Inmuebles vs Bolsa (fondos indexados) - Unai I podcast #24

[@jesusmdg2034]

Muchas Gracias por la entrevista Carlos

[@roberfajardomartinez6394]

Hola Carlos. Muy buena entrevista! Invertir en fondos indexados está genial, pero también está genial invertir en inmuebles. La gran diferencia es q para invertir en inmuebles te tiene que encantar este mundo. Reformas, inquilinos, riesgo, y como lo llamo yo el salseo de todo esto junto.,Luego también te tiene que gustar leer muchos libros relacionados con el tema y estudiar mucho el tema de rentabilidades.

[@sfeederman8410]

Muy interesante la charla. He echado en falta información para los residentes fiscales en el extranjero, tanto para fondos como para inmobiliario. En general, me sorprende bastante la escasa o nula literatura disponible sobre este tema, teniendo en cuenta que el arbitraje geográfico es una práctica bastante común entre los que buscamos aumentar nuestros ingresos y con ello nuestra capacidad de inversión.

[@manuelmc8776]

Enhorabuena Carlos, me a parecido muy constructiva la charla, +1 para indexa.

[@benitomuchonini4454]

Muy buena entrevista y muy didactica para neofitos en este mundo como un servidor,responde a muchas preguntas que me hacia,por ejemplo como recuperar la liquidez,ventajas-desventajas de inv.inmobiliaria,etc..muy claro y muy preciso y me siento muy identificado en muchos aspectos..enhorabuena y gracias Carlos y Unai💪

[@criptomanchego8188]

Excelente charla. Quedan muy bien explicados los puntos fuertes y débiles de ambas inversiones.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias! :)

[@ferminluquecarvajal6025]

La mejor inversión es el capital riesgo en sus distintas variedades. Desde 10.000 € en España con la actual legislación vigente.

[@MartiRoca]

Buena entrevista. Creo que en esta comparación lo realmente importante es la rentabilidad real/anual tras descontar todos los costes, tiempo, impuestos, etc. Creo que en general en Fondos indexados podemos esperar un maximo de 10% medio, que tras quitar impuestos (2,1%) y corregir la inflación (3%, hoy en día más...) queda en un 5% NETO en su mejor versión.... Algo muy asumible por la immobiliaria. Sin ocmentar el beneficio del apalancamiento. Aún así creo que lo mejor será una combinación de ambas.

[@Nemmoch]

Fantástica entrevista. 👏👏 Dos auténticos cracks!!!!! Enhorabuena a los dos!!

[@ivangalarza1289]

Excelente entrevista. Bastante didáctica y orientativa.

[@joseorzaezcarretero7818]

Creo que una combinación de ambas es la mejor inversión posible. De hecho son compatibles y si clave es diversificar, creo que es una gran forma de conseguirlo. Un saludo

[@rafaelg.a.9380]

Muy buena entrevista. Enhorabuena

[@franciscoleon1639]

Enhorabuena para Carlos y Unai, excelente entrevista. Perdona pero no veo los links de los libros que recomienda Unai

[@ubridodemente]

Buen podcast

[@javiercanepa9942]

Hola! Podrias hacer un video para quienes quieren invertir en pisos de renta desde el extranjero? Saludos!👋

[@LibertadInmobiliaria]

Tomo nota!

[@juliocominomendez987]

Carlos la entrevista muy buena pero la musiquita de fondo...

[@benitomuchonini4454]

Pues para mi,la musiquita le da un toque chill que viene muy bien para el tono de esta entrevista,quiza en otra desentonaria..

[@D10S-MCR]

Enhorabuena! Buen contenido. Si hablamos de inversión, sería mejor abrir fronteras tanto para invertir en mercados financieros o mercados inmobiliario. Por ejemplo, el mercado inmobiliario de Reino Unido no tiene nada que ver al mercado inmobiliario español, y es mucho más seguro y rentable. Además de considerar el valor de la moneda al cambio, GBP pasado a EUR … otro tema a debatir.

[@joseorzaezcarretero7818]

Con respecto a Reino Unido estoy de acuerdo en parte, pero respecto a la rentabilidad no tanto, ya que es un mercado con unos precios más elevados (la casa promedio vale 270.000£). Y si bien tienes la ventaja de cobrar en libras, también tienes el inconveniente de comprar en libras... Sería un buen debate!

[@D10S-MCR]

@@joseorzaezcarretero7818 gracias por responder, sería un buen debate SÍ. Hablo por experiencia propia, tengo propiedades en Reino Unido y te aseguro que son muy rentables, y con menos riesgo que en España, y menos costes en la compra venta igualmente. (Hablo en general) Entre 6.1% a 6.9% ( net yield: retorno), proyecciones de 5% a 6% ( proyección de aumento de capital por año). Obviamente depende del tipo de propiedad, localización, etc… hay que estudiar el mercado. Olvidemos Londres, que es otro mundo…Hay ciudades en el norte de Inglaterra o bien Glasgow (Escocia), con mucha demanda de alquiler de profesionales con buenos sueldos. De ahí la subida del alquiler en los últimos años. Eso si, necesitas un 15% - 20% de depósito para conseguir descuentos y buenas hipotecas. También conocer a varios promotores, como es mi caso, ayuda ! 😅 Estoy abierto a debatir el tema… un abrazo

[@joseorzaezcarretero7818]

@@D10S-MCR pues podrías hablar con Carlos Galán para hacer un podcast. Yo creo que sería interesante, desde tu experiencia en uk y la suya en España. Un saludo

[@jesussierravela7574]

Buenos días, Carlos. Me interesa bastante la opción de los fondos indexados. Tengo una duda, se podría transformar un plan de pensiones en un fondo indexado? O el plan de pensiones es imposible tocarlo antes de 10 años? Sé que sí se puede cambiar de un banco a otro, pero no sé si se podría transformar en fondo indexado. Gracias. Me gustan mucho tus vídeos y podcast. Sé te ve claro y buena persona. Un saludo.

[@LibertadInmobiliaria]

Hola, Jesús. Gracias por tus comentarios. Tu duda será respondida en el próximo directo del lunes 7/2 a las 21:30hs España. ¡Saludos!

[@lb938]

Minuto 32 👌👌, a mí me cuesta no estar revisando el precio de las acciones o criptos.

[@exxidsurf]

Soy de lima Perú, los últimos 20 años, el sector inmobiliaria se a incrementado el precio en el tiempo, al día de hoy se ve un poco ralentizado , hay mucha oferta de departamentos, pero casas y terrenos aún. Siguen en aumento, una característica aquí es que estás subidas de precios se ven en zonas residenciales, dónde hay seguridad, etc , otras zonas más bien todo lo contrario , pero las inversiones en inmuebles no tiene pierde pero lleva muchos años es a largo plazo !!

[@ojoalgameplay]

gazpacho :)

[@alejandrolanzadardos9159]

No me ha gustado lo que ha trasmitido unai, veo a un teorico, no a un furtivo de los mercados, ha fracasado en su objetivo de batir al mercado y tramite poco mas q es imposible batirlo, algo q no es asi, y mas como inversor individual q es precisamente la mayor ventaja con la q cuenta un inversor individual (el poder vender y comprar la accion q quieras cuando quiera y sin dar explicacion) No me convence

[@miguelmuino2262]

La mejor o la peor ventaja, como inversor particular el market timing a largo plazo no presenta resultados consistentes y favorables. Fracasar en batir al mercado es lo más probable a 10-15 años vista.

[@maovargasmd]

Fenomenal, muy completo, un poco larga , pero merece la pena verla completa, espero próximamente tomar tu curso💪🏻💫