¿Cómo publicar tu propiedad en Airbnb? Guía Paso a Paso

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[@carlosurbinaespinoza]

Dios mío por fin encuentro a alguien que explica todo el tema del anfitrionaje en AirBnB sin tecnicismo, de manera clara y sobre todo sin guardarse nada. Gracias Nacho 🤌🏾.

[@nachoflores]

Encantado de ayudar. Abrazo grande

[@elprofesorjuanete]

¿ Qué hay con la legislación de cada país ? En España no puedes en teoría cambiar el uso de la vivienda si estás en una comunidad conformada por un edificio de viviendas residenciales urbanas. Además, hacienda te persigue hasta sacarte los ojos si es posible.

[@nachoflores]

Gracias por comentar Profe. y me parece que cada país irá regulando Airbnb. En mis charlas comento que siempre antes de colocar un Airbnb se tenga conocimiento de la ubcación y de los permisos del lugar. La Hacienda es igual en cualquier parte del mundo y recomiendo aprender temas fiscales o contratar un fiscalista para llevar negocios. Aunque parezca difícil, Epaña es un gran país para Airbnb si nos quitamos creencias erradas y aprendemos como hacerlo de fora correcta. Abrazo grande!

[@irissolis7746]

Muy agradecida por su ayuda, más simple no se puede, es de la manera que yo quería aprender este nuevo mundo 👏👏👏👏👏🙏 Bendiciones Nacho

[@nachoflores]

@@irissolis7746 gracias por tu comentario y si quieres aprender mas entra a mi curso gratuito en nachoflores.com.mx

[@carloshumbertoromero1911]

Gracias por dedicar su tiempo en ayudar a personas q ni tenemos idea de como afiliarse a earbnb gracias

[@irissolis7746]

@@nachoflores gracias muy amable claro que si 👍

[@EstrellaReyesM]

Hola, bueno eh intentado publicar mi alojamiento por primera vez, ya todo fue verificado pero cuando le doy a publicar me dice que no tengo el permiso 😢

[@nachoflores]

Te recomiendo agendar una mentoria conmigo para ayudarte con detalle nachoflores.com.mx

[@zuleymaarteaga6082]

Hola en mi caso es primera vez que uso está aplicación . Mi situación es que cuando quiero agregar la dirección no meda nada .

[@juliochaidez7486]

Wow muchas gracias Nacho! Eh estado rentando mi casa y la verdad es una batalla ya que tengo que lidiar con gente batallosa, que pone peros para pagar, que no cuidan mi casita, etc y en este mes eh pensado que es mejor rentarla por Airbnb, aún me falta saber cómo hacer el cobro, cómo contactar con las personas que les interese mi casa y como es el proceso de entregar llaves, pero me imagino que has de tener más videos con esa información, aquí tienes un subscriptor más y espero tus videos me ayuden a concretar mi cuenta y poder rentar mi casa, Gracias ❤

[@nachoflores]

Bienvenido Julio. Para el cobro tu metes tus datos bancarios y Airbnb te hace el pago, las personas te llegan de forma automática porque Airbnb es un buscador y podrías poner chapa de código para mejorar la llegada de tus huéspedes. Si lo deseas busca aseoria directa en mi sitio web nachoflores.com.mx Abrazo grande

[@asistentedireccion43]

también estoy interesada en esta información

[@nachoflores]

@@asistentedireccion43 si deseas aprender más te recomiendo entrar a mi sitio web www.nachoflores.com.mx y desde ahi podrás pedir asesoria

[@brada.dougherty3101]

Muy buen video, muy detallado y te guía paso por paso qué hacer para poner tu anuncio en Airbnb.

[@nachoflores]

@@brada.dougherty3101 abrazo grande y gracias por el comentario. No olvides suscribirte

[@mrsunday9060]

Hay un tutorial que explique como es el sistema de pago de airb&b para el anfitrión? Gracias y saludos

[@isabelmanzano4334]

Gracias por compartir tus conocimientos, son se mucha ayuda.

