인줄 모름...

[@gw-yt7js]

그 적어보이는 경매가 선행지표가 됩니다. 경매량의 추이, 낙차가율 등을 봐야하는데 절대 볼륨만 말씀하시네요

[@이미연-j8s]

감사합니다 ❤

[@wonkyujo-oc7kj]

0.11% 라서 큰문제 아니라는 주장은 공감하기 어려워요...가파른 추세와 방향성이 위기를 정확하게 향하고 있는데...일부의 문제라고만 본다면...도미노현상이란 단어는 왜 존재할까요...작은불씨를 가볍게 보다 산을모두 태운적은 수도 없이 많아요...

[@fallruby]

월요일 아침에 보기 너무 좋은 영상이었어요!! 화이팅!!🥰🙏🏻

[@mym327]

앞으로 경매 예정인 물건의 증가량을 보셔야 하는거 아닌가요? ㅋ 경매개시결정 될 물건들의 증가량요 그때부터 시작해도 경매 나오기까지 1-2년은 걸릴텐데 법원이 모든 물건을 다 내놓고 경매를 하는게 아니죠 경매 물건의 양을 조절한다는 뜻이에요 문제는 이제부터 하락하는 부동산들의 감정 평가액이 점점 내려가면 앞으로 나오는 부동산은 점점 하락한 가격에서 경매가 시작되겠죠 경매 싸이트에 예정 물건 검색만해도 서울만 만건이 나오는데;;

[@OhYeas]

ㅎㅎ 메롱

[@구리구리-j9p]

중간에 취하되고 변경되고 그런게 많아요..법원이 양 조절하진않아요..채권자가 돈을 못받으면 이자가 늘어나는데 그걸 법원 맘대로 조절 못해요..채무 일부만 변제해도 경매 취하 됩니다..

[@구리구리-j9p]

은행권 3개월 연체면 계열 자산관리회사로 넘기고 바로 경매집행하면 2년까지도 안걸립니다.

[@Zzzcoreasogood]

일단 절대량이 겁나작고 비율도 너무 작은데 멀 신경쓰고있냐고~~~ 니자산이나신경써

[@mym327]

@@구리구리-j9p제가 전세사기 당한 물건이 아직도 예정인게 순번을 기다리고 있습니다 경험자여서 말할 수 있어요 ;;1년 넘게 기다리고 있는데 경매계는 아직 순서가 아니라는데 벌써 햇수로 3년이네요

[@tv7022]

객관적 분석, 참으로 탁월한 아이디어입니다. 감사드립니다.

[@동광장-c4q]

지금 경매건수가 작다고 해서 앞으로도 그럴것이냐? 절대 아니라고 본다 고금리 시대가 10년이 갈지 모르는데 앞서 1,2년 버텼다고 앞으로 경매로 넘어갈 아파트가 그때도 0.1%일까? 앞으로 추이를 잘 살펴야 한다 부동산이 살아야 먹고 사는 그런 사람들 이야기는 전적으로 다 믿으면 호구된다잉

[@부자의여정]

다주택은 집값 올라가는게 좋을거고 한채는 소소일거고 없는 사람은 내리기를 바라겠지요. 근데 한국은 이제 내리막이죠 .너무 부동산 몰빵정책을 폈어요. 전체적으로 산업경쟁력이 떨어지고 탈세계화하는 시점인데 인구는 줄고 자원은 없고 경쟁시켜 사람 갈아넣는 시스템으로 그나마 버텨욌지만 고성장 시대는 지나갔죠. 이제 선진국 문턱에 오니 국민들도 지쳤고. 내자식 세대가 나보다 못한직업 나보다 경제적으로 더 나은 생활을 못하는 세대가 되는것을 보고있고 보게되겠지요. 한때는 십억만들기 열풍에 돈모으는 재미로 살았고 역세권 신축 대형 평수 사서 살고 있지만 한국 사회는 너무 너무 경쟁사회라 피곤한 사회가 되어 버렸어요. 한평생 열심히 살았지만 인구절벽의 영향을 앞으로 10년 뒤면 실감하지 않을까 합니다. 경쟁에 찌든 부모세대를 본 자식세대가 결혼포기 출산 포기를 하고 혼자벌어 혼자 살고 간다는 사람들이 주위에서 많이 보입니다. 10년전에는 상상도 못한 일인데 요즘은50대 40대 미혼들 주변에 널렸네요. 그리고 요즘은 적게벌고 적게 쓰자는 마인드 인지 경기가 나빠서인지 상점들도 일찍 닫고 식당들도 일찍 닫네요. 그리고 대출 받아 도시외곽에 카페 넓게 하던 사장이 대출금 못갚아 요지의 대형 대표아파트 경매절차 들어가고 자영업이 안되어 아파트 경매 들어 간다는 소식 자주 들리네요. 각자도생의 시대입니다. 각자의 현금흐름 잘 챙기십시요.

