분양권 전매제한 10분 간단정리 [이세상투자1-1]
Рет қаралды 85,759
Күн бұрын#분양권 #전매제한
* 출연신청 , 문의
worldppt@naver.com
* 부동산 관련 정보를 꿀팁을 보고싶으시다면?(blog)
linkon.id/logi...
* 구독자분들끼리 재테크 공부 같이하긔
cafe.naver.com...
*사이트
loginboo.com
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
✍6달동안 핸담과 함께 부동산공부하기 m.blog.naver.com/worldppt/222818931542 > 분양권 최소투자금,장점,단점 kzbin.info/www/bejne/e5K2m2Bmn52Undk > 청약홈링크 www.applyhome.co.kr/rs/rsa/selectResaleListView.do
@justdoit6964 2 жыл бұрын
부동산에 관심을 가진지 얼마 되지 않았고 초보가 보기에 너무 쉽게 설명해주셔서 좋아요~~ 열공해서 부린이 얼릉 탈출해야겠어요 ! 감사해요 ^_^좋은 하루되세요 !
@kworkingmom.9828 3 жыл бұрын
단점에서 끊어지는... 막 예의주시하고 보고있는데 ㅋㅋㅋ 다음편을 꼭 봐야하는 드라마 같아요 ㅋㅋㅋ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
엔딩맛집이 꿈입니드아..😄
@user-ex7xc9zi6r 2 жыл бұрын
여지껏 본 설명중 젤 알아듣기 쉬움👍
@김스-f5k 3 жыл бұрын
프로유튜버 핸담님!ㅋㅋ 좋은 정보 감사합니다. 아직 사회초년생이라 당장 부동산을 구할순 없어도 핸담님 유튜브 구독하고 관심 끊지않고 쭉 이어나가려고 하고 있습니다~ 추천해주신 책 알알못 감사히 잘 읽었습니다~~
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
알알못 감동+깨달음 = 인생책이였어요ㅜ k별님도 화이팅하세요 :)
@Family-fh5vq 3 жыл бұрын
핸담님 단독 영상 오랜만이네요^^ 역시 간단명료한 설명 굿입니다^^ 현금빵^^ 정겨운 설명 들으면서 분양권 이해 잘했습니다^^ 항상 응원합니다^^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
도움되셨다니 기쁘네요~ 생각나는 단어가 현금빵밖에 없어서😅
@skrr186 3 жыл бұрын
이 시리즈 기대됩니다☺️
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
감사합니다 도움되는 영상 많이 만들게요 ㅎㅎ
@blueuniverse494 2 жыл бұрын
분양권에 관심이 많아 욜로핸담님 영상 시청하고있습니다.좋은정보 감사합니다.
@user-jm6pe4gd2p 2 жыл бұрын
분양권투자에 굉장히 관심이 많아서 이제 막 시작하고 있는데 핸담님 유튜브가 많은 도움이 됩니다 ㅎㅎ
@user-iq1hs8gj9l 2 жыл бұрын
완전 굿굿!!! 저는 부린이고 분양권에 대한 얘기는 들었지먄 어찌해야하는지 잘 몰라 막막했는데 이렇게 쉽고 깔끔하게 정리를 잘해주다니 너무 감사해요^^ 오늘 퇴근 후 지하철에서 들었는데 내용이 너무 알차서 집에와서 엑셀로 정리했네요. 부린이들에게 너무 도움되는 영상이예요. 꼭 봤음 좋겠어요^^
@estate_jangin 3 жыл бұрын
오 좋은 컨텐츠 기대됩니다^^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
경장인님도 항상 화이팅하세요 감사합니다 :)
@user-gp6lo7fd4r 3 жыл бұрын
분양권도 모르는 부린이였는데 개념부터 꼼꼼히 알려주셔서 감사합니다~^^
@elvi5let 2 жыл бұрын
분양권에 대해 나름 알고 있다고 생각했는데 이 영상을 통해 분양권을 살 수 있는 곳이랑 전매 제한 여부 쉽게 찾는 방법까지 얻어갑니다. 감사합니다.
@희희잇 3 жыл бұрын
핸담님 매번 영상만 보다 처음 댓글 달아요 좋은 영상 감사드려요🧸
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
댕댕님 감사합니다~ 도움되셨길바랍니다:)
@drhd-hl9yy Жыл бұрын
핸단님 안녕하세요 요즘같은 미분양이 많이 아파트 값이 급락하는 시기에도 분양권 투자가 괜찮을까요? 분양권 프리미어가도 내려가는 아파트면 투자를 피하는게 안전할까요?
