Cara Beli Rumah Selangorku/Rumah Idaman

[@wewehere2684]

Alhamdulillah bulan Febuari 2023 saya try apply projek Rumah Idaman dkt Seksyen 7 Shah Alam, selang beberapa hari agen bagi tau loan lulus. Pejam celik settle semua urusan dgn bank & lawyer, skrg pun dah start bayar bulan2 (interest) mula bulan Januari tahun ni. Boleh kata sebulan dlm sekali dua pergi tengok tapak projek, nampak progres binaan pun cepat. Jangkaan siap rumah 2026. Tak sabar rasanya 😁

[@muzakkirdiah]

Alhamdulillah tahniah tuan. Betul tu ada sesetengah orang sangat smooth cara pembeliannya. Saya pun haritu ada tengok juga U12 punya rumah idaman. Location and pricing wise sangat menarik lagi-lagi bila dah buka entrance eco-ardence tu. Very accessible to all amenities nearby. Terima kasih tuan kerana share proses pembelian rumah idaman tuan 🙏🏽

[@ricere]

jgn binaan nnti dh siap cap ayam pulak sudah la 😚

[@muzakkirdiah]

Kalau rumah undercon memang sentiasa akan ada risiko quality regardless of small/reputable developer. Kalau tuan rasa tak sesuai probably boleh beli rumah subsale

[@saifulazzri1755]

Kudos to you for simplifying the complex process of buying a house under Selangorku/Rumah Idaman Scheme. Your video is easy to follow. Thanks for being so helpful Muzakkir!

[@muzakkirdiah]

Thank you Saiful for the kind words! Hope it helps 😊

[@hazmihamzah6680]

Very good tho this kind of video.. wanna see the great progress of this channel

[@muzakkirdiah]

Amiin. Thank you bro for the kind words🙏🏽

[@nizxmuddin]

Terima kasih Muzakkir! Teruskan content yang bermanfaat mcm ni 👍

[@muzakkirdiah]

Terima kasih tuan for your kind words😊

[@syakirmohdnazri]

Thanks Kir, really interesting topic 👍🏻

[@muzakkirdiah]

Glad you enjoyed it bro

[@mklnicky]

Very useful info. Tq. Salam, nak tanya, baru² ni i dpt offer projek baru rsku, semuanya pun ok, loan pun dah approve. Tapi acc rasmi lpsh i masih dlm status "tunggu". Banker & Agent pulak asyik suruh sign LO utk loan dulu. Cara ni safe dan ok tak? Kalaulah loan dah sign, tapi lpsh tak lepas, apa akan jadi?

[@muzakkirdiah]

Waalaikumussalam. Kalau saya di pihak tuan, saya akan call developer dulu dan clarify kenapa masih dalam status begitu. Sepatutnya kalau semua dokumen dah lengkap submit ke lphs, patut dah pergi ke peringkat seterusnya. Untuk banker dan agent tu saya akan hold dulu selagi tiada kata putus untuk status tersebut (untuk sedapkan hati sendiri😂). Banker dan agent push saya personally rasa atas agenda sendiri. Utk banker, ada period turnaround time (TAT) berdasarkan bank yg tuan apply. Kalau lapse time tu, dia kena submit a new application. Maybe juga nak meet certain kpi for specific period of time dll. Untuk agent pula, kalau dah sign LO, kerja dia dah lepas dan boleh claim for commission haha dari segi safe atau tidak secara jujurnya, saya tidak pasti tuan. Better tanya pihak lawyer/developer/lphs sendiri

[@hazwanrahim3054]

terbaik kayy!!!...bermanfaat

[@muzakkirdiah]

Thank you hazwan. Mana tau kau cari rumah ke hehe

[@RIVERDEER22]

brother camera cantik la.. sedikit recommendation kalau bro senaraikan every equipment dgn software yang bro guna setiap video in description boleh?

[@muzakkirdiah]

Boleh inshaAllah. Weekend ni saya akan cuba update ya 😊

[@mizan9232]

4k bro 😆memang la cantik

[@muzakkirdiah]

Saya dah include relevant link ya for your reference as requested

[@muzakkirdiah]

Lama juga saya menabung nak beli alat-alat ni demi mengejar cita-cita dapat memberi maanfaat kepada society 😅

[@izzat5120]

terima kasih tuan muzakkir🔥

[@muzakkirdiah]

Sama-sama tuan. Semoga bermanfaat👍🏽

[@adlinaaffendy1808]

bujang tak boleh mohon ke? kenapa kat syarat kelayakan duk cakap pemohon dan pasangan?

[@muzakkirdiah]

Boleh cik. Probably dia nak emphasize on household income. Kalau cik tk khwin lagi, gaji cik la jadi household income 😁

[@adlinaaffendy1808]

@@muzakkirdiah baik, faham. Terima kasih! 🤩

[@muzakkirdiah]

Sama-sama😊

[@mizan9232]

saya apply Idaman Bkt. Jeluting dari 2022 sampai sekarang masih *Senarai Menunggu*

[@muzakkirdiah]

Rasanya tuan boleh minta update dengan developer nadi cergas. Kawan saya baru je pilih unit blok C di bukit jelutong

[@MrDathinking]

Saya punya kes mula2 thru developer then tiba2 ke LHPS...tak tahu la dapat ke tak dah tunggu more than 3 years dah😢

[@muzakkirdiah]

Kena chase tu tuan. Kalau go through developer pun dia akan pass to lphs juga then baru dia boleh takeover. Sekarang status lphs dia tulis kat mana? Lama sangat 3 tahun tu 😅

[@MrDathinking]

@@muzakkirdiah idaman cahaya... rasanya agent problem sebab dulu under developer kn bila tiba2 tukar ni problem btul

[@muzakkirdiah]

Eh pelik juga tu kawan saya idaman cahaya lagi cepat processnya tak smpai 5 bulan settle semua.. maybe agent tu. Cuba try contact developer balik

[@MrDathinking]

@@muzakkirdiah tu la mmg kena kejar agent ni ke ewa betul

[@muzakkirdiah]

@@MrDathinkingmoga dipermudahkan tuan👍🏽

[@naimar5651]

macam mana nak tahu projek-2 yang tersenarai di "Pilih Projek" tu masih available atau tidak?