[@토토-y6t]

글의 핵심을 잘생각해보세요. 쓴이도 한국. 망해서 집값 떨어지는 대상이 지방, 수도권하급지, 상가 아닐까요?

[@범구기-v9j]

나라에 대한 자부심을 갖고 긍정적인 시각으로 열심히 살고 끊임없이 기회를 창출해야지요.

[@조니조-g4k]

부동산은 쭉 우상향 할거지만 그덕을 보는사람은 극소수일듯

[@raccorps]

그리고 사회보장제도의 수준이 다른나라와 평행선에서 세금 및 저축률을 비교하는 것은 좀 억지스럽네요. 우리나라는 노후, 실업, 저소득일때의 소득대체율이 유럽국가들대비 형편없는건 아시죠?

[@경제적자유-w2c]

유럽도 망해가는 중이긴 하죠

[@bluemee119]

좋은 말씀 감사합니다

[@송도커피콩]

딱~맞는말씀입니다😊

[@범구기-v9j]

객관적인 내용 감사합니다.

[@똘-i7u]

제주변도 집값에 융자비중은 거의없고.자영업 파산으로 집파는경우 있을수 있고

[@기다리자-m6j]

좋은내용 감사합니다

[@paulkim427]

1인 가구들이 얼마나 많은데 1가구 8800만원이면 엄청나게 많은거지

[@notime4caution]

이렇게 표본집단의 한쪽면만 강조하는 사람은 의도가 있는 것임

[@a025mm]

전체에서 비율적으로 1인 가구 적어요 내가 1인가구라고 1인가구가 많다고 생각하고 내가 8800만원 빚능력 없다고 많다고 생각하면 곤란해요 지금 부읽남은 영상시작부터 끝까지 통계와 데이터 평균으로 말하고 있어요

[@YJdaddy90]

1인가구 부자 많아요 돈쓸곳이 없어...부양가족이 없으니까 ..

[@TV-yr7px]

데이터 갖고 얘기하셈. 님 뇌피셜 말고 ㅋ

[@onil9209]

8800못갚음?

[@li0v2y0u]

10억짜리 아파트 매수하면 취등복비가 3000만원 잡고, 10억에 대한 이자 3%계산하면 3000만원, 훗날 년 5000만원 수준의 상승이 반영되지 않으면 꽤나 비싼 월세를 살게되는 격

[@쩐-f7o]

맞아요, 내가 잘 살면 타인도 잘 살고 내가 힘들면, 타인도 힘든거겠죠. 어떤 의견이건 다 맞는말이고 어떤 상황이건 다 맞게 살아집니다. 우리나라에서의 나의 삶도 장단점이 있는것이고, 유럽에서의 삶도 장단점이 있는것이겠죠. 기왕 맞는 말이고 맞게 살아질꺼면 긍정적인 마인드로 서로 윈윈하는 방향으로 갔으면 합니다.

[@즐거운50대]

전체 아파트 대비 경매수를 보면 아주 낮은 수량이지먼 22,23,24년 대출 받아서 진입한 수량과 한번 비교를 해봐야 하지 않을까요... 집을 몇십년 가지고 있었는 사람과 최근 몇년 매입한 사람과 경매와의 상관을 봐야지 전체를 보면 어쩌요...비교를 좀더 냉정하게 부탁드립니다. 환율과 경제가 엉망인데 냉정하게 분석해서 이야기해야 준비할 사람들 준비를 하지 너무 긍정적인 말만 하면 준비부족으로 쪽박차는 사람들 많아 집니다. 그리고 비싼 아파트 주변 빌라 10억 넘는거 많아요.

[@이영일-u5q]

서울아파트 경매는 과거 500건 이하도 안되는데 1900건이면 충분히 쏟아진다는 표현이 가능할듯!

