Capital Gains Tax [Update 2023] Who should pay???

In this video I will discuss what the law says on who should pay for capital gains tax and a new trend happening in the real estate market in relation to the payment of capital gains tax. #philippines #lawyeronline #capitalgainstax #realestate #deedofsale #birrequirements #taxlaw

[@roller_6551]

Simple and well explained po attorney...thanks po. Additional subscriber here!

[@atty.krizzygayle333]

Thank you po!!

[@user-fi1vf6ww7v]

I notice the atty diesnt snswer the questions..she only appreciates the viewres appreciation of her videos. I thought atty, youll answer the questions??

[@lifesajksa2251]

So clear Atty.thanks so much

[@atty.krizzygayle333]

Welcome po. Don't forget to subscribe :)

[@MhonTv5581]

mam. Magandang araw po. Magtatanong lang po ako.. kami po ay nakabili ng portion lot 100 sqm.. nabili pl namin eto sa reseller . Bali nakabili nyapo ito sa mismong frst onwer at pangalawa napo kami . At sa napg ka sunduan kami ang magbaabayad ng CAPITAL GAINTAX. Tanong ko lang po if pde na namin bayaran ang CGT gayung nakapag p gawa napo kami ng DeedofSale. Pro ang hawak namin na title is jng mother title pa po tapos ang deed of sale namin ay naka name under reseller po. .pwede po kaya yun ? Makapag bayad na sa BIR ng CGT

[@wilmamarinez532]

Very informtive Thank you

[@atty.krizzygayle333]

welcome!

[@Kitkat-hx2gh]

Hi Atty, I bought a land in full payment in 2022. When paying CGT, is it based in recently released zonal values(2023) or the previous one? Thank you

[@dadoespela3020]

Atty, Just subscribed because very informative po ang dini dicussed nyo. May question po ako sa lot na may CLOA Title. 1. Deed of Sale in my name and Capital Gain Tax had been Paid 2. Due to limit of 3 hectares allowed by DAR for clearance, I will cancel my Deed of Sale and prepare a new deed of sale for my son name. 3.) Going to BIR for Capital Gain Tax with name if my son, my question is do I need to pay again or BIR will consider the Capital Gain Tax I paid before. Thank you

[@izadara3487]

Kahit saan BIR po ba Pwedeng magbabayd na CGT? Kahit malayo sa property na nabili?

[@davidhanah3273]

Helow atty. What if nabili ko ang lupa ng parents ko is 200k peru ang value niya is 5m is it posible ba na dun sa 200k lang compute kasi mag pamilya lang nman kmi

[@erieljersoncagatan]

Hi atty magandang gabie po sa nu 😊,meron lng po akung itatanung si buyer po ba mag shoulder ng CGT na 6% at other fees like doc stamp tax, transfer fee etc,.

[@AnneCurtis-ej1ho]

Seller po dapat kaya Capital Gains Tax tawag eh. Sa Australia, it’s the seller’s responsibility dahil sya ung nag-gain. Never ang buyer. Magulo lng computation kc dyan s Pinas, dapat mataxan lng tlaga ung actual gain which is yung difference s cost vs selling price. Pero hindi eh khit hindi ka nag gain may fixed rate n 6%.

[@atty.krizzygayle333]

I agree. Sadly ang mahal ng tax sa Pilipinas.

[@queenelizabeth6030]

Thank you atty❤

[@Ciaoooo]

You gain subscriber today atty 😊

[@atty.krizzygayle333]

Thank you!!! :)

[@maesvlogsmv207]

pano po kapag walang tin id si seller sa pagbayag ng gain tax

[@atty.krizzygayle333]

madali lang po kumuha nun sa BIR :) just fill up form 1904 and present an ID. pero usually may tin na seller. ipacheck niyo po muna

[@user-cq7kp9sd9e]

What if wala sa napag usapan ang capital gain tax upon buying land/property, then when she go to bir....., afterwhich nagdemand na xa maghati daw kami sa bayarin....

[@cjohnaxle]

meron din naman pong nagkakaroon nalang ng deal na both the seller & the buyer will share all the expenses 50/50

[@atty.krizzygayle333]

yes. Actually mas madami ang nag eenter na lang sa agreement kung sino ang magbabayad po.

