【菜喳】在東京租房時 為了60萬被仲介給掐了脖子 在日本遇到消費糾紛怎麼辦 這裡有我的經歷

[@菜喳Zyn]

補上日文字幕了，順便整理幾個多數的問題 1. 關於仲介手續費, 仲介公司最後有負責的全數退還初期費用與手續費合計60幾萬 2. 電腦上的網頁, 在出租後房仲就跟我說找不到了, 我也查不到當初看的網頁, 當然也不記得有沒有什麼參考小字 3. 如果你遇到類似事件, 無論身心再累 都 一 定 要 報 警 !! 4. 最後我沒有告那個仲介, 基於很多理由, 但我希望你們有類似的情況發生一定要記得保護自己權益 5. 補充：在和其他公司的同事交談時有提到, 這個仲介的經歷是不可能沒有發現平面圖與照片是不一樣的, 但確實我這部分也疏忽了 6. 還是要幫很照顧我 讓我在處理仲介的事情時 繼續讓我住的好房東推薦一下 FB 搜尋：TANKI Comfort 東京住宿 短期賃貸 facebook.com/profile.php?id=100063782512789

[@チェンチェンハン]

辛苦了！你很勇敢！！！

[@huai-wenyu1298]

是因為要回國 所以才放過那個房仲嗎不然我覺得放任他 會有更多受害者

[@Rave77388]

第七點 如果接洽者是某國人請更換 這國家根本就是禍端 至少我聽到看到的都不是好東西 辛苦了

[@tzuwhitehsieh2960]

自己不看合約可憐。連房子都沒看可悲。

[@LEE-so9lw]

什么样的教育让你们如此仇中反中？要不要听听你们台湾诈骗犯在大陆的所作所为？

[@0314y]

由於我使用谷歌翻譯，如果文字很奇怪，我深表歉意。 首先感謝您的辛勤工作，問題似乎已經解決了。 即使你剛來日本，我也很抱歉讓你感到難過。 我是日本人。 日本房地產如此猖獗，連不懂法律的日本人也容易上當。 對於大公司也是如此。 這次的故事是，賣家是中國人，但即使賣家是日本人，也請不要相信他。 我不認為日本人有暴力行為。 。 經紀費限制為0.5個月。 經紀人唯一需要支付的就是經紀費。 不收取文件準備費。 此外，經紀費是可以協商的。 我搬過幾次家，但從來沒有付過一日元的仲介費。 這在像東京這樣人們可以很快搬進空房間的地方可能是不可能的，但如果你表現出對價格猶豫不決，他們可能會降低經紀費。 如無必要，可以拒絕房屋清潔和室內消毒。 （房地產經紀人通常只使用一推除臭噴霧等） 不過像這次，如果之前有一個房間被佔用，那麼可能會在一個骯髒的房間裡交給你。 。 如果因為上述原因換了錢，就會被認為是有協議，以後就很難拿回來了。 房地產經紀人的行為就好像“這就是要花多少錢”，但他們只是在銷售法律服務。 能拒絕的地方，就可以拒絕。 日本房地產行業存在著許多騙局，請務必小心。 由於您生活在國外，用日語溝通可能會有些困難，但請盡力而為。 房地產是騙子，但希望大家不要討厭日本。

[@阿堂堂堂]

被後面東京消費者中心電話裡的小姐給感動到，身處在他國真的感覺好不容易還遇到這麼多破事，但還是會被這些小小的幫助給給動到

[@SmAllM1987914]

菜渣真的很厲害 光是到國外留學生活就很了不起 然後碰到這件事還是努力的把他處理完 在國外遇到這種事情真的會不曉得該怎麼辦 光是語言上的隔閡就是完全性的困難 恭喜事件處理順利！

[@菜喳Zyn]

真的結果算是好的了🥲

[@曉楓-v1g]

這是真的小欸母嗎，如果是真的好久不見了😢

[@jameswang4895]

我是在日本自己有不動產公司的台灣人，經營超過十年，沒有打過廣告或跟任何人合作。 1.那個中國人房仲 態度和對應有問題 2.也從沒有經歷過 不預約現場看房 就簽約的案件。極度不合理 3.預付任何款項 記得要拿預り証、直接付完所有交易金額或是頭金 一定要拿 領収書 4.最後恭喜你順利解決 不管多搶手 不預約現場看房 就簽約 租賃 或是買賣，產生的糾錯風險成本和時間成本巨大。 即使你再喜歡 圖紙 終究要到現場去看，假如真的非常喜歡 加錢都有額外機會可以得到，但沒有確認過簽約付款 出問題 累死自己也累死對方公司。簡單來說這個中國人就是懶 不想麻煩處理。看樣子就是因為業績壓力希望盡快簽約 而且相當沒經驗。 在日本不動產仲介業當中 仲介牌照 宅建士 是當中最低門檻標準配備!! 普通剛入不動產業界的仲介 幾乎沒有這個證照，等於是這個行業最沒經驗的新手!! 這個案件 要賠償的肯定是 仲介方出問題，管理公司或許在一開始的圖紙給錯 但你一個要做仲介的 連有租客要租之前 房都不事先確認內況 你說這個房仲有多懶惰!! 管理公司 充其量 在這件事情就是一個房東!!(管理公司不一定是房東)。一般這種新手仲介 在日本不動產業界 是幾乎最沒有功能角色的，幾乎就像是一個行政文員，他工作就是靠公司打廣告等著接電話 然後帶人內見 確認細項簽約，連這種都做不好 難怪最後也會走偏成為詐騙!! 感謝你拍了這樣的影片，竟然現在出現有這種詐騙客人和公司的手法!! 再次刷新了我對中國人印象。ps.為何你當初拿的那個圖紙他們裁切最下面，理由是那個房源在live max手上，他是直接把那下面裁切下來 當作是自己手上的房源，如果當初你找到live max有可能整體的費用會降低 至少在手續費上絕對有空間降低。他們懶也就算了，連把自己公司訊息重新做成一張也懶!!

[@ca198]

請問你的仲介公司是哪一間呢？有需要可以找你嗎

[@tokyo2023talk]

试着从法律角度讲解一下这件事情，仅是自己观点，希望能有用。 这件事儿从警察那无法定义“欺诈罪”，但可以作为暴力事件处理。合同那个小字不能作为打官司依据，因为打官司的目的是确认双方责任。这点原告比较吃亏，所以不能从“是否欺诈”角度来判定，要从“是否尽职角度判定”，所以可以从可以取消中介资质的日本国土交通省入手。 1.掐脖子后立即报警，跟警察态度强硬，要【受害届】，作为暴力案件处理，动手的人大概率会被签证取消加赔偿加写“谅解书”。当时无论是否有录像，调查是警察的事情，跟你无关，你是第一方报警受害人。警察因怕麻烦可能不会给受害届，但要坚持拿到”受害届”，这是你的权利。 2.不动产中介的投诉，要投诉到国土交通省，只要有一期投诉确定立案，下一阶梯的认证更新就会废掉，不动产中介非常怕这个。根据1991年日本《借地借家法》规定，租户有极大权利。按你的情况，不仅所有费用要中介承担，因此造成的搬家费和无妨在外的酒店费用及各类损失都要理赔。 日本国国土交通省投诉查询地址：www.mlit.go.jp/nega-inf/index.html 3.中介收任何费用，必须有领收书，否则可以不支付。 4.那个无耻中介代表的是中介公司，所以即使她个人不赔钱，中介公司也会给你支付。 5.50W律师费便宜的，一般都是100W起。日本不适合打官司，因为周期太长。 之所以那个中介这么嚣张，一定是有无数个人被骗自认倒霉所以才助纣了他嚣张的气势。感谢你的勇敢，给后面的学弟除掉了潜藏的刺头。respect🥰😀👍

[@KenzoLiu-h2j]

您的留言也非常有參考價值，respect!

