분당, 헬리오, 강남 일원동 중에 투자처를 찾고 있어요

#분당 #헬리오 #강남 #부동산 #아파트
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[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서
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[@thewriter-song]

글쓰는 사람입니다😄 [나의 돈 많은 고등학교 친구] - 교보문고: bit.ly/41Cd3Ln - 예스24: bit.ly/3mEIMg0 - 알라딘: bit.ly/3GPtR9w [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835716 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835730 [비즈니스 문의] [e-mail]

[@Alicia-sj5pn]

😊😊

[@user-sy7lh3ur8y]

당연히 일원동이라 생각했는데, 다른 생각도 있음을 알고 갑니다.. 일원동 아이들 키우기 좋아요. 뭐, 애들 없으면 다른 생각도 할 수 있겠네요^^

[@shaheenshin7927]

일원, 수서는 강남이라고 하긴 너무 외곽이라...

[@user-vi6zx8hl2j]

​@@shaheenshin7927대치사는데 개포나 일원 수서나 비슷한 느낌입니다.

[@user-pn3vj8sq6g]

진짜 입지 비교해주시는거 너무 도움되네요 안목이 길러지고 기준을 배우게 됩니다 감사합니다

[@user-qy9ex5qr4h]

VS 비교 시리즈 넘 좋습니다. 단지 비교는 계속 해주세요~ 감사합니다

[@01thermite]

분당 수내동파크타운대림 10년차 거주자입니다 이곳은 입주하면 특별히 이사를 안가는건 사실입니다 저희도 전세3년 살다 2016년 하반기에 구매하였는데 학군이나 쇼핑 공원등 모두 만족합니다 안좋은건 대치동학원픽업시 차가 밀리는것과 겨울에 지하주차장공간이 부족한건 불편합니다 전세주고 판교현대백화점근처나 정자동파크뷰로 이사가려고 준비중이나 가격변동이 거의없네요 개인적으로 양지마을 금호가 역세권이여서 향후 재건축인센트브 받으면 좋을것같습니다 참고로 이재명대표 살던곳입니다 두서없이 적어봅니다 작가님 좋은정보 감사합니다ㅎㅎ

[@user-uu3pl4hk8y]

일원동 최고입니다 압구정보다좋아요 모든게 좋아서 비교하기도 싫으네요

[@user-ke3rc4ss7r]

어떤부분이 좋은가요? 연령대도 궁금합니다

[@dochi1223]

일원동 사는데 좋아요, 부모님은 도곡동 사시구요. 두 곳 모두 살았는데 저는 실거주라면 일원동 추천해요.성향따라 다른것같아요~좋은영상 감사드려요!

[@user-xt8hw9mw1y]

일원본동 가락동 둘다 살아봤는데 헬리오가 푸른아파트보다 입지가 좋다고 한번도 생각안해봄 ㅋㅋㅋ 실제 같은연식 같은평수 아파트생기면 1,2억정도 차이날걸요

[@user-mf2sw7ep9y]

저도 일원동이 더 좋와보여요😊

[@lottoget11111]

개포에서 초중고 다 나오고 재건축 끝나서 신축살고있는데 저중에서는 일원동이 맞습니다 강남 사시는 분들은 아실테지만 송파구는 잠실제외하면 수서한테도 밀립니다 분당은 동판교제외하면 여기에 끼는거 자체가 말이안되고요 일원동 학군 좋고 대치동 학원가까지 마을버스 타면 15분이면 갑니다 제가 일원동에서 고등학교 다녔고 거기서 바로 대치동 학원 갔기때문에 그리 멀지않습니다 그리고 전국 top3 병원인 삼성서울병원이 코앞이라 이건 말안해도 최고죠 그리고 수서역 srt도 쉽게 이용가능하고요 신축편안함 느끼고 싶으시면 헬리오 가시는게 맞고 나중에 감가상각되는거는 감안하셔야됩니다

[@kimanna438]

풉 일원동? 부동산 초짜이신거같은데 분당이 최고입니다 어딜 거지동네를 ㅋㅋㅋ

[@romipark1759]

분당이 저중에서는 학군도 좋고 최고죠^^ 일원동은 경기도 아닌가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 거지동네 맞죠

[@lottoget11111]

​@@kimanna438분당 아파트시세랑 일원 본동 목련 샘터 시세나 비교하고 오세요 거지동네라뇨? 분당 사시는 분같은데 일원본동 목련 샘터는 예전부터 꽤 잘사는 분들 많이 사셨습니다 제 친구들도 꽤 살고있구요

[@lottoget11111]

