CAMEROUN: Pourquoi l’immobilier ne décolle pas ?

[@InvestirAuPays]

Pour suivre gratuitement un extrait de la formation sur la LCD et qui te présente les chiffres que tu peux gagner chaque mois, clique ici www.go.investiraupays.com/lcd-2024-lead-capture Maîtrisez Amazon FBA et augmentez vos revenus : formation.backtoafrica.fr/amazon-fba-domination-eg Cette formation vous guide pas à pas pour lancer et développer un business rentable avec des techniques et outils éprouvés. Pour regarder gratuitement le premier chapitre de la formation KZbin : www.go.investiraupays.com/yt-2024-lead-capture

[@metube380]

Un pays où TOUT est refaire. En commençant par les mentalités.

[@pzwumk20]

Les infrastructures, notamment LA VOIRIE sont un problème majeur au boom immobilier au Cameroun. Il y a tellement de quartiers qui auraient un grand prestige si les routes et les services/infrastructures y afférents y étaient présents. Un pays sans routes donc sans espaces viabilisés ne peut que faire du surplace. Les traffics d'influence et la corruption achèvent de noircir le tableau

[@nodalgeosolutions7216]

Philippe organise un live sur cette problématique au Cameroun

[@CyrilleMBEDE]

Monsieur Simo le Cameroun a un problème d'infrastructures routières principalement et de logistique je pense que dans le domaine de la construction les camerounais construisent assez il faut juste repenser l'embellissement des villes camerounaises on n'a pas besoin forcemenet de gratte-ciel car c'est plus pour le bling bling le rwanda en est un bel exemple et beaucoup d'autre pays la propriété, la bonne circulation dans les villes, l'ordre, et les moyens de transport performants feront l'affaire

[@MichelStephaneKuateFoko]

Avez vous déjà essayé de faire un titre foncier au cameroun ?? C'est impossible ou vous devez payer la moitié du prix du terrain pour l'obtenir plus vite

[@Iggorby]

@Cyrille, tu as tout dit

[@al4azal4az84]

Frère tu maitrises ton art …. Belle présentation, bon débit, précis concis, bien détaillé

[@Kpins-w8i]

Ces temps ci c'est une vidéo par jour sur la chaîne bravo pour la productivité

[@yvannalaur7696]

Si on doit lister les choses qui ne décollent pas au Cameroun. Il nous faudra un cahier de travaux pratiques de 500 pages

[@regislouisdoyomonthe55]

Non, non, un disque dur d'un tera au moins

[@gmoneygmoney3492]

😂😂😂😂😂

[@enzoiv4565]

😂😂😂😂

[@koukamd2mi10]

😂😂Seulement ? Faut un data Center pour l'hébergement du site où on passera tout le temps pour y lister.

[@wilfredambassa3734]

😂😂😂😂 tu es fort mon

[@didjaperrot806]

Merci Philipe, vraiment tu es une bénédiction pour notre pays Tu touche des vrai sujet Que dieu te bénisse ❤❤

[@MSA_RN]

Pour les sujets concernant le Cameroun Tu essayes toujours d’embellir les faits Faud dire les vérités comme tu le fais pour d’autre pays .je suis camerounais et je sais ,tu sais ,nous savons que ses problème sont là mal gouvernance de l’état et ses bandits politiciens qui sont la que pour voler et non développer le pays . Je sais que tu parle du Cameroun en aillants peur pour tes bien peut être au Cameroun , si tu veux aider tu dois dénoncer comme il se doit les faits . Merci

[@romeotakou5065]

Excellente analyse ! Je ne sais pas quoi rajouter. Il essaie toujours d'embellir et ne s'attaque jamais à la source du problème

[@GA-ev5ox]

Les dégâts de la corruption au Cameroun sont énormes, le foncier en est un exemple avec une administration qui fonctionne avec des dessous de table sans oublier les concours truqués qui placent des incompétents partout 😢😢😢

[@marsimototchoronko6487]

Le Cameroun! Grand Payis des projets dans tous les domaines qui ne se terminerons j'amais tant que certaines têtes (dormante, égoiste et envieuse) ne changes...

