2024 하반기 집값 전망, "일시적 상승.. 더 떨어져" vs "바닥 찍었다" "거래 늘어 상승 신호" vs "일시적일뿐 아직 하락장"

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Күн бұрын

〈심형석 미국 IAU 부동산학과 교수〉
'바로미터' 송파서 상승국면… 수급지수도 회복
서울 거래량, 노도강 빼고 상승세 지속 중
금리, 떨어질 일만 남아… 긍정적 변수로
　
〈이광수 광수네복덕방 대표〉
하락 폭 더 커진 지표도… '바닥' 판단 일러
거래량 증가? 수요 아닌 공급 증가 요인
금리, 시장 불확실성 키워… 수요심리 위축
■ 방송 : CBS 라디오 〈김현정의 뉴스쇼〉 FM 98.1 (07:10~09:00)
■ 진행 : 이철희 (前 정무수석) (김현정 앵커 대신)
■ 대담 : 심형석 (미국 IAU 부동산학과 교수), 이광수 (광수네복덕방 대표)
#집값전망 #하락끝vs하락추세 #부동산PF위기설
#토론 #심형석교수 #이광수대표
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Пікірлер: 723

@TheSubmarine87 3 ай бұрын

광수님.. 4월 5월에는 거래량 감소한다면서요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 시바 예전영상 하나씩 보면 맞는게 하나도없네ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-ps8pz4yq7s Ай бұрын

계속 틀리는 오답자를 재미삼아 방송마오나봐

@user-jw8bi1jm9j Ай бұрын

지금도 공급이 부족하다는데 ㅋㅋ 공급이 많다고 하고 .. 전문가??????????ㅋㅋㅋㅋㅋ

@healingsound83 18 күн бұрын

ㅋㅋ

@harriskim4323 17 күн бұрын

이분은 그냥 거르세요 ㅎㅎㅎ😂

@White-px1vb 11 күн бұрын

원래 줄엇어야 햇는디 7월 dsr2단계 9월로 미룬것도 잇겟지안겟냐

@user-uc4jt3fm2v 4 ай бұрын

광수아저씨는 년초부터 떨어진다더만 지금까지는 다틀림.전망전혀 안맞은데 왜이리 찬양하는지 모르겠네ㅋㅋ

@SA2CO1 3 ай бұрын

집값이 주식이냐?ㅋ

@cream7200 3 ай бұрын

년초부터라고요? 광수아저씨 잘 모르나요?? 이 아저씨 십년 넘게 하락한다고 외쳐온 사람입니다

@imel329 3 ай бұрын

서울집값 5천만원 할때부터 떨어진다하지 않았나 ㅋㅋ

@user-in1tb9vy8v 2 ай бұрын

4월부터 떨어진다더니 4 5 6 계속 거래량 폭발중ㅋㅋㅋㅋㅋ

@gkgkkkk 2 ай бұрын

이정도면 광수형 정신병인듯..ㅋㅌ

@TH-jv6em 2 ай бұрын

미래에서 왔습니다. 이광수씨, 부끄러운 줄 아세요

@2000BTC 3 ай бұрын

심교수님은 소름돋을정도로 들어맞네요

@FoYN0730 2 ай бұрын

나는 광수가 계속 활동했으면 좋겠다. 그래야 갈아타기 할때 또 남들보다 타이밍 잘 잡을수있지^^ 그때까지 잘 부탁해요 광수씨~

@laco247 4 ай бұрын

이광수 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ둔촌주공 어떻게 되었죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ20억이다....

@nyla7983 2 ай бұрын

한마디로 웃기는 돌팔이로 주식 부로커 출신이 부동산 실물 경험도 없이 항상 헛된 몽상을 하며 횡설 수설하는 친구

@user-cq7kt9ig5e 2 ай бұрын

광수씨는 언제 정신차릴까 ㅋ 양심이 있으면 사과좀해라

@fmdnlstmzl 2 ай бұрын

저사람은 벌받을거임 저사람 말듣고 집을 안산 사람들 다 거지되었음

@jge135 3 ай бұрын

광수 행님 아님말고식으로 하실거면 손모가지걸고 말씀하셔야될것같아요

@kyurah8806 2 ай бұрын

방송하고 2개월 지난 지금, 심교수님 틀린말이 하나도 없네!

@user-jh4ri8ql3s 3 ай бұрын

광수아저씨 4월부터 거래량이 줄어들거라니... 완전 틀렸네

@belucio8870 2 ай бұрын

11:59 광수야 3,4,5,6월 다 늘어난 지금 이 순간에는 머라고 할꺼냐..??

