Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản, tính nhanh chỉ trong vòng 3 phút I Vũ Văn Mạnh

Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản, tính nhanh chỉ trong vòng 3 phút
Hiện nay có rất nhiều người đã không lên được bảng dự toán chi phí xây nhà khoảng bao nhiêu tiền cho nên đã bị thất thoát tài chính khi xây nhà quá nhiều. Chính vì điều này mà khiến Mạnh đã phải làm video để hướng dẫn mọi người cách tính chi phí xây nhà theo m2 sao cho hiểu dễ nhất và kiểm soát được tài chính không bị lạm chi.
1. Việc đầu tiên các bạn không phải là quan tâm đến chi phí nhân công xây nhà mà các bạn cần phải quan tâm đến chi phí cho việc móng là bao nhiêu tiền. Đây là phần móng và là phần quan trọng nhât bởi chúng ta phải làm móng chắc chắn mới có thể giữ vững đc ngôi nhà và có những loại móng như sau: Móng cốc, móng bè và móng băng thì mỗi loại móng nó lại có những cách tính riêng và chi phí khác nhau.
2. Chi phí xây nhà trọn gói đáng để bạn quan tâm nữa là phải tìm hiểu về kết cấu sàn cột và tường. Ví dụ như chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hay bất cứ loại nào nó cũng đều có công thức riêng và nó được tính bằng cách tính chi phí xây dựng theo m2.
3. Biết cách tính chi phí xây nhà theo phần mái nhà.
Với những ngôi nhà được xây cao tầng ví dự như chi phí xây nhà 4 tầng thì các bạn cũng nên xem hết video này. các bạn phải biết những phần này nó chiếm bao nhiêu S mặt sàn và nó sẽ được nhân lên theo công thức mà dưới đây tôi sẽ chia sẻ cho bạn biết.
Chi phí nhân công tương ứng cho một ngôi nhà:
Sau khi đã xác định được bao nhiêu % diện tích sàn thì đến giờ là lúc bạn cần phải tính chi phí nhân công theo m2. Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 cũng đc tính theo công thức này bạn hãy xem cụ thể nhé:
+ Khoán trọn gói phần nhân công: 1.4 - 1.7tr/1m2 (tự mua vật liệu xây dựng)
+ Khoán nhân công và vật tư: 3.5 - 4tr/1m2 (họ tự mua vật tư)
+ Khoán trọng gói: 5 - 6tr/1m2 (cho thẳng nhà thầu từ giám sát chìa khóa trao tay)
Ví dụ cụ thể cho ngôi nhà 5*20*3 tầng và bạn hãy tự tính theo cồng thức này áp dụng cho chi phí xây dựng nhà cấp 4 hay là chi phí xây nhà 2 tầng nhé.
Phần móng: 5*20*50%=50m2
Sàn: 5*20*100%*3 = 300m2
Mái: 5*20*40% = 40m2
Chi phí xây dựng là tổng
P.án 1: (50+300+40) * 3.5tr= 1.396tr.
P.án 2: (50+300+40) * 5tr=1.950tr
Tùy theo hoàn cảnh cụ thể mỗi người và bạn có thể lựa chọn phương án riêng cho mình. Ví dụ
tính chi phí xây nhà cấp 4 thì có thể bạn sẽ tự mua vật liệu và chỉ cần thuê nhân công mà thôi, còn nếu bạn xây nhà cao tầng hơn và muốn có thời gian làm việc khác như nhà 2 tầng trở lên thì bạn lại tính chi phí xây nhà 2 tầng theo phương án khác đó là thuê cả nhân công và vật tư của họ tự mua.
Quan trọng nhất là bạn hãy tính cả chi phí cơ hội vì ngoài việc liệt kê chi phí xây nhà thì cũng nên tính khoản chi phí về thời gian cơ hội khác của bạn để có thể làm việc khác kiếm được nhiều tiên hơn là tự mua vật liệu về và thuê nhân công.
Cách tính chi phí xây nhà năm 2021 hay là cách tính chi phí xây nhà năm 2022 nó sẽ khác nhau về gia cả thị trường biến động về vật tư nhân công và biến động thị trường. Nên hãy dự toán chi phí xây nhà theo công thức mà tôi đã chia sẻ một cách hợp lý và tính toán cụ thể giống như ví dụ chi phí xây nhà 3 tầng mà tôi nêu trên nhé.
#chiphixaynha #chiphixaynha2tang80m2 #chiphixaydungnhacap4 #tinhchiphixaynha #cachtinhchiphixaynhacap4100m2 #cachtinhvatlieuxaynha #chiphixaynhatrongoi #chiphinhancongxaynha #cachtinhchiphixaynha #chiphixaynha2tang #dutoanchiphixaynha
Bạn tham khảo thêm video sau:
Chi phí xây dựng cho thiết kế đẹp mới nhất: • Xu hướng thiết kế nội ...
Vũ Văn Mạnh tư vấn thiết kế xây dựng- kỹ thuật thi công nhà- thiết kế kiến trúc: • Vũ Văn Mạnh tư vấn thi...
• Chia sẻ kinh nghiệm là...
+ Đăng ký kênh của tôi tại đây: www.youtube.co....
Theo dõi thêm các kênh khác của tôi:
+ Fanpage: / gachoplatcao. .
+ Website: vuvanmanh.com/
+ Hotline: [phone]
+ Showroom: 155 Phạm Văn Đồng - Hải Phòng

