Cómo Hacerse Rico Con 0€ en la Cuenta (Pau Antó) | Ep 21

Aprende inglés con YouTalk Tv. Ofertón en exclusiva para BLV del -60%: 557€ en lugar de 1397€ (precio de su web): bit.ly/3Tp0zFG
Web de Pau: inversorpro.com/
Participa en el Podcast: forms.gle/8bxfb7GMSMA3hG3r8
[INSTAGRAM]
📲 BLV Podcast: / blvpodcast
🏢 José Elías: / jose_elias_navarro
🏠 Eric Ponce: / ponceeric
[PLATAFORMAS]
🎵 Spotify: open.spotify.com/show/1jobS8J...
🎵 iVoox: bit.ly/3MeBXLK
[MARCADORES]
00:00 Intro
8:44 Presentación Pau Antó
31:07 Orígenes del negocio de Pau
45:09 Inversiones y formaciones
1:04:19 Brokers bancarios y renta vitalicia
1:25:09 Compra y venta de inmuebles

[@blvpodcast]

Aprende inglés con YouTalk Tv. Ofertón en exclusiva para BLV del -60%: 557€ en lugar de 1397€ (precio de su web): bit.ly/3Tp0zFG

[@iokin9]

Si me imagino y si te gusta mucho tu forma como me gusta 👍 y te quiero ❤️😘💕 y no 👎 quiero estar así como estás pero pues ya me siento más ➕ cómoda con el tema que te

[@iokin9]

Si me imagino y si te gusta mucho tu forma como

[@iokin9]

Si

[@iokin9]

Si me imagino y que

[@iokin9]

Si

[@Driverpizarro]

Seria interesante ver a Jose, con algun grande de las Startup. Ponerle invitados de campos que domina, solo lenhace estar "comodo" y expandirse en su experiencia. Quiero ver a Jose fuera de su elemento, ver como se adapata a lo desconocido, como investiga y, su capacidad de aprendizaje. Gran Podcast en cualquier caso 🙌

[@blvpodcast]

Like al comentario de arriba si tu también quieres ver a Jose en territorio desconocido!

[@traceur950]

Creo que lo estamos viendo ya

[@joaquintre2705]

No entiendo como nadie habla de blockchain, btc y descentralizacion. Se normaliza que un empresario gane el 5% y el estado el 95%, lamentable.

[@andresgalvisgonzalez3436]

Me gustaría desde Colombia pago por verlo jajaja, en este momento en américa latina hay gente q en 10 años han echo fortunas más grandes q la de José con las startup Aunque no digo q el lo haga mal, para nada se aprende de el, pero si me gustaría verlo tanto hablando con gente exitosa de las startup de europa para q estudie sobre ellas, y como también con otros millonarios de España Sería súper, llevo unos meses siguiendo lo desde Colombia

[@joelrodrigoegea9790]

Soy muy muy fan de Jose, llevo meses viendo sus videos y demás, es una persona que admiro muchísimo y con la que aprendo a diario, pero, Erik es fundamental no hay que olvidarse de el gran trabajo que tiene detrás todo esto y de sus preguntas mas de tu a tu. El tipo de preguntas que harían las personas que no entienden en absoluto del tema. Así que no me queda mas remedio que felicitaros y daros las gracias por la gran labor que hacéis AMBOS. Un saludo 👋

[@germanng]

Me siento identificado contigo Erik, " oye esto no lo entiendo, puedes explicarlo.. " excelente Erik.. Tú eres nosotros, los que queremos aprender.. Además concuerdo con Elías, hay que fluir más y no intentar señirce a un guión, ahí es donde más jugo le sacamos a Elías.. Gracias gracias gracias.. abrazo grande y muchos éxitos seguid así

[@almenar97]

Poca broma, se agradece mucho la presencia de Eric porque creo que la mayoría compartimos su nivel de conocimientos y si no realizara esas preguntas nos quedarían mil incógnitas. Muchas gracias a ambos, ¡vaya maravilla de podcast!