[@muzakkirdiah]

Saya sarankan tuan untuk contact directly developer projek yang tuan minat. Lebih cepat dan mudah kalau begitu

[@WhackedMedia]

Salam tuan, saya daftar dan pilih projek directly melalui website lphs, sekarang berada dalam stage senarai menunggu. Berapa lama ya berdasarakan pengalaman tuan berada dalam status senarai menunggu? Saya tengok tuan 6-8 bulan agak cepat jugak

[@muzakkirdiah]

Waalaikumussalam. Beberapa bulan juga tuan dari stage menunggu tu untuk pergi ke next. Tuan ambil rumah mana tu? Dulu saya banyak chase developer juga sebab tu kira laju juga. Minta update dgn diorg dan tanya expected timeline

[@WhackedMedia]

@@muzakkirdiah Saya ambil projek di idaman kwasa damansara. Saya terbaca jugak salah satu cara nak cepat kena kejar developer. Plan saya nanti hari bekerja saya akan try contact developer utk mohon follow up dan expected timeline. Kiranya sekarang ball is in pemaju court lah kan? Saya akan cuba chase developer

[@muzakkirdiah]

@WhackedMedia ya betul, pemaju perlu ambil nama tuan daripada system tu. Tak silap saya, kwasa damansara tu pun nadi cergas kn? Mereka responsive tuan. Kalau apa-apa call dan tanya je. Nak suruh check progress pun boleh. Plus kwasa idaman tu baru launch so should be okay tu👍🏽

[@G-Ling]

@@muzakkirdiah hihi nak tanya, website lphs ada 2 option, pendaftaran dengan pemaju atau pendaftaran dengan LPHS, kena pilih yang mana satu ya actually? sebab i pilih pendaftaran dengan LPNS, tapi nadi cergas punya customer service cakap kelayakan dan kelulusan bergantung pada pihak LPHS, maksudnya kalau tak ada berita pun chase pemaju pun tak dapat buat apa-apa?

[@muzakkirdiah]

@G-Ling saya dulu buat pendaftaran dengan LPHS. Nanti nadi cergas yg tolong follow up kan sebab diorang yang submit our application. Akan ada dua dokumen. Satu submit di LPHS, satu di nadi cergas. Lepas tu follow up/chase nadi cergas je😅

[@darkrayz4]

Salam bro. Nak tanya, kalau beli rumah RSKU/idaman ni, boleh buat 100% loan ke? Btw, bro beli projek mana?

[@muzakkirdiah]

Waalaikumussalam bro. Kalau first house boleh entitled to get 100%. Saya pun ambil 100% juga. Saya pilih Idaman Bukit Jelutong

[@darkrayz4]

@@muzakkirdiah Harap dapat buat vid sambungan journey RSKU kau ni. Thanks bro

[@muzakkirdiah]

@darkrayz4 inshaAllah bro. Will definitely make a follow up video once dah VP next year 😊

[@anonymousman665]

Nak tanya rumah selangorku ni terkesan ke dgn kenaikan opr?

[@muzakkirdiah]

This one regardless of any rumah memang akan usually ambil loan/financing dengang bank. Selalunya housing loan memang akan dpt variable rate/flexible rate sebab kita ambil tempoh yang lama jadi ianya memang terkesan dengan pergerakan OPR. Unless kalau tuan kerja government, boleh ambil dengan LPPSA (dpt fixed rate 4%) atau kerja dgn beberapa corporate kadang-kadang dapat benefit fixed rate. Saya kerja bank dapat fixed rate 3.2% guna staff financing. Harap menjawab persoalan tuan

[@anonymousman665]

Tq. Faham

[@nazridesa5441]

Assalamualaikum Tn, untuk pemohon wajib menetap dan bekerja di selangor ya?

[@muzakkirdiah]

Waalaikumussalam tuan. Saya rasa takda syarat itu untuk memohon. Hanya tidak memiliki rumah (projek kerajaan/swasta) di Selangor. Tuan boleh baca dengan lebih lanjut di website LPHS: ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/index.php?id=4&page_id=18&articleid=2

[@nazridesa5441]

@@muzakkirdiah Noted Tn, terima kasih untuk maklum balas. Teruskan kongsi ilmu bermanfaat Tn. Done subscribed.

[@muzakkirdiah]

@nazridesa5441 sama-sama tuan. Moga bermanfaat👍🏽 terima kasih kerana support. Saya doakan urusan tuan dipermudahkan inshaAllah. Untuk urusan dengan lebih lanjut, saya sarankan tuan contact je terus developer rumah idaman tu terus. Semua soalan akan dijawab 😊

[@amirulazri7]

Cop pesuruhjaya sumpah nak ambil kat mana ye?

[@muzakkirdiah]

Terdapat dua jenis PJS, kerajaan dan private. Kalau PJS kerajaan boleh pergi ke mahkamah tapi kalau nak senang just google je Pesuruhjaya Sumpah near me di google. Banyak PJS swasta sekarang