[@khuyenbuithi787]

Thanks bạn đã chia sẻ kiến thức bổ ích......

[@buihuongthangofficial3298]

Chia sẻ hay quá, cách tính chi phí xây dựng cho nhà phố. Cảm ơn đồng đội nhiều ❤ IPS 7.

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@tuongle2696]

Xin cảm ơn anh đã chia sẻ Theo cách tính của anh ở phần trọn gói đã có nội thất chưa hay chỉ là phần thô với giá 5 đến 6 triệu đồng trên 1m xin cảm ơn nhiều

[@hiepnguyenthi8756]

Dễ hiểu

[@Suavache]

Anh chia sẻ cánh tính toán chi phí cho một ngôi nhà cụ thể rất hữu ích

[@hoanggiahp769]

cảm ơn anh đã chia sẻ cách tính đơn giản quá

[@vuvanmanh7603]

Follow kênh để nhận nhiều thông tin hữu ích hơn anh nhé!

[@ucAnh-ne3vj]

Về ở luôn hả a..giá nhân công 5tr thì đã có nhân công sơn ốp hết hết chưa

[@lychithanh2920]

Thật chi tiết và rất hữu ích

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@nha2448]

Cam on anh

[@ThanhNguyen-g5p1k]

Cửa chính, Cửa phòng, Cửa số. Thiết bị phòng tắm vệ sinh. Thiết bị phòng bếp. Tay vịn cầu thang .tính trong trọn gói hay tính ngoài. CẢM ƠN

[@hienan372]

Cảm ơn bạn chia sẻ

[@hiepnguyenthi8756]

Quá tốt

[@nopham9041]

Bạn chia sẻ rất hữu ích. Xin cảm ơn

Cảm ơn anh

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@HoàngVănhùng-m5d]

Nghe ông này lộn xộn

[@thacodonfull]

Cọc ép betong nó thuộc loại móng j vậy ông chuyên gia xây dựng?

Thấy anh tính toán xong, em lại muốn xây thêm nhà nữa ạ, cảm ơn anh nhé.

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@nguyetpham6900]

Mình giờ mới thấy trên youtube, bạn đã chỉ giúp cách đây 1 năm , mình muoins hỏi là xây 3 tầng thì mái là sàn thứ 3 rồi ,vậy sao phải tính mái 40% diện tích sàn nữa , và nếu có ban công ,lô gia hay my đua ra thì tính nt nài ạ ?