@kyungmini__ 3 жыл бұрын
덕분에 분양권에 대해 조금이나마 알게 됐어요 감사합니다!
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
갱미님 도움되셨길 바랍니다 :-) ~
@shinhomotors 3 жыл бұрын
초보분들이 알기 쉽게 설명 잘 해주셨네요~~~^^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
노력햇는데 알아봐주셔소 감사합니다~
@user-ly1tb8ev7s 3 жыл бұрын
분양사무소에서 분양권을 구매하는 방법도 상세하게 알려주실수 있으면 좋을 것 같아요
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
분양사무소에서 분양권살 떄는 사무소에서 알아서 다해주시기에 아직 다루진 않았는데요 기회가 된다면 그 주제도 다뤄보도록할게요 :)
@user-rp4go7zo2v 2 жыл бұрын
이렇게 쉽게 소중한 정보 공유해주신 욜로님 정말고마워요!!
@소프트썸머 2 жыл бұрын
쉽게 가르쳐주셔서 감사합니다♡♡
@su-ajo8441 2 жыл бұрын
정말 궁금했던 부분인데 감사합니다 ㅎㅎ 미분양된 아파트 분양권을 부동산에서 사면, 청약이랑 동일하게 처음에는 계약금만 내고 2년뒤 잔금 치르는 방식인가요~? 그리고 전매제한이 있는 규제지역이면 미분양된 아파트는 어떻게 살수있나요~?
@몽실통통-h6o 3 жыл бұрын
ㅋㅋ 단점입니다에서 귀 쫑긋이었는데 2부군요 ㅎㅎ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
앗 ㅋㅋ 네 2부참고해주세요 :)
@user-vg6nb8fk1h 2 жыл бұрын
하나 또 배워갑니다^^
@podoman3984 3 жыл бұрын
핸담님.~ 좋은 정보 늘 잘시청 하고 있어요
@Assignments.877 2 жыл бұрын
듣기만 하면. 모르는데 직접 들어가서 알려주셔서 감사합니다
@dbsghks010 3 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다. 열공열공~!!
@kevinyoung844 2 жыл бұрын
얼굴이 너무 예뻐서 강의 집중하기 힘들었지만 잘 들었습니다 감사합니다
@user-dw6mk5hx2d 3 жыл бұрын
오오 드라마보다 짜릿한 엔딩ㅋㅋㅋㅋ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
엔딩맛집도전..!
@정솜결 3 жыл бұрын
영상감사합니다ㆍ솜결 ♡^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
솜결님 도움되셨길바랍니다 :)
@itachiuchiha8618 2 жыл бұрын
1. P(프리미엄)=분양권이라고 이해하면 될까요? 2. 분양권은 이미 지어진 아파트에도 주어지는건가요? 3. 이미 건설이 완료된 아파트는 분양권이라는 개념이 없는걸까요? 4. 분양권의 장점은 내가 매입하고 싶은 곳을 먼저 선점할 수 있다는 장점인가요? 5. 같은 단지이고 매매가도 비슷한데 어떤건 P가 100만원이고 어떤건 P가 천만원이고 이런 차이가 많이 나는 이유가 뭘까요?
@user-sq5nw7dv9f 2 жыл бұрын
1. 프리미엄은 분양권, 재건축, 재개발에서 모두 쓰입니다 2. 아니요 준공된건 프리미엄없이 매매가로 이야기합니다 3. 네 입주시작한 아파트는 분양권이 아닌 주택입니다 4. 이제 신축이 될 아파트를 미리 사는 거죠 구축아파트는 시간이 지날수록 가치가 덜어지지만 분양권은 시간이 지남에 따라 입주가 다가오기에 가치가 올라갑니다 5. 로얄동, 층은 당연히 수요가 많으니 비싸집니다 :)
@samkwonhwang2365 3 жыл бұрын
조합원 현금빵에서 피식 해버렸네요. 영상 감사합니다.