[@joaquindiaz1048]

80% del tiempo habla Jose, el 20% restante entre el invitado y Eric. Es el único podcast donde el entrevistador es el entrevistado aunque admito que me gusta porque admiro a Jose 😂

[@blvpodcast]

En el próximo podcast las preguntas las hará el invitado xD

[@cbdcbcdcabcdacdr]

El entrevistado es el mal necesario para que podamos conocer más a José Elias

[@emiliorr717]

Quien es Eric?

[@joaquindiaz1048]

@@cbdcbcdcabcdacdrexacto, la excusa perfecta para seguir escuchando a Jose 😂

[@cristiansaavedra9844]

Hasta en eso es diferente, 😂😂😂😂

[@ocapabocla]

Buena Charla! referente al steel frame como sistema constructivo el nivel de industrializacion es brutal, yo aqui en suiza he rtabajado a esos niveles y hemos llegado a transportar modulos terminados en fabrica con instalaciones incluidas. con lo cual los tiempo de "construccion"/montage en obra son minimos. Sobre el incendio en valencia, es anàlogo a lo que pasòo en londres hace unos años. La culpa de todo los aislamientos Xpa o EPS. son altamente inflamables y los certificados de incendios que le han hecho los han diseñado para que "pasen" y obtengan los certificados. Lo que me sorprende es que no pasen mas accidentes como estos. Un gozada seguiros un content magnifico. un abrazo!

[@Sebnartub132]

Me parece brutal lo que estás haciendo José, una perspectiva como la tuya faltaba en estos medios y se que ayudarás a muchas personas con ello, además tú carisma suma mucho. 💯

[@isabelmunoz-torreromoraled378]

Soios muy muy muy cracks!!!!!!!! mil gracias chicos jajajajjajajj. Me alegrais la vida. Enhorabuena!!!!! Pau Antó, grande!!

[@OuiamHorma]

Desde el respeto, ha sido una pena que no se haya podido exprimir mas a Pau, es muy buen perfil para un podcast y no se le ha dejado hablar prácticamente 😢 todo el rato se le corta, parece una conversación entre Jose y Eric. Gracias por el valor que aportáis

[@adriancastro6144]

Me encanta el nombre de este podcast,porque cuando estaba en la UNED, falte a clase 2 días por motivos laborales y había un par de temas que no entendía, que se habían dado eses días. Iluso yo le dije al profesor que no lo entendía y que si podía ayudarme o explicarme otra vez el tema, su respuesta fue “Chaval Búscate la Vida” y me dio una palmadita en el hombro 🤣🤣

[@rodrilopez8308]

Empieza la misa

[@zaramla]

Te molesta? Que empiece la misma...

[@user-lg3cd6rz9q]

Alabado sea el señor.... Jajajaaj

[@blvpodcast]

Amén! 🙏🏻

[@salvadorsierra7153]

Jose Elias, el padre nuestro.

[@marqueleruiz3120]

😂😂😂😂😂😂

[@mitrhasventrue]

Se aprende un montón con estos podcasts. Aún sabiendo un poco del tema y teniendo conocimientos, gracias a las preguntas básicas básicas de Eric, al final de explica todo de forma más extensa y con más detalles y ayuda la verdad. Ole por todo el equipo (2+1) hehe y buenisimo los chuchillazos que van volando cada vez más en cada capítulo, risas aseguradas.

[@jordanbosco]

Me encanta Eric porque la mayoria de las veces sus preguntas serian las mismas que haría yo. Gracias Eric !

[@carinagomez2275]

José eres admirable!!! Gracias por tus palabras!!!

[@pelondandy]

Por fin!! Una Intro!! Aunque sencilla y mejorable ..ole ole, vamos mejorando, ya se ve en plano general el logo... bien vamos bien, saludos

[@blvpodcast]

Gracias Jefe! Cualquier otra cosa nos dices y la cambiamos! :D

[@joanmarcbabot7275]

Como me encanta este canal, la mejor forma de aprender, es entretenerse con vosotros ¡sois la caña!