@@romipark1759 분당 분들 왜이러시나요 계속 경기도라뇨? 그럼 분당은 강남구인가요? 일원동 학군 대왕중 중동중 고교는 여아는 경기여고 남아는 중동고 중산고 인데 안와보셨으면 말을 마세요

[@nicarona]

이 댓글이 정확한듯하네요..셋 중 일원동보다 나은곳이 없는것 같은데 …

[@user-ym1zc8zn5w]

괜찮은 아이디어 입니다. 헬리오가 더 땡기내요. 지금 헬리오에 투자한다면 최소 향후 2년정도는 상승을 기대하기 힘들걸로 생각되는데 투자금 7억원의 현금의 가치가 5.5% 한전채로 기준한다면 년간 이자 3500만원입니다. 2년이자가 7천만원... 가만히 있으면 7천만원 이자수익, 투자하면 0원... 결론은 아직은 때가 아닙니다. 먼저 금리인상이 멈춘후 어느정도 고점에서 유지하다가 첫번째 금리 하락이 나오면 그때부터 컴토해볼만 합니다.

[@user-ym1zc8zn5w]

@@jws029k2 그럼 선생님은 부동산을 촉으로 하시나요? 아님 분위기로?

[@user-ge1yq1be7r]

미래에서 왔습니다 헬리오 25억찍었네요 어설픈분석으로 손가락빨고계신것이 아닌가 우려되네요

[@bjj2620]

썩어도 준치! 잠실 사람들은 강남3구라는 말이 한편으론 자괴감이 든다합니다. 썩어도 준치! 일원동은 강남구입니다. 천당밑에 분당은 그들만의 외침이고~!

[@user-qj3pg7br2v]

일원동이 가장 좋은 곳 아닐까요? 서울, 그것도 강남에서 숲세권(대모산과 인근의 공원들), 역세권(3호선 일원역), 최고의 학군, 최고의 병원(삼성의료원), 그리고 대치 학원가까지 웬만한 버스로 10분, 지하철 3호선 3정거장, 그리고 인근 수서역 복합개발과 신세계 수서점(28년 오픈예정으로 강남점 규모)까지, 거기에 수서 srt와 gtx.... 이런 곳이 또 있을까요? 저는 일원동 저층 4개 단지(가람, 상록수, 한솔, 청솔)이 최고의 가치를 가지고 있다고 봅니다.

[@teemo1832]

지금 투자로 분당사면 적어도 10년은 물릴각오해야합니다.

[@dadokbooktalk]

진짜 로열젤리팁 대 방출.

[@woonluv1659]

위치는 헬리오쪽은 좋으나 강남을 고르게 이용할수 있는 학군과 삼성병원을 이용할 수있기땜에 일원동임..수내동은 저도 친구가 살고 있어서 가봤어요..오래된아파트가 꽤있던데.. 일원동은 소형평수가 많이 있던데..강남은 매물당 관리해주는 부동산 중개사가 다 있어요. 그래서 매매 전월세 매물있다면 문자는 기본으로 보내주세요.

[@user-uc1tk6wi2y]

항상 알찬영상 감사드려요...

[@user-ll3yq2zw2i]

비교방식을 알게되는 재미가 쏠쏠

[@user-ii6kg8gi6y]

실질적정보가와닿습니다

[@thewriter-song]

도움이 되셨기를 바랍니다 ^_^

[@JK-xy3zn]

저는 일원동으로 선택했습니다 ㅎ 저는 섬같은 느낌이 좋아 장기투자할겸 들어갑니다. 까치마을 ㅎㅎ

[@user-pr6nm6ib5i]

지금 입주하셨나요? 요즘 저도 고민입니다 일원으로 갈지 말지...

[@JK-xy3zn]

@@user-pr6nm6ib5i 아 세입자구해서 현재 인테리어중입니다

[@Reina_KN]

헬리오시티 고민많았는데, 감사합니다

[@hansolintegration123]

분당 수내동 말고 정자동 한솔마을은 어때요? 지금 한솔마을이 좀더 빠진 것 같고 통합재건축한다는 얘기 나오니까 더 오르기전에 매수해야할 것 같아서요

[@1pihohiko264]

분당진짜 안빠져요 분당 매수노리는대 야탑도 생각보다 안빠졌여요ㅠㅠㅠ

[@ok90729]

분당부동산에 연락처남기고 오세요 네이버부동산 믿지 마시구요. 주민들이 급매 인터넷에 못올리게 해서 분당호가가 그대로입니다. 4~5씩 하락한거 야탑아파트들 거래있습니다. 판교도 4억씩 하락매물이 나오는데 분당호가 믿지마세요 그리고 요즘 수내동아파트도 5억씩 하락거래 신고되고 있습니다.

