분양 절차 완벽 정리 (ft.계약금, 중도금, 잔금)

계약부터~입주까지! 분양 프로세스 총정리 영상입니다.
#청약당첨 #분양계약 #중도금대출 #잔금 #주택담보대출 #입주 #등기

[@_edulucy5421]

할미 언니 저 언니 영상보고 청약 넣어봤는데 당첨됐어요!!! 머선일이고,,, 29.9세 내집 마련이네요 💕 저도 언니만큼은 아니지만 대학때 맨날 등록금 벌려고 이공장 저공장 다 일해보고 일 없어서 야간에 출근 하지 마라..하면 택배도 하러가고 학기중에도 용돈 땜에 알바하랴 장학금받으랴 그랬는데.. 엄마도 병으로 평생 아끼기만 하다가 제대로 한번 써보지도 못하고 돌아가시고 ㅠㅠ 제 인생에 이런건 없을 줄 알았는데😭😭 덕분에 많이 배웠어요 언니 짱❤️ 진짜 열심히 살면 언젠간 기회가 오나봐요 3년 남았으니 앞으로 더 성실하고 부지런히 돈모으러갑니다🔥💪🏻 감사하고 전국에 똑순이들 화이팅❤️

[@grandsister]

우아 미쳤다 대박!!!!!! 추카추카투카🎉🎉❣️ 서류 잘 준비하셔서 분양계약 및 중도금, 입주까지 무사히 잘 하시길 바래요!!!🙏🏻 앞으로 남은 3년 동안 또 열심히 모으고 달려가 봅시다💪🏻💕 흐잉ㅠㅠ 하늘에 계신 어머니가 우리 딸래미 20대 마지막에 내집마련 성공한거 보시고 엄청 기뻐하실 거에요..😭😭 20대 때 저도 학기중에 알바몬 하랴 공부해서 장학금 받느랴 바빴는데 고생은 했지만 그만큼 더 파란만장한 대학생활 했고 경험도 많이 해서 그게 다 자산으로 쌓이고 30대를 잘 지낼 수 있는 밑바탕이 되었던 것 같아요ㅎㅎ 마찬가지이실테죠😊 앞으로 꽃길만 걸읍시다~💐💐💐

[@user-vv2qp4cn2i]

앞 문장만 보고 마냥 우와 부러워 생각했는데 읽을수록 너무 열심히 사셔서 그것에 감탄하세 되네요 축하드려요!!

[@abcdefg-cg1ki]

축하드려요!!!🎀

[@SNIPER-XYZ]

낭자! 제가 장가를 가도 되겠오? 허허허

[@user-oh9ys4ud5u]

우왕 오 대박 추카추카 축하드립니다 지금까지 힘들엇으니까 이제부터 꽃길만 걸으시길 응원합니다 : )

[@user-fy7di8te6c]

32살인데 지금이라도 이 영상을 봐서 너무 다행이다라고 생각되네요ㅠ 여태 이런것도 잘 모르고 살았던 제가 반성하게 됩니다 좋은 영상 정말 감사합니다

[@KHRyu-ny2jg]

깔끔하게정리잘되었네요!

[@user-lo9vp8vj8z]

어머, 귀에 쏙쏙 들어오네요~^^ 감사합니다~

[@user-ng1sr6cj6p]

이론으로만 어렵게 공부했던 내용인데 생생한 경험과 꿀팁이 들어가서 귀에 쏙쏙들어오네요.

[@user-mm3ob5qr4s]

와 음청 나다 똑똑한 할미 언니 박수 드립니다

[@user-skdmsksms]

진짜 세부적으로 알려주셔서 감사해요~ 머릿속에다가 집어넣어서 척척 시뮬레이션 돌릴 수 있게 해야겠어요 😊😊😊😊

[@user-kj7pb4ft2h]

청약관련 유튜브중에 할미언니 설명이 제일 이해가 잘가요 👍👍

[@user-pg4zs3zx3b]

이보다 쉬울 순 없다~ 증말 야무지고 똑소리납니더~~

[@user-vy8bq2nh5u]

집은 사고 싶고 무지를 넘어서 백지였는데 이렇게 다 알려주셔서 용기 얻었어요!! 감사해요^^

[@user-ps1tz7ld8f]

다른 영상들은 겉핧기로만 알려줘서 이해가 어려웠는데. 청약 진행하는 사람의 입장에서 제일 세세히 프로세스를 잘 설명해주셔서 너무 감사합니다.

[@pmj386259]

존경스럽습니다

[@user-gu6bz4jy5j]

진짜 최고다

[@user-pn1ng3ko5c]

헐대박 딱 궁금해하고잇엇던건데!!! 좋은영상감사합니다~

[@grandsister]

꺄 😃😃 감사합니다!!!