[@nachoflores]

Gracias por el comentario, espero te ayude mucho

[@ernesto99111]

Buenissimaaa explicacion. Me han dicho de los pagos por alquiler es mejor utilisar pay pal Explicalo en videos Gracias

[@patriciamelo6033]

Muchas gracias por la información

[@nachoflores]

@@patriciamelo6033 siempre a la orden y no olvides suscribirte y tomar el curso gratis que tengo en nachoflores.com.mx

[@viajesmimundo]

Después de ver varios videos, por fin encontré este bien explicado y detallado. Muchas gracias. Ya me suscribí

[@nachoflores]

Gracias y que bueno que te has unido

[@carlosbautista3912]

ME PARECE MUY CLARA TU EXPLICACION, ME PARECE QUE TENGO QUE TOAVIA NO ESTOY LISTO PARA ENTRAR DENTRO DEL PROGRAMA. SIGO EN CONTACTO

[@ginamarianavapenunuri6975]

Hola que padre tu explicacion!!!

[@nachoflores]

Gracias Gina

[@Vallarta1969]

Super bien explicado. Ahora sería bueno un video de a que cuenta va el dinero, como llega cuando se libera, que pasa con los danos a la propiedad, el mal uso del inmueble, y muuuuchos etc´s.

[@nachoflores]

Ya pronto sale el nuevo video, suscribete

[@angiey4586]

Suscrita espero el vídeo

[@elylialberto]

hola Nacho gracias por compartir tu video sali de muchas dudas con mi cuenta Airbnb estaba muy preocupada no podia entrar pero lo voy a intentar de nuevo, bendiciones

[@nachoflores]

Que bueno que te ha gustado, Abrazo grande

[@pinklife6493]

Te amo Nacho! Sos genial! Gracias por compartir tanta info y tan detallada ❤❤❤❤❤

[@nachoflores]

Que bueno qu ete gustó. Estoy para ayudarles a todos los nuevos y no tan nuevos que tienen un negocio de Airbnb. Abrazo grandote !!! 😁

[@danielramos2527]

Una cosa es bonito y otra lujoso. Recomendaste no mentir.

[@nachoflores]

Los adjetivos son complicados de valorar. pero tu haz lo que tu sentido común te indique seguro lo harás muy bien.

[@rosapalomino6076]

Nacho muchas gracias pero tengo una duda...yo vivo sola en un departamento de 3 dormitorios y deseo alquilar 2 dormitorios amoblados y 1 solo baño completo de lujo...dónde encaja esta opción. Estas 2 habitaciones serian. para personas de la misma familia o diferentes....cómo hago??? Aconsejarme

[@movimiento.amarte]

Excelente video. Gracias Nacho. Estoy viendo como inicio. Soy pre principiante! Gracias

[@nachoflores]

Estoy seguro que te va a ir muy bien. Bienvenida a Airbnb

[@griseldameza9133]

Gracias Nacho, súper bien explicado y tienes una súper actitud para guiarnos 😊

[@nachoflores]

Gracias por tu comentario y encantado de ayudarles. Abrazo grande

[@luisrojas-pf8cq]

Estamos, mi esposa y yo dispuestos a asociarnos, la propiedad tiene piscina y otros beneficios

[@nachoflores]

Felicidades, estoy seguro que tendrán mucho éxito Luis

[@maritzagracia9124]

Hola Buenas tardes.Estoy creando un anuncio de mi airbnb. Tengo todo al dia pero, cuando me piden mi ID para validar mi informacion. Luego dice que hubo un error y el anuncio no puede ser publicado. Me podria orientar en esta area? y gracias

[@nachoflores]

¿Qué mensaje de error te aparece? Algunos anfitriones han tenido problemas para crear su cuenta de primera vez y les recomiendo lo siguiente: -Usar un correo distinto -Incia una nueva cuenta usando esta liga para que pueda ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores?s=6&t=061n0g

[@celiasoriano2013]

Excelente explicación justo lo que buscaba

[@nachoflores]

Muhas gracias Celia, Abrazo grande

[@edgarfernandez7269]

Muy buena información nacho. Queremos la segunda parte 👍🏻

[@Petter_papi]

Muchas gracias por la información justo el video q buscaba.

[@nachoflores]

Que bueno que te ayude. Abrazo

[@animals936]

Buen video yo apenas voy empesar mi airbnb

[@nachoflores]

Que buena noticia, te deseo mucho éxito

[@animals936]

Gracias nacho saludos desde tijuana

[@dachelgonzalez7296]

Muchas gracias por este video muy bien explicado y detallado está ayudando a muchas personas saludos

[@nachoflores]

Gracias por el comentario, que bueno que te ayude. Abrazo grande

[@ysabelgiordano4558]

La mejor explicación que he encontrado en KZbin. Muchas gracias Nacho!