[@levaninh870]

hữu ích quá

[@mua8528]

Anh làm video về nhà cấp 4 hiện đại 100mv đi ạ.

[@minhovan454]

Chỗ tôi giá xây có 900/1m2 thôi

[@vuvanmanh7603]

Cảm ơn bạn. Đơn giá xây dựng ở mỗi vùng sẽ có mức giá khác nhau bạn nhé. Mình ở Hải Phòng thì đơn giá sẽ là như trong video.

[@ThịĐiệpNguyễn-h5x]

Nhà cấp 4 mái bằng 7.5×15 3 phòng, tolet ngoài bao nhiêu

[@ucAnh-ne3vj]

Theo như cách tính trên Móng của bạn 56.2m2 Sàn 112.5 m2 Mái 44.8 m2 Tông 213.5m2 x 3.5tr=748.25 tr bạn nha Còn khoán phần thô thì 213.5 x5.5tr=1t174

[@cucnguyen9293]

Tính giúp mình chi phí nhà cấp 4 5×17với 2 phòng ngủ ạ

[@7altbqt991]

Sao 2 pa lại chênh khoảng 500 tr.

[@cuongkhac796]

Mái thái thì x bao nhiêu%ạ

[@thuyhong4158]

làm thêm các video nữa nhé anh

[@lekhanhduy9920]

Bạn cho hỏi nhà móng ép cọc,xây tường đôi,khi hoàn thiện xong,nặng khoảng bao nhiu kg trên 1m2,1 tầng vậy

[@AliceDothitutrang38]

Anh Mạnh tuyệt quá đi thôi. E cảm ơn Anh

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@dohai258]

ok man !

[@thanhthanhbuithi5906]

Rất hữu ích ạ. Cảm ơn anh đã chia sẻ!

[@vuvanmanh7603]

Cám ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ kênh, các bạn quan tâm nội dung j tôi sẽ tư vấn thêm cho bạn

[@hdjdjdjdjdjdjdkdkd7500]

@@vuvanmanh7603 cám ơn bạn đã chia sẻ

[@Dogoanhtuat]

Chào a. VŨ VĂN MẠNH ,xin a chia sẻ thêm , nhà e đang làm trên nền đất đồi ,diện tích ngang 5 x20,móng băng , xây tường 20 chịu lực ,tầng lệch ,lên 3 tầng có được không a ,. E theo dõi a trong đội nhóm của thầy , chúc a sức khỏe và thịnh vượng 🤝

[@chaulieu6488]

anh tư vấn cho e căn nhà ống cấp 4 có 3 phòng ngủ, 1 phòng khác 1 phòng vệ sinh và nhà tắm chung. trần bằng thạch cao. với diện tích là 5x20 với ạ

[@vuongvu2765]

Cách tính anh này chênh lệch 500tr.. Thì tôi mà là chủ nhà cũg nghỉ vc để oh nhà đi mua vật tư xd..

[@morespace.studio]

Nice

[@PhongTran-wl1hg]

tự mình nhận là chuyên gia luôn mới ghê , lạy

[@DOKIMBAO]

mình muốn xây nhà 40m2, hai tầng 1 tum thì hết khoảng bao nhiêu ạ?

[@QuyNguyen-dl8se]

Diện tích sàn tính như nào vậy bác?. Ví dụ chỉ tính lo gf nhà sử dụng hay tính cả hiên hay cả bậc thềm, mái đua...mong bác chỉ giúp

[@congdaitu]

Cách tính vl thật.Chỉ những người k biết chứ những người biết họ cười vào mặt cho🤣

[@utvlog2235]

PA1 đã hoàn thiện sơn điện nước chưa a.

