Building permit paperwork - LPMDP #3

The Little MOB of the Penguins #3 :
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[@annejtube]

Bonjour, Merci de partager votre expérience, c'est sympa. Juste quelques précisions importantes pour le permis de construire : 1. il faut fournir un document RT2012 qui concerne la règlementation thermique qui a pour objectif de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an). Ce document ne peut-être obtenu qu'en passant par un bureau d'étude thermique (compter environ 500€). 2. il sera également nécessaire de joindre une étude pour le choix de la fillière d'assainissement du terrain si vous ne pouvez le raccorder à un réseau local (tout à l’égout). Là encore il faut faire appel à un bureau d'étude (compter environ 400€). 3. Si votre terrain est très pentu ou s'il a subit des modifications (démolition, remblai,...) il vous faudra probablement faire appel à un géologue expert pour faire réaliser un plan topographique du terrain en vue de réaliser votre plan de masse (compter environ 700€) 4. Et si vous êtes en zone "bâtiments de France", à proximité d'un monument classé, je vous conseille d'aller d'abord leur présenter votre projet avant de déposer le permis et de tenir compte de leurs conseils. Ne vous découragez pas !

[@laurentbenamou7173]

Merci du partage je regarde toutes vos vidéos

[@jean-philippeleger3492]

Trop bien comme vidéo et comme concept, je crois que je vais devoir les écouter en rafale :)

[@CommeUnPingouin]

+Jean-Philippe Léger merci 😀

[@camilleb.5954]

Top! merci infiniment! 🙏

[@JessicaBy]

Bonjour, ami du mob et des valeurs libres, des sports natures... 😂 En lotissement en pente le mur de soutainement s'impose pour nous du coup on va lui faire faire tout le tour et on va posé la clôture dessus avec des poteaux à platine et lame bois composite. Bref, je suis dans la déclaration de travaux et voulais en profiter pour mettre les abris de jardin mais c'est pas évident lol je vais voir avec les archi du département pour avis je pense.

[@volpecalogero7946]

Bonjour, petite rectification. Pour le PCMI 1, pas besoin de mettre une photo aussi loin, il faut que l’on comprenne le terrain. Trop loin, comme montré sur la vidéo, peut provoquer un refus. Et les refus sont limités sinon il faudra attendre 2 ans pour retenter. C'est dommage d'être refusé pour si peu. Pour le PCMI 3 (le plan de coupe) il faut également montrer les fondations. Ce PCMI a comme objectif de montrer les fondations plus qu'autre chose. Bien entendu, il faut connaitre la profondeur pour le hors-gel (peut faire appel à un géomètre qui vous donnera également la profondeur du sol dur s'il faut). Privilégié deux coupes minimum (PCMI 3.1 et PCMI 3.2) pour le PCMI 4, il faut vraiment être très précis quant à la description de la maison. Noter la surface de la parcelle, la surface habitable ; le toit s'il est en ardoise ou en terre cuit, etc. Cela a comme objectif de mieux comprendre le projet. C'est également nécessaire pour la mairie afin de voir si le projet est en accord avec le PLU. Ce qui doit être introduit dans ce PCMI (présentation du projet, aspect architectural, notice, architecture, conformité du projet au regard du PLU). PCMI 5 : privilégiez des images en couleurs, voire en rendu réaliste: ça plait beaucoup aux mairies, et ça facilite pour concevoir le projet dans son imagination. Malheureusement, sur le net, on ne trouve plus les véritables demandes des PCMI (Permis de Construction d'une Maison Individuelle) puisque c'est les documents qui sont réservés aux écoles d'architectures. Mais ce que je dis plus haut est des conseils à prendre en considération. Tout de fois, il est préférable de faire appel a un professionnel pour constituer la demande. Le prix ne dépasse pas les 1000 euros, et vous avez la garantie de le faire constituer par une personne connaissant le PLU de la zone, ce qui va fortement contribuer a facilité le projet.

[@noaleclere3252]

Merci pour cette vidéo mais comment vous avez fait pour trouver les échelles?

[@damienpinna7634]

Salut, respect ! J'ai également fait moi même mon dossier de demande de permis de construire alors je sais ce que c'est.