[@nachoflores]

Gracias y te mando Abrazo grande

[@jennymarcelino2643]

Excelente explicacion, muchas gracias.

[@nachoflores]

Gracias Jenny y bienvenida a Airbnb

[@mr.delacruz8058]

Tremendo video! Gracias 🙏

[@mariaespinal2404]

muchisimas gracias Nacho

[@nachoflores]

Gracias ti por ver el video

[@luisalfredovelascocardenas2700]

Como hago para desactivar mi publicación ? No encuentro la manera de hacerlo.

[@missmagu35]

Gracias por tu tiempo , clara , basica explicación y de gran ayuda.

[@nachoflores]

Que bueno que te ayudé y te deseo un buen inicio en Airbnb

[@CarmenAebi]

Muchas gracias, por tan valiosa informacion. Me gustaria si es posible que hicieras un video sobre el pago, con tarjeta de credito o como se reciben los pagos. Muchas gracias!

[@nachoflores]

Intntaré sacar un video muy pronto, no olvides suscribirte

[@rosabuleje5186]

Me gusto tu explicación es simple sencilla y directo como ser un arnbnb, pero me gustaría saber y como es con los pagos el interesado como pagará a quien pagara ect podrías explicar acerca del pago es importante para no cometer errores

[@nachoflores]

El pago lo hace el huésped a Airbnb y cuando Airbnb se asegura que ya pudo entrar a la propiedad, Airbnb t paga

[@mariselafranco3956]

@@nachoflores y para que Airbnb te pague tienes que tener una cuenta de banco para que haga el pago directo? Y si no tuviera yo una cuenta de banco en Mexico donde tengo el condo que otra opción tengo?

[@nachoflores]

@@mariselafranco3956 puede ser una cuenta de banco ee cualquier pais, o Paypal o un envio de western union en efectivo

[@maridisenadoragrafica012]

Cuando qctivas la reserva inmediata?

[@nachoflores]

Yo la activo sólo cuando ya estoy seguro que puedo atenderlos de forma inmediata o bien cuando tu proceso de check-in es automatizado (chapas con código)

[@leolascano]

Explicas como un Maestro, bendiciones, tienes mi like y me suscribo y recomiendo gustoso. Así deben ser los tutoriales. también agradezco tus respuestas a tus seguidores que también ayudan mucho. Tengo un hotel en Ecuador con 4 habitaciones con tina de hidromasaje, 13 sin tina, debo subir fotos de cada una ? Cuantas fotografías permite Airbnb ? cuando y donde encuentro el siguiente video que anunciaste ?

[@nachoflores]

Siempre es un placer ayudar mi querido Leo. Abrazo grande

[@nachoflores]

Puedes poner todas las fotos que necesites, haz un anuncio por cada una de las habitaciones

[@Honduras241]

Así me gusta sencilla explicación

[@nachoflores]

Abrazo grande

[@AngelicaBretado-g6d]

Buen día. Para poder rentar en Airbnb y ya tengo mi RFC es necesario darme de alta como renta en plataformas digitales?

[@nachoflores]

Hola Angélica, pues depende! Si será tu único ingreso y si no supera ciertos montos puedes hacerlo pero lo más recomendable es consultar con tu contador.

[@santafecino51]

Hola Nacho! muy buena tu explicación!

[@luzchumbiauca5615]

Muuuchas gracias!! Tu video ha sido de mucho beneficio en mi aprendizaje

[@nachoflores]

Que bueno que te ha gustado. No olvides suscribirte

[@aliciacarino1987]

Hola Nacho yo voy a rentar una casa que tiene tres departamentos dentro es un depa completo independiente y los otros dos comparten la cocina y el baño como puedo registrar esta? gracias

[@nachoflores]

Que bueno que te animaste! ❤️ Yo te recomiendo colocar 3 anuncios: El primero será departamento y lo pones como espacio privado completo. Y los otros dos pueden ser departamento con areas compartidas. Haz click en esta liga para ayudarte: www.airbnb.mx/r/soynachoflores

[@danielalejandrohernandez3405]

Que papelería te oiden para darte de alta en hacienda? Te piden escrituras a tu nombre?? O predial de la propiedad??

