Công Thức Tính Chi Phí Xây Nhà Chính Xác Đến 97% Từ Kiến Trúc Sư - Gạch Nói - Ep.1

[@hientranngoc6526]

Đây là cách tính xây nhà đẹp hiện đại nhà dân sinh 4 đến 5 tầng còn đơn giá tính giá ép cọc móng cọc có đơn giá mét vuông mái bằng là tính 100%

[@quocbinhvo8771]

Cho mình hỏi diện tích mái a tính theo mặt bằng hay theo mái nghiên thực tế? chìa khóa trao tay thì vật liệu sẽ gồm những gì ( cửa gì, nhôm hay gỗ hay nhựa, lan can gỗ, hay sắt hay kính, thiết bị vệ sinh, điện có bao gồm trong đó không?

[@3RCHANNEL]

Anh liên hệ 0901486222 để được tư vấn cụ thể hơn nhé!

[@duykhang3763]

Em 2 vc trẻ, đang muốn xây 1 ngôi nhà ống 5× 16m, 1 phòng khách,2 phòng ngủ, bếp và vs,nhà lợp tôn xốp và xây móng bè trên nền đất cứng. Em xin tư vấn xây sao cho tiết kiệm nhất ạ, e xây tường 20 và sau này lên tầng có được không ạ,giờ xây thì chưa làm cầu thang ạ

[@3RCHANNEL]

Chào chị! Cảm ơn chị đã chõ thông tin! Chị cho e xin sđt ạ. Kts Phạm Ngọc Thương sẽ trực tiếp gọi điên tư vấn cụ thể cho chị ạ

[@kyphan2298]

anh Thương cho em hỏi, sao phần móng đơn ko ép cọc em thấy có đơn vị tính 30%; nếu phần mái đổ bê tông ct rồi lợp tôn mình tính sao anh.

[@buihongphong]

Cho mình hỏi, chi phí thi công này có bao gồm chi phí thiết kế không? nếu chưa thì chi phí thiết kế là bao nhiêu với ví dụ minh họa này.

[@3RCHANNEL]

Dạ gia đình mình liên hệ 0901486222 để Optihome tư vấn thêm nhé. Xin cảm ơn chị ạ.

[@tringuyenminh9720]

Anh ơi em muốn xây thêm nhà trên ....ngang 4 mét dài 7 mét tường 20 lên 1 tầng khoảng nhiêu tiền anh ...( Khoảng bao nhiêu thiên gạch ) em cảm ơn anh nhiều chúc anh nhìu sức khỏe

[@3RCHANNEL]

Dạ anh liên hệ Optihome 0901486222 để được tư vấn nhé!

[@lienquach1059]

Đi vào vấn đề luôn lên giáo trình ngắn gọn một vài ví dụ nhà cấp bốn . nhà từ một đến ba tầng vv.

[@3RCHANNEL]

Dạ em xin cảm ơn anh nhé!

[@ThanhTran-ni8xg]

Mình đất núi muốn làm 70m 3p ngủ 1p khách tỉnh giúp khoảng bao nhiêu tiền vậy

[@3RCHANNEL]

Anh có thể gọi 09014862222 hoặc để lại số liên lạc để được tư vấn nhé

[@tuhoangcam4555]

Thông tin này rất hữu ích cho những ai đang có ý định xây nhà như tôi, cảm ơn 3R channel!

[@3RCHANNEL]

Tham gia trả lời câu hỏi của Gạch nói và cho mình biết con số may mắn của bạn nhé.

[@xcons_sg]

Hay quá , cảm ơn bạn 3R

[@3RCHANNEL]

3R cảm ơn Xcons nhé.

[@emduc368]

Rất hay, lịch thiệp

[@3RCHANNEL]

Xin cảm ơn anh nhé!

[@blv8089]

Mình đang dự định xây nhà cấp 4 mái ngói 135m2 ( đất liền thổ, đổ mái bằng, đổ vỉ kèo bắn ngói ~ 14k / 1viên ngói, biết giá xây dựng 800k/ m2 ) vậy dự trù tầm bao nhiêu mới đủ? Mong các bác có kinh nghiệm tư vấn?