[@보안관-w2r]

아 몇년동안 댓글단적이없는데 ㅎㅎ 너무좋은내용이네요!!요즘 너무 부정적인 내용들이 흘러넘쳤는데 많이들 봤으면 하는 영상이네요 😊

[@martinjin2398]

지당하신 말씀 나라 망해서 리셋되기를 희망하시는 분들이 있겠지만 그럼 후진국에 가서 살아보면 그 경험 그대로 하실 겁니다.

[@agchgoinggym]

리셋되서 죽는 건 자기가 감당 안되는 레버리지 쓴 사람뿐입니다?, 이미 달러와 가장자산으로 분배한 사람은 한번 imf같은 위기를 원합니다. 괜히 불안하니 그 본인의 책임을 연대로 묶지 마시죠

[@usoosoo-i7b]

@@agchgoinggym결국 지 잘살겠다고 IMF같은 국가위기로 나라망하길 바라는 사람들이란 거죠?

[@agchgoinggym]

@@usoosoo-i7b 아니' 나라'라고 자꾸 연대책임처럼 말하지 말라니까? '너희들'의 책임인거야

[@agchgoinggym]

@@usoosoo-i7b 너는 부동산 살때 나라가 잘되라고 샀냐? 니가 잘되고 싶어서 샀냐? 근데 왜 이제와서는 '나라'를 들먹임? 솔직히 세대를 갈라치는 문화든 뭐든 질색인데... 왜 특정세대는 이렇게 이기적인지 다시한번 생각하게됨

[@usoosoo-i7b]

@@agchgoinggym 아니, 왜 이리 화가나신건지 ^^;; 다만 논리가 매우 신박해서 동의는 안되네요. 1. 대출은 LTV, DTI, DSR 다 검토되고 실행된 부분입니다. DSR때문에 다른 신용거래 내역 다 확인되죠. 이렇게 확인한다해도 당연히 IMF같은 국가부도사태가 터지면 많은 사람들이 힘들어질 것은 당연합니다. 2. 부동산 산 사람들때문에 나라가 망하는건가요? ^^;; 작금의 위기상황은 대외요인과 국내 정치적 불안한 상황에 기인하지 않나요? 이상한 유튜브 좀 적당히 보세요 ㅎㅎ 3. 당연히 자신과 자신의 가족이 잘 살기 위해서 집을 샀겠죠. 금융권 심사 받아서 감당가능한 범위의 대출을 받았고, 취득세 다 제대로 내고 집을 산 사람들이죠. 이 과정에서 어느 부분을 통해 나라 경제에 악영향이라도 준 것이 있나요? 오히려 건설경기 부양하고, 국가 세수 확보에 더 기여를 했겠네요 ㅎ 4. 님이 흥분하시는 다주택자 같은 사람들은 이미 부동산 시장에서 거의 빠져나갔습니다. 왜냐? 이미 수년 전부터 국가가 다주택자는 버티기 힘들게 만들어 놓았어요. 님 말대로 국가부도 사태나면 망하는 사람들은 님 주변에도 있는 일반인들 뿐이고, 님이 흥분하는 다주택자들은 또 다시 저렴한 부동산 줍줍해서 더 큰 부를 축적할 수 있겠죠? ^^ 자... 이해하실 수 있도록 정리해서 이야기드리면.. 1. 정당한 심사에 의한 대출을 받아서 큰 세금까지 국가에 내면서 가능한 좋은 위치, 안락한 공간에 가족과 함께할 보금자리를 마련한 사람들 2. 님 이야기대로 달러나 가상자산 혹은 미국장에 투자하고 대한민국 망해라 망해라 하는 사람들... 누가 옳아요? (개인적으로 2번은 이완용 같은 매국노랑 다를 바가 없어보이네요? 국장에라도 투자하셨다면 그건 인정해드립니다 ㅋ)

[@김민정-e1n7w]

정말 공감합니다~~ 그리고 좋은 일이든 나쁜 일이든 언제나 말씀을 단정하게 전달해주셔서 감사합니다❤

[@bsko1738-i3c]

세상이 불공평하다는 걸 빨리 알수록 성공할 확률이 높아집니다. 운이 좋아야 성공하는데 그 운은 타이밍과 준비된 실력 혹은 재능에 달려있다 생각합니다. 50대 아재의 경험을 압축해보니 그렇다 생각되네요. ^^;;

[@윤지아빠-w7j]

진짜 좋은 영상이네요

[@Emiii-e6l]

월요팅 부읽남님!