[@finn2833]

本当に勉強した。XD

[@daniellin8134]

真的覺得菜喳這部片很實用，完整的紀錄了留學生可能會遇到的事件與經過。而且努力的尋找解決方式，讓可能遇到類似事件的人不再只能摸摸鼻子，而是可以有機會解決事情！

[@のむらけいう]

感謝菜喳拍這部影片，真的是很受用的警示教學 我以前看房的時候，我爸媽總是說網路上看好後一定要請房仲帶你去現場看，還有不要一個人去看，盡量帶家人或朋友一起去，原來真的是很有必要的自我保護的動作 這房仲禎的是太噁心了，不只避重就輕，看準外國人求助困難不知道該尋求什麼管道救援，還有會忽略付款要拿收據的重要性藉此吞錢，只能說好在還有訊息對話紀錄以及錄影，不然整建事真的會很難處理 看完影片不只對房仲行為感到憤怒，對這樣經歷還起了雞皮疙瘩(或許是因為自己經歷過詐騙，但法院省理完後，被騙金額被法院沒入了的經歷令人沮喪吧!) 真的恭喜你成功全身而退!

[@irishsu6039]

看完之後真的很心疼菜喳，一個人在國外還遇上這種事，好險菜喳的日語已經學到能進行較難的對話了，不然真的連要怎麼找人幫忙都很難，也幸好也找到可以幫忙處理的人。 那個中國人真的太過分了，不只說謊成性，情緒管理看起來更是有問題，那口音和語調聽了更讓人受不了== 最後，辛苦喳喳了，同時遇上那麼多事，留學真的不是件簡單的事，也希望喳喳的身體能夠健康，會一直為你加油的!!

[@abbyliu4855]

謝謝菜喳拍了影片跟大家分享這件事情的始末。 也很開心你花了這麼多時間去保障自己的權益的最後結果是好的，辛苦了！ 我正在日本進行一年的日文學習，目前是住在宿舍，但考慮到未來可能在日本就職也會有租屋需求，這部影片讓我更了解有關租屋的注意事項等。 我以前在台灣租房有住過3個地方，合約我也都沒有太認真看，但還好都是遇到好房東……只能說我真的運氣很好…… 希望菜喳經過這次的問題之後，已經把厄運都用完了！ お疲れ様でした！

[@SLSMusic]

今天這部實在講出好多我的回憶🤣 在日本留學租屋真的辛苦...很多事情眉眉角角很多，一個不小心真的會吃虧！

[@菜喳Zyn]

真的🥲彼此辛苦了

[@minechen6327]

大陸跟台灣都講中文，但有時候就是沒辦法溝通，之前去韓國租韓服也差點被中國人坑，整個感受很差 可以想像一個人在國外遇到這種租屋問題有多無助，真的覺得菜喳很有勇氣，努力解決這一切事情

[@allenlow5081]

永遠主動給我們壞印象的都是中國人... 卻還一直說外國人欺負他們 雖然很不想以偏概全 但他們的行為真的讓人不敢恭維... 不管怎麼說 幸好這件事最終往好的方向解決了 辛苦菜喳了

[@hsuan12]

他們只準自己委屈，不準別人喊冤🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

[@HUHUYAYAHU]

講實話給你聽 台灣人在日本也是差不多這個樣 華人的尿性 每次都以為中文人互相照顧，實際上就是台灣人中國人一起騙自己

[@錢彥伯]

我反倒認為是中國人+"房仲"兩兩加成的結果......台灣房仲也是一堆這種用騙的、不負責任的鳥樣

[@JOJO-vf7gr]

@@錢彥伯 是中國人而已，去日本遇到的中國員工都很雷

[@育新張]

@@錢彥伯 不止這行，各種行業都被玩壞，直銷、網遊等等

[@antine1429]

自己是在日本工作，看到菜喳有這樣的找房經驗真是看得很難過，真的是辛苦了！下面一點經驗分享🙏🏻 我也曾遇過房仲不看房就要我簽約，我的底限是不看同間也要看不同層的同格局房，因為看了才會知道差異。我會先諮詢一次，回去查網路上其他照片還有租屋評價，這樣好有資料去詢問房仲。因為每筆都是大費用所以真的不敢輕忽。 現在有個app是「ニフティ不動産」會整理一間房在不同網站上登的照片，有找房需求的人也可以使用看看。 還有其實現在日本外國人變更多，我覺得日本房仲在面對外國人的態度也有改變，所以直接找日本人也是不錯的學習經驗。

[@吳慶烜-r2o]

真的有夠扯 從頭到尾很明顯就是房仲問題最大

[@AJXStudio]

而且感覺是個慣犯了，公司大概也鬆了口氣，終於有理由直接開除他

[@橘子-m1n]

看著也生氣到想哭發抖，難以想像身處事件中的菜喳有多麼的難受😢 還好身邊還有人可以給意見加上日本一些機構很善良也很積極幫忙處理😭真的好感謝這些善心人士❤ 菜喳真的辛苦了🫂還好事情有解決雖然不是處理的很完美但也算有個結果，謝謝你分享讓大家在未來有需要可以多加留意

[@程景彤]

辛苦菜喳了 看到錄影片段的時候自己的身體也跟著發抖 雖然影片裡沒有描述 但不敢想像菜喳當下的心理狀態會是多恐懼 謝謝菜喳拍了這部影片想著也讓觀眾一起以後更加注意這種事 辛苦菜喳了🥹

[@菜喳Zyn]

希望大家都能因為這部影片 更謹慎面對未來可能要做的決定

[@Angel-gx2kc]

@@菜喳Zyn這真的太恐怖了，你真的好勇敢面對這整件事，身心靈真的都會受創，還好遇到很好的房東及老師（貴人😂）提供你資訊及住處。謝謝你整理這部片，相信你不會只是「自律神經失調」才手抖，是因為遇到這麼噁心的人，我可以想像當時的你瞳孔收縮倒吸一口氣的樣子😢 最後恭喜你解決完這一整件事情🎉（越級打怪）

[@majima1998]

在日本生活十多年了，切记，在国外一定一定一定要多多注意中国人， 因为我就是中国长大的，太了解他们的德行了。不要混华人圈

[@簡單好懂]

好人一生平安

[@FATCAT-ui5th]

光是你住在日本十年就在那臭所有中國人，其實你也蠻中國人的

[@Mu-zr7vu]

感謝提醒🙏

[@lingsen5267]

啊我碰到的中國人都挺好的……雖然就待了一年樣本數不多

[@龘龘龘龘龘]

中國人只騙中國人。如果對方開始說話語帶同胞老鄉兄弟套近乎，那就直接拉黑吧。

[@寐-c7l]

「已經不是第一次了」，還好菜渣有處理這房仲，天知道他還會坑殺多少外國遊客

[@iansu1921]