[@user-ri1cz2pl4k]

아따리야 경상도사투리 간만에 듣네예 좋심다

[@user-eh1fq3me2c]

부린이도 아니고 부태아급도 안 되는데... 쉽고 친절한 설명 감사합니다... 보기만 했는데 머리가 맑아지는 느낌!

[@user-gj3go9bu4m]

안그래도 궁금했던 부분인데 감사합니다~^^

[@grandsister]

뿌듯 뿌듯ㅎㅎㅎㅎ 감사합니다~^^

[@user-qh1yh1bt6y]

이언니처럼.. 똑부러지게 살며 집사고 부자될거다

[@user-oh9ys4ud5u]

실제 경험을 바탕으로 재미나게 풀어서 설명해주시니까 귀에 쏙쏙 들어옵니다 할미언니 짱

[@grandsister]

감사합니다😃🙌🏻

[@user-dd6lb9ni5s]

오ㅡㅡ 정말 필요한 정보예요 이번 생은 처음이라~ ^^

[@grandsister]

이번 생은 처음이신 모든 분들을 위해~^^ ㅎㅎㅎ시청해주셔서 감사합니당😆

[@tjtvchoikim702]

하따 아가씨 아는것도 많고 똑소리나게 좋은 정보 알려주고 많은 공부하고 갑니다 ^^

[@grandsister]

하따 구독자님들이 이렇게 잘 시청해주시니 제가 더 뿌듯하죠 늘 감사합니다^^

[@paul-ek9zg]

든든합니다^^

[@noony9662]

이런거 정리 해주는 영상 뒤져봤었는데 진짜 도움 많이 됐습니다ㅠㅠ

[@grandsister]

저도 옛날에 모를 때 영상이 없어서 답답했거든요 ㅠㅠㅠ 도움이 되셨다니 다행입니다!!

[@user-yh7hi8ps4y]

진짜 똑소리 납니대이~~잘 배우고 갑니당~ 앞으로도 좋은 컨텐츠 많이 많이 만들어주시어요. ^^

[@grandsister]

꺄 감사합니다~~~^^👍🏻❤️

[@user-zs4yj2cq8z]

분양 정리 관련 영상을 몇개 연이어 시청했는데, 이 영상이 최고 입니다 명료하게 정리가 되네요 감사합니다 할미언니

[@grandsister]

아이고 감사합니다🫶🏻❤️❤️❤️

[@user-xx4un5zd8g]

끝판왕 ♡♡♡♡할미언니♡

[@chorong_tv]

할미님 우연찮게 청약영상보고 어머니랑보면서 구독눌렀습니다! 너무 일목요연하게 똑부러지게 말해주셔서 알아듣기 너무쉽고 예시도 찰떡이라 보기도 너무편하네요. 앞으로도 좋은 영상보고 잘따라할게요 고맙습니다 소중하신분..^^

[@grandsister]

우왓 어머니랑 따님이랑 함께 제 영상을 봐주시다니 너무 영광입니당🙈🙌🏻🙌🏻 앞으로도 좋은 영상 많이 만들어볼게요ㅎㅎㅎ 자주 놀러와주세용 감사합니다~^^!!

[@rinnymommy2003]

진짜 유용한 영상이에요 ㅎㅎ 이런 내용 자세히 모르고 무작정 청약넣고 계약금 등 감당안되서 아까운 기회 날려버리는 경우도 종종봤거든요🥲

[@grandsister]

맞아요 그런 경우.. 진짜 안타까운 상황…😭 란이님~~!! 오랜만이에요😍 영상 시청해주셔서 감사합니다ㅎㅎㅎㅎ

[@sleepingZzini]

고마워요 할미언니 저두 청약당첨되서 입주까지 성공하고 싶습니당~~

[@user-fh8gy3mv7v]

감사합니다.

[@user-ki1gy1gt6v]

늘 좋은 정보 감사합니다~^^* 구독 좋아요ㅎ 꾸~욱

[@grandsister]

헤헤 감사합니다~*^^*

[@user-qe1ho8bm9r]

할미언니님 공신이셨군욧...