@user-iu9yv1bq2k 2 ай бұрын

통계오류입니다 ㅋㅋㅋ

@nobody-pf8yi 2 ай бұрын

7.8 월이 중요하다

@DavidLee-yl4id 2 ай бұрын

광수형~!! 거래량 3달연속 늘어나면 사라면서.. 왜 갑자기 말이 틀려져..? 왜또 이번에는 예외라고 하는거얌..

@user-oc4ts1ep8m 4 ай бұрын

작년부터 4월위기설 6월되니 7월 위기설 9월되니 10월위기설 ㅋㅋㅋ 10월되니 4월위기설 뭔 위기설이 계속나옴ㅋㅋ 그리고 저 광수라는 사람은 전세값과 매매값이 떨어지면서 거래량이 증가하면 그게 하락신호랬는데 전세, 매매값 계속 상승중이고 거래량도 계속 증가하는데도 떨어진다함 그걸 보면 안된다함ㅋㅋㅋ 아니 말이 왜 계속바뀌냐고 에혀;; 사람들은 저 광수만 맞는말한다는데 너네들 노원구 강북구 도원구에 살고싶어? 강남은 못살아도 마용성이나 목동 동작 이정도는 살아야하고 그것도 안되면 강서 구로이런곳에 집사고싶지않아? 니네들말대로 노도강은 그냥 계속 떨어지는거 맞음 근데 사람들이 살고싶은곳은 회복중이다;; 회복되고 있다는걸 회복된다하지 뭔 니네 듣기 싫은 것을 말하니 무조건 나쁜사람임? 저사람이 선동해서 가격이 오른거야? 가격 거래량이 오르는 데이터를 보고 가격이 오른다고한게 문제인거냐? 이해가안가네; 니네가 쳐봐 네이버에;;

@taehoon_ 4 ай бұрын

도대체 어디가 상승중임? 집 사려고 수도권 매일 체크하는데 조금씩 빠지는게 다 보이고 매물량 그래프도 역대 최고 찍는데 어디가 상승? 어디 신고가 하나 찍은거 말고 제대로 된거 좀 보여줘라

@user-oc4ts1ep8m 4 ай бұрын

@@taehoon_ 신고가를 왜봄? 최고점보다 높아야 가격이 오르고 있다고 말해야하는거냐? 신기하네 23년 3월쯤 하락끝나고 이후로 계속 상승중인데? 니가 찾아봐라좀 수도권 어딜말하는거냐고 ㅋㅋ 그리고 내가 수도권이라말함? 서울을말하지? 수도권은 인천도 포함이다; 니같으면 인천살고싶음? 서울 어디가 떨어지고 있는지 말해보라고 지금 ing를 말하는거지 최고점을 말하고있냐? 경기도는 끽해야 광명 과천 이정도가 아파트 살만한곳이지 뭐 포천 인천 이딴거 포함시키려고?ㅋㅋ 니나 그딴곳 사세요; 모두다 23년 3월 기점으로 다 오르고 있다고 있다고 있 다 고 i n g ㅇㅋ? 신고가같은소리하고있네 ㅋㅋ 아니 니가 추종하는 이광수도 일시적이라는 말은 하지만 오르고있다잖아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어디가 떨어지고있냐니깐?

@user-oc4ts1ep8m 4 ай бұрын

@@taehoon_ 아 댓글 존@ㄴ지워지네진짜 야 어디가 떨어지냐니깐? 최고점을 도대체 왜 보는거지? 지금 최고점보다 낮으면 떨어지고있다해야하냐? 떨어졌지 근데 떨어지고 있는 중은 아니라고 오르고 있는 중이라고 ing모름? 진행형? ㅈㄴ답답하네 ㄹㅇ 조사한다매 어디가 떨어지는데지금 노도강 말고 서울 어디가 떨어지고있냐니깐?

@user-oc4ts1ep8m 4 ай бұрын

@@taehoon_ 댓글이 지워지는거 같은데 뭐 어떻게 니한테 보이는지는 모르겠지만 니가 찾아봐 23년 3월부터 어떻게 되고있는지 오르고 있냐 떨어지고 있냐?

