🏠 Cómo INVERTIR en INMUEBLES con ALTA RENTABILIDAD | 🔎 Descubre los 3 MEJORES MÉTODOS

💼 Invertir en inmuebles puede ser muy rentable. Algunas de las personas mas ricas del mundo han creado su fortuna desde cero invirtiendo en inmuebles. En este video te explico como puedes empezar a invertir en inmuebles con poco dinero. Además te explico los 3 métodos que puedes seguir para invertir en propiedades inmobiliarias para principiantes. Además veremos porque es tan rentable comprar inmuebles o viviendas para alquilar.
[ VIDEO BONUS ] Analizo un REIT que ha dado un 13% anual de rentabilidad►►►mailchi.mp/artedeinvertir/inm...
Suscríbete de forma gratuita al Newsletter del Arte de invertir para recibir contenido exclusivo para miembros ( Videos, artículos, análisis de acciones…), así como notificaciones de nuevos curso y formaciones👉 mailchi.mp/artedeinvertir/new...
✅ Si quieres aprender a invertir en bolsa, suscríbete al canal 👉 bit.ly/2Ax3mEc
3 Oportunidades Crisis 2020► • 💥 CRISIS 2020 💥: CUANT...
Crisis 2020► • 💥 CRISIS 2020 💥: QUÉ p...
Qué Haré cuando llegue una CRISIS► • 📉 QUÉ HARÉ cuando lleg...
3 ACCIONES que SUBEN si BAJA la BOLSA► • 💥 CRISIS en BOLSA: 3 A...
Links a otros vídeos interesantes del canal:
Michael Burry predice otra Crisis► • 📉 Michael Burry PREDIC...
Warren Buffett explica como ganar un 50% anual► • 👉
WARREN BUFFETT exp...
Como ganar un 6% anual► • 📊 3 ACCIONES con DIVID...
La cartera de Warren Buffett► • 📊 Así es la CARTERA de...
Como empezaría a invertir HOY► • 👉 Como EMPEZARÍA A INV...
Análisis de Santander► • Video
Análisis Amazon► • 🛒Análisis de AMAZON 20...
Análisis de Telefónica► • Video
7 Consejos de Warren Buffett► • 👉 7 CONSEJOS para INVE...
Análisis acciones de Google► • 💻 Por qué GOOGLE no ha...
9 Consejos para invertir como Peter Lynch► • 👉 9 CONSEJOS para INVE...
¿Quieres aprender a invertir?
Aprende a invertir ► www.artedeinvertir.com/
Suscribe Arte de Invertir► bit.ly/2Ax3mEc
Un saludo, Alejandro Estebaranz
Disclaimer: El presente vídeo no representa una recomendación de Compra o Venta. Cada inversor debe realizar su análisis antes de invertir

[@Artedeinvertir]

[ VIDEO BONUS ] Analizo un REIT que ha dado un 13% anual de rentabilidad►►►mailchi.mp/artedeinvertir/inmuebles

[@zerocool8938]

Sera posible enviar este video adicional a las personas que estamos inscritos en el newsletter. Saludos

[@Artedeinvertir]

Sí lo enviaremos

[@rubenroman658]

Me doble suscribo 😂

[@arielbejarano284]

Muy interesante, pero en los países de alta inflación como Argentina. Conviene o no?? Ya que los intereses anuales rondan el 55%

[@camilomesa1902]

@@arielbejarano284 Hola Esteban,en general la valorización real (esto la diferencia de precio de compre menos venta y ajustado a la inflación) viene dado por la demanda/oferta, y esta a su vez del crecimiento real de la productividad o en resumen del PIB en términos comparativos iguales (bajo una misma moneda, ej. el dolar) con otras opciones (otros mercados, países). Si esta comparativa esta a favor del bien se valoriza, sino.. esta seria la manera de valorar ej. distintos REITs en distintos países.

[@joanb_laire]

¡Buen video! Bueno, estoy muy feliz de haber tomado las mejores decisiones al hacer una buena inversión. Recientemente pude adquirir mi tercera casa incluso a mi edad y creo que si las cosas siguen bien me jubilaré anticipadamente.

[@Alfred_brwn]

¡Está bien! ¿Pero cómo consiguieron todo esto, incluso en el contexto económico actual, que es muy malo? Por favor agradecería su ayuda sobre cómo proceder, estoy desesperado por una manera de pagar mis deudas y lograr mis objetivos.

[@Marius344]

Bitcoin ha estado subiendo y bajando desde hace un tiempo y podría seguir subiendo. La verdad es que nadie lo sabe, creo que es un buen momento para realizar una compra y además buscar asistencia profesional.

