"서울 전세 52주 상승" 전셋값 무섭게 오르는 이유 [채상욱 대표 1부]

본 영상은 5월 16일 촬영본입니다
최근 부동산 시장에서
52주 연속 전세 상승이 일어나고 있다고 하는데요
[채부심]이라는 유튜브 채널을 운영하고 계신 채상욱 대표님과 함께
전셋값 상승의 이유부터
앞으로의 부동산 시장 전망까지
이야기 나눠봤습니다
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52주 전세 상승의 이유, 앞으로 집값 이렇게 됩니다
"서울 전세 52주 상승" 전셋값 무섭게 오르는 이유
전세 시장이 심각합니다 전셋값 상승의 진짜 이유

[@buiknam_tv]

📌[채상욱 대표 영상] 바로 가기 1부:kzbin.info/www/bejne/onKygYl_ndSVh7c 2부:kzbin.info/www/bejne/p4fSnoiZlNqgfKs 3부:kzbin.info/www/bejne/aZ-6an-thbmcftk ✔채상욱 대표 👉유튜브 [채부심 - 채상욱의 부동산 심부름센터] www.youtube.com/@chaeboosim 👉네이버프리미엄컨텐츠 [아파트 가치&가격연구소] naver.me/x9ct3yeH 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz

[@user-cx2gj6en9k]

다주택자들 곡소리날때 환호하던분들이.. 결국 다주택자와 빌라가 무너지면 전월세는 상승하고 모두 좋을게 없다는 주장을 하면 매도당하던 분위기였고 그런 분위기 조장에 일조한 분들이 이제와서... 너무 염치가 없는 것 같습니다. 애초에 부동산을 시장으로 접근할 생각이 없는 분들이...

[@user-jc3gw4hj7d]

폭락을 주장해야 서민층이 좋아하고, 유투브 조회수가 올라갑니다 ~! 고장난 시계도 하루에 2번 정확하게 맞습니다 ~!👍 계속해서 폭락을 주장하며 기다리면, 폭락할 때가 오겠지요~! ㅋㅋㅋ😝

[@user-bd7nn7sv4j]

내가 틀렸구나 인정하는 것도 멋진 어른의 자세

[@user-qn3wx6yv3k]

그래서 이전에 말씀하신 가짜상승장은 끝난건가요~~?😊

[@q4982]

예전부터 싸했던 부분 ㅎㅎㅎㅎㅎ

[@dannylee9662]

그런건 애당초 없었답니다~

[@minsungji7422]

이런 사람을 초청하는 부읽남도 반성할 필요가 있다

[@prromotor86]

전세값 안올거라고 하지 않았나? 글고 본인이 임대에 살면서 공공주택 말하지

[@user-lr7jb7lx7v]

채상욱대표가 요새 하락을 외치는 이유는 작년에 가진 아파트를 다 매도하고 현재 무주택자라 그런게 아닐까요?

[@naka1922]

그냥 하락론자고 전 정부에서 오를때 박근혜 이명박 탓이라고도 했던 사람임 그냥 극 좌파

[@alphagogogo9147]

폭락론이 조회수 잘나오니까 조회수팔이 하는거임 그냥

[@user-vn9cs5st5b]

작년에 다 매도하고 미장 샀으면 돈 더 벌었음. 부동산 재미없는 시장이 된건 사실

[@user-zn9cc3cn8y]

원래 집없는거로 아는데여? 그러니까 폭락이 자처하겠죠... 지금 다틀려놓고, 국토부탓, 금리탓 ㅎ

[@user-ie8pq5mk2f]

전세입자라고 밝힘.

[@user-ug9xc9yk6j]

이젠 국토부 핑계를대네 ㅋㅋ 걍 못 맞추겠다고해라.

[@user-dz8nx6vg7l]

손바닥 뒤집듯 전망이 계속 바뀌네 객관적 이유 없는 본인 피셜

[@user-cx2gj6en9k]

전세값오르면 뭐라하고 전세죽이고 월세올라도 뭐라하고 빌라 다주택자 풀면 그냥 게거품물고. 그냥 뭐든 공공으로!!겠죠? ㅎㅎ 계속 싸움붙이고 시장이랑도 싸우세요. 전 많이 체념했습니다. 그냥 누구들 덕분에 퀄낮고 비싼주거비들이것 생각하니 한숨납니다.

