PROOF OF OWNERSHIP BA ANG TAX DECLARATION CERTIFICATE?

[@lexiereigne5286]

Pag uwi ko aayusin ko na nabili naming lupa baka angkinin din ng iba salamat ng marami atty, malaking tulong po sa amin mga legal advice na nai share nyo God Bless po❤❤❤

[@nuenamaremar8370]

Ang tunay na May ari Yong mayjawk na tax declaration.kasi CA nag declarar .sa pangalan nya ..

[@tiacbendi181]

Thanks Atty. for the very helpfull advice regarding the law.Malaki ring bagay na may alam tayo sa batas para maiwasan ang pang aapi at pang aabuso ng iba.

[@carmenlupo8111]

Nakaka mangha po mapanood at salamat na mayrong ganitong programa Nawa po matulungan nyo ako tungkol sa aming usapin,kami po ay isang asosasyon na nag karoon ng contract to to sell sa mayari sa pamamagitan ng kanilang spa nakapag bayad naman po kami may mga natapos nadin na lote na nabayaran na,suddenly may isa rin pong grupo dto sa aming asosasayon na nawalang contract to sell at d rin nag babayad ,dumating po yong time ma narevoked na ang spa paano po yong mga mga binayad namin na ito po ay natanggap naman ng land owner, na naka stay na sa amireka.maykarapatan pa po ba kami?

[@florencioclassicomusic4363]

Thank you po Atty. Marami po kayo natulongan God bless!

[@magdalenapanes8281]

Maraming salamat po Attorney . Malaking tolong po itong inyong paliwanag at payo ukol sa ganitong sitwasyon. Ngayon ko po lubos na naunawaan aking karapatan bilang land owner. God bless and more power to your Ytc.

[@Mjblog-23]

Paano Kong sa binili lupa may nakatira ayaw umalis

[@markerwinmabilog4685]

Thank you attorney sa mga legal advice nyo, ito po ay npakahalagang issue na denisisyonan ng korte suprema na tinalakay ninyo (in favor to long time occupant with tax declaration) sana po ay marami pa kayong matulungan sa paraang ito, God bless you attorney.

[@highestemperyranktv5981]

Hello atty sa amin tenant yong papa ko tapos binili niya yong lupa noong 1992 tapos nitong 2021 may nagclaim na sa kanila daw yong lupa dahil denonate daw yon sa kanila at pinabayad kami ng 350k 0.9 hectare

[@valerieanneoquias7043]

😮​@@highestemperyranktv5981

[@sonniecabitanacabitana2555]

Mabuhay ka Po Atty..sa pamamagitan nitong program nyo lumalawak Ang aming kaalaman sa Amin karapatan. Salamat po

[@RomeoCanoy-g7i]

Sir salamat marami talaga akong natotonan sayo sir. Patoloy mulang yan para marami ang maka alam tongkol sa lupa sir.

[@noelcabatay3716]

Thank you so much Atty , for sharing your knowledge , tapos ako ng abogasya Kaya Basta mga may kinalaman sa batas patuloy akong sumusubaybay sa mga makabuluhang discussion about legal matters to retain.kniwkedge or maybe to recall all laws that have been thaught or imparted to us during my law proper studies . More power po Atty.

[@ernestoherasta4944]

Tanong ko Po attorney,pwede Po ba paupahan ung lupa na inupahan ko sa iba

[@josefasaplaran1763]

gdmorning po.. tanung ko po. yung lote nmin sa province nsa city proper po.. dinig nmn n dddaann ng widening ggawan daw ng kalye samantalng my isang bahy lng po nkpagitan ay highway.. kaya.nga po hindi mi ngbbayad ngyun ng amelyar... tax declaration lng po hawak ko..

[@rickytredez5334]

Thank you attorney very informative po ang inyong nai-share.malaking tulong po eto sa mga may problema sa lupa.sana po maka-sangguni din po kami sa inyo solusyon ng lupa na naiwan ng aming mga lolo.maraming salamat po

[@ma.carmencitaarellano3561]

Hi Atty. pwede po ba ma tulungan nyo ako tungkol sa townhouse ko paano po kayo makokonsulta at magkano po atty. fee nyo? Salamat po

[@emilianoremegiojr.9353]

Good day po. more power to your program , this kind of content is really helpful to the PILIPINO community especially to those who cannot afford attorneys consolidation .God bless you po.

[@liliaflores2732]

Ay diba pag mag apply ng titolo ay sinuri naman ng DENR yung lupa hidi yan bastabasta mag apply ng titolo puntahan pa nga ng land inspector yun toto o ba yung nasa documento wala bang ibang ng may ari dada an yan sa mga prosiso

[@pablojr.balones3389]

Atty.magandang umaga.marami po kaming matutunan na tama sa inyo atty.ingat po salamat sa mga payo

[@wilmoremoredo320]

Thank Atty for being a blessing to many kababayans, pagpalain po kayo, may God bless you more.. mabuhay po kayo..

[@salvadorcuaderno1568]

Salamat po atty.sa magandang paliwanag at nawala ang aking agam agam

[@warmtabano9557]

Mabuhay atty. Your program is really helping a lot of our kabayans included myself very educational po. God bless you always.

[@edwardfastidio3489]

Atty. Paano po kapag portion lang ang nabenta sa lupa pero sinasaka

[@domindorvagilidad9634]

Gud eve atty halimbawa ako my proot ounership ang lupa nabili ko sa subata my karapatan ba ako na paalisin ko ang nakaposisyon sa lupa

[@EmeterioD.ValleJr]

Marami pong salamat. Isang malaking kaalaman ang inyong video, libreng payo para sa walang kakayahang bumayad ng serbisyo ng abogado.

[@amazing_ana197]

👍👍👍 nakakarelate ako... WE are in possession of the property. But neighborhood claims ownership coz she said she bought the land through her aunt.and she is holding tax declaration certificate....Now here comes the personnel coming from the DENR-On Lands, when they scrutinized the paper , the Lady personnel directly tell my neighbor ,YOUR PAPER IS INVALID, IT NEVER SHOWS ABSOLUTE OWNERSHIP... ayon, Para siyang ginisa sa Sarili Niyang mantika.... Kaya sa mga Tao na in possession for long years may pera mam kayo o Wala.... Wag magtakot to know what right in the accordance with the LAW ...Hindi lahat Ng papeles na hawak2x Ng mga taking gustong umangkin Ng property ninyo ay legit....BE WISE...Dito malaman kung SINO AND MAY ALAM....✌️✌️✌️✌️👍

[@kaiskongmagsasaka2393]

Paano po yung nagbebenta ng lupa na nabili daw nila yun sa may hawak na Tax Dec? Deed of Sale lang ngayon ang document ng nagbebenta at ang latest Tax Dec ay nasa lumang may hawak pa rin ng Tax Dec. Maari po ba niyan ibenta ang lupa? at maari po bang bilihin ito?

[@ramirrodrigueza9309]

Sir sung gawain namin wala na ang tatay namin bay sya ang may air at may cdastral survey at tax declaration di lang namin alam kung saan ang title kadish baha Nagasaki ang mga papel lahat at may tax moping na po kmi ang gawin namin.atty tolongbpo mahirap lang po kami

[@TaehyungKim-jc5rg]

Good pm po, sir tanong ko lang po pano po pag nagawan na ng titulo yung lupa ng ibang tao. At kami na taga pagmana nalaman namin na sa lolo pla namin naka pangalan yung tax declation?

[@LuciaEscalante-w7n]

​@ramirrodrigueza930 13:19 9

[@kapogitv7617]

Ano po yong pwd kunin para meron din kaming kunin na papelis

[@pinkypop9647]

More power to you Atty! May God give you more blessings. Salamat po sa pag tulong sa mamamayan.

