Los Peligros de Airbnb: ¿Conviene rentar en Airbnb?

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Episodio 142: ¿Conviene rentar en Airbnb? ¿Cómo rentar mi casa en Airbnb? Este negocio ha sido una oportunidad increíble para decenas de miles de personas en el mundo, pero como todo negocio tiene peligros, especialmente financieros para quien lo hace.
---- ¿CONVIENE RENTAR EN AIRBNB?----
En este episodio hablaremos de peligros y errores que debes evitar si decides rentar en Airbnb. También hablaremos sobre tendencias de este negocio que te pueden ayudar a evitar pérdidas a mejorar lo que haces, a prepararte para los cambios que vienen o sencillamente a evitar que lo hagas si decides que no es para ti. Una interesante guía de Airbnb para anfitriones.
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KZbin, soy Carlos Devis, abogado, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí encuentras un espacio para aprender buenos hábitos, como cambiar tu pensamiento y el camino para alcanzar tu paz financiera.
Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, puedo compartirte a través de mis charlas, entrevistas, testimonios y mucho más, contenido que te ayudará a invertir de forma segura tu dinero. Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto. / carlosdevis

[@carlosdevis]

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[@juanekolegal]

5:21 ERROR 1 Comprar lejos de donde uno vive 7:17 ERROR 2 Hacer proyecciones demasiado optimistas 11:10 ERROR 3 No calcular todos los gastos 12:06 ERROR 4 No tener en cuenta que es un servicio 16:22 ERROR 5 No saber las reglas de tu condominio 17:03 ERROR 6 No investigar la competencia (otros AirBnb) 18:44 ERROR 7 No tomar buenas fotos 20:00 ERROR 8 No saber si hay legislación sobre el tema en tu país 33:49 ERROR 9 No manejar el dinero como en un negocio 24:56 ERROR 10 Ocultar datos sobre tu propiedad 27:40 Prospección

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@austinpawer14]

Genial me facilitaste la vida

[@carlosandresuribe4928]

Yo voy por mi primer apartaestudio para inversión con la ayuda de Dios y con los consejos del señor Devis.

[@carlosdevis]

Genial Carlos, éxitos te deseo en esa primera inversión.

[@raulneri9185]

Cómo te ha ido en el negocio de air BNB?

[@celiamezquita392]

Yo también, un apartamento estudio frente al mar.

[@samuelsepulveda9030]

De estas reflexiones, el que me parecio mas grave, es el de comprar una propiedad solo xq a fulano le va muy bien, pero si tienes tu casa, un depa u lo que sea y sale algo mal y decides ya no hacerlo....no pierdes nada.....vale la pena intentarlo.

[@carlosdevis]

Gracias por tu comentario un abrazo

[@Andi.lacajitadeltarot]

Yo alquilé en Praga un departamento por airbnb hermoso, estaba dentro de una sinagoga, a las 5 de la tarde escuchábamos la misa, una experiencia única yo pienso cuándo volveré a dormir en un lugar así? Fue toda una sorpresa

[@carlosdevis]

Genial!!!

[@pacovc]

Mi Airbnb ha sido un exito y quiero replicar el negocio comprando un segundo departamento en la misma torre, tratando de asegurar que tambien funcionara de la misma manera, seria buena idea buscar una hipoteca para adquirirlo, pensando que podria pagarse solo?, mientras hay suficiente liquidez para pagarlo antes del plazo bancario?

[@carlosdevis]

Felicitaciones por tu interés y gracias por escribir en nuestras publicaciones. Soy Angela del equipo de Carlos Devis y haciendo uso del siguiente link podrás contactarte con un asesor que aclarará todas tus dudas. Te doy la bienvenida... Aquí el link👇👇 m.me/carlosedevis

[@susanaarteaga5670]

Gracias por tanta orientación excelente 👌

[@rafaelgomez1989]

Excelentes puntos de ANALISIS !!!