[@max-gp3js]

Bonjour, concernant la 6ème pièce, quel logiciel avez-vous utilisé pour la modélisation de votre maison ?

[@DoryLaDorade]

Clair, net et précis. merci

[@onsemmanuel]

bravo vous etes super et bien en avance et mm tellement juste ;)

[@CommeUnPingouin]

+Ons Bahroun merci ☺️

[@zubera58600]

La vidéo date mais il y a une petite précision à apporter : il faut fournir une attestation Bbio. C'est une attestation faite par un bureau d'étude thermique qui valide le fait que vous respectiez bien la règlementation thermique 2012 ( la fameuse RT2012). Ca coute aux alentours de 500€ mais le prix peut varier en fonction des bureaux.

[@CommeUnPingouin]

Hello, merci pour les infos, c'est pour les surface supérieur à 50m² ça par contre ? c'est bien ça ? Merci

[@zubera58600]

Exact, autant pour moi, je n'avais pas vu les directives de 2015. Je me demandais aussi par curiosité si vous aviez fait faire une étude de sol pour les fondations ?

[@alexandrebordes8451]

Très clair merci ! 👌

[@dinamiteurdinamiteur2324]

Ça va en vrai!

[@alexandrebordes8451]

Je mabonne 😎

[@Mcfly_43]

Merci pour ce partage d’expérience de votre permis de construire. Faut il y mentionner le plan des pièces intérieur ? Merci

[@iCyberWeb]

Bonjour, je voudrais savoir comment vous avez réussi à mesurer les zones de construction, ou les hauteurs des toitures et les pentes du terrain ? Mercii

[@pierremorbelli2867]

bonjour pouvez vous me dire comment avez vous rélisez les plans de masse et de coupe car la version gratuite de sketchup ne propose que les plans 3D? merci

[@jeromebecquart1455]

Bonjour pouvez me dire comment remplir le cerfa du permis de construire

[@venigmatics1554]

Bonjour, Concernant le remplissage du Cerfa,si je suis particulier et je fais la demande du permis de construire pour un membre de la famille. Au niveau de l'espace demandeur, je dois mettre mon nom vu que c'est moi qui fait la demande ou plutôt le nom de la personne pour qui je fais la demande? Merci!

[@jeromepichon1873]

je tiens a préciser que le permis de construire est purgé au bout de 3 mois et non 2 mois car la maire a le droit a un délai plus long par contre pour que un autres tiers c est bien 2 mois Sinon super tuto

[@modo974]

merci ! ennnccooorrreeeee svp

[@letransistorfou4639]

+1

[@shu2391]

Mais... comment faire soi mm ? Plan de masse etc, ca m’a l’air ultra compliqué.... non ?

[@blancoupable]

Bonjour à vous est ce que c’est entièrement gratuit le permis de construire ou pas merci de votre réponse :)

[@DavidDAROCHA]

Merci de partager votre projet. Je suis également intéressé par l'autoconstruction. Ma première maison est une maison tradi fait de briques que j'ai faite moi-même. Mais la seconde construction, je voudrais que ce soit une MOB. Pour faire tous vos plans, vous avez utilisé quel outil? Grace à vous et à toutes vos vidéos, je vais encore passé pas mal de temps sur YT. Encore merci.

[@quentinlairie4005]

Sketch up fpr sure :)

[@Ph.2223]

Bonjour je vais acheter un terrain constructible met pas viabilisé. Je souhaite l’acheter à condition d’avoir mon permis construire validé . Sa pose pas de problème de déposer un permis de construire sans l’avoir viabilisé. Merci à vous tous

[@manondaval2676]

Bonjour les pingouins j espere que vous pourrez me répondre. On aimerai acheter un terrain (a crédit 😪) et vivre dans un premier temps dans tente , caravane ... Quelles sont les démarches auprès de la mairie quand on veut vivre dans ce type de logement plus de 3 mois ?

[@antoine4761]

salut merci pour vos conseille je suis moi meme dans se cas en se moment . voila j'aimerai avoir quelque conseille je suis sur mac il y as t.il un logiciel pour dessiner les plan comme la deuxieme et troisième pièce ? et comment avez vous fais pour les mettre au cote comme demandé 1/100 1/200 savez-vous si il et possible de le faire a la main ?

