Câmeras em Condomínios | É obrigatório? O que pode e não filmar? Como acessar? - Condomínio em Pauta

Câmeras em Condomínios | É obrigatório? O que pode e não filmar? Como acessar? - Condomínio em Pauta
Recebemos Gabriel Andrade e Pamela Gontijo para um ótimo papo sobre os direitos e deveras das essenciais câmeras de segurança nos condomínios brasileiros.
Nós Síndicos Profissionais precisamos estar atentos a todos os métodos de segurança do mercado e as câmeras são hoje, uma das principais ferramentas ao nosso alcance e você precisa entender todas as possibilidades dessa ferramenta.
Dê uma olhada nesse conteúdo no vídeo acima.
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Uso de Câmeras em condomínios
Limite de Câmeras em condomínios
Acesso às imagens de câmeras nos condomínios
Qual a melhor Câmera para usar em Condomínios

[@sivaldovieira2594]

A tecnologia veio pra auxiliar a sociedade como um todo.As câmeras é essencial não só pra condomínio,mas em estádio, shopping center e etc...

[@pamelagontijoo]

Concordo 100%.

[@tvsuper9154]

Ótima iniciativa! Parabéns pelas explanações e os tópicos abordados, são de grande valor e de grande valia, para Administradores, Síndicos e Condôminos! Como um dos Pioneiros em Câmeras de Segurança no Vale do Paraíba, congratulo a iniciativa!

[@julele1207]

Um tema pouco abordado é a diferença entre circuito interno e monitoramento em si. Nem todas as empresas de "portaria" fazem o monitoramento, pois se trata de um serviço a parte. Mesmo sem monitoramento o circuito interno é válido se estiver gravando e busca se as imagens quando necessário. Mas muito gente confunde os dois "serviços"

[@pamelagontijoo]

Excelente pontuação, já vou elaborar um conteúdo sobre, obrigada pelo feedback.

[@user-zh5rr4sy1u]

Eu morei num apto na zona leste de São Paulo capital tinha instalado câmeras no corredor e em cima da porta dos apartamentos num prédio baixo de 18 apartamentos, na vila esperança, região da Penha

[@sergiodonatonunes9157]

0:23 boa noite, trabalho condomínio e descobri que tem áudio e não fomos avisado, tem câmera pra todos ver,mas áudio descobri,mas não fomos avisados

[@MBRTBT2023]

Tenho um apartamento no térreo e o condomínio instalou câmeras de segurança em todos os lados, porém justamente do meu lado que é o mais vulnerável não foi instalada nenhuma câmera e meu apartamento ficou completamente desprotegido. O custo foi dividido igualmente entre todos os apartamentos. Há um ano estou solicitando à síndica que mais uma câmera fosse instalada de forma que pudesse proteger também o meu lado, que é área de passagem da garagem, todos os moradores passam ali todos os dias o dia inteiro. É possível, pelo buraco que ficou, que alguém pule pelo muro e invada meu apartamento sem que nenhuma câmera de segurança seja capaz de captar a imagem. A síndica de início fez orçamento para incluir a câmera, mas depois não falou mais do assunto e na última assembleia foi extremamente debochada que as câmeras são para proteção do prédio e não de apartamentos, sendo que existem câmeras que protegem todos os lados de todos os apartamentos, menos o meu. Já tive problema de vizinho fumando e enchendo minha casa de fumaça e não foi possível multa-lo, pois não tinha câmera ali. Além do mais, quando as janelas estão abertas, alguns vizinhos se aproximam para brincar com meus animais. É extremamente fácil alguém cortar a cerca e entrar pela janela. Quando falei isso, a síndica disse que as câmeras são pra proteger o prédio e se alguém entrar no meu apartamento e entrar no prédio a câmera do corredor da entrada irá captar. Enfim, achei descabido esse argumento, pois se alguém invadir o prédio e roubar os apartamentos de cima, com certeza eles irão fazer uso das imagens para investigar o que aconteceu. Não entendo pq apenas do meu lado não pode ser feito o mesmo. Alguém sabe dizer se juridicamente o condomínio pode ser obrigado a instalar mais uma câmera?

[@mariacarmo1959]

NA MINHA HUMILDE OPINIÃO CÂMERAS É MUITO IMPORTANTE ATÉ MESMO PARA EXCLARECER CRIMES 17_8_2022_13:07M AQUI INTERIOR DE SÃO PAULO REGIÃO DE RIBEIRÃO PRETO 🌷

[@pamelagontijoo]

Obrigada por ter assistido a entrevista Maria. Grande abraço.