[@jomarlaguardia1123]

Husay mo po Atty. lagi po aqng naka-subaybay sa mga videos nyo. Napaka-dali pong maintindihan lahat. God bless po always❤️❤️❤️

[@bernadethilagan455]

Ano po ang pagkakaiba ng Tax Declaration at Barangay Certificate o Rights? Alin po ang mas mabisa?

[@mycwrs3514]

Atty.paano po kng ang lupa mo ay titled at pinosisionan nla mga lets say 30yrs.puedi po ba clang paalisin thanks po atty.

[@ramilsantos6595]

Maraming salamat po. Naliwanagan po ako ngayon sa mga bagay bagay pagdating sa ownership sa lupa.

[@mavricklapart74]

Salamat po sa video na ito ay May natutunan po ako kasi more than 50 yrs na kami sa lupa na inaward ng DAR sa taong wala naman sa posisyon at hindi nakatira dito sa Pinas at kasalukuyang nasa Canada at ibinenta my rin sa pamangkin lang .ipaglalaban ko po ito hindi po dahil sa pera kundi sa principal ng lupang dinala ng mga magulang ko bagkus sila ay mga mangmang lang nung mga panahon at di nila alam na nakatitulo na ito sa katabing lupa namin..maraming salamat po atty..God bless po❤🙏

[@genesistumbagahan346]

dapat po may pinanghahawakan talaga kayong papel..

[@mavricklapart74]

@@genesistumbagahan346 good pm po atty.wla po kaming hawak saka ibenenta na ang lupa dun sa pamangkin.. Atty.may chance PABA kmi na makuha ang lupa nakatransfer na po sa pinagbentahan bago lang po eh 2022

[@arnulfotolentino947]

Ma'am gud pm ung lupa namin may titulo bininta ang kptid ko pero Ang NG Perma matagal na patay ang deads of sale ma'am..

[@litoteves476]

Dba dpat bgo ang auction s lupa ng govt.dhil s tgal daw n hindi nbbayaran un taxes ng myari ng lupa ngppadala b ng abiso ang govt.s myari ng lupa gaano b ktagal n hindi nkkabayad ng taxes ng lupa bgo ito my karapatan ang govt.para e auction ito b ay pantay n s halaga ng lupa un taxes n sinsabi ng govt.n mtagal n

[@litoteves476]

Dba dpat my batas un govt.pkialaman at tulungan un mga taong wlang aral pero sila ang maaaring mging myari nito ito ang dpat gawain ng govt.kya ang nngyyari ay mga politiko ang ngiging mga myari kunyari ay ibang tao pero mga pera nman nila ang gingamit ksi alam nila ito dhil sila ang nsa govt. Tulad ng senators mayor governor kya sila ngpupumilit n manalo s election mga gahaman s kyamanan n puro manloloko dhil s pera

[@nelsonlibo-on8572]

Thank you attorney sa kadagdagan kaalaman tungkol sa lupa.Godbless you po.

[@ali143123]

A very usefull and interesting topic po sir. Salamat po talaga sa detailed explanation nyo. Thumbs up.😉

[@waltercarlos1996]

Mabuhay po kyo atorni at salamat po at nadyan kau upang ipaliwanag ang manga bagay2 tungkol sa my knalaman sa lupa God bless po

[@lilysummer3394]

Thank you po attorney...great help po talaga yung mga advice nio. Happy Weekend...worth it talaga yung subscription ko sa inyo kahit na nung mag subscribed ako wala pa akong legal na problema. Nagustuhan ko po talaga yung paraan nio ng pagbibigay ng inpormasyon, maliwanag po at direct to the point.

[@romeosotelo9369]

Attorney nakabili ako ng lupa sa balo na asawa kasal at nakapangalan sa name ng asawa pero patay na po, na find out ng bir na may ibang anak sa una ng asawa na namatay, pero d naman namin makita kong saan ung anak naka pirma sa death cert. Ano maari po manyari para malipat sa name namin. Ty and god bless po.

[@franciscojrmoralde6976]

Atty may tax declaration po kami sa pangalan ng Lolo namin ,KAPATID ng Father ng Tatay ko, Grade 4 lang Ang Tatay ko at walang pinag aralan Ang mga KAPATID nya, Dalawa lang sila Ang Lolo ko at Ang KAPATID nya na may Ari nang Lupa . Lima Ang anak ng Lolo ko. Pero NASA malayo at mga educated, nang malaman namin na namatay Ang KAPATID ng lolo na binata Walang Anak, Ang Tatay ko at Ang mga KAPATID nya ay Walang Ka alam alam . Ang Tatay ko pinatawag na na assessor's office dahil sa Lupa na yon pero Takot mag punta sa office dahil Walang pakialam, ilang basis na dumating Ang notice para ma process Ang tax declaration sa mga heirs nang may Ari na Ang Tatay ko at mga KAPATID na na NASA malayong lugar at Hindi na asekaso nang tatay. Nang maliit pa ako enu occupy NAMI Ang portion sa lupang ito, Maagann namatay Ang Tatay ko , Nang dahil wala nang na asikaso sa mga lupain ng KAPATID ng Lolo ko na binata, kahit sino nalang Ang nag occupy sa Lupa na supposed to be para sa mga hiers nang KAPATID ng Lolo namin na binata. Nang naka graduate ako . May isang mga concerns na mga tao na naka pag Sabi sa akin na kailang asikasohin ko Ang Lupa sa na sana sa mga pamilya namin Nang tinitingnan ko Ang mga documento Ang ibang Lupa ay minamay Ari na ng Walang Ka relation namin through affidivit of claimed , Ang Iba binili sa MGA taong hindi hiers nang Lolo namin,. Humingi.alo ng tracer kaya Nalaman ko LAHAT kung papaano NILA na transfer Ang Lupa na supposed to be sa Amin .po Nang malaman ko LAHAT may portion sa Lupa na yon na NASA pangalan nasa nang Grand Mother namin, at may titled na 1.4 has. Ang ibang area na around 5 has. Ay into occupy ng MGA Hindi relative namin , dahil pakamatay ng KAPATID ng Lolo namin na may Ari ng Lupa kahit sino nalang Ang uma angkin. Nang nakuha ko na Ang LAHAT na documento, ini informed ko Ang MGA uma angkin na MGA tao na Ang Lupa Nayan ay sa Amin., Pero Hindi sila nag alisan po. Ang ginawa ko regular Kong binayaran Ang buwis po since 2012 until now pero Walang kahit isang nagbigay kahit share naman lang sa MGA niyog na tinamin ng Lolo namin Nang buhay pa Ang MGA KAPATID ng Tatay ko nakagawa sila ng AFFIDAVIT OF CLAIMED NA SILA ANG HIERS SA DALAWANG LOT NUMBER NA NASA UMA ANGKIN NG LUPA, ISA NALANG BUHAY SA KAPATID NG TATAY KO, Kahit Tatay ko matagal naring namatay. Ang Hindi na titulohan ay MGA 3 has nalang po . Tax declaration lang ng KAPATID ng Lolo ko Ang hinawakan ko na palagi Kong binabayaran pero hindi kami Ang nag occupy. SANA MATULONGAN.MO KA MI . ANO ANG IYONG MA E ADVISE SA AMIN PO. SANA MA PAGSABIHAN MO KA AKO KUNG ITULOY KO BA ANG PAG BAYAD SA BUWIS DAHIL MATAGAL KO NANG BINUBUWISAN PERO WALA KAMING NATANGGAP SA LUPANG ITO . SALAMAT PO KUNG MATULONGAN MO KAMING MGA HEIRS SA LUPA.