[@nachoflores]

Airbnb no te pide nada. Con que subas las fotos de tu espacio y pongas la ubicación es suficiente.

[@bayomamey576]

Me sirvió tu vídeo pero me queda dudas sobre funciona los pagos una vez que rentes tu propiedad

[@nachoflores]

Airbnb te paga directamente a la cuenta bancaria que le configuras o puedes usar Paypal

[@pedrosanjurjo1460]

Hola, soy de Argentina. Estoy tratando de publicar mi departamento pero no me deja poner el precio por noche: quiero dejarlo en 30 mil por noche pero solo me deja entre 10 y 10 mil (es muy poco en mi país)

[@nachoflores]

Intenta confirmar si los precios son en dólares o en pesos. A veces la plataforma está configurada para dólar desde inicio.

[@silviaambrizramos982]

Muchas gracias, estoy por publicar mi espacio pero estaba algo temerosa con el uso de la plataforma. Lo principal está aquí en este video y pues seguiré "jugando" con la demás configuración. Un suscriptor más. Bendiciones

[@nachoflores]

Gracias Silvia que bueno que te gustó el video. Bienvenida

[@gerardovillagra6317]

Me encanta esta informacion

[@nachoflores]

Gracias y que bueno que te gusta la info.

[@diegocolihuinca8141]

Todo perfecto menos la dirección, llevo días intentando poner mi dirección y no se puede. Alguna solución?

[@nachoflores]

@@diegocolihuinca8141 buscame en nachoflores.com.mx y te ayudo desde la app de Airbnb

[@gracielaherrera1903]

Hola nacho ayer publique mi casa,,, que pena no vi tu video antes,!! , cometí algunos errores como los arreglo,, por ej en vez de poner por noche puse por persona, como entro a mi casa

[@nachoflores]

Hola Graciela, debes entrar a tu cuenta desde la pp del cel o bien desde tu computadora recuerda entrar a la pagina de airbnb y poner tu correo y tu contraseña. En la sección de menú deberas entrar a espacios y seleccionar la propiedad que subiste, ve a la pestaña de precios y ahi lo modificas

[@victoriagomezmendoza9660]

Hola tengo una duda estoy administrando la casa de mi tía, tiene 4 habitaciones distintas plazas en elmaa, algunas tienen para 4 personas, otras para dos, etc. El precio que debo poner en cada anuncio es por persona o por habitación? Me hicieron una reserva para 5 personas y el cargo tot.que me aparecia era por una persona! Que hice mal? Ayuda!

[@nachoflores]

Hola Victoria. Primero te aconsejo crear un anuncio por habitación, De esa forma controlas cada reserva de forma separada. Para dterminar cuantas personas pueden entrar debes poner el máximo de personas admitidas y para cobrar por persona extra debes configurar tu precio por noche y poner en Airbnb el costo de la persona adicional. Siempre que lleguen más personas tu puedes pedirle al huésped que pague por las personas extras y te recomiendo que le enviés la actualización usando la app de Airbnb. Tambien es recomendable que siempre notifiques a Airbnb que el huésped llegó con más personas para que, en caso de disputa te ayuden.

[@leybivaldez869]

Buenos días bendiciones en verdad me dejaste von signos de interrogación, cual es el beneficio de poner el precio alto y después desactivar. Por favor aclarar gracias.

[@nachoflores]

Como lo dije en el video aqui esta la razón kzbin.info/www/bejne/iqa2qHyViK6Kf6c

[@edwinvejerano97]

Muchas gracias Nacho. Otra consulta: me llego un pago hoy con la fecha de 14 de junio. Por que o que significa?

[@nachoflores]

Hola seguramente te haran un pago hasta esa fecha. A veces los pagos tardan un poco realizarse ya que Airbnb valida infromación previamente de tu cuenta bancaria

[@MsCrazyboy1989]

Muchas gracias por la info!

