👉¿Cómo se actualiza un alquiler con arreglo al IPC?

🤚🏻Si en el contrato de alquiler no existe una cláusula que indique se va a actualizar la renta cada año no podrás hacerlo.
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[@Pablo10-f8w]

Si, claro...reclarmarte el ipc de varios años. Estamos locos o qué? El propietario que se preocupe cada año de solicitarlo un mes antes de cada año. Menudos caraduras.

[@khira43]

Gracias por el vídeo. Lo que quiza no ha quedado claro es que si el prooietari@ no ha subido el alquiler por ipc y luego lo actuliza a la nueva renta es una cosa, pero cobrar todo lo que no cobro cada mes es otra cosas.

[@SviatoslavGlushkov]

HOla. Interesante video. Gracias. Ahora bien, esto de poder exigir el propietario todas las actualizaciones sin haberlo notificado es algo dudoso. Si el propietario no ha considerado necesario actualizar la renta tiene el arrendatario la obligación de abonar todas esas actualizaciones cuando al arrendador se le antoje??

[@92falkon]

Por lo que tengo entendido el artículo 18 e lau indica que para actualizar la renta anualmente el propitario tiene que notificar el mes justo que hace el año y por escrito .Toda cláusula que se pacte contracto contrario sobre artículo 18 quedaría anulado como dice artículo 6 e lau ( donde cualquier acuerdo que perjudique inquilinos excepto que ley lo autorice queda nulo.

[@SviatoslavGlushkov]

@@92falkon HOla. Muchas gracias. Yo me imaginaba que era así. todo tendrá que ajustarse a LAU y cualquier cosa contraria no puede perjudicar al inquilino. Si no nos movilizamos en julio para votar las leyes serán de la epoca medieval y los inquilinos no tendrán ningún derecho.)))

[@raysaarte]

Hola, te quiero consultar..yo tengo un local comercial alquilado, lo alquile en abril de 2019. Me puede subir este año el IPC? Lo pregunto por lo que comentas de este real decreto....

[@nerea7178]

Buenas tardes, es valido que si mi contrato es de diciembre nos proponga la subida del ipc en enero del año siguiente, no deberia notificarlo con un mes de antelación?

[@JBMC201111]

Una pregunta: tengo contrato desde el 1 febrero de 2021 y este febrero de 2022 no me han subido. ¿Podrían hacerme subida este año por los dos IPC (el del 2021 al 2022, y el de 2022 al 2023) y como sería el cálculo para tener una idea aproximada? Pago 1000 eur

[@MaestroCachimbero]

2022 y todo 2023 al 2%, sería un 4% pero así, 1000x0.02=1020 y 1002x0.02=1040,4

[@sausator]

Hola, mi contrato es del 07/17 de 500€ y actualicé el contrato en 07/20 a 511€. Ahora en julio voy a actualizar el mismo y mi duda es si la renta inicial es la del 07/20 de 511.

[@CpiInmo]

Hola Saul! Para actualizar el IPC tendrás que coger la renta del último contrato actualizado. Por tanto, si el 07/20 actualizasteis el contrato, tendrás en julio del 2022 que actualizar la renta según la renta del 07/20

[@carloshurtado1474]

No me sirve el ejemplo porque yo cálculo en pesos chilenos y no en Euros. El método esta bien. Pero no se ajusta a los contratos y leyes en Chile.

[@marcelamata4604]

Esta ley es para España y vale en Euros.

[@oliverlopez2152]

Buenas tardes. Video muy clarificador. No veo el modelo de notificación que comentas, cómo podría conseguirlo? Gracias

[@anaisjavaga3428]

Yo tampoco

[@JBMC201111]

Hola. interesante video. Me crea duda lo que comentas sobre si llevo dos o más años sin subida poder reclamarlas con retroactividad. Entiendo que si no he hecho subida en tres años se pueda subir las distintas subidas del IPC de los años anteriores para el siguiente año pero no termino de tener seguro que se puedan reclamar las subidas de otros años con anterioridad.

[@MaestroCachimbero]

Que yo sepa puedes subir todo el ipc aunque no hayas actualizado nunca. Pero aplicar la subida no significa reclamar las cantidades no subidas, esas cantidades entiendo que se pierden