[@agsgreenlife2315]

Thabk you po sa mga paliwanag!

[@JT-xd9uc]

Attorney pwede po mlaman saan pwede kyo puntahan . Or phone number po ninyo. Kung g ok lang po.

[@dat1randomperson219]

Źz

[@dlovealcazar7601]

Mabuhay po kayo Attorney. God bless po at ingat parati. Salamat po

[@elviraventus789]

Thank you for explaining about tax declaration, this apply to us siblings, thank again

[@Ma.TeresaRojasAncajas]

Thanks po sa inyong programe at may nalalaman po sa batas..

[@KalimaTumbi]

Loud and clear explanation,relate much in our property,thanks new subscriber here....

[@barbarajuanico8484]

Slamat po sa mga topic nyo laking tulong po sa amin🙏❤️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Barbara!! Thank you for watching.

[@romulovergara8815]

Sir mawalang galang na po ,! How about to this situation ,,, the DENR ordered to vacate the area , decission of the regional director but they did not vacate till more than 20 yrs but the land declared to the firts occupant,,, who is in title to apply for titling?

[@mamertoalaurin9489]

Sana po mabigyan niyo po pansin at sana humaba pa programa niyo para marami kayong matulungan in legal matters ,god bless po

[@ConcepcionMagsalin]

Marami pong salamat mabuhay kayong ng mahabagod bless you.

[@jujitcomandante6496]

Thanks much attorney for this very informative video that I got to catch up because this has something to do with our real property problem as of today po🙏👍

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Delilah! Thank you for watching.

[@mbong1252]

Good day atty, kung ung property ay title at portion non ay inocupy NG katabi at malalaki na ang tanim nila kc nga matatapang kya d mapasok NG owner pra magbakod khit naparelocate na. Me magagawa ba ung me ari NG title pra mabawi or pwede b magfile sa court ng demanda pra mabawi anong klase NG complaint. Sana magsagot. Thank u.

[@bobongmiguel8423]

Hello Atty! may I ask if real property tax not collected by the province or city in more than 5 yrs can no longer be collected by the lgu??? to be more specific, are taxes due from 1999 to 2015 can no longer be collected by the lgu? if so, how can we envoje it???

[@bobongmiguel8423]

how can we envoke it?

[@rommellupae3447]

Timely legal advise!!!Thank you Attorney and God bless!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Rommel Lupae! Thank you .Thank you for watching.

[@maecruz733]

Hi, Atty! Ako po si Mae Cruz at idudulog ko po sana sa inyong tanggapan ang problema ng aking tatay. Siya po ay na stroke at labis na naapektuhan dahil ang bahay na tinirahan niya ng 60 years ay maaring makuha. Ito po ay mahabang usapin at ngayon palang ay nagpapasalamat sa inyong pagbabasa at pagunawa. Ang lupa po na aming tinitirahan mahigit na 60 years ay nakapangalan sa aking tita na kapatid sa ina ng aking tatay. Ang lupa po ay nasa samahan o "rights" kung tawagin nila at ang eligible lamang sa panahon na iyon na mabigyan ng lupa sa samahan kahit magkaanak ngunit iba na ang apelido. Nakatira ang tatay ko sa bahay ng aking lola, at ang ngayon na tinitirahan namin ay bakante pa sa panahon na iyon, hanggang sa naging magasawa na ang aking magulang at ang nasabing bakanteng lupa ang siyang tinirahan nila. Sa madaling salita po ay nakapangalan ang lupa na tinitirahan namin ngayon sa aking tita. Ngunit simula na nagsama ang aking nanay at tatay sila na ang tumira at nagbayad sa lupa sa simula pa lamang at sigurado na wala ni piso na naiambag ang aking tita. May mga resibo ang aking tatay na Siya ang nagbabayad Ng lupa at lihitimo na nakatira sa nasabing lupa. Ito Rin ay mapapatunayan ng presidente at opisyales ng samahan. Kami po ba ay may karapatan sa lupa kahit Ito ay nakapangalan sa aking tita? Paano po ang magiging proseso kung Ito po ay aming ipaglalaban? Maraming salamat po sa inyong pagtugon! Naway matulungan niyo po ako Maari po ba akong dumulog sa inyong tanggapan

[@crestiamacaalay-v7s]

maraming salamat attorney sa paliwanag God Bless po

[@itsannph-Ener-G]

Thanks sir this is so informative and you answered some of my questions 👍❤️

[@christopherybanez3461]

Salamat sa iyong programa attorney,ngayong alam ko na na ang tax declaration ay hindi proof of ownership...dahil ang lupa na tinitirahan naming apat na magkapatid ay binili ng aming ama ay dineclared sa pangalan ng aking pinsan na pinatira sa amin at pinapaaral ng ama ko,ngayon gusto na nyang kunin at gusto nya ipatitulo sa kanyang pangalan,pero hindi sya nagtagumpay dahil hinahanap ko ang kasulatan nang may ari at ang ama ko na syang bumili sa lupa.pero hindi nya pinakita sa akin,ninakaw ng pinsan ko bago mamatay ang aking ama....kaya ngayo gusto parin nyang kunin dahil na sa pangalan nya ang declaration ng lupa namin.

[@marissaquinain865]

may mga problema na gawa gawa ng mga nagtrabaho sa gobyerno na walang alam sa kanilang trabaho. tumangap ng bayad sa buhis sa hindi tunay ma may ari ng lupu.ang nag bigay ng tax deklarasyon ay dapat parusahan.bakit siya tumanngap sa buhis sa hindi nagmay ari.

[@arnulfotolentino947]

Ma'am gusto ko bawiin ang lupa namin puro dke ang papeles ginawa nila sa lupa namin ma'am..

[@ruchievillaflor7886]

Meron Po kaming more than 9 hectar na lupa sa province meron Po kaming tax deceleration binayran ng kapatid ko yong tax na dumating galing assessor's office Kasi zero balance kaya nag bayad Ang kapatid ko nalaman ng naka position sa lupa Namin nag bayad din Siya papano Po yon attorney naka pangalan sa papa Po Namin Ang nasa tax deceleration Patay na Po Ang papa. Namin

[@ruchievillaflor7886]

Na unang nag bayad Ang kapatid ko sa lupa ng papa Namin tas nag bayad din yong naka position sa lupa Namin papano Po yon attorney meron Po kaming resibo naka tunayan na nag bayad kami sa lupa ng papa Namin Ina akupa ng naka position yong lupa ng papa Namin subra 9 hectar

[@ruchievillaflor7886]

Wala silang documents kami compliyeto bunili daw nila yong lupa nayon hinahanapan Siya ng deed of sale ng kapatid ko yong pinakita nila fake na title walang Perma na papa Namin hawak Namin yong fake na title

[@julietanava4386]

❤thank you atty nka relate ako sa usapan tongkol sa declaration ng lupa

[@elviradeocariza8542]

Thanks atty nagkaroon ako ng pag asa sana mas malinaw pa at yung mismong lupa namin na nabenta ang titulo sa ina

[@fatimagrazzellelandeza6363]

Atty Salamat sa video . marami akong natutunan sa video. Atty meron po akong itanong regarding sa lupa namin. Matagal na kaming nakatira sa lupa namin. Since birth pa ng aking father nakatira na sila .meron din kaming Deed of sale at na register na sa RD nung 2005 pa. Hindi namin mapatituloan kc ayaw ipahiram mother title sa pinagbilhan ng magulang na min. Ano po dapat na gawin namin para mapatituluan lupa namin? Thanks Atty.