如果房仲間有自己的消息來往，希望能在這次之後封殺他，沒辦法換個公司再害人

[@TaylorSwich-d4f]

311台灣捐70億，美濃大地震日本只捐三千萬，只有0.4％👉強占釣魚台、送(賣?)問題AZ、護漁條例不簽、CPTPP不給進、...台日友好？？

[@企鵝睡覺]

@@TaylorSwich-d4f哪來的咖在這洗留言啊==

[@afawoking6885]

人家要拼減刑

[@elliethacat]

​@@TaylorSwich-d4f先不說這個，影片的對方不是中國人嗎？？

[@小町-g5u]

您是難能可貴的、真誠的人（毫無防備 選擇直接信任他人）遇到那種毫無誠信的噁心人 真的會改變性格 但是 其實世界上還是有很多跟您一樣有誠信的人 ！真的很氣那種人類的老鼠屎 一家公司 一個社會 都被那種渣給毀了 還好 您雖然溫和、最終也以溫和的方式得到了好的結果（都已經那種情況了 不需要管日文三個程度、會表達就好啊）

[@SANSIAU]

對方是中國人時被雷的機率的確比較大。之前去東京的居酒屋面試一個打工，對方一看到我名字以為我是中國人直接說不需要，然後我說我是台灣人時態度突然大轉變笑臉說歡迎，他們說以前被中國人雷過所以從此不用中國人。一個人在國外代表的就是那個國家，太多中國人把自己中國的名聲用臭了。

[@蠍女妹スチ]

現在新聞媒體上還會看到一堆小粉紅到處宣揚自己是中國人很偉大 .就覺得還好不是台灣的 .不然真的很恥

[@Olivia.13-b5b]

台灣有三腳仔 綠日奴狗 用力舔， 是人 都無法 在日本忍受。

[@shadow6016]

昨天又一個中國人在大阪心齋橋那邊搶店家的名錶,還殺害店員

[@SoulLaw0676]

那我是马来西亚人的情况下是不是不要曝露自己有中文名比较好？

[@旺財-k2d]

@@SoulLaw0676 被東南亞外勞沒有比較好

[@fongng9703]

辛苦了菜喳！短短一個月經歷這麽多事，幸好你努力撐過來了！ 我之前去日本旅行也遇到很生氣的事，對方是大陸口音的海關人員，他一開始跟我用中文打招呼，問我是哪裡人，我說是台灣過來的就詢問我在日本有沒有認識的人，因為當時我大學最好的朋友就是日本人，所以我回他有認識一個日本朋友，他就要求我打開行李箱，在人來人往的地方他連我行李箱裏面的內衣褲都一件一件翻開，還把一些保養品拿去要過機器說要檢有沒有含日本的違禁成分，說有很多有認識日本人的都是去日本帶水貨去日本當地賣是違法的，我當時只有自己的旅行物品，沒有任何貨或商品，當時隔壁的女生海關員也很驚訝他為什麼要這樣對待我，有阻止他說不用過機器，真的超可怕，後來問日本朋友她說真的沒遇過這種這麽誇張的，感覺他在對待犯人一樣。

[@wallace6228]

日本不可能有大陆口音的海关，全部要求日本人。只可能地勤辅组是外国人

[@zt0724]

辛苦了 謝謝你的用心分享 這段日子也太煎熬了 根本從頭到尾都很委屈 還被那個仲介動手🥲 那個仲介才是慣性說謊吧! 太可怕了 還好經歷長期的處理 有個好的結束

[@likeal0]

這房仲真的是刷新我三觀 菜渣沒有爆粗口真的很佩服 真的要準備好許多東西跟保護自己呢...而且這個仲介是失憶了吧?不像仲介反而像奧客一樣... 到陌生的環境真的只能靠自己保護 菜渣這段期間也辛苦了 後面日子會順利的~

[@babyjin1601]

天知道那個房仲前面用這種方式坑了多少去留學的人… 感覺就是看準了大部分人遇到這種事不太會像菜喳一樣這樣處理 而是不想惹麻煩將錯就錯住進不喜歡的房子 所以瞞著公司偷偷一直這樣搞

[@Yicing]

天啊 我要哭了，聽到東京消費者相談中心來電話的時候真的是.... 雖然這麼說很那個，但打同情牌還是有用的 日本人都這麼維護自己的形象 也會想解決問題 就這個房仲來擾亂秩序的 真的是國際蟑螂

[@roselai723]

錄影好重要！ 英國鋼琴家Dr. K也是碰到來碰瓷的中國人，還好他是全程直播，剛好把他們碰瓷過程全記錄，不然路人可能真的會以為鋼琴師對對方毛手毛腳，顛倒黑白睜眼說瞎話的功力真的很令人傻眼。 教訓要再加一，碰到中國人最好全程錄影（有種族歧視很抱歉，我相信一定有好人，但這國家真的是劣跡斑斑⋯）。

[@毅哥只想躺平的毅哥]

感謝菜喳的分享，沒想到會有這麼多事情發生，但是從中也知道，真的是每件事都要很仔細的去看，跟一定要拿收據 感謝菜喳，辛苦了

[@baopeihuang6136]

有時會好奇大家（包含我）為什麼對中國人的印象會糟糕 感覺是環境對一個人成長跟形成有很大的關係。就像菜喳說的，很難相信 ，也的確遇到了，世上有這麼噁心的人^^總之很高興最後是全數退款的好結果 對於心力交瘁的過程感到同理與心疼 辛苦了菜喳大大

[@Phosphorum]

加上他們人口基數大，壞人自然也多

[@章魚丸子-q3s]

@@Phosphorum 你這是以偏概全!!! 說的好

[@边缘人-i6t]

互联网上这么多的黑心企业被曝出来，难道世界上就只有黑心企业吗，不是的，只有黑心企业会被曝出来而已，就像很多中国人都是很正常的，但是你通常不会印象深刻，而会因为这些不好中国人会让你影响深刻，从而假定所有中国人都是坏的

[@samuel246810]

@@Phosphorum 按你這個說法, 好人也自然會比較多, 但實際上遇到的並不是這樣

[@TNTheihei]

因為indoctrination

[@旋風凱少威]

真的辛苦了~說到合約真的要再三確認外 就如同影片說到的那幾項真的要做到，知人知面不知心 我曾經就有過親戚跟人家談好土地的出租(對方要借地種菜，會付租金)，但就是沒有實際上的簽約也沒有錄影，雖然談的當下有人跟者親戚一起跟要租者討論 最後也是說真的沒辦法，就上法院處理，最後借租的人，才乖乖的把租金繳交 實際上只要有金錢跟簽名的，能拍照存證就拍照並再三確認，當然能錄影是最好的，如果對方不肯那八成心裡有鬼 我上次拍照就是被資遣的當下，只差沒有錄影或是錄影，實際上我應該要堅持才對，公司方有準備錄音筆.....，但那檔案只有公司持有 早知道被約談的當下，我就該去拿手機跟者錄音才對 最後就像菜喳說的，情緒要穩住，從後面的對話中，我看對方就是想盡辦法轉移話題，還故意激將，面對這種人就是要穩住，別被牽者走 一但被牽者走就會更加麻煩，簡單說~反正只要第一個問題沒有解決就不能有在進行下個話題或是別的話題 我有個長輩曾經跟我說，如果改天你上法院的話，你覺得怎樣才會贏? 要記得我說的，證據越多的人才會贏，我那位長輩雖然不是專業人士，但他也處理不少勞工、車禍、土地等等問題 他也告訴我，反只要有簽名、金錢等該留的證據一定要留者，要不然有問題時，你拿不出證據，要怎麼證明你有損受或是對方有問題導致你自身權益受損