[@RogerDaglan]

Pau Antó es un auténtico crack y una bellisima persona, no es casualidad que le vaya tan bien!! ❤ Me encanta el toque informal que tiene este podcast, nunca sabes que puede pasar entre Eric y Jose, sois cojonudos!! jajaj🙌

[@rodrigocoronel9471]

Buenas noches, creo humildemente que Jose deberia mantenerse al margen de sus historias y darle mas lugar al invitado, Pau tiene una historia bastante rica como para escuchar las de Jose que ya conocemos, Si no deberia entrevistarse el mismo si no puede con su ego.

[@oswaldohernandezpadron6547]

Cada dia...mas a favor de contenido de calidad,cansado sel sitema y de la presion a la que los pobre ciudadanos nos somenten,arto de la prensa ,fajenews y medios manipulados...fiel defensor de la trasparencia y claridad de este caballero.Dice lo que muchos piensan y pocos se atreven.Y mucho mejor ,que dicho a su manera ,sin decoraciones de ningun tipo y sobretodo sin censura .Un saludo desde Tenerife,espero poder algun dia verte por aqui Jose ,sigue asi...siga siendo igual de transparente y sobre todo con la humildad con la que llegas al mundo.

[@campanilla711]

Me encanto la entrevista! Una vez más , se aprende muchísimo de todos , José Elias es un santo crack , y además me parto de risa con el 😂😂, es un tío tan sencillo y basto , como yo misma 😂😂😂, eso no tiene precio❤😍😘

[@MaxVonShagow]

Gracias por la divulgación, se sitúa el contenido en calidad de educativo

[@amancio.hobrik]

Excelente invitado Pau Antó!! 😉

[@ciruelo3000]

Buen vídeo, gracias cracks!

[@emokland9952]

Para cuando un monologo... uy perdón,😂😂 un Podcast con publico en directo!! Sois únicos!! Seguir así!! 💪💪

[@ergelEhiztari]

El d Valencia tenia un problema d materiales en las fachadas, empezo en el 7° creo y se quemo hacia arriba y hacia abajo porque lo que recubria el aislante d la casa que era lana d roca tenia un barniz que ardio como la gasolina, caian trozos en llamas que prendian los pisos inferiores...

[@MarioRico78]

Workaholic! Gracias por el contenido :)

[@protodoantinada4131]

Un podcast exquisito.

[@xavipl4899]

Me ha parecido muy interesante , la vivienda es algo que nos afecta a todos. Solo haría una puntualización, soy de Mollet y os puedo asegurar que además de Ana Simón, también tenemos muchas otras cosas geniales 😂. Enhorabuena por vuestra gran labor y difusión.

[@Alex14792]

He echo el curso de Pau, y puedo decir que es excelente, para mi lo mejor la comunidad.

[@salvadorsierra7153]

Cuanto cuesta? En que te ha ayudado?

[@handia3335]

Vaya tela… si tienes poco aprecio por tu dinero, apúntate a ese curso

[@Alex14792]

@@salvadorsierra7153 Cuesta algo más de 3k, mucho aprendizaje teorico y práctico, además de una comunidad donde conoces personas de todos los campos del sector inmobiliario, ahora mismo me está haciendo una reforma una persona que conocí en el curso, y la gestión de las habitaciones me la hará otra persona que conocí en el curso, además de que en todo el proceso aprendes trucos que no aprenderías sólo, si vas a invertir en inmuebles 3k es barato, porque un error te puede costar muchos miles de €, si no vas a invertir en inmuebles es perder tiempo y dinero.

[@Alex14792]

@@handia3335 Entiendo que debes haber echo el curso si hablas con esta seguridad..

[@pacergon]

Que buen podcast! Ahora a verlo🥳

[@AlejandroRogel1988]

🔥hoy que me podía dormir un poco la siesta…..he visto que publicasteis vídeo y me jodisteis la hora de descanso 😅

[@cristianneto775]

Jajaja literal 😅

[@blvpodcast]

dormir la siesta con blv de fondo es fantasía!

