CAT te pot COSTA DEFECTELE unui APARTAMENT? Cristi Mihai (

[@cosminniculescu2257]

Il recomand pe dl. Cristi Mihai cu caldura ! M-a salvat de 2 tepe expunandu-mi viciile ascunse la structura, vicii pe care eu nefiind de meserie nu le-as fi stiut niciodata. Recomand tuturor, inainte de achizitie, sa faca aceasta expertiza tehnica

[@DanielTudorOfficial]

Felicitari pentru alegerea facuta!

[@Thund3rSt0rm123]

Am ramas stupefiat de cata expertiza si sinceritate da dovada dl. Cristi Mihai. La cati mai multi invitati de calitate!! Big thumb!

[@DanielTudorOfficial]

Multumim!

[@eumariusdinu]

Salutare! Luna trecută mi-am luat concediu pentru a cauta un apartament într-un bloc vechi din București. Mi-am făcut checklist pentru fiecare apartament văzut, printre altele, am vrut să văd subsolul și terasa. Din peste 50 de apartamente (prezentate de proprietari, dar și agenți imobiliari) doar 4 mi-au permis să vad/inspectez aceste aspecte. Răspunsul standard a fost "nu văd relevanța, cumperi apartamentul nu blocul" 🤦🏾

[@DanielTudorOfficial]

Trist ...

[@bulardasabin4390]

Bravo Daniel!🤝

[@DanielTudorOfficial]

Multumim!

[@vladmarinache2552]

Desi este o discutie tehnica, este incredibil de revelatoare. Dl inginer Mihai ar ajuta mult constructorii integri....clientii dansului ar trebui sa fie dezvoltatorii care vor sa certifice ca sunt integri si livreaza conform standardelor prin analiza tehnica a dlui inginer pe panotajele de promovare. Din pacate, cum spunea si dansul, ajuta doar persoanele care ajung la dansul - dar ce se intampla cu restul care iau poate cea mai mare deciziei de achizitie din viata lor in "orb"?! Felicitari Daniel pentru invitati si discutie.

[@DanielTudorOfficial]

Multumim! 🤗

[@failchanel1922]

Ar fi trebuit sa fie lege ca in cazul in care un evaluator gaseste vicii majore sa fie obligat constructorul prin lege sa le afiseze sau se le aduca la cunostinta in momentul vanzarii.

[@nicuchitineac1950]

Nu să le afișeze, să le remedieze!!! + o penalizare și denigrare la tv. Dar, la câtă șpagă dau, să zicem mersi ca fac blocurile. Vezi marea asfaltare cu nisip în loc de ciment sau mai rău, doar pe hârtie.

[@DanielTudorOfficial]

Din pacate nu se face asta, din fericire exista oameni precum Cristi care ne pot ajuta.

[@florindiaconu6410]

Mulțumim Daniel! Foarte bune materialele tale. Sănătate, spor și succes în continuare! 🙋🏻‍♂️❤️🌻

[@DanielTudorOfficial]

Multumesc! 🤗

[@ghosterytza]

am gasit de vanzare casa fara autorizatie de construire ca "il stie el pe primar" sau casa fara asteriala la acoperis, pereti mai subtiri, scari intre etaje construite prost, bineinteles, stalpi cu mai putin fier, etc, si toate astea construite de diversi "dezvoltatori imobiliari" din judetul constanta. de vis! dupa ce faci verificarea cu expertul, iti zic ca nu stiau ca asa a fost construita. si nu mai zic de acte semnate de inspectori prin parcari la supermarketuri.

[@DanielTudorOfficial]

De aceea recomand serviciile de acest tip

[@ZekTeadis]

Excelent podcast! Ti-ai spalat pacatele de la podcastul cu negoita(small joke)😂😂

[@DanielTudorOfficial]

😂

[@alex22kimi]

Pacat ca domnul consultant presteaza doar pe Bucuresti/Ilfov.

[@DanielTudorOfficial]

poti cauta si in orasul tau, ar trebui sa fie cineva

[@martaantochi]

Ar mai fi un aspect - certificatul energetic! In mod bizar sunt diferite clase in acelasi bloc, la ap similare!!!

[@DanielTudorOfficial]

Foarte interesant! Da, la blocurile vechi depinde si de evaluator si de izolare, ferestre, etc. dar la blocurile noi nu ar trebui sa existe nici o diferenta.

[@gooolgame]

Salutare, mulţumim pentru content. Şi o întrebare)) Pentru cei fără cetăţenie Română se aplică TVA la achiziţionarea imobilului?

[@DanielTudorOfficial]

Cu mare drag! TVA-ul se aplica standard, dar poate fi dedus in functie de anumite conditii. Trebuie evaluata fiecare situatie in parte deoarece poti chiar sa nu ai voie sa cumperi un imobil in Romania, fiind cetatean strain (deoarece nu toti pot cumpara terenul aferent).

[@gooolgame]

@@DanielTudorOfficial Mulțumesc mult Daniel.

[@the.blue.raven7777]

Un bloc p + 11, poate avea un subsol cu 1 nivel ?

[@cosminpantelimon3519]

Poate sa nici nu aiba subsol.

[@the.blue.raven7777]

Nicio firma nu monteaza cu benzi termopane. Montaje cu goluri, se zgarcesc si la spuma

[@DanielTudorOfficial]

e usor sa generalizezi

[@the.blue.raven7777]

Cele obisnuite de cartier

[@claudiu9253]

E foamea mare

[@horatiudaraban2951]

NU EXISTA bloc nou construit corect. Cine construieste corect, falimenteaza. Nu poti concura cu cei care fac de mantuiala. Din cauza asta, vei face compromisuri pentru ca altfel iti creste pretul si nu vei vinde. Clientul te va compara cu altii. Si romanul cumpara pretul, nu valoarea. Punct. Poate sa-mi aduca orice orice argument, ca tot nu cred. E o mare gargara si vrajeala ieftina.

[@andreihandru]

Exista mai multi dezvoltatori care au demonstrat contrariul. Și chiar daca e mai scump și e făcut bine se va vinde pentru un anumit segment de piață.

[@DanielTudorOfficial]

Intr-adevar, Andrei, dar este mai usor sa generalizezi

[@claudiu9253]

Vrea omul sa isi ia un apartament si ajunge sa plateasca dublu pentru agenti imobiliari, avocati, notari etc. Si acum au mai aparut si astia. Numai capuse, d.aia scade piata si nu mai vrea nimeni sa cumpere nimic. Opriti-va cu prostelile astea ca nu se mai vinde nimic nimic. Puneti mana la munca si produceti ceva.

[@florian-ion]

Tu cum iti dai seama daca o cladire este construita bine?

[@andreihandru]

Bine ca îți iei carvertical la o masina de 2000 de euro, dar nu îți iei o expertiza de câteva sute de euro când îți iei o casa de 100000 euro și sclavagesti 30 de ani la banca.

[@cosminpantelimon3519]

"astia" nu sunt obligatorii. Daca nu vrei...nu te folosesti de ei. Deci nu e un cost..decat pentru dezvoltatori. Probabil si tu esti dezvoltator daca esti asa revoltat .