[@ssyyped8655]

저분은 당위성에 집착하다보니 ..전망은 잘 못함.

[@user-vg2cg4lv9x]

전망은 원래 복불복이예요 ㅋㅋ

[@user-yy9hv8yv7h]

그게 컨셉임 그래야 추종자들이 늘고 돈이 됨

[@user-gf4kn3hy2m]

이이큐 탓

[@Jakkk189]

요새 점점 심해지는 듯 근데 그럴수록 구독자는 늘어남...ㅎㅎㅎ

[@q4982]

표정이랑 어조, 그리고 태도 이런거 보면 자기는 100프로 확신함 ㅋㅋ 그래서 문제~

[@antoniooh7436]

채상욱 얘 맞춘적잇나

[@user-py6bx5qx2w]

이분 이전엔 객관적으로 보시는구니했는데 유투브하면서 하락론자로변질 정부 돌려까기도잘하고 프리랜서되면서 인기비결이뭔질 확실히 찾은듯 하락외치고 위기 조장하면 사람들이 좋아한다는걸 잘아시는듯

[@user-fu7tl2lc1v]

그런면에서는 컨셉을 빨리 캐치잘한것 같음 ㅎㅎ

[@giosuo7]

지가 틀리면 음모론 ㅋㅋ

[@user-xb2iv6ky3m]

너무 편향적 시각이라서 다 보기가 힘드네

[@user-gw8vo6nb6u]

보는 내내 공감이 안가서 중간에 보다가 나갔습니다 ;;

[@user-cx2gj6en9k]

채상욱씨같은 디스토피아를 말하는 사람도 필요하지만 사회나 개인이 그것에 너무 빠져드는 것은 좋지않다 생각합니다. 그냥 재밌게 듣고 넘기시는게 좋습니다. 제가 염세주의자이고 경험상 느끼고 후회되는게있어 말합니다.

[@user-hy5uz4tv2f]

우리나라 무주택자들은 왜 그렇게 부동산박사들이 많은지 대단해여~

[@alphagogogo9147]

ㅋㅋㅋ

[@user-ie8pq5mk2f]

청약으로 불로소득 노려야 하거든.

[@cooltune1]

그렇게 유주택 빈정거리는 사람들이 누구보다 싸게 사고 대박나고 싶어서 가격 하락 기도하고 청약에 목숨 검ㅋ 지네들 말대로라면 집으로 돈벌면 안되는거 아님?ㅋㅋㅋ 너무 똑똑박사들이셔서 올지 안올지도 모를 '그날'을 위해 집을 안사신다는데~수십년간 그런 사람들 정작 가격 바닥와도 절대 못샀다는게 팩트ㅋ

[@user-ge3hu1ih9h]

ㅋㅋㅋ

[@user-ou7nj4qf2b]

채 언제가는 하락론이 맞겠지만 계속 빗나갑니다

[@hyunbinpark8537]

이 사람.. 그냥 정부 욕하러 나왔구만

[@user-cx2gj6en9k]

pf문제는 지방 부동산시장이 침체된이상 힘든데..선거에성이겼으면 변화를 줬겠지만 선거도 졌으니 국회로서 뭔가하기도 뭣해졌고 이제는 정리하자는건가싶어요.

[@yk-bw6hb]

정부 입장에선 주택가격 하락을 막는 수단으로 전세 상승에 힘을 싣고 있다고 본다. 대출로 형성된 전세 금액은 어차피 주택 소유자에게 편법성 대출이다. 기준금리가 3.5%인데 전세대출은 4%다. 서민들을 위하는 척 하는 말도 안되는 저금리 전세대출이 간신히 아파트 가격을 유지 할 수 있도록 하고 있다. 리스크가 발동하면 계속 할 수 있을까? 뭔가 불안하다.