[@CommeUnPingouin]

Salut ! Je pense que Sketchup fonctionne aussi sur mac, et il y a une version gratuite normalement. pour la mise à l'échelle des plans on a un peu fait ça "à la main" : Par exemple on sait que sur notre plan le mur SUD fait 8m de long et qu'une feuille A4 fait 21cm de large, du coup avec quelques petits calculs ont arrive à ajuster le plan pour avoir les bonnes échelles. Et sinon il me semble qu'il est tout à fait possible de faire les plans à la main, du moment que c'est propre et surtout que toutes les infos demandés sont bien sur les dessins il n'y a pas de soucis. Bon courage, c'est pas l'étape la plus passionnante de préparer le permis de construire ^^ (Je ne sais pas si tu as vu, mais on a pas mal d'articles sur le permis de construire sur notre blog : www.comme-un-pingouin-dans-le-desert.fr/?s=pcmi)

[@antoine4761]

@@CommeUnPingouin merci ou je suis sur votre blog cest une mine d'or merci

[@christophepresle1079]

vous êtes mignons…

[@antouttier]

Hola, Vraiment sympa votre Chaine et le Concept est super interessant ! Si je peux me permettre une petite critique constructive : Lors de votre communication face à la caméra, hésitez pas a bien séparer vos tâches, surtout au niveau de la gestuel. Cela évitera une mauvaise coordination entre vous. (Je pense notamment aux étapes : 1, 2, 3, etc.) Voila, je sais pas si ça va vous aider pour la suite ? Mais en tous cas bonne continuation !

[@CommeUnPingouin]

Salut, Merci beaucoup pour les conseils ;) C'est vrai que dans nos premières vidéos, on était pas bien à l'aise, j'espère que c'est un peu mieux sur les dernièers ? Merci et a bientôt ;)

[@mickaelrush]

Super tuto , la paperasse toujours la paperasse

[@danimal85]

Merci c’est vrai que c’est un peu fastidieux à faire quand on a pas l’habitude mais si ça peut éviter de donner 1000 balles à un architecte ou un maître d’œuvre… En tout cas moi je me lance pour la première fois.

[@norberttchouimsty9697]

Salut, je vous ai découverts sur Ma Ferme Autonome et j'aime bien votre chaîne, une seule chose me chiffonne c'est que je n'aime pas qu'on me prenne pour un pingouin à chaque épisode, je trouve ça assez régressif en fait, sinon bonne continuation, vous êtes un exemple pour la jeunesse

[@CommeUnPingouin]

hello, bah c'est super mignon les pingouins, nan ? 🐧

[@benjamintremblay760]

Cest quoi ton logiciel pour faire des plans en 3d?????

[@CommeUnPingouin]

C'est Sketchup ;)

[@madeleineyalap190]

@@CommeUnPingouin sur la version gratuite de sheckup a t elle permis de réaliser tout les plans pour le permis de construire dont plan de coupe plan de masse.. merci et bravo

[@evelynejanivel9654]

@@madeleineyalap190

[@mohenddoudou1432]

Plan de situation Plan de masse Plan coupe Notice descriptive Plan des façades et toitures Insertion graphique Photo de l'environnement proche Photo de l'environnement lointain On n'a pas d'un architecte DPLG pour ça ?

[@kevinmartin9105]

Vous utiliser quoi comme logiciels pour ces documents ? :)

[@Tip-Tip_raw]

Sketchup j'imagine ? C'est assez simple et gratuit.

[@CommeUnPingouin]

On a utiliser sketchup pour les plans et word pour la présentation principalement. Si tu veux tous les détails du permis de construire on a fait des articles détaillés sur chaque partie sur notre blog ;)

[@sebastienperennes4337]

C'est gratuit la demande de permis ?

[@CommeUnPingouin]

Oui :)

[@coco-bh7gd]

salut je suis nouveau abonner . vous avez quel age sans indiscretion ?

[@CommeUnPingouin]

Salut, Salomé 25ans et Kévin 27 :)

[@coco-bh7gd]

ok merci