[@1pihohiko264]

@@ok90729 수내에 5억이있다고요?25평이상이요?현재 판교살아서 매수 알아보는데 역세권 분당은 타 지역에비해 별로 안떨어졌더라고요

[@user-pn8dl1hu6d]

분당은 많이 오르지도 않았어요

[@ajkim6084]

실거주로는 어디를 추천하실까요? 일원동은 남학생 고등학군이 좋고 대치 라이드도 가능한데 어떻게 보시는지요?

[@user-mf2sw7ep9y]

여학군은 별로인가요? ㅠㅠ

[@lottoget11111]

@@user-mf2sw7ep9y 여학군 대왕중(전국 최상위권) 고교 경기여고 숙명여고 이렇게 가는걸로 압니다 좋죠

[@user-kw4no1zl5v]

작가님! 광명역 아파트들도 분석 부탁드립니다!!

[@user-vc3hf8bj5q]

마무리에 감사합니 다아^ 가 킬포입니다. 대단지 헬리오시티 살펴봐야겠습니다.

[@user-up5wr9pg3l]

명확하게 분석하시네요. 지역특성 으로. 도움되었습니다

[@teemo1832]

분당 지금은 너무 고점이예요, 전세로 사시거나 아니면 좀 더 끌어서 판교나 강남권으로 가세요

[@user-lb6gz7ts8g]

가격이 같다는 전제면 무조건 용머리보다 뱀꼬리.. 어느정도 맞더라고요

[@user-fo5wi4xl4z]

강남까지는 필요도없고 엘스나 재건축이면 목동이나 여의도 참고하시고 지금시장이 어떻게 돌아가는지 보시고 헬리오.분당말씀하시는게 좋을듯. 좋아하는지역이 여의도.목동보다 엘스보다 낫다고 생각하시면 그건 어쩔수없고요.

[@road-rp8lv]

송파는 잠실이 중요한것보다 엘리트레파 와 헬리오 아선 올선 올훼가 대장입니다

[@user-ll5yk9gx8k]

현재 1가구 1주택자인데 투자 목적으로 전세 끼고 매매를 생각하고 있습니다. 흑석역 명수대 현대아파트, 대청역 대치2단지아파트, 수서역 신동아아파트 정도 생각해보고 있습니다. 어느 곳이 향후 투자성으로 제일 좋을지 의견 주시면 대단히 감사하겠습니다.

[@user-od5du2mh7p]

저도 궁금해요~ 부탁드립니다!! 덧붙이자면, 명수대 현대 옆 한강현대(흑석동)도 같이 분석 부탁드려요~~^^

[@user-bk5ii6hk1p]

저도궁금해요!​

[@sonvega-bj4hi]

셋중에서는 실거주 만족도포함 대치2단지인데 명수대현대가 한강변이라 저는 더끌리네요 상승폭 더 높다고 봅니다

[@user-bh3gm7xl6k]

분당시범단지주민으로 분당을 너무 좋아해 저희도 다른데로 나갈 생각을 안합니다 재건축 안해도 좋고 하면 하나보다 하고있어요 학군은 서현보다 수내가 쬐금 더 낫구요 그렇다고 서현도 만만치않아요 학원가가 수내보다 약하긴해도 서현초 ,중,고 애들 학원 안다니는애들도 많은데 희안하게 공부 넘 잘해 이사와서 놀란부분이예요 그렇다고 과외를 그렇게 다 하지도 않구요 주거환경이나 인프라는 수내보다 서현 시범단지가 짱입니다 주관적일수도 있지만.. 저희단지는 아직 1도 떨어진게없어요 길게 내다봐도 변동성이적은 분당이 낫지않을까 합니다

[@user-zs2xe4gj4m]

작가님~10월 AK강의 신청했으나 기다리기 힘들어 먼저 댓글 남겨봐요. 분당 푸른마을 팔고 개포 디자개 이동 어찌 생각하실까요? 아들2입니다. 대출을 8억정도 받아야합니다ㅠ 일원동 남중, 남고로 가고싶어서요~😅 두곳다 학군이 너무 최고라 애매하지요?ㅠ 그리고 전 구축살이가 힘들어요.(특올수리 했는데도요~) 저는 채택은 안해주셔도 되고 댓글한줄만 주셔도 감사요😂

[@GT-nr5qf]

서판교 산운마을8단지 24평과 고덕리엔파크3단지 24평은 어디가 더 좋은 곳일까요? 둘중에 한군데를 전세끼고 매수해놓으면 어떨까 합니다!