[@gunterramp4437]

thanks for your informative video Atty. malaking tulong po ang video nyo sa amin. naka bili po ako ng lupa last Dec. 2023. na miss inform kasi ako na may penalty at interest yung DST at CGT. ask ko lang kung puede yun lang muna ang bayaran. at saka yung the rest sa pag transfer ay next yr. pag iipon pa kasi. again thanks God u & to ur family.

[@atty.krizzygayle333]

may deadline din po yung transfer fee sa munisipyo. Bayaran niyo na po muna bago lumaki penalty.

[@gunterramp4437]

@@atty.krizzygayle333 thanks Atty. sa reply nyo. God bless u & to ur family.

[@kokey101dugong7]

Sobrang kulang pero ok narin. Pero magtatanong parin Ako. Bahala kana atty of sasagutin mo. Like for example atty. I'm planning na mag negosyo ng design and build. Pano po taxes nun?

[@simplengpobre8339]

Magandang araw ho maam,ofw ho ako,may nabili ho akong lot portion sa probinsya,anu ho mangyayari kung after 2 yrs ko pa mabayaran capital gain tax?worried poh ako baka malaki penalty.,300k poh bili ko

[@ellainesidneydaugdaug2832]

Hi, Atty. How about po if I’ll decide na ipa assume ko yong condo during the equity period po then let’s say 850k yong nabayaran ko na na equity then ipa assume ko sya ng 1M. Need ba talaga na mismong market value yong magiging basehan sa CGT? Let’s say yong market value is 3.8 million. Hope you can answer. Thanks.

[@janicediosana4915]

Good morning atty...my binibili po kaming lupa..usapan po is naming ng seller is kmi po mgbyad ng capital gain tax...kaso po ang tanong namin is Anu po ang basis ng pg compute ng capital gain tax??? If ang selling price ng portion ng lupa is nbili namin for 50,000. Anu po ang basis un selling price po ba??or ang sinasabi ni seller n dpat daw base sa market value.??

[@dahliagarcia6018]

Atty, kailangan ba muna magbayad ng caital gains tax para maka avail ng bagong Estate Tax Amnesty sa minana naming lupa? 2000 ko pa natapos bayaran itong bahay namin GSIS; tapos, namatay na silang parents namin noong 2005(mama) at 2011 (si papa). Pwede banng maunang mag avail ng estate tax amnesty kahit di pa bayad ang capital gains tax na pag lipat mulaGSIS papunta sa parents ko ang title?

[@elisapacia3668]

Paano pod nman binili kmi po nkatra sa lupa ng byenan ko e patay na po paano po kmi magbabayad

[@visitacionoviedo7233]

Atty, magkano po ang interest rate sa late payment ng capital gains at docs stamp po. Maraming salamat sa pagsagot po.

[@user-dp7qg2rt4b]

Good morning Atty.Krizzy,what if nag agree kayo ni buyer na siya ang magbayad ng CGT and ibabawas sa ibabayad sa seller, then what if di agad nabayaran ni buyer ung CGT,kanino po ma ch charge ung penalty of late filling?Marami pong salamat! Aina

[@patricklacsamana5698]

very good information

[@atty.krizzygayle333]

Thanks

[@elizardomartinez994]

Thank you for the info

[@atty.krizzygayle333]

welcome! :)

[@nitalacsamana7941]

Good info :)

[@atty.krizzygayle333]

Thank you

[@EssaVidallo]

Nakabili po ako house and lot sa pag ibig negotiated sale sino po dapat mg bayad ng capital gains tax? Paki sagot po atty. Thank you

[@celedoniasantiago2072]

Atty saan po nakukuha ang fair market value? Ano naman po ang zonal value? Tnx po

[@marialilibethlogo1068]

Hi good afternoon atty.tanong ko lng po.wala pa po kami buyer.pero for sale na po Yung lupa namin.kailangan na po bang bayaran namin yung capital gains tax?

[@echopantangco5574]

Hello po atty. May nabili po kmi lupa sa kamag anak nung inaasikaso na po pagpapatransfer ung cgt at docs stamp ibinase sa zonal value at hindi sa selling price mandatory po ba ung na sa zonal value i base sana po masagot thank you po

[@imakinsb5549]

If you sold something, it’s important that you pay taxes. In this case, the seller has to pay taxes on their earnings. USA has designated taxes no matter if you negotiated or not…You do not mess with the sales tax on anything here. IF YOU SOLD SOMETHING and you made money you have to pay taxes no matter what!