[@julenbarinaga5403]

Así ha sido en mi caso! Y ahora viendo el resto​@@blvpodcast

[@SrBuddy]

1) Para bajar peso es dieta, no realmente hacer ejercicio. Y lo mas dificil es seguir la dieta. 2)El edificio de Valencia arido asi por el uso de unas placas exteriores que tenian politerano (o un material parecido) en el interior, el cual arde muy rapido. Estas placas estan prohibidas en USA y UK. 3) En esto de los cursos online, siempre dicen la misma excusa en cuanto al exito del mismo: "Depende del alumno" "Si el alumno lo hace mal, es que no siguio los pasos que le decimos" "Si no se esfuerzan, no lo logran". Al final, sera un curso con tropecientos videos para rellenar el curso, y asi defender el precio de la venta.

[@eduardolanda9328]

Muchas Gracias, de verdad !

[@AnaPerezSEO]

Eric me representa con sus preguntas para intentar entender el sistema inmobiliario :) Buena entrevista!!

[@DR.BIOPHENIX]

Jose cabronazo gracias por todo el contenido de estos últimos 6 meses. Estoy con muchas ganas de ver el programa que estas creando con todos los emprendedores de renombre en España. Necesitamos más tiburones como tu que nos habrán los ojos y nos empujen a luchar por ser personas no dependientes del Estado. Dicho esto no te vengas muy arriba y sigue así jajaja Post: Eric cabezon cada vez se te quiere más

[@soloactua]

Hay que diferenciar entre lo imprescindible y lo indispensable🤝

[@mitrhasventrue]

31:00 bien Eric bien!!! PD: lo de la cortinilla de entrada, anuncio (aún estando relacionado) ....no se. Aquí lo que gusta es el contenido, puro y duro.

[@thomasvazquez4539]

Muy buen podcast, confirmo como broker hipotecario que trabajamos a exito, conseguimos mejores condiciones que la gente a pie y normalmente mejores porcentajes de financiación también. Igualmente hacemos de abogado, api, gestor, reformista, lo que haga falta… si uno hace bien su trabajo no tiene techo lo que se puede hacer/aprender en el sector. Es cierto también que el boca a oreja es la mayor fuente de clientes

[@josemanuelafonsomalvar2880]

Como siempre os superais, primero por la entradilla tipo dibujo animado genial, segundo por el podcast de hoy, y tercero esperando ver vuestro viaje a Islandia.

[@blvpodcast]

Eres un salao!

[@vulcanian]

Bravo,bravo .Totalmente de acuerdo con lo que dice de los políticos.Mi lema es menos políticos y más dinero para Sanidad, Ley de dependencia ,Educación e investigación.Enhorabuena!

[@easycrafts1776]

A mí me encanta escuchar a Jose., porque en realidad lo que va haciendo es analizar el negocio del entrevistado . Me interesa su punto de vista. Además es muy claro hablando .

[@inakimartinez83]

Jose además de toda la información que da, encima lo hace de forma divertida y sin tanto vocabulario rimbombante… más de a pie y bajado a tierra, que creo que es lo que a la gente de media más le gusta.

[@marcosjulian279]

Desde USA, vaya manera de empezar el día! Increíble como siempre!

[@blvpodcast]

GRACIAS!

[@User-bi9en]

Minuto 1h:43 Jose se da cuenta que Pau vive de vender cursos 100% y que con esa pasta hacen ver que hacen muchas cosas 😂😂

[@zaramla]

José, respecto a los heiters supongo que pasas.. Y además te lo pasas bomba.. Esto yo lo veo como la envidia que se junta con la ignorancia, tú sabes que ayudas a mucha gente y además nos divertimos con vosotros, gracias por todo 👍💪

[@ELOYMARTINO]

Donde esté una buena construcción antigua,,, que se quite la ventilación aireada (causa por lo que el edificio de valencia quemó)

[@MARIOBOFILLDOUTRES]

Jose, felicidades por los videos en general. Si podéis hacer un dia temática de cómo levantar deuda. Gracias

[@tab1android259]

Está bien que hagas esas preguntas de "primero de inversión" porque nosotros no somos como estos tios que conocen de todo, Muy buen video saludos

[@RachelFL]

Jose es un crack 🙏🏻🙏🏻

[@sensenickname_]

Deseando ver ya el vídeo de Islandia.

