Catastro y Registro No Coinciden

[@0-_-06x_x90_o]

¿Quién mide la finca? Tengo entendido que lo tiene que medir un perito técnico el cual va a cobrar bastante dinero. Los defectos de medición del Catastro, que normalmente mide con fotos aereas, nos cuestan mucho dinero. El Catastro juega con la ignorancia de la gente y marean quitándose la culpa de encima y haciendo que la gente se canse de poner reclamaciones de las cuales no se obtiene respuesta. Todo esto no se ha dicho en el video.

[@samurai-hf3vb]

gracias, me sirve de mucho tu canal. exitos

[@tlgtlg1661]

Ni el registro de la propiedad ni el catastro es competente en la medida o deslindes de una parcela. Esta competencia solo le corresponde ejercerla a los linderos y si existe amojonamiento de las parcela estos y lo que decidan los linderos es lo balido ante el juez y cualquier Administración Publica . El Catastro y el registro solo otorgan un titulo con medidas aproximadas.

[@tarikabaraka2251]

El Registro de la Propiedad es un registro voluntario donde se recogen el titular y las cargas de un inmueble; mientras que el Catastro es un registro obligatorio que localiza geográficamente los inmuebles con el objetivo de fiscalizarlos.

[@albertoelcanas]

Buenas. Muchas gracias por el vídeo y gracias de antemano por la respuesta. Voy a comprar una vivienda pareada unifamiliar y en la nota simple aparecen 110m2, en el catrasto 154m2 y la técnico de la tasación mide 128m2 comprobados in situ. ¿ Cómo puedo cambiar los metros cuadrados tanto del registro como del catrasto? Muchas gracias

[@GesmontesEs]

Buenos días Alberto, soy Rocío, del equipo de GesMontes, gracias por tu comentario. Estaríamos encantados de poder ayudarte, pero desde hace unos años dimos un giro a nuestra misión y ahora ayudamos a propietarios y profesionales a tener fincas más rentables y que disfruten de la gestión a través de asesoramiento, formaciones online y soluciones nutricionales. Si puedo ayudarte con alguna otra cosa, solo tienes que decidmelo. Un abrazo

[@GiNyYu222]

@@GesmontesEs xD

[@JavierSanchez-gq9hz]

Hola me ofrecen una plaza de garaje en el sótano -2. Aparece en el registro de la propiedad en el sótano -1 (no es correcto) pero en el catastro aparece en el -2. Me puede dar problemas? Muchas gracias

[@GesmontesEs]

Buenas Javier, soy Raquel, del equipo de GesMontes, gracias por tu comentario. En este caso, te recomendaría que contactes con un profesional de tu zona para que pueda estudiar el caso de forma concreta. ¡Feliz tarde!

[@achantymiguely9868]

Hola compré un terreno y está en el registro público de la propiedad, pero no existe en catastro aparece otro dueño con diferente clave catastral la mía es de 1980 y la de esa persona de 1994 que procede en el terreno ya puse columnas y bardas ... Gracias por su valiosa atención.

[@antoniocamilosanchezsalvat2946]

En la teoría está muy bien, pero vas al catastro , al menos el de aquí de Málaga y te ponen pegas de todo tipo, llevando las mediciones y la firma de los vecinos dando fe que la parcela tienes las dimensiones y linderos que aparecen en esta medición que se aporta.

[@juanantoniograndeporcel642]

KO KO KO o00

[@juanantoniograndeporcel642]

99999

[@juanantoniograndeporcel642]

99o9

[@juanantoniograndeporcel642]

99999999

[@juanantoniograndeporcel642]

000

[@anderpinzpinzonchamba1961]

Hola acabo de comprar un terreno y me he puesto de medirlo y pues los metros no me coinciden ,y he mirado el catastro y pues parece ser que los vecinos colindantes se han cogido terreno , que debería de hacer en este caso !!!

[@xavistark]

Donde puedo consultar el catastro? Y el registro? Gracias!

[@manuel_V]

Agencia Tributaria de tu comunidad autónoma.

[@tlgtlg1661]

Xavier Paez Aquí www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?IVGActivo=S Y aquí www.geamap.com/es/catastro-espana#6/39.600/-4.900

[@Satisfyer007]

@@manuel_V no hombre, no. Cada uno en su web

[@tixon194]

hola compañero me puedes sacar de una duda. comprare una vivienda, esta casa en catastro aparece con unas dimensiones diferentes a la finca real, el dueño me asegura que fue un arquitecto y saco medidas para corregir el catastro. pero la duda y lo que me hace comer la cabeza es que en el registro aparece la propiedad como solar y no como vivienda esa casa lleva 40 años y siempre estuvo de solar. el dueño me dice que una vez la tenga a mi nombre debere corregir esos datos que rondan los 3000€... mi pregunta es.. es verdad? es ese el precio? esta bien que compre y en escrituras aparezca como SOLAR y no como VIVIENDA ? o que debo hacer, graciAS

[@GesmontesEs]

Yo te recomiendo que si compras algo lo hagas con todo en regla. Por tanto, si compras una casa debe de estar reflejada así en registro. De lo contrario, una vez pagues el problema lo tendrás que asumir tu, no siendo un problema cualquiera

[@Satisfyer007]

Tienes que actualizar la descripción registral. Para ello, aporta la certificación catastral descriptiva y gráfica

[@tixon194]

@@Satisfyer007,muchas gracias Jaime. eso haré . hace una semana me envio catastro un borrador con las dimensiones de la propiedad ahora si todo perfecto y lo acepte, una vez catastro de por echo que esta todo bien hare lo que me dices , actualizare la descripción registral. muchas gracias

[@Sakupy.1234]

Y si en viviendas antiguas, estaban identificadas como sotano, principal 1° , pruncipsl 2°, primer piso, 2... Etc Y en catastro, lo cuentan distinto..?😮 Sin embargo la ref. Catastral, es correcta en ambos registros.

[@jucarsa]

¿Y qué pasa cuando el catastro sí está bien pero el registro está mal redactado y se presta a error?

[@Satisfyer007]

Que se corrige en el notario la escritura a la vista de los datos de Catastro y se lleva a registro posteriormente

[@luzgovea7493]

si mi finca tiene al final una medianera q se iso x problemas d los toros dl vecino colignante.q pasaria cn el paso del tiempo.

[@Satisfyer007]

Que los toros no pasarán.