[@anareginio6194]

Sana po regarding ownership of lot from cooperatiba naman po ma discuss. Thanks

[@JeremiahGubat]

Good evening po,Attorney Wong! Nakabili po Ng lupa Ang aking anak (200 sq.m @130k cash payment). Nabigyan po Siya Ng Absolute Deed of Sale at OR . Ang OR po ay inissue Ng Isang realty firm na pagmamay-ari Ng Isang lawyer. Nung nagpasurvey na po kami sa Isang licensed geodetic engineer nabigyan po kami Ng survey plan forr approval sa DENR at advise Ng surveyor ay papirmahan Ang survey plan sa may-ari Ng lupa kung saan nakapangalan Ang titulo. Ayaw pong pumirma Ng may ari sa dahilang nabili na daw po Ng nasabing lawyer Ang buong lupain (9,000 sq.mtrs) at kaylangan Niya munang magpaalam bago Siya pumirma. Ang hawak po naming documents ay : Absolute Deed of Sale between sa owner na nasa mother title, OR Ng realty firm owned by a certain lawyer, CTC of the mother title Ng property at unsigned Survey plan for approval sa DENR. Ano po ba Ang dapat naming Gawin? Salamat po!

[@RasimLinam-nf4du]

Pa raffy tulfo mo pra mapahiya yan mga atty. Na mapanglamang

[@elviradeocariza8542]

Atty last hearing namin sa Nov 5 sana masagot ito. Nabili ng Kapatid ko Ang lupa noong 1992 sa halagang 50 k at Ang titulo ay di agad sinurender . Nasa abroad Ang Kapatid ko at hinulughulugan Ang masabing lupa na 144 sqm. Sa aking tyahin na kapatid ng father ko. So inutisan Ang kuya ko ng nasa abroad para kumpletihon Ang payment Nung 1992 fully paid na ito . Through door to door . Pero laking gulay namin isinanla Ang title sa kapitbahay nila at pinaturubos ng may Ari sa amin . Hindi kami nagkasundo at nailipat nila Ang titulo sa panalan nila . Since 1969 pa po kami nakatira sa lupa dahil binantayan namin ito na di mapasok. May laban ba kami atty. 1998 nila ito nabilipatay na pareho Ang nagbili , at bumili

[@cecileboo8623]

Ang original homestead title po ay nasa name ng great grandfather ng manugang ko. Nagtataka lng po km dahil may tax dec sa name ng ibang tao. Ngayon lng po nakita dahil hindi naman nakapag aral ang mga anak ng lolo niya. Hindi rin po nila kilala ang name sa tax dec. Paano po ito?

[@carlossison8226]

Salamat po atty sa paliwanag ninyo. God's grace be with you.

[@alfredojoya9666]

Good morning po Attorney! Kung kaninong NAME naka register ang lupa sa Land Register Autority, siya pong kukilalaning owners ng lupa. Salamat po.

[@jonglacre]

Thank you po Atty, very informative po yong channel mo. Magandang araw po Atty. Pano po ma reclaim ang land ng Lolo ko pero wala pa pong title? Tax Declaration lang since 1956 pa. Dun po sila nakatira pero ang mga anak ng lolo ko sa ibang lugar na nakatira dahil nag aaral. Noong namatay po ang Lolo ko hindi na sila naka balik sa lugar na yun. In fact ang lolo ko po ang pinaka unang BRGY kapitan sa lugar na yun kung saan andun din ang land na gusto mabawi ng pamilya. Ngayon pa tituluhan na po ng mga anak (tatay ko & siblings) may chance po ba na mapa tituhan at mapa samin na talaga yung land? Hanggang ngayon wala pa rin kahit sino ang nag mamayari or meron title ng land. Pero meron po gustong mag claim ng land at sila yung pinapa bantay sa property. Sa mga naririnig ko gusto daw nila i-agrarian. Sa ngayon hindi nila kami pinapapasok sa property kahit sinabi na ng Kapitan na ang pamilya ko ang may ari. May portion din pala ng ng land na ginawang skwelahan dahil dinonate ng lolo ko. Ang tanong ko po may chance pa ba na ma claim ng pamilya ng tatay ko yung land bilang tagapagmana? Wala po akong kaalaman sa mga ganito pero gusto ko lang malaman kung may laban po ba bago gumastos sa pag pa titulo kasi po mag cocontribution po ang buong angkan. Baka po masayang lang. Mahirap lang po kami at mayaman pa yung nag aattempt mag claim ng land ng lolo ko. Ang katwiran lang po nila ay sila ang naka tira na doon sa mas matagal na panahon. Salamat po Atty, God Bless!

[@sheenatom5087]

Same story po tayo kaso mas worst po dito saamin kasi may mining company na gusto nilang bilhin ang kaso sobra pong barat ang ng fcf mining ndi po makatarungan ang ginawa nila.

[@michelleaquino5174]

Hi Attorney, Thank you for your very informative topic. We had a situation, My parents bought the land 20 years ago but didnt manage to to get title of of the land bec they both live and reside in U.K. They confidently assumed everything is ok. But until someone bought the neighbours land that occupied the land of my parents for over 1300 sqm. They even saying they have title of the land certificate. Our Land meant to be 5100 sqm in Tax declaration & deeds of sale certificate. But because the neighbour bought their land that also occupied 1300 from our land. So now we end up only 3700sqm left. Hows that possible? Is their anyway we could fix this and how? Thank you so much for all your very informative videos. I watch all of it.

[@felyestraela724]

Thank you attorney for the very helpful advice..with same story sa lupa na position matagal ng aming tatay,may taong ngppa kita ng tax declaration..pero we have been there for 5decades and more…

[@adelaidabiete6001]

Good morning po..ito po problem ko..ang father ko nauna naglinis sa public land na dati po ay river..nag dry na po yong river kaya nilinis ng tatay ko kasi katabi lang lupa namin..yong barangay captain ay nagsagawa sila ng cadastral survey at pinangalan na niya sa kanya..tapos binenta niya ng mura sa mayor namin.yong mayor namin nagpagawa sila ng tax declaration at pangalan ng anak niya na kagawad..lagi na sila sa lugar na may guardia at dinevelop nila yong lupa.nagpatsyo na sila ng poultry bldg..nagsubmit ako ng protest sa community Denr...naghearing kami sa provincial Denr hanggang sa regional Denr..Ang region Denr ay nagissue Final Order to deny the application for Title yong may hawak ng Tax Declaration kasi po hindi valid yong pagaari yong nagbenta...nagsubmit po ako ng Affidavit of Adverse Claim with cancellation of present name of the Tax Declaration and replace it with my name(representing decease fathers name)..the accesor does not honor the Adverse Claim..She wanted me to submit requirements for tax declaration..i accomplished the requirements, except affidavit to be signed by barangay chairman..the harangay chairman does not want to sign the affidavit bec. the assessor advised him not to sign the affidavit,,the owner of the tax dec is his relative...Now, please advise on what to do,,how could i process my tax declaration?

[@xaverinemaslan5053]

0

[@philipplacer964]

Sir paki discuss naman ang tungkol sa quitclaim. Thank you po.

[@ramilbagnol7756]

good morning sir,, pa advice po sana paano maibalik sa pangalan nanin ang aming lupang na naititulo ng ibang ibang tao..sa dahilang nagkamali sa cadastral survey at ngayon lang namin napansin. mayroon po kaming tax dec. na luma at deed of sale at subra sa 80 years na po kami nkatira sa bahay at lupa na aming tinitirahan. ngayon po ng nagkaroon ng cadastral survey sa time na 1970s or 80s d napansin ng aming lolo .na lumiit na pala ang area sa aming lupa dahil ang lupa ng ibang tao ay doon pala sa lupa namin komuha ng sukat at pwesto na kanilang tinitulo na hindi tugma sa kanilang original tax dec. na maliit lamang.paano po bang maibalik sa amin ang orihinal na sukat posisyon sa lupa namin base sa orihinal namin tax dec. at deed of sale..maraming salamat po.