[@3RCHANNEL]

Chào a! A để lại sđt, kiến trúc sư Phạm Ngọc Thương sẽ gọi điện tư vấn cụ thể cho a ạ.

[@BinhNguyen-nb9ou]

Anh thương em muốn xây nhà ngang 6 dài 19 L ra 4 m kiểu mái Thái tính phần hoàn thiện không tính nội thất em dự trù kinh phí 700 triệu có đủ không ạ mong anh trả lời cảm ơn anh.

[@3RCHANNEL]

Dạ anh liên lạc 0901486222 để được tư vấn nhé!

[@thegioivoinuoc2719]

Optihome thực hiện công trình rất chuyên nghiệp và chất lượng

[@Tracduc0203]

Ví dụ trong clip a Toàn hỏi xây 1 trệt 3 lầu. S bản vẽ minh họa lại có tầng hầm vậy? Làm ng xem loạn cả lên... Băn khoăn 😕

[@3RCHANNEL]

Anh cho em xin số liên lạc để KTS Thương tư vấn cho anh nhé!

[@NgaNguyen-fp4cq]

Cho tôi hỏi nhà dt 4×17 hiện trạng nhà cấp 4. Jo tôi muốn sửa chữa thành 1 trệt 1 lầu thì chi phí khoảng bn?

[@3RCHANNEL]

Dạ chị Nga kết bạn zalo [phone] bộ phận tư vấn optihome và kts Thương sẽ tư vấn cho chị Nga chi tiết cụ thể nhé!

[@gameban545]

Nếu diện tích là 110m vuông xây nhà cấp 4 mái thái mái đổ bê tông hoàn thiện.điện nc sơn k tính nội thất chi phí tầm bn thì làm dc ạ.mong a tính hộ cảm ơn a

[@3RCHANNEL]

Dạ anh kết bạn số zalo [phone] để kiến trúc sư Thương tư vấn cho anh ạ

[@ducchuvanduc5810]

Xay 1 ngoi nha 2 tầng rộng 5m×20 dài. Khoang bao nhieu tien la đu nhi.

[@tiepvu5479]

Duc Chu vanduc dạ anh cho em xin số liên lạc để kts Thương sẽ gọi tư vấn cho a nhé

[@hoanghuu1197]

Dễ mà bạn , bạn lấy tổng diện tích 2 sàn nhân vs giá hoàn thiện là 5tr2 hoặc giá thì công phần thô là 3tr3 thì nó sẽ ra kết quả tổng chi phí xây dựng bạn ạ.vd như của bạn là nhà 2 tầng vs dtich 5x20= 100m2 hai sàn là 200m2 x 5tr2 ( giá hoàn thiện ) = 1 tỉ 40tr

[@xuongonghocaygo1022]

Hoàng Hữu nếu tính theo chìa khoá chao tay thì thầu nó cộng thêm tiền móng và sân phơi

[@vinham7551]

Cho mình hỏi xây nhà mai thái 100m2 giờ bao tiền vậy

[@3RCHANNEL]

Dạ a kết bạn zalo [phone] kiến trúc sư Thương sẽ tư vấn cho anh cụ thể để có phương án xây dựng tốt nhất nhé!

[@cuongdinhbui7747]

Xin chào bạn mong bạn tư vấn ,tôi có miếng đất 6*24 muốn xây cho thuê ,tôi muốn xây nhà có tầng hầm ,trệt và 4 lầu ,đường rộng 10m ,không biết trừ mật độ bao nhiêu % thụt trước thụt sau như thế nào còn lại dtxd là bao nhiêu, và cuối cùng là tổng chi phí là bao nhiêu. Xin cảm ơn bạn.

[@3RCHANNEL]

Chào a! A có thể cho biết rõ vị trí đất đc ko ạ? Như thế mới xác định đc. Nếu có thể a cho xin sđt, kts Phạm Ngọc Thương sẽ liên hệ với a ạ

[@cuongdinhbui7747]

@@3RCHANNEL rất cám ơn bạn đã trả lời , miếng đất nằm ngay Hoàng Anh Gia Lai 3 ,hẻm 57 lê văn lương phước kiểng nhà bè , từ miếng đất đi đh Tôn Đức Thắng và Rmit tầm 1,5 km ,hiện giờ mình đang sống ở nn , rất mong bạn cho biết mình phải chuẩn bị bao nhiêu tiền có nằm trong khả năng ko ! Rất cám ơn bạn .