[@nachoflores]

Espero que te ayude mucho

[@miniaturemiao2931]

Y como cambio el precio , a un precio real ,después de hacer todo lo que realizastec

[@edwinvejerano97]

Buenas tardes amigo. Consulta: se puede cancelar la reserva y como haría. También puedo poner precio diferente en los fines de semana a lo de los días normales

[@nachoflores]

Gracias por la pregunta Edwin Si eres anfitrion no es aconsejable cancelar reservación ya que Airbnb puede penalizarte. Lo más conveniente es que si por alguna razón de fuerza mayor no puedes recibir a tus huéspedes lo hagas solo por causas extremas y justificables. Si puedes cambiar los precios de fines de semana y que sean distintos de la semana normal. Lo puedes hacer desde tu calendario y asignar precios distintos a cada dia, semana o temporada

[@RaulRodriguezElDJVloguero]

muchas gracias por tu video

[@nachoflores]

Gracias por comentar

[@Solometal4832]

hola nacho, y si quiero rentar mi casa solo por meses y no por dias, como puedo hacer? gracias

[@nachoflores]

Puedes agregar que el mínimo de noches sea de 30 para que las solicitudes que recibas cumplan con ese criterio

[@jofaio]

Buen video. Tengo una pregunta: si quiero diversificar mis anuncios como hago, me explico: quiero poner un piso tanto en alquiler por habitaciones como alquiler el piso entero, asi si quieren venir personas sueltas pueden alquilar solo una habitación, pero si viene una familia o un grupo puede alquilar el piso entero. Tiene 3 habitaciones.

[@nachoflores]

@@jofaio Gracias por ver el video. Si tienes un piso con 3 habitaciones puedes poner 3 anuncios: uno por cada habitación y un 4to anuncio que es el piso entero. Solo tienes que estar muy pendiente de que no se te hagan reservas dobles.

[@jofaio]

@@nachoflores aaaah vale gracias 🙂

[@nachoflores]

@@jofaio no olvides ver mi curso gratis en nachoflores.com.mx

[@leidygarciavargas1717]

No se debe tener algun tipo de documentacion para rentas cortas?

[@nachoflores]

@@leidygarciavargas1717 depende en que pais lo hagas. En muchos lugares no es necesario ningún documento. Tu identificación y tu registro de contribuyente es suficiente

[@santafecino51]

Nacho, que conviene más,? ofrecer estadías por un día/2 días? o semanales/quincenales?

[@nachoflores]

Depende de cada quien decidir el número de noches mínimas para reservar, depende de tu ubicación, espacio y temporada. Sólo recuerda que a medida que aumentas el mínimo de noches para reservar entonces disminuye la cantidad de potencales clientes. Siempre es bueno tener un mix de clientes que reservan distintos números de noches. Yo en lo personal no acepto reservas de 1 noche solamente. Mi mínimo son 2. Con eso evito que usen mi espacio como motel de paso

[@mariaespinal2404]

Hola cual es la mejor manera para recibir los pagos de airbnb?

[@nachoflores]

Definitivamente a través de tu cuenta bancaria. Es muy sencillo sólo debes indicar los datos bancarios y listo. Lo mejor es que le puedes dar los datos bancarios de tu esposo, hermana, hijo o cualquier pariente o amigo.

[@mariaespinal2404]

muy buen dia, nacho, si uno tiene una propiedad en otro pais todavia puedes poner su cuenta bancaria de los Estados Unidos/

[@nachoflores]

@@mariaespinal2404 claro, tu puedes poner cualquier cuenta bancaria de los paises donde Airbnb tiene convenio. Hay quienes tienen cuenta bancaria en US, Mexico y Europa y podrías hacer una dispersión de tus pagos a estas tres cuentas en distintos porcentajes.

[@marthaguadarrama3315]

NACHO, MUCHAS GRACIAS, HE APRENDIDO MUCHO CON ESTE VÍDEO, PERO AUN TENGO MUCHAS DUDAS, Y TENGO MIEDO LA VERDAD, VIVO EN LA CIUDAD DE MÉXICO Y ESTOY AMUEBLANDO 4 ESPACIOS TIPO RECAMARAS DE HOTEL DE LUJO PARA ALOJAR TURISTAS DE PREFERENCIA, PERO NO LE SE MUCHO A LAS REDES SOCIALES. UNA PREGUNTA LA APLICACIÓN TIENE ALGUN COSTO?