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
생각나는 단어가 그것밖에 없었네요😅
@paul-ek9zg 3 жыл бұрын
응원합니다^^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
항상 감사합니다👍🙂
@hj8242 2 жыл бұрын
너무 잘알려주시는거같아요ㅜㅜ감사합니다. 전매제한이 없는 지역에서 청약 분양권이 당첨되면 프리미엄 받고 팔 수 있는거죠~? 그러면 누구든 신청 안할 이유가 없을 거 같은데.. 혹시 프리미엄 받고 팔 경우의 주의점이 있을까요?!
@mjk1576 3 жыл бұрын
후딱 올려주세요~~~
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
ㅋㅋㅋ네 열심히 편집해서 일욜까지!
@user-si7tf7pn1b 2 жыл бұрын
수직카(수익형부동산 직거래)에서 추천영상 보고 왔어요👍👍!!!
@user-lx8pj4gp1h 3 жыл бұрын
안녕하세요. 조언구합니다 전세에 오천있고 삼천정도는 주식에 있는게 모든재산입니다. 분양권투자를 하려면 저같은경우 주식을처분하고 하는게 나을까요. 분양권은 세금을 반낸다던데 어떻게 투자하는게 좋을까요. 안하는게아니라 방법을 모르겠어요 무주택이지만 나중에 구축을사야할지 고민입니다
@user-io6uc3rf5e 3 жыл бұрын
부린이 최고의 바이블
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
오옷..갬동댓글👍
@user-jq9ug3tm5k 3 жыл бұрын
잘하구 계셔서 너무 보기좋네요! 화이팅입니다
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
고수돔님 감사합니다 😊
@user-jq9ug3tm5k 3 жыл бұрын
@@user-sq5nw7dv9f 겐조에욬ㅋ잘지내시죠
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ닉넴 왜바꾸셧어요 몰랏어요 잘지내십니까~
@user-jq9ug3tm5k 3 жыл бұрын
네! 멋지게 유툽하는 모습 늘 응원하구있어요! 늘성장하시고 발전하시는 모습에 저도 더욱더 분발하게되네요! 화이팅하시구 늘 좋은가르침 주셔서 감사합니다ㅎ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
@@user-jq9ug3tm5k 스터디분들 다들 보고싶네요~~ 겐죠님도 하는 일 다 잘되시길👍👍
@user-xx4un5zd8g 2 жыл бұрын
자막있는영상 감사합니다^^
@김부장tv 3 жыл бұрын
좋은정보 좋은영상 잘보고갑니다.화이팅입니다.~^^
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
감사합니다 도움되셧길바랍니다:)
@greajo7592 Жыл бұрын
안녕하세요.영상 알아보기 쉽게 정리하셧네요~ 영상보고 질문드립니다. 지금 아버지 청약이 당첨이 되었는데, 아버지의 건강악화로 대출에 문제가 생길거 같은데 조정지역이었다가 해제되면서 전매제한이 풀리면 기존 전매제한 소유권이전등기 3년은 무시하고 자녀에게 증여가 가능할까요 ??
@user-or9ct2bq7m 2 жыл бұрын
분양권 구매할수있는것에 대해 그리고 어떤분양권을 관심있게 봐야한다라는것에대해서는 잘 알려주시는 분들이 없는것 같은데 초보적인것부터 알려주셔서 감사합니다 비규제지역 분양권은 당첨된사람들이 계약서쓰고 바로 분양권으로 내놓을수있는건가요..? 계약서 쓴 그날부터 분양권이 부동산에 올라오는건가요? 미분양건은 분양사무실에서 구매가능하고 분양권은 부동산에서 거래한다는게 맞는거지요?
@user-nc4le9gt4g 2 жыл бұрын
분양권 비규제지역 입주권은 규제지역 살수있는데 현금이많이든다.
@jmh1059 3 жыл бұрын
4:14 당진 마피가 혹시 동부센트레빌 인가요? 거기라면 지금 피3000~5000정도 형성 되어있더라구요 ㅎㅎ
@감사랑-k7y 3 жыл бұрын
물량 많아서 답없는 곳 .. 입주장때 곡소리 날듯
@TV-mn3ls 2 жыл бұрын
분양권 잘 알수 있었습니다 감사합니다
@ssibjadorayiba9367 3 жыл бұрын
너무 예뻐요
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
헛 감사합니다😊
@맛의길味之道 3 жыл бұрын
좋은 정보 잘 보고 갑니다 늘 잘 보고 있습니다
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
도움되셨길! 영준님 감사해요 👍
@rlagmldud-vv 3 жыл бұрын
너무 좋은 내용의 영상이라 저만 봤음 좋겠어요..