[@3RCHANNEL]

Cuongdinh Bui để tư vấn được rõ ràng cụ thể anh anh có thể kết bạn Zalo với kts Thương 091 6345348 để tư vấn riêng tốt nhất cho anh nhé. Xin cảm ơn anh ạ

[@hoacat1276]

Ý nghĩa cam on kênh

[@3RCHANNEL]

Hoa Cat xin cảm ơn chị nhé

[@3dhomedesign-hvh808]

Video này rất hay, cám ơn nhé

[@3RCHANNEL]

3R cảm ơn Hoài nhé.

[@ledduytran]

Rất hay và bổ ích

[@gainguyen5656]

Tinh dum minh nha 5⚔️20 cap 4 vua cong vua vat tu cap 4 khoang bao nhieu vay minh ko biet gi ve xd

[@3RCHANNEL]

Dạ Chị kết bạn zalo số 0901486222 để Optihome tư vấn cụ thể cho Chị nhé!

[@3RCHANNEL]

Hoặc chị để lại sđt giúp e ạ. Kiến trúc sư Phạm Ngọc Thương sẽ gọi điện tư vấn cụ thể cho chị.

[@TungNguyen-or1hb]

@@3RCHANNEL anh giúp em với xây nhà cấp bốn dài 16m rộng 10 m thì công khoảng bao nhiêu a e cảm ơn ah

[@vuanh7724]

Anh ơi cho Em hỏi xây nhà cấp bốn 100m2 khoảng bao nhiêu vật liệu hả anh

[@3RCHANNEL]

Chào a! A cho 3D xin sđt ạ. Kts Phạm Ngọc Thương sẽ gọi điện trực tiếp tư vấn cho a ạ

[@hienchieu9557]

Cảm ơn 3r

[@3RCHANNEL]

hien chieu dạ xin cảm ơn anh nhé

[@nguyenthimongtuyet165]

Hay quá xin cảm ơn rất nhiều nhé

[@trinhha9191]

Nha ngan 4m5 dai 16 m chi phi bao nhiu

[@3RCHANNEL]

Chào chị ạ! Chị cho e xin sđt, Kts Phạm Ngọc Thương sẽ tính toán và gọi trực tiếp cho chị ạ. Hoặc chị gọi trực tiếp vào số 0901486222 để đc tư vấn cụ thể ạ

[@chuannguyen4075]

E đang muốn xây dựng 1 căn nhà ống 1 trệt 1 lầu với diện tích rộng 5m sâu 13m 1 sân dưới 3m .a giúp e dự trù chi phí dc ko a. E cảm ơn chuong trình

[@3RCHANNEL]

Dạ anh cho em xin số liên lạc để kts Thương sẽ gọi tư vấn cho a nhé!!

[@huukhoatrannguyen2903]

Giá 5200 này là bao gồm vật tư nhân công tất cả luôn hả a c?

[@3RCHANNEL]

Dạ chị kết bạn zalo [phone] kts Thương sẽ tư vấn cụ thể cho chị ạ

[@3RCHANNEL]

Xin lỗi a! A kết bạn số này nhé 0901.486.222. Kiến trúc sư Phạm Ngọc Thương sẽ tư vấn cụ thể cho a a.

[@nguyentung4590]

Nhà gác lửng di 5*14 trên lợp tôn nhà ở nông thôn anh tính giá hoàn thiện giùm em, cảm ơn

[@3RCHANNEL]

Dạ! Chào a! A cho e xin sđt, a Thương sẽ trực tiếp gọi điện tư vấn cụ thể cho a ạ.