[@suearchou3740]

雖然遇到不好、壞心的人 但是也遇到一個好的房東 感謝善良的房東願意體諒跟幫助外國人😊

[@lewie-fox7]

看完之後真的很替你的遭遇感到生氣與難過😢 讓我知道原來日本也有這麼黑暗的一面（有點驚嚇） 題外話，看到菜喳有自律斯神經失調的困擾 讓我想到前陣子的自己！真的真的很痛苦，無法控制的手抖、焦慮、心悸…… 我是吃中藥調好的（馬光中醫），不同醫生診斷不一樣 但希望您能遇到好的醫生！希望您也能儘快恢復健康🙌

[@chen4330]

黑暗的是中國，跟日本好像沒太大關係，影片裡面每一個日本人都在盡力幫助

[@Weed12345]

看影片前以為掐脖子是一種形容 結果是真正物理上的掐脖子 好可怕 蔡喳辛苦了 感謝你把這寶貴的經驗放上網路讓大家能先避雷

[@peggyyu9351]

我也以為只是一種譬喻 結果是真的掐脖子真的太嚇人😨

[@royhuang0513]

中國人不意外

[@DianDian1224]

綜合來說是口國人的「個人」行為 就算今天因為信譽避掉這家公司 牠依然會被資遣後再轉移到其他公司 只能說多提防了

[@janetw.5260]

給自己拍拍肩膀，你很努力了，而且把事情處理的非常好。關於手抖的狀況，請醫師檢查一下甲狀腺機能指數，可以服用藥物解決，避免身体因為甲狀腺亢進或底下而造成心理上的壓力。新大久保車站有一間星巴克，樓上有一間豆花店，除了豆花他有賣一些台灣小吃，想台灣食物時可以去吃看看。祝福你在日本生活一切順心。

[@hottestbu]

哇 這個JP-MIRAI很棒耶 旅居國外真的很需要這種可以幫忙的第三方單位 也好險有東京消費者相談中心的努力幫忙 管理公司好像真的也沒有做錯 確實都有註明 不過好在管理公司夠大對公司形象也對日本形象有在意 這6萬看來是沒有拿回來了 就只能當作學費繳了 雖然很多人都在講某國人 但其實也有很多台灣人在騙自己人跟外國人 不只在台灣也會在國外騙 真的要很注意尤其是語言不是母語更要注意了

[@Oukaify]

目前在日本幹房仲，提供一些想法： 1. 管理公司不等於擁有房子的人，而只是房東把房子交給他招租，房子還是房東的（當然有管理公司自己買下房子當房東的，但那是極少數） 2. 保證公司保證的房租當然也是付給房東，而不是管理業者 3. 日本當然可以預定租賃物件，只是期間很短（頂多給你兩三天考慮）且不是所有物件都可以這樣做 4. 日本其實沒有所謂「很大的管理公司」，如果說的是エイブル或是アパマンショップ之類的連鎖業者，那其實都是加盟店（包含你這次找的Live Max也是），很吃單店素質 5. 室內清潔費由租客負擔是日本政府明定的（關鍵字：原状回復をめぐるトラブルガイドライン），不是房東要坑你，有的物件可以選簽約付或退租時付款 6. 保證公司的保證金支付方案其實有不少選項，比方簽約時付租金+管理費+停車費的80%之後免繳、50%之後每月500塊、10000塊之後2.2%之類的 7. 圖文不符確實很大機會跟仲介公司無關，很多管理公司是不允許其他業者去自家物件拍照的，仲介公司在非自家物件+退居前之下也很難知道裡面長什麼樣 8. 「不看房就入住的case在原則上不能無條件解約」在日本不動產業是不成文規定，兩個月租金當違約金是基本行情 9. 簽約過後，物件就全權由管理公司負責，大一點的公司會分成營業部（負責招租，影片中的契約部）、總務部（負責維修）、經理部（負責更新契約或解約），彼此橫向聯繫不一定會很好 10. 兩邊提供的物件資訊會裁切掉，是因為仲介公司在系統上設定成不顯示管理公司資訊而已，不是刻意要隱瞞什麼 11. 整段看下來，我覺得仲介公司還滿衰的，當然他沒注意到平面圖跟實景錯誤之處是要負些責任；但基本上絕大多數都是管理公司的問題，因為簽約後本來就是他們的事 日本租房為什麼複雜？因為法律非常徹底地保護租客，房東或仲介要一邊非常小心地迴避任何可能使房客權益受損的問題，一邊謀求自己最大的利益，才會讓外國人接觸時難以理解；不像台灣一切房東說了算，租客權益極度被打壓，連要申請補助都還得跟房東交涉。至於法治跟人治哪邊好就見仁見智，但絕對跟是不是中國人無關，房仲情緒控管不佳、動手動腳是他個人的問題，留言實在沒必要一竿子打翻一條船。

[@GunterSu]

雖然圖文不符跟房仲無關,但若房仲沒有基本的把關能力,那付給房仲的錢是為了什麼?中間有一段管理公司說:房仲應該在房客入住的前三天空檔去做確認,仲介明顯也沒有確認又或明明知道管理公司的把戲卻一起坑殺租客吧,就結論來說,誠實做生意應該是任何行業任何人的基本,不應該有任何條件能去撼動

[@Aphunbrallaboom]

推專業 謝謝補充！ 日本的租房程序真的很複雜…真的會需要相關人士來解說🥲

[@MrShrek888]

臺灣的租屋過程需要像日本學習，分層管理及專業處理對於消費者是較有保障的👍 影片中的惡質仲介人員很明顯的是有詐欺的嫌疑，他很會說謊，他這次交易中刻意把物件介紹的圖片做裁切把管理公司下方有寫「圖片僅供參考」給裁掉了，也騙走了6萬元沒給公司、還惡人先告狀說菜喳先攻擊他，每次的對話都會扭曲事實還說要告誹謗，這些是個人行為不佳，並不是所有的從業人員都是壞人，但遇到壞人了就真的很可怕😱 臺灣的租屋環境也已經有調整了 1.租屋契約有定型化契約了，有非常多不能寫上合約的內容讓租客保護自己 2.消費者保護法已經可以介入租屋糾紛了（以前是只能用民法和土地法討論） 3.租金補貼申請和入戶籍，本來就不用經過屋主同意，這是社會福利，屋主無法凌駕於國家之上，只是沒溝通就直接申請的話，屋主不能在合約有效期間漲房租也不能要求稅金轉嫁租客，但很有可能因此有爭執及糾紛，當這份租約到期後就不續租而要求解約，請房客搬離住所了 4.租金支出在114年5月報稅時，可以用特別扣除額申報18萬元的支出，可以跟標準扣除額一起累加，這樣租客的稅金就可以少更多了👍 臺灣的租屋環境越來越好了 各位租客要注意自己的權益喔🙏

[@davidb5099]