[@yuriluna5087]

Good evening atty. About amilyar tax our government also include amnesty tax ororam

[@dennisdohsuyeon]

May vid poh ba kayu ng pagkakaiba ng income tax at nung capital gains

[@ferdinandgarrido5995]

Atty.my nabili po aqong lupa n tax dec lng po at patay n po ang nkapangalan sa tax dec..kailangan p po ba ng death certificate pagbayad sa bir?

[@idontneedanamemoto9517]

Seller sana . Pero Yung practice natin dito sa pinas Yung buyer magbabayad ng cgt since si buyer naman Yung gustong bumili at ipangalan sa kanya Ang property

[@atty.krizzygayle333]

True. Pero kung alam po iinsist ni buyer, mpipilitan si seller :)

[@user-hk5zg3ko6h]

Atty tanong ko lng po is if ung improvement ay nakapangalan skin tapos ung land is sa nanay ko tapos ngyon ng execute sya ng deed of assignment para mayransfer ung land title sa name ko. Need pa ba sa computation ung improvement kahit n nakapangalan sakin? P.S. magkahiwalay po ung tax declaration ng land at improvement. TIA

[@neng-zg3dg]

mam ano po ang requirements na id pag magpapatransfer ng title? need po ba talaga ng tin nna buyer at seller??pano po kng wlaang tin sna seller kc po ofw at foreigner po husband nya ..tnx po in advance

[@rizzamatias2317]

Hi atty. What if kaka purchase lng ng property 1 yr ago and ibebenta ulit, full pa rin ba babayaran na cgt? Thanks!

[@henryavendano658]

Maam may penalty po b ang capital gains tax kapag hindi agad nabayaran ni seller or buyer halimbawa natagalan si buyer magpa titulo ng nabili nyang lupa tnx sana masagot po pls

[@maesvlogsmv207]

hello po tanong ko lang po pano po kapag walang tin id si seller

[@promdimanila]

May buyer din na tuso...kagaya ng nakilala ko 2.5 M ang bentahan ng house and lot tapos 200 thousand lang down payment pero pinatira na sya ng seller at installment pa ang remaining balance 12k monthly hanggang sa makumpleto ang balanse tapos ipapasagot pa gain tax sa seller?😄wow ha!

[@atty.krizzygayle333]

naku po dapat tapaga hindi pumayag si seller. Dapat may nasa kontrata na aakis siya.

[@jovennicolas4590]

Ok

[@MayMay-wy3hf]

Ohh so si seller talaga dapat ang magbayad ng CGT, TAPOS AFTER 10 YRS SHEMPRE SI BUYER NA ANG MAGBABAYAD NG CGT. KASE MAY BIBILIHIN KMING HOUSE AND LOT SA ISANG RURAL BANK , IT'S RANG AY BANK THEN NANALO KAMI SA BIDDING. SO GAGAWIN NAMIN IS CASH PAYMENT SABI NI SELLER YUNG RANG AY BANK IS MAY CGT DAW KMING BABAYARAN SA FEB 5 IF EVER BUKAS NAMIN BABAYARAN YUNG PROPERTY. SO PWEDE PALA IDECLINE YUNG SINABI NI BANK SAMIN NA GAINS NI SELLER YUNG NABENTHANG PROPERTY SO DAPAT SILA MAGBABAYAD NG CGT.

[@atty.krizzygayle333]

Yes. Suppose to be po talaga si seller ang magbayad. Pero wala din naman po prohibition sa batas na ipasa ni seller kay buyer ang payment ng CGT. Kaya pwede ipasa. Since siya ang seller, pwede niya isama sa conditions ng sale ang pag bayad ng CGT ni buyer. Pero you can negotiate as buyer anyhow, if you know how to insist and use the law. :)

[@CEE2]

atty ask ko lang ang 5% commission po ba ni agent before or after capital gains tax is deducted

[@sakuramorales58]

Paano po sa case Ng pasalo ? Ang ibinayad lang ni buyer Kay seller is the actual amount na naibayad ni seller upon pasalo. Then si buyer na Ang nag assume Ng paghuhulog sa bank . Walang gain sa part ni seller.