[@teresitalugay265]

Atty thank you Po again sa advise. Tanong ko Po Since my mother’s death in 2014 ako Po ang nag take over I’m paying for yearly property taxes. I Repaired all roofs and fallen garAge maintained the safety of my parents property . My mother handed me the title of the property years before she died and we made writing to let all her siblings that were there with her in Rhode island to know her desire to sign up for the transfer or disposal of the property in favor of me her daughter . Two of my brother passed away and didn’t sign up for that waiting for my other three older brothers to take actions . Now after so moment years the property has been open to Pay for all taxes incurred after the death of my mother. My oldest brother finally came to pass the word that he is going to transfer it to me. How do I stand on this . My mother wrote a will in the presence of her sister who is still alive at this time she’s 93 and two more witnesses but one died . She wrote a note address as her living will and signed it . I also signed it that she’s in favor to give it to me. Since then I manage to care for the home and my mentally disabled single brother who lives there . My brother and my mother had both signed that request for the property to be in my name Pls advise Po Thank you . Teresita Osmena Lugay

[@AidaRodriguez-di5dt]

Atty.good pm.ikaw talaga ang atty na gusyo ko pagsharan ng aking land problem.pano kita maabot atty personal.may brother in law sko na american at willing syang tumulong sa amin financially.noon buhay pa ang papa namin na nakaalam ng lahat hindi kami makalapot ng abogado kasi wala kaming pambayad.atty.mahabang storya 45 yrs na kami pero hindi kami nakapadeclara man lang.e ngayon may nagawa na kaming mehoras sa lupa na ito at gusto namin na magbayad ng buwis sana.

[@marialudysajorda9807]

sir good morning...Thank you po for discussing this topic. Very informative.. may gusto po akong itanong tungkol dito sa tinitirhan namiin. maliit lang pong lupa pero dito po kami itinira ng mr magmula nong kami ay nag asawa na. ang lupa pong ito ay nakapangalan sa tax dec ay yung lolo niya. since binata pa po siya ay dito na sila nakatira ng lolo niya( 1989) pa po siya nakatira dito. but namatay na po yung lolo niya. may karapatan po ba kami sa tinitirhan namin since kami naman po ang actual occupants since 1989 po? kc nakarating na po kami ng barangay dahil pinapaalis kami ng tita niya po. pero sabi ng barangay wala silang karapatan na magpaalis sa amin. kaya po until now kami pa rin po ang nakatira 1989up to present. tanong ko po sir pwede ko na po bang patituluhan ang tinitirhan namin.?

[@dariosilvestre4096]

Dear Atty. Wong, re: What is next legal process when titled ROW property was allowed to expire after more than 10 yrs of continuous use?

[@fidelglorioso6213]

Good evening po atty! Meron po kami lupa na meron na po cloa title from landbank of the philippines. Awarded po ito ng landbank sa aming father. Meron na rin po ito deed of transfer. Kami na rin po ang nagbabayad ng tax. Nakaposisyon po kami dito at sa kasalukuyan po ay marami kami pananim. Noon pong year 2008 naaward po ito sa father namin, pero noon pong year 2013 ay binabawi na po ito sa amin ng landbank. Sa ngayo po ay 88 years old na po ang aming father. Ang nais po nya sana bago man lng sya mawala ay lunusan na po ito ipagkaloob sa amin ng landbank. Sana po ay mabigyan nyo ng pansin aming kasalukuyang problema dito po sa lupa na binabawi sa amin. Marami pong salamat! God bless po!

[@MartinSalvadorSantos]

Slamat po Atty mrami akong ntu2nan sa mga topic nyo isa po kc sa inaagawan ng lupa ang bukid po n aking sinasaka ay mahigit isang daan taon n nming sinasaka hanggang ngayon kya ntuto po akong ipaglaban ang aking karapatan dhil sa nlaman ko sa mga paliwanag nyo slamat po

[@ltsabino501]

Hi! Attorney i have more clarification tungkol sa ganitong topic. "TAX DECLARION OR TITLE OF LOT VS. IN POSSESSETION OF PROPERTY for 64 years na. nakatira yung tiyuin ko. Nyayon yung lang problema namin wala kaming record sa lupa. Yung kabila naman hndi mapaliwanag kung paano nabili ang lupa. Sa side namin attorney nasira na ang bahay doon sa lupa dahil sa bagyo recently hndi na nakatira ang tiyuin ko doon pangalawa hndi na pinapatayuan ng bahay ang lote doon sa nagclaim dahil may tax declaration cla at turn into a title in 1995. Balak na rin nila magpatayo sa lote na inangkin na nila dahil ni land grab lang ng tatay nya yung lote kaya nakatitulo cla. Yung lola ko walang grado at yung mga tiyain ko walang pera pambayad sa tax declaration at penalty. Attorney mawawala ba ang continuity ng lupa or possessesion kung sakali mapatayuan nila ng bahay?? How long ba kami pwuede mag file ng illigal entry sa kanila kung ipilit nila magpatayo ng bahay?pwuede ba i cancelled ang title knowing na yung tax declaration nya ay para sa residential only at hndi sa buong lote na cla katabing lote rin nakatira. I hope bigyan mo ito ng paliwanag dahil parehas na parihas sa video mo kaya lang titulado na at ginigiveup na ng toyuin ko dahil naguluhan na cya at wala pang pamgpagawa ng bahay dahil nasira sa bagyo. Maraming salamit attorney asahan ko sa nxt video o blog mo.

[@glenntuazon4612]

May karapatan kayo dyan. Kailangan lagyan ninyo ng tenporsry barb wire at e reklamo sa barangay. Mapapatunayan yan na wala sila dyan at ganyan ang land graber nag pagawa ng papeles. Na issuan sila ng barangay certificate puwede e pa void yan.

[@nardinaestrella1458]

Hi Atty, why was the Accessors Office allowed to issue a Tax Declaration Certificate without checking the illegitimacy of the person to whom it was issued? Why these Accessors Office employees were not educated and trained enough before employing?

[@violetabantiling6239]

Money down changes Everything

[@mechaelgerobin5506]

​@@violetabantiling6239 😁

[@julitoparilla5772]

Money involved cguro kaya Ganon..

[@VivienPasco]

Atty kapag ang lupa bah ay mothers title pa at tatlo pangalan ang nasa title bali 3 parcel at dipa ito nasubdivide if may isang parcel bah na ibinta mabinta bah ito kahit wala pang subdivision?

[@mikeMike-sx4ev]

Sana matulungan nyo po kami sa lupa din namin sir idol maraming salamat po at more power po sa channel nio idol.

[@romyfrisco]

00

[@floridagalinato8345]

@@romyfrisco oooooòòòòòòòoooòòòoo

[@floridagalinato8345]

Oooooòo

[@floridagalinato8345]

Oò

[@floridagalinato8345]

O Po òo

[@ritacabaltera2162]

Hello po attorney bago lang po ako sa vlog nyo,,gusto ko po sanang magtanong tungkol sa titulo ng lupa ng mga ninuno namin, ang mga lupang ito ay pinasurvey namin dahil pinagbili na sa aming mga apo nila ang kanilang mana,pero ang problema po ay hawak ng nagsurvey ang titulo dahil nga po ayaw magbayad ang mga iba sa survey kaya po nagaalala po ako baka isangla ang lupa o ibenta dahil nga po nasa surveyor ang titulo,pwede po ba na maisangla o ibenta ang lupa kahit walang perma ang mga residente o may ari sa lupa? Sana po masagot nyo po ang tanong na ito para maalis na po ang aking pangamba.salamat po.Marita po ng Tuba.