[@larissaerenatoangeleli8151]

Pode ter câmeras nos andares de cada apartamento?

[@mariaangelica14]

E quando a câmera pega todas as janelas do apart.conseguindo visualisar quarto, toda 'area de serviçoe cozinha? a câmera foi mal direciinada.Tinha como.objetivo pegar a porta principal do bloco de entrada.Contudo, n foi o que aconteceu ( as imagens pela posiçaō da câmera pegou todo meu apart.Ou seja ( tirou a privacidade da família.Foi ( no momento da instalaçaő 10h fa manha imediatamente comuniquei o síndico.Ele n deu nenhuma importancia.'AS 22 H DEI UMA POSIÇAO QUE N INVADISSE TANDO A MINHA PRIVACIDADE.N OBJETIVA PRATICAMENTE NENHUM SUCESSO.NO ENTANDO O SÍNDICO ( QUE N MOSTROU NENHUM.INTERESSE EM REPOSIONAR A CAMERA .Me enviou um comunicado que eu tentei quebrar a camera.Fui síndica 04 anos.Os moradores n permitian nenhum centimetro de imagem que pegasse as janelas.Logo, eu imediatamente resilvia o problema e ate' pedia desculpas( uma vez que o objetivo e filmar e identificar as portas de entrada principal.dos blocos.Estou admirada do atual síndico n ter dado a devida atençaō e me enviou uma advertencia.Evidente que n aceitei.....pois os objetuvos e' posicionar as imagens nas portas principais.O mais rstranho e' que o " erro foi somente no meu apart.os demais blocos foram.direcionados completamente para porta princioal e alguns pontos de pátio, estacionamento.

[@carlosmanoel1939]

Os cizinhos do Edu divulgarão a Ana no prédio.

[@pamelagontijoo]

Obrigada pelo feedback!

[@yuriaragao9143]

Bom dia. O condômino pode ter acesso as imagens em tempo real? Não as gravações... só acessar as imagens por exemplo para procurar o filho pelo condomínio.

[@israelfandal4072]

Câmera na sacada, pode?

[@anacavalcante6111]

É obrigatório colocar placas próximas às câmeras, indicando "vc está sendo filmado"?

[@americo2]

Não!

[@Valenca69]

Boa noite! Sou analista de segurança, empresário e ministro consultoria na área deste referido debate, vendo o vídeo, deixo alguns comentários; 1 ponto - sobre visualização de imagens na piscina X portaria, existem recursos no equipamento de gravação que pode ocultar o canal da câmera e o agente de portaria não visualiza a imagens, mas mesmo assim o canal continua gravando, mas aí tem o ponto de bloquear o canal para que o agente de portaria não veja nada, mas e a segurança dos banhistas, crianças? Situações onde, o agente de portaria poderia está visualizando as imagens e evitar situações críticas e as vezes até um óbito de afogamento, isso tem que ser analisado com cautela. 2 ponto - sobre as placas de aviso, não só dentro de condomínios, eu recomendo que se caso colocarem, coloquem sempre em local onde o ângulo de visão identifique que a placa está naquele referido local, existe o ato delituoso e o direito de imagem, mesmo em situação onde o acusado comete o crime e as imagens dele circule sem sua autorização e ele prove que foi do gravador denimagem do local, mesmo ele sendo acusado por algo ele ainda pode processar o referido local, as placas tem posições estratégicas, obrigatório? Não, mas cada cenário uma demanda no projeto. 3 - ponto sobre o que o síndico falou; na maioria da vezes existem sistemas muitos antigos que não funciona e os condomínios sempre fazendo de tudo com outras demandas e esquecendo da segurança, sistema de segurança, controle de acesso, é investimento para para o condomínio, se investiu tem que funcionar, câmeras não só é usada para identificar assaltos e furtos e sim também para linha de produção, monitoramento de funcionários, rotinas diárias, etc. 4 - ponto recomendo antes de abrir concorrência com as empresas, geralmente são 3 propostas, contratem alguma que entendam de segurança e não só de venda, elaborem um caderno técnico sobre a demanda de necessidade, sigam uma padrão para suas instalações, depois disso, escolham as empresas que tenham boas referências, capital de acordo com o valor de cada, projeto e uma boa qualificação econômica financeira da empresa, as vezes o barato sai caro, me coloco a disposição para qualquer esclarecimento e dicas 83.9.9900.9900 me chamo Valença da Israel Intelligent Security, grato.

