Cómo COMPRAR UN DEPARTAMENTO Perú

[@ronaldrubina8448]

Hola excelente video, un consejo más: todo crédito tiene un seguro de desgravamen que el banco te cobra mes a mes y suma al monto. Este mismo seguro podrías endosarlo (adquiriendo un seguro externo como Rimac, Interseguro, etc), y al final de tu plazo de pago puedes recuperar ese dinero, en cambio el que te cubre el banco internamente no es reembolsable. Así al final de tu crédito tendrás un dinero nada despreciable que puedes usar para lo que mejor te parezca.

[@ByCarlaSanchez]

Hola Ronald. Gracias por tu aporte. Excelente información. Saludos.

[@jhoselyvigo8317]

Cómo funciona el adquirir un seguro externo, se paga algo a Rimac o qué trámite de realiza??

[@frellygabrielasancheznunez849]

Excelente información

[@ronalddariorubinasanchez8344]

@@jhoselyvigo8317 solo escribe a alguna aseguradora externa (en sus web tienen chats online o Whatsapp corporativos para que te atiendan) y comentale tu caso "mire tengo un crédito aprobador en tal banco por una propiedad que estoy adquiriendo y quiero endosar el desgravamen con una poliza a contratar de su aseguradora......" y así te dará opciones. Por otro lado explicarte que el monto mensual que pagas al banco por un crédito tiene diferentes conceptos: intereses, amortización de capital, desgravamen, comisiones, etc. Y el desgravamen es el que puedes "pagar de forma externa"; es decir, con una aseguradora como las que mencioné contratas una póliza que te cubra el crédito que pediste al banco. Así endosas esa póliza al banco y mes a mes ya te dejarían de cobrar el desgravamen que ellos te imponen, pero si pagarías la póliza a la aseguradora. Ejemplo, imagínate que mes a mes pagas 2000 soles al banco, del cual 100 soles es de desgravamen. Contratando un seguro externo pagarías 1900 a la cuenta del banco y alrededor de 100 soles a la aseguradora. Ojo son montos supuestos y puede variar en algunos soles, pero la diferencia es que al final de pagar todo tu crédito si es posible recuperar ese monto que pagabas de desgravamen. Al contrario si todo fuese con el banco, nada se te devuelve.

[@ByCarlaSanchez]

Excelente aporte ♥️

[@lizmontemayor6072]

Como Peruana me siento muy orgullosa de saber que tu perseverancia y esfuerzo te llevo a cumplir uno de tus suenos. Eres un gran ejemplo para todos los ciudadanos de mi Pais. Mas aun el tiempo que tomaste para compartir tu experiencia honesta en esta plataforma y animarnos a conseguir lo que queremos demuestra tu calidad humana. Exitos siempre.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias! Me gustó mucho leer sus palabras! Muy agradecida y esa es la intención ❤️

[@anfacs]

Que inmobilaria es?

[@yanealexverde9362]

Excelente video, tengo 23 y llegue hace 4 años a Perú, y un departamento es mi meta, empezaré a planificarme también, mucho éxito❤️

[@ByCarlaSanchez]

Con planificación lo vas a poder lograr! Mucho ánimo y éxito! 💕

[@GreciaMacetasPorras-ux2lo]

Estimada Carla, muy agradecida por compartir tu experiencia. Lo maximo!. Que Dios te bendiga.

[@ByCarlaSanchez]

Amén!! Muchas gracias!!

[@jorgedanielalvamiranda6907]

Exelente!! Un gran orgullo lo que compartes ,muy bueno saber que gente positiva como tú es parte del progreso personal y de este país! Éxitos!!

[@ByCarlaSanchez]

Hola Jorge. Gracias por tu comentario. Saludos. 👋🏼

[@IndicesTALLBD]

Que genia para contar el proceso !! Me quedé hipnotizada, justo comprare un dpto ! Ruego que todo salga bien !!

[@ByCarlaSanchez]

Hola Luz, muchas gracias. Te felicito por el paso que vas a dar. Todo va a salir bien. 🙏🏽

[@claudiosalazar2389]

Gracias por la información, destaco sobre todo la planificación que siempre es muy importante :)

[@ByCarlaSanchez]

Así es amigo! Me alegra que te haya gustado ❤️

[@gisvelasquez7892]

GRACIAS POR TODA LA INFORMACION, QUEDE FASCINADA CON TODA LA INFORMACION :) !

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias!! Espero que te puedas comprar tu departamento propio y si ya tienes uno, que puedas tener lo que más deseas

[@jhorsam]

Amiga excelente video.. miles de bendiciones, estoy en este momento con esa motivación de comprar un depa y tu vídeo me cayó como anillo al dedo, siempre paisanos, veo que si se puede 👍👍👍 miles de éxitos en todo.. y gracias por la información

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias por tu buena vibra y deseos!!! Todo lo que queremos lo podemos lograr ♥️

[@danielaguevara9809]

Oye que genial la información que has compartido! 🤗 Muchas felicidades con tu apartamento. Espero un día poder obtener el mío propio. 🤗 Muchas gracias por compartir. Ya me subscribí a tu canal 🙌

[@ByCarlaSanchez]

Hola Daniel! Gracias a ti. Me alegra mucho que te haya gustado. Y claro! Con planificación lo podrás obtener. Mucho éxito!