[@HieuNguyen-th1jc]

0343102509 xay nha cap 4 .khoang 80 met het bao nhieu hoang thien .vat tu mong tu van dum

[@3RCHANNEL]

Cảm ơn a ạ! Kts Phạm Ngọc Thương sẽ gọi tư vấn cụ thể cho a ạ

[@thegioivoinuoc9022]

quá hay

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh nhé

[@khoanhkhactv3251]

Kiến thức giấy! Với 1,2 tỷ, tôi có thể xây 3 căn nhà một trệt ba lầu! Ngược lại cũng chưa chắc đủ một căn ba lầu! Ghét những thể loại ... kiến thức rởm! Muốn hạch toán tổng chi phí xây dựng, phải căn cứ vào nhiều vấn đề, yếu tố. Thứ nhất: kết cấu địa chất vị trí xây dựng, khu vực xây dựng, thời tiết khu vực xây dựng, thời tiết mùa thi công. Thứ hai: nhu cầu xây dựng ( nhà để ở, nhà kinh doanh nhà hàng, quán bar, karaoke, nhà họp ban, để xe chạy lên,...( Sở dĩ tôi nói đến những điều này vì còn tính độ rung chấn, chịu tải trọng hàng hóa, tiếng ồn,... để làm cơ sở cho việc quyết định móng xây kiểu gì, dựng cột kiểu gì, xây tường kiểu gì...! Thứ ba: Việc bố trí không gian, kiểu cách kiến trúc cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá thành căn nhà. ( Nhiều khi tiền công xây dựng còn đắt gấp đôi, ba lần tiền vật liệu. Tóm lại theo cách tính của " kỹ sư" này chỉ có thể tính một bức tường hết bao nhiêu viên gạch thì tương đối chuẩn, còn lại sai bét. Bảo sao người ta làm nhà toàn bị phát sinh!

[@daitran9067]

Anh cho em hỏi? Giữa cọc ép và khoan nhồi giá trênh nhau nhiều ko ạ.cọc thì dài 5m× 130n1mets.

[@3RCHANNEL]

dai tran anh có thể gọi kiến trúc sư thương 091 6345348 để được tư vấn tốt nhất nhé

[@nguyenhuynhthaihuy426]

Hay quá!

[@tiepvu5479]

Rất tuyệt chuyên nghiệp

[@3RCHANNEL]

dạ . 3R xin cám ơn anh đã quan tâm theo dõi ạ !!

[@nguyenthimongtuyet165]

Mình sẽ liên hệ lại với Optihome trong năm nay nhé.

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh nhé

[@trongle7699]

Thôi xin bố. Quê tôi chả ai tính tiền như bố cả nthe khác gì bố ăn gì bố bảo chúng tôi mua, riêng tiền vật tư chúng tôi tự hiệp đồng đã dư được rất nhiều về phần đơn giá. Sau đó thi công phần nào hiệp đồng tiền công cụ thể có thể công nhật hoặc mét vuông. Ở quê tôi các bố chỉ mang thợ đến nhào bê tông và xây theo chỉ dẫn của chủ nhà thôi còn lại các bố thông cảm

[@trivietnam6131]

38 tuổi dời chỗ ở 3 lần xây 3 căn nhà .. Mình toàn mượn nhân công vật liệu mình mua . Xây nhà thái kts bảo 700 xay xong rồi gần 1ty

[@quannguyen-wx9rs]

KTS ko tính % phát sinh cho bạn ah?

[@meomeoden5504]

Tinh ho e 44m dai 11rong, 4,m xay hai tang tang mot do Tran tang hai ban Mai ton het bao nhieu tien vay a

[@3RCHANNEL]

Chào A/c! A/c cho e xin sđt, kiến trúc sư sẽ liên hệ cụ thể với A/c ạ

[@meomeoden5504]

@@3RCHANNEL 0372610717

[@dungxuan5991]

Cho mình hỏi cách tính giá xd tầng tum (chuồng cu) là bao nhiêu %.dt tầng tum nhà mình là 5m*2,2m xin cảm ơn

[@3RCHANNEL]

Chị cho em xin số liên lạc để kts gọi điện tư vấn chi tiết cụ thể cho chị nhé

[@dungxuan5991]

@@3RCHANNEL 0905266000

[@tiepvu5479]

Dung Xuan dạ kiến trúc sư Phạm Thương sẽ liên hệ với chị để tư vấn cho chị ạ. Xin cảm ơn chị ạ

[@khainguyen8652]

Câu 1A Câu 2B 86

[@ninhtd]

1A, 2B và con số 55 nhé Gạch nói 3R

[@3RCHANNEL]

👍 Xem số tiếp theo của Gạch nói để biết đáp án bạn nhé.