[@SGMonica]

Buenas preguntas !!

[@jorge3516]

José, creo que tienes muchas cosas buenas, pero la mejor es que eres buena persona

[@danialanis4105]

Muy bueno el feedback que lograron jose y el otro jasjsajja saludos

[@Dakdito]

AÑADIR MAS TEMAS HUMORISTICOS , LO PETA!! GRACIAS POR LA INFO :)

[@WELLNESSMENDES]

Este José es un artista 😂 solo habla el jajaja que máquina 😂😂😂 da gusto oírte

[@lubinettisanlo7329]

Lamadrequeteparió Eric!! desde Bellvitge con amor.... P.D. es conya :-)))

[@lapildorademorfeo]

Buena homilia, Jose

[@zaramla]

El hotel Arts de la villa olímpica, Barcelona se hizo así, primero la estructura exterior y las habitaciones etc prefabricadas

[@jorgegonzaleznieblas9585]

El Jose es un crack 😂❤❤

[@pedroroca4518]

Mi experiencia con la compra de pisos para alquilar no está siendo demasiado buena, ya que al final todos los administradores quieren trincar a parte de la derramas y Ites que hay que hacer en los edificios, que me recomendáis?

[@jebfitness9019]

Invierte en empresas que coticen en bolsa y paguen dividendos, no hay derramas, ites ni ibis . Yo pasé por ahí y me cansé del inmueble

[@albertosanchez2057]

Muy contento que el cantante de Andy Lucas se dedique ahora a la inversion inmobiliaria, ademas parece que sabe lo que dice. Siempre le quedara la musica!

[@JBF086]

Estaria interesante que pusieseis algun enlace a lo de los brokers hipotecarios. Justo ando ahora en busqueda de casa y me vendria genial jejejejeje Aunque me hace dudar un poco pero por investigar el tema

[@tonysociastv74]

Una correcta cultura del mercado inmobiliario ya justifica, por los problemas y gastos añadidos que uno se evitará dando palos de ciego, la formación específica que dirige este caballero. Los estudios de API reglados me resultaron muy interesantes. Te dan una estructura de desarrollo muy buena. Creo que son dos fases de formación. Un mapeo, legitimándose como API y el plan que aquí se propone, como direcciones específicas. Hay API's de trinchera y los hay buenos. Y los que así se llaman y luego son intrusistas y bandidos. Como dijo aquel: si la formación te parece cara, prueba con la ignorancia. Buen podcast como siempre.❤

[@pazmental369]

Acabo de comprar una sociedad en ginebra y solo para tener valor suficiente para empezar con la inversión Inmobiliaria🤞🏻💪🏻pienzo es una de las mejores formas a largo plazo de tener libertad financiera,siempre que se elija bien la zona el país etc

[@gabri2034]

Y que tal es negociar al comprar al contado?

[@pedroyllera3408]

Tienes que tener un buen equipo para reformar inmuebles, a presupuesto cerrado antes de empezar. Todos no son iguales, aquí me puedo gastar esto y aquí lo otro,y saber lo que me voy a gastar antes de empezar. Es difícil pero así funciona

[@mitrhasventrue]

58:00 Jose for president. Hace falta cambiar el sistema si o si, lo fuerte es que tanto izquierdas como derechas piensan lo mismo pero con distintos caminos.

[@mahoney1982]

José Elías el MESÍAS! muy grande👌👌

[@10kanft]

Jajajajja José me encanta, siempre tiene algo para venderle a los invitados 🤣😂! Pero lo entiendo es su esencia está en su subconsciente! 🤩

[@javiermacias7230]

José hace todo lo que hace porque lo disfruta! Pero si quiere (o cuando quiera), puede viajar y hacer lo que quiera sin hacer nada de nada.

