CELIAPP | Trois stratégies pour MAXIMISER son potentiel

[@teti2004]

Bien d'accord avec ta conclusion. Ça ne fera qu'aggraver la situation! Ceci étant dit, je vais quand même y cotiser dès que possible 😂. (pas plus fou qu'un autre)

[@frankeinstein719]

On a pas le choix d’y contribuer puisque cet outil existe. Si on ne profite pas du celiapp, on sera dans une situation encore moins avantageuse comparé à ceux qui l’auront utilisé.

[@diegoconchafernandez7768]

Excellente conclusion! Je suis tout a fait d'accord. Cependant, tu devrais mentionner aussi que le CELIAPP sera aussi disponible pour ceux qui detiennent une proprieté dans laquelle ils n'ont pas vecu dans les derniers 5 ans. Merci!

[@wallord]

Excellent boulot, très bonne vidéo qualitative!

[@gaara2677]

Très bien expliqué!!! Définitivement les prix vont exploser à la hausse

[@thomasladouceur]

J’ai 19 ans. Mon conseiller financier m’appeler dès que la BMO va être prêt à ouvrir le CELIAPP. Je cotise le maximum et ma blonde aussi. Dans 5-6 ans on devrait avoir une pas pire mise de fond. Cependant, j’aime beaucoup la conclusion sur l’offre et la demande (j’étudie en microéconomie). Bravo!

[@jean-nicolasleriche8999]

Très clair! Merci!

[@sirslater]

j'ai justement eu une rencontre ce midi avec ma conseillère et elle m'a parler du CELIAPP, mais cette fois-ci j'ai mieux compris :) Merci

[@JosFinance]

😂😂😂

[@Saaph-yf2gc]

Woaw, très clair, merci!

[@Bob-1-Yeah]

Cheveux soignés et parfaits comme le contenu de la vidéo 💯

[@JosFinance]

😂😂👌🏻

[@lukapognon9837]

Tres bonne explication du CELIAPP! Bravo Gabriel!

[@sacha4080]

Je viens tout juste d'ouvrir un CELIAPP, mais je n'ai pas vu de produit similaire à un CELI (par exemple un PGLM). Suis-je passé à côté ?

[@nicolasvaillancourt7504]

Bonjour, que penser vous de l'ETF USOI?

[@michelbeaumont5296]

MERCI Jos!

[@olivierlarchevque209]

question hors sujet. Allez vous parler de l alliance BRICS et de la conséquence sur le canada et les usa ? Merci

[@BigPtace]

Très bonne explication du celiap

[@Aldaris02]

Est ce que si nous avons 30 k sur un REER, je peut transférer la totalité sur le celiap ou seulement 8 k par année ?

[@juliel7359]

Seulement 8K par année

[@bernardboutet378]

Peut on ouvrir un celiapp maintenant, acheter une maison en juin de cet année et le retirer ensuite ,

[@JosFinance]

Théoriquement oui, quand le compte sera dispo, mais vous ne pourrez cotiser que 8k$🤷🏼‍♂️

[@rachidouabbad2117]

Est ce que je dois déposer 40 000 $ dans celiapp un seul coup ou bien je dois attendre 5 ans? Merci

[@gestionimmofolio4338]

Est-il possible de contribuer à celui de nos enfants en bas de 18 ans. Que se passe-t-il si finalement la somme n'est jamais utilisé pour acheter une propriété

[@gabrielprive1832]

Pour ouvrir un compte celi app, obligatoire 18+! À partir de 18ans, le celiapp devient avantageux si le jeune a un salaire assez significatif pour être imposé. Si salaire net de 0, aussi bien mettre dans celi seulement car on privera le jeune du bonus "retour d'impôt" et on le privera d'une part de l'effet levier intéressant! Finalement, l'argent inutilisé sera transféré après 15 ans dans REER sans retour d'impôt (le retour d'impôt ayant été fait à la cotisation dans celiapp). Le celiapp par rapport au celi est une façon de récompenser les travailleurs gagnant assez pour être juteusement imposé et n'ayant pas encore mis le pied dans le monde de la propriété.