@user-nt8de3un6f 4 ай бұрын

@@taehoon_ 4월초부터 5월초까지 동작,옥수,송파,자양,수서 임장하고 온 사람입니다..실제 임장해보면 급매는 진작 다 없고 토욜 하루만해도 집보러 4-5팀 와요..10개잇던 매물중에 한달동안 4-5개 거래되었고 노도강 빼고 중상급지는 상승장이면서 오히려 집주인이 다시 매도 미루고잇어요ㅠㅠ

@FIRE-g3q 2 ай бұрын

광수님 레전드 영상이네요 ㅎㅎ

@ILJOON81 3 ай бұрын

지금도 듸즤게 오르던데? 너믿고 통장에 6억 넣어놓고 아파트 떨어지기 기다렸는데 그게 지금 10억간다 광수야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-pr4gd3to4l Ай бұрын

니통장에 1억이상 있으면 내손목아지건다

@ILJOON81 Ай бұрын

@@user-pr4gd3to4l 지금은 전세얻었으니 당연히없지등아

@user-qs2rf7jj8f 14 күн бұрын

광수 아저씨,,,,,, 무주택자 아님? 증권사 출신 애널리스트들은 하락론자~

@user-of7zz9tf3u 3 ай бұрын

5월말 기준 거래량 엄청 늘었는데 광수형 ㅠ

@ptsd-on-da9120 3 ай бұрын

3월만 일시적 현상이라자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 광수만 믿거해도 거지꼴 면한다 ㅋㅋㅋㅋㅌㅌ

@user-ot2sh9zc9k 2 ай бұрын

심교수님 한심하고 어이없다는 표정 존나웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-bt2qp5yb5e 3 ай бұрын

이광수는 전문가 아님 난 이사람이 전문가라고 소개되는것 자체가 웃기다고 생각함 맞추는게 하나도 없고 설득력도 없고 예측실패에 대한 사과도 없음

@lee-zv5sg Ай бұрын

좃문가인가요?

@user-bd4zk9wh3i 3 ай бұрын

광수아저씨 꼭 책임집시다

@user-yv2gj6kl4c 4 ай бұрын

광수형~ 이번에도 틀리면 제발 은퇴해 ㅋㅋㅋ 고장난 시계도 하루 두번은 맞아

@user-rs5fn5ok6g 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ ㄹㅇ

@user-sr7wb8kq7k 4 ай бұрын

오늘 sbs뉴스에서 국토부의 통계 작성 미스로 아파트 19만채의 공급이 과소 집계된 걸로 나왔더라. 이말인 즉슨 언론에서 걸핏하면 공급부족 운운했는데 실제적으로 아파트 19만채가 정부 발표보다 많이 지어졌다는 걸 의미한다.

@user-tu3yn1qx7o 4 ай бұрын

이재면 달러 원 820원 강남 청담동 3억3천 경기도 1억5천 32평 국평 기본소득 25~55 무제한지급 대파 550원 양파 300원 최저시급 2만원 양배추 천원

@user-zx2op8gx9i 4 ай бұрын

아니예요 그거 준공 물량이라서 이미 시장에 반영된거고요 착공 인허가물량은 거의변동없어요 즉 앞으로 공급부족이맞습니다

@hks4843 4 ай бұрын

많이 지어졌는데도 강보합 or 상급지 신고가 행진..?

@user-fm8tu6hb3p 4 ай бұрын

문재인때는 집값통계조작질이나 해대고..진짜 나쁜 인간들..

@woony748 4 ай бұрын

정부 발표보다 19만채가 많이 지어졌는데도 지금 전세가 상승인거죠

@user-fj4yh3hk7v 3 ай бұрын

이광수부동산분석이지금도방송에출연에허소리하레요

@user-dq1pz4pp9j 3 ай бұрын

집갑이 떨어지길바라는 답정너인듯

@syfelixbae 3 ай бұрын

이광수 아저씨는 팩트를 안말한다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@adam-oi8qs 3 ай бұрын

그냥 광수아저씨말들으면 거지됨 지금집사놓고 나중에올랏을떄팔아야지

@dailydrive9979 3 ай бұрын

광수야 니가 졌어

@user-hs1zf3lw9d 3 ай бұрын

무주택자라면 광수 말을 좋아하겠지~

@Chock5song2 2 ай бұрын

광수형 믿고 존버중이야.... 언제폭락할지 말해줘 얼른 ㅠ

@user-by5ri3lz8d 3 ай бұрын

도대체 집값이 언제 떨어지나요?

@NandaKims 4 ай бұрын

살고 싶은 아파트 딱 찍어서 부동산 가보세요~ 이광수씨 말 다 헛소리인거 바로 알 수 있습니다. 단 지방은 생각할거 없고 서울만 생각했을 때입니다. 지방 부동산은 투자 대상 아닙니다.