[@user-ed4vy5kx7v]

좋은 정보 감사해요

[@grandsister]

감사합니다☺️

[@junju423]

하.. 뒤로 갈수록 살짝 산수에 과부하 걸리지만, 이만한 눈높이 교육 영상 할미언니네 아니면 어디서 보겠어요. 반복시청으로 열공하겠습니다. 영상 볼때마다 늘 감사합니다. *^^*

[@grandsister]

더 이상의 산수는 나도 힘들다며… ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그런데 영상 뒤까지 시청해주시고 너무 감사한데용??? 열공 화이팅입니당💪🏻❣️ 감사해요^^

[@user-is8eu7pv3k]

이거뭐 간지러운부분을 언니가 다 긁어주니까 너무감사하네요 이렇게 다 공짜로 떠먹어도될까 싶기도하고요^^ 감사합니다 ❤❤❤

[@grandsister]

앜ㅋㅋㅋ 시청해주셔서 감사합니다ㅎㅎㅎ 떠드세요 떠드세요 다~~ 공짜로 떠드세요❤️❤️❤️

[@ksy8399]

딸내미를 위해 구독 누릅니다

[@user-iv1lq6vj4f]

30대중반이라도 지금에서라도 구독하게되어 정말 다행이라고 생각하며 시청하고 있어요 일목요연하게 정리해주시고 설명해주시니 귀에 쏙쏙 들어와요 항상 감사하게 듣고있어요~

[@grandsister]

저랑 비슷한 나이시네요~!! 반가워요 ㅎㅎㅎ 시청해주셔서 감사하고 자주 놀러와주세요😄💛💛

[@user-ux8fj7iv8n]

오 저도 이제 30대중반입니다 아파트 집단등기 관련 법무법인에서 일하기때문에 관심분야 영상이라 잘보고있습니다

[@user-sg8xu9mb8u]

할미언니 만난게 행운이에요ㅠㅠ진짜 유용한 영상이에요 설명도 요약도 너무 깔끔해요! 교과과정에 넣어야하는 거 아니에요??? 아 경쟁률 올라서 안되겠다🤣🤣🤣 저부터 실현해볼게요!!! 고맙습니다!

[@grandsister]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 영상 조회수가 올라갈수록 경쟁률이 올라간다…?? ㅎㅎㅎㅎ 당첨기원🙏🏻 응원하겠습니닷!!!!!

[@felixchoi3696]

굿 👍

[@user-jm4nw7fd2z]

요즘은 아파트 분양 시리즈로 올려주시네요. 잘보고 갑니다

[@grandsister]

헤헤 맞아요 분양 시리즈 3탄.. 드디어 마무리지었습니다!! 헥헥ㅎㅎㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다^^

[@user-ne1yw9lv7h]

기똥차네 이누나 최고다

[@user-ib2lb7nr1k]

할미언니님 영상 기다렸어요!!! 나이는 내가 많지만 저보다 아는 게 많으신 선생님이니까ㅎ 언니!! 언니가 이전 영상들에서 좋은말로할때 빨리 신분증꺼내 가져오라 지금 실행하라 할때마다 뭔가 웃으면서도 신분증을 꺼내려 주섬주섬 일어나게되는게 너무 재밌어요 댓글에 어느 분이 그러셨던거같은데, 이쁘고 똘똘한막내가 잔소리하는 느낌? 이게 정말 재밌어요 그리고 배울 점도 정말 많으시고..요근래 제일 애정하는 유투버십니다. 응원할게요😘

[@grandsister]

옴마나>_< 잔소리 재밌게 봐주시다니 너무 감사합니다 키키킼ㅋㅋㅋ 재밌다 하시면 잔소리 계속하게 된다면서…?? 😝🤣🤣 애정해주시는 만큼 앞으로도 좋은 영상으로 보답할게요🙏🏻 응원해주셔서 감사합니다^^🧡

[@user-cu9ou6uh3q]

이런 영상이 진짜 필요했음ㅠㅜㅜ 감사합니다!! 돈부터 모아야겠어요ㅜㅜ 덜컥 당첨되어도 겁나네요

[@shk2826]

진짜 그동안 재테크 관심가진다고 책 열권씩 읽고 뒤늦게 시작했는데 그 시간보다 여기 있는 영상들 보고 공부한 게 정말 많이 도움이 됐습니다 너무 감사합니다

[@grandsister]

도움이 되셨다니 다행입니다☺️✌🏻

[@ehfbe]

할머니언니 정보 감사해요

[@stay_a6843]

내 이상형 할미님

[@myaaaong]

할미언니 고마워요 덕분에 미국주식도 하고 청약도 도전하게됐어요 20대 내내 공부 길게하고 돈도 막 쓰고 살다가 30대 돼서야 돈을 모았고 이제 30대 후반인데 너무 늦게 시작한 것 같아 너무 속상해요 다들 20대때 똘똘하게 야무지게 사는데 나만 너무 늦은것 같고....하지만 지금이라도 정신차렸으니 다행이다 싶어요 다 할미언니 덕분이에요 고마워요

[@grandsister]

늦었다고 생각할 때가 가장 빠를 때다! ㅎㅎ 화이팅입니다😍

[@sojinpark582]

항상 느끼지만! 여기서 듣는 설명이 가장 잘 이해되는거같아요🥰 할미언니를 접할 초기엔 아무것도 모르는 상태로 돈모으기영상으로 시작했는데 좋은 영상들 덕분에, 연금도 관심가지고 이번엔 부동산까지 배워갑니다! 늘 감사합니다🙂🙂

[@user-go4jf5hs1m]

와 설명 진짜 잘하시네.. 언니짱

[@user-tm7nc1rt4w]

똑소리나는 설명 최고입니다.