[@rocvives7795]

La mejor de las inversiones, la panza!!! Que se lo cuenten a Llados, a tipo fijo sin cláusula suelo, valor no liquidable con depreciación inmediata, se llama FELICIDAD DE COMER, si espero de la vida es morirme con una buena panza (de esas que están tiesas, pura reserva de valor)

[@princekhut]

Estamos perdiendo las buenas costumbres de los insultitos al final del vídeo. NO! me gusta! XDDDD Muchas gracias por el vídeo chicos!

[@jorgemoyanoguerrero1165]

Buena promo, trabajo en gibraltar y me defiendo con el ingles pero joder que si me cuesta cuando me vienen nativos de uk que es dia si dia tambien.. jajaja

[@samuel.ljacksonjr9517]

De las mejores entrevistas.lo de los anuncios madre mía q pesadilla. Escuchar expertos y después los engaña bobos en los anuncios

[@Aadriang96]

Teneis que traer a un invitado para hablar de Bitcoin y esas movidas

[@user-ko7jk4es7g]

Buen vídeo, me gustaría que llevarán a un broker inmobiliario

[@mashigu]

José Elías y CIA

[@Abogadomedico]

No esta el enlace del curso de ingles

[@blvpodcast]

Fixed!

[@FranMonajGuitar]

Lo tienes arriba. Se nos ha pasado perdona

[@VALEROELSHERIFF]

Hoy tengo a mis referentes juntos si señor 💪🏼

[@liras90]

Muy guapo el monólogo de José. Cuándo es el podcast a Pau?

[@josemanuelfillolruiz422]

Justo estoy viendo este vídeo esperando a mi mujer en el coche y yo delante de una sirena, puto Jose Elias, que crack 😂😂

[@rogergranell3845]

Sobre broker hipotecario por experiencia en 1a persona hace 3 años. Su base datos es extensa; tienen mejores condiciones por tener volumen. Un particular presenta 1 operacion; ellos centenares al mes. Luego hay alguno , con el que yo firmé; que la comision la paga el Banco. Son los de TRIOTECA.

[@MandalaDistribuciones]

GRANDE JOSE como siempre. Es un gusto escucharos. PERO tengo que decirte que eso de comprar una casa y que dentro de 20 años vale mas seguro ( 39:47 ) ya te puedo decir que en mi caso no es correcto. La mía me costó 180mil€ en el 2005 y ahora se están vendiendo por 150mil€, Carabanchel(Madrid). Es una jodienda porque si yo pudiera cancelar mi hipoteca aun hoy en dia le debo al banco 140mil€ (hipoteca total 231mil€) . Inversión mala mala en pleno boom inmobiliario . Pero se quedará para mis hijos.

[@AngelArias-rf1nc]

Hay un tipo de operación que se puede hacer, novación o subrrogación. Los tipos aún son bastante mejores y se ahorra la diferencia.

[@handia3335]

El problema es que pagaste mucho por esa vivienda en 2005…

[@MarioMartinez-ne8pb]

TREMENDOS BRAZOS ELIAS JAJAJAJA

[@jesusalonso4160]

Muy enriquecedoras estas entrevistas. ¡Felicidades! 4000€ un 10% anual... ¿donde?

[@cbdcbcdcabcdacdr]

Pau se equivoca con el alquiler para uso personal, ahora el estara pagando "20.000" € al año en Andorra por su alquiler, pero en cuanto se termine su contrato el casero le pedirá 50.000 o 60.000€ y el coste de oportunidad de no haber comprado hace 3 o 4 años en Andorra le va a salir muy caro

[@iluminatyink6479]

Oye este es el de andy y lucas no? Xd buena charla jose y Ericc!!

[@VALEROELSHERIFF]

Yo formo parte de la formación de InversorPro de Pau y a mí personalmente me gusta mucho 💪🏼

[@Chavolcan]

Todos somos Erik!!!