[@Guy-ts1xk]

Leurs enfants sont déjà prêts. Le système va continuer

[@delamosquee3373]

@@Guy-ts1xk Et c'est ce qui rend plus triste la situation

[@frank38able]

Philipe c’est vrai que la recette du bois au Cameroun est de 8000 Fcfa en 2024?

[@angewillyzagbaidodo1847]

Le Cameroun est une grande déception en matière de modernisation et de développement. Dégagez vos politiques.

[@africagro6263]

6:01 la corruption à tous les niveaux monsieur Philippe

[@yakhsen-s9946]

Il faut vous débarrasser du grand manitou Biya !!

[@herrbriceherve1399]

Et quand certains réussissent meme à construire pour les locations, les locataires ne paient pas. Il y a un vrai casse-tête dans ce secteur.

[@AbdoulayeSall-kj3fb]

Merci infiniment grand frère Philippe tu et tellement bien preçi dans te explications toujours de vidéo de qualité cool ❤❤❤❤

[@davidfeudjio8176]

Les litiges foncier au Cameroun ont détruit et ruiné plusieurs familles c'est tout simplement éffrayant. Tout ceci parce que très mal structuré.

[@franciswabo6494]

Un pays à l’image de ses dirigeants

[@regisbat9972]

Exactement

[@martynainghis]

La gouvernance. On investi sur les hommes. Tant que le Cameroun sera diriger par des incompetants, corrompu rien ne se fera.

[@BenLC04]

Le Cameroun et le Togo, c'est même père, même mère. Ils ne sont célèbres que dans la médiocrité. Des villes construites comme si les architectes n'avaient jamais existés; et pourtant! Tout est à refaire de A à Z. Chez nous au Togo, se sont des ''petits maires'' qui se prennent pour de ''petits Mussolini'' qui distribuent les permis de construire sur des terrains sans titre foncier et même après que l'ouvrage ait été réalisé. C'est la marche en reculons.

[@actingnow]

Les villes sont digitalisées et modulables et demande un gouvernement honnête et sérieux pour normaliser les constructions et les villes et accompagner l’implantation et non escroquer ceux qui font des efforts pr construire.

[@pabloernesto8044]

La corruption n'a jamais develope un pays !

[@regisbat9972]

Merci bien de le dire

[@hugokampie1863]

Le Cameroun a amorcé son retour vers la préhistoire depuis 42ans.

[@jacquesndabo1462]

Vrai 😢

[@bremby86]

Je suis toujours étonné que des villes comme yaoundé soit ai des prix aussi élevé que certaines regions d'europe. Pour moi, Le manque d'organisation d'etat de collecte de l'impot d'efficacité des services publics est le problème principale. Au cameroun tout le materiel est la ou peut y arriver, mais le manque d'organisation plombe le développement. Il n'est pas non plus normal que de gens fasse des mois sans salaires, cela est un frein a la crédulité vis a vis des organismes de credit. Le crédit bien utilisé est une arme puissante et a ete un enorme levier de développer l'occident quoi qu'en dise les affriquains. Le problème des organismes de credit est de preter a des gens en sécurité. L'insécurité juridique dans son ensemble plombe le développement.

[@Dah2291]

Le contineng , le vieux Biya bosse bien

[@delamosquee3373]

😅😅😅

[@rexnakoki8385]

Le principal frein au développement du Cameroun est son paradigme appauvrissant. En effet, le système de valeurs de ce pays est essentiellement basé sur l'hédonisme, l'irresponsabilité, la négligence, la médiocrité, la désobligeance et la corruption. Le constat est accablant. Ce type de mentalité mérite une critique acerbe et implacable. Et puisque la majorité des camerounais ne veulent pas se détourner du "NOUS démotivant" afin d'adopter le "JE responsabilisant", ils ne méritent aucune indulgence : chaque peuple récoltant ce qu'il a semé. Il serait plus productif de soutenir exclusivement ceux qui ont un état d'esprit enrichissant et qui ont la volonté de sortir de ce cercle vicieux.