[@lizbethcm6212]

Que gran trabajo hicieron como equipo tu pareja y tu, merecidísimo su éxito, muchas felicidades por tu apartamento, y por compartirnos esta información valiosa.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Daisy, espero que sea de mucha ayuda para ti ❤️

[@josuilestrada4197]

Excelente Video , Gracias por comentar tu experiencia, es de guía para tomar decisiones en buscar una gran oportunidad!!! Felicitaciones 🎉 por tu compra y por tu publicación .... Que sigan los Éxitos

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias ♥️… espero que sea de gran ayuda 😊😊😊

[@orianimartinez5902]

Gracias por tú video, felicidades y muchas bendiciones

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias! Espero que te pueda ayudar! ❤️

[@marlodavid1]

excelente vídeo, la información que diste me sirvió un montón para la compra de mi departamento felicitaciones por la buena información que nos brindas

[@ByCarlaSanchez]

Qué bueno, me alegra mucho que te haya ayudado. Éxito para ti 🥰

[@raulmendez6339]

Ahhhh que emoción, Justo estoy comenzando a ahorrar para mi departamento, tengo 26 años y gracias por aclararme varias dudas

[@ByCarlaSanchez]

Qué bueno!! Si se puede amigo! Con constancia y perseverancia lo lograrás

[@jeanpierepenacaceres3421]

ACCEDE A UN BONO DE TECHO PROPIO, Y ASI ACELERA MAS EL PROCESO, YA QUE TIENES FUENTE DE INGRESOS, ESPERO QUE FIJOS, SIGUE AHORRANDO ALMOS 40 A 60 MIL SOLES, PORQUE PARA DEPARTAMENTOS TE DAN 35 MIL SOLES EN BONO.

[@pativbeala6783]

GRACIAS 🙏🏼 Carlita,eres una niña power 💪🏼

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias!!! Que alegría recibir este tipo de comentarios ❤️

[@rogercavero5607]

Todo esfuerzo tiene su recompenza felicitaciones!

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Roger 😊😊😊

[@EliEnder]

Justamente la información que necesitaba ♥️ ya son 5 años y ya estoy buscando opciones para comprarnos nuestro propio depa ♥️

[@ByCarlaSanchez]

Hola!! Que buena noticia! Me alegra mucho. Estoy segura que lo puedes lograr! Ánimo y éxitos!!!

[@andreaarias6273]

Carlaaa! Felicidades por este video con tan valiosa información!!! También soy venezolana con 4 años acá en Perú, también ando pendiente de comprar mi depa. Cómo claramente lo dice “En la planificación esta la clave” gracias me has animando mucho y aclarado varías dudas. Obvio deje mi 👍🏻!!!

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Andrea! Claro que si! Todo es posible! Estoy segura que lo vas a lograr

[@andreaarias6273]

@@ByCarlaSanchez Hola Carla! te he dejado un mensajito al Instagram✨✌🏻

[@torterillo]

wow...Mejor explicacion que esa no hay!..Muchas gracias y FELICITACIONES!..

[@ByCarlaSanchez]

Que bueno, espero que te ayude mucho! Feliz día!

[@torterillo]

@@ByCarlaSanchez Gracias..Muchas bendiciones para Uds.en su nuevo hogar.😇🙏.

[@wasdwecst]

Perceverancia. Disiplina. Y siempre creer y querer que lo puedes hacer. Es lo que se nesecita para comprar tu hogar. Felicitaciones.!!

[@ByCarlaSanchez]

Así es!! Muchas gracias por esas palabras. Perfectas! 👌🏼☺️

[@juanmanuelcuritimamorales]

*Perseverancia, *Disciplina, *necesita. Ya sabes lo que necesitas tú

[@ByCarlaSanchez]

😊

[@diegotorres1189]

Me enganchaste desde el inicio, muy bien explicado, excelente info, exitosss en todo!!

[@veronicapatriciamunozhuayc1845]

Te Felicito sin palabras

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Verónica.

[@ari1704]

Muy bien 🎉 me gustan estos casos de éxitos ❤

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias!!! un abrazo!

[@reynaldosalas4170]

Un gran ejemplo de superación, muchas bendiciones.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Reynaldo! Con objetivos claros se puede lograr todo 💕

[@arnaldo.huanlu]

Felicidades por tu compra, es un gran paso, muchos éxitos

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias!!! ❤️❤️❤️❤️

[@ventas7imdico139]

Excelente video! Muy buena información.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias. Qué bueno que te haya gustado!

[@gloriacaricori8238]

Muy buena información, felicidades por el nuevo depa.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Gloria. Yo me siento muy feliz por cada logro 😊

[@christianfano3811]

GRACIAS POR EL VIDEO Y FELICIDADES NUEVAMENTE!

[@ByCarlaSanchez]

Con todo gusto 😊😇

[@rafaelalvarez3809]

Execelente información. Muchas gracias!