[@ykim8603]

폭락한다고 했다가 좀 오르니, 부동산도 경기지표 따라간다는 ~

[@user-sh8il4cz8k]

부동산폭락한다더니 다틀림 ㅋ ㅋ

[@user-jc3gw4hj7d]

고장난 시계도 하루에 2번 정확하게 맞습니다 ~! 폭락론을 계속 주장하며 폭락할 때 까지 기다리면 ~ 정확하게 맞습니다 ~!👍

[@jjmj2475]

@@user-jc3gw4hj7d 난 생각하는게 크게 터질꺼 눌러서 현상태 유지되고.. 다음 웨이브 때 진짜 핵폭탄 터질듯 .. 이유는 죽일놈 안죽이고 살려줘서 경북지역 및 전라도쪽 보면 폭탄은 만들지고 있다고 생각함

[@user-cx2gj6en9k]

그러니 정부에 의도된 계략타령..

[@user-fu7tl2lc1v]

그래도 구독자는 늘고, 유튭수입은 증가함ㅋ 그러니 폭락을 외칠수밖에 ㅎㅎ

[@sjy1505]

지난 정권은 규제가 없어서 주택문제가 없었나... 쓰잘데기 없는 법 만들거 같으면 가만히 있는게 낫다. 저양반 공공 어쩌고 하는거 보니까 글러먹었음. 공공은 공공화장실 정도 만들어주면 된다.

[@kerrywaypark123]

태세전환은 좋은데 원인을 다른곳에서 찾지는 말아야지..

[@user-ji7ri6qh7s]

안타깝지만, 승률이 저조한...

[@user-fl7uy9wo3c]

폭락한다고 하더만 안맞으면 정부탓? 웃기고있다..

[@user-jc3gw4hj7d]

고장난 시계도 하루에 2번 정확하게 맞습니다 ~! 👍 계속해서 폭락을 외치며 기다리면, 하락할때가 오겠지요~! 👍서민들의 희망을 자꾸 말해야 조회수가 올라갑니다 ~!ㅋㅋㅋ😝😝😝

[@inhoryu]

금리 폭락하면 곧바로 수도권 아파트 전세가와 매매가 폭등할 수도~ 특히 경기도 중저가 아파트

[@user-zx5hh4pj5j]

요즘은 폭락론자가 되어야 떡상하니 따라가야지 ㅋㅋ 사람은 다 똑같다

[@GUNY-sf4mg]

이분은 항상 장황하게 늘어놓는데 핵심이 뭔지 모르겠음 내가 난독인건가 똑같은 얘기를 해도 배문성씨는 뭔가 귀에 쏙쏙 박히는데 딜리버리를 잘 못하시는듯

[@ARMADAGOON-TV]

영상 잘봤습니다~

[@user-ru3ij1so4m]

항상 만인이 공포스러 울때가 바닥이 나오는것이다~ 이럴때 아파트 매수해라 ~

[@roid3375]

ㅋㅋ 지금 핵심지 전고가 96퍼 이상 복구 중인데 폭락 떠들더니 현실부정, 정부타령, 음모론 지리네.

[@user-xg7og5jj9g]

부동산 수익보다 너튜브 수익이 달달한가 보네요

[@hughkim6283]

빌라부터라도 전세보증을 해주면 안됩니다.

[@yl7763]

올해 전세 폭락한다는 말들많았는데 ,,, 반대로가고있네요 진짜 알수없는 부동산 세계,, ㅎㅎ

[@user-sd7bj5ob6e]

폭란론자들은 가격이 올라도 인정안하고 계속 떨어질거라고 주장하는거 같더라구요. 그래서 폭락론자라고 불리는듯하네요..

[@SiyunMax]

부동산 하락장이 추가로 오긴 할텐데 그 시기가 언제인지 예측한다면 신이죠. ㅋㅋㅋ 미국도 돈풀기로 버티는게 요즘 시대인데 , 야당은 25만원 돈풀어서 인플레를 조장 준비중이고, 가끔 디플레와 인플레를 구별 못하는 분이 있는데 IMF와 2007년 미국 금융위기때는 디플레이션이 온겁니다. 인플레시대에는 부자는 더 부자가 되고 가난한 사람은 더 가난해지는 시대입니다. 디플레는 모두가 가난해지는 시대고요. 따라서 인플레시대인 지금은 자산가치가 비싼곳은 더 비싸지고 싼곳은 더 싸지는 현상이 나옵니다.

[@user-mz8nf6xd9u]

정부는 심판이자 플레이어야.그것도 모르고 폭락주장했냐?

[@NADA-cg5er]

전망과 분석이 맞질 않다보니, 정부탓 정책탓하는 모습이 참 안타깝네요..