[@eombyo]

주택청약 당첨 후 대출 관련 영상찾아보다가 우연히 들어오게되었는데, 내용이 정말 유익해서 구독눌렀습니다. 올려주신 영상들도 하나씩 확인해볼게요~ 좋은 영상 제작해주셔서 감사합니다^^

[@grandsister]

우왕 감사합니다!! 덕분에 시간들이고 힘들어도 정리해서 올린 보람이 있네요>_< 자주 놀러와주세요😍

[@JJ-ly5kj]

와 진짜 이해하기 쉽게 하나하나 다 떠먹여주신다 진심…. 겁나 고맙습니다 ㅠㅠㅠㅠ친언니면 정말 좋겠다 ㅠㅠㅠ

[@grandsister]

별말씀을요☺️💛💛

[@JJ-ly5kj]

@@grandsister 할미언니 전 이제 1년 회사를 다닌 사회 초년생인데요 지난영상 어제 몇개 봤는데 그때는 7년차 재직중이시라고 들었어요 경제공부를 하기 이전에 안정적인 시드도 정말 중요하잖아요 그래서 직장을 다니곤 있는데 5인미만 회사라 이직도 하고싶고 부업도 하고싶고 생각이 너무 많은데 1년 회사를 다녀보니까 회사를 다니는 이유에 대해 새로운 시각이 열리더라고요? (시드의 중요성.. 은행에서 대출받을때 등등..) 노련한 직장인으로서 할미언니가 생각하는 직장을 다녀야 하는 이유나 연차별로 어떤 느낀점이 있는지, 만약 이직시에는 어떤걸 고려해야하는지 이럴땐 절대 이직하지마라 이런 꿀팁(?) 영상 만들어주실수 있을까요~? 무리한 부탁이겠지만요 ㅠ

[@kimturtle31551]

대박

[@camel_jm2344]

결론은 대출적당히 받고 나머지 낼돈만 있으면 다되는거네요 ㅎㅎ 별거아니네요~ 근데 돈 모으기가 별거 아닌게 아니네요 ㅎㅎ 정보감사합니다

[@user-dp4tj7ys3e]

다른 유명한 전문가들보다 훨씬 귀에 쏙쏙 잘들옴 굿굿!!

[@grandsister]

감사합니다😄

[@user-ou8bj4ed2w]

너무이쁘당

[@slo2112]

십수년을 세계일주 한다고 돌아다니고 재테크는 관심 1도 없다가 40대중반이 되서야 관심을 가져 봅니다 영상보면서 하나씩 알아 갈려구요

[@grandsister]

십수년 세계일주가 더 부럽네요~~~🧡🧡

[@user-kj6lu9jn7v]

똑소리 납니다

[@grandsister]

감사합니다😊

[@user-un6sw4wi5x]

아 진짜 똑소리난다 울부동산 아자씨가 반만따라오면 좋겟다

[@yeojhye]

잘봤습니다!! 청약통장 묵혀놓고 있어서 이걸 어찌해야하나.. 고민하는 찰나에 영상 보고 공부 하고 있어요!! 👍🏻

[@OhleeGirl]

1인 가구라 청약 포기하고 간간히만 넣었다가 지쳐서 안넣었는데 다시 맘다잡고 넣었는데 청약 당첨 됐어요 ㅠㅠ 소형이지만 지금시점이라도 사게되서 다행입니다 ㅠㅠ

[@user-qd4hw8ml1d]

필기완료!

[@salt4434]

이번에 청약 당첨된 20대입니다 ㅜㅜ 잘 몰라서 답답했는데 자세히 알려주셔서 감사합니다!!

[@grandsister]

화이팅이에요!!! 저두 예전에 처음 청약당첨되고 아무것도 몰라서 답답했던 기억이 있어서 영상 만들어봤는데 (과거의 나에게 보내는 영상임….) 이렇게 찾아와 시청해주시다니 뿌듯하네요 감사합니다☺️

[@d_oni1028]

계약하셨나요ㅠ 전 모아둔돈없어서 신청도 못해보는..