[@karaoke_solo]

보통 전부 망해라 하는사람들은 이미 회복이 불가능해서 남들 잘사는게 아니꼬운사람들이더라고요. 기업들 무너지면 그 여파가 엄청날텐데....

[@놀드킴]

근데 보통그런인간들은 본인무덤을 스스로파는꼴임...

[@신데렐락]

경매 나오는 물건 중에 빌라 매물도 엄청 날텐데 어짜피 뭐 대한민국 아파트 공화국이라 크게 신경쓰지 않아도 될거 같음 2018년도에 법원 경매현장 가보니 나홀로 아파트, 빌라는 경매 입찰이 저조하던데 대단지 아파트들은 105퍼 이상으로 경매 잘 되더라. 지금 경매물건이 늘어나더라도 아파트들은 시세보다 저렴해서 입찰이 잘 될거같음

[@pleaseprayforhongkong.6182]

근데 지금은 그게 90% 로 떨어짐

[@Jullihhu]

뭐 복잡할게 생각할거 있나 내 집 비싸게 사 줄 사람 있을 것 같다 = 부동산 하면 되고 아닐것 같다 = 주식하면 됨

[@NeroHo123]

내 주식을 비싸게 사 줄 사람이 없다면? = 코인하면 됨

[@victoriajo8467]

천잰가..?ㅋ

[@인생은여행-h6s]

실제 경매나온거 등기부등본 보면 십수년전부터 차곡차곡 쌓였다가 과부하와서 나온게 대부분입니다. 드라마처럼 갑자기 하루아침에 오는 일이 아니더라구요. 잘 모르는 사람들의 구전과 상상력으로 과장된 이야기들이 또 자기들끼리 공유되는거 보면 참

[@Jamesdean884]

그건 일반적인 경우... 보통 위기는 순식간에 쏟아져서 감당이 안될때 오죠? 올지 안올지는 모르나...

[@인생은여행-h6s]

@@Jamesdean884 네 최악의 위기까지 플랜에 넣고 좀 계획적으로 살면 감당안되는 상황까지 안갈텐데 말이죠. 그런데 사람들이 생각보다 그냥 멀리안보고 되는대로 사는거 같아요

[@mercigarden3022]

이런 분위기 덕분에 적정희망가격에 양재동 모아타운 1구역과 예정지 빌라 두채를 현금으로 구입할 수 있었습니다. 다시오기 힘든 시점이기에 저에겐 큰 기회인 셈이죠

[@nicolask6083]

다주택자 규제하니 한채만 사야하니 서울아파트 한채만 남기고 팔거나 서울 한채만 매수함 그래서 서울만 폭등 그리고 그주변 준서울도 같이 상승 전체 지방은 하락 아파트 대체제 빌라는 전멸 대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까 지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함 대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까 누가 아파트 값을 올리나? .싼 빌라는 안사고 대단지 아파트만 쳐다보는 사람들이 대부분 대단지 아파트 안 떨어질듯 주춤 하다가 다시 오른다에 한표

[@들남]

트럼프로 정권 바뀌고 미국상황에 따른 국내 내수경제를 좀 지켜봐야될것같아요. 지금 당장은 별 의미있는 지표가 있을것같진 않습니다.

[@장성만-r9w]

명석한 분석, 진정한 유튜브 부일남 최최최고 최고 👍

[@cookleessaem]

특히 지방은 문제입니다.

[@cookleessaem]

지방 주거용 오피스텔은 거의 고사 상태입니다. 제발 대출 규제 완화해 주세요.