[@user-pg9ui6sq8b]

채상욱대표는 요세 이광수,한문도,김기원씨 보다는 하락론에 강하게 얘기 하지않던데~~ 전세금액오르고 아파트 공급없고 금리떨어지면 그래도 부동산이 폭락 한다는건지 이해가 안됨 집없는분들 인플레이션때문에 집값 오르기전에 집사서 집값 올라도 불안하지 않게 하는게 정답아닌가 나중에 그분들 더 힘들게 하지않게

[@user-ie7id2ms3u]

그렇게 폭락 한다고 하더니?....이젠 뭐라고 하려나?

[@soonsunk6507]

전새값이 오르는게 아니라 떨어진게 복구 되는게 아닌가요!!

[@user-mm5pc5jc4y]

그 쪽 세력에 포획 ?ㅡㅡ 파랑의 특기는 역시 갈라치기. ㅡ 자본주의 경제 개념자체에 대한 부정.

[@user-sj5sx1ny1y]

전세랑 월세랑 경쟁관계라 월세는 항상 전세 이자율보다 높게 시세가 형성이 됩니다..

[@user-cx2gj6en9k]

도심에 공공이 짖는 정책을 안써서라고 하시는데.. 도심에 공공주택지을 땅이 있나요? 민간규제를 풀어야하는데 그거 싫어하는 사람들이 많아서..

[@user-ud8id1kt6n]

틀리면 어떻게든 핑계찾기~~ㅋㅋㅈㅋ

[@kenmiles6655]

채반꿀. 감사합니다 ❤

[@nicolask6083]

폭락론이 돈이 되니 폭락만 이야기 하는분

[@wwiel9247]

빌라에 대한 전세 보증보험 한도를 높여야 한다는 말인가요?

[@lifenote8812]

빌라기피현상이 너무 심해서 아파트 전세가가 엄청오르는중.

[@MmyeongbaeParkk]

직무유기 말씀하시는 거 이해합니다 공무원 보수 보시면 직무유기 날만하죠..9급 실수령 170

[@user-nk9jc3xe9p]

공급도 없는데 대출도 더 줄여라... 그럼 서민중산층은 더 하급으로 이사를 가야 한다는거네요? ㅎㅎ 그리고 정치적정책을 어떻게 이렇게 다들 다르게보나... 물론정치적인것 있겠지요...하지만 완화를 한다는건 시장경제가 문제가 될것같은니하는거고 다시 불장이된다면 규제를 하는것이지..참나 그럼 시장상태 무시하고 민주당은 계속규제하고 국힘은 계속 완화 해야됩니까? 여든 야든 시장이 너무 경색되면 푸는거고 너무 뜨거우면 식히는거지요...

[@user-mp5le7td5h]

폭락할때 폭락으로 돈 벌었으니 이제 사라질때 얼마 안남았다ㅋ 근데 지방은 빠졌자나요 이러면 할말없다

[@hughkim6283]

전세대출금리는 상식적으로 더 올라야지.. 담보다 없는 대출에 준공공기관이 보증을 해준다는게 말이되냐. 전세를 없에는 방향으로 가면 집값은 자연스레 안정화가 된다.

[@TT-vh2zk]

솔직히 요즘 누가 빌라살고싶어하냐ㅋㅋ 불편한게 한두개가아닌데

[@user-mo8vl8pi4b]

저도 보다가 뻔한얘기라 안듣고 말았네요.

[@sug1hong976]

채반꿀~~채상욱 반대로 해야 꿀이다!!난 채상욱이 상승전망하면 더 불안할 거 같아. 채상욱은 늘 틀리니까 계속 하락 전망해주세요~~그래야 집값 올라요^^

[@gaemilov]

기승전폭락 + 정부까기 이분좀 부르시지 마시져

[@dannylee9662]

이분 주구장창 집값 하락 주장하던 분인데 전세 상승 운운하네~ 전세상승은 매매 상승의 전조곡인데~

[@user-jp3ur9yc9z]

전세대출 금지가 답입니다 담보도 없는 전세에 대출이 웬말?? 전세로 매매가 펌핑해서 주택가격 올리는 구조!!!