[@parati5437]

오늘도 배우고 갑니다 ❤

[@kyungheuilee6859]

분당이 녹지도 많고 학군도 너무 좋고 교통도 좋은데 ...재건축은 사실 아직 멀었다. 너무 튼튼하고 중대형이 많아서 주차장도 불편이 없다. 내부 인테리어만 하면 앞으로 20년은 끄떡없다. 또한 고층이 많고 중대형 평수가 많다. 솔직히 46평을 재건축하면 몇평을 받아야 하나?

[@tiajung8665]

와 정답이었네요 지금보니

[@user-ek5is5ot3m]

비교잘봤습니다.강서구 마곡은 어떤가요..평가 부탁드려요?

[@heartori3488]

광교는 어떻게 생각하시나여

[@user-gf5jp1zq3p]

와....대박입니다..접근성의 일인자이십니다~~~^^

[@kara7477]

당연히 일원동 아닌가….

[@user-ju1zr3lj5y]

왜?

[@kara7477]

@@user-ju1zr3lj5y분당이나 헬리는 이미 한차례 풍파가 지나갓지만 일원동은 삼성병원 주변으로 오래되서 재건축 가능한 아파트와 아직도 개발 가능성 잇는 주택단지도 잇고 무엇보다 강남이며 개포 대치 삼성의 접근성과 학군좋고 조용하고 쾌적한 이유라고 생각하는데요 이세곳중에 선택은 저라면 무조건 일원동 입니다

[@user-oz8jx6js1p]

작가님 안녕하세요. 집필하신 시리즈 책과 영상 모두 잘 보고 있습니다. 최근 고민이 생겨 댓글 남깁니다. 저는 현재 무주택자입니다. 부부이고, 부부합산 소득은 세후 월 1300 정도 입니다. 저희 부부 모두 맞벌이 전문직입니다. 미취학 아동 2명을 키우고 있습니다. 현재 모아둔 금액은 2억 원이고, 주담대 50프로 신용대출 모두 포함하여 14억 정도 아파트를 매수할 계획에 있습니다. 고민은 마포 아파트(신촌 그랑자이 등) 과천 센트럴파크써밋 중 어느 아파트를 매수하는 게 나은 선택인지 입니다. 모아둔 돈이 별로 없어 이자 부담이 크긴하지만, 지난 기간동안 재테크에 관심이 없어 급등하는 아파트를 보면서 상실감이 컸습니다. 전문직 맞벌이 임에도 무주택자여서 뭐하면서 살았나 반성도 많이 했습니다. 다행히 최근 조정을 겪으면서 매수할 용기가 생겼습니다. 19년도 가격이라면 무조건 매수할 생각입니다. 위 두 아파트는 네이버 호가상 15억 정도 이지만 여러 부동산 발품을 판 결과 14억 안팎 정도까지는 저층 매물 네고가 가능할 듯 합니다. 마포, 과천은 우리 부부 각각 직장과 가까운 곳이라 신축 메리트 통근 거릴 감안해서 지역을 선정하였습니다. 자연녹ㅈㅣ 강남 접근성 생각하면 과천이 좋아보이기도 한데 여의도 용산 개발과 인프라를 생각하면 마포가 나을 것 같기도 합니다. 추가하여 지금은 실거주로 2년간 금리부담으로 힘들 생각하고 전용 84 매수를 생각 중인데 금리불확실성 생각하여 전용 59가 나을지도 궁금합니다 시장이 반등할때 동일아파트내 저층 국평 vs RR59 중 어느 것이 더 좋을지 궁금합니다. 긴 질문들어주셔서 정말 감사드립니다

[@thewriter-song]

84 + 더 많이 떨어진 곳 추천드립니다.

[@user-oz8jx6js1p]

@@thewriter-song 작가님 답글 달아주셔서 진심으로 감사드립니다. 혹시 유료 상담도 따로 운영하시는지요?

[@thewriter-song]

유료상담은 하지 않습니다. ^_^

[@user-oz8jx6js1p]

@@thewriter-song 네 감사합니다. 행복한 하루 되세요 ㅎ 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다.

[@ginwookhong450]

@@thewriter-song 저는 고령자입니다 올12월경 4-5 억정도 현금이생김니다 이돈으로 인프라 가 좋은 분당야탑동 매화마을 소형을 거주을하면서 재태크 효과도 기대하면서 구매할 예정입니다 작가님 조언을 부탁합니다

[@songyou70]

수서택지지구 천지개벽 될텐데 아까비네요...