[@hl8150]

Une vidéo sur la reprise du marché immobilier? Laval et la rive nord toutes les maisons en bas de 500k on toutes des offres multiples et de la surenchère comme en 2021-2022.

[@User-dr8kq]

Je souhaite savoir si ce compte peut être utiliser pour l'achat autre qu'une résidence principale ?

[@JosFinance]

Non

[@yilungmusksweelow1890]

Est-ce que tu sais si les dividendes peuvent être retirés du celiapp sans avoir à payer de l’impôt?

[@louchiferqc621]

seulement pour une propriété, sinon oui

[@thelatestartosrs]

la conclusion manque un point, ça désavantage les gens qui veulent acheter plusieurs propriétés pour louer, donc ça aide.

[@Jean-PierrePellerin-yz1yi]

L'âge minimal est de 19 ans. J'ai entendu dire qu'il y avait un âge maximale pour cotiser. Est-ce vrai ?

[@lbibb1823]

71

[@miguelh4750]

06:29 Le CELIAPP comme tu dis si bien va mettre de l'huile sur le feu. Les prix risquent d'augmenter encore plus...

[@pierre-andrebourque2699]

Salut Jos! Si je comprends bien, Comme je suis propriétaire à 100% de la résidence, et ce avant de rencontrer ma conjointe (de fait), elle perd donc son droit d’utiliser le celiapp?

[@JosFinance]

À vérifier avec l’arc mais selon ma compréhension oui.

[@sioneris1545]

Avec le cout des habitations dans la zone de Montreal, le cap 40000 du CElIAPP est bien trop petit pour sevir réellement a quoi que ce soit. Donc sa seule utilisation serait dans des actions relativement risquer dans l'espoir d'avoir du kite ou double, considerant que 80% de la population ne sais pas gerer correctement son argent, on peut s'attendre a beaucoup de gens qui vont se brulé en essayant ceci.

[@nathanho1231]

Le prix moyen en 2023 d'une maison à Montréal est de 525 000$ ... 40 000$ c'est 5% de 800 000$. Je pense que tu abuses un peu mon ami.

[@riggingpower4643]

je suis séparé depuis plus de 03 mois avec mon ex. Vu que mon ex a possédée un condo ou on avait jamais y habité. es que j'ai le droit de contribuer au celiapp ?

[@MsBubu26]

Je suis d’accord avec ta conclusion. Je vais l’utiliser mais je sais pas si je vais acheter un jour, c’est trop cher. Quand j’entends les gens dire qu’à Montréal c’est pas achetable et je regarde les prix ici qui les accotent 🤦🏻‍♀️ mais bon j’vais cotiser pcq si jamais y’a une opportunité je serai prête! 💪🏻

[@honestmovietalk]

350 000 - 400 000$ pour une maison non rénovée avec une seule salle de bain en Abitibi (surtout Val-d'Or et Rouyn) ça n'a pas d'allure

[@Fred-gu4of]

Très bonne vidéo, est-ce que quelqu’un sais si le celiapp sera uniquement pour le cash down de la maison ou il pourra être utilisé pour acheter des meubles et d’autres biens résidentiels?

[@lbibb1823]

Accès à la Première Propriété je vois pas pk tu pourrais use cette somme la pour des meubles

[@molsondry5723]

Tu l'utilise pour ce que tu veux.. en autant que tu aie acheté une propriété dans l'année

[@amirbehnous]

JO : je pense que ne tu pourrais pas combiner celiapp avec le rap

[@antoinemassi5411]

Oui tu peux combiner les deux

[@JosFinance]

Selon ce que j’ai lu, tu peux.