[@ThuyTruong-yh6qb]

Cha thương lên hình đẹp quá

[@kientrung6293]

Mình muốn xây căn nhà nhỏ thôi . Mong a chị tính giùm . Phần móng đào suống 1m đổ đế 1m2 . Đổ đà đơn và đổ 1 đà giàng . 1 phog khách . 2 p ngủ . 1 bếp vs . Diên tich 5 × 18

[@3RCHANNEL]

Anh/chị liên hệ thông tin địa chỉ web hoặc hotline ở dưới phần mô tả video nhé, vì còn nhiều yếu tố để OptiHome có thể tư vấn cho Anh/Chị được chính xác, ví dụ như bao nhiêu sàn, lầu... Hoặc Anh/Chị để lại số đt OptiHome sẽ liên lạc lại, 3R xin cảm ơn!

[@vannamnguyen2982]

Mc gầy và xoay cổ nhiều quá chóng cả mặt

[@thegioivoinuoc2719]

May quá mình đang cần

[@hoinong2095]

mong đơn

[@hoannguyen128]

minh muon xay nha cap bon 80m gia sao vay do bang nha

[@3RCHANNEL]

A cho e xin sđt. Kts Phạm Ngọc Thương sẽ gọi tư vấn trực tiếp cho a ạ

[@hoannguyen128]

0978549855

[@3RCHANNEL]

Kts Phạm Ngọc Thương sẽ gọi cho a ạ

[@hoannguyen128]

sao khong thay goi

[@quoctrong5972]

0:08 3 2 1 máy chạy :))

[@vanhiuha4463]

Mc xinh đẹp

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh ạ

[@tiendinhhoang9183]

Chìa khóa chao tay là có cửa rồi hả bác

[@3RCHANNEL]

Dạ anh cho em số điện thoại kiến trúc sư thương sẽ gọi lại cho anh ạ

[@Thanhtiensinh]

uh...chìa khóa trao tay là phải có cửa chứ...đòi bộ của gỗ thường thường thôi...bộ cửa gổ sưa đi

[@TuyenNguyen-cd3dy]

Cho minh hỏi mình muốn xây một can nha m chet m lau 13 d n5 cách tính hoàn thiện l bn

[@3RCHANNEL]

Chào a! A cho e xin sđt, kts sẽ gọi tư vấn trực tiếp cho a ạ

[@Tavantuan]

lên bài ko có chuẩn bị trước, giải thích lằng ngoằng mì tôm

[@trambich344]

Người ta lên hình cũng hồi hộp chứ làm sao bằng người lên hình chuyên nghiệp đc

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh chị đã góp ý động viên nhé!

[@VuNguyen-gs4ps]

Xao kôg nói vât tư xây gah gi và xi măg gi dây ah chắc xài loai vât tư loai tằm thường quá ban

[@VuNguyen-gs4ps]

Thiếu phần thép nưa

[@giahoang2040]

@@VuNguyen-gs4ps bao vật tư rồi thính thép gì???

[@toanhuynh547]

RẤT BỔ ÍCH :d

[@3RCHANNEL]

dạ . 3R xin cám ơn anh đã quan tâm theo dõi ạ !!

[@thuythuypham967]

1,2ty là mình chưa tính móng à ad

[@3RCHANNEL]

Theo ví dụ trong video thì 1.2 tỷ là chưa tính móng cọc nhé Thúy Thúy Phạm. Bảng công thức tính chi phí móng cọc + chi phí xây thô và hoàn thiện ở 8:57 nhé

[@ThanhNguyen-dq1et]

cho e sdt a nay dk ko

[@3RCHANNEL]

Chào chị! Chị cho e xin sđt của chị ạ. E sẽ chuyển cho kts Phạm Ngọc Thương gọi tư vấn cho mình ạ

[@xuanchivu7997]

Lắm chuyện

[@hoangkts7991]

Thiết kế thi công nhà đẹp: @t

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh ạ

[@doha-198s]

Mc có hàng tiền đạo ok đó,

[@ThanhNguyen-bo6rs]

Quá vòng vo nói thẳng vào vấn đề đi cho mọi người hiểu

[@levo7039]

Nói cái gì cũng dài dòng. Nhất là MC... nói vớ vẩn..