[@lionnelngonongoa4122]

Ce pays ne pourra jamais avancer tant que paul biya est lá ! Son départ libèrera le pays d'une grande malédiction. Il n' y a aucune vision au cameroun et la bible dit vrai :"un peuple sans vision, s'abandonne au désordre" et c'est le cas. J'en suis sure en 2025 nous aurons un nouveau leader avec une nouvelle vision et ensemble nous rebatirons notre pays. Le chantier est vaste mais avec un bon dirigeant on avancera. Chers camerounais notre seul probleme c'est la gouvernance de notre pays. Un nouveau gouvernement donnera un nouveau souffle a notre pays et ceux qui sont découragés reprendrons courage. Nous sommes un peuple battants et travailleurs mais sans visionnaire pour nous guider. 2025 arrive et ce sera un moment historique dans le monde entier pour notre nation.

[@Will-kv8ij]

Est-ce que tu penses que Ngoh Ngoh ou Franck feront mieux ? Parce que soyons réalistes à défaut de l'arrière grand père ça ne peut qu'être un des deux que je viens de citer.

[@fabeboul5951]

Il est vrai que le pays fait face à de nombreux problèmes mais toutes fois pour ma part, il faut s'adapter au conteste du pays. Une fois que tu sais comment ça marche, tu t'aligne et tu avances. Quand dans un village tu trouves les gens entrain de danser sur un pieds, fait comme eux, danse sur pieds... C'est toi qui sait où tu vas✍🥂

[@lilykimikan7262]

On est en droit de se demander, mais qu'est-ce que les politiques ont fait depuis ces années pour que ce grand pays le Cameroun se retrouve aujourd'hui en fin 2024 dans une telle situation??

[@didjaperrot806]

Le monde entier se casse la gueule au Cameroun C’est vraiment un pays maudit 😢

[@Torelig13]

Exact, tu as vu juste meme les libanais galerent et se font plumer làbas! Le Cameroun a la particularité detre un des rares pays a ne pas avoir de communauté etrangere qui controle le commerce etc. En Afrique de l'ouest cest les libanais et en Afrique de l'est cest les indo Pakistanais qui detiennent l'essentiel des business.

[@OurnakOurnak-zp3pe]

C'est en Afrique centrale en général qu'on a ce problème

[@henrikum9917]

Je suis architecte Camerounais et basé en Belgique. J'ai eu l'opportunite de travailler sur des projets résidentiels, commerciaux industriel. Nos interventions sont régis par les normes en vigueur et les réglementations urbanistiques. La qualité d'une construction passe aussi par la volonté et l'acceptation des conseils des vrais professionnels. L'ursupation de s compétences est aussi légion chez nous et celle ci induit donc ce chaos urbanistique et architectural. Archi HK Belgique.

[@josephdanh2879]

Belle chronique

[@DDB1997]

Qu'est-ce qui a déjà décollé au Cameroun on a vu ?

[@jeannen1439]

Corruption 😅

[@van9436]

Les snacks bars et taro du dimanche 😅

[@thierrybilla6079]

Ce que tu dis là est fort mais a tout son sens😂😂

[@delamosquee3373]

Même les avions sont a terre

[@gnobagne2870]

Dégager votre président mourant 😂😂 Des jeunes qui construisent leurs avenir se font diriger par un grand père 😢

[@yannickchowa2944]

Éhhh les politiciens Camerounais si vous êtes ici écouter ce message pour améliorer les choses

[@leprincesanwi7512]

TU AS TOUT DIT

[@micheldongmo8155]

Très pertient!

[@dollarsbe8953]

Qu'est ce qui décolle d'abord au Cameroun ?😂😂😂😂 En dehors du vole, corruption, violence et la dépravation

[@Guy-ts1xk]

L'alcool et les églises, ça marche très bien au Cameroun, samedi on est en boite, dimanche on part à l'église.

[@simonyapo8860]

Un pays si riche et si beau. C'est vraiment dommage. Vous en riez, mais je pense que vous avez mal. Du courage la belle famille

[@brigittengoumou1256]

Même si on obtenait un titre foncier, pour construire on n'a pas de permis de bâtir et si on en fait la demande, il faut donner des dessous de table pour l'obtenir. Et ça prend du temps

[@thierrymiterandtoumta8013]

C'est vrai cela.... Et c'est pourquoi les dirigeants ne veulent pas informatisées les systèmes... Quand les choses sont en ligne, les dessous s'arrêtent

[@blessbeulah8510]

L’élément numéro c’est la corruption.