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
ㅠㅠ희영님 갬동이네요 도움되셨기바랍니다 :-) ~
@martinjang7072 2 жыл бұрын
A주택을 2년이상 실거주 중에 B를 분양받기를 원하고 있습니다. 지역은 일반지역이구요 . 만약 B를 분양받고 3년이내에 A를 매도하게되면, A는 비과세가 된다고 하셨는데 분양받은 B주택도 매도하고 싶으면 준공해서 등기 이후 2년이 지나야 하는건가요? 실거주를 해야 하는건가요?? A를 팔았으므로 1주택자로 등기후 2년이 지나면 기본세율일꺼 같은데... 답변(댓글)부탁합니다....
@user-bx4bh3ne4i 2 жыл бұрын
실거래가는 아파트가격만 나오고 프리미엄이 실제 얼마에 거래되는걸 알수가 없는거 같은데 맞나요? 부동산에서 프리미엄을 이쪽저쪽 뻥카를 쳐서 분양권사기를 친다던데 어떻게 구분해야되는지요?
@TV-0714 2 жыл бұрын
화물이나 개인택시 사업면허 는 돈주고 매매 하는데 면허권 같은경우는 소유권이 어떻게 되나요?
@user-vq7fv4fw8d 3 жыл бұрын
감사합니다:)
@supplyd4og 3 жыл бұрын
짱친절하시네요 ㅎㅎ
@melody-wk9un 2 жыл бұрын
분양권 구매? 시 주의사항 같은것도 있을까요?? 사기도 당할 수 있는지 해서 아직 암것도 몰라서 겁이나서요 ㅠㅠ 답변 주시면 감사하겠습니다!
@user-jc2ld4fd8l 2 жыл бұрын
내년부터는 분양권자도 주택으로 인정한다고 하던데요
@fevernurse 2 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
@heeyap2964 2 жыл бұрын
핸담님~P에 대해서 다운계약을 써야만 계약이 가능하다는데 이런 경우는 어떻게 해야하나요?
@Gorillamukbang Жыл бұрын
평택은 규제지역 이번에 해제되었는데 2021년 청약당시에는 전매제한이 있었던 단지를 지금 규제지역 해제되면서 분양권도 거래가다시 되게끔 바뀌는건가요?
@batte1724 2 жыл бұрын
전매제한이 1회면 더이상 전매할수는없는건가요? 한다면 어떤불이익이있나요?
@coldheart-milk 2 жыл бұрын
재건축재개발단지 수도권 분양권전매제한되어있는데 입주권파는건뭘까요? 철거이후면 또 사고파는게 된다는건가요?
@고구마-n3i 3 жыл бұрын
2부도 빨뤼보여주세요~~~~~~
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
일요일 8시 정각에 바로올릴게요 😀
@Gra_nowww 3 жыл бұрын
올해 6월에 법이 바뀌면서 실거주지역의 분양권만 살수있는게 맞나요? 서울시민은 서울의 분양권만 살수있는거죠? 서울아파트 분양권은 비싸지 않나요ㅠ 비싸면 투자하기 어려울것같아서요
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
청약이 아니라 분양권이기 때문에 전매제한단지만 아니면 살 수 있어요 서울분양권은 사기어려워서 종잣돈이 적으시다면 지방쪽으로 찾아보셔야합니다 :)
@Gra_nowww 3 жыл бұрын
@@user-sq5nw7dv9f 청약과 분양권은 또 다르군요 감사합니다
@shj4416 3 жыл бұрын
편의점 할인 현타.. 공감합니당 !😂😂
@user-ie6oh6tg5h 3 жыл бұрын
P랑 분양가 다줘야 살수있나요? 아님 P만주고 일단 사고 분양가는 건설사 대출같은게 되나요? 그리고 분양권만 사서 거기에 또 P를 붙여서 되팔수도 있나요?
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
아니요 분양가의 10%+p만 있으면 됩니다. 분양권은 계약금+중도금+잔금 이렇게 3번 걸쳐서 납부합니다. 중도금대출은 대부분 실행되는데 안되는 경우도 있기에 해당은행에 미리 이것저것 여쭤보는 것이 필요합니다. (분양권마다 지정된 은행이 있습니다) 전매제한만 아니라면 p 붙여서 되팔 수 있습니다~ 분양권2부에서 좀 더 다뤄드렸으니 참고해주시길 바랍니다
@user-ie6oh6tg5h 3 жыл бұрын
@@user-sq5nw7dv9f 바쁘신데 친절한 답변 정말 감사합니다.