@mattshin9840 2 ай бұрын

그래도 1년은 광수 약발 통할거라 봤는데 6개월도 안먹히네 ㅠㅠ 아 집값만 오르고 ㅠㅠ

@nicolask6083 4 ай бұрын

심교수가 더 신뢰성이 있네

@Wwerhshakzns 3 ай бұрын

광수 얘는 데이터로해석하지않고 자기소망을얘기하는듯ㅋㅋㅋ 그리고 강남구 거래량 얘기하면서 예시가 대치은마아파트ㅋㅋㅋㅋ 지금 은마아파트 조합설립인가 23년에 되는 바람에 토허제 묶여서 거래가 안되는(엄밀하게는 5년거주10년보유인사람만 거래가능) 아파트인데 이거보고 거래량 박살났다하는게ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 대단하다. 데이터 해석과 의미를 전혀 로직컬하게 얘기못하네.

@drPjw 4 ай бұрын

관상이 진짜...과학이란걸 다시 느낀다.

@rookie7789 3 ай бұрын

누구?? 관상 볼줄 아세요??

@user-hs1zf3lw9d 3 ай бұрын

광수야 앞으로 더 떨어지냐? 김밥도 얼마인지 아냐? 평생 한번은 맞을거다

@user-vw9yc8id8m 3 ай бұрын

거래량이늘었는데 수요가줄었다 ㅋ 광수야 그만해라 고생이 많다

@user-bj9ft2ns3b 4 ай бұрын

이광수, 표영호, 라이트하우스 유튜브 컨텐츠 보다가, 어느날 갑자기 벼락거지 되어 있을 가능성이 높아질 겁니다... 암튼 조심^^

@user-kp9ou6jv6p 3 ай бұрын

택도없는 소리입니다. 나 부동산 운영 38년차의 고언입니다.

@user-rb3us6te6p 2 ай бұрын

벼락거지 되지않도록 댓글 많이 달아주세요~

@user-np9zf4xo6b 3 ай бұрын

이광수 이사람 말 믿고 집 팔면 패가망신 합니다

@jalfnfkdlspepmdnnfnd 4 ай бұрын

이광수 소장 말 듣고 둔촌주공 계약 포기한 사람들은 지금 피눈물 흘리고 있음.... 국평 기준 13억 분양가에 현재 프리미엄이 7억이 붙었음.....;;;;;;;;;

@user-sr7wb8kq7k 4 ай бұрын

이광수가 둔촌주공 계약 포기하라고 했는가? 일부 인기없는 평형의 경쟁률이 낮았을 뿐 국평의 경쟁률은 높았다. 안되어서 못한 것 뿐이지. 그리고 13억원이 아니고 실제로 14억원에 가깝고 입주때까지 이자 따지면 15억원도 넘는다. 지금 프리미엄 7억원? 팔아봐야 내 돈이지,,,,,

@jalfnfkdlspepmdnnfnd 4 ай бұрын

@@user-sr7wb8kq7k 썸네일을 자극적으로 뽑은 측면도 있지만, 부동산 대폭락될 수 밖에 없다고 여기저기서 많이 이야기했지... 지금이야 부동산 시장이 어느 정도 회복세지만, 작년 12월 생각하면 다들 패닉이었고, 그 말 듣고 계약 포기한 사람이 실제로 있음.....;;;;; 청약 통장도 날리고.... 프리미엄도 못 먹고......;;;

@chs1040 4 ай бұрын

@@user-sr7wb8kq7k둔주는 국평은 분양당시에 대출 미허용이었습니다 다들 분양가 만큼 현금 보유한 사람들이 그만큼 됐다고 봐도 되죠 분양가는 12억부터 비싼게 13억 초반이었고, 옵션 해봐야 1-2천이죠 20-21억 거래가 수십개씩 이뤄지고 있습니다 다들 산술적으로 7-8억 번건 맞습니다

@mmdnw1lla2998hjk 4 ай бұрын

@@user-sr7wb8kq7k 했어요;;

@user-fm8tu6hb3p 4 ай бұрын

포기한 사람들 이광수 상대로 소송걸어라

@김두한07 2 ай бұрын

요즘은 7월 거래량 봐야된다고 하던데요 ㅋㅋㅋㅋ

@user-fy7vq5ym9h 4 ай бұрын

이광수 대표 예측은 계속 틀리는데 왜 자꾸 방송에 나오지? 전문가들이 없나?

@user-tl5qr3fl1q 4 ай бұрын

폭락 공포자극하는게 조회수 잘나오죠

@user-fm8tu6hb3p 4 ай бұрын

조회수장사꾼이죠..이용하는거죠

@user-bz6ow5pf2n 4 ай бұрын

광수가 뭐가 틀리다는 거야?

@user-xn4jq1qe8d 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 비싸게 샀구나?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-tl5qr3fl1q 4 ай бұрын

@@user-xn4jq1qe8d 돈도 없으면서 인터넷에서 'ㅋㅋㅋ'거리며 정신승리 ㅉㅉ

@rookie7789 3 ай бұрын

다 집어 치우고 살사람은 사고 사고 싶어도 못 사는 사람은 평생 못삼!!!