[@salt4434]

@@d_oni1028 네! 무사히 잘 계약 했어요 !! 곧 하실 수 있을거에요ㅠㅠ 화이팅!!

[@user-nd3iz6pm5t]

할미님~ 영상 항상 잘보고있어요!! 할미님 영상보고 얼른 연금저축펀드로 이전했네요 ㅎㅎ 이번 영상에서 궁금한게 있는데요~ 실거주요건이 없는 단지인지는 어떻게 알고 투자용으로 청약을 넣을수 있을까요??

[@grandsister]

서울이나 수도권에 분양가상한제 적용된 아파트는 거주의무기간 있다고 보시면 되는데요~ 그런 사항은 분양 모집공고에 다 나와요!ㅎㅎ

[@user-nd3iz6pm5t]

아하 답변 감사합니다❤ 할미님 응원합니다아

[@heonkyunjeon4667]

영상 유용하ㅐ요~ 근데 스마트 라식인가 하셨다고 하시지 않으셨나요?? 갑자기 최근에 안경쓰신걸 보니 라식했던것에 문제가 생긴건지 궁금합니다~ 저도 라섹알아보고있어서

[@grandsister]

아 도수없는 보안경이에요~ 블루라이트랑 유브이 차단 되는거ㅎㅎㅎㅎ

[@user-bo2lg6mx1r]

아따 시원시원하네요 그래도 왜 난 아직도 머리가 아프지

[@janepark9931]

헐... 돈나갈게 천지네요 아파트 당첨된다고 마냥 좋다할게 아니군요.. 돈이있어야 당첨되어도 좋을듯.. ㅠ

[@user-gi2bk1lp8q]

영상 잘보았습니다! 궁금한 점이 있어서요! 중도금이 추후에 주담대로 전환된다 하셨는데! 이때 정책 대출인 디딤돌대출은 못받는 것인가요?!

[@grandsister]

디딤돌 자격조건 되시면 따로 알아보고 디딤돌 대출 받으셔도 됩니다~! 디딤돌이 이자가 싸니까 디딤돌 받고 + 금액 부족하면 추가로 보금자리론이나 집단대출 받는 분들 봤어요ㅎㅎ

[@user-oi7qs8yg1u]

잘봤습니다 현실은 계약금 10%도 없네요..

[@yollol4775]

할미 언니 질문이 있습니다! 잔금대출과 주택담보대출이 다른건가요?? 잔금 낼때 주택담보대출을 받아서 내려 했는데.. 어디서 보니까 잔금대출이랑 주담대를 따로 설명하는 곳이 있어서 헷갈리네요ㅠ

[@grandsister]

분양 받은 아파트 입주 시 잔금을 치기 위해 내는 대출을 잔금대출이라 하는데 그 방법 중에 하나가 주택담보대출이에요ㅎㅎ 보통 주담대로 갈아타니까 잔금대출=주담대라고 생각하죠!

[@user-dr4lr5gr1z]

좋은 정보 감사드려요~^^ 직장을 다니다 무직 상태인경우 청약에 당첨 됐을시 중도금 주택담보대출을 받을수 있나요? 영상 감사히 잘 볼게요~~

[@grandsister]

네~~ 중대는 제한사항에만 특별히 해당되지 않으면 거진 다 받을 수 있어요!! 주담대는 그때 은행에 미리 잘 확인해보셔야 합니다ㅎㅎ 영상 시청해주셔서 감사합니다~^^

[@ottokaji406]

투기과열지구에 살아서 실거주 청약 넣고싶은데 대출도 많이 안나오고 속상해요ㅠㅠ 아직 사회초년생이지만 자꾸 조급한마음드네요.. 내집마련 얼른하고싶다..

[@grandsister]

조급해하시지 마시구,, 초년생일때는 준비를 해둔다 생각하시고 준비를 해놓으면 언젠가 기회가 옵니다~^^

[@user-jg3qd4ck4f]

할미언니님 영상 잘 보고있어요 너무 똑똑하시구 위트있으셔서 좋아해요^^제가 정말 몰라서 고민되는 부분이있어요 지방에 살고 있고 3인가족이에요 1억대 내집이 있는 상태고 새아파트 청약에 당첨이 됐다면 자산을 늘리기위한 방법이 어떤것들이 있을까요? ㅜ 대출로 신축아파트에 들어가 살기엔 매월 쪼들리며 살 것같거든요.. 피주고 파는게 좋은건지...ㅜ 할미언니님이시라면 어떻게 하실 것 같으신가요? 항상 현금부족에 자산이 늘질 않네요..