[@davidokennedy1486]

C'est le cantinangg 😂😂

[@clavel040281]

Le manque d’ouverture d’esprit de la part des Camerounais. Tous les Camerounais pensent que tout doit appartenir aux Camers. Comment voulez vous que les autres Africains puissent venir investir dans un pays hostile aux investissements etrangers! Aucun pays au monde nese creer et s’enrichit sans ouverture. Cest tout simplement impossible. L’arabie saoudite demande expressement a tous les investisseurs etrangers de venir investir dans le royaume. Donc mes freres camerouanis si vous pensez que tout doit etre detenu pas lss Camerounais au Cameroun je pense que la route du développement sera tres tres longue!!

[@bipolnews]

Non seulement les constructions sont moches et chers, et quand bien trouve un appartement aux standards d aujourd'hui c est hors de prix. L'urbanisation nul de chez nul....

[@cyrillearroye5283]

Philippe il faut aussi demander à Pathe diallo, Stan Zeze et le Pasteur de venir investir dans l'immobilier au Cameroun.....on veut un peu vérifier quelque chose 😂😂😂 souvent on écoute les gars parler les choses paraissent simples

[@loicdragnel]

La nouvelle génération changera les choses. Patience

[@kadialynoba596]

@Philippe Simo, le mal est et doit être très profond au cameroun. Je travaille sur le Cameroun depuis une dizaine d'années mais je suis toujours choqué et surpris d'être choqué. 'Récemment, l' État camerounais a résilié un PPP dit des 14 péages alors que le Projet était à 50% d'exécution par un groupement d'entreprises qui ont avancé les fonds pour les travaux. Au moment de réceptionné les 7 péages achevés, les entreprises se sont retrouvées face un mur. Il semblerait qu'une mafia locale s'oppose à leur mise en service puisqu'elles vont perdre leur pactole. Donc la question que je me pose comment l'état compte t-il convaincre des investisseurs s'il n'est pas capable de respecter ses engagements ? Ce sujet mérite d'être débattu plus longuement. Je serai heureux de vous donner plus de détails. Belle émission encore

[@Will-kv8ij]

Faux les entreprises françaises qui ont gagné ce marché de PPP allait lésé le Cameroun de plusieurs centaines de milliards de FCFA durant la durée de ce contrat, par conséquent l'État a préféré résilier le contrat pour passer à un simple contrat d'exécution des travaux par ces entreprises et c'est l'État qui gérera les péages.

[@brigittengoumou1256]

Philippe maman a attendu plus de 20 ans elle est décédée et des années plus tard on a pu l'obtenir. Malgré cela, on a des soucis car un voisin s'est introduit de plus de 100m2 sur notre terrain. Un autre qui devait s'y installé provisoirement parce que maman ne voulait pas laisser le terrain libre parce qu'il y avait des convoitises dessus pour une modique somme de 40000 fcfa ne veut plus partir malgré l'obtention de notre titre foncier. C'est affreux. Peux-tu nous aider ? On ne sait plus quoi faire. Un conseil, une démarche à suivre... merci d'avance de ce tu feras pour nous.

[@MichelStephaneKuateFoko]

Rencontré un avocat ou un notaire c'est la solution

[@jocelynebella305]

Avocat, notaire

[@Will-kv8ij]

Prenez un avocat

[@raul-ssport9421]

Vous n’êtes pas obligé d’aimer les CaMEROUN car nous on l’aime tels qu’il est peu importe les obstacles la patrie d’abord

[@camillelabourel9761]

En France tu peux obtenir un permis de construire avant d'avoir ton titre foncier et c'est d'ailleurs conseillé avec une condition suspensive d'obtention de PC acté chez le notaire ai compromis. Les promoteurs immobiliers attendent toujours d'avoir l'accord de l'urbanisme et la prévente VEFA avant d'acheter le terrain pour être sur de boucler le projet dans sa finalité

