¿Cómo DEDUCIR de IMPUESTOS tu TERRENO? | Hablé con una Contadora

[@terrenosenventaenmerida]

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[@angeldelatorre2946]

11:12 SI ES PRESTAMO NO PAGO IMPUESTOS, OK, PERFECTO. MI PREGUNTA ES. ¿PUEDO PEDIR PRESTADO PARA UN COCHE, TERRENO O CASA Y EL SAT NO ME VA HA INVESTIGAR DE DONDE VOY A SACAR DINERO PARA PAGAR EL PRÉSTAMO? 💰

[@amiragarciagodoy4894]

Sí lo investiga, por eso debes tener comprobante o registro de todo.

[@erickm.7731]

Execelente entrevista. Gracias a ambos. Asimismo, puedo sugerir para la siguiente puedan abundar más con las obligaciones del notario para expedir el CFDI y que podemos hacer oa dónde acudir si no lo hace, en cuanto tiempo nos lo debe entregar, etc.

[@jorgebaeza8088]

Excelente información mi estimado amigo! Felicidades y saludos al tremendo Jerry y a la contadora Guille 👍

[@sinmiedoalsat]

Graciaaaaas!🎉

[@fridamex4748]

Si me gusto el episodio muy interesante y ya lo compartí a familiares q invirtieron en Yucatan gracias Jerry

[@carlosjimenezvicens6955]

Enhorabuena a ambos por tan importante información, se siente la confianza sólo de escucharlos. Gracias!!

[@LynnGonzalezWilliams]

Muchas gracias muy claro, asesora comercial de terrenos en preventa en yucatan...excelente información para mis clientes

[@terrenosenventaenmerida]

Gracias por tu comentario

[@cocoa575]

Gracias por hablar de temas tan prácticos. Saludos!

[@elarquidiego]

Saludos gran video 😮😮😮 🎉 saludos a los dos!!

[@terrenosenventaenmerida]

Amigoooo qué bueno que te gusto!!!!

[@angeldelatorre2946]

16:46 ¿QUE DIFERENCIA HAY ENTRE HACER Y NO HACERLO DEDUCIBLE?

[@amiragarciagodoy4894]

Contablemente se puede hacer deducible de ISR o sea pagar menos impuestos, dependiendo el régimen fiscal que tengas.

[@NotYourWaifu15]

Muchas gracias por la información Gerry, muy útil y completa.

[@apuestaportiahora]

Genial Jerry, que gusto conocer a la hermana del Arqui Diego!!!

[@AlexBernal-ce1ig]

Padrísima información y muy útil sobre lo que no conocíamos de la parte contable en una inversión de mi terreno

[@elquit]

Muchas gracias por la información. yo estoy viendo comprar un terreno estoy en la parte del aprendizaje. Pronto los contactaré

[@terrenosenventaenmerida]

Cuando gustes, mandame mensaje al 9992426231

[@dulceramirez9392]

Existimos muchos buenos contadores!!! No solo algun@

[@terrenosenventaenmerida]

Gracias por tu comentario!

[@stellafeehan6237]

Excellente video

[@marcoramos471]

Puedo recibir donación de mi concubina para pagar una casa?

[@jaimecontrerasvilchez689]

Felicidades muy interesante y necesario esta información. Como sugerencia para un futuro vídeo que obligaciones y requisitos tendríamos los extranjeros? Un saludo desde España.

[@danielsuas9095]

Si estoy comprando un terreno para hacer mi bodega y dejar de rentar para mi negocio, puede hacer deducible el terreno?

[@shokoleit]

La pregunta es como hacer deducible de impuestos la compra de un terreno para mí actividad comercial, que es poner un taller de carpintería, porque soy maderero régimen 612, gracias por su respuesta

[@JafetKami]

No, como menciona la Contadora, si tu actividad no se dedica a la contruccion o venta de bienes raices, no es deducible, sin embargo de acuerdo al Art. 27-A de LISR, todos los gastos que hiciste para esa compra de terreno, como honorarios de algun abogado,escrituracion, si son deducibles

[@marthaflores9746]

Muchas Gracias por tu información tan valiosa

[@RobertoSanchez-eq3pq]

Hola Ya lo mencionaron desde la perspectiva de comprar terrenos con financiamiento o preventa. Pero que pasa si yi soy el que esta vendiendo terrenos en preventa en en. Abonos cuando pagaria yo el impuesto

[@claudiahobson3201]

Que pasa cuando el enganche lo pague con tarjeta de credito?

[@OCano0]

Excelente video 🎉

[@terrenosenventaenmerida]

Muchas gracias 😁

[@hectormoreno2272]

Hola se podría excentar el pago de impuestos de la venta de un terreno?

[@terrenosenventaenmerida]

Es posible que no, tendrías que pagar ISR y celular si en tu estado aplica

[@cronopioxxxx]

Excelente canal, me salio en sugeridos.... Entonces, si uno realiza el trámite de la escrituración, el notario debe anexar en el mismo proceso el CDFI?? y otra más..... es necesario pagar impuestos sobre un prestamo personal para pagar un terreno,???

