Cómo Invertir en Inmuebles Rentables Fácil (y con muy poco dinero)

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Күн бұрын

Пікірлер: 61

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Espero que te haya ayudado el vídeo :) ✅ Recuerda que puedes invertir en inmuebles desde 100€ con Hausera: 👉 bit.ly/HauseraIPC (bono del 5% hasta 60€ con tu primera inversión) Si estás interesado invertir en inmueble mencionado: 1) Abre tu cuenta con el enlace de arriba 2) Escribe un email a contacto@hausera.io diciendo que estás interesados en invertir 3) En el correo menciona que vienes de parte de "Invertir para Conseguir" para asegurarte que recibes el bono

@PacoRayaBujalance-jr5sb 3 ай бұрын

Buenas , podrias explicar como tributaria a nivel fiscal ? gracias.

@igorgerenabarrenaosa1459 2 ай бұрын

@@invertirparaconseguir me refería a los reits americanos y las acciones americanas de energía

@arturosr342 3 ай бұрын

Me alegra que comiences a abordar el crowdlending! Hay un gran abanico de productos que sin duda ofrecen rentabilidades atractivas para la inversión en el corto plazo. Gracias por la aportación 😊

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer! Cierto, la verdad es que hay varias empresas que están trabajando bien este modelo.

@juanmanuelvicente6575 3 ай бұрын

He visto que para invertir se usa una especie de plataforma de pago en la que te pide introducir las claves de acceso de tu banco en su sistema. Me genera mucha desconfianza. ¿No es posible pasar el dinero por transferencia?

@Dfecer 3 ай бұрын

Son inmuebles tokenizados? Si es asi son como reental. Por cierto no encuentro el precio de las viviendas, como sabemos cuánto recauda?

@mggvYT 3 ай бұрын

Sería interesante aclara sin dudas cómo va la fiscalidad de estos productos y su reflejo en la renta.

@manuelescano3138 3 ай бұрын

Interesante opción. La fiscalidad sería como un depósito? Al final recibes el principal, las ganancias con su correspondiente retención? Creo que sería interesante aclarar esto.

@ramiro.dr.1984 3 ай бұрын

Hausera y Urbanitae en España. Mintos y Estategurú como plataformas que operan en el extranjero (en Europa del este si no me equivoco). Son las plataformas que más "seguridad" me dan, eso sí, basado simplemente en haberme tragado unos cuantos vídeos en KZbin de inversores en Crowfunding y Crowlending, aún no he investigado por mi propia cuenta. Yo no invertiría en un proyecto sin analizar muy bien a la promotora del mismo (su bagaje o track record en proyectos pasados) y, sobre todo, sin garantía (hay 2 tipos de garantías que suelen ofrecer, a mí la que me parece indispensable es en la que en caso de que algo vaya mal el propio inmueble sirva como garantía, obligando a la promotora a vender el inmueble para devolver el dinero a la inversores, recuperando así como poco, gran parte de lo invertido). Un saludo

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Muchas gracias por compartir!

@rafaelespibotella 3 ай бұрын

Como se queda la fiscalidad con este tipo de productos? Es el 19% del beneficio igual que en la mayoría de productos bancarios hasta 6000€? En el caso de la declaración de la renta los datos fiscales ya vienen incorporados o tenemos que hacerlo de forma manual? Sería en ahorro o en ganancias patrimoniales?

@Agrecan 3 ай бұрын

Entiendo que es el 19% a ver si alguno lo aclara.

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Exacto, tributa como rendimiento de capital mobiliario en la base del ahorro. El 19% de retención se aplica automáticamente por parte de la plataforma así que deberían aparecer en la renta de forma automática.

@SenyorX666 3 ай бұрын

19% de 0 a 6k 21% 6k-50k 23% 50k-200k 27% 200k-300k 28% 300k-ad infinitum

@Angel-qf3dh 3 ай бұрын

Lo malo es que la compra de pisos y alquileres no es hoy en día del todo atractiva, en mi opinión, las cosas están muy mal para la gente de a pie.

@Agrecan 3 ай бұрын

@@Angel-qf3dh Todo lo contrario, compras un piso, lo alquilas por habitaciones o airbnb y te aseguro que sacas grandes rentabilidades.

@judithzunino7754 3 ай бұрын

Gracias por el video, me ha convencido para suscribirme al canal. Serían tan amable de explicar la fiscalidad de este tipo de inversión y como nos puede afectar en la renta? Muchas gracias

@Narfk 3 ай бұрын

Me puedes aconsejar voy a invertir en etf, el broker no cobra comisión al ser inversion periódica, pero lo hago semanal o mensual y porque? Espero tu respuesta grx🙏

@igorgerenabarrenaosa1459 3 ай бұрын

Hola Carlos , me gustaría saber tu opinión sobre my investor , para comprar acciones , es cierto que los REITs tributan todos al 30% en su broker y tengo entendido que acciones de energía también.Me lo podrías aclarar? Muchas gracias.

@sergiiaguilar 3 ай бұрын

Podrías hacer un video explicando la fiscalidad de estos productos, gracias👍🏼

@daniguaje 3 ай бұрын

Muy buen video Carlos,una forma mas de inversion,interesante y que puede servirnos para diversificar mas las que ya tenemos,gracias!

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Gracias por el apoyo crack!💪💪

@NachoM79 3 ай бұрын

Gracias por tu tiempo 🎉

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer poder ayudar. Gracias por el apoyo!

@fernandoanoh5601 Ай бұрын

Y como tributan las ganancias recibidas?