[@joelrodrigoegea9790]

Me a gustado mucho la intro que habéis hecho, creo que da un toque más profesional al podcast y algo mas de personalidad, así que enhorabuena por el trabajo y enhorabuena por el pedazo de podcast!🎉

[@oanpa4585]

Gracias Eric por decir lo que pensaba: "quieres ponerte el puto pin" 🤣🤣

[@blvpodcast]

Like si crees que algún día pillaremos a Jose

[@romanreyes]

Cómo q estamos llegando al verano 🫠

[@cesarrodriguez3407]

Desde mi punto de vista el problema de la vivienda, de resuelve con alquiler social no regalando unas pocas casas que terminan vendiendo y otra vez en la miseria, como se hace en viena, se hacen casas sociales y se alquilan , creo que es evidente y si no se hace es para que los ricos hagan negocio

[@EmprendiendoEnPareja]

❤

[@galaxyhash0]

nítido y palpable... josé elías y su pod blv

[@jendielsira2103]

José a tirarse unos Burpees 💪🏽💪🏽 un abrazo..

[@blvpodcast]

Jose en nada pierde la fokin panza! xD

[@jendielsira2103]

@@blvpodcast jajaja estoy seguro que si, un abrazo chicos sigan así y Saludos desde Uruguay. 🇺🇾

[@oscarherrero3011]

Hombre yo pedí precio para una casa con ese tipo de construcción y era mucho más cara que la misma casa de construcción tradicional.

[@OscarMoldesL]

Buena intro, viva la adicción sana! 💪

[@blvpodcast]

Graaaaaaaacias!

[@djpeinado]

Un par de apreciaciones: - La pitonisa se refieren a Aramis Fuster - Y el cálculo de coste de oportunidad que ha hecho Jose acerca de pagar 4000 euros para que te den el 90 o 95% de la hipoteca aunque tengas el 30 y pico% de la entrada (siempre se olvida el 10% de IVA + los gastos e impuestos de actos jurídicos que según la comunidad pueden ser el 1,5%) es un cálculo muy simplificado. Porque hay que contar que si pides el 90 o 95% tienes que pagar más intereses y casi seguro que para conseguir ese capital adicional las condiciones de la hipoteca serán peores porque hay más riesgo, así que aún tendrás que sumar más intereses a la ecuación. Ojo, que aún así si eres Jose Elías eres capaz de sacar más rendimiento, o igual te puede servir para pagar los muebles, una cocina mejor o cerrarte la terraza. Pero que son más de 4000 euros los que hay que tener en cuenta para el coste de oportunidad.

[@AngelArias-rf1nc]

Es buen apunte, pero no es exacto: - 10 % de Iva es sólo en caso de primera ocupación. - en segunda mano, va en ITP, que varía entre comunidades y situación (alguna ayuda puede hacer bajar en alguna com. autónoma hasta el 1%) -- en caso de hipoteca, bajo la ley hypotecaria actual; actas jurídicas doc. las debe pagar el banco - no tiene porqué subir el tipo al subir el capital. La ganancia que tiene el banco ya es proporcional a la financiación (el riesgo consiste en que se pueda pagar el préstamo financiado) - hay otros síntomas (como el ratio de endeudamiento) que afectan mucho más al riesgo = interés que te pidan - se pasa siempre por encima los incentivos de las entidades. Dos mismas oficinas de un mismo banco pueden ofrecer operaciones muy distintas, aunque tengan igual calculadora de riesgos. - al hilo de lo anterior, los bancos lo evitan "carterizando" al cliente, vinculándolo al canal de entrada una vez llega el lead. (esto también se puede controlar) la mayor parte de este tipo de miedos muchas veces se originan en el desconocimiento ^^

[@djpeinado]

@@AngelArias-rf1nc quiero hacer un apunte al apunte. La ley hipotecaria dice que el banco tiene que pagar en impuesto de actos jurídicos de la hipoteca, pero NO el de la compra-venta, y a ese me refería. Es verdad que depende de comunidades y bonificaciones, pero por norma general el ITP en segunda mano suele ser igual, parecido o al menos un importe no despreciable. Es verdad que no tiene por qué subir el tipo de interés por pedir más capital, pero puede incrementar el riesgo y el ratio de endeudamiento y que los bancos te hagan peores ofertas. Todo esto lo digo por experiencia propia porque he comprado hace poco jeje