@srchoi8816 2 ай бұрын

현제 6월말이다. 이광수 대표 틀렸다. 이번만 틀린게 아니다 하...

@jswjung9727 3 ай бұрын

광수야 하락만 한다고 하다가 오늘 신문에는2024.5.21 오른다고 하네

@user-lo1nw5fw7n 3 ай бұрын

이광수 대표는 사람들에게 헛된 꿈과 희망을 던져주면서, 자기는 돈을 벌어가는 사람이죠. 여기저기 엄청 나오네요.

@user-pq8ln3lz6e 4 ай бұрын

근데 현실적으로 6.25전쟁이후로 지금2024년까지 집은 결국 꾸준히 올랐어요 이게팩트죠 이광수님 말씀듣고 따라하시다가 거지되신분이 대부분이에요

@user-bw1gx7sz9v 2 ай бұрын

광수형은 지나고 다시보면 웃음벨임ㅋㅋ 헛소리를 되게 진지하게해

@FIRE-g3q 2 ай бұрын

레전드 영상이네요 ㅎㅎ

@user-sp2wi8os7u 4 ай бұрын

아래 글들을 보니 심교수님은 업자라고 하는데 업자말이 신뢰도가 더 없나요? ㅎㅎ 심형석님 팬으로 등록하겠습니다. 대단하시네요. 전문가보다 업자가 돈을 더 벌겠져? 아고....이광수님 종종 토론 보는데 매우 그럴듯한 하락론이 대세더만...

@user-ff4ym4ru7u 3 ай бұрын

논리적으로나 앞으로 부동산이 옳바른 나아가야할 길은 광수대표가 맞는데 세상이 그렇지 않다는것이죠! 부동산은 럭비공 같아서 언제 어떻게 뛸지 내릴지 전문가들도 알수 없습니다. 단지 부동산은 금리에 민감하고 집에대한 한국사람들의 집착이 강하여 우상향으로 가는것은 맞는것 갔습니다. 그래서 지방을 제외하고 서울 수도권 부동산은 상승 하락이 아니고 상승 보합으로 예측할수 있습니다.

@TMI_KOO 4 ай бұрын

집값을 바라볼때, 어느 지역에 어떤 아파트를 바라보는지에 따라 다릅니다. 서민 대부분은 돈을 못 번다 생각해도 잘 버는 사람들은 잘버는 빈익빈 부익부 되듯 집값도 지방 인기없는 지방은 떨어지고, 서울 인기지역은 오르고, 그리고 서울에서도 비인기 지역은 보합입니다. 두분이 바라보는 집의 타겟이 다릅니다. 그러니 내가 살 아파트가 어디 있는 무슨 아파트냐를 잘 보고 골라야 합니다

@user-bt2qp5yb5e 3 ай бұрын

광수야 집가진 사람이 팔고싶다고? 니가 신이냐? 그리고 4,5월달 거래량봐라 맞추는게 하나도 없냐? 완전하수네

@user-jf2os1qw7l 2 ай бұрын

지금 보니 광수형은 전문 지식이없네 ㅋ

@gopositivelee3639 3 ай бұрын

집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 집주인들도 집을 싸게 못팔아요

@user-en6ts8vg8d 3 ай бұрын

지금 5월 말가는중 4월 거래량 증가인데 광수는 해명해봐ㅋ

@syfelixbae 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 이광수 개웃기네 그럼 잠실이 다시 19억되요?

@user-lf9lk5ht8w 3 ай бұрын

서울에 아파트 한채 있는데..ㅡ 절대 안팜 ㅡㅡ

@user-jh4ri8ql3s 3 ай бұрын

이광수님은 폭락론자임

@user-sk8el5jk9c 4 ай бұрын

이광수님은 예전에는 거래량을 보라고했었는데 거래량이 중요하다고 ! 쩝 앞뒤가안맞음 거래량이 많아지니 갑자기 매물이 많아서 그렇다?

@user-mv6it6mw4t 3 ай бұрын

거래량 많아지면 매물량 or 일시적이다. 이딴것도 전문가라고 ㅅㅂ;;

@user-rb3us6te6p 2 ай бұрын

이광수?님 집없는 사람에게 감성팔지 마시고 집없는 사람에게 집을 있게 하세요. 몽상이 아닌 팩트를 전달하세요. 팩트는 현장에 있지 말은 누구나 합니다.