[@nachoflores]

Airbnb no cobra por publicar pero te va a cobrar un porcentaje de cada reserva. Aproxiamdamente un 3%

[@gabimanci5478]

Hola Nacho, pregunta, se puede poner la misma propiedad en 2 cuentas diferentes?? Como hago para ser coanfitrión.

[@nachoflores]

Si se puede pero no tiene sentido duplicar una propiedad en 2 cuentas. Para ser CoAnfitrión alguien que sea Anfitrión te debe invitar a serlo

[@luzmizu9237]

Te quiero preguntar si se puede exigir en airbnb no recibir reservas con niños o a fumadores ? Sé que en EEUU no se permite pero ¿Qué pasa en Latinoamérica?

[@nachoflores]

Es difícil "prohibir" la entrada a personas por un tema de NO DISCRIMINACIÓN, pero lo que puedes hacer es sugerir lo siguiente: En tu anuncio comenta que tu espacio no es adecuado para niños porque hay cristales en el amueblado y por seguridad de los mismos. (asi muchos van a evitar llevarlos) Y para los fumadores con que les digas que hay una multa de $300 USD si fuman en el interior verás que nadie se atreve a fumar adentro de tu propiedad

[@RazvanViajero]

Hola, Como registraria 3 dptos que estan en diferentes edificios:bed and break u hotel boutique?

[@nachoflores]

@@RazvanViajero ai son departamentos yo pondria apartment

[@luisrojas-pf8cq]

Buenas tardes amigo saludos, compré una propiedad en la Isla de Margarita, Venezuela, tenía planeado acondicionarla para una mini posada tipo rústica vintage, por problemas país me quedé sin capital y no puedo terminar remodelación, como podría asesorarme, puedo enviarle fotos de la propiedad a ver si con su experiencia me asesora

[@nachoflores]

Claro que si, agenda una reunión tidycal.com/soynachoflores/airbnb

[@nicolascoulson5409]

Hola, excelente explicación. Soy nuevo de esto en air bnb, yo tengo una finca y quisiera aprender a rentarla por medio de airbnb, quisiera que me guiaras y me enseñarás más acerca del tema

[@nachoflores]

Siempre puedo enseñar a los que desean aprender: Agenda una charla aquí tidycal.com/soynachoflores/airbnb

[@villanesm]

Hola Nacho... como estas, cuentame como hago para subir dentro de mi misma propiedad una segunda cabaña....

[@nachoflores]

En cuenta puedes agrgar más listados. Solo debes entrar a tu cuenta de airbnb y hacer click en "listar otra propiedad"

[@jorgenoriega4661]

Hola Nacho, excelente presentación, gracias por compartir. Estoy seguro que si no veía tu video caia en la trampa de la reservación inmediata. Espero ver mas videos para seguir aprendiendo, gracias.

[@nachoflores]

Asi es, es muy común caer en la trampa de la reserva inmediata y nadie se da cuenta. Bienvenido a Airnb mi querido Jorge

[@luisenriquegarciarodriguez8610]

Buena tarde una pregunta como es lo del check in y check out aque horas entran y salen entregan?

[@nachoflores]

Tu defines las horas de entrada y salida como mejor te convenga para atender a tus huéspedes. Yo recomiendo usar las 3:00pm hora de entrada y las 11:00am hora de salida. Es el horario típico

[@raulobando21]

Muchas gracias por la información tan valiosa

[@nachoflores]

Que bueno que te ha servido. Te envío un gran abrazo Raúl

[@carolcataneo1119]

Tendrá algún vídeo para dar de alta el documento oficial?

[@nachoflores]

No necesitas subir ningún documento. Airbnb no te pide más que las fotos del inmueble y tu RFC

[@RaymiSena]

Gracias nacho pero no nesecitamos pagar ningún impuesto o lo demas ?

[@nachoflores]

Si, al final de cada periodo fiscal tendrás la obligación de realizar tu pago correspondiente de impuestos. Depende de tu actividad, tus ingresos, tus deducciones y tú régimen.