[@atty.krizzygayle333]

May developer po yan diba. Usually po sila magaayos niyan

[@dodzarbois4958]

Attorney, ito ang tanong ko. Hindi alam ni buyer na ang seller pala ang magbayad ng capital gain tax. Poydi ba na ma refund ni seller ang binayad ni buyer sa b.I.r?

[@tacxdiaz5639]

Same problem po😢 ngayon as buyer nabayaran namin.

[@atty.krizzygayle333]

no po eh.

[@julianlananqulas7264]

kaya walang ASENSO ang pinas kahit na may batas hindi nasusunod.

[@avaleonamarquesa8006]

hello atty! bumili po ako ng lupa binenta po sakin ng tito ko (take note hindi nakapangalan po sa tito ko yung lupa pero di sya nagbabayad ng dues) then may homeowners association po dito. tama po ba na ang step by step process is magbabayad muna sa ako (as a buyer) sa homeowners then may pinapabayan pa sakin sa Makati City then after po nun magbabayad daw po ako CGT? sana po masagot. thank you!

[@atty.krizzygayle333]

hi po. hindi ko masyafong mainintidihan yung tanong. It's best kung kumpleto facts.

[@openemailoneone6302]

Whats YOUR opinion on the law on who should pay the CGT? (not by practice not by trend) My opinion: if the logic of the law is noT clear then I can also use the same logic in selling CARS and i will tell the buyer they should pay for the INCOME TAX. The FUNDAMENTAL PRINCIPLE of Taxation Law is to imposed TAX THE PERSON WHO IS EARNING YOU CANNOT TAX A PERSON WHO IS NOT EARNING THIS IS TYRANNY

[@atty.krizzygayle333]

Just my 2 cents. I think the one who will benefit should pay for the tax :) Since both buyer and seller will benefit from the sale, they should share the costs.

[@openemailoneone6302]

@@atty.krizzygayle333 the law did not say "benefit" the law stated very clearly the one who EARNS. if the principle is base on who should benefit then. I will sale my fried chicken for 500 costing only 300. Let say a Mr buyer buys it. Since both of us will benefit from the transactions the tax for income should be share by the seller and buyer. Does this sound right?

[@openemailoneone6302]

@@atty.krizzygayle333 thanks for the reply, I'm Just seeking a healthy discussion

[@sabiomazur4239]

Atty galing po ako bir kanina nagpacompute po ako ng CGT ng condo sa na bibilihin po namin sa rdo. nasa ground flr po kasi cya kaya may additional na 20% dw po yung zonal Value from 85000 /sqm naging 102,000/sqm. tama po ba ito? saang part po kaya ng trainlaw makikita po ito?

[@atty.krizzygayle333]

check niyo po kung mgkano yung fmv ns nasa tax dec baka yun po ang naging basis

[@eliealfonso4631]

Hello Po attorney, ask ko lang kung kailangan PABang magbayad ako Ng capital gain tax, sa lote ko pong binibili sa aming baranggay?

[@atty.krizzygayle333]

Hi what do you mean binili po sa baranggay? Baranggay po ba may ari? Or doon kayo nagpirmahan?

[@noraramos6369]

Mam ano Po ba mas maganda or advisable kpag bumili ka Ng properties mas ok ba bumili sa housing or sa tao mismo na clean titled na?

[@atty.krizzygayle333]

Depende po. Madami po kase factors need iconsider like budget, family size etc. Also kung sa developer, kailangan dun tayo sa trusted at established marami po kase pumapalpak at hindi natutuloy project. Kung sa tao naman na titled ok din basta clean title po. In either case, get a lawyer to check and do due diligence :)

[@acceberlabotsirc2360]

Kaht nsa batas po,wat if kng s una plng n usapan buyer n gagastos dun kya bnabaan ni buyer ang presyo ng lupa.anu po dapat gwin?

[@atty.krizzygayle333]

kung nasa usapan naman po ng parties pwede yun yung sundin.

[@cassytvvlog7646]

Atty, ask ko lang po kapag undee nha tapos ipapacancel mo ang hulog ng nang naunang owner kasi mag sstart ka ng hulog kailangan mo padin po ba magbayad ng capital gain tax at transfer fees e ako mismo ang mag start ng hulog under may name? Thank you po

[@atty.krizzygayle333]

Hi I cant answer specifically kase incomplete po details. Nevertheless need parin magbayad ng cgt from nha to you.