@user-jk2lx1rg5m Ай бұрын

현 시점 다 맞았고 vs 다 틀렸고네요 수준차가 심합니다

@user-yr6mv3vq3x 3 ай бұрын

둘중 하나는 이번에 틀리면 은퇴해야지

@donggoolee7445 4 ай бұрын

틀린시계도 하루 두번은 맞죠. 인디언기우제식 하락을 주장하는 광수씨는 여름 지나서 어떻게 말바꾸기를 할지 궁금하네요

@narodo_ro 4 ай бұрын

아마•• 투기꾼 다주택논리로 갈것이라 봅니다• 저 머리로는 발전이 없어요

@user-fm8tu6hb3p 4 ай бұрын

퇴출하자

@donggoolee7445 4 ай бұрын

아 맞다 광수씨 둔촌주공 어떻게 된다고 했었죠??? ㅋㅋㅋㅋ 지금 둔주 상황 변명말고 해명은 가능할까?

@user-vm7lo9fx3d 4 ай бұрын

심씨는 우대빵 사장님

@elf8742 29 күн бұрын

광수아저씨 100%틀림 심교수님 100% 맞었네요

@user-mw5ny3ik4v 4 ай бұрын

심형석 교수님은 처음 보는분인데, 실제 부동산 임장 다니시는 선수 같은 느낌이 나네요. 광수대표야.. 뭐 하락론자들의 꿈과 희망을 먹고 사는 분이시고..

@user-justdoit79 4 ай бұрын

너무 수준 차이나는 미스매치다 ㅋㅋㅋㅋ 프로와 아마추어.. 둔촌주공 폭망이라며

@user-be5rt4mt4n 3 ай бұрын

아 그 정부돈으로 겨우겨우 살린거?ㅋㅋ

@user-justdoit79 3 ай бұрын

@@user-be5rt4mt4n 겨우 살려서 12억 분양에 현재 20억 ㅋㅋㅋ 문정부에서 그렇게 집값올릴때는 벙어리... 금리때문에 집값떨어진다 하더만 금리 떨어지려하니까 금리는 처다보지도 않고 살 사람이 없다고 그러고 ㅋㅋ 그런데 서울 분양 경쟁율은 난리 났고 ㅋㅋ 진짜 코미디냐 종교냐?

@TV-zi1xn 3 ай бұрын

이광수님은 그냥 동네 복덕방하는 아저씨모셔와도 한번은 맞추지 않을까? 걍 거르는게 답일듯10년째 폭란만 외치고 전세난온다는 언제오는지?

@3.30square 4 ай бұрын

무주택자들은 본인들 듣기 편한 소리 아니면 무조건 맹비난+인신공격. 지난 1-2년간 빠질때 결국 또 내집하나 못사고…아마 십년 후에도 똑같은 레파토리, 매수 할 능력 생기면 아무때 하나라도 사세요.

@jswjung9727 3 ай бұрын

광수야 입으로만하지 말라고 가서 주식이나 해라

@user-oy2bb4rm2q 4 ай бұрын

잘들었습니다. 송구스럽지만 광수대표님 정말로 부동산 한번만 가보시는 것도 추천드립니다. 하락하고 있다고 하시는데 실거래가보다 싸게 한번 살려고 해보시고 몸으로 느껴보시면 토론하는데 도움이 되지 않을까 싶어요!

@user-xn4jq1qe8d 4 ай бұрын

대부분 엄청 하락하고 있쮸?ㅋㅋ 매물은 비싸게 올라오는데 아무도 안사쥬?ㅋㅋㅋ 비싸게 사서 개쫄리쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-oy2bb4rm2q 4 ай бұрын

@@user-xn4jq1qe8d 강남 마용성 ㄱㄱ

@inihwang4178 8 күн бұрын

@@user-xn4jq1qe8d 컹..

@user-im2my7yu9k 4 ай бұрын

누구 말이 맞는지 봅시다!!

@user-oc9tx4mh2z 4 ай бұрын

요즘 중립적 시각 - 서울은 오르고, 지방은 않오른다고 하면... 패널초청을 않함....

@user-mv6it6mw4t 3 ай бұрын

기본적 맞춤법을 모르고 부동산 공부하러오지마시오.

@user-mk3mx5no2m 2 ай бұрын

지금보니~~광수는 문제네~

@bro_ujinsoo 3 ай бұрын

이광수는 7년 내내 하락주장이냐? 징하다 징해

@user-ui4eg5ky1w 4 ай бұрын

아니 매물이 왜 늘어나긴~ 팔고 싶지! 왜!? 갈아타려고! 안 팔리면 그건 그대로 가격 안 낮춘다고~~ 아... 복덕방 진짜 연말에 어떻게 나올지 궁금하네 정말 현장을 모르네 심리를 몰라

@guykoool8841 4 ай бұрын

아닌데 ㅋㅋ 다주택자 매물이 많아. 전세로 못돌릴만큼 상황이 안좋아서 그래. 계약갱신청구권 사용한 계약도 많이 나와서 전세 공급이 줄었지만 이제 호가도 떨어질꺼야.