所以仲介有沒有提醒消費者圖片僅供參考？ 菜渣也說啦，仲介在介紹的時候就是一直用僅供參考的圖片勸誘他嘛 如果很多管理業者是不給仲介拍實照的，那不是更應該提醒消費者以及確定帶看過才簽約嗎？ 你嘴巴推銷的東西，實際根本不是那樣，才只有“一些”責任而已喔？ 只顧著媒合，其他事情都不做，出事了把手續費吐回來，也是剛好而已 所以透過保障權益的機構，管理公司也得把錢吐回來不是嗎？

[@LuoYu_Art]

真的住過日本的人就會知道這件事情裡面本來就沒啥中介公司的事情願意幫忙溝通才是給方便ㄌ

[@w0o0o_]

18:41 我們今天是要來解決問題的，所以我要來解決你(掐後頸

[@Samuel52132]

解決問題沒錯啊 解決(提出)問題(的人)

[@zxcv1344588]

解決不了問題就解決人，很有支國作風

[@kimmy6978953]

解決方法是解決你

[@stevenlai4772]

支持超派的也都支持這種房仲的作法

[@Hecter33456]

超派房仲

[@DestinySeeks]

前一秒「這裡不允許錄影」下一秒自己掏手機出來錄…？ 一開始錄影就開始說別人手抖詆毀人格想降低發言力…？ 掐脖子時避開胸前的GoPro從後邊抓順便還撞歪GoPro…？ 近距離身體碰撞後馬上開始誣賴對手…？ 從頭到尾都沒有上報高層想大事化小小事化無…？ 直到最後還是抵賴所有指控跟口頭承諾…？ 慣性說謊 虛假指控 合同詐欺 從頭到尾就是坑了你錢之後指著你的鼻子說你是錯的 奪走你的發言力 完全沒有一絲想好好談的意欲 做人可以無恥到這個地步還真是大開眼界 做事要交給可靠的專家 這種人既不可靠也不是專家 只是寄生在社會身上只想著吸血的害蟲

[@my-oe5wg]

多像ccp

[@劉珀麟]

還要找可靠的國家 不要找那種隨時會有飛彈砸到人家家裡的

[@Mmir-CoconutSui]

我覺得蠻可怕的事公司說這次是第二次發生這樣的事

[@WillieChou77123]

表示不只一兩次， 可能更多次， 只是沒鬧大。

[@luke74143181]

根本是慣犯。如果這類的仲介工作在日本是要持有執照或證照，應該去檢舉讓他廢止或吊銷

[@WillieChou77123]

@@luke74143181 還要趕出日本， 避免更多人受害。

[@yeolittlexes8987]

大胆猜测 被发现是第二次，可能没发现有好几次了 有了失败的第一次之后，就开始找单独的外国人下手

[@anniechuang379]

謝謝！

[@Federer.]

看到火氣都上來了

[@benchen3536]

真的很躁

[@iansu1921]

聽到後面房仲講話有關的部分忍不住快轉，火氣會上來

[@Tinytt2000]

聽到解決完問題的電話那幕 眼淚都在眼眶打轉了 有爛人必有好人存在 菜渣哥辛苦了

[@souha0801]

不是對日本的印象不好，而是對某國 雖然從來沒有好過就是了

[@章魚丸子-q3s]

他們真的當台灣人是同胞乀 因為中國人只欺負中國人 🤣😂

[@もりもり-t4v]

對呀！為何要找支那人仲介＝＝”

[@君-d3o]

辛苦菜喳當下身處很混亂的時間點還同時要處理這麼多事……從影片中可以知道這整件事協調了很久，能在事後把案件始末釐清並理性地當作經驗分享闡述，實在很讓人佩服>

[@minaabel5801]

菜渣辛苦了，幸好有遇到好人跟一切事情都順利 那段時間絕對很煎熬，真的會很絕望的感覺 真的留學的人都有可能因為租房這件事被薛 我是被台灣人騙，那時候也不知道如果解約可能要再重複付一次費用 跟台灣人合租結果拿我的證件去做主要的承租者，後面才說不能更換資料 甚至到後面還有對方不讓我進房間+鎖門的部分 後來也有因為真的很溫柔的語言學校老師處理，因為沒辦法請律師處理所以最後是花錢消災離開那邊 真的很能理解菜渣這次遇到的事件感覺，也同樣是一份經驗，講的一些建議都真的是事後都覺得該注意安全的部分 也真的在國外要很謹慎不要隨意相信別人QQ

[@ahu2800]

人遇到這麼多事情集結再一起壓在身上，真的很容易身心爛到瘋掉 我非常慶幸菜喳整個事件順利結束，並且感謝菜喳整理並分享了這整件事的影片

[@宜-y8p]

這影片幫助超大 剛好最近正在準備要去打工度假 找房子 遇到這種人真的衰 世界上什麼人都有 有沒有遇到而已 好險後來有順利解決 真的辛苦菜喳了 真的不管怎樣 錄影錄音保障自己真的很重要

[@Ryansfootprint]

超級優質的分享 而且超有耐心！ 然後那個仲介真的好不要臉 ...

[@ringo_yagami]

以前朋友去澳洲打工旅遊，聽說了很多中國仲介的噁心行徑，聽到口音會本能性警戒。 感謝菜喳分享經驗，而且很積極去面對並處理問題，真的很厲害！辛苦了！💪

[@nanahsu2119]

澳洲的中國人…惡名昭彰…聽說就是壓榨亞洲人…

[@teinhorngyuan6833]

辛苦了，這就算在自己母語國家都不好處理，還要在海外這樣辛苦奔波。不過，往好處想，人生不會發生沒有意義的事，一切都密意的，這是很好的經驗，至少分享出來，對我們大家也是很有意義的事。這麼多人幫你，也是很感人的。加油，對人間還是要充滿信任喲 :)

[@angelatsai9223]

來日本之後對中國人印象也很差 鑽法律漏洞 工作不簽合約說是正常 各種壓榨台灣人 現在完全無法對他們的人有好感

[@Matt-fw7rj]

所以開始有日本公司表明「不請中國人」，這樣種族歧視也没有引起炎上，看來很多日本人都是深受其害

[@ХаочэнЦай-с4э]

@@Matt-fw7rj 笑死 有害外來種

[@junjiesu7403]

所以搞不懂台灣爲什麽還有人覺得兩岸一家親的，你們的眼光能有這麽獨到能參悟出這麽多法律空子來鑚嗎？

[@pokelin330]

其實在每個國家留學移民也好，欺負人的通常都是說自己語言的人，很可悲。

[@趙昀騏]

說自己的語言不代表是一家人，就算是有血緣的父母子女也會謀財害命自古皆然

[@mengyaw1018]

同樣是在國外遇到問題的影片，菜喳的影片讓我覺得很有教育意義，可以提醒未來要出國的人留心(不一定是日本，只要出國租屋多少有機會遇到)。 而且菜喳後來也遇到好房東，可見壞人只是少數。仲介公司跟MIRAI也都是好人，很積極幫忙。

[@s70821]

某國自己人噁心自己人就算了還要噁心到日本去，真的是刷新了我的認知，菜喳辛苦了

[@峙川]

這是一個趨勢，潤去日本但劣根性沒變，而且有些人根本討厭日本人，不知道跑去日本工作然後一直找當地人麻煩到底是在幹嘛？

[@unlin0329]

謝謝菜喳願意特地錄影片說明事情的經過 經歷過這事件，菜喳又更成長了，能處理完這事情真是太好了 那態度看得我好生氣，甚至還動手，希望菜喳不要有心理陰影🥺

[@vien303cat]

說真的還好日本那邊大部分的人都願意幫忙 感覺蠻暖心的 O_Q 但最累的還是主BO就是了orz 辛苦了　恭喜處理完成!