[@yangLee0707]

전세대출 금지하면 광광 울 무주택자가 한보따린데 무슨수로 금지합니까 ㅋㅋ

[@user-sk1nx6uu5f]

그 전세대출.. 무주택 세입자들이 떼써서 만든 제도였던걸로 기억하네요. 덕분에 자기머릴 자기가 내려치는 결과가 되었지만요..

[@lossnai]

재인이 형이 당시 높은 지지율 방패로 전세대출 DSR 포함시키는 규제하려 했다가 무주택자들 표 날아갈 거 같으니 취소했는데.. 누가 가능할까요?

[@user-qs5hn1qw8i]

전세대출을 누가 찬성해서 만들었는지도 모르고 걍 금지해래ㅋㅋㅋ

[@kiwonlee9449]

끝까지 폭락온다는 사람이 더 실뢰 이랬다가 저랬다가 왜이래???

[@user-ty7kx2lz4t]

아 채상욱 참 좋아했는데 폭락대장으로 포지션 바뀌면서 염세주의자 수준으로 변해서 안탑깝네요..

[@user-uh5ep3vn3g]

그때 그때 달라요 ㅌㅎ

[@user-uh5ep3vn3g]

폭락론 ᆢ계속하시지

[@seismicj]

그래도 강세 보합이라고 이야기하네 아직도 지금은 하락이라는 전문가라 우기는 사람들도 있는데 현재를 제대로 못보면서 무슨 예측들을 하는지 ㅎㅎ. 원래 보고싶은대로 본다지만 그럼 전문가라 우기진 말아야지 ㅎ

[@user-yr1ii7de7h]

조또몰라 그냥 그상황에 맞게 입만 터는듯 아직 시작도안했어 기다려봐

[@user-um6bt5yw9o]

기득권자들의 고가 아파트의 가치를 떨어뜨리지 않게 하지. 왜냐면 정치인들 아파트도 포함 되어 있거든.

[@user-mx1ox1gr2o]

형 지나친 음모론은 ㄷㄷㄷ 다 강남 살고 싶고 다 포람페 타고 싶은거지. 그게 자본주의 ❤️

[@user-cx2gj6en9k]

절래절래

[@user-qs5hn1qw8i]

아니 1주택자도 악의축으로 만들어버리노

[@q4982]

엄청 확신을 가지고 말했는데 틀리면 사기꾼이랑 다를게 없죠? ㅎ 항상 가능성을 열어두고 말하시길

[@spyu1234]

올해초에 작두 탈거같다고 하던데 어째 맞는게 없는듯ㅋㅋ 광수도 그렇고 증권쟁이들이 부동산 얘기하는건 다 걸러야됨

[@mins2561]

그런데 집값 폭등하게 완전 오판했던 전 국토부 단체들은 전부다 사형시켜야 겠네요~ 무슨 논리가 이래 ㅋㅋ

[@user-mm5pc5jc4y]

인정해야 합니다ㅡ 부동산은 합법적 투자 자산입니다. 지나친 정부 개입이 불법 아닐까요?

[@user-dp6is3zh7l]

수도권 부동산 대폭락이 아니고 정확하게는 수도권 부동산 양극화심화가 맞죠 ... 전철역에서 도보로 15분이내 거리에 위치해있는 쪽은 유지 혹은 상승할거고.... 그 이상 걸리는 지역은 많이 떨어질거고... 일본내 부동산 망했다고 하지만 지금 일본이 그런 상황이죠 😑 우리도 같은 서울이라도 산비탈 경사진곳에 위치해 있고 전철역에서 도보로 20분이상 이렇게 걸리는 지역은 서울이라고 하더라도 가격이 많이 내려가겠죠

[@user-cx2gj6en9k]

수도권이 공공이 빌라지을 땅이 있나요?? 결국 빌라시장을 활성화하고 더 지으려면 다주택자를 풀어야하는데 채상욱씨같은 분들은 비난하겠죠?

[@inhoryu]

빌라는 전세 대신 월세화 추세 가속되고 있음.

[@user-do9jw4dq4w]

서울은 전세가가 매매가를 밀어올리겠네요..

[@user-yz1zt7sn9j]

표와 시장의 합의 시장표가 적으면 바로 바뀌는 정치

[@user-cx2gj6en9k]

허그가 보증하면 전세사기가 늘어나고 보증을 낮추면 전세가 월세화되고. 무슨 정책을 말하는건지.. 그냥 시장과 싸우려는건지.