[@joanb_laire]

Muchas personas tienen dificultades económicas para vivir, mantener un techo sobre su cabeza y tener comida en la mesa. Cualquiera que no logre aumentar su riqueza financieramente en este momento se está perdiendo una tremenda oportunidad. Imagine que comienzo un plan financiero de $2,500 y obtengo $17,380 en ganancias.

[@jordanimmobile19]

Sí, es cierto, últimamente se habla mucho de invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber por dónde empezar. ¿Alguien puede explicarme cómo invertir y por dónde empezar?

[@joanb_laire]

ella esta en instagram

[@sergiotl7378]

Este hombre transmite más calma que el Dalai Lama.

[@santismitz6880]

🤣🤣🤣🤣

[@arlowalker_]

Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Apreciaré cualquier ayuda aquí.

[@Ri_chard_]

Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho sobre invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicar cómo invertir y cómo empezar?

[@arlowalker_]

​@Josh_stanleyIncreíble, qué información tan sorprendente tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo ponerse en contacto con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.

[@jordanimmobile19]

Es genial encontrar esta información. Hay muchas maneras de hacerse rico, pero sin el conocimiento y la orientación de un asesor financiero, se toman malas decisiones financieras. Trabajo con Bridget Root y ahora le digo a quien quiera escuchar; "Si no inviertes, te arrepentirás más adelante en la vida".

[@_ernestt_]

Diré esto: Ahorre, invierta y sea frugal. ¡¡No importa cuando empiezas sino lo que logras al final lo que cuenta!! Llevo mucho tiempo invirtiendo y puedo decir cómodamente que es la mejor decisión que he tomado.

[@benjamingabrie]

El mundo realmente está tomando una nueva forma en tecnología, la moneda digital está hablando en todas partes del mundo.

[@luciaromano8897]

Hablando de operar en Forex, es el mejor negocio del mundo en este momento, conozco a un par de amigos que ganan mucho dinero operando en el mercado financiero.

[@melissa.randerson7855]

Me desanimé a invertir en criptografía, perdí mucho dinero tratando de invertir por mi cuenta.

[@valeresebastian7769]

Sí, puedo creer eso, obtuve la victoria con ella. Estaba tan triste después de recibir el primer pago sabiendo que invertí tan poco con miedo, no fue fácil en algún momento. Entiendo que la inversión requiere mucha paciencia y dedicación.

[@kingmacus]

Hay dos tipos de personas que te dirán que no puedes marcar la diferencia en este mundo: los que tienen miedo de intentarlo y los que temen que lo logres, Elon Musk es un fondo de Hegde en el mercado, así que debes ser optimista. y pon tu cabeza en alto para lo mejor

[@Ana.Andres0012]

Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus esfuerzos constantes para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que les falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre esto.

[@LeoMart-by2nu]

Para que sus ahorros crezcan en términos reales a lo largo del tiempo, necesitan obtener una tasa de rendimiento después de impuestos que sea mayor que la tasa de inflación. Con las bajas tasas de interés actuales, puede ser difícil encontrar una cuenta de ahorros que pueda brindarle un rendimiento superior a la tasa de inflación actual. Por lo tanto, vale la pena considerar inversiones que tengan el potencial de superar la inflación.

[@josemanuelsandoval9943]

Las inversiones también tienen sus peligros, por eso, antes de realizar una inversión, debe sopesar cuidadosamente sus opciones. Gracias a Dios, tenemos Internet para ayudarlo a realizar una verificación exhaustiva de antecedentes antes de invertir con un corredor.

[@laurinthielemann6312]

Si uno debe invertir, ¿cuáles son las cosas a tener en cuenta al elegir un corredor?

[@Ana.Andres0012]

Personalmente, creo que Internet está subestimado, todo lo que hay que saber sobre la legitimidad de su corredor está en línea, cumpla con lo que tiene para obtener lo que quiere. Opere con cuidado.

[@ottoMiguel]

Leer esto suena muy intrigante, cuéntame más.

[@susanbarr9062]

Con la inflación en su nivel más alto en cuatro décadas, la recesión es ahora “el resultado más probable para la economía”. La gente se pregunta cómo construir sus carteras para luchar contra la inflación y mantener una estrategia eficaz a largo plazo. Estaba buscando inversores que pudieran ganar alrededor de 250.000 dólares en este mercado en dificultades. Esta es una razón más por la que debería ahorrar e invertir para asegurar sus ingresos y asegurar su éxito.