[@jessiboycostanes2249]

Good pm sir may tanong po ako about sa lupa, may mana kami from our parent , 600 sqm from napco Di pa tapos sa pagbayad ang parents namin, so hinati sa mga heir w/the help of DENR, WE ARE still paying the amortacation 70sqm bawat isa w/ the pathway may judicial partetion, kanya kanya patitulo , ang problema po nagka utang ang bunso namin sa ikatatlong kapatid namin ng 60k Ang colateral nya ang lupa nya doon sa anak ng ikatlong kong kapatid Ngayon bininta ng pamangkin ko sa ibang tao, pero hindi cash basis ,ang pagbili baga utay utay wala silang deed of sell, naka perma ang pamangkin ko ng waiver of right Pero hindi sa harap ng abogado Ang tanong ko po may karapatan ba na angkinin nila ang lupa? Pls reply po senior citizen na po kami, salamat po Jessie postanes

[@leybalingit5093]

atty, sana tulungan nyo po kami dito sa bamban,tarlac madaming mga naglipanang mga walang pusong land grabber ginagamit ang kanilang pinagaralan para makamkam ang lupa ng mga taong mahihirap at mga walang pinagaralan

[@loretagaddi5469]

Atty para nyo ng awa bigyan nyo kami ng kopya at mababayad po ako mabigyan lang kami ng kopya plspo..thanks much po.. loreta G..Gaddi ng valenzuela.. waiting po... thanks...

[@DADDIZHOMECREATIVEDIYYTChannel]

Marami pong salamat sa Karagdagang kaalaman atorni🙏❤️

[@luciag.toledano1177]

Good P.M. po attorny, PWIDE PO BANG PUMUNTA SA OFFICE NYO? GOD BLESS YU

[@maxfrianela6721]

0

[@mariafegementiza6766]

Hello po atty.

[@juliantesiorna3790]

Sana yung next ipisode ay tungkol sa lupa na may title certificate na noon pang 1994 at nakalagay po doon Agricultural land (1970s pa tinataniman mg lolo ng niyog ,saging prutas atbpa.) Ngunit hangang ngayon category DeNR ay Timberland or green pa po. Ano po ba masusunod dto yung title galing L.RA. o yung denr. Slamat po kc ito po ang problema nmin dto sa Siargao at Surigao del norte...

[@DiosdadoEscaro]

Naward na sa Amin may tax Dec na may tct na may certificate of full payment kinmpihan pa ng darab antique

[@DiosdadoEscaro]

Kinansela 2018 pero ayaw NAMin umalis more than 20 years na award so Hanggang jelan di cla maka eject sa Amin kaso nahirapan kmi g magbenta Kasi may bahid ng dumi at Hindi nmin magamit sa gustong gawin sa lupa

[@DiosdadoEscaro]

We have complete documents pero yong dar antique kampi pa rin sa nagprotesta

[@DiosdadoEscaro]

Kmi ng magsasaka di Pina igan ng dar antique ahay

[@DiosdadoEscaro]

Cinira nila ang pwersa ng mga hawak nmin dokumento

[@jakecabrera5398]

May tanong po ako atty. paano po kung titled po atsaka bayad and updated ang tax declaration? kaya lang ayaw pa rin umalis ng nakatira duon kasi sa parents daw nila yun hinahanapan kami ng deed of sale na pirmado ng parents nya? so nagharap kami sa baranggay hanggang natapos kami sa baranggay na di nagka ayos po? so nag issue sa amin ang baranggay ng CFA certificate to file action? Wala din silang maipakita na Title ng lupa na nagpapatunay na sa kanila talaga? or maybe mother title pa yata ang hawak nila? Ang totoo po subdivide na ang lupa po in fact yung ibang nakabili ,di rin sila maka pasok sa lupa dahil nagagalit sila?? part ng subdivided lang po nabili namin? atsaka titled po sya. and updated po ang tax declaration po? meron pa kaming Fencing permit issued by city engineers pero di rin namin nagawang bakuran kasi nanggugulo po? ano po ba ang mabuting gawin po? at gaano ba katagal ang kaso kung sakaling mag file kami ng kaso?

[@juliusjavier8988]

Hi Attorney! Bagong subscriber ako ng inyong vlog dahil napanood ko ang episode na ito. Meron kaming ka-barangay na parehas na parehas ang problema sa inyong natalakay na kaso, sila ang actual occupant ng lupa at matagal na silang nakatira doon.Meron ding dumating na nagpapakilala na sila ang may-ari ng lupa at pilit silang pinapaalis. Matagal na nilang gustong magbayad ng buwis sa Municipal Assessor's Office ngunit ayaw tanggapin ang bayad nila dahil meron na raw taong nagbabayad para dito. Tinatanong nila kung sino ang taong nagbabayad pero ayaw sabihin ng Assessor. Pwede po bang hindi sila tanggapan ng bayad para sa buwis at ilihim kung sino ang nagbabayad ng buwis ng lupa na nasa actual possesion nila? Salamat po at sana ay matugunan ninyo ang aking katanungan..

[@helenconde5990]

Baka malaking tao ang nagbayad

[@kendonaldcelocia5662]

Hello attorney,Ako Pala sir Ken donald celocia taga panabo Davao del Norte, sir may itatanong Po Ako ito Po at tungkol sa lupa na binabantayan NAMIn since 1984 up to 2016, Ang lupa na binabantayan at 21.5 hectar, ito ay pag may Ari nang dakawang kompanya na four seas trading at simbanyek corp. Ang naglagay sa Amin sa lupag binabantayan NAMIn ay iyong administrator sa kompanya sa four seas trading na Mr Chua, Ang usapan sir LAHAT nang income na falling sa lupa ay 40 percent Ang sa Amin at 60 percent Naman Kang Mr Chua na kinikilala NAMIn na may Ari sa lupa,, more than 30yrs na kami sa lupa ay big lang dumating si Mr del Rosario na nag pakidala na Siya Ang bagong may Ari sa lupa, kinakasuhan kami na mga skwater sa lupa or lillegal entry, lumaban kami sa kaso sir Hanggang Ang Korte ay nag decision na ipasa kami sa dar jurresdiction, Hindi pa lumabas Ang decision nag dar o agrarian ay nag offer sir Mr del Rosario sa Amin na bibigyan kami bawat Isa sa Amin na 150 thousand plust 150 sq meter bawat Isa sa Amin, 12 Po kaming magkakapatid at pumayag Po kaming LAHAT para wala nag gulo, Ang Tanong ko sir may makukuha ba kami sa dar o agrarian sir kung lumabas na iyong decision, ma pawalang Bisa ba Ang pagtanggap NAMIn sa ibinigay nila na 150 k plus 150 sqmeter na lupa.sa huli Maraming salamat attorney at Sana mabigyan ninyo ito nang payo may god always bless u attorney.

[@gildohuelar4104]

kung may titulo sila at sila ang nagbabayad ng buwis sila po ang may ari. kung may titulo ka sa lupa at hindi ka nagbabayad ng buwis ikaw pa rin ang may ari ng lupa. Pero kung wala kang papelis at actual possesion lang ang katibayan mo mag isip isip ka nlang.

[@speedgreekvlog608]

Attorney!Katulad din sa sitwasyon sa papa ko ngayon..almost 45yrs na po sya naka posisyon sa lupa tapos ngayon may dumating na mayari raw sila..nakapag buwis nmn kami ..ano po ba dapat namin gawin?salamat attorney?

