Building house in Thailand - Berra and Pi Moe house

[@jormamannikko4304]

the kitchen countertops making them from concrete and clay bricks are amazing, they looks good and last forever

[@mathiasgrahn4440]

Hi. Thanks for you comment Best regards Mathias

[@tomaszs9458]

Happy New Year 2023 👍

[@mathiasgrahn4440]

Thanks Tomasz, Happy New Year to you to.

[@LMKUPVC]

It's an interesting clip.,👍

[@mathiasgrahn4440]

Hi Thanks for your comment Best regards Mathias

[@shaifurrahman1197]

Nice video but the background music was annoying.

[@mathiasgrahn4440]

Hi. Thank you for your comment. Some people like it and some people want something else. Best regards Mathias

[@garyboswell5718]

Hi Mathias thank you for sharing . How much was the house build please .

[@mathiasgrahn4440]

Hi Gary. Berra and Moe house was if I remember right around 1,2 miljon baht. From start it would be 900 000 baht but then they added outdoor kitchen and carport and some other things. Best regards Mathias

[@garyprice6504]

Very nice. Chok dee.

[@mathiasgrahn4440]

Hi Gary. Thank you for your comment. Best regards Mathias

[@vikkymunda6729]

Hi Mathias, Impressed with your home building, Can we get some advice in near future ? Thanks

[@mathiasgrahn4440]

Hi Vikky. Hope all is well. Thank you for your comment. The most important thing depends a little on where in the process you are. Initially, it is important that you arrive at what your house should look like. After that, I recommend that you contact an architect, not necessarily the same one who builds the house. This is so that you get a correct drawing according to Thai measurements. We have built a few different buildings on the land. In the case of the house you comment on, it was a contractor who built everything and then the cost will be slightly higher. We built our house by hiring labor and bringing in expertise that supervised the construction. We bought the material ourselves. That solution means a little more monitoring, which we had by getting information every day about what was done and pictures of it. The best thing for that solution is probably that you are on site, but you probably need to be if you bring in a contractor. If you are thinking about details that are important, I would initially say that the foundation of the house is important, now afterwards I would also add to that that it is important to check the plumber as it is important that the water pipes are routed correctly and that there are no leaks. You are welcome to specify in a little more detail what you mean by the most important thing and I will try to explain what we have arrived at. Best regards Mathias

[@netmocha297]

Hörde lite svenska i bakgrunden😉 Hur lång tid tog hela processen från start till slut? Betalade ni allt på en gång eller delade ni upp betalningarna efter varje process? Vad var de största problemen ni stötte på under projektet? Väldigt fint bygge, hoppas ni blev nöjda!

[@mathiasgrahn4440]

Hej. För detta hus var det avtalade delbetalningar, kommer inte riktigt ihåg hur dessa såg ut då det var min frus syster och hennes man som byggde huset. Det tog runt 6 månader att bygga huset. Ett stort problem var att arbetsledaren/byggaren nästan aldrig var på plats så arbetslaget som gjorde så gott de kunde fick styra allt. Vissa delar kanske inte blev enligt standard i grunden. En syster som bor i Chiang Mai och byggt hus kom senare till bygget och konstaterade brister framförallt i takkonstruktionen som byggaren fick korrigera, det var för svagt stål i strukturen. Det gäller att han någon som är insatt och kan kontrollera bygget så det blir rätt gjort. Det är nog det viktigaste skulle jag säga. Hoppas detta besvarar dina frågor, dyker det upp något är det bara att säga till. Mvh Mathias

[@mathiasgrahn4440]

Hej. Kom på en sak som är otroligt viktig att tänka på innan man sätter igång och bygga sitt hus, det påverkar slutprodukten. Jag ser många som bygger hus i Thailand och som inte tänker på hur de ska möblera husen när de är klara. När huset är klart blir möbleringen ganska konstig så tänk på vart man placerar fönster, dörrar mm. Jag ser många filmer där man inte tänkt på detta inledningsvis och då blir det lite halvdana lösningar i slutet. Planera alltid en hel vägg i varje rum som man kan nyttja, hur högt fönstret ska vara om man t ex ska ha ett skrivbord framför mm. Vilket håll dörrarna ska öppnas så det finns utrymme för dem. Mvh Mathias

[@netmocha297]

Tack för svaren och Mathias! väldigt bra information att ha i tankarna.

[@michaeljackson9683]

Hi Guys, thanks for sharing your build, it was excellent and something I am about to embark on, albeit a little bit smaller than yours.