[@terrenosenventaenmerida]

Respecto del CFDI si, debes pedirlo al notario para agregarlo a la escritura, respecto lo otro, depende de qué tipo de prestamo y a quién, normalmente en un prestamo pagas intereses, no impuestos.

[@cronopioxxxx]

@@terrenosenventaenmerida excelente!!! Gracias por tomarse el tiempo para responder.... saludos cordiales

[@NalleliArzamendi]

Que impuestos debo pagar si el terreno que compre es ejidal y ahora lo quiero vender. Gracias por su ayuda

[@terrenosenventaenmerida]

Pues es que en teoria no puedes vender un terreno ejidal, y menos si no eres ejidatario y avecindado

[@eriavaldes5722]

Hola...si estoy comprando un terreno, para construir y rentar y hacer que el 90% de mis ingresos sea por arrendamiento...y ya me registré como arrendador...puedo deducier la inversión del terreno aunque determine pérdida el 1 año..porque hasta que este la casa la podré rentar...o cuando hago la deducción del terreno? Gracias por la respuesta

[@patriciareyessan1089]

Si compre casa con credito hipotecRio, tengo escritura el cfdi lo pido al terminar de pagar al banco ?

[@terrenosenventaenmerida]

En este caso te debieron ya de haber entregado tu escritura de compraventa con reconocimiento de gravamen,m y ahi mismo debería estar el CFDI, de lo contrario, acude al notario a solicitarlo.

[@PUEBLOMAGICO-jh4jo]

EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS

[@franciscovelazquez8970]

Hola Jerry eres un súper conocedor y nos ayudas a comprender muchas cosas yo quiero invertir en Tulum tendrás algun proyecto pronto por ahí gracias y saludos desde California EEUU

[@terrenosenventaenmerida]

Hola por ahora no tengo nada en Tulum, solo en Yucatán

[@PUEBLOMAGICO-jh4jo]

ENTONCES CONCLUSIÓN DE FAVOR VOY A VENDER UN TERRENO A 24 MESES DEBO PAGAR CADA MES LO QUE PAGUEN O TENGO EL INGRESO Y AL ESCRITURAR PAGO ISR PROVINCIAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA. GRACIAS

[@mrdabolina7344]

Que pasa con los que invertimos pero no vivimos permanente en mexico, y solo contamos con residencia permanente? Y aun no tenemos RFC

[@terrenosenventaenmerida]

Al momento de la escrituración probablemente vamos a requerir tramitarlo

[@waytoparadise.2024]

Gracias Guille! De verdad que quitas el "miedo al sat"...jajaja

[@Usuarioyoutube2024]

Pasa el contacto de la contadora por favor

[@ibanavillasenor1]

Excelente

[@JorgeluisFuentesreyes]

Si el terreno lo vende una persona física o moral que desarrollo un fraccionamiento, el CFDI lo emite dicho vendedor, no el notario. Solo lo emite el notario cuando lo vende una persona física que vende un inmueble que no forma parte de sus activos empresariales.

[@terrenosenventaenmerida]

Es correcto, cuando hay una persona moral como vendedora, el encargado de expedirlo es la persona moral, gracias por el comentario

[@elizamorenoortiz]

Este buen hombre está hablando de sus “inversiones” no de la adquisición de un terreno

[@rafaelalexanderayalaalfaro-u4w]

Qué pasa en caso de vender terrenos de más de 50 millones de pesos Qué ISR se tiene que pagar ?

[@terrenosenventaenmerida]

El ISR es un solo impuesto ahora puede ser el ISR normal, o el ISR por adquisición, dependiendo de en cuánto lo adquirió, el terreno que pretende vender, te sugiero que te acerques a tu asesor fiscal o a la misma notaria donde se pretenda llevar a cabo la operación y te podrán calculas los impuestos. Si a eso te refieres

[@erickhannibalmtz4765]

Buenos días, igual trabajo en una Notaría en Oaxaca, tengo tres preguntas: 1. - ¿Qué es el Impuesto Cedular? ¿se puede exentar? 2. - ¿El pago predial lo puede deducir el Notario en el pago del I.S.R. o en un avalúo de mejoras tratándose de casa habitación?