[@ByCarlaSanchez]

Con todo gusto! ☺️

[@olgahansen8928]

definitivamente, buen trabajo. Por favor puedes dar mas information de compra de bienes raices para peruanos que viven en El extranjero. Muchas gracias.

[@ByCarlaSanchez]

Hola Olga. Muchas gracias. Evidentemente no soy experta en compra y venta de inmuebles pero ahorita hay páginas web como anexo Inmobiliario que te dan acceso a los proyectos, miras los precios y puedes hacer consultas digitales! Espero que eso te pueda ayudar ☺️✌🏼

[@patriciamonteviller8403]

Gracias por la información, muy claro.

[@ByCarlaSanchez]

Espero que te pueda ayudar 🥰

[@melinamayorca5288]

Te felicito 🙂👏. Me a costado mucho tiempo en aprender esos conceptos. Y sabes que ... ahora ya te puedes comprar otro departamento y lo alquilas. Felicidades por tu departamento👍👍👍.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Melina!!! Espero que te sirva y te ayude!!! Muchos éxitos

[@mileneludegna3585]

Hola Carla. En qué distrito compraste tu departamento y a cuántos años?. Te felicito por tu video. Gracias por tu respuesta.

[@lilibethsilva2084]

Hola @ByCarlaSanchez. Por favor con que inmobiliaria lo hiciste, la recomiendas ?

[@ByCarlaSanchez]

Hola, fue con HPC. Si la recomiendo. Tiene buenos precios y buen acabado. No son calidades woooww! Pero si es bueno. Si lo recomiendo y si volvería a comprar con ellos. Hay otras como Edifica, Imagina, grupo Abril…

[@exxidsurf]

Pásaste de ser una persona común y corriente a ser propietaria de un departamento!! Y me llamo la atención sobre cómo lograste negociar a tu favor con la constructora !

[@ByCarlaSanchez]

Hola Carlos. Pues si, gracias a Dios. Pero realmente las inmobiliarias otorgan bastantes facilidades. Solo es cuestión de conversarlo 😊

[@ronaldotorrescasas4220]

Muchas gracias por la excelente información que has compartido!! Espero yo también poder cumplir ese objetivo. Felicidades por tu depa!! 😊😊😊😊

[@ByCarlaSanchez]

Claro que si Ronaldo! Muchas gracias! Mucho éxito y hay que arriesgarse y hacer todo lo posible para tenerlo porque si se puede 🥰

[@anyermoreno9136]

Saludos desde Venezuela, felicitaciones por tu logro.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias amigo! Tienes intenciones de venir a Perú?

[@anyermoreno9136]

Hola Carla saludos, me gusta Perú pero por los momentos no.

[@camilobecerra5394]

Felicitaciones, y sigan creciendo

[@ByCarlaSanchez]

Amén!!! Muchas gracias!

[@seecontadores7091]

Felicidades Carla, el esfuerzo siempre da resultados. Para los que quieran asesoria sobre sustentar sus ingresos y regimenes tributarios para negocios, pueden consultarme gratuitamente y con mucho gusto les asesoro gratiutamente.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias por tu aporte! Genial!

[@andresguevaraarce]

Me tomará 3 años más para poder comprar mi departamento (al contado). Hace un año pensaba adquirir uno pero pensando bien es una responsabilidad enorme endeudarse entre 15 a 25 años teniendo en consideración la estabilidad laboral, salud y otros temas. Te recomiendo hacer una parte 2 mencionando las responsabilidades y el compromiso que uno tiene al adquirir un departamento.

[@ByCarlaSanchez]

Me encanta tu idea y tienes toda la razón porque hay pagos como los arbitrios, amoblar, mejorar algunas cosas que realmente se viven cuando ya se compró el departamento 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 Muchas gracias ❤️

[@lyseya]

Yo tb quiero comprar al contado, pero tengo miedo que me estafen.

[@ByCarlaSanchez]

Debes revisar los comentarios de las inmobiliarias… asegúrate de que tengas proyectos ejecutados y entregados

[@juancarlosocamporisco9382]

con alza de precios que tenemos para largo, complicado reducir el plazo, muchos prefieren reducir la cuota para tener liquidez y generar otros ingresos, al final lo terminan pagando en menor tiempo, loable la disciplina en el ahorro de Carla. Mas barato resulta comprar departamento de segunda

[@angeloroman3511]

Tengo que decirte 2 cosas: 1.eres hermosa 2. me encanta tu manera de planificar todo, muchísimas gracias por enseñarnos las mejores maneras de adquirir un departamento. Mil Gracias.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Angelo, estos comentarios son muy valiosos para mi!! Gracias! Que tengas un lindo día

[@gtlmcsnagtlmcsna3959]

Wuaoo bendiciones saludos gracias éxitos amiga ❤

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias!!!