[@vuvanmanh7603]

Chào anh ! PA1 chưa có vì nó là phần thô, chủ yếu xây trát thôi ạ

[@chien53anh68]

Mái bạn nói là tum à,vì nhà 3 tầng đã x 3 sàn rồi

[@caycanhthinhlong4689]

Cảm ơn video

[@HuyNguyen-pk1qu]

Chi tiết, khá chuẩn

[@NamNguyen-zu9zu]

Cách tính ko rõ ràng dễ gây hiểu lầm cho chủ nhà

[@TruongStarTV37]

1 tỷ 4 trăm đó gôm cả vật tư hay sao

[@huuo5406]

Cam on ah chia se rat sat thuc moi nguoi len xem vi deo nay

[@ohuyenlechuyentinhhoamuong7471]

Bạn tính giúp mình dự tính xây nhà 380m2 thì chi phí hêt bao nhiu tiền

[@cuongbui4213]

Phương án 1 mới có tiền vật tư? Tiền công đâu?

[@thiennguyen-gu3xz]

a cho e hỏi làm sao mình biết nhân công từ 1tr4 đến 1tr7 vậy ạ

[@truyen1902]

Khảo giá từng địa phương. Nhưng chủ yếu là đoán mò 😂. Bởi giá nhân công hiện tại chỗ tôi có 1,2 triệu/m2 thôi

[@thithanhta499]

a ơi tính hộ e xem e định xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, diện tích mặt bằng xây là 75m vuông khoán tất nhà thầu thì hết bn tiền ạ

[@lytuong1056]

giá 2 phương án chênh nhau tới hơn 500tr .

[@vuvanmanh7603]

Cảm ơn anh đã góp ý! Mong anh tiếp tục theo dõi và comment để kênh chia sẻ nhiều điều bổ ích hơn ạ!

[@nopham9041]

Bạn cho mình xin.sđt. nhà mình sẻ gọi nhơ bạn tư vấn

[@vanngoclinhhathayngotngaov2889]

Bạn ơi nhà mình 90 m móng bè tầng 2 lop tôn bây giờ muốn lên tầng 3 lop tôn thì phải mất bao nhiêu tiền ? Móng bè có lên được tặng 3 ko a .

[@TuTran-ex7do]

Mình cần tư vấn bạn cho xin số điện thoại nhé!

[@vuvanmanh7603]

Cảm ơn bạn. Bạn xem số điện thoại trong phần mô tả video nhé

[@thuongtran9689]

Rất hữu ích. Cám ơn a nhé. A có sdt hay zalo ko e muốn gọi hỏi trực tiếp 1 số vấn đề

[@SungSam-yq7vi]

Anh ơi. Cho hỏi. Hẽm nhà bị ngập nước. Phải đây xe rùa đá mi vào để làm đường đi chung. Vào hẽm 30m.đường Phải làm là ngang 1m1.dài 12m.nâng lên 2tat. Lên theo hai đường cống. Ngày mai bắt đầu làm. Anh tính giúp luôn cong.giá bao nhiêu nhiêu là hộp lý. Cảm ơn anh.

[@ucAnh-ne3vj]

Đó mới chỉ tính phần xây dựng trọn gói là 1t9 thôi.sơn ốp.cửa rèm trần.nội thất cơ bản của bếp.tolet.bồn rửa mặt.rẻ nhất cũng phải thêm khoảng 800tr mới vào ở dc nhé...ước tính khoảng 2ty7 để hoàn thành và vào sử dụng

[@minhtan090]

Phương án 1 chưa tính nhân công vậy anh

[@loanvo7591]

Cảm ơn em rất nhiều

[@vuvanmanh7603]

Follow kênh để nhận nhiều thông tin hữu ích hơn chị nhé!

[@BinhTran-rk1dp]

Nhờ ah chia sẻ dùm em phần mái.lầu dưới tính 100% rồi mà mái lại tính thêm 40%.là sao ạ .em cảm ơn

[@dinhtuongvu5454]

A nhận bao nhiêu một m2 vậy a nhà ống a ạk

[@thuyhong4158]

quá hay

[@daithangloi1985]

Có Sơn,điện nước,và cửa chưa AD

[@vuvanmanh7603]

Chào anh, nếu có sơn, điện nước và cửa thì anh nên sử dụng dịch vụ thi công trọn gói anh nhé