[@alexlandrytsio4273]

Merci

[@HIERETDEMAIN-js7ie]

Le sol est fait à la base pour porter des arbres, non le béton ni le bitume. Une route bitumée ou un immeuble sont donc des constructions contre nature. Ces réalisations artificialisent les sols et bloquent le cycle de l'eau (évaporation et infiltration). Ce cycle de l'eau altéré entraîne à long terme les sécheresses et le réchauffement climatique. Chaque être humain produit un kilo de CO2 par jour rien qu'en respirant, et il faut 15 arbres par habitant pour éliminer ce CO2 de l'atmosphère, sinon le CO2 s'accumule dans l'air et accentue l'effet de serre. L'habitat idéal est donc individuel: une concession de 15 arbres avec une jolie cabane de taille réduite pour ne pas bloquer le cycle de l'eau sur le site et le sous-sol du site. La planète terre compte 750 milliards de lopins de 200m², la France en compte 2 milliards et 750 millions, le Cameroun en compte 2 milliards et 375 millions, la Côte d'Ivoire en compte un milliard et 612 millions, de quoi offrir un lopin à chaque humain et multiplier par 100 la population. Les catastrophes naturelles qui se généralisent doivent plutôt inciter à moins bétonner et moins bitumer, sinon la planète qui en a déjà marre de porter du béton saura se débarrasser de ces encombrants par quelques secousses bien dosées.

[@hermannhehomey5296]

🤣🤣🤣

[@Bayo573]

Comme nous sommes ds la comparaison, comment se faire til que le Sénégal et la Côte d'Ivoire qui sont également minés par la corruption chez eux décolle contrairement au Cameroun

[@ChristophePfeiffer-f9r]

👌🏽😎Exactement tu as tout dit. Ça ne fonctionne l’immobilier pas chez nous au bled 237. 😎

[@essomedibiephilippe9551]

c'est bien monsieur Philippe SIMO vous regarder les choses avec la loupe et non avec les jumelles à distance

[@alexandresoumahoro8425]

Ah Philippe si tu arrives au Cameroun tes frères camerounais qui refusent que leurs réalités soient d'actualité vont pas te dire ''qu'il rentreuu?''

[@willtony3010]

Le cancritinang

[@Odhignpheunix]

Une solution globale il faut changer des dirigeants

[@willtony3010]

Qu'est qui marche au Cameroun ?

[@marcelmaverick7147]

Il faut faire revenir les colons

[@AGEMusiqlover]

Simpe: le president veut du developpement par les camerounais pour les camerounais et non d’un secteur immobilier detenu par des libanais ou francais. Ca viendra

[@yougosirey8568]

Je suis toujours étonné de ne pas voir sur des vidéos KZbin montrant Douala, des alignements d'immeubles résidentiels haut de gamme, de beaux immeubles. On peine à voir des voitures neuves luxueuses sur les routes des quartiers dits résidentiels et des magasins chics. Pourtant, ce pays regorge de beaucoup de riches et de milliardaires et est parmi l'un des plus riches d'Afrique francophone noire.

[@acsamanager]

C'est le cameroun est constitué d'une population et non d'un peuple. Je le dis parceque il y'a aucune vision communautaire en ce qui concerne notre pays . Nous sommes tous individualiste chacun connais tout et veut tout faire. C'est le désordre total

[@Torelig13]

Le Cameroun a pr particulartié que les colons ont tracés que 2 Quartiers de Douala. Donc il nya aucun hertiage en matiere d'urbanisme au Cameroun qui pourrait servir de modele. C pr ca que Yaounde ressemble à un grand village. Car la ville n'a jamais été tracé. Dakar par exemple profite bcp du tracage de l'epoque coloniale! Meme une ville comme Brazzaville est tres bien tracé quand on observe bien.

[@Torelig13]

Quand aux belles voitures en general qd on observe bien, on remarque que les Camerounais ne sont pas tres bling blings contrairement à la CIV et au Nigeria. Au Cameroun les gens montrent leur richesse à travers la construction de veritables chateaux dans leurs villages. Qd ils ont des voitures de luxe elles restent cachés dans les garages souvent par souci de discretion mais aussi faute de routes adequates.