[@柚リ]

看了真的超級生氣欸，還好菜喳有勇敢處理這件事，也辛苦你在這麼多阿雜的事情下還要處理這鳥事= = 如果不是你解決和拍影片跟我們說 後面更多人被坑 又很無力 但現在有了影片能知道解決辦法了 謝謝勇敢喳❤️

[@sunflowerchang3282]

因為是某國人，所以不意外😂 去年在嵐山某特色專賣店，遇見一個中年店員（女）說日文但態度很差，本以為是我日、英夾雜讓她困擾，後來發現可能是她發現我是台灣人才這樣，因為接著進來一對華人母女說標準英文，她熱情招待還稱讚女兒英文不錯，店員還用對岸標準口音的中文想聊天，店員問他們是哪裡人？對方說是台灣，店員就瞬間變臉😂真的是瞬間😂😂😂😂

[@manky9572]

出到國外真的別跟對岸的人有交易及溝通。他們真的是自己人騙自己人最狠的。

[@yowyowyow1234567]

​@@manky9572雖然不好聽，但是還是得說 台灣人騙台灣人也是很常發生

[@emao1688]

要遇到壞的台灣人就是去柬埔寨和加拿大了，風向其實帶的不錯😅😢

[@user-vgfa2929stu]

@@manky9572 記得聽去澳洲打工的朋友也是說那邊的華人圈也被他們搞得很亂....

[@小蓉-t8s]

大陸人素質差

[@JackJuan]

謝謝你的分享，最近也在考慮小孩出國唸書的事，你的影片真的對我有很大的幫助，再次感謝

[@chiangjr]

這類型的事不止在日本發生，有人的地方就會有類似的事情，只能說事事要小心謹慎，對對方而言他們只要用他們上班時間來處理你的事情，而且通常只是講講電話，敷衍了事，而你確是要花自己的時間東奔西跑，疲於奔命，抓準很多人會怕麻煩而選擇息事寧人，花錢學經驗，自然不會輕易認錯退錢給你，也很高興最後能圓滿解決，感謝分享~辛苦了!

[@adamadam-qn5eg]

我居住在中國，這種事情稀鬆平常，你只要相信中國人，基本上吃虧上當的十之八九。中國互相傷害的手段很多，你不去騙人害人，在中國很難生存。

[@娜娜娜-d4b]

對於之後可能要去日本讀書的我來說，這是一個很好的資訊 謝謝菜渣將整個完整事情做敘述。辛苦了

[@FollyChang]

很棒也很難得看到的影片 謝謝菜喳 如果我被那樣掐脖子，我可能會有PTSD....

[@tinachen9346]

菜喳辛苦了…那段時間真的是心力交瘁！ 謝謝你記錄下來。讓更多人可以避免類似的事情發生～～🥹

[@user-hw9ls9cq2p]

大陸人不坑別人，就只坑同是華語圈的人，所以能不找大陸人的公司就盡量不要找。還有簽約資料一定要看，就算看不懂全部，理解個大概也好，不懂的馬上問對方，對方才不會覺得你是個鴨子可以宰，才不會被坑。

[@user-sg1ws5py7g]

中國人嘴臉誰還不知道 覺得自己人多勢眾在各國欺負中文圈使用者 哈

[@黃小名-m5x]

華人界的陋習

[@wowchengyeh]

就是在日的部分中國人，真的很過分

[@阿才-f1x]

所以才有美國打野第一人 專打黑心中國公司

[@chanfish4926]

@@黃小名-m5x 跟華人沒關係，中國不等於華人

[@hongyiliu3328]

在日六年，看得生氣又難過!辛苦了!!!! 感謝分享自身經驗!

[@KaitouJOKER]

看到房仲那個態度 那個處理方式 我搞不懂 那種人怎麼能夠進到服務業這部分 而且曾經有類似的事情還不知悔改 唯一好好處理的只有仲介公司的日本人跟櫃台那個不知道是哪裡人 這樣看完 真的 對於日本人處理態度上來說 是有感受到他們希望不要因為我們的小事 影響到大眾對於日本人與事的印象 經過這個影片後我也能理解 那些留學大陸人們曾經提到的 為什麼台灣人寧可跟在地的學生或其他國家人互動 也不願意跟同為講中文的人互動 當然不能以偏概全 我知道還是有很多服務態度好 開放的大陸人 但是看到這種 真的會有種 你還是滾回去吧 你在其他國家這樣丟臉只會加深其他人對於你出生國家的負面引響 突然覺得之前有機會學日文的時候失去那個機會有點可惜 因為開始接觸日本朋友 但語言不通真的很難互動 甚至怕說錯話 只能尋找其他學習方式 跟不同的教學 (所以是不是該敲碗阿喳日文了) 祝所有遊學 留學生 能在其他國家有個好成績 學習到自己理想的程度 能在各種大事小事上順順利利

[@jeffereyjiang9161]

因為想做中文市場，中國的人較好請，去別的國家也很容易遇到中國的仲介，也是很容易被騙

[@AiXLocke]

感謝菜渣分享這段令人難忘的社會的經歷 對於其他沒有經歷過簽約等重大事情的人來說 可謂實實在在上了一課，也提醒了出外如何保護自己的重要性

[@SansWordHuang]

這過程真的太可怕了，希望你一切安好。 然後那個騙子受到應有的懲罰。 真的就是遇到很糟糕的壞人欸。 最後金錢能拿回來真是太好了。 希望您心情上也能早日平復。

[@abc17034]

從大學看你的影片，女孩也懂男孩的LOL、你的損友凱洛等等，我也出了社會進到日本，也曾經被日本的二手家具回收業者騙過，也是打電話到消費者中心解決，然後離開了日本五年後現在看到你也在日本租房遇到糾紛，也處理好了這場鬧劇，只能說我們都長大了，那些無憂無慮的時光添加了好幾分社會的磨練，好想回到過去

[@tik_ho]

看到在東京租房出現問題，我也想分享一下。 我是23年11月經海外審查在東京租房的，而協助我的是香港的一個機構。(我是香港人) 房間內容是寫2013年建成的，但到簽約的時候，我自己發現其實是1993年建成的，仲介公司說是網上資料錯了，承認是他們的錯。 本來1993年也是沒甚麼問題的，但以同樣近30年的房間來選的話，我當時其實是有更好的房間可以選的。 我當時其實已經不想簽約，但仲介一直叫我先簽約，再和他去看房間是否真的不能接受，(我最後也簽約了，但其實我是不該簽約的。) 其實我發現問題時也聯絡了香港的那個機構，但在他回覆前我已經簽約了，而正好負責我的那位也來了東京玩，所以就有他可以協助我處理，他也說我其實是不該簽約的。 最後，我成功解約，拿回全部的錢。 你以為告一段落了嗎？並不是。 我後來換了另一間仲介公司找房，仲介公司說管理公司要我證明我有能付一年房租的錢才給我租。 我給了證明之後，仲介公司也約了我簽約，而不足3小時之後，仲介公司打來和我說管理公司拒絕了我的申請，說不租給只有一年簽證的人。 但明明要我證明有錢之前，2間公司都已經看過我的資料，怎麼又突然說不租給只有一年簽證的人呢？ 而當時其實已經快聖誕了，我這段期間一直住飯店，花了我很多錢去住宿，所以菜喳有個認識的房東可以給他暫住也算幸運了。 我最後是在1月的後半才租到房。 在日本租房，真的是一件很麻煩的事......