[@자가주도영어학습]

망했으면 하는 사람들은 현실이 망해간다고 보이는거고, 오를거라 생각하는 사람들은 현재가 상승으로 이어지는 현상이라고 해석하는거죠. 멀리 있는 상승고지를 보면서 걷는 사람에겐 발밑의 돌부리나 구멍은 잘 보이지 않고, 눈앞의 구덩이에 집중해서 걷다보면 멀리 있는 높은 산은 눈에 안보이죠. 가끔은 멈춰서서 발밑과 멀리 떨어진 목표를 보면서 페이스 조절 하고, 장단기적 위험과 보상을 분석해 볼 필요가 있습니다. 지금처럼 사람들의 관심이 소모적인 이슈에 집중되어서 자기가 컨트럴 할 수 없는 내용에 신경쓸 때가 잠시 쉬면서 주위와 목표를 다시 보고 곧 꾸준히 다시 자기의 길을 갈 때인거 같네요. 망했으면 하는 사람은 본인들이 망하는 길을, 상승할거란 사람은 본인자산이 상승할 것이란 꿈을, 자신이 그려온 미래가 실현되길 바랍니다.

[@cozy_healthcare]

이번영상 팩폭 지리네요 ㄷㄷ

[@Talon-r9m]

좋은 내용 감사합니다.

[@Ramu-kwr93]

집값 안정화가 어느정도 필요하다고 느끼는 1인인데도 이번 영상은 다 맞말임... 1. 경매어쩌고 해도 사이트 들어가보면 몇개없거나 이전과 비슷함 2. 유럽과 비교하면 과소비하는 문화를갖고 정말 풍요롭게 사는 나라임. 제가 해외여행을 안가봐서 더 그렇지만 매년 해외여행가고 그러는사람이 집값 떨어져야한다고 하는거보면 이해안됨

[@포도-q2r]

경제가 좋든 안 좋든 부정적인 사람은 항상 인생이 부정적일 수 밖에 없습니다. 반면 긍정적인 사람은 좋을 때도 위기일때도 기회를 잡죠. 부정적인 사람이 비관하고 배아파하고 푸념할 때 어떻게 어려움을 이겨낼지 방법을 찾고 행동에 옮깁니다. 잘 사는 사람이 망할정도면 서민과 빈곤층은 실제로 죽어나갑니다. 자본주의는 무한경쟁이기도 하지만 알게 모르게 서로 돕는 구조라 부동산이든 기업이든 망할정도로 안좋으면 집이 있든 없든 직장인이든 자영업이든 나에게 안좋은 영향이 올 수 밖에 없는 구조. 내가 집없어서 배아프다고 부동산 망하길 바라는 마음은 어리석은 생각. 없는 사람이 몇 배는 더 큰 피해를 봄.

[@retop-edu]

댓글은 난생첨 달아보네요~기본 마인드 생각이 멋지십니다

[@사랑꾹]

양극화만 심해지고있는게 맞아요 ㅜ

[@syjeon6136]

수능 50% 성적인 학생이 SKY 못간다고, 징징거리는 것과 같죠. 나라가 망하는 것이 아니라, 징징이들이 망하겠죠

[@구름걷히다]

핵심팩트!

[@raccorps]

가계부채를 가구수로 나누는건 그야말로 재무 맛사지. 제가 그럼 이렇게 풀어볼까요? 아기포함 국민 1명당으로 계산하면 약 4천만원의 빚이네요. 1인당 GNI가 3만불 중반대이니 1명이 연간 5천만원 생산성을 가졌는데 순수가계대출만 인당 4천만원이죠. 그리고 저 5천만원은 순소득이 아니라 정부부채및지출, 기업세금및부채 등등도 공제해야죠. 이렇게 생각하면 간단한 문제는 아니죠? 그리고 부채의 대분이 일부에 집중되어있는 즉, 수도권 주택의 담보금과 전세금에 대출이 쏠려있을텐데 이에대한 디테일이 부족한 분석이네요.

[@YJdaddy90]

항상 있어 온 얘기죠...경매시장은 아주 작은 미미한 싸이즈에 불과 합니다

[@양앙-w9m]

주식시장예측이랑 같은거임. 이론적으로 예측하는건 미친짓임

[@김현주-t2m4z]

사마천 사기에 여불위전에 여불위가 한 말이 생각나에요. “당신집 대문이 커져야 우리집 대문도 커진다”

[@hj6912-1]

간만에 기운 나네욤

[@jjjjrrrrrrrrrrrrrrr]

안떨어지고 장기 횡보할듯 인플레이션대비 투자자산매력이 떨어질뿐

[@prince_Reo]

10년동안 오를거 한번에 다 올랐다는 말이 있음

[@HWASUN0714]

결국 우상향이라지만 당분간 횡보할거같긴함

[@화은티비-y7y]

마인드가 참 정상이신 분 부읽남😂❤

[@사랑해피-z7y]

구구절절 공감합니다

[@이종욱-k8m]

부동산 휘청한다고 나라가 망할까... 개인이 좀 힘들뿐..