[@user-lq9tp8oo1p]

분당은 전세금 내려가고 있는데

[@user-tl5qr3fl1q]

채상욱은 인사이트가 처절한 수준이다. 이제는 정부 핑계대네 ㅎㅎ

[@user-oc9tx4mh2z]

핑계만....

[@cancun7786]

공급부족한거 아니라 집값빠진다며 또 말바꿈? ㅎ

[@user-tm1mb6xe3b]

잘보고 있습니다 현실적으로 잘 얘기 해주시는 것 같아요 항상

[@user-mx1ox1gr2o]

구체적으로 뭐가요? 으딜 물타기 할라고 ㅎ

[@user-gs5jo2pf4o]

말씀하신 폭락은 대체 언제 오나요 ㅋㅋㅋ

[@jasonlee9922]

채상욱님 집값 못 맞히는건 이해되는데 너무 불필요한 용어를 섞어씁니다..

[@jinoodaddy8363]

어떻게 하나도 안맞는지. 그것도 신기.

[@NandaKims]

45세 남성입니다 서울에서 병원하나하고 삼성동,한남동에 아파트 한채씩 있어요 채상욱씨 말 들으면 웃음이 납니다 제 주변에 비슷한 친구들 되게 많구요 애기들 친구 부모들도 다 여기사는데 경제 수준이 이정도입니다 채상욱씨가 생각하는 것보다 강남 서초에는 서울경기 충청권 재력가들이 점점 더 모여들고 있습니다 매매해서 사시는 곳 사람들과 친해져 보세요

[@kyul2816]

내가 50대 중반 충청권의사인데 요즘 내 주변 의사들은 서울에 부동산 사는 사람 아무도 없어요(10여년 전에 산 사람은 두세명있고요). 초고가 부동산은 연예인이나 코인벼락부자 얘기인듯...

[@user-po6wu9ns2c]

저는 압구정 토백인데 500억정도 현금으로 들고있습니다.

[@user-bx4fj7ks7x]

앞으로 10년정도는 서울부동산 오르락 내리락 조금 하다가 그이후로는 100년간 하락할거다, 지방소멸이 서울소멸로 이어진다 인구가 2500만되면 서울도 500만으로 줄어든다

[@NandaKims]

@@kyul2816 그 주변에 한두명있으신게 여기는 깔려 있습니다

[@Ludia111]

근데왜 그렇게 공기나쁜데서 사세요? 의사라면서?ㅎㅎ 콘크리트덩어리에 수백억씩 넣고살아봐야 삼성아산병원 돈벌어주고 가는인생입니다 경쟁에치여서 결국은 손수레의지하고 병원다니던데요? ㅎ 의사쯤되는 지성인면 좀더 높은기치를 추구해보세요 예전에 못살았던 사람들도 아닐텐데

[@user-rd4zu5dz2r]

들을수록 갑갑해 지네 ㅋ

[@user-ci8up4jy5u]

현장에 있습니다. 아파트 값은 정부가 올린다고 올라가고 내린다고 내릴수있는게 아닙니다. ;;;

[@daerip879]

정부정책 영향이 크죠 그걸 말씀이라고 하시는지? 저금리 정책에 취득세감면해주면 댁같으면 그런 기회를 안씀? ㅉ...

[@user-ci8up4jy5u]

@@daerip879 그래서 문정부때 그렇게 가격이 올랐나요~? ㅎㅎ 맘대로 그렇게 막 됩니까. 부동산이 어려운건 예상이 그만큼 힘들기 때문이에요.

[@user-hf1kx3ss3e]

정책은 지연효과가 크지요. 박근혜 정부때 풀어준 에너지가 문통때 터진 거지요.