[@EleDrW]

菜先生 對於你受到這麼惡質的房仲感到惋惜，也謝謝你提供的各種解決方法來處理這個案子，辛苦你了。 看了事情的經過讓我真的好生氣，希望你在日本之後的生活能夠順利，不要再被這麼惡質的人對待

[@nathantang4587]

就是不要找大陸人房仲就是😂 其實一開始說很便宜， 很多人在搶， 不能看房子， 房子東西不喜歡不能退租就已經很像騙子。 如果我是騙子的話， 最喜歡就是這種隨隨便便的租客。

[@cdshinhwa1]

日本確實給了我們很多好的印象，雖然那個員工是某國人但在外地真的是要多注意很多細節，辛苦菜喳了....也感謝菜喳把所有經過都記錄也分享給大家

[@user-cd4dm9ky6t]

雖然變音處裡~但那口音實在太好認 就是中國人~~~~那真的一點都不感意外了 若那個中國人還沒有入籍日本~那真的要報警讓他留案底~你沒報警反而是讓那種汙染物有機會留在日本...

[@Angel-gx2kc]

但我覺得應該是要日本公司自己處理那個仲介，對異國來說報警後續其實很麻煩，要兩國跑😢（動手除外已威脅到生命安全） 像後面消費中心提到的「菜 是留學生，要維護日本的對外名聲」（不過也好奇是不是因為是「菜渣」）😂 不過謝謝提供這影片學到很多。

[@yeh5673]

謝謝菜喳分享寶貴的經驗 在國外能獨自把這種等級的事情處理完太厲害了 最後房仲被開除好解壓

[@コンリン-n1f]

日本租房真的要好好看，基本上不能看房的還是直接跳過...... 房仲管他是哪裡人，之前也被日本人搞過，大家都只想著甩鍋，很煩的

[@inaqingww]

对！这点很重要，一定要亲自去看

[@もりもり-t4v]

沒錯！一定要看到物件才租

[@yulin3481]

不只是日本吧 看房一定要去現場看 只有線上看房這種問題很常見

[@maggieaotaky]

租屋不看房，結果發現圖片不符，大多只能自認倒霉，像菜渣這樣能追究到底，且有結果算是少數

[@MuMuChen123]

即使可以看房的 也要仔細，也有發生過 看房後 簽約住的地方跟看的不一樣😂

[@lalahua8051]

23:02 柳暗花明的感觉这样的机构真的让人感到温暖当然也是菜喳持续不断地争取自己的权益才能有现在的好结果最后就是房仲这样的人真的很糟糕让人看得一直冒火但是往往这样的人都混得更好

[@yuu4537]

辛苦菜喳了 租屋真的要注意很多事情 希望大家有租屋需求都可以遇到好的房仲～

[@KenWu-fs6bb]

很多時候在國外欺負你會是同家鄉或是同種族的人，跟你說著同樣華語的人 不管是台灣人、中國人、香港人、馬來西亞人、新加坡人等等的都一樣 出門在外只能自己小心再小心，害人之心不可有，防人之心不可無 這次剛好是遇到youtuber有拍下事情大概的始末，加上後來有順利解決 讓大家了解這種事，不然遇到類似事情的人一定比想像中的多很多，但是絕大多數的人只能自己吞 祝在世界各地認真打拼的人，每天都能平安順利 (日本工作簽申請中，看完有點怕怕的哈哈哈

[@shuushoulee8671]

看完真的覺得沒告他太可惜了

[@sleepman0131]

真啦

[@Xia0802]

其實在身在國外 自身沒有一定實力以及能夠支援的人脈的話 上法院解決糾紛其實不是最正確的選擇.... 當然感性而言會希望給予壞人制裁 但理性而言...錢能全拿回來已經是最好的結果了 真的

[@PinkmAo]

我覺得菜喳應該沒那麼多時間去搞官司啦，而且訴訟通常是以年為單位在算的，搞不好都留學結束了官司還沒打完，如果上訴還會更久

[@大中間]

他就是打定主意你不敢啊 畢竟他坑殺多少留學生了

[@wildroofarms]

在台灣都覺得告人很麻煩了更何況在國外😅還要多支出一筆費用還要花時間，心力交瘁

[@codegeassalicea]

看完真的很氣憤欸😰😰 怎麼會有這麼糟糕的人… 菜喳辛苦了…整件事情感受到壓力跟身心俱疲，希望能好好休息不被影響。 一個人在國外能持續處理、撐過來覺得真的很勇敢😭

[@couffaine_oreo]

這整件事都太糟了，很抱歉菜喳要遇到這麼大一起讓身心俱疲的事件😭😭幸好在最孤立無援的時候房仲公司還願意出面處理，感覺雖然碰上了這麼糟糕的爛事但世界上還是有好人存在的😢 謝謝菜喳願意整理完整事件分享給大眾知道！

[@hsuan12]

真的很瘋欸…已經看到不只一兩次中國人誆外國人了，雖然他們之中一定還是有好人，但防人之心不可無啊…菜喳真的辛苦了🥲也感謝你拍這部影片幫助其他有需要的人！

[@kash9419]

老大辛苦了 難怪當初心情超級糟糕 還好有錄影片QQ

[@陳政宇-u3c]

真的很謝謝菜喳po了這段影片 辛苦你了😢 以後遇到任何糾紛一定要好好確保自己的權益❤ 謝謝菜喳❤

[@黑田龍一]

唉 之前去日本滑雪時遇到的教練也是隔壁國的 第一天還好 第二天知道我們這團是台灣人後態度十分差 口出惡言 根本沒有要指導的意思 跟領隊反應後直接換了一個教練 聽領隊說這不是第一次了 後來還跟我們團的人挑釁故意要發生衝突 我知道每個國家都有垃圾人 但15億人口的隔壁國比較多

[@付付正]

遍布全世界

[@HoTan-vk9dn]

这件事放在哔哩哔哩就被支那说教练被台湾人霸凌😂

[@waz5656]

有點不太明白仇日的中國人寄生於日本，然後又仇視台灣人，真的是特別的好笑，可能連他的人生都是個笑話。

[@kittylin1954]

這房仲真的是太噁心了 不斷說謊，甚至動手 讓人看得很火大 騙了你也騙了公司 心疼菜喳遇到這種事 那段時間真是辛苦了 也感謝你分享給大家

[@yo-yg8x1_is87]

在日本最不能信的就是某國相信我.很多某國人都在日本當房仲.......