[@terrywrist1576]

Ciertamente estoy de acuerdo con la idea expresada. Sin embargo, el desafío actual es determinar inversiones inteligentes. Es evidente que un número importante de personas a menudo desperdician sus recursos financieros en proyectos mal pensados, lo que les lleva a la desilusión y, posteriormente, disuaden a sus allegados de participar en proyectos de inversión. Este fenómeno no sólo erosiona los intereses personales sino que también arroja una sombra sobre el panorama inversor más amplio.

[@susanbarr9062]

Existen muchas RIA, pero encontrar a alguien en quien confíe para que lo ayude parece un gran problema. Por eso trabajo con Harry Martins y hasta ahora ha valido la pena. Harry Martins no duda y, a diferencia de la mayoría de los asesores financieros, no se aprovecha de las personas, sino que se asegura de servirles lo mejor que puede.

[@terrywrist1576]

Estaba buscando este tipo de ayuda comercial porque mi trabajo ocupa la mayor parte de mi tiempo y me deja pocas posibilidades de concentrarme en el comercio. ¿Cómo puedo conocerlo?

[@susanbarr9062]

Instagram?!!

[@susanbarr9062]

Harry Martins trade

[@Alonso_Cid]

Increíble todo el contenido gratis que subes, gracias. Yo aun sigo invirtiendo en mi formación.

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar Alonso.

[@disturbeddj4775]

E increíblemente ambiguo...

[@ManuelHernandez-db4lc]

Lo que mas me agrada es que vas directo al tema sin relleno innecesario, el 100% del tiempo es aprovechable. GRACIAS y saludos.

[@Smith.ash2]

Esto es bastante interesante e informativo, pero si quieres ser financieramente libre, no dependas de una fuente de ingresos, invierte para el futuro del mañana y luego ve cuán extasiado estarás a su debido tiempo

[@M_Harry2]

Eso es cierto, después de entrar en la inversión en criptomonedas, puedo decir audazmente que es una de las mejores y de rápido crecimiento en la que muchas personas están ahora, tan feliz de haberlo escuchado y aprovechar la oportunidad ahora que estoy obteniendo buenas ganancias todos los días, tan feliz por la decisión que tomé

[@kk_G2]

Oye, si no te importa, ¿puedes explicar más sobre cómo obtuviste ganancias en la inversión en criptomonedas, gracias?

[@M_Harry2]

En todos mis años de trading e investigación, la mejor decisión que tomé fue ponerme en contacto con un trader experto, el Sr. Briggs. Donald y desde que comencé a invertir con él he recuperado todas mis pérdidas, mis ganancias siguen llegando como nunca antes, mi folio de oporto es most $ 72k ahora, muy grande señor.....

[@H_lucas]

Wow, ¿así que también invertiste con el Sr. Briggs Donald? este hombre es Relly dominando la zona comercial y facilitando las cosas a sus inversores, sigan con las buenas obras señor.

[@gabriele894]

Hola, ¿están diciendo que el Sr. Briggs es tan bueno? escuché que la inversión criptográfica es realmente rentable, estoy interesado, ¿cómo puedo comunicarme con él, por favor?

[@wellington5397]

Es simplemente genial aprender de un verdadero maestro como tú que practica lo que enseña y no de los típicos "vendehumo" que abundan en internet. Un saludo Alejandro. Propongo un tema para un vídeo: algo así como Las alertas rojas que harían de desistas de analizar una empresa.

[@Artedeinvertir]

Gracias por apreciar tanto el contenido. Es una buena idea para un video, no la había pensado.

[@saulsuarezgonzalez5962]

Maravillosamente explicado. Gracias por toda esa información que aportas en tus vídeos, detrás de cada uno de ellos hay un enorme trabajo por tu parte.

[@eduardagustiturmo228]

Buenas! Podrías hacer un vídeo sobre los REIT? Explicando un poco más en profundidad y dando ejemplos? Creo que complementaria mucho tu canal. Muchas gracias ;)

[@fernandoa.martinezminier2856]

Excelente tema, te sigo hace un tiempo y eres excelente, muchas felicidades por tu canal. Me gustaría más temas como este sobre inversión inmobiliaria y el apalancamiento. Gracias por tanto contenido de valor. Saludos desde República Dominicana.

[@juanmanuelmuromuller3524]

Excelente video. Más sobre Reits por favor. Un saludo desde Argentina!!

[@juanmanuelvelez3571]

me encanta como están editados los videos, el que los esta haciendo, hace un buen trabajo

[@lilaeb818]

Excelente video sobre el sector inmobiliario. Me encantaria que subiria mas videos relacionado con el Real Estate. Un saludo.