[@giovannaisabelpenalozapich2219]

Cuando tienes un pareja o alguien que te ayude a pagar es relativamente fácil, pero si eres sola creo sería un poco más difícil la compra

[@ByCarlaSanchez]

Hola Giovanna. No te desanimes si este es tu caso. Tengo una amiga que lleva ahorrando un buen tiempo y recién pudo adquirir su departamento. Busca la mejor opción que se adapte a tu presupuesto

[@sandravillarrealvargas4183]

Muy cierto y mas cuando tienes hijos y el padre como que no aporta mucho para ellos

[@inversionesnegociaciones1136]

@@ByCarlaSanchez mi mamá ya amore

[@ByCarlaSanchez]

Jejeje no entendí 😅

[@magalyvasquezl1629]

Mil gracias...es una gran motivazione el departamento .Bendiciones

[@ByCarlaSanchez]

Me alegra mucho que te haya gustado y sobre todo que te motive ❤️❤️❤️

[@WNoeliam]

Muy buenos consejos!

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias! Espero que te puedan ayudar

[@joseantonioarbulu1754]

Excelente 💪, felicitaciones

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias José!!!

[@julianaluna232]

Muy buena información, yo siendo peruana y nisiquiera puedo comprame un apartamento, pensé q era solo para millonarios, pero ahora te agradezco has aclarado el panorama, muy buena la información ya me suscribí a tu canal y bienvenida a Perú.😀

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Juliana. Hay muchas facilidades en realidad, solo tienes que planificarte muy bien y lo puedes lograr. Busca opciones, dependiendo de la ubicación será el valor del inmueble ❤️

[@judithrodriguezvarillas5031]

Me gustó tu información.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias! Me alegra que te haya gustado y sobre todo que la puedas aprovechar ❤️

[@Rafomonster]

Gracias por la información

[@ByCarlaSanchez]

Con gusto 💕

[@ferlopez.proyectos]

Quería sumar un punto adicional con respecto a las tasas que ofrecen los bancos; siempre soliciten al Asesor@ Hipotecario esto: ¿Cuál es la "TCEA" que ofrecen?, y muy probablemente te respondan: "Ah la TEA es 8%", pero no, pregunta por la TCEA, que es la Tasa de Costo Efectivo Anual, que es lo QUE REALMENTE estarás pagando (que incluye, todos los intereses + seguros + recargos adm) y compáralas entre los bancos que estén evaluando. ¡Felicitaciones por tu depa! Muy bien explicado y los tips importantes para los que están decididos a dar el paso de compra de su departamento.

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias por tu aporte, muy valioso 👍🏻👍🏻👍🏻⭐️⭐️⭐️⭐️

[@MeditaZenEsencial]

Te admiro 🙋🏽‍♀️

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias, un gran halago ❤️❤️❤️🥰🥰🥰

[@martinsernaquemusic]

Excelente información muchas gracias 👍

[@ByCarlaSanchez]

Me alegra mucho Martín. Espero que la puedas aprovechar 😊

[@rosarioureta2040]

quisiera ver el tipo de departamento, que compraste. Deberías de mostrar el modelo.

[@ByCarlaSanchez]

Quisiera hacer un video de lo que debes considerar luego de comprar tu departamento, o al comprar tu departamento y allí puedo mostrarlo. Muchas gracias

[@albertohuertaperez1939]

Hola buenas buena explicación que zona de lima lo comprastes gracias

[@ByCarlaSanchez]

Hola Alberto, muchas gracias, por Surquillo 😊

[@manogm6901]

Hola excelente consejos, como se llama la inmobiliaria donde compraste tu departamento.

[@ByCarlaSanchez]

Hola! Muchas gracias!! Es HPC 🫶🏼

[@mariarayme6283]

Hola Carla gracias por tus concejos como se llama la inmobiliaria que te ayudó en la compra de tu departamento? gracias y el nombre de la persona que te ayudó ?

[@ByCarlaSanchez]

Hola María!! Es de HPC. El chico que me ayudó no labora allí en este momento

[@gerardoalonzo2612]

gracias por el dato!!!!!!!!!!!!!

[@ByCarlaSanchez]

Con gusto!

[@joseluisdiaz425]

Hola Carla puedes dejarnos saber el nombre de la inmobiliaria o el contacto para el acesor un enlace algo y felicitaciones

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias José Luis. Buenas inmobiliarias te recomiendo Imagina, HPC, V&V… son serias

[@jerico9096]

​@@ByCarlaSanchez siendo inmigrante aca en peru y tus cuotas eras considerables , cuanto ganabas como para pagar todos los meses esa cantidad? Tienes profesion o trabajabas en alguuna emmpresa? Porrque mee resulta soprendente , ya que muchos peruanos con profesion ganan 200 0 300 y no les alcanza pra coomprarse un depa y tu woow

[@geraldinemanrique4109]

Gracias por la info, Este mes es el comienzo para mi el 10 % de mi apartamento. Vivo en Suiza pero ya decidí comprar en Perú. Aunque no podré visitar los apartamentos en directo. Lo hará mi madre. He puesto un frasco rotulado que dice para nuestra casa. Mis hijos y yo. Y todo ingreso en billetes entra ahí. Que dios nos permita realizarlo ahora se que debo juntar para gastos administrativos y bueno los acessorios y bombillas es lógico jeje eso lo compra quien habita. Ahora una consulta como se hace para que la empresa de gas tenga todo ya operativo para el uso de este. Tu llamas o es la inmobiliaria que lo hace? Algo más. Cuanto tiempo se demoran en realizar este servicio. Gracias