[@mimiunni_u]

안녕하세요. 늘 좋은 영상 잘 보고 있는 구독자 부린이에요.^^ 저는 앞으로의 하락세를 잘 보다가 26-27년쯤 매수를 하려고 하는데 제가 눈여겨보는 아파트들 중에서 어떤것이 실거주+투자로 좋을지 자문을 구하고 싶어요. 매교역 푸르지오skview, 망포역 힐스테이트영통, 단대오거리역 이편한세상금빛그랑메종 입니다.~~혹시 이전 수원과 구성남을 비교하는 영상에서 하남도 추천하셨는데 위의 매물들보다 하남이 더 나을까요? 오늘도 좋은하루 되세요.^^

[@manaone4741]

잠실 레 거주중입니다. 헬리오나(가락) 수서, 일원을 생각해보면 헬리오가 나을 거 같습니다. 물론 등기부등본이 강남으로 찍혀있음 좋겠죠. 그치만 실거주했을때의 만족도, 인프라, 생활만족도 측면에선 헬리오가 압승인데 여긴 강남러버들이 진짜 많네요..

[@pintar1021]

광교중흥에스 클라스. 강동 고덕그라시움. 산성 산성포레스티지아..이셋중에 어디가니을까요 ? 해외거주중인에 내년에 입국예정이라. 막연하지만 질문남겨봅니다. 분당에서 살다왔는데 이제.아이도 다컸고 학군필요없고 걍 살기좋은곳.

[@thewriter-song]

그라시움 한표드립니다.

[@pintar1021]

@@thewriter-song 답변감사합니다

[@goalgoal5]

투자로 구매한다고 할경우 전세를 맞춰야하는데 지금도 전세로 나온물건이 많은데 가능할까요? 어떻게 하면 가능할까요?

[@jamiee2296]

당연히 일원본동

[@user-cl5nb6fp9c]

작가님 영상으로 공부하고있는 사람입니다. 현재 전세보증금 5억, 예금 5억 합 10억, 빚은없고. 앞으로 주담대 이용계획인데. 현재 금리기준 약 4~5억대 이용할생각입니다. 그럼 가용 자본금이 약 14~15억쯤 되는데요. 어디에 투자를해야할지 실거주도해야하고 머리속이 복잡합니다. 이전에 과천슈르24평 매수 후 전세주고 그라시움 24 들어가서 실거주하는 방식을 추천하시는 영상을봤습니다. 과천슈르24 구매 후 전세놓고 마래푸24평 실거주 알아보고있는데 괜찮은 전략인지 궁금하구요. 추천해주실만한 다른 방법이 있을지도 궁금합니다. 바쁘시겠지만 조언좀 구해봅니다.

[@user-cw7xq4sj1e]

작가님 다산신도시 8호선 내년 개통을 앞두고 이사왔는데 늦어지더라도 계속실거주 괜찮을지 궁금합니다 항상 올려주시는 영상 감사히 잘 보고 있습니다~~^*^

[@user-cs5co9gz1b]

작가님 용인 동천역 보뜨랑벽산 아파트 첫 구매로 어떨까요 계약금을 냈는데 고민이되네요 왜 덜컥 계약금을 내버렴는지 모르겠어요

[@user-qj5yz7zn8h]

네, 수고많으셨습니다

[@thewriter-song]

고맙습니다 탁현님!

[@user-bn9ds7ut6i]

영상 잘 봤습니다. 1주택 갈아타기 오금현대234차31평 일원푸른 24평 둘중에 어떤 선택이 좋을까요? 조언 부탁드립니다

[@lottoget11111]

개포동 30년 살았는데요 차라리 개포 대청 24평 어떠신지요 입지적으로는 두곳보다 훨씬 좋습니다

[@shhong5720]

곧죽어도 강남구

[@user-op9gp7bk5h]