[@yougosirey8568]

@@Torelig13 je retiens que les camerounais ne sont pas trop bling bling. Le retard du Cameroun en matière d'urbanisme haut de gamme est dû au fait que ce pays n'a pas connu d'alternance démocratique depuis presque deux générations.

[@sambadiawara6052]

au Mali le taux d'intérêt est de 13% pour l'immobilier autant dire que c'est injouable résultat tous ce payer cash

[@thierrybilla6079]

Le wandafukistan😂😂 Un pays ou tu peux te lever le matin chez toi et le soir tu te retrouves dans un autre pays. Vivement papa paul aille se reposer avec son vieux système

[@FavorIsYours]

On attend emergeance 2035 !! 😂😂 En attendant on investit ds la boisson et les eglises. C est ca ki donne l argent actuellement 😅😅

[@thierrybilla6079]

Je suis à la recherche des fidèles pour ma chapelle "Jésus Christ sauve"😂😂

[@badrnels1375]

Faut aller dans les maetur

[@gertrudengo-makang9274]

Une honte pour eux 🇨🇲🇨🇲🇨🇲🇨🇲

[@qaddiboisdesign148]

Le problème de spoliation est présent dans toutes l Afrique au Maroc aussi fait verifier ton titre maxi chaque 4 ans car si tu voit une incohérence et que tu ne la signale pas au bout de 4 ans le bien n est plus a toi et ce legalement 😮😮😮... donc ne t en fait pas c pas qu au cameroun 😂😂😂

[@bekertchuente8016]

Philippe tout ce tu dis est bien mais les solutions ne seront envisageables que lorsque le système aura changé! Mais tu n'es parles jamais ou très peu!

[@inconnu90000]

😂😂😂😂

[@thierrymiterandtoumta8013]

Pardon, même la cité chiraque c'est du n'importe quoi... Pas de routes bitumée, pas de système d'adressage... Tu demandes l'adresse de quelqu'un, il va écrire un livre d'histoire pour indiquer sa maison

[@TView-ew7hc]

Il faudrait un paysagiste ou quelque chose comme ça pour embellire les villes

[@gertrudengo-makang9274]

😂😂😂😂😂😅😅😅😅😅😅, j'ai rien a dire 😅😅😅😅😅

[@Koutoraa]

Le Cameroun un grand pays. C'est dommage. Faut que Biya parte ad patré

[@faillefelon8470]

L'état devrait nationaliser tout le pays et la distribution de la terre de tout le pays. Vendable uniquement aux Autochtones. Les Étrangers seront triés a commencer par ceux marier à des autochtones a hauteur de 40% pour le Natif ..et la descendance

[@bambakaramoko7752]

Mais en côte d'Ivoire vous venez acheter sans problème et vous etrez heureux et chez vous c'est le contraire.

[@bipolnews]

​@@bambakaramoko7752dis le au libanais qui vous envoi dormir sous les ponts...

[@bambakaramoko7752]

@@bipolnews nous tous avons le même problème en Afrique noire avec les libanais, donc tu n'as rien à dire sur le sujet, sinon chez vous ils y'a des quartiers et des commerces qui a parviennent au libanais , en côte d'Ivoire nous bâton le fer avant qu'il devienne chaud,en côte d'Ivoire tout les gouvernent qui diriger ou qui ont diriger ont 😱 peur de la population contrairement à vous Camerounais.

[@lilykimikan7262]

On ne se remet pas en question, on accuse toujours les étrangers👎

[@celineeto7322]

Pour le nombre de pays que j'ai visiter, le développement d'un pays commence par infrastructures ( routes,les paysages....) Je vis en CORSE ilya des immeubles qu'à Ajaccio, Arretons de construire les immeubles, nous avons des terrains et ça sera mieux côté écologique ,si l'on ne fait rien, Douala sera inondée d'ici cinq ans.les maireset députés doivent faire planter les arbres c'est urgent. Le manque d'hygiène, manque de vision