[@ByCarlaSanchez]

Me llena de suma felicidad poder leer esto… estoy segura que lo vas a lograr! Algunas inmobiliarias colocan bombillas, la mía no lo hizo. Sobre el gas, asumo que te refieres a Calidda, eso depende de dónde compres, en mi caso tuve que utilizar un balón de gas por casi 2 años porque por mi calle no habían conexiones, pero quizás corres con la suerte de que estés en un proyecto con las tuberías conectadas. Espero haberte podido ayudar 🥰💕

[@geraldinemanrique4109]

@@ByCarlaSanchez gracias Carla por tus sincero agradecimiento. Como dice mi mamá todo calladito jeje nadie lo sabe más que en este comentario de Internet. Wow 2 años la verdad voy a decir à mamá cuando tenga y el ingreso del 10 % que este pendiente de eso. Gracias y felicidades a ti también. Entiendo el sacrifico que hicieron de dejarse de dar gustitos porque ahora pueden comerse ese Heladito en casa. 💕 Estados mis hijos y yo motivados a meter nuestros ahorros. Ahí jajaja me gusta la idea. Pasar de juntar de niña para una radio. Luego para una tv grande de adutla y ahora una casa se que lo vamos a lograr porque no cojo dinero cuando es destinado así tenga que comer lentejitas a diario.

[@ByCarlaSanchez]

Totalmente!! Excelente 💕

[@aliciamoreno2380]

Hola en qué inmobiliaria comprasteis gracias 🙋‍♀️🙏

[@ByCarlaSanchez]

Hola Alicia. Honestamente por seguridad no pudiera indicar con qué inmobiliaria he adquirido mi departamento, pero hay muchísimas! Te invito a visitar páginas como anexoinmobiliario o locuramobiliaria. Te muestran los precios de los departamentos y allí tienes una referencia. Aunque una vez que los visitas consigues un mejor precio

[@suvall7493]

Chicos, comprar un departamento está bien, pero q sea para q te genere ingresos y con esos ingresos recién comprar tu casa y ni aún así... te aseguro q al inicio es mejor q te alquiles algo, te aseguro q no estás tirando la plata, te ahorras el desembolso inicial q no baja de 20 mil soles, te ahorras impuestos por compra y venta q no es barato, el comprar tu primera vivienda para vivir está muy sobre valorado... infórmate y lee libros de bienes raices, lee el libro PADRE RICO PADRE POBRE, si está información yo lo hubiese recibido años atrás lo hubiese agradecido demasiado...

[@ByCarlaSanchez]

Gracias por tu aporte. Valoro tu opinión aunque no la comparto 😊

[@pebrasllc5378]

Felicitaciones!

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias ☺️ ❤️

[@pebrasllc5378]

Soy un Peruano viviendo en el extranjero hace más de 38 años que no regresó a mi país y la información compartida suya es muy apreciada . Ya que quisiera obtener un departamento para propósitos de jubilación. Gracias una vez más y mantén tu buen trabajo de informar.

[@ByCarlaSanchez]

@@pebrasllc5378 muchas gracias. Que lo aproveche 😊

[@furedi2410]

¿Cuando compro un departamento puedo alquilar los cuartos y así ganar dinero 💰? (Soy joven aún pero tengo esta meta que quiero cumplir)

[@ByCarlaSanchez]

Hola Tyler! Claro que si! Eres dueño de tu depa, así que lo puedes alquilar completo o un cuarto. Sino puede ser un Airbnb 😌

[@furedi2410]

@@ByCarlaSanchez gracias:D

[@ByCarlaSanchez]

Con gusto

[@mirthachacon5352]

Todo esfuerzo tiene su recompenza

[@ByCarlaSanchez]

Así es! Muchas gracias

[@OrianaCuellarserafín]

Muy buena información

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias ☺️

[@georgehuamanchamorro7141]

Si porfa hubieras mencionado los datos de la inmobiliaria para conocer también.

[@ByCarlaSanchez]

La inmobiliaria es HPC ✌🏼😊

[@cuantoscuentoscuentas]

Hola amiga, q buena info has dado. Sabes q no me quedo claro lo del bono verde.. ese bono lo otorga el banco o la inmobiliaria?

[@wilmenpalomino9297]

Mmm no se porque se desesperan o ilusionan en hipotecarse por 20 0 25 años por departamento de 45 m2. Tiene que evaluar costo beneficio a veces es barato alquilarlo, sobre todo si estamos de paso solo unos anos. Pero muy buena informacion acertadicim saludos

[@ByCarlaSanchez]

Respeto tu opinión, aunque existen otros factores que ves luego de la compra del departamento que te ayudan a reducir tu cuota mensual y actualmente me sale más barato pagar mi departamento que alquilar uno similar… 😊

[@EnriqueMunayco-x6f]

Karlita una consulta quisiera saber cuánto es el costo del departamento, el interés que te cobro el banco, en cuantos años lo vas a pagar y la cuota mensual al banco para tener una idea muchas gracias cuídate.