[@rubenarestegui6590]

Muy bien explicado, gracias

[@nachoflores]

Gracias Ruben espero que pronto seas un gran Anfitrión

[@edylopez9025]

Hola nacho ya registre mi propiedad perp no me aparece en el mapa cuando lo buscan, sabes porque?? Ayudaaaa gracias

[@nachoflores]

Hola Edy, el proceso debe ser muy rápido pero a veces la plataforma tarda algunas horas en darle visibilidad a tu anuncio. Si no logras ver tu anuncio intenta asignarle una url propia desde las propiedades para que tengas una liga unica dentro de airbnb. Eso puede ayudar y en el último de los casos pide ayuda en soporte Airbnb si acaso tu anuncio tiene algun problema

[@adrianogarciagallosa1609]

Y como hago para destacar mi anuncio , y que todo el que entre lo puedo ver tan solo poniendo la ubicación del inmueble? 🤔

[@nachoflores]

Concéntrate en tomar fotografías profesionales y verás que las personas lo verán atractivo

[@frankex8259]

Pero si público estando lista para alquilar mi propiedad no es necesario desactivar la reservación inmediata?🤔

[@nachoflores]

Siempre que tengas todo listo si. Lo que pasa es que muchos la publican y aún no estan listos, por eso hago la recomendación

[@miriamsolis1524]

​@@nachoflores una pregunta si aún no me he dado de alta en el SAT puedo rentar mi casa en arbnb? O la página solo me permitirá registrarme si me di de alta?

[@nachoflores]

@@miriamsolis1524 si puedes rentar aún si no tienes un RFC pero ten en cuenta que si no registras tu RFC la plataforma hará las retencones completas de impuestos asumiendo el total del impuesto es decir te va a retener un 16% de cada reserva y aproximadamente un 20% de ISR. Eso significa que te va a quitar un montón porque asume que como no tienes RFC registrado ellos deberán pagar los impuestos en tu nombre

[@keybautista9421]

Estoy interesada en alquilar mi casa pero francamente me tensa mucho hacerlo, tienes algún número directo para asesorías personales directas? Gracias de antemano 🤗

[@irmafiallos3834]

Perdón q significa Rfc?

[@luisgerardotrujillobolanos6832]

Muy buena información. Gracias.

[@AlejandroLopez-lq9eq]

y tienes que estar a la hora que el huésped llegue para entregarle llaves?, o es con algún sistema de claves

[@ciscodc6562]

Buena pregunta

[@nachoflores]

Yo uso una chapa con código que cambio desde mi teléfono y ademñas tengo cámaras con video en tiempo real y microfono y altavoz para charlar remotamente ocn los huéspedes

[@Joseborbon7]

Buen dia Nacho. serias tan amable de explicarme lo de el TAX INFO PORFAVOR.

[@nachoflores]

La información de TAX es un campo que debes llenar porque Airbnb colecta impuestos y los paga en tu nombre.

[@josesosaya5034]

Hola amigo, cómo hago si mi casa tiene 3 habitaciones privadas? Creo 3 anuncios?

[@nachoflores]

Así es, Tienes que hacer un anuncio por cada habitación

[@karinatelles1780]

Quiero empezar, tengo una habitacion lista, cuál sería la opción para publicarla?

[@nachoflores]

Regístrate como anfitrión en Airbnb y utiliza los ingresos extra para hacer lo que más te gusta. Este es el enlace de mi invitación: www.airbnb.mx/r/nflores28?s=39&t=131c0j

[@gloriaramos3543]

Muchas Gracias Nacho por su clara explicación.... y muy bonito su Loft.

[@nachoflores]

Gracias y espero que te haya ayudado

[@diegocorredor281]

Qué puedes decir de las cámaras de seguridad en la sala hoy en día? Pienso hacerlo poner pero la Admon del edificio no permite ponerlas en los pasillos.

[@nachoflores]

Las cámaras de seguridad son necesarias pero te recomiendo siempre ponerlas en exteriores o en zonas de áreas comunes. No pongas cámaras en zonas privadas como recámaras o baños ya que puede ser un mitivo de cancelación de tu espacio. Si puensas poner cámaras en la sala o cocina considera que solo es para propiedades que tienen areas comunes compartidas

[@javierruizmolina6589]

Excelente vídeo, muy ilustrativo. Acabo de vaciar un espacio que justo esta a pie de calle y tiene una entrada privada diferente a la de mi casa y justo la estoy renovando para rentar. No es muy grande poco mas de 19 mts cuadrados que usaba como bodega. Podría darla de alta en Aribnb??