[@luisfernandomendez2909]

Me gusto mucho, mejor explicado y fácil no se puede 👏 estaría bien también que explicaras un plan de salida, porque también es importante que tengan en cuenta que se tiene que tener un plan de salida.

[@javiertamargos.7532]

Muy bueno Alejandro. Me interesaría que profundizaras un poco más en el tema REITs . Muchas gracias!!

[@mangoreparaguay]

Este video, es realmente bueno, digo porque estoy invirtiendo y esta informacion es realmente valida, no como otros videos que hablan y no dicen nada. ESTA BUENO Y SIRVE

[@sergigarcia2428]

Muy buen video Alejandro! Me ha encantado, sigue así! 🙏🏿😃

[@rojocapo27]

Justo estaba pensando en la inversion inmobiliaria, qué buen video!

[@josuemojica2684]

Gracias por el contenido como siempre claro y ameno!!! 🔝🔝

[@jesusbasterra1984]

eres un crack! valoro muchísimo lo que haces y lo mejor de todo es que se ve el progreso que estas teniendo! UN SALUDO

[@Fernando_pureblood]

Muy interesante y muy bien explicado, Alejandro. Lo único que apuntaría es que el interés del que hablas en el segundo caso (hipoteca) sería para el año de la compra y que iría disminuyendo pues el capital aportado va aumentando de esos 60.000€. Gracias por tus interesantes videos. 📈

[@007fjrm]

Excelente video !! Eso es lo que estoy buscando me gustaría saber más del tema !!

[@QueVivaLaSalsa1000]

Hola Alejandro, hace poco me di con la grata sorpresa de encontrar tu canal, y después de varios vídeos vistos, debo decir que es un canal que aporta mucho valor. Felicidades por ello. ¿Qué consejos darías a quiénes queremos prepararnos para la certificación CFA? ¿Habrán clases en español?

[@dianacatalinasanchezbeltra7575]

Muy buen video, me gustaría mas videos sobre este tema de finca raíz, principalmente sobre apalancamiento.

[@JoG7777]

Muchas gracias por la información y cuando puedas por favor podrías hablar de la tabla francesa por lo de las casas y pagos y impuestos y Ect ect

[@Artedeinvertir]

👉 Dime en los comentarios: ¿Qué tipo de inversión en inmuebles te gustaría te explicara?: 1-Inversión directa 2-Fondos inmobiliarios 3-REIT’s

[@devinstoneinc.4524]

3-REIT's

[@aitorlopez4961]

3.

[@danielramirez8298]

3

[@Manu-xo7ye]

REIT's sin duda

[@edgarcomicscomoescribir6689]

Reit's👍👍👍

[@susana1354]

Muchísimas gracias Alejandro! Como siempre , da gusto escucharte!!

[@funpeopleful]

Hola Alejandro, muchas gracias por todo el contenido de tu canal, es muy bueno, y me servido mucho. Entre las inversiones que me resultan interesantes se encuentra el mundo del real estate, asique si tenes mas gente que te lo ha pedido, seria interesante un video que profundize mas sobre REITs, cuales son mas recomendables, sus dividendos y Crowdlending inmobiliario, un gran saludo!!

[@toml8374]

Mi buen canal! Te quería consultar, dentro del calculo para propiedades qué haces, donde entra la devolución del préstamo del banco? Ya que solo contemplas los intereses, pero no la amortización. Saludos!

[@pablogaztelu4316]

Hola, genial el video! Estaría genial ver cómo se comportan este tipo de activos en situaciones de crisis como la actual! Personalmente estoy interesado en la inversion directa pero las 3 opciones parecen un gran método para exponerte a este activo, un saludo y gracias por crear el contenido!

[@devinstoneinc.4524]

Muchas gracias por compartir con nosotros tus conocimientos, me encantaría que continuaras con en esta sección de inversiones inmobiliarias. ¡Mil gracias!

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar Devi

[@moisesmenendez8027]

Definitivamente este canal es una joya. Gracias por sus vídeos!!!!

[@juanfigueroa230809]

Como siempre excellente explicacion, ojala cuando uno va a su Banco le explicaran esto a uno...

[@salom90]

Buenos días, primero de todo enhorabuena por tus videos, son de lo mejor que he visto, sobre el video que has hecho, tengo una duda, cuando hablas del apalancamiento, y comentas el interes del 2% anual, la cuota que debes de pagar mensualmente al banco en concepto de amortización del capital no la has tenido en cuenta para el % que sacamos de rentabilidad anual no? gracias.