[@emelitosandiego39]

Atty hi po mas ok po ba na na kaming seller halimbawa Ang mag add ng 6% para kami na ang magbayad ng capital gains tax? Or kung ano ang mapagkasuduan Namin ni buyer na presyo ng property?

[@atty.krizzygayle333]

yes po usually nakikita kong ginagawa ng mga seller, if ang net price na gusto nila mareceive is 1,000,000 gagawin nilang 1.1 Million para yubg cgt sa knila.

[@esthercomillas634]

Paano kung ayaw ni seller bayaran ang cgt at pilit pinapasa sakin?

[@atty.krizzygayle333]

it's a matter of negotiation maam

[@timme8067]

Ask ko lang po. Ako yung buyer and ako din po ang nagbayad lahat ng payment specially ng CGT. Ang tanong ko po ako po ang nagbayad ng CGT pero sila ang nakapangalan sa resibo Kahit sa kin galing ang pera na pinangbayad sa CGT? Ganon po ba talaga yun?

[@atty.krizzygayle333]

Hi ma'am actually either party pwede ipangalan sa resibo. Yesterday lang nagbayad rin ako ng CGT, ako rin ang buyer pero sakin naman po nakapangalan resibo.

[@granturismo11]

Excuse me, can you pls answer: do i need to pay income tax after paying capital gains tax?

[@atty.krizzygayle333]

income tax is a separate tax from cgt. If you are earning more than 250k from business, salary profession and other sources of income yes you need to pay income tax

[@muhammadkadir8987]

mamalaman pba dto kng sino bumili ng lupa sa tax

[@atty.krizzygayle333]

check niyo po sa assessors office.

[@edzelsongcoestaris4938]

Pwede ba half half yun buyer at seller sa total cost ng CGT, TRANSFER FEE, DOCS STAMP FEE OTHER FEE/S?

[@user-dp7qg2rt4b]

Good morning Atty. Nag agree si seller and buyer to deduct ung 6% CGT sa total selling price para si buyer na ang magprocess ng CGT payment, what if na late si buyer magbayad ng CGT ang penalty po ba ay kay seller? Hope to hear your answer po maraming salamat po Aina

[@atty.krizzygayle333]

For me kung sino may kasalanan siya dapat magbear ng cost sa penalties. :)

[@user-dp7qg2rt4b]

Good evening Atty.if si seller ang magprocess at magbayad ng GCT sa BIR, ito lang po ba ang gagawin niya?ito lang po ba ang babayaran niya?no other fees?hope to hear your reply soon salamat po!

[@atty.krizzygayle333]

Yes. Usually the process and cost of transferring ay obligation po ng buyer.

[@user-xt4sp7qz6x]

Atty. Kami po ay TODA ASSOCATION Dapat po ba kaming magbuwis ?

[@atty.krizzygayle333]

Hi po. hindi malinaw at kumpleto yung tanong. Hindi ko maiintindihan. mas maganda kung maikwento ninyo sakin ang situation ninyo privately po. Salamat

[@MotoFledge]

Hi Atty , question for capital gain, require po ba for individual person? Not engage in business or trade thank you.

[@atty.krizzygayle333]

even if a person is not engage in business or trade, as long as that person owns a capital asset ( real estate or shares of stocks) then sells it to another that transaction will be charged with cgt

[@MotoFledge]

Noted on this Attorney thank you so much..

[@albertbartolay5392]

Hi atty. Ilang percent po ba ang surcharge ng BIR kapag late na ang payment ng capital gains tax at documentary stamp tax?

[@atty.krizzygayle333]

25% surcharge plus 12 percent annual interest po sa late payment.

[@vaughnmarkcualing1719]

@@atty.krizzygayle333 Plus Compromise Penalty depending on the amount of Tax Due :)

[@atty.krizzygayle333]

yes pp thank you :)

[@delrickjohncernal4160]

Atty ask lng po magkano po precent ng deed of sale?

[@atty.krizzygayle333]

you mean capital gains tax po ba? 6% of selling price or zonal value of property whichever is higher.