[@nachoflores]

Tienes que hacer el estudio de mercado y saber si hay propiedades similares en la zona. Todo se puede hacer. Yo te recomiendo que la tengas amueblada y lista para la llegada de personas que quieran hospedarse uno o más días.

[@michaelgoya3102]

Buen video, en Airbnb te cobran algo mensual o te cobran algún porcentaje% de alguna publicación?? Cómo funciona??.

[@nachoflores]

Airbnb sólo cobra el 3% de cada reserva

[@jalejandroherrera]

Como pueden cobrar los anfitriones y como se agrega la cuenta en la app de Airbnb?

[@nachoflores]

Los Anfitriones tienen varias opciones para cobrar: -Cuenta bancaria de su preferencia -Paypal -Payoneer -Pago en efectivo en Western Union Y puedes instalar la app de Airbnb en tu celular, solo debes buscar "Airbnb" en la Apple Store si tienes Iphone o en la Play Store si tienes Android

[@giltm4341]

Nacho! En airbnb también tienes que registrarte en hacienda para tus ingresos como en otras apps como cornershop,didi food,etc???

[@mariselamorrison5071]

Si, debes registrarte en el régimen de ingresos por plataformas digitales

[@adriangonzalez2446]

Una duda si digamos quiero yo hacer uso de mi propiedad digamos la última semana de cada mes puedo poner en el calendario que no está disponible? O como se hace

[@nachoflores]

Es correcto Adrian, en el calendario bloqueas los dias que tu vas a usar la propiedad

[@adriangonzalez2446]

@@nachoflores muchas gracias y excelente explicación

[@JOASproducciones]

se necesita pagar impuestos y esas cosas,o permisos como arrendatario?

[@nachoflores]

@@JOASproducciones los impuestos son una obligación no importa el tipo de negocio que pongas, los permisos dependen de la ciudad y país en que se encuentre tu propiedad, la mayoría de los anuncios de Airbnb no necesitan permiso de ningún tipo.

[@peteeluzu1959]

Hola una consulta. Para ser anfitrión es recomendable crear un perfil personal y por ese medio promocionar el espacio o crear un perfil del lugar? Muchas gracias 😊

[@nachoflores]

Necesitas crear tu cuenta de Airbnb y para eso te recomiendo usar esta liga: www.airbnb.mx/r/soynachoflores?s=6&t=061n0g

[@elifrodriguez5197]

Difícil para alguien que no entiende sin vos y rapidísimo el vídeo

[@nachoflores]

Gracias por le comentario. Abrazo

[@chapinitarox3839]

Airbnb ofrece algun tipo de aseguranza u algun otro servició?

[@nachoflores]

Airbnb protege tu propiedad hasta por 3 millones de dolares en caso de que sufras daños por los huespedes.

[@chapinitarox3839]

@@nachoflores muchas gracias X la información, estaré viendo todos tus videos para aprender todo lo que se necesite saber.

[@nachoflores]

@@chapinitarox3839 gracias por tu comentario y espero te ayude mucho

[@stavrosniarchosIII]

Nacho excelente video gracias por compartir la informacion

[@nachoflores]

Gracias por ver el video. Abrazo grande y no olvides suscribirte al canal

[@LunaAlarconVictoriano]

Hola!! Agradezco muchisimo el video, super explicativo el paso a paso. Solo me queda la duda de como el huesped paga, debemos colocar nuestra cuenta y el nos pagan directamente? Nos paga la app de Airbnb? Si pudieras aclararlo en otro video seria de muchisima ayuda! 😊

[@nachoflores]

El huésped le pagará a Airbnb y luego Airbnb pagará al Anfitrión. Quienes somos anfitriones debemos elegir como puede pagarnos Airbnb: cuenta bancaria, paypal o western union

[@ClasesdeEspanolconMinerva]

Saludos,esto es para vender una propiedad?

[@nachoflores]

Hola Minerva es para poner en renta una propiedad usando Airbnb

[@SusanaGarcia-es3bt]

Muchísimas gracias por la información compartida . Todo super claro

[@nachoflores]

Que bueno que te gustó Susana. Un abrazo grande

[@mariavargas5448]

muy buena información, gracias

[@nachoflores]

Gracias a ti por ver el video

[@laargentinadpto9296]

Excelente información y explicación