@jafl1966 2 ай бұрын

Me gustaría plantear dos cuestiones. Una es el tiempo. Desde que se presenta un proyecto hasta que se alquila el inmueble en España pasarían al menos dos años. La segunda. Los youtubers que se dedican a comprar para alquilar difícilmente ganan más del diez por ciento.... como pueden pagarme a mi un quince?

@josejoaquinbasmas5574 2 ай бұрын

Los youtubers que se dedican a comprar ganan bastante más que un 10%. Lo que hay que hacer para comparar dos vehículos de inversión es siempre la rentabilidad sobre el dinero que sale de tu bolsillo y no la rentabilidad sobre el global de la operación. En este caso, los youtubers hablan de 10% bruto pero esa métrica no sirve para nada si vas con apalancamiento financiero (hipoteca). La métrica que te permite evaluar la rentabilidad real de tu inversión es el ROCE (rentabilidad de flujo de caja, por alquiler por ejemplo + rentabilidad patrimonial por amortización de deuda). Esa sería la rentabilidad real de tu operación, y esa rentabilidad para esos youtubers que comentas suele estar desde un 15-20% incluso hasta 40-50%. Por eso el crowdfunding te permite ganar esa rentabilidad del 15% sin mover un dedo en tu casa mientras que si te esfuerzas con todo eso de búsqueda de inmueble, negociación del precio, financiación, gestión de alquiler etc.... esa rentabilidad real por muy mal que lo hagas va a ser mayor a ese 15%.

@riojamontana 3 ай бұрын

Mi experiencia en estas plataformas ha sido penosa.... sobre todo en Housers...muchos impagados y mala gestión

@HansCT 2 ай бұрын

Hola, en cuanto a tu experiencia en que % dirias tu que hacen impagos? No te responde la plataforma por los impagos? Gracias..

@riojamontana 2 ай бұрын

Por encima del 25% de la inversión y la gestión de los recobros es muy mala...de momento no se ha recuperado nada

@HansCT 2 ай бұрын

@@riojamontana Gracias por la respuesta, ningun % de ingresos pasiva vale la pena ante un 25% de impagos

@albertofernandez8026 3 ай бұрын

Que tal Urbanitae? Es buena para diversificar?

@alexisespinosanchez1155 3 ай бұрын

Conocer una inversion en profundidad es imposible. Lo que hay que hacer es invertir poco a poco y diversificando

@ginesmartinez5031 3 ай бұрын

Hola Carlos video muy interesante pero quería saber tu opinión o si podrías hacer un vídeo sobre la inversión a crédito en fondos de Myinvestor gracias

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Es un tema a tratar. Lo tengo pendiente pero quería esperar a que bajaran más los tipos ;)

@davidfernandezfernandez5882 3 ай бұрын

Gracias por el vídeo, interesante

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Me alegro que te haya aportado!

@josemanuelmorego899 3 ай бұрын

Estaría bien ver más más empresa como urbaitae etc

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Seguiremos ampliando la info. Gracias por comentar!

@danielclemente2357 3 ай бұрын

Disculpa Carlos pero si no me equivoco no encuentro la regulación de esta plataforma, estoy en lo cierto y no está regulada por la CNMV ? Gracias

@alpictor 3 ай бұрын

Efectivamente, no está regulada directamente por la CNMV. Yo estoy tentado en invertir con ellos por todo lo que he leído y escuchado, pero lo de la CNMV me echa para atrás. Otras plataformas de crowdfunding inmobiliario conocidas sí que están reguladas por la CNMV, aunque realmente no es un indicador que implique que la plataforma vaya a ir sobre ruedas

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Correcto. No están regulados directamente por ellos ya que no tienen la obligación. El filtro de la cnmv lo pasan vía el informe de la ESI, que sí está registrada y audita los proyectos.

@danielclemente2357 3 ай бұрын

@@invertirparaconseguir Gracias por la aclaración

@luisjoseperezpichardo5557 3 ай бұрын

SAludos Gracias por el video

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer!

@zubi7929 3 ай бұрын

aqui no puede utilizar el interés compuesto como los fondos de acumulación, ¿no?

@hidroponiacaserajardineria4589 3 ай бұрын

Sí, cuando te paguen, vuelves a invertir lo que ya habías invertido más el beneficio.

@zubi7929 3 ай бұрын

@@hidroponiacaserajardineria4589 pero tienes que pagar a hacienda y pierdes esa parte de los beneficios

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Exacto, puedes reinvertir las ganancias obtenidas y así aprovechas el interés compuesto pero una parte de esas ganancias (19% hasta 6k) se iría a pagar impuestos.

@zubi7929 3 ай бұрын

@@invertirparaconseguir muchas gracias eso me imaginaba,

@DanielYanguas 3 ай бұрын

Buenas, gracias por compartir este tipo de contenido, tengo varias dudas a ver si alguien las puede aclara: 1.-En este tipo de productos no se puede ir haciendo aportaciones mensuales, si no, que tu inviertes una vez y cuando finaliza el proyecto de hausera recibes tu dinero y fin, no?, 2.-Cuando lo inviertes no es como los fondos monetarios que basicamente obtienes la liquidez en el momento que tu quieres vender? 3.- en esta plataforma, no hay manera legalmente de que lo invertido que te haya generado unas ganancias pueda reinvertirse en otro proyecto a futuro, sin previamente haber vendido? 4.-la plataforma es como un exchange tiene una wallet o directamente funciona todo mediante transferencias? Muchas gracias a todos de antemano!