[@shielastanley3585]

Hello Atty meron po akong lupa at DOS lng po ang hawak ko. Nararapat po Ba akong nagbayad ng tax? Salamat po

[@atty.krizzygayle333]

yes po. dapat niyo itransfer yan sa name ninyo para iwasan ang malaking problema in the future. Baka maagaw pa sa inyo po yan kung hindi niyo ililipat sa pangalan ninyo.

[@shielastanley3585]

@@atty.krizzygayle333 ❤

[@akonato9994]

mahina ang boses mo..maglagay ka microphone para maintindihan

[@aethanandaya4979]

Magandang araw po may Tanong po ako SI misis Po Ang magbabayad Ng capital gain tax pero sa Deed of sale kasama Po name ko kapag po nagpatransfer sa Rd sa misis ko Po ba naka Ang title o sa Amin 2 Wala po Kasi ako sa pinas marami pong salamat sa sagot.

[@atty.krizzygayle333]

basta married za inyong dalawa yan mpapangalan

[@aethanandaya4979]

@@atty.krizzygayle333 Salamat po sa information godbless.

[@atty.krizzygayle333]

welcome po :)

[@glenngambala1721]

atty ask ko lang po, okey lang ba kung TIN lang ang meron ako, kahit walang TIN I.D. ? mali kase spelling ng name ko sa TIN ID, salamat po

[@atty.krizzygayle333]

TIN lang po ang hihingin ng BIR. But please check kung tama po ang name ninyo na nakaregister sa BIR

[@glenngambala1721]

@@atty.krizzygayle333 atty. paano kumuha ng court certification kung meron bang pending case yung developer ng subdivision like issue about land grabbing etc. gusto ko kase makasiguro na hindi kinakasuhan si developer regarding sa lupa na binebenta nya. dami na kase issue ngayon about land grabbing ng mga subdivision. thanks in advance

[@atty.krizzygayle333]

kuha po kuya ng certified true copy ng lupang binebenta nila para macheck kung may litis pendentia na naka annotate sa title. :)

[@beneahtv8227]

Dapat po pala seller mag bayad ng capital gain tax?

[@atty.krizzygayle333]

Yes Tax niya yun. Pero tbh, wala naman batas nagbabawal kay seller ipasa niya kay buyer po yun.

[@jeffrytoledo6596]

pano po computation ng capital gain tax, kung pasalo ung property?

[@atty.krizzygayle333]

Same process po. Pero icheck niyo po sa developer baka kasama na sa bayad at process nila yung sa cgt, kapag ganyan, kailangan niyo rin po hintayin matapos yung pagbanayad ng ammortization para magsign ng deed of sale

[@jeffrytoledo6596]

@@atty.krizzygayle333 salamat po attorney

[@atty.krizzygayle333]

@@jeffrytoledo6596 welcome po. Don't forget to subscribe :)

[@fishdakalang2784]

Hi Atty. "Buyer" po ako may babayaran ako na condo unit at may binayaran ako na "accountant at lawyer" to process sa mga docs. pero ang nangyare biglang hindi nagkaunawaan ang aking "accountant" ko at ang "agent o broker" sa "buyer" nagtatalo sila kung sino ang dapat kumuha ng tax clearance at iba pang mga documents para sa process ng deed of sale, sana mapansin mo Atty. maraming salamat

[@atty.krizzygayle333]

Kung sino po binayaran niyo to process I think siya dapat kumumpleto ng mga documents. As long as my spa siya makukuha naman yung mga documents na yan.

[@fishdakalang2784]

@@atty.krizzygayle333 maraming salamat attorney I really appreciate sa reply. God Bless 🙌

[@atty.krizzygayle333]

Welcome po dont forget to like and subscribe :)

[@fishdakalang2784]

@@atty.krizzygayle333 Done po thank you

[@fishdakalang2784]

Ay last na lang attorney baka may idea ka kung magkano ang bayad sa "accountant" na mag process sa lahat ng documents, tanx po

[@user-jt7ws1dz4b]

ang hina ng audio

[@bothermeKai]

Hi Atty, as a buyer ako na po ang magbabayad nun usapan namin hahanapan pa ba ng Tin ang Seller kahit na ako (Buyer) na ang sasagot ng CGT? Thanks po sana masagot. GOD Bless po :)

[@atty.krizzygayle333]

yes po hhnapan parin kayo ng TIN ni seller since nirerequire po ni BIR yun

[@bothermeKai]

@@atty.krizzygayle333 Ah ganun po ba..Senior Citizen po at nasa province po kasi si Seller ako na po pinapaasikaso. pwede kaya ako na kuha ng TIN niya if wala siya since one time transaction lang naman po? Thanks po ulit GOD bless :)

[@atty.krizzygayle333]

Pwede po pero you need to present an SPA from seller authorizing you to get a TIN on his behalf. Plus copy of your id and his id.