[@anthonybelanger4749]

Oui tu peux ! 75 000$ en tout CELIAPP et RAP ensemble ! Dequoi ajouter encore plus d'huile sur le feu 🔥

[@amirbehnous]

@@JosFinance François Gagnon disais aussi que c'etais pas possible au ondes de 98.5fm

[@amirbehnous]

@@antoinemassi5411 François Gagnon disais que c'etais pas possible au ondes de 98.5fm, voir l'article cibas (lesaffaires)

[@deadbabyjokes5319]

est ce que un habitation sur roue (autobus, vr,etc.. ) comptes comme propriété : P ? Et que ce passe t'il si je cottise et je n'achète pas de propriété d'ici 15 ans ? J'aimerais bien, mais dieux sait qu'est-ce que l'avenir nous réserve

[@duch5664]

Est-ce que l'option de prendre 8000$ d'un celi pour acheter 8000$ de reer et ensuite transférer en celiapp me semble plus avantageuse que de celi à celiapp. (Scénario d'une personne de 50ans qui ne maximisera pas son celi ni reer)

[@MsBubu26]

Beaucoup disent que c’est ajouter de l’huile sur le feu mais en même temps faut-il encore que les gens l’utilisent ce véhicule! Combien ne connaissent même pas le celi, voire mettent de l’argent de côté… nous ici on connaît ça ça nous intéresse mais y’a beaucoup de cigales qui chantent tout l’été!

[@q2w8i9o]

J’ai entendu qu’il était possible de transférer une partie du régime d’épargne étude non utilisé dans le celiap de mes enfants une fois adulte. Si oui, quant est il des impôts et avantages / désavantages? 🙏

[@danb4831]

Moi c'est caque j'ai fait j'ai tout sorti et mis ça dans celi qui bien que la bourse aye mal devrait un jour générer plus tu prend le 500$ par année qui donne pis après tu ferme ça thats it

[@gabrielprive1832]

Le celi app devient intéressant pour baisser le taux d imposition du jeune travailleur. Si le salaire du jeune adulte est pas encore assez gros pour être imposé, direct celi :) aussi bien garder de l'espace de placement pour servir de levier dabaissement du pallier imposé quand il gagnera +48 000

[@danielfantino1714]

Exemple fictif d´Arthur qui NE veut PAS acheter une propriété. Arthur a 30 ans, son salaire n´est pas assez élevé pour bénéficier d´une déduction fiscale intéressante pour un REER, reçoit en pre-heritage de ses parents le 40 000. 40 000 X 5% (rendement annuel) X 30 ans (De 30 à 60 ans moment ou Arthur songe prendre sa retraite). Son 40 000 initialement non imposable puisqu´il s´agit d´un don reçu en vaut à 5% 60 000. À 10%, 80 000 qu´il aura déposé dans son REER sans affecter ses droits de cotisations lorsque son revenu sera plus élevé. Sa soeur Marguerite qui a également reçu le 40 000, mais qui possède un minable condo....ne pourra jouir d´un tel tour de passe passe. Belle différence de retraite.... Merci Jos pour ces explications claires comme toujours.

[@pt5451]

Population vieillissante! Énormément de Baby-Boomer vont partir dans les 15 prochaines année ce qui va libérer de l'immobilier 😅

[@scottishboy872]

T’inquiète pas le gouvernement veille a faire rentrer suffisamment de gens… La ville d’edmonton par exemple prevoit de doubler sa population avant 2040

[@madisaidi4934]

Cest peut etre ce calcul la que les gouvernements font et fait en sorte qu'ils ne veulent pas de mise en chantier massive!!

[@logicon3060]

Est-ce qu'on peut cotiser dans le CELI et dans le CELIAPP en même temps et si le couple peut ouvrir chacun un compte CELIAPP et un compte CELI ? Pour maximiser l'épargne sans impôt

[@anthonybelanger4749]

Oui, tu pourras cotiser à un CELI et CELIAPP en même temps, car ce sont deux véhicules financiers avec des avantages différents. C'est donc extrêmement avantageux pour un jeune de 18 ans à 25 ans ou quelqu'un qui projette d'acheter une maison dans les prochaines années et qui ne veux pas toucher à son CELI pour profiter des intérêts composés. Les deux personnes du couple peuvent chacun avoir leur CELI et CELIAPP aussi, tant qu'il n'y a pas eu d'achat de première maison, Sinon, celui qui avait acheté une maison avant ne pourras pas utiliser le CELIAPP.

[@logicon3060]

@@anthonybelanger4749 merci beaucoup pour votre réponse