¿Cómo puedo saber cuál es la SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA para dividir mi terreno?

[@legaltop-patricio-puen]

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[@rodolfomesser5176]

Hola Patricio , excelente video , comparto lo que me ocurrio, para quien le sirva debute comprando un terreno agricola de 5 mil cuadrados y nunca fue, por lo general en el contrato sale 5 mil metros cuadrados aproximados y con ese aprox ...se cubre y lo otro es que las calles de servidumbre salen en parte del terreno de uno más si te decides por una esquina ...asi me paso y ahora a prsar de la escritura tengo 4400 cuadrados utiles 😅 Felicitaciones exelente canal

[@javierherrera6389]

Muchas gracias Patricio. Muy buen contenido.

[@emiliafernandez5439]

Gracias Patricio por tu valiosa información...🌞🌎❤️🤗

[@elizabethleivaibarra7593]

Hola joven, lo felicito por su video muy claro, sueño con vivir mi vejes en el sur y no sabia que se podia comprar terrenos mas pequeños, le agradesco la info

[@Marcelo57939]

Gracias Patricio. Sería muy interesante que explicaras en más detalle eso de estregar a un hijo o a un padre algo de menor superficie. Tus videos son excelentes !!! No olvides por favor el tema del agua 😊.

[@legaltop-patricio-puen]

Hay un video en el canal sobre el tema, pero lo actualizaré pronto debido a unos cambios en la normativa.

[@Marcelo57939]

@@legaltop-patricio-puen Gracias.....igual lo voy a buscar.

[@eugenioverdejo7344]

Gracias, Patricio, voy a revisar la descripción del canal, ¿en qué zonas ofreces tus servicios , a mediano plazo estamos evaluando comprar un perdio en la zona sur, necesitaremos un experto, y sería genial contar contigo..

[@legaltop-patricio-puen]

Hola, desde Chillán hasta Puerto Montt aproximadamente

[@eugenioverdejo7344]

@@legaltop-patricio-puen excelente 👌

[@joseanibalhidalgomiranda354]

Gracias don Patricio por la Información. Quisiera compartir una inquietud. Soy Topógrafo y estoy realizando una subdivisión (SPR). estaba todo Ok (aprobado el SAG, me dieron los roles nuevos), pero cuando envié una carta a Vialidad solicitando el documento "Acceso a camino publico", me negaron dicho certificado ya que el proyecto de subdivisión, los nuevos sub-lotes ingresan directamente hacia un camino publico (enrolado). La pregunta es ¿es necesario llevar al Conservador dicho documento que entrega Vialidad o tendré que hacer otro proyecto, iniciando de cero y creando una servidumbre de transito? (No me dieron en certificado porque se amparan en una circular del año 2000 que dicen que todos los accesos deben tener una distancia mínima de 250 metros). Soy de Arica.

[@ElizabethEQuezada]

Mi padre tiene derechos hereditarios , con certificado de propiedad vigente a la fecha de una propiedad en santa juana, pero esta propiedad no tiene planos inscritos y porser antigua la incripcion los deslindes ya no coinciden. Que se puede hacer para regularizar la documentacion? Sino existen planos, pero sabe donde esta la propiedad? Es dueño de ella?

[@johalana]

Muchas gracias me servirá mucho lo que explicas ...

[@mariaabarzua4421]

Hola excelente video, tengo una consulta yo con mis hijos tenemos una parcela de 3 hectáreas y fracción (es una herencia de mi esposo fallecido) , realizamos la subdivisión de ésta, resulta que un hijo quiere su porcentaje de herencia en terreno, tuvimos una corredora quien le dijo que le corresponde 1000 mts2 ya que el construyó al lado de nuestra casa una cabaña (ese lote es de 6000 mts2) , resulta que hasta la fecha no hemos podido realizar este trámite ya que el SII no lo permite, contratamos un abogado quien nos dice que mi hijo debe demandarme para que pueda hacer uso de su terreno, o la otra opción es esperar 5 años y el solicitar el terreno como suyo, pero resulta que yo y mis otros hijos queremos vender ese lote ya que ese tiene la casa luz y agua. Mi pregunta es la siguiente esta bien lo que nos dice el abogado con las opciones que nos da o existe otra opción. Nuestro parcela queda en la Araucanía. Muchas gracias de antemano

[@juancarlosp3332]

Hola Patricio. ¿Que se hace en el caso en que un vecino de una parcela quiere colocar postes y cables de luz en mi terreno para hacer llegar corriente a su terreno, habrá que hacer cambios a la escritura y/o los planos o sólo hacer una autorización con notario?, ¿será bueno hacerlo?.

[@Marcelo57939]

Hola Patricio. Te propongo un tema que creo es relevante para tus videos: ¿Es peligroso comprar una parcela con costrucción de casa no regularizada? Gracias.

[@marcosalguerofigueroa3721]

Hola Patricio, consulta.. de un terreno de 5000mt2 dividido en cesión de derecho en 7 personas,.. puden ser todos ellos dueños de los 5000mt2 y construir ya que el terreno está inscrito en vienés raides y salen todos como dueños ?

[@legaltop-patricio-puen]

@@marcosalguerofigueroa3721 la posibilidad de construcción está bastante limitada. Lo más probable es que si quieren pedir los permisos de edificación solo entreguen para dos viviendas como máximo. Saludos

[@marcosalguerofigueroa3721]

@@legaltop-patricio-puen gracias Patricio saludos ..✌🏻

[@arturocarvajal2642]

Hola patricio muy buen video , mi madre el año pasado compro dos mil metros cuadrados esta inscrita conservador pero acabo de ver certificado evaluo detallado y ahi sale 5 mil metros cuadrados como poder actuañizar eso

[@legaltop-patricio-puen]

Con el certificado de dominio vigente en la página del servicio de impuestos internos o directamente en la oficina del SII

[@maxisotorosas4917]

Holaa, muy buenos videos, me encontré con que sorpresivamente hay una casa a mi nombre en el Sii (no es de ninguna herencia ni nada, pero figuro como propietario y que debo contribuciones de algunos años atras) la casa no está inscrita en el rcbr… puede llegar a ser mia?

[@gatozilla2607]

Hola, sabes, tengo un terreno de 8800mts en Tortel, Comuna de Cochrane, Región de Aysen. Por malos negocios de la vida, no le he podido dar uso, lo compre en 2019, justo en la pandemia, y mi vida cambio tanto, que incluso estoy viviendo en Arica ahora. Quiero venderlo, y me gustaría saber si tienes algún video donde explique, que necesito para venderlo. Hable con unos corredores de propiedad y no me pescaron mucho, entonces, ahora quiero ir a la región a tomar las fotos del terreno (que no tenía) y juntar los documentos, pero ando un poco perdido. Entiendo que debo buscar un tasador, sacar fotos y, cuanto se demora esto? el terreno lo tengo sin nada, por lo cual, deberé pagar para quedarme por allá, y no ando con bolsillo para quedarme muchos días o volver regularmente al lugar

[@lindorfo]

A cuanto, me interesa 😮

[@gatozilla2607]

@@lindorfo quiero llevar a un tasador para que me de una idea, primero.

[@rodrigomanquez9876]

Como lo puedo hacer para conprar un terreno de 5000 metros y dividirlo en 2500 entre yo y un hermano

[@legaltop-patricio-puen]

Si no lo permite el plan regulador, no se puede hacer