작가님 영상 잘 보고 있습니다. 현재 너무 고민되는 상황에 직면하여 댓글로 문의 드려봅니다. 저는 현재 30대초반의 여의도 직장인으로 내년말 결혼을 앞두고 있습니다. 올해 초 높아진 집값에 대한 조급함으로 종잣돈과 마통을 통해 풍무센트럴푸르지오(29평 RR)를 구매 후 전세를 준 상황입니다.(매매 6.75억/전세 4.48억 / 갭 2.27억) 실력이 부족할때 샀던 물건이라 항상 아쉬움이 많았던 이 물건이 최근 하락장과 검단 입주로 최저 호가(매매 5.2억/전세 2.9억)까지 빠진 상황입니다. 지금이라도 이 물건을 최저호가로 정리하고 (5.2억-4.48억=0.72억, 팔렸다는 가정하에) 나머지 종잣돈 3천을 더해 1억을 가지고 1)내집마련을 할지, 2)김포 5호선 연장 노선도에 풍무가 들어갈때를 기다린후 팔지, 3)역전세를 대비하고 계속 가지고 갈지 4)혼인신고를 하지 않고 여자친구를 전세세입자로 받아 전세대출을 받고 같이 거주할지(25년까지 과공급 후 26년부터 공급이 없는 검단 물량 버티기, 하지만 계양신도시 한강2 입주가 있네요ㅜㅜ) 이 4가지를 고민중에 있습니다. (만약 동영상을 찍으신다면 4번에 대해서는 말씀하지 않으셔도 됩니다 ㅎㅎ) 부부 합산 연소득은 1.35억정도이며 돈을 아끼는것에 대해서는 자신이 있습니다. 아무리 고민을 해도 쉽게 답이 나오지 않아 용기내서 댓글 작성해봅니다. 만약 동영상에 채택이 되지 않는다면 이메일로 라도 작가님 생각 말씀 주시면 정말 감사할것 같습니다. [e-mail] 입니다.

[@user-jv6fy9ky7r]

어느정도 회복후에 파세요 . 지금은 매도시기는 아닙니다

[@buttercup646]

저라면 일단 최대한 빨리 매도하겠습니다. 늦여름부터 부동산시장 경착륙 예측이 많습니다. 대세 하락장이고 분양이 많고 인구수는 줄어 앞으로 원래가격 회복하기는 어려울듯 하고, 또 금방 역전세 2억 가까이 내줘야할텐데, 빚이 지금도 많으신데 또 대출받고, 하락장인 부동산에 그 원리금 갚다보면 더 좋은 투자기회도 다 날리고 빚갚는데 영혼이 피폐해집니다. 주식장도 너무 좋고 하락해도 추가매수기회도 되고 투자기회도 많은데 왜 리스크도크고 하락장인 부동산에 이렇게 급하신지. 결혼때문에 판단력이 흐려지신듯 합니다. 차분히 천천히.

[@teacanlee9291]

서울과 경기도를 비교하는 거 자체가 어불성설임

[@user-cj5te1ov5b]

평수 vs 입지 어떤 게 더 중요하다고 생각하시는지 궁금합니다~!

[@user-mt6on4ig4h]

영상 잘봤습니다 작가님! 제가 부린이라 잘모르는데 잠실은 실거주의무가 있고 가락동 헬리오는 실거주의무가 없다고 하셨는데 왜 다른건지 알려주시면 감사하겠습니다~!^^

[@shhong5720]

토지거래 허가구역이냐 아니냐의 차이 대치동도 토지거래 허가구역 삼성동과 청담동 반포동도

[@user-pn5tz7ko9m]

작가님! 입지좋은 곳이 우선일까요?? 평수가 우선일가요?? 예를 들어 광명보다는 가락시장이 더 입지가 좋다고 저는 생각하는데 그럼 광명주공 13단지 33평 vs 헬리오시티 18 평 이 둘중엔 머가 투자하기 더 좋은 것일가요??? 너무 고민되는 요즘입니다ㅜㅜㅠ

[@youth_yoon1]

개인적인 생각은 위치 아닐까요? 땅의 가치는 변하지 않으니깐요^^

[@c3057]

강북재개발빌라 1채 보유중이고, 현재 전세거주중입니다. 내년 전세만기라 다시 전세를 갈지 매수를 해서 재개발입주때까지(대략 5~6년) 살지 고민입니다. 자본금 4.5억 정도로 마포나 강남권 가능할까요? 아이가 내년 중3이네요... ^^;

[@0136brian]

학군수요를 잘파악 하셔야합니다. 고등학교에 자녀를 둔 학부모들중 개포동,대치동,도곡동 거주자조차도 전략적인 내신 차원으로 명문학군때문에 일원동 오시는분들이 있어요..개포와 마찬가지로 대치동학원가 5분거리이며 이곳은 위해시설이 없어서 자녀키우기 좋고 삼성의료원 인접, 대모산숲속에 위치한 지리적 잇점으로 강남에서도 최고로 쾌적해서 살고싶은 강남 최고의 동입니다. 단지 투기붐이 없어서 가장 저평가된 지역인데 앞으로 순번이 곧 다가올 지역이라 미래가치는 헬리오시티는 당연히 최하위이고 분당은 지리적으로 강남과는 비교 대상이 아닙니다. 현재 개포일대에도 거의 재건축 개발이 많아져서 신축이 점점 늘어나는 추세여서 그 다음은 결국 일원동 일대가 재건축될때인데... 헬리오시티가 신축이라는 장점을 제외하면 일원동과 비교 자체가 불가능합니다. 강남과 송파,서초가 다같은 강남이라고는 하지만 지방자치제도하에서 강남과 점점 격차가 벌어집니다. 일례로 양재천 강남,서초경계 넘어갈때보면 강남의 나무가 링겔맞으며 튼튼하게 멋지게 잘살아있는데 서초로 넘어가면서 나무와 시설등 격차가 확 벌어집니다. 서울 >경기도, 강남>송파>서초로 이깁니다.