[@eduardofideltrujillo9556]

Hola. Muchas gracias por la información. Que broker nos recomendarias?

[@DanielLeon-ft4xg]

Muchas gracias, valiosa información , me gusta lo inmobiliario!

[@carlosandresbenavides5361]

Sigo el canal desde hace poco, el contenido es excelente, no habia visto este video de REAL STATE y esta buenisimo, mas estrategias con los REIT porfavor

[@albertodiazgarcia7335]

Buenas tardes. Gracias por este vídeo tan interesante y, por supuesto, enhorabuena. ¿Podrías facilitarme el título de algunos libros donde se pueda aprender sobre el análisis, la compra y la gestión de inmuebles? Gracias de antemano.

[@javieraretxabaleta6047]

Gracias por su video Sr. Estebaranz, en mi opinión ese 3 % de revalorización anual no se puede garantizar, si no , preguntemos a los que compraron en 2006. Otra cosa que lastra a la inmobiliaria son las posibles derramas, por experiencia propia puedo decir que en algunos casos han sido muy fuertes, y respecto al alquiler libre de impuestos no siempre es asi, si bien es posible deducir determinados gastos. De todas formas , al final no queda otra que invertir tambien en inmobiliaria ya que no hay tantas opciones reales de inversión y en base también a diversificar. Un saludo.

[@lrrodas]

Exelente video. Me gustaría más sobre temas inmobiliarios. Saludos

[@gesus.]

Alejandro, me gusta mucho el enfoque de este video. Supongo que los ratios que indicas son globales y que pueden variar en cada mercado inmobiliario local. En el caso de Madrid, estas son mis observaciones: 1.-Hay que buscar mucho y comprar muy bien y muy barato para que la rentabilidad por alquiler llegue al 3,5%. [más bien está entorno al 3% que al 5%] 2.-Me parece adecuado un ratio del 30% para gastos y mantenimiento, que se puede ajustar a casos y mercados particulares. 3.-Impuestos. En España sí se pagan impuestos; el rendimiento neto forma parte de la base imponible. (Solo en el caso de alquilar para vivienda habitual hay una deducción del 60%). 4.-Revalorización. De acuerdo con el 3% solo si se ha comprado en la parte baja del ciclo. En Madrid, la revalorización es del 3% para pisos comprados antes de que comenzara la burbuja (1994-1998). Las compras posteriores a 2001 hasta 2008 está en precios inferiores al de adquisición. 5.-La rentabilidad final está en los detalles: -En mi opinión, las comunidades altas con muchos servicios no son convenientes en pisos para alquilar. -Cuanto más alto es el precio de alquiler, menor es el porcentaje a dedicar a mantenimiento. En algún momento hay que renovar baños y cocina y su coste es muy similar en un piso caro que en uno barato. -Lo mismo se puede decir de las calderas y electrodomésticos, que en muchos casos es necesario incluir para poder alquilar. ¿Qué otros detalles tenéis en cuenta?

[@desuke_8124]

Muchas gracias por la experiencia y conocimiento concedido

[@jroig824]

Como bien dices, sobre el papel suena muy bien. Y hacer este video en un momento en que los precios de vivienda estan cerca de máximos de la burbuja 2008 cuando los salarios no han subido en 12 años si no que más bien han bajado en España es más bien peligroso. Dicho esto me encanta tu canal y los memes, sigue adelante

[@samidera0730]

Muy buen video, gracias por compartir tu valiosa información, aprendo cada día contigo. Muchos exitos

[@InvertirenPrestamosP2P]

Muchísimas gracias por el vídeo. Como siempre muy claro e informativo.

[@danielcasasperez2359]

Muy buena información chicos equipo seguir así lo conseguiréis todo venga saludos y mucho ánimo

[@iroxcesar]

Madre mia el vídeo es de ayer y ya tienes 190 comentarios! Que pasada Yo te venía a comentar que una idea buena para otro video sería verte usando interactive brokers (que es el unico bróker que antes recomendabas) para que veamos cómo se compran y venden las órdenes, explicando el tipo de orden limitada, de mercado etc. Porque el que tenías así, era con google finance, y ya no deja simular esto. Muchas gracias por todo!

[@waldoguti]

Hola y saludos. Pudieras hacer un (o varios) videos donde expliques como darle valor a una empresa? Muchas veces el valor de la accion en bolsa es mayor o menor al valor que podamos darle en funcion a todas las variables economicas. Muy agradecido

[@carlescartesfernandez3949]

Otro excelente video Alejandro, gracias. En relación a endeudarse (pedir hipoteca) no habría que añadirle un quinto coste? Al final de año, parte de intereses, amortizas capital y es dinero que pones. De esta forma la rentabilidad bajaría algo, no?