[@bothermeKai]

@@atty.krizzygayle333 Sige po, Thank you po sa reply niyo :) GOD bless po

[@atty.krizzygayle333]

@@bothermeKai welcome po :) Dont forger to Subscribe :)

[@robelyncustorarotairorubz8574]

Sa àmin.atty ,nakabili kmi ng lupa ,1016k pesos, noong 2022,, at ay bininta nami at Sabi ng buyer kami Ang mgbayad sa capital gain tax, Datu usapan Sila na LAHAT bayad tax,,kaya , hindi cash Ang pgbayad nila,,

[@atty.krizzygayle333]

kailangan po inilalagay sa deed of sale kung sino mgbabayad ng tax, transfers etc. para po malinaw at hindi nila madeny

[@darwindulatre5997]

Need po ba xerox id seller at buyer na may tatlo pirma?

[@atty.krizzygayle333]

yes po :)

[@darwindulatre5997]

@@atty.krizzygayle333 salamat po last po mam need po ba acknowledgement receipt Kahit may deed of sale na po

[@atty.krizzygayle333]

@@darwindulatre5997 hindi naman. Dina po hinahanap yan ng BIR

[@darwindulatre5997]

@@atty.krizzygayle333 Good day po atty. Ilang kopya po need ni bir? Need po ba ipaxerox? TIA 😊

[@atty.krizzygayle333]

@@darwindulatre5997 iprepare niyo po lagi mga 4 copies para may extras

[@wenefredoliboris1006]

atty may tanong ko po may nabili po ako na nsa sa akin lng ay tax declaration lng cya wla po ang deed of sale ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po ako salamat po atty doto po ako ngaun sa saudi

[@atty.krizzygayle333]

Hello po. Hanggang hindi niyo po yan naililipat sa pangalan ninyo, hindi po yan sa inyo. Kailangan ilipat niyo na sa pangalan by looking for the seller and signing a deed of sale. Dont forget to transfer it under your name po. Kapag pinabayaan ninyo maaring mgkaroon po ng problems. ex. kpg namatay yung may are, yung mga anak ay mgkakaroon ng karapatan bawiin sa inyo yang property

[@wenefredoliboris1006]

@@atty.krizzygayle333 pero atty sa tax declaration sa pinaka baba may nakasulat na deed of absolute ba yan yon atty salamat po atty

[@atty.krizzygayle333]

opo pero hindi po sapat yan. Mas maganda kung matransfer niyo po sa inyo para hindi na magkaproblem sa future.

[@wenefredoliboris1006]

@@atty.krizzygayle333 salamat po atty happy nice day

[@atty.krizzygayle333]

@@wenefredoliboris1006 welcome po!

[@merryfanemejorada243]

Hi Maam tanong Ko lng po paano kung na bili Ko na ung 150sqm meter sa 372sqm ng may ari?at kailan ba ako mg start mgbayad ng tax kahit deed of sale pa lng myrun ako?sana masagot nyo po ako attorney salamat

[@atty.krizzygayle333]

kailangan po pasukat ninyo sa geodetic engineer yan. Opo kapag nag deed of sale na kayo, umpisa na po bilangan ng deadline noon. Mas mabuti kung kukunsulta kayo sa abogado malapit sa inyo para matulungan nila kayo

[@ponygucilatar]

Manood ka ng ibang mga Atty, mali ang sinasabi mo

[@norbie3333]

can a buyer asummrfirst payment for 25captax/taxtra sfer/grg/docstsm traltypproperty ry

[@norbie3333]

then zfter all its payment decuct it to the gross ss ales so they get it anothe o.e name.

[@atty.krizzygayle333]

hi sorry po. Hindi ko po naintindihan yung tanong

[@atty.krizzygayle333]

hi po hindi ko nagers follow up question.