Crearon su Jubilación con Bienes Raíces con Poco Dinero en 2 Años

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Episodio 218: Erika y Julio son líderes de multinivel desde hace años y hace 24 meses decidieron aprender a ser inversionistas en bienes raíces. Julio no lo creía, pero decidió hacerle caso a su esposa Erika y ahora cuentan con 3.100 dólares mensuales de ingreso pasivo solo con bienes raíces. En este episodio nos cuentan cómo lo hicieron.
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#CarlosDevis #BienesRaices #libertadfinanciera
Hola, te doy la bienvenida a mi canal de KZbin, soy Carlos Devis, abogado, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí encuentras un espacio para aprender buenos hábitos, como cambiar tu pensamiento y el camino para alcanzar tu paz financiera.
Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, puedo compartirte a través de mis charlas, entrevistas, testimonios y mucho más, contenido que te ayudará a invertir de forma segura tu dinero. Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
/ carlosdevis

[@carlosdevis]

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[@julioquibus2455]

Muchas Gracias Carlos por permitir mediante su canal contar parte de nuestra historia de 3 Años para aca ,ya estamos teminando de pagar el credito que teniamos y nuestra meta es antes de Septiembre estar libre,para comenzar una nueva inversion , un saludo cordial a todos ,que pasen un buen dia.

[@david-rw1dt]

Hola Julio, tu amigo pagó la casa por 20.000 doláres?

[@marianas3268]

Por favor, podría decirme cuánto gastaron en materiales y mano de obra en cada una de las casas para hacer los mini departamentos con baño? La mano de obra la hicieron ustedes o contrataron a alguien? Lo más detallado posible si no es mucho pedir 🤣. Para tener una idea de los costos de reformas allá. Mil gracias

[@julioquibus2455]

Hola Mariana los materiales que compramos fueron alrededor de 3000 dolares ya que compramos en tienda Habitat y por market place ,si tuvimos que pagar un electricista y un plomero ,ademas tuvimos que ampliar el parqueo ,seran unos 10.000 entre materiales y manos de obra ,mi esposa y yo hicimos la otra parte ,Ponemos linolio en los pisos y buscamos donde comprar para ahorrar .

[@beco8542]

Jajaa ese y ?ahora? (9:11) que te salió del alma también me pasó, cuando fui a un remate de casas y tenía plata solo para una y se me ocurrió participar en una segunda propiedad un departamento y me lo gané...y ahora?? De donde saco plata Jajaa igual lo hice Jajaa

[@marianas3268]

Julio Quibus Gracias Julio!!! Espectacular! No gastaron mucho 👏👏👏👏

[@anabela7709]

Buenísimo, me dedico a alquilar br, hace 2 años y medio, me ha ido bien,pero su información me ha abierto los ojos aún más. Muy agradecida.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@nataliamunoz3111]

Muchas gracias señor Carlos por tanta inspiración y sabiduría Díos lo bendiga desde Colombia un saludo

[@carlosdevis]

Gracias por tu saludos, éxitos 👍🏼

[@fannyozorio3072]

Ya me matricula en tu mentoria,estoy ansiosa por tener mucho conocimiento y poder realizar lizar mis sueños

[@carlosdevis]

Excelente, estás a punto de cambiar tu vida para siempre. 👍🏼

[@lasaventurasdejuli7843]

Yo lo hice en Colombia con terrenos campestres!!! Gane 300 millones de pesos en un año!!!! No es facil, pero tampoco es difícil!!!!!!

[@marianas3268]

james gallego Contanos tu caso! Interesante

[@carlosdevis]

Muchas gracias por compartir Saludos!

[@alejandrofranco4198]

La frase: no pienses lo caro del curso sino cuanto puedo ganar con el, es magnífica.

[@karen-iy6dx]

Y como es el curso? Es un libro o que por q yo para leer soy un poco floja☹

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@rubendmay]

En eso te video nos muestra cómo la necesidad empuja a que busquemos oportunidades de tener libertad financiera si es lo que realmente queremos. Muy buen mensaje el de este video.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@patriciagarcia5696]

Gracias don Carlos por todos sus podcast

[@carlosdevis]

Con todo gusto 👍🏼

[@daryflorezvivas8906]

Gracias Carlos por estos podcast tan interesantes y gracias a los invitados por compartír sus historias.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@magdachristiansen7788]

Excelente testimonio señores, felicitaciones a la pareja.

[@carlosdevis]

Mil gracias, saludos!!