[@user-vq8ke4zz7h]

상욱님 국회의원으로 나와주세요

[@VincentVan13]

결과나오고 설명하면 의미가 있나? 이전에 예측해야지.이런사람들이 전문가라고 나오는거 보면 이해가 안된다.떨어진다는사람이 왜나오는거야.어이가 없다

[@user-lw6qz3le1j]

임장만 나가 봐도 아는 걸 뭘 어렵게... 집주인들 4년간 전세값 못 올린 거 분해서 이를 갈고 있어...애초부터 계약갱신 때문에 전세가가 눌려 있던 건데 그게 지금 4년 넘어가면서 봉인해제 하고 있는거라고...서울 기준으로 2020년 대비 해서 매가가 많이 그렇게 떨어지질 못했다 보니 집주인들에겐 전세가를 올릴 명분까지 있는 거고... 이런 상황에선 입주물량이라도 풀려서 공급으로 매가와 전세가를 끌어 내려야 하는데...우리 고 박원순 전시장의 혁혁한 공로로 지금 서울은 입주물량이 씨가 마른 탓에 전세가를 도저히 끌어 내릴 수가 없어...업친데 덮친 격으로 원자재가격까지 폭등한 건 덤이고 보통 상승장에서 무분별하게 진행된 정비사업 물량들이 하락장에 미친듯이 풀리면서 미분양, 마피 터지고 매가와 전세가가 전부 밑으로 끌려 내려가는 형국이 하락장의 정상적인 모습인데...지금 서울은 그 메커니즘이 전혀 작동하지 않고 있어...하락장에서 이 메커니즘이 작동하지 않는한 가격은 절대 정상수준으로 안정화 되지 않아...니네가 "아직도 덜 떨어졌다, 거품이다"라고 생각하는 가격 그대로 가다 결국 상승장 되면 다시 오르는 거야 당장 광역시, 지방만 나가봐도 입주물량 폭주에 마피,미분양으로 아우성이라 내년까지 앞이 안보이는 상황인데 유독 서울만 이런 이유가 뭐라고 생각해?...이건 그냥 오래 전부터 어느 정당의 정책 실패로 예정된 수순이었던 거야...그 당시 국토부 장관이 앞으로 수도권 공급물량은 전혀 문제 없으니 걱정하지 말라고 하고 서울 정비사업은 다 틀어막으면서 신도시는 아예 손 놓고 있었지 아마? 그러다 뒤늦게 부랴부랴 3기 신도시 뒷북치면 뭐하나?...신도시 무슨 3분 카레처럼 즉석에서 만들 수 있는 것도 아니고...이 인간들은 애초에 서울 주택 가격을 때려 잡을 생각이 없었어

[@sbsPD4]

임대차 3법 후에 전세가 기하급수적으로 올라간 건데 무슨 소리냐😂😂 그냥 문정부 전의 집값으로 가자는 건데

[@user-mx1ox1gr2o]

채상욱 폭락론 대부 언제쯤 맞힐래?

[@sfaneuf-hk8tl]

이 분 2019년엔 집 사라고 한 사람이에요.

[@user-yy9hv8yv7h]

폭락론, 망국론이 돈 되니까 제대로 그쪽으로 컨셉잡았음 그때는 기획사 붙기 전이고

[@user-gf4kn3hy2m]

앞으로 3-100년 사이요

[@user-jn5ep7dp5x]

​@@sfaneuf-hk8tl그 이후 4년간 내리 틀림.

[@user-mx1ox1gr2o]

​@@sfaneuf-hk8tl 형 쉴드칠걸 쉴드쳐 강남 전세대란에 거래 폭등인데 아직도 현실부정 하는 전문가를

[@user-tg7gm7st7u]

아닌듯

[@user-sd7bj5ob6e]

임대차3법이 불러온 참상..

[@user-iu8lm7gg1l]

말 많이하고 싶은거 알겠는데 짤라먹고 소리 크게내지좀 마소 보기 안좋네요

[@user-lv7vb8nb7l]

지금은 매매. 안올라도 월세로 수익으로 이익보려는 임대인이 더 늘어났다우.10년 기다려 양도 소득보는것보다 매월 수익보는 수익형 수동산으로 바뀌고 있다우. 결론은 임차인 부담이 엄청나게 늘어난다는것이지요..너는 아웃

[@RealEstates7]

부동산 폭락 안오니깐 정부가 의도했다라고 포장하는게 너무 위험한 생각 같은데요.. 언제는 또 자산은 시장 참여자가 만든다면서요… 살만 하니깐 사는거지 무슨 이유가 있나요.. 인정하는 법도 좀 배우세요

[@KK-qv5oj]

떨어질만하면 대출풀어서 가격띄우는것도 사실이니깐요

[@user-cn1ye7rs6t]

뇌피셜이 너무 많아.....끝까지 들어주기가 쉽지 않네