[@ByCarlaSanchez]

Hola! Recuerda que esto varía mucho de tu inicial, de los años y del valor. Ejemplo, un amigo compró en casi 400.000, paga como 3200 y la tasa creo que es de 7% a 25 años. Conozco personas que han pagado el 15% y pagan 1800 soles a 25 años, pero su inmueble era de casi 300.000 soles. Depende mucho para ser sincera

[@rodrigoalvarez116]

Muy buen video

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Rodrigo, espero que te pueda ayudar

[@AleMathe]

Mejor explicado imposible!! tengo una consulta, ¿Cuánto es el mantenimiento mensual? un estimado por favor gracias.

[@ByCarlaSanchez]

Buenos días Alejandro. Eso varía mucho, de acuerdo a los metros cuadrados y la empresa administradora, en mi edificio se paga desde 150 soles hasta 350 soles aproximadamente. Considera que si tienes cochera y/o depósito se incrementa el metro cuadrado 👍🏻👍🏻👍🏻

[@jimmylc1139]

Hola un favor, ¿Cuanto fue la diferencia de dinero en plano y en departamento ya realizado ?

[@ByCarlaSanchez]

Hola Jimmy, recuerda que eso va a variar dependiendo del proyecto pero en mi caso fueron 50000 soles solamente 😣

[@Jorge-dx2cz]

Felicidades super girl...

[@ByCarlaSanchez]

Muchas gracias Jorge 😊😊😊

[@OscarFerDiaz]

que puedo hacer su no tengo la inicial pero lo quiero financiar todo con el banco

[@ByCarlaSanchez]

Hola Oscar. Me encantaría responderte con total certeza, sin embargo, no soy especialista en el tema. Pudieras consultar con alguna inmobiliaria. Desde mi experiencia, solicitan la inicial y evalúan tu solvencia económica. Posiblemente hayan algunas inmobiliarias que lo acepten, pero desconozco. Igual te deseo mucho éxito y solo es cuestión de tiempo y planificarse 😊🫶🏼

[@millermendoza872]

una consulta por favor que inmobiliaria se fue a comprar el departamento me ayudaria mucho ya que deseo comprar un departamento

[@ByCarlaSanchez]

Hola Miller. Tienes muchas opciones. Te recomiendo buscar en nexo inmobiliario porque allí hay infinitas opciones. Lee los comentarios y la puntuación en Google para que estés seguro de la inmobiliaria y por otro lado, revisa qué proyectos han entregado para ver sus acabados y su estado en la actualidad ❤️❤️❤️

[@piporockmaster4027]

Yo tengo mi depa pero me arrepiento en comprarlo porque pago 400 soles en mantenimiento que vendria ser 100 dolares con eso 100 dolares vivia antes en un departanento en Buenos Aires Argentina con dos ambientes con aire acondicionado incluido t termotanque para tener agua caliente permanente

[@ByCarlaSanchez]

Wow! Es demasiado en mantenimiento! Pero debe tener un departamento bastante grande o realmente con muchos beneficios porque si me parece mucho en realidad

[@piporockmaster4027]

@@ByCarlaSanchez algo asi

[@yolama1]

mas la bulla de los vecinos

[@judithrodriguezvarillas5031]

Entonces vamos a Argentina, está superbarato la vida allá.

[@paoloreque5238]

Bendiciones..que pasa si tienes ahorrado el pie del valor, pero no tienes un contrato , como podria hacerlo

[@ByCarlaSanchez]

Tienes que tener ingresos demostrables. Puedes hacerlo con recibos por honorarios o con facturas personales, pero evidentemente debes demostrar solvencia económica 😊👍🏻

[@paoloreque5238]

@@ByCarlaSanchez Super uma gran ayuda tu respuesta gracias y exitos en todo

[@ericksonalexander1964]

Se le puede hacer modificaciones al baño a nuestros departamentos?

[@ByCarlaSanchez]

Internamente si, estructuralmente no podrías

[@ericksonalexander1964]

@@ByCarlaSanchez si porque me gustaría ponerle otra ducha a mi gusto . Te había hecho otra pregunta, no sé si la hayas visto: que significa que el banco compra la deuda?

[@ByCarlaSanchez]

@ericksonalexander1964 puedes cambiar la ducha, la mayólica y demás, no hay problema. Eso significa que otro banco asumirá la deuda que tienes, por ejemplo. Sacaste la deuda con el banco A y quieres que el banco B te la compre. El banco B le paga al banco A el monto de deuda y te cobra a ti los intereses nuevamente. La idea es que si debías por ejemplo 100.000 soles con un crédito de 10%, al otro banco le debas los 100.000 soles con un crédito al 7%… ellos ganarían por los intereses. Si me expliqué?

[@johnnyalarcon1386]

Hola qué tal? En que distrito adquiriste tu departamento? Ya que no nos comentas el valor ni la entidad.... La página nexxo immboliaria es reconocida.