[@ferchitoqn92]

🇨🇴 En Colombia la tasa de interes para un credito hipotecario oscila entre 9% y 13% efectivo anual, mientras que los arriendos solo te dejan entre el 3% al 5% efectivo anual en vivienda (suponiendo una ocupación del 100% y 0 gastos de mantenimiento), sin contar con el costo elevados de seguros, saludos

[@victormanuelcebrianlledo3572]

Podrias hacer un especial de valoración de una empresa con una plantilla de Excel? Enhorabuena por tu dedicación y buen trabajo!

[@Hug8_s]

Muchas gracias por todo este conocimiento gratuito, eres un grande.

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar compañero

[@atbrahler]

Muy interesante, me gustaría que profundizaras más en Inversión directa, y si conoces algo de literatura relacionada. enhorabuena por el canal.

[@pablog3703]

Buenísimo video! Muchas gracias por la información, sigue así!

[@carolinalenes3890]

Inversion directa y Reits, please!!! Estoy en proceso de aprendizaje, espero poder iniciar mis inversiones muy pronto.

[@cristiancalvo127]

Muy bueno. Sería genial saber un poco más sobre los REITS.

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar Cristian. Tomo nota.

[@IvanCRuiz-hb7xk]

Gran contenido, gracias por compartirlo. Tengo varias cuestiones; en futuros vídeos creo que a todos nos gustaría que profundizaras en el tema de REIT’S. Por otro lado, me gustaría saber si conoces o recomiendas algún curso/libro que nos ayude a valorar e identificar el potencial del inmueble. Por último, en caso de ser inversor directo, es mas beneficioso ser particular o tener propiedades a nombre de una empresa. Gracias por este gran contenido. Saludos.

[@francobagnasco3216]

Como siempre Alejandro, muy buen vídeo. Me da curiosidad saber cual es tu edad actual y a que edad empezaste a introducirte a la bolsa de valores

[@qiqe_]

Buena charla y algunos comentarios muy buenos. Con una buena estrategia se puede conseguir lo que dices y más. El precio de compra es lo principal. Encontrar la financiación que te asegure el apalancamiento lo siguiente. Y después simplemente espera que el dinero entre pasivamente... y a buscar la siguiente inversión! Así empecé yo casi "sin querer" y hoy sin todavía haber cumplido 40 puedo vivir de ello...

[@Artedeinvertir]

Muy interesante tu historia!!!

[@LaTerreta930]

Muy buen vídeo!! Mi opinión es que la inversión en Real Estate es una de las mejores opciones (siempre que se haga bien), sin embargo, cuando todo el mundo lo empieza a querer hacer, deja de ser viable.... El ejemplo más clarificador son los años anteriores de la crisis del 2008. Todos queríamos comprar una vivienda o 2ª vivienda para sacar rentabilidad en vez de para habitarla. ¿esto es "especulación" o es "inversión"?. Lo cierto es que son las dos caras de una misma moneda. Es economía básica, si todos queremos comprar una casa para alquilarla, ¿quién nos alquila dichas casas? Es lo mismo que la burbuja de hace 15 años pero alquilando en vez de vendiendo. Y el problema viene en que el "activo financiero" en el que se invierte es algo tan fundamental como una vivienda. Es delicado porque cuando pincha la burbuja afecta muy directamente a las vidas de las personas. ¿es acaso imaginable especular con el agua? Mi conclusión: Cuando esto solamente lo hacía la gente que leía a David Ricardo (economista clásico del siglo XVIII) que fue el primero/de los primeros en abordar el tema de la inversión en bienes raíces, entonces era el negocio del siglo, ahora, después de haber reventado una burbuja inmobiliaria y con todo el mundo queriendo subirse al tren de lo que me parece una 2ª burbuja, pero con alquileres en vez de con compraventa.... en fin, cuidado con comprar viviendas si somos clase media...mejor coger la opción del REIT porque asusta ver cómo han ido subiendo los alquileres en España en los últimos años...Ej: Madrid o Barcelona. Una vez más enhorabuena por el contenido, resumes en un vídeo algunos de los puntos fundamentales que se aprenden estudiando libros y libros. Lo digo por experiencia. No suelo comentar, pero te has ganado mis respetos. Un saludo y buena inversión crack!

[@Nan-mw2ze]

Muy instructivo. Gracias.