[@grandsister]

당첨된 아파트가 장래성이 있으면 안팔고 입주까지 가져갈 것 같네요^^ 2년 뒤 양도소득세 비과세로 팔면 더 좋겠구요! 자산을 늘릴려면 현재 내가 가진 자산보다 더 큰 자산을 가져야겠죠ㅎㅎ 선택은 본인의 몫입니다. 화이팅!!

[@user-jg3qd4ck4f]

@@grandsister 너무감사해요 잘 고민해볼께요 🧡

[@user-ks3rz3ob8h]

인천에 2021년 09월에 전세 거주중입니다 이번 세종 가락마을6단지 청약을보고 신청은 해놨습니다 궁금한점은 5년간 공공건설 임대주택으로 임대 의무기간 5년이지나 분양전환된 청약이라 당첨되면 4월에 계약금 + 잔금을 한달안에 전세자를 구해서 해야된다고 하던데요 저같은경우 인천 전세집에 거주중이라 전입신고를 청약이 당첨되면 옴겨서 계약을해야하는건지 그러면 기존 살고있는 전세금이 문제가 생길듯하여 문제 소지가 있으면 3.30 당첨발표 이전에 취소를 할려고합니다 거주의무기간이 없다고는 하는데 재가 인천 살고있는 전세계약기간중 세종가락마을6단지 생에최초특별공급 으로 당첨된다면 계약할때나 서류작성할때 문제될게 있을까요

[@romihome6760]

생각나네여….6년전 내생최초로 넣엇는데 글쎄 남편이름으로 집을 삿던 기록이 있어서(아버님이 몰래..아들명의로..) 부적격자가 되었던 슬픈 기억이 있네요.. 그집..분양가는 4억정도였는데 지금 15억 되었던데 ㅜㅜ 흑 쓰라립니다…. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다른분들은 부적격 되지 맙시다!! ㅋㅋ

[@grandsister]

😭😭😭😭😭 잊어버려야할 아픔 수준임 ㅠㅠㅠㅠㅠㅋㅋㅋㅋ 이런 경우 은근 많아요 신혼부부 특공 넣었는데 알고보니 시골에 할머니집이 남편 명의야… 다들 부적격 주의 합시다 ㅠㅠㅠㅠ

[@user-ut7fk3vh2y]

이야 귓구멍에 쏙쏙 들어오네

[@zipbop8810]

궁금한게 중도금대출 + 이자+옵션비 잔금 대출로 전환해서 낼수 있을까요????

[@user-csj1976]

잔금치를때 부동산에 전세놔서 전세금액과 있는돈으로 주택담보대출 안받고 전세금받을돈과 보유금액합쳐 잔금치루면서 등기도 치고 전세세입자 입주하게 할수있나요? 부동산에 말하면 알아서 해주나요?

[@grandsister]

부동산에 말하면 알아서 해주는건 아니고ㅎㅎ 부동산 통해서 세입자와 전세계약을 하는데요, 전세금으로 중도금 및 잔금 치는 부분은 본인이 알아서 하셔야 하고 해당 금액으로 잔금 맞춘다는 거는 사전에 말해주는게 좋다고 하더라구요~ 아 그리고 전세 놓는 방법은 실거주 요건이 없는 단지만 가능하니 참고부탁드려용😉

[@dreamingreen1376]

저는 청약넣어볼생각도못하고 나중에야알아서,근데 꼭 가고싶은집이어서 피주고분양권샀자나여😂

[@user-nh3co3eo6j]

분양당첨후바로P받고 넘기면어떤일이 생기나요 처음이라 모르겠네요

[@user-zq4hj9zt7x]

할미님께 ETF 연금 영상 관련해서 질문 한 번 드렸던 사람입니다 ! 할미님께서 매 달 안 넣고 넣고 싶을 때 넣어도 된다고 하셨는데 그럼 20년 30년 동안 매 달 안 넣고 가끔씩 조금씩만 넣어도 20년 30년 후에 그 동안 넣은 원금과 + 수익으로 연금처럼 받는 건가요?

[@grandsister]

아이고 답변이 늦었네요😅 네네 맞아용~~~ 그러니 매달 꼭 넣어야 한다는 강박감은 안가지셔도 됩니다ㅎㅎㅎ 연금에 무리해서 많은 금액을 넣을 필요는 없고 여유돈 되는 대로 조금씩 해보시면 되겠습니다😉

[@user-zq4hj9zt7x]

@@grandsister 감사합니다 !!