[@ByCarlaSanchez]

Hola Johnny. Me costó cerca de 270.000 soles y fue en Surquillo. Lo único que no comento es la inmobiliaria por un tema de seguridad. Si! Esa página me ayudó mucho a tener claridad sobre los precios de toda la zona que estaba buscando

[@johnnyalarcon1386]

@@ByCarlaSanchez Gracias por los datos, entiendo el tema de seguridad, ese distrito es muy bonito, agradezco sus respuestas, consultaba porque ando viendo opciones! Estos departamentos cuentas con dos o tres habitaciones? Le consulto porque ando viendo opciones para mi familia. Bendiciones, muy agradecido

[@bridgetllerena2442]

@@ByCarlaSanchez Hola Carla, si no fuera molestia quisiera saber que páginas revisaste para tu búsqueda de departamento 🙏🙏🙏

[@bridgetllerena2442]

Muchas gracias por contar tu experiencia, ando en busca de ☺️, una pregunta el depa en proyecto y el que ya estaba terminado te costaron lo mismo? porque tengo duda sobre eso, creo q los terminados valen más ?? espero me lo puedas aclarar 🙏🙏

[@ByCarlaSanchez]

Hola Bridget. En efecto si cuestan más, solo un tanto más, pero puedes evaluar si te es factible sumando los pagos mensuales que tendrías que pagar si fuese proyecto. A no ser que tengas casa propia, no pagarías alquiler y departamento…

[@guadalupeparedes2992]

Hola Carla estoy en la misma situación me dar información sobre que inmobiliaria es? Y donde esta ubicado el departamento? Muchas gracias por tu video, me animaste a seguir perseverando en cumplir mis sueños de mi casa propia🥰❤🤗

[@ByCarlaSanchez]

Me alegra mucho Guadalupe. Te sugiero inmobiliarias cómo Imagina, HPC, V&V… estoy ubicada en Surquillo… 👍🏻☺️

[@JoseGomez-we4br]

Suyorky ?????

[@ByCarlaSanchez]

Si ✨

[@eduardoleon3431]

gracias por tu comentario pero aprovecha de hablar de los abusos que los bancos que hacen y se están aprovechando de mucha gente que no se dan cuenta y por desear tener su techo propio abusan de los clientes ejemplo te diré un caso de me aprueban 270,000 soles el préstamo y el interés solo seria 4,029 soles mensuales y el capital imagínate seria de 2985.67 soles total de cuota a pagar 7217.48 soles mensuales mi molestia es que debería ser al revés que ese capital sea el pago fuerte y que no sea de interés, sino cuando podríamos de terminar de pagar este préstamo allí deberíamos unirnos para que la entidad controladora de ayuda al ciudadano nos apoye y así seria mucho mejor la compra gracias

[@ByCarlaSanchez]

Wow pero estás seguro que el pago sería un monto de más de 4000 soles?

[@eduardoleon3431]

@@ByCarlaSanchez asi es carla la gente no se da cuenta por la locura de tener su casa propia se meen en lios que mas bien terminan muchas veces perdiendo todo eso es mi molestia

[@ByCarlaSanchez]

Pue si! Te entiendo! Te sucedió algo similar?

[@kelizabethpg]

Hola! En qué distrito compraste tu departamento?

[@ByCarlaSanchez]

En Surquillo

[@kelizabethpg]

@@ByCarlaSanchez Gracias! Justo leyendo los comentarios ya vi que lo compraste en Surquillo, y pues es una zona muy céntrica, de ahí llegas más rápido al centro de Lima, a La Molina , a Miraflores, Barranco, etc, es buena ubicación! Cuántos dormitorios tiene? Voy a ver si tienes un vídeo de house tour 👀😊

[@sergiodonayrecontreras2554]

Todo bien, pero estoy muy en desacuerdo lo de reducir la cantidad de años a pagar, mucho mejor reducir la cuota mensual... Y pagas menos intereses...

[@ByCarlaSanchez]

Hola Sergio… si solicitas la relación de pago al banco entre reducir el plazo o el pago mensual, va a ser más conveniente reducir el plazo, es decir, los años…

[@anymafihu5249]

Hola excelente video y serisd tan amable de decir el nombre de la inmobiliaria? Tambien me estoy proyectandoby me gustaría una referencia confiable .

[@ByCarlaSanchez]

Hola! Es con HPC. Hay otras muy buenas, como Imagina. Lo más importante es que revises los comentarios en google para garantizar, y revisar que tengan obras conclusas

[@waldimirpretilnahui842]

En qué distrito compraste tú departamento y cuanto te costó

[@ByCarlaSanchez]

Hola Waldimir. El precio fue de 270 mil soles, por razones de seguridad no hablé del distrito donde lo compré.

[@waldimirpretilnahui842]

@@ByCarlaSanchez eres muy disciplinada en tu compra y lo digo porque prácticamente has venido a Perú con las manos vacías y tú gracias a tu sacrificio y disciplina obtuviste un departamento y para ese precio debe ser en un distrito bonito y de clase media, muy céntrico, lo digo por experiencia en ese tema. Felicitaciones y muchos éxitos

[@ByCarlaSanchez]

@@waldimirpretilnahui842 muchas gracias. No es fácil pero si se puede lograr!

[@minina151]

Hola una consulta yo estoy en el proceso de compra pero siento que los tramites de la inmobiliaria tardan mucho. Ya voy un mes aprox, cuanto se tardaron en tu caso en entregarte el depa? ( el que compre ya esta construido y listo para la entrega también)

[@ByCarlaSanchez]

Me alegra mucho por ti!! Que felicidad! Aproximadamente 1 mes, pero como 15 días luego del desembolso. Eso si, yo estuve presionando mucho para la entrega, indicando que se estaba venciendo mi alquiler, que no tenía a donde ir, que yo iba a la notaría o a donde sea, y así!