[@sorayaherman8898]

Excelente video interesante el tema y muy didactico . Gracias

[@danielperdomo2933]

Buenísimo. Muchas gracias por compartir tus conocimientos y experiencias.

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar Daniel.

[@andreselhombre]

Hola Alejandro. Gracias por tus vídeos. Me parece que en los gastos anuales tuviste en cuenta la cantidad que se paga en interés más no el valor pagado en capital que seguramente reducirán mucho los ingresos. Saludos y feliz dia

[@eddieareco1151]

Hola esteban, espero que puedas leer este mensaje. Me gustaría si puede ser, hacer un video sobre el caso del PER que viene presentando Amazon desde hace tiempo, ya que rompe muchos parámetros por tener valores muy altos al promedio. El ev/ebitda es alto pero no tanto con el resto de acciones como es el caso del per. Saludos y ojalá este video se pueda realizar

[@oscarhidalgo7963]

Hola Alejandro. Enhorabuena por el canal estoy valorando iniciar inversiones en Bolsa y sobretodo en fondos indexados creo sobretodo es lo que más se adapta a, mi estrategia actualmente por mi tiempo dedicado a inmuebles especialmente. Hablas este video de inversión inmobiliaria enfocada en alquiler. Que opinas sobre comprar reformar y venta a corto plazo.? Se pueden mejorar estas rentabilidades lo suelo hacer cada ciertos meses. Mi idea es ampliar capital de esta forma y poder diversificar para entrar en Bolsa.

[@FelixGarcia-ij8rm]

Alejandro muy bueno tu clase de in. Inmobimiaria

[@marianogabriel3440]

Muy buen video! Interesante opción. Si los REIT estan obligados a distribuir el 90% es buena opción tener un 10-5% en cartera, como si fueran bonos o acciones de dividendo! De paso diversificas! Gracias. Saludos Alejandro!

[@alexandero.283]

Hola, me gustaria que hicieras un video hablando de como hacer un buen analisis tecnico para una inversion, gracias saludos!!

[@LuxuryAngels]

Gran vídeo Alejandro¡ Qué jovencito estabas, por favor. Un abrazo, Rodolfo y Ángeles

[@MrMchinee]

Hola Aljandre, Tendría sentido a modo de diversificación, invertir una parte de tu capital en gestión activa (con tu fondo) y la otra parte del capital en gestión pasiva? O lo mejor sería elegir una u otra manera.....?

[@LA-CASERITA]

Excelentes tus videos. Te felicito. Sigue asi

[@luisblanco383]

si en tu ciudad no hay precios bajos ejm Barcelona o Madrid compra en un pueblo cercano

[@jesusgalvezramirez6239]

Buenas, llevo bastante tiempo siguiendo tu canal y aprendiendo con tus vídeos. Llevo tiempo formándome, con libros, vídeos, conferencias de grandes inversores y además soy estudiante de finanzas y contabilidad. Tengo muchos conceptos aprendidos y creo que empiezo a tener ligera idea sobre el tema, por eso ando con pasos muy cautos. Y me encantaría que me recomendases un buen broker para invertir, porque la verdad que lo que leo de todos son opiniones muy contradictorias. Gracias por la formación gratuita que nos da y me encantaría que me dieses ese consejo. Un saludo y sigue así.

[@carolinalenes3890]

Me encantó!!! Excelente video

[@cristinacastro7277]

Me encantó este vídeo. Excelente explicación.

[@jesusbarilatti9171]

que acciones podemos comprar para invertir en la tercera opcion que mencionaste? gracias

[@jonosaberistaingmail]

Qué vídeo tan interesante. Yo soy inversor con una rentabilidad de más del 9% e incluso enseño a la gente a invertir y los acompaño a conseguir su libertad financiera y es algo muy gratificante. Me muevo en Logroño y hay muchas oportunidades allí.

[@spencermaldonado9278]

Excelente video! Justo quería aprender más sobre este tema, porque estoy leyendo el libro del Inversor Inteligente de Benjamín Graham y en el capítulo dos se hace un comentario con respecto a los REIT's frente a la inflación y cómo estos puede proteger tu cartera. Podrías hacer un video sobre los bonos del tesoro de Estados Unidos?

[@Artchist_BLOG]

Bien explicado y solo un apunte a todo ello; un tema importantísimo cuando se invierte en inmuebles son los riesgos que pueden ocasionarse porque no solo se trata de viviendas, locales o demás construcciones, sino que implica en la mayoría de las veces a personas y pueden ocurrir situaciones de impagos, depreciación del inmueble por el estado en el cual lo deja el inquilino o múltiples situaciones que hay que tener muy en cuenta. No es tan sencillo lidiar con estos imprevistos y hay que tenerlos muy presentes en el momento de la inversión. Un saludo!