[@user-ke3rc4ss7r]

합리적 평가 잘봤습니다..순번이라면 재건축 말씀이신가요? 일원저층은 어떻게 보시나요? 상록수 가람

[@user-xx3cl2bj8x]

자금이 7-8억이요? 헬리오는 30평기준 18억 하능데용? 나머진 대출인가요?😮

[@TheUnicorns3]

영상보기전에 댓글 남깁니다. 분당 재건축

[@user-nininininonin9]

헬리오외벽 벌써 녹물엄청 흐르고있습니다

[@user-mo3rg7sq7y8zg9swk]

외벽 페인트는 이미 1년전에 벗겨지고있었습니다. 부실공사

[@user-pm6qu3lk5o]

일원동 가람 저층아파트랑 올림픽선수촌 아파트중 재건축투자하신다면 어디하실지 궁금합니다 가람은 2종 저층이구 올림픽은 3종 중층인데요 사업성이 어디가 더 좋을까요?

[@thewriter-song]

사업성은 조합의 의지와도 같아서 입지만 보셔야 할텐데요, 입지만 본다면 일원동 한표 입니다.

[@MHKim-vm4rb]

헬리오시티와 올림픽파크포레온(둔촌주공) 비교 매수시 어느쪽이 더 투자매력이 있을까요?

[@lottoget11111]

헬리오시티요 둔촌주공은 이미 고점찍어서 더먹을건 없다고 봅니다 로얄동 기준 국평 23억이라

[@hyunjulee7876]

이때 샀어야 했는데 ㅠ

[@user-vf6cb6fx3d]

작가님! 발산역/우장산역 주변 대단지 어떤가요? 25평 4억 갭정도인데 2주택으로 투자 어떨지요.

[@user-dp3dz1vg4g]

발산 우장산이랑 마곡 20평대아파트중 어디가 더나을지도 궁금해요. (교육도 감안해서요

[@realcast6702]

분당 보고 있어요

[@thewriter-song]

분당 너무 좋은 곳입니다 ^_^

[@user-ny5fp6pt8m]

분당과 헬리오시티 보고 있는데요 자본금이 5억이라서 헬리오시티엔 불가능할것 같네요 분당아파트 추천 좀 해주세요 혹 기다리다보면 헬리오시티도 가능할까요??

[@Luckyluckhee]

5억에 분당을 산다고요? ㅋㅋ

[@Modigliani-eb3ig]

당근 일원동이지. 강남은 강남

[@user-tx7te2zp3d]

제가 광명 철산 래미안자이 40평대를 소유하고 있습니다. 잠실 엘리트 중 30평대 아파트를 사고 싶은데 철산아파트가 팔리지 않습니다. 그래서 철산아파트를 전세를 주고 일직동에 데시앙 아파트 30평대를 살까 하는데요. 2주택 보유세,취득세도 만만치 않고 잠실 아파트를 포기하는것도 아쉽고 어떤 선택이 좀더 나은 결정일까요?

[@blessingyou1788]

광명을 매도후 잠실매수

[@buttercup646]

일단 매도가 먼저인듯요. 다들 급하셔서...

[@user-bo4xo2pu6n]

너무 대단지 안 좋다. 구석진 곳은 교통 불편하고 상권도 좀 불편함

[@khmoon624]

영상 감사합니다. 만약 헬리오 vs 올림픽훼밀리(가락시장쪽)을 비교하신다면 어디가 더 낫다고 생각하실지 의견 여쭙고자 합니다.

[@shhong5720]

미래가치로 보면 훼밀리요 헬리오는 이미 재건축 된 곳이고 훼미리는 재건축 예정이니까요 그런데 30평대가 좁다는 의견도 많아요

[@user-bn9ds7ut6i]

올림픽 훼미리 한표요.

[@user-ge1yq1be7r]

미래가치로 봐도 헬리오요;;

[@user-mf1iv4lf4z]

위치가 헬리오가 더 좋죠 어짜피 헬리오 연식쯤이면 노후화되도 옛날아파트들 처럼 되진않습니다

[@HotSpot7777]

대치동,개포동 양재천 마주보는 선경,우성1차 ,미도,현대3차,우성8차 도곡 대치 개포 구룡 역세권 학세권 숲세권 마지막 남은 투자처....