[@terrenosenventaenmerida]

Hola colega, te comparto, el impuesto cedular si se podría excentar, es un impuesto estatal, y en la pregunta 2, el pago predial no, no lo puede deducir el notario, es un impuesto municipal

[@erickhannibalmtz4765]

muchas gracias, ahí solo tengo una observación, cuando hablan sobre personas que residen en el extranjero, tanto el estatus regular como irregular, cabe hacer hincapié que necesitan darse de alta de en el SAT y suelen tener ese problema para la expedición del Complemento del C.F.D.I., aunque muchos deciden asumir ese riesgo en razón de que no desean que se escriture a nombre de alguien más@@terrenosenventaenmerida

[@israel-camacho]

Jerry, me darias información dobre oportunidades de inversion de terrenos en Mérida? Dime como te contacto

[@terrenosenventaenmerida]

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[@bellee313]

PREGUNTA SI YA COMPRE 1 TERRENO y el propósito es construir y vivir en el Y DEJARSELO A MIS HIJOS EN UN FUTURO COMO LOS ANEXO AL CONTRATO COMPRA VENTA 😅 QUE YA SE HIZO ELLOS SON MENORES DE EDAD Y CUANDO HIZE CONTRATO ME DIJERON QUE NO PODIA ANEXARLOS O EL PROCESO ES EN LA ESCRITURACION

[@anibalmadrid4763]

Al momento de escriturar,usted los puede poner como beneficiarios!!!

[@terrenosenventaenmerida]

Lo que podrias hacer es un testamento y dejarlos como beneficiarios de todos tus bienes; ahora que si quieres que este en una escritura, tendrías que hacer la escritura de compraventa para que quede a tu nombre y después una donación a ellos, aun siendo menores de edad. Solo tener en cuenta que mientras sean menores de edad, la propiedad no podrá venderse, hipotecarse, etc

[@waytoparadise.2024]

Como testamento la operación sale más cara, lo mejor es la donación y poner en cláusula que eres el usufructo vitalicio, esto quiere decir q harás uso de la propiedad hasta que mueras

[@saratorrucosanchez4151]

Se puede escriturar como usufructo vitalicio, lo que significa que cuando mueras tu hijo podrá disponer de la propiedad, lo que no sé 🤷‍♀️ es si sólo aplica para un sólo hijo o individuo!

[@laurapalau9323]

Por favor dejala expresar la idea

[@ChristophCalat]

Hola Jerry! Cuando alguien compra un terreno y los dos copropietarios terminan de pagarlo ¿Como funciona el tema de la emisión del CFDI? ¿Se emiten dos facturas? El medio de pago es por transferencia.

[@terrenosenventaenmerida]

Se deberia emitir un mismo CFDI por el notario en donde señala la copropiedad.

[@layseca733]

Esa contadora es bien chida

[@sinmiedoalsat]

😎😎😎

[@mrdabolina7344]

Voy a tener que hacer al arqui Diego mi cuñado.

[@Le974PP]

Merci

[@SergioGaonaRey1316]

Como te puedo contactar me interesa que me accesores legalmente para la compra de unos terrenos, soy de la ciudad de León Guanajuato México, o a alguien que me pudieras recomendar de por acá, gracias.

[@terrenosenventaenmerida]

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[@ailicecborgesbenitez4592]

excelente informacion, herry no te interesaria introducir el tema con las cryptomonedas, como se pueden hacer los pagos con cryptomoneda y los pagos de impuesto con ellas, saludos

[@terrenosenventaenmerida]

Gracias, pero no

[@ailicecborgesbenitez4592]

@@terrenosenventaenmerida okok que lastima era una alternativa mas , pensando que el futuro de las finanzas se esta dirigiedo hacia la blokchain, saludos y muy buena informacion.

[@terrenosenventaenmerida]

@@ailicecborgesbenitez4592 Considero que en lo personal aqui en el tema de los terrenos en preventa es muy prematuro, sin embargo más adelante igual y se pueda abrir ese canal, pero por el momento no es algo aplicable, por aquí

[@ailicecborgesbenitez4592]

@@terrenosenventaenmerida gracias por responder se que es un tema muy nuevo, pero no lo descarte , la tecnologia blocchain es mas que especulacion , asi comenzo la internet , ahora estamos a inicios de esa etapa, usted como joven y con la preparacion que tiene , aprovechela, sea de los primeros, saludos, el contenido de su canal y los expertos que trae son expectaculares y da mucha confianza y seguridad, gracias por ayudar a la comunidad.

[@AngelGonzalez-fy9ej]

Haz la conversión de tus criptos a dinero Fiat y podrías comprar

[@erikacorrea3792]

CFEDI TE LO PROPORCIONA la notaria publica # 30 en mi caso en puerto telchak

[@ibanavillasenor1]

Ya hago el turno con guile

[@elhermitaño]

Digan lo que digan el sat nunca estará de tu lado

[@david19930819]

Que mal que aconsejen la evasión de impuestos.( La infraestructura del sur de México se está haciendo con los impuestos que todos debemos pagar TODO MEXICANO TIENE DERECHOS Y TAMBIÉN OBLIGACIONES.

[@terrenosenventaenmerida]

Y por qué según tú estamos aconsejando la evasión de impuestos?

[@Nimiani]

Tan siquiera viste el video?

[@laloarenas3484]

Dijo el que no trabaja 😂

[@AlexM-wi4vj]

Todo I m B e Ci l Una cosa es evasión otra reducción.

[@PUEBLOMAGICO-jh4jo]

EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS

[@terrenosenventaenmerida]

En resumen, en tu caso específico probablemente una asesoría directo con la contadora sería recomendable.