[@maryjanepavericio836]

Same here,too....Papa ko yung dati na Tenant po sa lupa na yun at meron po nkiusap na mkikialtanim nadimn nga tagarun samin kundi taga-ibng barangay l kc malawak ang sinasaka nya.Super bait kc ni Papa.That was 1980s pa na inaasikaso ang lupa na yun.At ngaun po sila na po nka-apply sa CLOA sa lot na yun kc ang nkkaalam dn ng mapa ng Barangay yung dati Kapitan po nmin nun.Pinasukat na po nla at binakuran ang lupa at no tresspasing na nkalagay.Di pa mn approve ang ownership po nla.Anu pwede gawin po?thanks po ng marami

[@eljochavz]

Salamat po atty. Yung situation po namin, na assesment lang po, ang hawak ng mama ko, pero 50 years napo kami nakatira dito at, ang mama kopo ang nagbabayad ng tax, pero yung lupa, ay sa lolo kopa naka pangalan, at hinatihati ito sa mga kapatid ng tatay ko, pero yung iba nabili ng mama ko, at yung iba, na kapatid ng tatay ko, na halos 30 years nadin na hindi nagparamdam, at di nagbabayad ng tax, at ngayon bumalik gustong kunin ang lupa, pwede ba silang basta kunin nalang na walang binabayaran sa mama ko po.!?

[@georgemendoza9276]

(for discussion purposes).kung nahati-hati na ang lupa(i assume my approved subdision plan) nka pangalan pa rin sa iyong lolo pwede mo ipadeklara sa assessor's office AS ADMINISTRATOR ng lupa sa pamamagitan ng DEED OF SALE(dahil sabi mo my bilihang nangyari). Or kung hindi pa titulado ang lupa sa CENRO kayo mg. apply kung saan nasasakop ang lupa at kung my titulo na sa REGISTRY OF DEEDS na mg. aaply. (pero ang mas mabuti pa ring gawin ay sumangguni sa abogado).

[@eutiquioceniza7198]

magandang araw attorney slamat sa iyong programa. may tanong lang po ako tungkol sa aming problima sa aming lupa at may naka binbing kaso hanggang ngayon. tanong ko po ano ang kailangang o dapat naming gawin sa titolo ng aming kalaban sa kaso?, kasi ang mga magulang ko po o ang administrador sa lupa ng aming lolo mula 1946, ngayon dumating 'tong mga tinatawag kalaban sa kaso at nanghimgi ng pahintolot sa aking ama na makapagtrabaho sa lupa no'ng 1970 tapos iilang pagkakataon lang nagbigay ng share sa papa po namon at no' ng 1978 inaplayan raw ng titolo, inaprobahan daw DENR no' ng 1991. may mapa ang aming lolo na galing sa BEURO OF FORESTRY kasama na ang TAX DECLARATION nito may naka sulat mna CERTIFICATION na, ang lupa ng aming lolo mula 1955 hanggang 1993 ay TIMBERLAND pa. bakit sila naka kuha ng titolo?, at bakit naging aprobado ito na TIMBERLAND ang lupa ngamong lolo.

[@leonardocortezjr.2563]

Good day po atty,hingi po Sana kami Ng advice,kc ung lupa Po na binili Ng mother nmin ay Wala pang titulo,bale deed of sale lang po Ang hawak nmin,pro kami Po Ang nag babayad Ng tax,at almost 40 years na po kaming nakatira sa lupang nabili ng mother nmin,bigla pong may nag pakilala na anak Ng lupa na elegal daw po Ang bulihan Ng lupa at fake daw Po Ang deed of sale na hawak nmin,at ayaw po nyang bigyan kami Ng mga requirements pra mpa titulohan Ang lupa nmin kc Patay na po Ang mga magulang nmin, ano po Ang dapat nming gawing aksyon pra mpa titulohan nmin Ang lupa nmin ?

[@stellafactor9888]

Pde po mag Tanong Attorney. Paano po pag may tax declaration ang lupa na nakapangalan sa individual, tapos kunuha ng Gobyerno, pinatayuan ng proyekto at pinamahagi sa Taong bayan. Cno po ang may karapatan, Gobyerno o Yung naka pangalan sa Tax Dec.

[@esterlutrinia5584]

À

[@JaymOasnon]

😂😂

[@LizaDjimenez-ij2bo]

Tama po kayo na kahit pa anong mangyari hinding2 Kami aalis Kasi Kami ang naunang tumira at Kami ang nagbbyad SA abogado para ipaglaban ang pagkkatayo po nmin Kaya sorry po ung umaangkin Ng puwesto po nmin .Salamat po SA ñ pagbibigay po Ng linaw SA Kasong Ito .❤❤❤

[@yongskiemixvideo5060]

Good evening po sir! Tanong lng po, mayroon po kaming lupain, carp area po cya, at binigyan na po kami NG sukat at teknikal description galing sa DAR at tax declaration at nagbabayad po kami NG tax every year, kami po Ang nagcultivate sa area. Ang Tanong ko po, yon po bang sukat Ng lupa Namin na nakalagay sa teknikal description po ba ay pweding machange either lumiit or lumaki Yong sukat kapag nagresurvey Yong taga DAR po sa carp area?

[@gregigat7878]

Sir good afternoon po

[@gregigat7878]

Sir Good afternoon Po my itanong Po San ako kc my bahay kami jn sa manila na Wala pa kami titolo piro nag bayad kami Ng tax sir my Laban ba kami Don thank you Po more power God bless

[@manuelmoraleda9684]

In possession encourages squatting long term. The way to prevent this anomaly is to strongly avoid anyone from occupying your land. Am I correct ? I've heard that practically every family has a problem with property in the Philippines ! True ?

[@lenygaon4853]

Sir, ask lang po ,in our case po, meron po kami ng tax certification but nagpasurvey po & then pina subdivide po into 8 person, mapapawalang bisa na po ba yung tax declaration certificate namin? For clarification lang po. Thank you so much po.

[@floidarose6883]

Same kase po tayu muzta na po sa inyo kase sa tax dec namin 64 sqr sa amin sa kanila 40 sqr then pinapa walang bisa sa amin ang tax dec

[@emyjoyluntao6487]

Dagdag kaalaman ponito attorney ❤ maraming salamat po God bless.

[@josegernale9513]

Hello Atty. I've learned a lot from your legal explanation on ownership of the land. But I have one concern which I need to be enlightened. I have a friend who was awarded with CLOA certificate. Now he engage a private developer to sell the land in the concept of subdivision. Is this lawful? I need your legal advice Atty. because I want to avail a lot for myself. Thanks

[@domingaidauy6474]

Gud pm Po atty. Meron along lupa since 1986 ako Po actual pe

[@domingaidauy6474]

Gud pm Po atty. Meron ako lupa na ako Ang actual possession since 1986 to present. Peo ala along hawak doc. At my pumasok na ibang tao at pinatitulo nya at ngayon ko lang nalaman. Ano Po atty gawin ko kc pinatitulo Ng tao? Peo ako pa Po nka possession at nkabakot ung lupa. Ty

[@ednatrajano7645]

Atty.magandang araw po,sana mabigyan pansin at masagot mo itong aking katunugan.Kmi po ay meron CLOA CERTIFICATE ,ngayon po,nag apply aq sa Assessors office para po sa Tax Payment/amilyar ng lupa.Nagba2yad po aq.Kung halimbawa po at cnasabi nyong may nag apply na nasa actual position?Pano napo yong mga binayad namin?meron po aqong mga certificatio na nkapangalan sa amin/patunay.Sana po masagot at matulungan mo kmi sa usaping ito.Maraming salamat po.Pagpalain at palawigin ang inyong buhay...Marami pang nangangailangan ng tulong nyo.

[@melvercorpuz1725]

May 10 year restriction po ang sale ng CLOA titles. Check niyo po yung title kung natapos na yung 10 years upon issuance sa owner

[@peachiegobuyan2156]

yes po agree...meron po maturity mga CLOA TITLES...