[@carlosdevis]

Gracias por compartirlo

[@ComiendoFeliz]

muy buen video , usted es muy sabio , me encanto

[@carlosdevis]

Muchas gracias por tu comentarios, un abrazo

[@danielhidalgoguerra8543]

Si, todo lo que dices tienes razón, pero esto es lo mismo en todos los negocios, si no eres ordenado, dedicado y constantes no realizarás nada en ningún negocio.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@anivilladar]

Excelente exposición de todos los pros y contras de un Airnb, muchas gracias por abrir los ojos y hacer reflexionar aceca de diversos aspectos a una posible futura inversora de Airnb, gracias Sr Carlos.

[@carlosdevis]

Gracias pro aprovechar el video Anita, qué bueno que estés acá. Si quieres profundizar lo que ves en el canal, asiste a mis Webinar semanales. Un saludo! bit.ly/3uKEDYQ

[@HectorElFather67]

Existen empresas que cobran comisiones pequeñas por atender la propiedad. Property management

[@carlosdevis]

Gracias.

[@luzcepeda5127]

Mil gracias por compartir su experiencia y sin emitir ningún detalle . 👏🏻👏🏻

[@carlosdevis]

Gracias a ti por verme y escucharme 🙌🏻

[@artecolombia22]

Te agradezco este video. Estaba considerando seriamente poner mi propiedad en la plataforma, pero ahora que analizo lo que implica, gracias a tu video, definitivamente no es lo mío. Es mejor para mi un arriendo tradicional. Gracias a tu video no me metí a un negocio que al final sería frustrante para mí.

[@MagicBlanketQuiz]

Muy buen video, saludos desde Perú maestro, Sabios consejos.

[@carlosdevis]

Saludos de vuelta, éxitos.

[@JisselGL]

Hola 👋 muchas gracias por estas reflexiones. No había considerado como competencia los hoteles pero acá donde vivo hay tres 😱. Y es cierto no había considerado que es un “servicio”, no bienes raíces. Muchas gracias! 🎉😊

[@carlosdevis]

Excelente, saludos y éxitos 😉

[@janethjacquelineespinozama4457]

Gracias Carlos Devis saludos desde Peru

[@carlosdevis]

Con muchísimo gusto

[@celiamezquita392]

Don Carlos existen cerraduras electrónicas que se manejan a través del internet. Se puede hacer check in y check out independiente.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por la información , Celia. Muy valiosa para esta comunidad 🙌🏻

[@maysala5225]

@carlosdavis te gusta más la renta fija o el arbn para tus propiedades gracias!!

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@emprendeconjorgeguevara]

Es buen negocio rentar un departamento para ponerlo en Airbnb ?

[@carlosdevis]

Buenas tardes. Mi nombre es Victoria y soy del equipo de Carlos Devis. Te pido si puedes enviarme un número de contacto, tu país de residencia y un correo electrónico así puedo asignarte un asesor que pueda aclarar tus dudas. Muchas gracias !

[@NathalieAlmonte]

Wow Carlos pero eres vidente! Lo que dices en el minuto 30 es lo que está pasando. Tenemos desde el 2018 manejando nuestros apartamentos propios y ha bajado mucho en el último año justo porque ha entrado mucha gente que no sabe del negocio y ha hecho bajar el precio. Te voy a seguir escuchando.

[@jesusisla8172]

Muchísimas gracias...saludos desde Perú.

[@carlosdevis]

Saludos Jesús, qué bueno leerte de nuevo!

[@hlizana]

Gracias por el video. Muy clarificador de los factores a tomar en consideración para evaluar optar por este modelo de negocio.

[@celiamezquita392]

Muy buen análisis, este negocio tiene sus riesgos, por ejemplo, con la pandemia, muchas personas quedaron mal paradas, el clima tiene mucha influencia.Hice mis números y el margen no es muy alto, voy a tener que poner un precio más alto sobre los demás arrendatarios de la zona, aunque tiene ciertas cosas importantes que los demás no tienen.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@luisalbertopardo3522]

Hola. Como puedo ver los precios de una zona determinada en airbnb?