[@user-or4np8dp1q]

서류심사에서 인지세 15만하고 중도금 대출할때 7만 5원 또 내는건가요? 청약처음이고 오늘 서류내고욌는데 헷갈려서요 ㅠㅠ

[@hhr6041]

정리를 꼼꼼하게 잘하셨네요. 근데 궁금한게 청약당첨됐는데 돈없어서 입주 못해 들어가는 사람도 은근히 많던데 청약담청되고도 아파트분양입주 안할시 불이익 같은것도 영상올려 주시면 좋은정보가 될듯 싶습니다

[@grandsister]

청약 당첨됐는데도 포기하면 특별한 불이익은 없지만 지역에 따라 몇년 간 청약을 못 넣고 재당첨제한에 걸립니다 ㅠㅠ 애초에 그런 단지는 청약을 안넣으시는게 제일 좋아요 내가 입주할 or 계약할 돈도 없는 단지는 ㅠ

[@user-cg2nn6tl3i]

질문이 있습니다. 중도금 대출을 주택담보대출로 전환한다고 하셨잖아요. 거기서 무주택실수요 기준이라는게 무주택자만 이게 가능한건가요? 제가 주택1채를 가지고 있으면 안되는건가요?

[@grandsister]

무주택자만 가능하다는 게 아니라 무주택자의 실수요 매수로 주담대 받는 경우는 해당 %까지(1주택자보다 더 높게) 대출을 해주는 기준이라는 겁니다!~

[@user-uh3ez3uy1k]

궁금한게있어요 돈모아야해서 적금붓고있었눈데..할미님은 적금얘기는 없으셔서요 ㅠㅠ 파킹통장을 추천하시는걸까요?

[@grandsister]

매달 일정금액은 반강제(?)적으로 저축한다는 점에서 종잣돈 모으기에는 적금이 좋은 것 같아요! 하지만 저는 이제 적금을 안해도 저축 의지가 강하고 파킹통장이 적금보다 이율이 높아서 그런지 파킹통장을 이용하게 되는 것 같아용🙂

[@user-xj8ys2kv1y]

안녕하세요^^ 댓글을 보실지 모르겠지만 글 남겨봅니다.. 1. 계약금 마저 구할돈이 없다면 어떻게 하는것이 좋을까요? 아예 청약신청도 안하는게 좋을까요? (가족+지인 빌리기 불가, 제가 회생자라서ㅠ 상반기까지는 대출불가) 2. 어찌저찌 계약금을 마련했다하더라도 제가 6월까지는 회생자(신불자)신분인데 그래도 중도금 대출이 가능할지요? 이것저것 청약에 대한 영상을 보다 저의 상황이 궁금하여 여쭈어봅니다...ㅠㅠ죄송합니다... 또 혹시나 이런것에 대해 알아볼수 있을만한 곳이 있을까요?

[@grandsister]

안녕하세요! 신불자 신분이면 아마 대출이 안될 가능성이 높아 보여요.. 자세한 건 은행에 문의해봐야 정확하겠지만요!😭

[@miyakim4439]

선생님 영상 잘 봤습니다 저는 오십이고 스물둘 스무살 성인자녀가 있는게 선생님 영상 좀 보라고 잔소리 아닌 잔소리를 하게 되네요 이 녀석들 대답만 하고 안 볼듯요 이미 잘 알고 있다고 생각하는 제가 봐도 간과하고 있는 것들이 많네요 영상 감사합니다 ETF 주식이랑 ETF 연금저축에 대해서 아이들이 좀 더 쉽게 이해할수 있도록 한번 더 강의 부탁드려도 될까요?

[@grandsister]

네 제가 다음에 기회되면 다시 또 영상 재밌게 만들어볼게요~!!^^ 시청해주셔서 감사합니다🥰

[@miyakim4439]

@@grandsister 감사합니다 선생님

[@user-pw3sb3iu2r]

잔금시 주담대도 은행을 지정해주나요?

[@user-uk2gf9en8h]

잔금을 넣고 등기를 쳐야 주담대 대출이 나온다는건가요?

[@user-ul1si9vg9l]

중도금 60%는 입주기간 이전에 내야 수수료가 없는걸로 알고 있습니다 잔금은 입주기간안에 못내면 수수료가 붙고요

[@user-ho4yr9yk8r]

계약금이 없어서 신용대출받아서 내면 중도금대출이 안나오나요??

[@crescendo214]

제일쉽다

[@beccakang4772]

영상 정주행 하고 있습니다 ㅎㅎ 일반 청약 통장 처음에 개설할 때 지역이랑 면적, 입주시기 정하는 게 있던데 이거는 절대적인건가요 아니면 임시적으로 가볍게 선택하는건가요?

[@grandsister]

지역만 본인 지역 잘 정하시면 되고! 나머지는 가볍게 넣는 것 같아요 ㅎㅎ 아직 정해진게 아니니까용,,😉

[@beccakang4772]

@@grandsister 아 할미님, 제 등본에 등록된 지역이 아닌 그냥 제가 살고 싶은 지역을 선택했는데 이러면 안되는건가요? 청약 당첨이 되는 확률이 조금 떨어지는 정도인지 궁금해요~!