[@khp3300]

빌라촌에 있으면 옆집 뿐만아니라 온동네가 경매로 나온걸 경험할 수 있어요ㅋㅋ

[@dloveiii]

미시적으로 희망적인 얘기하는데 출산율이 떨어지면 부동산도 떨어지고 경제적으로도 안좋아서 결국 한국은 안좋은 순환고리로 갈확률이 큽니다 당장 집값이 오른다고 좋은게 아닙니다

[@김주영-m9o4c]

흠...모르겠네요. 부산에 사는 50대인 제 시각엔 정말 심각해 보이는데요. 30년 전과 비교하면 학생은 절반도 안되고 거리에 다니는 사람도 반에 반도 안되는 느낌인데 이제 내리막 길만 남았구나 라는 느낌 입니다. 서울은 다른 느낌인가요?

[@espresso2709]

감사합니다 나라 안망한다니 위안이되네요

[@남선-y2p]

나라 망하는 건 모르겠습니다. 과한 주장이라고 생각하고, 경매 건수가 많은 건 결코 좋은 현상은 아닐 것입니다. 비단 아파트 한정만 봐서도 안될 거 같고.. 그런데 15:50 그렇게 말씀하시면 자연스럽게 기득권 문제가 발생합니다. 먼저 태어나지 그랬어, 먼저 사지 그랬어, 돈 있는 부모 밑에 있지 그랬어 이렇게 되지 않나요.. 젊은 사람은 어떻하나요.. 저는 이 영상을 보시는 분들은 다 열심히 사시는 분들이라고 생각합니다. 다들 열심히 삽니다... 다만 어떤 면에서 내가 원하는 직업을 가지고 일을 함에도 불구하고 소득수준이 따라 가질 못하니까 자괴감에 빠지는 부분도 있습니다. 그러다 보니 사회 구성원들이 이구동성으로 사업을 해야한다거나 의사 등 고액 연봉자가 되어야 한다고 그렇게들 말하는 거 같습니다. 그래야 다른 사람들을 따라잡을 수 있으니까요. 그런데 집값은 확 오릅니다ㅜㅜ

[@user-ti9uw]

지금 빌라도 엄청비싸요 도데체 어디집값이 떨어지는지 좀알려줘요

[@kyl0926]

아파트에 비하면 빌라는 싼거 많은데요..

[@허귀리]

좋은말씀감사감사~☆☆☆☆)

[@yangmoo5]

집값이 문제가 아니가 세계경제공황으로 무너지겠지 국내부동산은 원화가치가 하락하는데 떨어질리가있나!

[@prince_Reo]

잘보고 계시네요

[@prince_Reo]

부동산 고점이고 거품인거 알면서 정부에서 자꾸 부양책을 쓰려는 이유가 뭘까요?

[@yangmoo5]

집값떨어지면 표를 잃어버리니까요 좌,우 모두 집값 떨어지는거 절대 원치 않아요. 어떠케든 표를 얻어야하니 유지혹은 올릴수밖에 없어요. 글로벌 외부적인 요인아닌 이상 집값은 떨이질수가 없음

[@prince_Reo]

원화가치는 왜 하락 하는거죠?

[@onil9209]

@@prince_Reo뭔 부양책

[@doomock80]

경매던 매매던 빌라, 오피스텔은 손도 대면 안됨..

[@수박바옆바밤바]

전 우리나라 너무좋아요 여행을 다닐수록 세월이 갈수록 더욱 더 우리나라가 좋아지는거같아요

[@jayjung2378]

고령화가 되면 우리나라도 세금이 늘어날 수 밖에 없지요

[@erichong8368]

이 양반은 말장난에 귀재시군요.

[@sangjunlee111]

비슷한 의견 입니다

[@young-ow9qk]

제가 딱 집값 오르고 저축한 돈 합쳐서 상급지 갈아탔어요. 주변 모임 친구들도 이번에 많이 갈아타서 서로 축하하고 있습니다^^

[@Jina6812]

앞으로 양극화는 갈수록 극심해질듯합니다