@okyes7 2 жыл бұрын
분양권을 사면 이후에는 중도금이나그런건 어떻게 되는건가요?
@lch6479 2 жыл бұрын
부동산 공부중 책추천은 어디에서볼수있나요?
@섬결유 2 жыл бұрын
기본 준비금없이 분양권팔고싶은 초짭니다..청약만하면 당첨확률이 높은데 팔아서 종자금을 만들고싶어요ㅜㅜ 추천영상이나 댓글부탁드립니다ㅡㅡ;;
@이사랑-p3z 2 жыл бұрын
언니야 자기처럼 되려면 어디서 공부해야 되나요?
@kyouchurkim9510 3 жыл бұрын
오늘 유난히 예쁘심 ㅋㅋ 좋은 정보 감사합니다 ~
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
아구 칭찬 너무 감사합니다😊
@donlop21 2 жыл бұрын
분양권 전매제한 걸려서 거래 못합니다. 안타깝습니다.
@선넘는선영 3 жыл бұрын
👍👍👍👍👍
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
👍😊
@user-ph6sq8pc1n 3 жыл бұрын
현금빵 ㅋㅋㅋ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
입주권 투자금 너무 비싸요😂
@8h20m5 2 жыл бұрын
미분양권 매도의경우 생에최초 해당되나요 안되나요?
@kang_se_hoon 2 жыл бұрын
플피붙여서 일단 계약햇는데 마피가되면 어쩌죠..
@user-nc4le9gt4g 2 жыл бұрын
부동산 분양사무소에서 살 수 있다
@myhappy77 2 жыл бұрын
감사합니다
@열음-d5c 3 жыл бұрын
요즘은 지방도 피가 기본으로 1억 깔고가고 2,3억은 우습게 붙던데ㅠㅠ분양권 구매도 멀어졌네여..ㅠㅠ
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
그쵸 ~ 지방 중에서도 50만 이하인 소도시 위주로 살펴봐야할 것 같습니다 ㅠ
@user-pg6ri8wd3j 2 жыл бұрын
부동산으로 돈버는 가장 베스트는 청약이 맞는거죠? 그런데 청약이 어려우니 분양권...맞나요?
@user-dz6er9wk2b 3 жыл бұрын
감자합니낱
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
종민님 감자합니다😀
@bangbig7199 2 жыл бұрын
박보영이 보이네요
@홀수-j1q 3 жыл бұрын
제가 2021년 4월9일날 준공난 집을 분양사무실에가서취득했어요 계약금을4월20일 계약을 했고 6월25일 잔금일을 처리했습니다1주택으로 들어가나오
@user-xh7gb1dy4q 3 жыл бұрын
고향이 어디인가요?
@user-sq5nw7dv9f 3 жыл бұрын
고향 부산입니다~
@treedom_ 2 жыл бұрын
이여자목소리들으니까 주기자가 생각나네
@finngame5813 3 жыл бұрын
신불이였는데 더채무줄임 여기에서 대출승인 났네요 ㅠㅠ 진짜 다행입니다..
@bakobaskan3771 3 жыл бұрын
부끄럽지만 신불자라,, 대출이 안됐는데 더채무줄임 여기 에서 승인 바로났습니다.. 덕분에 급한불 꺼트렸어요
@Fklawye 3 жыл бұрын
조그만한 가게하나 살린다고 ㅠ,,,대출 어디서 받을지 찾고 있었는데 ㅠ 더채무줄임 여기에서 승인났네요 ㅠ
@mustixalgxyuan5481 3 жыл бұрын
빚에 허덕이다 진짜 급했는데 더ㅊH무줄임 여기서 대출 받았네요 ㅠㅠ 진짜 감사합니다.
@haemillo 3 жыл бұрын
전매제한 아파텔을 등기전에 명의이전이 가능한 방법이 있나요? 분양하시는붐이 꼭 팔아줄테니 청라 아파텔 청약하라는데, 전매제한인데도 할수있는방법이 있는건가요?
@jjanghyunlee5438 3 жыл бұрын
불법인데 다 가능해요