[@anhdao3726]

5200k anh lấy đâu ạ em chua hieu lắm

[@3RCHANNEL]

5200k là đơn giá phần xây dựng gói "chìa khóa trao tay" của Optihome trong đó gồm: Phần xây dựng thô + Phần hoàn thiện mức khá (chưa bao gồm nội thất). Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào phần vật liệu hoàn thiện.... Anh chị có thể liên hệ HOTLINE [phone] (call, sms, zalo, ...) để được tư vấn chi tiết và chính xác. Hoặc Anh Dao để lại số đt để 3R chuyển cho đơn vị tư vấn nhé.

[@bachhac7757]

Trên đã tính (móng đơn = 30% DT sàn x đơn giá thô), phần thô là 3300k vậy gói vật tư hoàn thiện sẽ là 1900k : Và diện tích nào có làm thô + có vật tư hoàn thiện trong đó sẽ nhân với đơn giá 5200k. Đang tính gói chìa khoá trao tay tức 1900k x 232,5 = Số tiền dùng để mua vật tư hoàn thiện. Chìa khoá trao tay là có (ốp lát theo quy cách, sơn nước, tất cả các cửa,... muốn biết nhận được những gì thì liên hệ bất kỳ công ty nào).

[@hungnghiem9858]

Anh Dao la chi phí cho 1m2 la 5 tr chưa tính nội thất

[@NAMTRAN-ku9zy]

1a 2b 33

[@Jockar-22]

Gạch ko dẫn điện

[@tronghoang2289]

Câu 1 A Câu 2 B

[@leanhduc4113]

Cổ ngoảnh đi ngoảnh lại chóng hết mặt

[@quannguyen-wx9rs]

sai rồi, mái dốc đổ bê tông dán ngói 150% chứ ko phải 100%

[@3RCHANNEL]

Cảm ơn phản hồi của bạn nhé, đơn giá với công thức là từ đơn vị tư vấn, 3R sẽ xác minh lại.

[@kobayashi19891805]

hình như tính thiếu tầng hầm ! kkk

[@3RCHANNEL]

Dạ em cảm ơn anh nhé!

[@xiay5275]

1A 2B 2407

[@thaiduy3934]

nhiều chi tiết ko nhớ dc

[@3RCHANNEL]

Cảm ơn Thai Duy đã góp ý, 3R sẽ cố gắng cải thiện trải nghiệm người xem tốt hơn ạ.

[@hoanghuu1197]

Thai Duy đơn giản là bạn chỉ cần nhớ là tính phí phần thô là 3tr3/1m2 và 5tr2/1m2 giá hoàn thiện rồi tính theo phương thức là tổng diện tích sàn nhân vs giá xd ( 1m2 ) của phần thô hoặc hoàn thiện sẽ ra số tiền thi công , nhưng cũng còn tuỳ vào bạn muốn vật liệu loại cao cấp hay tầm trung thì giác cũng chênh lệch

[@ThuyTran-ix5wh]

Ông này nói giống trả bài

[@DiepNguyen-zc4ky]

Thưa em rằng 😂😂😂

[@zulzul6713]

1a, 2b 83

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh ạ

[@ngoclinhpham7335]

Tào lao,không thực tế, không chính xác,toàn clip câu vưu

[@leanhduc4113]

Mc nói điệu quá khó chịu

[@VanVan-ey5zn]

Em gái MC nên nc trầm lại một chút, bớt lắc lư nhìn chóng mặt

[@dulichvacuocsongviet8747]

Cá sấu chúa mất hứng ko muốn xem

[@donaldtrumpspeechesrallies8832]

Câu giờ quá

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn anh đã góp ý ạ

[@dhelen9917]

mc điệu chảy nước nhìn mệt k chịu đc

[@3RCHANNEL]

Dạ xin cảm ơn những đóng góp cua chị nhé

[@LeTran-pj8vi]

Mc ko đẹp mà nói chuyện cũng ko có duyên

[@3RCHANNEL]

Cảm ơn Lê Trần đã phản hồi, 3R xin tiếp thu ý kiến của bạn nhé!

[@nhungduong233]

người đâu mà xấu thế

[@phongphong247]

Vô duyên z cha