[@Artedeinvertir]

Cierto es un factor importante

[@juliasuner8487]

Ante todo mil gracias por el buen material y todos los videos que subes. Respecto a los 2.800€ que comentas de intereses al 2% que se añaden como un 4º gasto y se descuentan de los 7.000€ dejándote con un neto de 4.200€. Además habría que descontar el pago del préstamo como un 5º gasto (no creo que el banco te preste 140.000€ sin pedirte la devolución del principal) que a 30 años serían 4.666€ al año. Por lo que al descontarlos sobre el neto de 4.200€ (4200-4666) te quedas con unas pérdidas de 466€ en lugar de unos beneficios de 4.200€. Vaya por delante que muy probablemente me equivoque en mi razonamiento pero no entiendo porqué solo descuentas los intereses del 2% y no tienes en cuenta los gastos por la devolución del principal. Gracias

[@estebantapias9645]

asi es yo tambien me quede confundido con eso, aun soy muy joven y solo estoy educandome por ahora y no entendi esa parte y por otro lado aca en colombia el interes de prestamos hipotecarios esta entre el 10-12% anual me sorprendio eso de interes a 2%

[@Rena77o]

Ha hecho mas el cálculo. Una pena porque el método era muy claro

[@chemist_in_woman]

me parece que el calculo de apalancamiento necesita correccion, porque se tienen que agregar a la inversion inicial los pagos mensuales de capital al banco, y por otro lado si el interes de prestamo es tan bajo , mas personas van a solicitarlo en lugar de rentar, eso implica una fuerza negativa para el modelo de renta,

[@alfonsoamaris8764]

Muchas gracias

[@Diana-dd2qj]

tus videos son muy útiles y me han gustado mucho! Gracias!

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar

[@agustinirigoyen7742]

Hola Alejandro: En el vídeo comentas: "el estado permite depreciar la inversión para reducir el pago de impuestos". En consecuencia no incluyes como "gasto" el importe de impuestos que se reducen a la renta anual, al que si le restas unos gastos del 30%. ¿Qué quieres decir con esta frase? Saludos y enhorabuena por todos tus acciones formativas. Agustín

[@erosjames5037]

Es un excelente video siempre estoy alerta de los vídeos que subes y aún mejor jaja con esos chips cómicos el mejor canal de educación financiera

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar, me alegra que te guste el toque de humor con las finanzas :D

[@cristiangongorapoveda8337]

En lo personal me gustan mucho estos temas del sector inmobiliario, por favor enséñanos más sobre estos temas

[@Artedeinvertir]

Gracias por comentar

[@alejandrocali2673]

Gracias!!!

[@alejandromagno1733]

Cual es la diferencia principal entre un fondo de inversión destino a activos inmobiliarios y los reits?

[@AngelGonzalez-fy9ej]

Excelente video, en lo personal invierto un 30% de mi capital en bienes raices (departamentos) y los rento y obtengo ingresos residuales cada mes, ademas cada año tienen plusvalia cercana del 7% anual. Tambien invierto en bolsa y en REITs (Fibras en Mexico). Les dejo un ejemplo: compre un inmueble hace 15 años que me costo 130,000 pesos, solo vivi ahí 3 años. Ahora la propiedad vale 1,500,000 pesos y 13 años he tenido ingresos anuales de 80,000 (1,040,000 en 13 años). Les deseo lo mejor. Saludos desde México

[@Artedeinvertir]

wooo increible historia.

[@oscarmtz7050]

Seria interesante ver un video con los mejores Reit's en la actualidad.

Gran explicación, estoy esperando que implementen los REIT en mi país :/

[@julianmoreno9158]

Hola buenas. Tienes más videos relacionados a la inversión de inmuebles?

[@ericmarreroalfaya5499]

Podrías ampliar la información sobre REITS, muchas gracias..

[@AlbertoPerez-bm2gm]

Hola Alejandro, Podrías hacer un video extra y analizar la situación de "emergencia mundial en los mercados" generada con el coronavirus. Gracias.

[@josediaz9140]

Hola y gracias por la informacion. Por que cuando calculas rentabilidad apalancado solo descuentas lo referente a los intereses bancarios y no el valor de la cuota bancaria completa?

[@eduardofideltrujillo9556]

Que broker recomendarias para invertir en reits.