[@carlosdevis]

En la aplicación está esa facilidad

[@herlindavazquez8767]

Podría decirnos los precios en Veracruz México🤔

[@aleydamarroquin2704]

@@herlindavazquez8767 descarga la aplicación. Es bien fácil.

[@cataqr1]

Hola Carlos, Y ahora con el nuevo escenario en Colombia de la nueva reglamentación del gobierno sobre impuesto de turismo para este tipo de servicios como airbnb, como vez este negocio?

[@carlosdevis]

+Catalina Quiroga Rogelis la regulación siempre ha existido, sin embargo los que haciendo este proyecto deben contemplar este nuevo rubro en sus costos apegarse a la norma... Si los numeros sigeun dando de acuerdo a las proyecciones, maravilloso, si algo falta, se pueden haver ajustes al negocio y nivelar o tomar decisiones al respecto... Todo es un tema de números

[@DanielPerez-tf8ui]

Excelente video, debiste hacerlo más largo

[@carlosdevis]

Gracias por tus comentarios Daniel

[@contrapuntoinversiones2651]

Hola Carlos! Excelente tus asesorías. Ahora, pienso que el ofrecer alquiler de larga estancia (1 a 3 años), ofrece menos ingresos, pero mayor comodidad y seguridad para los propietarios. Me llamó mucho la atención, cuando dijiste al principio que nunca pondrías tus propiedades en airbnb. Recomiemdas más ofrecer alquileres a larga estancia?

[@carlosdevis]

Yo analizó los negocios con números, así se toman las decisiones... No recomiendo una cosa u otra, sino que de acuerdo a mi experiencia y a los entrenamientos que dicto, mi plan financiero me define que tomo y que no...

[@contrapuntoinversiones2651]

Los números no mienten. Gracias!

[@virginiarodriguez3761]

Perdón se me desconecto el internet decía, cuando llegas a un hotel por lo regular más caro que los de Arbnb

[@carlosdevis]

Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!

[@drodriguezrealestate]

La mejor forma de hacer Airbnb es dejarlo en manos de empresas especializadas en eso. Si usted no cuenta con el tiempo suficiente y la experiencia para administrar un Airbnb, contrate una empresa certificada con profesionales que se ocupen y compartan ganancias en proporciones justas bajo contrato. Bendiciones Sr. Devis. seguimos su contenido nutrido de conocimiento.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@Cinthyanr04]

Hola, vivo en Ciudad de México. ¿Pueden asesorarme acerca de la protección contra invasión de propiedad en Airbnb?

[@carlosdevis]

Buenas tardes. Mi nombre es Victoria y soy del equipo de Carlos Devis. Muchas gracias por tu interés. Haciendo uso del siguiente mail podrás ponerte en contacto con uno de nuestros asesores y solicitar toda la información que estés necesitando, así como también despejar tus dudas. Te dejo el mail: [e-mail]

[@nuria3736]

Hay otro peligro inmenso: muchas ciudades (como Barcelona) el ayuntamiento es implacable con quien mete un piso en el circuito turístico sin haber tramitado la licencia turística. Problema: Barcelona (y otras ciudades) YA NO OTORGA MÁS LICENCIAS. Por lo tanto, cualquier piso nuevo de Barcelona detectado en la plataforma Airbnb es susceptible de ser sancionado. El mínimo es 30.000 euros, hasta 60.000 euros. Así de claro. Te pasas de listo = te multan.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@virginiarodriguez3761]

Pagas tu hospedaje y lo demás corre por tu cuenta

[@carlosdevis]

Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!

[@senorital.5806]

Airbnb produce gentrificacion

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, ¡saludos y éxitos en todo lo que emprendas! 👏🏻

[@germanolipa2727]

Buen video pero el q habla se parece a Maradona

[@milimilagros77]

JAJA parece que recien se ha levantado y habla con sueño

[@carlosdevis]

Muchas Gracias Por escuchar. Espero que este Audio sea De Mucha Ayuda e Inspiración para ti! un Abrazo!

[@gespinosa1970]

En 1.5 o 1.75 X de velocidad se escucha muy bien. Carlos Devis, un maestro.