[@grandsister]

@@beccakang4772 본인 거주지로 하셔야 돼용~! 아니면 이사갈 예정인 지역이 있으면 거기로 하시구용ㅎㅎ

[@beccakang4772]

헐.. 기회가 된다면 파주에 살고싶지만 그게 아니라면 이사먼저 할 일은 없을고같은데.. 그러면 초기 개설시에 지역선정이 잘못된 제 청약통장은 어떻게 되는건가요? ㅠ.ㅠ

[@beccakang4772]

@@grandsister 답변 해주셔서 정말 감사드려요 차근차근 알려주신 덕분에 완전히 몰랐던 것들이 그나마 머릿속에서 이해가 되고 실행도 금방 할수있게 된거같아요.

[@user-xw6rl9vr1t]

3-4억 아파트 청약을 하려고 이것저것 알아보고 있는 현역군인입니다😭 보면서 많은 도움이 되었고, 막상 내 돈으로 계산하려고 하니 많이 부족한 점이 많아서..단순하게 7천만원 들고 계약금, 중도금 1회 낸다면, 잔금이랑 중도금 이자는 주담대로 돌릴 수가 있는걸까요? 7천으로 구매할 수 있을까 궁굼합닏다🤔

[@grandsister]

가능하죠~! 영상에서 말씀드렸듯이, 중도금대출에 문제만 없으면, 계약 시 분양계약금이랑 옵션계약금만 있으면 됩니다(단지마다 조금씩 조건이 다르긴 하니 분양공고를 잘 보셔야 해요)🙂 그리고 아파트 짓는 3년 동안 또 열심히 돈 모아서 입주 시 일부 잔금 내고 나머지 부족한 돈은 잔금대출 이용하는거죠!

[@user-xw6rl9vr1t]

@@grandsister 정말 감사합니다 많은 도움이 되었습니다👍🏻 영상 항상 잘보고 응원하겠습니다!

[@kgun1727]

지역 상관 없이... 청약 당첨이 되면 중도금 대출시기가 건설사 마다 다른가요? 아니면 일정한가요? 4개월에 한번씩 아닌가요?

[@grandsister]

보통 그정도 주기인데 단지마다 달라요~! 분양계약시 중도금대출 일정 명시돼있습니다ㅎㅎ

[@kgun1727]

@@grandsister 아... 건설사 마다 다른가 보네요

[@user-ok7vd9fu1t]

잔금못낼때는어떻게되나요

[@user-rd5bt6hu4u]

할머니 손주 몇 놓으셨나요

[@LeeEunTae.]

저는 계약금 10%중도금 30%잔금60% 인데 중도금 까지 낼 여력이 있습니다. 집단대출은 잔금대출 따로 안돼나요?ㅜㅜ 중도금 대출 안하구요

[@grandsister]

네~ 중도금 대출 안하고 중도금 자납 하셔도 됩니다ㅎㅎ

[@user-bi2vi7of4j]

계약금만 가지고 미분양권 시세 3.3억 하는 아파트 매매 했습니다.. 2년 후 완공인데 잔금이 하나도 없어서 너무 걱정이네요.. ㅜㅜ

[@grandsister]

입주 때 잔금대출 잘 받으면 될 거에요, 너무 걱정하지 마세요! 그때까지 최대한 돈 많이 모아둡시다~‼️💪🏻 화이팅!

[@miyakim4439]

선생님 영상 잘 보고 있습니다 SPY QQQ IVV 에 대해 좀 쉽게 설명 좀 부탁드립니다 SPDR S&P 500 ETF INVSC QQQ TRUST SRS 1 ETF 미국 종목에서 이렇게 찾았는데요 선생님 강의중 ETF 가 이런 종목들인건지요? 진짜 완전 몰라서요 장기적이고 안전하게 투자할수 있는게 어떤건지 아주 쉽게 설명 좀 부탁드립니다

[@grandsister]

안녕하세요^^ 아 제 영상에서 소개드린 종목들은 S&P500을 추종하는 ETF 인데, SPY 와 IVV 가 이에 해당하고 QQQ는 나스닥100 지수를 추종하는 ETF입니다. 모두 대표적인 미국 시장 지수를 추종하는 종목들로 장기투자에 적합한 우상향 그래프를 보여요🙂

[@miyakim4439]

@@grandsister 감사합니다 영상 다시한번 복습해야 되겠습니다

[@user-iy4wf8ly2e]

잘보고가요 디에스알이 좀 무섭네요ㅎㅎ