[@mathiasgrahn4440]

Hi machael. Thanks for your answer. Hope it go well with your houseproject. Best regards Mathias

[@bjrnitoften7087]

Hei og gratulerer med flott hus. Har du noen kostnadsoversikt for husbygget, eksklusive tomt/land kostnaden?

[@mathiasgrahn4440]

Hej Björn. Tack så mycket för din kommentar. Tyvärr har vi inget totalt pris ännu, vi tar in arbetskraft och betalar för olika delar, t ex 650 baht per kvm för grunden osv. Sedan köper vi materialet själva, har släktingar där som beställer det, utöver det har vi anställt 2 från byggnadsnämnden som är där och kontrollerar att bygget sker enligt standard. Vi fick offerter på total entreprenad på runt 9 500 000 baht, när jag tittade på priserna i offerten så var materialkostnader och arbetskostnader väldigt höga så vi valde att göra detta själva. Det är mycket mer arbete med att kontakta olika leverantörer för att få in offerter men det kommer också innebära lägre kostnader. Vi får se om det blir bra, så här långt är vi nöjda med de som utfört arbetet hittills. Hoppas det besvarar din fråga lite. Funderar ni på att bygga hus i Thailand?

[@mathiasgrahn4440]

Hej Björn. Såg nu att jag kommenterat fel hus, min kommentar ovan avsåg det hus som jag och Nid bygger. Berra och Moe hus är lite svårt med det totala beloppet då det tillkommit delar vartefter såsom garage, utekök, 2 meter cement med plattor runt hela huset, tak över uteplatsen. Allt detta ligger utanför den ursprungliga planen, kvm pris runt 11 000 baht landade huset på tror jag. Ha det.

[@bjrnitoften7087]

@@mathiasgrahn4440 Hei og takk for svar. Ja, jeg funderer på å bygge et hus i Nakhon Phanom området. Har allerede et radhus i Hua Hin. Prøver å skaffe meg oversikt over kostnader. Går ut fra at 11000 THB per M2 inkluderer alle material- og arbeidskostnader og at tomtkostnaden kommer i tillegg? Ha det bra. Mvh Bjørn

[@mathiasgrahn4440]

@@bjrnitoften7087 Hej, ett tips är att hålla koll på stålpriserna, det materialet står för runt 25% av materialkostnaden och är det material som rör sig mest. Övrigt grundmaterial är oftast lokalproducerat och har inte så stor rörlighet. Vi köpte mest stål i början av november och sedan dess har det gått upp runt 20%. Jag var ganska ofta inne och tittade på denna sidan: tradingeconomics.com/commodity/steel En annan sida som kan vara värd att ha som referens till de materialpriser som man får är www.onestockhome.com/ Där kan man kontrollera priserna på material och genom den få kontroll på vad respektive material borde kosta. Taktegel kan variera kraftigt i pris, vi fick offert på SCG och tog en från Dimond och Dimond kostade runt 50% av SCG, kvalitetsmässigt är det inte så stor skillnad. Dimond omsätter runt 150 miljoner EUR så det är ett stort och säkert företag som levererar bra material. Lycka till med bygget.

[@jampasurprenant1794]

I believe I saw this house started form the foundation till completely finished still don't know what the cost of the house .

[@mathiasgrahn4440]

Hi. Not 100% sure but I think the cost is around 1,2 miljon baht. The start was 900 t baht but then they did some changes. Best regards Mathias

[@johntheaccountant5594]

Questions: Where is the location? How big was the plot? How much did they pay for the plot? How much was the build of the house?

[@mathiasgrahn4440]

Hi John. We bought about 4 ray for 3.2 million baht, the land is in the northern parts of Chiang Mai. The house I think cost around 1.2 million baht and is around 120 square meters. Best regards Mathias

[@andrewarnst9673]

The house is lovely but how it will hold up to terential weather and rodents especially how the kitchen is kind of outside the house with open board vents at the top very nice though

[@mathiasgrahn4440]

Hi Andrew Thank you for your answer. Last rainy season a few roof tiles flew off but otherwise the house held up well so I hope it will withstand quite severe weather but we'll see in a few years. Best regards Mathias

[@jampasurprenant1794]

I have watched the house from the foundation all of the way till completely finished I still don't get the style of the house. But those Thai men are awesome They work until the job is done.

[@mathiasgrahn4440]

Hi. There were a few changes during construction, moving a wall, building an outdoor kitchen and moving a bathroom so the layout became a bit unstructured Best regards Mathias

[@ricknelms]

where in Thailand?

[@mathiasgrahn4440]

Hi Rick. In Chiang Mai Best regards Mathias

[@ricknelms]

thanks !@@mathiasgrahn4440