[@Sekine_hoshino]

11區小豪那位還可以吧？ 不是全部人都這樣

[@a58602064]

@@Sekine_hoshino 問題是這種人多了你就會產生觀感不佳的感覺了

[@tokyolive_]

我遇到在日本的中國房仲人都很好(都是女生)，還請我吃飯。說真的人多了，就會藏一些垃圾....這真的好扯

[@sumichang7609]

還是有好的，我在大阪也透過同一個仲介買賣房地產，小姐姐都非常熱心，而且從中也賺了不少非常感謝她。

[@DianDian1224]

@@Sekine_hoshino主要是要好到能被記錄下來很難 更多的會是爛到被記錄下來

[@panzerdragoonx]

其實租房子之前不先看房子只能說心臟真的很大啊，我覺得所有問題由這邊而起的。 當然對方也有很嚴重的問題，但事先看過房子就能省下後續所有有問題的部分了。

[@iansu1921]

謝謝菜喳很完整的為我們講述事件經過和可以尋求的解決方式，希望遇到鳥事的人會越來越少

[@熊廷韶]

有時候覺得台灣人真的被保護得太好了 導致出事都是很大條

[@小子xiaozi]

看了好可怕 一個人在外地遇到這些事真的是很困難 辛苦喳大撐過了 恭喜畢業

[@lay2525]

還好事情順利解決 菜喳辛苦了😢

[@OnlySuki1113]

菜喳辛苦了 平安歸來真是太好了!!

[@love5202723]

我也是在日本工作租屋的的人 簽約的時候真的會有不安的感覺(((也是怕被騙 常看到網上的文章都是寫退房被收巨額的清潔費 ... 真是一些無法省心的事情 現在看到這種真的惡劣至極... 一直不負責任 最可惡的是否定收過你6萬塊 不過好在終於解決問題 錢拿回來最重要... 60萬真的不是小金額 能拿回來真的太好了!

[@Luz__66]

聽完之後覺得你那段時間肯定很累很痛苦，但還好你沒有放棄自己的權利 去尋求各種幫助 勇敢抗爭👍

[@CCTyy]

獨立處理事情之後慢慢發現 社會會逼你複習公民課 永遠無法想像會發生什麼無奈的事 總有些人不合理的話張口就來 受害者最終還不一定追討得到損失的錢財 更不用說過程中的花的時間、人力、心力交瘁根本就無處求償 每一次都是在買經驗🫠🫠🫠 辛苦了 還好順利落幕了🎉

[@notbot-tu4es]

台灣人肯定會認為中國人都這樣。我作為中國人，我會說 東北人都這樣。這人是東北人。如果我去租屋遇到房仲是東北人，我絕對就換一家。他這一套行為太典型了，各種方式欺騙，在你面前耍橫動手，在他眼裡的權威面前（上司，官員，警察等）裝無辜裝好人。太典型了。我之前買床墊，結果接待我的是東北人，我就直接換了家分店買。在中國，很少有店家會讓東北人做接待服務的相關的工作，因為客人如果看到接待他的是東北人都會跟我一個反應，並不是說歧視東北人，因為東北人蠻橫無理 拉幫結派 心胸狹隘 記仇 經常為了一點小事大打出手，為了規避不必要的麻煩，還是最開始就不要跟他們有交集比較安全。這是我給菜渣和台灣朋友的一點建議

[@rorschachhsu8833]

問題是台灣人很難分辨出是中國哪裡人,只聽得出來是中國人😅

[@notbot-tu4es]

@@rorschachhsu8833 的確 我也想到了。但是台灣人一定都聽過老高，老高就是東北人。老高很努力的掩蓋自己的口音但還是很多地方能聽到大連口音。雖然東北口音分很多種，大連口音只是其中一種，但東北味兒都差不多，大碴子味兒，發音比較靠後。或者可以聽一下福原愛在中國的口音，那是標準東北口音。福原愛在台灣用的是台灣國語，在中國用東北口音。

[@annmitsuhime]

原來如此 受教了

[@wallace6228]

@@notbot-tu4es 大连是海边城市不认为自己是东北人

[@notbot-tu4es]

@@wallace6228 哈哈是，我有很多大连朋友。但是其他人还是当他们是东北人。特别是那个口音，太重了。

[@calmwolf98]

国人 專坑華語使用者 這必須是生活常識，尤其是牽涉到金錢利益關係的場合，金錢、利益、關係。 謝謝菜喳分享他的慘痛教訓，我們不會知道自己會不會成為下個當事人，真的，明明看起來像受害者卻也不能完全宣稱自己是受害者的感覺很爛，我們需要格外小心這種陷阱。 最後特別認同「盡量避免在有壓力的狀態下做決定」這件事，尤其是無法確定事情會不會照理想發展的情境。 當很多事情接踵而來，你不會自覺精神狀態已經不穩了，然後在那個當下你有開始「猶豫眼前的選擇，想著該不該這麼做」時，這就是警訊！🚩

[@MG-fz2nd]

看完覺得心跟著累了，本來出國學習就因為文化適應、課業等消耗心力。結果還遇到租屋照片不符，在國外人生地不熟真，而且慣用語不同的情況，是真的很絕望(如果是我大概就認了，住到合約時間結束就趕緊走人），為菜喳的堅定與勇氣點讚。

[@mogumogu1733]

突然想起去年還在三峽讀大學租房子的經歷 第一次租房子沒有想太多 去找房仲看照片地址租金時間都沒什麼問題我就簽了 後來政府開了租屋補助，說是有附上合約就能申請到我就去投了申請 後來過了幾個月，我納悶為什麼都沒有通過的時候我打去中央管理單位才知道我的申請沒有通過，原因是「同一面合約上需要包含屋主、承租人、地址、合約時間、租金」 這裡房仲玩了一點trick，同一份合約確實有屋主的名字，但不在同一頁上，資訊比較齊全的那一面上面是房仲的名字 我打去政府問第一次其實客服請我傳整份合約（大約9頁），後來還不通過他才跟我說要像上面那樣 總之後來我去找房仲，問他能不能幫我補屋主的名字 他一開始說，好啊我幫你處理，我幫你問看看 後來過了一週，他跟我說屋主覺得放上名字他就要繳更多稅，所以不願意 我們跟他說政府已經表示不會因為補助去徵收更多稅，甚至給他看法規條例，他還是不願意再去問，一直說「這樣你麻煩我也麻煩」 後來我算了一下，屋主如果因為被檢舉而要接受的罰款，是他原本預期的增加稅金的5倍 把這件事情跟房仲說，他的說法突然變成了「既然租的這麼有糾紛，那你要不要考慮租別的房子？」（前面有跟他因為床墊的事情有糾紛） 後來就是我直接付違約金跟他提早解約，也跟身邊朋友同學說了這間房仲公司的事蹟（很好笑的是，我剛剛翻皮夾發現他是店長）

[@mogumogu1733]

題外話，我先後跟政府單位聯絡了四次，四次的說法都不太一樣 第一次是我打去中央問為什麼沒通過，他跟我說附件補上整份就行 第二次是我打去中央確認我的補件是否有成功，他跟我說沒問題 第三次大約過了一週，地方政府機關打來說我這個補件不行，要有上述那些資料。同時我也收到申請不通過的通知書 第四次是我打去中央機關詢問關於我申請補助屋主是否會被多徵稅，客服先是跟我說不會，後來跟我說可以直接走法律途徑 我想了想為了那個可能一兩千的補助去走法律途徑好像不太划算，這事就不了了之了