@user-ui4eg5ky1w 4 ай бұрын

@@guykoool8841 다주택자 걱정을 왜 다주택자아닌 자가 하는거야..ㅋㅋ 현장 좀 나가봐.. 마음에 드는 전세는 구하지도 못해.. 눈만 높은거지 어디까지 떨어질걸 기대하고 있길래 그래~ 그때되면 살거야? ㅋㅋ 원자재가 다 오르고 있는데 집값만 떨어질 것 같니 - 너가 사용하는 모든게 다 오르는데 집값만 떨어지겠어..? 급매가 있긴 하니? ㅋㅋ

@narodo_ro 4 ай бұрын

@@guykoool8841이젠 다주택자 탓할때 지나지 않았나• 조금 오르면 투기탓하고 징징거리겠지• 그럴수록 무주택의 수렁에서 못 빠져나온다는것 알고 있지•

@user-er4we8zm9v 3 ай бұрын

도대체 광수님은 왜 지지하는거임??? 뭘 결과물이 있기나 함???

@user-ef2qc5gd9g 4 ай бұрын

이광수 이분은 2월에도 3월 거래량 떨어질 것이라 했던 사람. 근데 3월 4천건을 넘음. 4월엔 떨어질거라 하는데 내가 보기엔 4월도 4천건을 넘을 거임. 대표적인 하락론자임?

@mattshin9840 3 ай бұрын

쉿! 그냥 떨어진다 방송 나온거 좋아요 눌러주고 댓글도 나도 동의한다 그러세요. 안그럼 아파트 값만 오릅니다.

@meenakim7051 4 ай бұрын

이광수 대표님 분석에 대부분 동의하지만... 요즘 부동산 상담 가보면 급매는 다 사라지고 이미 오른것들만 남아 있네요.. 대표님 말씀이 진짜 맞을까요 불안하네요

@guykoool8841 4 ай бұрын

본인이 판단해요 불안하긴 ㅋㅋ 시간 문제지 당연리 떨어져요. Dsr 하나만 봐도 대출 줄어들어서 못사요.

@narodo_ro 4 ай бұрын

@guykoool8841장농에 돈 많아

@hks4843 4 ай бұрын

본인이 인간지표입니다. 급매빠지고 호가오르는거 까지 확인했고 부동산가보면 내가 상담할때 전화 불이나게 오는지 아닌지 보이잖아요? 급매빠졌는데 네고해달라고 하면 한푼도 안해준다? 매도자 우위시장이 되고있는거죠

@user-lq6zv1bb4d 4 ай бұрын

이광수 분석이 맞는것처럼 보이는건 착각임. 저 사람은 부동산이 내려갈거다라는 결론을 내려놓고 근거들을 끼워맞춤. 정상적인 분석가라면 이런 상황에는 오르고 이런 상황에는 내릴텐데, 현재는 어떤 상황이고 미래에는 어떻게 될 테니 지금 오른다/내린다 이런 식으로 말해야함.

@user-js5tz9xw2d 4 ай бұрын

이광수 한문도 라이트하우스 몰랐을때로 돌아가고싶다ㅜ

@user-lk4qg7qr5p 4 ай бұрын

무능해써 증권사 에써 쫐겨난인간이 부동산전문가행세하고있다

@user-be5rt4mt4n 3 ай бұрын

변두리 영끌이들 담당 일진 : 이광수

@user-lt9vs9sd7p 3 ай бұрын

개헛소리 오르더만 이제ㅡㅡ

@user-in8ih4us8m 3 ай бұрын

아니 근데 광수형 말대로면 계속 세 살아?? 자동차 비싸다고 버스만 타고 살다 쥭으란 소리인가...?

@user-yi2hp4cm3f 4 ай бұрын

이광수는 만날 떨어진데.. 에라이.. 지금 홍제도 14억이다..

@user-xn4jq1qe8d 4 ай бұрын

대부분 엄청 하락하고 있쮸?ㅋㅋ 매물은 비싸게 올라오는데 아무도 안사쥬?ㅋㅋㅋ 비싸게 사서 개쫄리쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@mk-zd5uz 2 ай бұрын

별일없지?@@user-xn4jq1qe8d

@user-ld1wk4fx2n Ай бұрын

@@user-xn4jq1qe8d 10억은 비싼가요? 10억 이상 거래량 엄청 많던데요 현재 2024년 7월 26일 입니다

@user-xn4jq1qe8d Ай бұрын

@@user-ld1wk4fx2n 오를거라고 생각하면 사세요ㅋ 여기 대부분 투기, 다주택, 영끌들이 댓달고 자위하는거 다 아는데..;; 시기보면서 기다리는 사람입장에선 여유있게 사면 됨ㅎ

@user-ld1wk4fx2n Ай бұрын

@@user-xn4jq1qe8d 저는 2015년 구입했어요.