[@CondTV]

Não é obrigatório.

[@mariacarmo1959]

MELHOR NÃO É.MELHOR SER.FILMADO SEM SER AVISADO 17_8_2022_12:59M AQUI INTERIOR DE SÃO PAULO REGIÃO DE RIBEIRÃO PRETO 🌷

[@pamelagontijoo]

Olá Ana, não é obrigatório.

[@jeffbmelo]

Existe alguma empresa especializada em localizar barulhos em apartamentos para identificar qual apartamento está fazendo barulho ou se esse barulho é da estrutura??

[@wladimirtrevizani9813]

Se não é indicado na porta do apartamento por conta da privacidade, porque filmar a rua não há problema? Um transeunte não tem direito a privacidade? Direito de ir e vir?

[@marizetecervantes5659]

E QUANDO VOCÊ SAI VOLTA E VE SUA TELA CORTADA AI VAI ATE A SÍNDICA ELA DIS A CAMERA NAO GRAVOU SO QUE VOCE PEDE VAMOS ATE A TELA ELA DIS DEPOIS COMO E COMUNADA COM FUNCIONÁRIO ELA APAGA E TEM CAMERA ATE COM AUDIO AQUI EM UBATUBA NEM BO ELES QUEREM FASER DIFÍCIL VOU PEDIR PARA TIRAR A QUE DIRECIONADA BEM QUE PEGA MINHA SACADA PODE RESPONDER OBRIGADO MARIZETE UBATUBA

[@professoraliliam6341]

?

[@RuterLins]

Se o Condomínio nao coloca as cameras , eu como morador , posso comprar camera e colocar no corredor , estacionamento proximo ao meu carro ??

[@CondTV]

Não é permitido que moradores coloquem câmeras em corredores ou áreas privadas do condomínio

[@biasousa4693]

Quem pode ter acesso às imagens das câmeras externas?

[@CondTV]

As imagens das câmeras dos condomínios devem ser utilizadas unicamente para resolver algum conflito interno ou judicial. Caso contrário, ninguém terá acesso a essas gravações. Além disso, se for o caso de acessar essas imagens, deve-se usá-las de forma discreta sem expor os envolvidos. Caso isso não aconteça, as pessoas nas imagens podem processar quem está com acesso às gravações e também o condomínio que as forneceu. Exceto quando as imagens forem solicitadas pela justiça, nem o síndico, os condôminos, os funcionários e ninguém da administração deve ter acesso às gravações

[@WANDERJRG]

​@@CondTVe @pamelagontijoo as câmeras que captam áudio dentro do condomínio, pode? Tem câmeras de segurança no mercado que captam áudio e vídeo pelo mesmo cabo.

[@raidsaid3514]

Tenho câmeras no meu ap . Tem como eu colocar câmera APONTADA para meu carro e acessada pelo meu DVR ? Digo pq ja temos câmeras no estacionamento do Condomínio , só que sao ruins a noite ,além disse tem ATRASO DE QUASE 4 OU5 MINUTOS .Eu mesmo tive acidente a noite e mesmo olhando as imagens nao entendi o que exatamente aconteceu ,quase nao se vê nada direito.

[@professoraliliam6341]

Mas só poderá usar as imagens se o juiz pedir a prova durante o desenrolar do caso em que você abrir. Se mostrar as imagens que captou para o síndico ou para o agressor, você estará expondo a privacidade da pessoa sem o consentimento dela.

[@rodrigocosta3563]

Minha pergunta é ; Meu vizinho colocou no alto do predio dele uma câmera para monitorar a extrema da casa dele, mas pega de cheio as janelas de banheiro, sacada e portas de entrada de dois apartamentos que possuo alugados. Ele pode fazer isso ?

[@professoraliliam6341]

Sim. Ele pode. O ideal é recomendar o uso de cortinas nos banheiros.

[@user-zh5rr4sy1u]

Precisa sim para ver quem chega bebado de madrugada e fica fazendo barulho no apartamento, quem está trazendo drogas, armas de fogo ou remédio controlado sem receita

[@professoraliliam6341]

Mas é na piscina que as crianças se afogam. Quem quiser, que não use biquini, ué?

[@alanbarbozaalansantos389]

Gostaria de saber se é possível instalar câmeras nos corredores dos andares... Pois moro num prédio novo e o antigo síndico disse q por uma lei LGPD não poderia, não sei se está correto o nome, porém temos muitas infrações nos andares pela falta delas, só temos câmera no Hall dos elevadores nos andares...