[@DanielLeon-ft4xg]

Muchas gracias, buena enseñanza

[@Nurisa]

Hola Carlos, he comenzado a escuchar tus post cast porque he decidido educarme financieramente para luego tomar acción e invertir en esa área de los Bienes y raíces que siempre me ha llamado la atención, Ahorita tengo una pregunta para usted, Qué hay de cierto en que aquí en USA uno puede solicitar crédito con el ministerio de agricultura para comprar una propiedad ? Será más complicado, fácil, mejor o peor? Y quienes pueden solicitar ese préstamo?? Gracias 😊

[@carlosdevis]

Hola Nuris! muchas gracias por tu comentario, Te saluda Angela del equipo de Carlos Devis, me gustaría invitarte a un entrenamiento gratuito inscribete en el siguiente link tr.im/vwebinar

[@jorge-dm7mr]

Muchas felicidades sigan así muchas publicidad Las personas que criticas lo más probable es que no an logrado nada llevo un poco tiempo en el curso de carlos devis y lo recomiendo 100% muchachos les recomiendo el libro hombre más rico de Babilonia y los secretos de la mente millonaria muchas felicidades

[@carlosdevis]

Excelente Jorge, Gracias por Compartir. Saludos!

[@arlexrodriguez5520]

Genial e inspirador Carlos. Yo conozco un muy buen amigo tuyo.

[@carlosdevis]

Gracias, Saludos!!

[@adrianfiliberti]

El negocio de los señores está altamente apalancado a una tasa exhorbitante. Qué pasa cuando la tarjeta empiece a cobrar en 23% APR, o si el prestamita privado reclama su capital?. Inspecciones que prohiban multi family?. Riñas en el uno por pieza?, destrozos, vacancia cuando caiga el trabajo?. Lo de los señores no es un milagro en absoluto, se parece más a la tormenta perfecta, mi opinión.

[@david-rw1dt]

Se habrá firmado un contrato con la persona que le presta el capital Hay que recordar que se lleva 100 doláres.

[@oswaldochaconpardo9315]

Muy respetuosa y acertada su opinión, éstos negocios son excelentes pero hay que mirarlos con lupa. Saludos a todos desde Colombia

[@carlosdevis]

Muchas gracias por compartir Saludos!

[@carlosdevis]

@@oswaldochaconpardo9315 Gracias por compartir Saludos!

[@cervandomonsivais2330]

Me gusta lo de una propiedad por año no hace daño, pero no de ésa manera. De acuerdo contigo Adrián.

[@ALEXANDER27709]

Si se divide una propiedad en varios apartamentos para rentar ¿hay que hacer modificaciones en las escrituras? ¿ Hay que solicitar permisos a las entidades estatales ? El que tenga conocimiento del tema le Agradezco su información. En Colombia.

[@carlosdevis]

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[@carlosdevis]

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[@marianas3268]

Excelente podcast!! Ojalá paguen pronto las tarjetas y el préstamo del amigo. Seguramente lo podrán hacer muy pronto

[@julioquibus2455]

Muchas Gracias esa es nuestra meta ,para invertir es mejor usar el dinero de los demas ,eso dicen los inversionistas y eso hice.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@APLH7]

Hola Carlos que excelente vídeo como siempre de lo mejor gracias.

[@carlosdevis]

Muchas gracias Saludos!

[@mildredduran2792]

Hola carlos quiero poder aprender mas sobre comprar una segunda casa megustaria poder ir para un seminario

[@carlosdevis]

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[@karen-iy6dx]

Hola ! Ojala me pudiera contestar Mi pregunta es complicada y ala vez simple, Si tengo un 401k pero ahora ya no trabajo mas, por q mi esposo tiene una compañia y le va bien, me convendria sacar ese dineri e invertirlo en bienes y raices, tengo la intuicion q es mejor sacarlo pero dicen q te cobran una penalidad y aun asi pierdo un poco de ese dinero. Usted q opina?

[@carlosdevis]

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[@lasaventurasdejuli7843]

Gracias Carlos!!! Que energía!!!!

[@carlosdevis]

Muchas gracias, Saludos!

[@alexgalvis4416]

@@carlosdevis b bn nmn

[@DanielLeon-ft4xg]

Exelente episodio!

[@Yuri-lb3qt]

Sr. Carlos, como puede un extranjero comprar propiedades en US, deben pagar impuestos? si no declaran impuestos en US, por favor como manejaria este caso. Gracias.

[@manuelgimenomanzano3263]

Buenos días a todos .Desde mi humilde experiencia y opinión .La vida me ha enseñado que apalacarse con el dinero está bien pero no mucho como por ejemplo si tienes 2 inmuebles pagados y quieres comprar el 3 inmueble está bien porque si falla un arriendo aún tienes 2 entradas para pagar la hipoteca del 3 inmueble que compraste con hipoteca pero si tienes todas las propiedades con hipoteca y no pagan tus inquilinos entonces vas a estar en una situación que tendrás que pagar tus hipotecas para no quedar atrasado con ellas.Esa situación lo he vivido en mi carnes. Saludos bendiciones.