[@healthkang7]

아름풍림 선경 효성이 이미 .재건축 선도단지 선정됩.!!! 모두가 이미 다 아는 사실... gtx 삼성역 12분 서울역 18뷴 판교역 도보 가능 ,8호선 월판선 전부 판교역 들어올 예정.. ! 풍선효는 탄천과 운중천이 ㄴ 자로 ..특히 ..풍림단지는 최고입지. ! 굿모닝 파크로 판교역 도보 가능 .사방이 공원천지..풍선효는 최고 입지.. 전문가들은 이미 다 안다.

[@Goodluckysister]

2주택으로 비규제지역중에 보고있어요 갭2-3억으로 세종. 영통. 광교. 청주. 어떤가요? 개인적으론 세종이 맘에가지만 투자로만 보면 어딜까요?

[@user-pr6nm6ib5i]

역시 안목이 탁월하십니다. 일원동, 분당, 다 좋은 곳입니다. 일원동 쾌적한 공기 좋죠~ 분당이야 항상 좋았죠, 그런데말이죠 투자관점으로 보면 조금 달라야합니다. 그래도 신축대규모단지가 거래량에서 압도적으로 많습니다. 그리고 헬리오는 직사각형의 네모반듯 평지입니다. 무엇보다 서울이죠. 비교적 셈이 어렵지 않은 동네입니다. 일원동은 각 아파트 단지마다 투자대상으로 볼 때 여려 변수가 있고, 재건축이니 리모델링이니 하는 것이 아주 복잡하게 얽혀있어 약간의 희망고문에 가깝습니다. 어려운 투자처 억지 논리로 막연하게 될 것이란 희망을 갖게 되면 시간을 낭비하게 됩니다. 헬리오 들고 있다가 그래도 신축이고 거래량이 많으니 쉽게 털기에 아주 좋습니다. 젊은 사람들이 선호하는 곳을 선택해야 합니다. 일원동이 학군지가 좋다고 헬리오보다 상급지인 것도 아니고, 분당은 언제 재건축이 될지도 모르는데, 기다리는 것도 낭비죠,.

[@user-lb9gw5kn9d]

강남이 하락하면 분당은 따라 떨어짐

[@user-sc2fg2hs6g]

7~8억있습니다 헬리오와 파크리오 둘중에는 어떤곳에 투자해야할까요

[@littlestep7660]

ㅎㅎㅎ 이 시기에 강력한 버블 지역만 골라서 투자 한다고요? 아무데나 해보시죠 결과는 처참 할테니깐

[@user-yi3gl6xs3i]

일원저층단지들은어떤가요

[@user-ke3rc4ss7r]

저도 궁금하네요

[@junsoohan70]

헬리오를 논하면서 둔촌주공 얘기를 한마디도 안하시네요..

[@user-qm9nx5xq1p]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직도 이러고 계시네... 안전핀 빠졌습니다. 던지지않으면, 내 손에서 터져요. ㅋㅋ

[@user-zd9xw2bq7s]

성내동 파크리오와 헬리오시티 중 어디가 더 좋을까요? 답변부탁 드립니다

[@thewriter-song]

비슷합니다

[@user-hh4wv7vc1c]

성내동은 강동이고 파크리오는 잠실이예요

[@goodjob8808]

헬리오시티를 7억에.... 뭔가움직여야할때인것같긴하네요

[@user-hh4wv7vc1c]

당연히 헬리오시티지

[@jykim7429]

이 작가 엉터리다

[@user-sh5vq2fb1e]

[속전속결 매수 후기] 추석 전 분당 수내동 금호1단지 106동 매수했습니다. 매수가 14.8억입니다.

[@user-pr6nm6ib5i]

평수는요?

[@user-sh5vq2fb1e]

@@user-pr6nm6ib5i 입주 가능 매물 32평입니다.

[@user-yy7ym7bj8h]

와 다들 죽지못해서 안달이네

[@user-nt5fs5mk9e]

헬게이트 열리는 ...

[@user-qk6bh8np5j]

,제가 걱정하고 있었는데 감사드립니다 헬리오시티 가격이 잘안 떨어지는데 저층도 괞찮나요? 갭투자 할려고 합니다 나중에 전세가가 더 내려갈까 걱정입니다

[@yeongaewoo4296]

2~3년 지켜보세요.

[@waytogogogo]

일원은 울릉도