[@ericksongomezruiz6759]

Hola, podrias decir un aproximado de cuanto te costo tu departamento y en que distrito, gracias :)

[@ByCarlaSanchez]

Hola! Aproximadamente 270000 soles en Surquillo

[@ericksongomezruiz6759]

@@ByCarlaSanchez gracias por tu respuesta :)

[@falmervegas]

Hola, muy interesante tu vídeo, yo soy peruana pero vivo y trabajo en Italia, me podrán dar un crédito a mí para un departamento???

[@ByCarlaSanchez]

Hola Falmer. La verdad, no te sabría asegurar nada, pero uno de los requisitos es que tengas continuidad laboral. Quizás si tú misma haz continuado haciendo aportes a la AFP pudiera verse reflejado en el sistema bancario.

[@XXTammy09XX]

El promedio de la cuota es de 1800. En mi caso me choque con una pared. No es tan fácil como parece. Tuviste la suerte de uno en un millón.

[@ByCarlaSanchez]

Hola Tammy. Hay para todos los bolsillos. Todo depende del distrito en el que vivas. En mi caso es por la zona. Pero hacia otros distritos puedes conseguir cuotas mensuales de 1000 o 1200 soles por 2 habitaciones o 3 incluso. No te desanimes, busca la mejor opción para tu bolsillo

[@taniavalenciaramos717]

Me podrías indicar el nombre de tu inmobiliaria

[@ByCarlaSanchez]

Hola Tania, por razones de seguridad no puedo indicar el nombre de la inmobiliaria, pero hay muchas, puedes ingresar a páginas como nexo inmobiliario y encontrarás una gran cantidad.

[@ghusster7846]

Gracias

[@ByCarlaSanchez]

Con todo el gusto 😊

[@jeanpierreramostola3022]

Te lo resumo. Salvo que tengan una carrera donde ganes de 6000 soles al mes o tengas una empresa o tus padres o tu aya ahorrado un montón no podrás comprarte una casa o departamento, aun si tuvieras el 15 o el 20% del precio del inmueble, luego por mes las cuotas que te pide el banco que pagues son de 3000 soles a más por eso digo que si no tienes una carrera será casi imposible que puedas hacerlo.

[@jeanpierreramostola3022]

O podrías pagar un departamento en construcción que sale con cuotas mucho más económicas, en san miguel puedes encontrar departamentos en construcción desde 1500, zona bonita y tranquila.

[@ByCarlaSanchez]

En realidad no, si se puede, pero suponte que ganando 3000 soles entre dos personas, puedes comprar en una provincia o un cono, no hay problema. Hace unos 3 años recuerdo que habían unos edificios muy bonitos en Callao, y la cuota era de 999 soles al mes, así que fácil pueden acceder a un crédito como ese… si es más ventajoso para aquellos con sueldos altos, pero no es limitante

[@ByCarlaSanchez]

Eso si, aunque no he visto departamentos en construcción. Tú si? Me gustaría saber qué proyectos porque si deben ser más económicos

[@jeanpierreramostola3022]

@@ByCarlaSanchez en la parte de la costanera en san miguel hay proyectos desde 1500 soles al mes y bueno lo que dices del callao si es cierto, pero bueno todo es cosa de buscar.

[@ByCarlaSanchez]

Pues si amigo, toca buscar muy muy bien… realmente ese trabajo de investigación no es tarea sencilla porque requiere dedicación, pero el que quiere, puede ✌🏼💕

[@m.f.b7144]

Y con respecto a título de vivienda etc etc no mencionaste. Te lo dan ya saneado o tenías que esperar hasta que todos los Depas estén vendidos?

[@ByCarlaSanchez]

Hola! Tengo una segunda parte del video en donde explico eso y otras cosas a detalle. COMPRAR UN DEPARTAMENTO ✅ Lo que no te dicen kzbin.info/www/bejne/pJjPqKugbLJ9eq8

[@ERIKASILVIAGIRASOLES]

Genial!

[@ByCarlaSanchez]

Espero que te pueda ayudar ☺️

[@junioralessandro4255]

Hola quisiera adquirir un departamento cuáles son los requisitos para acreditar uno

[@ByCarlaSanchez]

Hola Junior! En el video te figura lo que solicitan. Pero no requieres nada del otro mundo. Lo más importante es que estés en planilla y ganes el doble de lo que pudieras pagar

[@lizberthastuhuamanleon2455]

Hola en que parte de Lima, encuentras un departamento de 250,000 soles 0.0 gracias

[@ByCarlaSanchez]

Hola, tienes varios distritos, he conseguido en La Victoria, Lince, Jesús María, San Miguel (pero no en la costa, sino cerca de Callao). Ya haz revisado alguna página?

[@ericksonalexander1964]

Que significa que algún banco compre tu deuda?

[@ByCarlaSanchez]

Ya te lo respondí en otro comentario ❤️