[@carlosdevis]

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[@orlandogarcia5162]

Claro, cualquier extranjero puede comprar propiedad en estados unidos,

[@marianas3268]

Si en la primera casa están sacando de renta 1000 dólares y en la segunda otros 3000, en un año o dos pueden pagar toda las deudas de tarjetas y préstamo. Excelente!! Solo tengo una duda, en America Latina podemos hacer esas multifamiliares, no pasa nada pero en USA es tan fácil? Nadie te puede denunciar porque no está permitido en esa zona? Supe de alguien en Orange County que hizo un departamento extra en el garage y los vecinos los denunciaron y tuvieron que pagar una multa

[@julioquibus2455]

Hola Mariana hasta ahora no hemos tenido problema y como la propiedad son 2 casas en un terreno y en esa zona se rentan muchos hispanos ,por la deuda no nos preocupamos ya que generamos en el multinivel mas 6000 mensuales ,mas los ingresos de las rentas ,tuvimos que invertir en la remodelacion ,ppero en Diciembre ya estamos libre ha sido un gusto comentar con ud .

[@magdachristiansen7788]

Julio Quibus dime. Uds no pidieron permiso para hacer eso? Y lo segundo en donde más o menos esta. Ubicados Uds. Núm. 3, he oído que acá en California,ahora están aceptando que construyan uña apartamento en tu yarda de atrás. Por lo caro que ahora están las rentas. Gracias y muchas bendiciones para Uds. 🙏❤️

[@carlosdevis]

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[@AlexHernandez-ll1jo]

Carlos Devis m

[@lorenaelizabethmontielvies563]

!Excelente historia! De las que más me han gustado.

[@carlosdevis]

excelente, saludos y éxitos!

[@rafaelfmongep2750]

Estas tecnicas son aplicables en USA y otros paises pero en todos no, yo estoy en Colombia muy dificil si no tienes dinero y que la propiedad este libre.

[@lasaventurasdejuli7843]

Rafael!!!! Yo lo hice en Colombia con fincas, no es facil, pero tampoco es difícil gane 300 millones de pesos en un año

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!

[@eulogiasanchezrodriguez5709]

El problema es que en mi país cualquier rancho viejo cuenta millones de pesos

[@carlosdevis]

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[@cecili3862]

Siempre hablan de compras en dólares, por lo que puedo deducir que f usa es más fácil la compra de bienes raíces que en los países de latinoamérica, en los que las monedas día a día se devalúan... Y no es negativismo es realismo financiero... (~}..

[@carlosdevis]

Hola Cecili ! te saluda Angela del equipo de Carlos Devis ,si aún no eres uno de nuestros estudiantes te invito a nuestro webinar gratuito para que obtengas más información sobre el negocio de bienes raíces tr.im/v-webinar

[@irecarmi22]

No tienen libertad Financiera, tienen deuda .

[@ynkelymelendez30]

irecarmi22 - Al principio para hacer tu propio negocio si no tienes capital debes endeudarte. Ellos no están invirtiendo, ellos se endeudaron para crear su activo y obvio con el tiempo verán sus ganancias pero no olvides que ellos no trabajan, las casas se están pagando solas. Si montas un rest, una tienda, un salón de belleza o compras una franquicia de Macdonals luego de 5 años es que recuperas tu inversión y empiezas a ver ganancias y ahí si tienes que estar encima y trabajar duro. Al principio serás el primero que llega y el último que sale y serás el último que cobras luego de pagar todo y a todos y en ocasiones ni llega a cobras. Recuerda que están creando.

[@julioquibus2455]

Hola Me alegra que tengas tu punto de vista y te de a pensar que no tengo libertad sino deuda ,te dire que ya disfruto de no trabajar por 10 años para nadie ,en Diciembre ya termino de pagar la deuda Y que crees que sucedera despues??????Sino te endeudas o siembras nunca recogeras los beneficios ,Que pase un lindo dia Yo pensaba igual Que Ud .

[@luisangel5943]

Hola CARLOS y demás amigos, quizá esté equivocado pero pienso que ésto no es una enseñanza financiera, sino la confesión de un delito. Qué le pasará cuando se entere el “Housing Department “? No dicen nada sobre las licencias para construir, etc. Ojo! No todo lo que brilla es Oro.

[@julioquibus2455]

Hola Luis por que le llamas delito ?? En la ciudad que vivo y en el area que tenemos la casa muchas personas tienen ese tipo de renta ,puede suceder que si alguien va a la Ciudad y me denuncie tendre que pagar ,en otras zonas no se puede hacer por la caracteristica de los vecinos. Hay zonas y zonas ,La ciudad actua si alguien denuncia .Saludos gracias por darme su opinion.

[@carlosdevis]

Muchas gracias por comentar, saludos y exitos en todo lo que emprendas!