[@mahleen859]

Good day Atty. tanong ko lang po if ano dapat gawin we're planning to sell an agricultural land po tapos may tenant in verbal po. Copra po yung produce and kapag binebenta napo yung copra ay nakasulat doon na deducted yung labor tapos yung 1/3 share nila sa income ng copra. Wala naman po silang binabayaran na upa sa amin. Every 3 month or lagpas pa ng 3 months sila nagco-copra 2/3 lang po talaga ng income yung nare-receive namin. At sa pagkakaalam ko po ay may mga coconut trees na sa property namin before sila naging tenant. Bale 10 years pa po sila diyan sa property namin. We're planning to sell 1.6 hectares ng 1 million po. May kailangan po ba kaming bayaran sa kanila? And may I know po if around how much po kaya or percent yung ibibigay namin sa kanila out of 1million po?

[@RodriguezProduction]

san lugar property yan?

[@carlou4595]

Sir,magandang hapon po,tanong q sana,my titulo na ung lupa ng mama qo,nakuha nmin sa ROD 2019 pa po,ngeong taon kmi kumuha ng cert.true copy.wla pong lumabas sa computer sabi hndi pa raw na incode sa computer,anu po ang gagawin nmin.salamat po

[@BatasPinoyOnline]

Kalokohan yan. Hindi maaring maging dahilan na hindi maaring mag issue ng certified true copy ang RD dahil hindi pa na-encode at hindi pa lumabas sa computer ng titulo. Base sa original at hard copy ng titulo na nasa title room/ warehouse ng RD ay maaring mag issue ng certified true copy ang RD ng titulo.Maari kayong mag file ng complaint sa ilalim sa Anti-Red Tape Authority(ARTA). Ang ARTA ay inaatasan ng batas, sa ilalim ng R.A. No.9485 as amended by R.A. No.11032 ay tumanggap ng reklamo sa mga matumal at pabayang mga kawani ng pamahalaan sa pag bigay nila ng serbisyo sa mamayan, na tulad ng inyong nararanasan. Ang pangunahing mandato ng batas sa ilalim ng R.A. No.11032 otherwise known as Ease of Doing Business and Efficient Government Service Delivery Act of 2018, ay padaliin ang mabagal na sestima ng pag bibigay serbisyo sa mga mamamayan na nakikipag ugnayan sa mga ahensya ng pamahalaan tulad ng inyong ni-reklamo mo. Maari kayong mag file ng reklamo sa pamamagitan ng On-Line or through the internet platform, sa: arta.gov.ph/ .

[@clarkquismundo789]

I agree. Paano yan na-print kung walang na-encode na document sa computer? Ano yan nag-type ng mano-mano using manual typewriter, tapos nag-print sa prescribed paper for land titles? Preposterous ang reasoning ng napagtanungan nyo. Baka humihingi ng pang meryenda yan.

[@carlou4595]

Salamt po sa rply nyo,sir panu po ung title nmin e manual pa ito.hndi pa e-title

[@clarkquismundo789]

Kahit manual title yan, dapat may master copy yan. Otherwise baka fake. Better consult a licensed geodetic engineer para ma-check niyang mabuti ang copy nyo. He can have it checked in the database.

[@behildacaporado2375]

@@BatasPinoyOnline ganun din po sa kin sir walang images daw po sabi ng RD Antipolo...

[@sabenianogalopa5298]

Tama ka attorney,ako biktima nyan, Ako ang actual tenant kami nakatira ng matagal,tapos pinaalis kami,at hinarass kami ng barangay..

[@angelicasoriaga4996]

Gudmorning Sir, tanong lng po. Kung pwede ko po bng alisin ang pangalan ng husband sa pinirmahang affidavit ng minana kong bahay at lupa sa aking mga magulang. Kasi po kasal na kme nung pirmahan ko po iyon. Pero ngayon po ay gusto ko ng alisin ang kanyang apilyido sa affidavit na aking pinirmahan. Salamat po at God bless Sir

[@YolandaNacionalPoyos]

Gd am po atty. Henge lng po ako advice sa lupa na matagal na kme nakatera from now 31 years na po. Tpos po dumateng pinsan ko galeng america nabele nya na dw etong lote na katabe sa tenerekan ko po sa ngayon. Tpos po kinasuhan nya po ako sa korte tpos po sa sa court sa may are epasukat mo yon lupa mo tpos po senokat nga an lupa nya an lumabas sa sukat sa sketh plan eba nman po an lot no. Na teneterekan ko po ano po ba ang dpat kng gawen kse po nag file cya ng demolition po sa amen .marameng salamat po atty. GOD BLESS PO.

[@RoelEspera-wt1bz]

Salamat sa serbisyo atty.godbless you.

[@neniaacana2710]

Mabuti at na padpad ako sa channel nyo po. Ty sa mga importanteng kaalaman tungkol sa lupa. Madalas ksi ganyan ang nangyayari.

[@gloriaalvarez6972]

Thank you atty.you give me peace of mine.thank you po.hope to see you one day.

[@marilougargar3598]

Salamat atty. Sa explaination sana di ka mag sawa ,,God bless you

[@LouisitoMendoza-qy7os]

salamat po sa inyong program nakapulot po Ako Ng konting kaalaman Hindi ko lang po maintidihan 50 years na po kami sa aming Lugar sa katunayan naging 2 barangay na po ito malalaking eskwelahan at simbahan parang Hindi Naman nabibigyan Ng halaga Ang aming barangay sa lakas Ng implwensya Ng kabila Ang rinutukoy ko po bgy 181 at182 Ng caloocan

[@CJFamTV]

Thank you po Atty. Dahil sa mga topic nyo malaking tulong po sa amin na magkaroon ng kaunting kaalaman tungkol sa batas.

[@jesiecadevera3667]

Maraming salamat po atty,maramo po kmi matutunan sa inyo po.gobless po always

[@encarnacionabinal1361]

Thank you very much, attorney. I've learn a lot.

[@GloriaMayandoc]

Thank you po sa lahat, marami akong natutunan, mraming question ang nasagot na dapat ko pong malaman tamang tama po ngayon na may hinaharap kaming kaso tungkol sa lupa

[@RosaLia-h2y]

Daghang salamat attorney sa paliwanag dakung tabang na sa amo ky mubo ra tawon among kahibawo

[@GloriaMayandoc]

Sana po pagpalain kayo ng maykapal ng mahaba pang panahon, kalakasan upang marami pa kayong matutulungan, To God be all the Glory!

[@LuisitaGalicia]

Marami po kc ako katanungan tungkol sa lupa namin., slamat po

[@dannyserion6778]

Good morning po atty god bless🙏 mayron nmn,akong natotonan saiyong magandang minsahi.

[@VirgilioMunar]

Maraming salamt sayo attorney para sa karagdagang kaalaman

[@HenryConcilles-r8e]

Mabuhay po kayo atty nalinawagan po kami...

[@BatasPinoyOnline]

Thank you for watching and finding the video helpful!

[@aureaebora7915]

salamat po nagkaroon po ako ng pamantayan para mabigyan ng titulo ung aming lupa

[@rendogarcia153]

More thingkz.atorney.akoy poy pulut ng lesson sa iyong blog.more power to your program.&gogbless.ung blog nyo po ay.pasok sa status ng lupa ng lolo ko.

[@NoraRobis]

Praise God..salamat atty.

[@femangila1855]

Thanks much ,Atty for further info on this matter..

[@naudesiamendoza362]

Good morning Po Atty. at Salamat PO sa mga Katotohanang ito.

[@Mxgchef]

Thank you so much for sharing this atty. Malaking tulong po ito. Blessed po