@jswjung9727 3 ай бұрын

두 달 만에 5억 올랐다 출처 : SBS 뉴스

@user-albong 3 ай бұрын

이광수 대표님은 21년 상승기때도 하락론을 펼치셨나요?

@TheKunkunwoo 2 ай бұрын

2018년도부터😂😂

@pilhyunyoon2138 4 ай бұрын

영어못하는 한국사람이 미국대학교에서 부동산을 강의하는데 한국부동산을 분석한다? 업자이거나 사기꾼 아님?

@user-lh9tv1ef1d 4 ай бұрын

미국대학교에서 한국학생 유치하려고 여러 학과 수업 만드는 중 한국부동산 관련해 한국어 수업하는게 잘못된거여?

@pilhyunyoon2138 4 ай бұрын

@@user-lh9tv1ef1d 학교에서 수업하는거면 문제없지. 방송에 나와 사적이익 위해 혹세무민하는게 문제지.

@user-lh9tv1ef1d 4 ай бұрын

@@pilhyunyoon2138 그게 혹 타이틀이라고 하더라도 그 타이틀이 문제가 됨? 부동산같이 개인 자산의 대부분을 투자하는건데 전문가든 좆문가든 시장을 스스로 판단해야지 어디타이틀달고 홀랑 믿거삼? 절래절래

@emotion.116 4 ай бұрын

Iau 찾아보니ㅎ그냥 전문학원수준에서 전문대학으로 승인이 난 건물 한두개로 하는 학교다ㅎㅎ 지들은 명분대라고 하는데 미국에서는 아무도 그렇게 안볼거임

@user-lh9tv1ef1d 4 ай бұрын

@@emotion.116 광수네 복덕방은요? ㅎㅎ 1인기업 비영리? 재능기부래요? 돈버려고 여기저기 아주그냥 ㅋㅋ

@user-qg3yl7rd5z 4 ай бұрын

아니 광수아저씨 비롯 하락론자 아저씨들은 작년 반등왔을때 데드켓바운스라고 떠들더만 지금 송파에서 신고가나오는데 데드켓바운스가 전고점보다 높이 오르는게 맞아????? 그리고 역전세난리난다고 떠들더만 난리난게 맞아??? 4월위기설 맞아???? 둔촌주공사지말라고 떠들더만 지금 p가 8억인데 이게 맞아?????

@guykoool8841 4 ай бұрын

맘껏 떠들어봐 ㅋ 어차피 계속 떨어질꺼니까

@user-qg3yl7rd5z 4 ай бұрын

@@guykoool8841 아니 그때 떠들던게 맞냐틀리냐 묻기만했는데... 계속떨어질거라니ㅋㅋ 기도드리나?ㅋㅋ

@user-tj5yc8jc9c 4 ай бұрын

떨어지든 오르든 무주택자들 10억도없는 거렁뱅이들이자나ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-wk1el7bb2y 4 ай бұрын

뭔 개소리여? 언론이나 토건족들이 올랐다고 했지만 평균은 하락했다고 말하는데.. 하락거래가 더 많다고

@narodo_ro 4 ай бұрын

@@guykoool8841참 대책없는 자들•• 광신도들도 아니고•• 그냥 현실의 가격을 부정하고픈 심리•

@user-pg6oi9bb9z 4 ай бұрын

김현정 사회자님 진행을 공정하게 잘하시는 거 같습니다

@JY-bh5bb 3 ай бұрын

무주택자들 믿고싶은것만 믿지말고 광수씨 거르는게 본인 재산형성에 도움될거임

@user-zc7dg5zn5e 3 ай бұрын

이광수는 그냥 원론적이다 부동산은 어디는 오르고 어디는 내린다 그래서 우린 공부하고 오를 지역을 투자하기위해 노력한다 근데 이광수는 그냥 내린다고 한다 작년에는 내린다고 했다 허나 공부하고 투자지역을 잘 선택했더라면 올랐다 이광수는 수요공급 뭐 어쩌구저쩌구...맨날 같은말 그럼 뭐 전국이 다같이 오르고 다같이 내려야되냐? 광수야 정신차려

@user-skypro 3 ай бұрын

공급이 늘면 수요가 증가한다는 신박한 논리를 여기서 보네. 광수야 거시기 쫄리는갑다.