Ceny mieszkań spadają! Czy to najlepszy czas na zakup?

[@Tomasz_Lebiedz]

A tu znajdziesz dodatkowe informacje o demografii, migracjach i rynku nieruchomości symen24.pl/czy-demografia-zalamie-rynek-nieruchomosci/

[@Iwillownyouandbehappy]

Sprzedający jeszcze nie do końca wierzą, że spada. Na razie ich oferta wisi 6 miesięcy, liczą, że w kolejnych 6 zejdzie po wysokiej cenie ale tak się nie stanie. Potrzeba jeszcze 6-12 miesięcy bez sztucznego programu pompującego ceny aby nastapiły znaczne zniżki np. 30%, z cen ekstremalnych do... wysokich?

[@Lisekplhehe]

Niektórzy nawet podnoszą mimo braku zainteresowania, nie ma co się przejmować.

[@tobiasz7195]

Na rynku wtórnym to być może, ale nowe budownictwo ma spaść o 30%? Chyba nikt nie będzie dokładał do interesu. No, a znowu rynek wtórny w miarę ma się dobrze. Jak cena nie jest mocno wygórowana to mieszkania szybko schodzą. Wszystko dookola drożeje, a nieruchomości mają potanieć o 30%…. drobna korekta co najwyżej.

[@a.m.735]

​@@tobiasz7195 przecież rynek to system naczyń powiązanych. Tanieje wtórny to i tanieje pierwotny. Nie ma wyjątków. Komentarz świadczy o braku doświadczenia w biznesie. Bo dla ratowania płynności sprzedaje się też że strata. To nie jest nic nienormalnego.

[@Iwillownyouandbehappy]

@@tobiasz7195Co prawda deweloperzy nie mają jeszcze marż jak dilerzy narkotyków ale warto próbować :)

[@makler1234567890]

@@tobiasz7195 szybko schodzą ? Z raportu NBP wynika, że sprzedaż siadła o 70% i to na IIIkw. . Różnica ceny do transakcyjnej do 20%. A ofert przybywa na portalach.

[@adamnawrocki3702]

Ktoś, jak ma kupić mieszkanie dla siebie, to każdy czas na kupno jest dobry. Najważniejsze jest, aby mieszkanie spełniało oczekiwania, bo mieszkanie kupuje się dla siebie.Takie dywagacje tylko mącą ludziom w głowach. Po prostu, póki nie będzie odpowiedniego podatku od drugich mieszkań, to nigdy mieszkanie nie będą tańsze. Polacy lokują pieniądze w mieszkania, bo to pewna lokata, nawet często nie wynajmując. Podobnie robią duże bogate firmy. Dochodzą do tego rodzinne spadki. Ludzi w Polsce statystycznie ubywa, a ile dodatkowo się buduje, a ciągle mieszkań w tej samej ilości brakuje. Jest w Polsce oficjalnie 2 ml pustostanów i do tego masa pustych domów, a ile jest naprawdę, to nawet najstarsi górale nie wiedzą. Pozdrawiam wszystkich samodzielnie myślących.

[@imba69420]

Nieprawda. Jak kupisz na górce w kredycie na stały procent to cierpisz przez min. 5 lat zamiast spokojnie żyć. Wynajem jest zawsze opcją i zawsze da się znaleźć tańsze mieszkanie, żeby ograniczyć koszty. Ja wynajmuję i płacę mniej za całość niż znajomi płącą część odsetkową za swoje mieszkanie, a reszta jest spokojnie inwestowana. 0 stresu, maksimum elastyczności.

[@imba69420]

Pamiętam historie starszych znajomych, którzy klęli na to, że pobrali kredyty na górce 2007-2009, kiedy też miało tylko rosnąć ;)

[@barrybookmaker7433]

piszesz o sytuacji gdy ktos kupuje mieszkanie na cale zycie lecz takich juz jest coraz mniej , jest coraz wiecej rozwodow , ludzie co chwile zmieniaja prace i miejsce zamieszkania , dlatego biorac teraz kredyt na 700 tys zl na mieszkanie biorac pod uwage ze za dwa lata trzeba bedzie je sprzedac z powodu jakis okolicznosci zyciowych twoja teza ze kazdy czas jest dobry na kupno mieszkania nie musi sie sprawdzic .

[@b.k.1817]

Panie Tomaszu niestety za późno to ostrzeżenie dotyczące inwestowania w firmy deweloperskie (aczkolwiek bardzo trafne). Znam już sporą grupę osób które zainwestowało w obligacje, pożyczki dla firm realizujących przedsięwzięcia deweloperskie - wszystkie firmy są już w restrukturyzacji a być może niedługo w upadłości.

[@stekon9112]

Bo ich obligacje są oferowane na 9-11 % więc ludzie się skuszą.

[@Someone-lc6dc]

Rzadko się mówi o efekcie emocjonalnym jaki wywołać mogą nawet kosmetyczne spadki. Jeśli tylko gawiedź uzna, że "Boguś, lecimy kupować, teraz, teraz, teraz trzeba kupować, bo rzucili masło...", tzn. mieszkanie, bo lekko spadło, to będziemy mieć natychmiastowe odbicie i kolejne wzrosty. Podobnie będzie jeśli ludzie złapią się na haczyk niższych stóp procentowych. Nawet jeśli spadną trochę, to będzie to miało minimalne przełożenie na raty, ale za to w wymiarze emocjonalnym ludzie będą chętniej się kredytować... Nie liczę na żadne poważne spadki. Chciałbym, żeby był krach, ale to myślenie życzeniowe. A jeśli tępi politycy znów podłączą kroplówkę... Ostatnio gdzieś był jakiś raport (mignał mi przed oczyma), że w Polska jest drugim najdroższym krajem jeśli chodzi o możliwości zarobkowe w stosunku do m2.

[@Kuba22]

O tym o czym piszesz już przerabialiśmy na wzrostach. Teraz psychologia tłumu będzie widoczna na spadkach. Tym bardziej, jak już na wielu kanałach, artykułach pojawia się info, ze ceny ofertowe spadają, a transakcyjne są niższe o 20% i więcej. Widać to już w prywatnych rozmowach wśród ludzi, którzy "zainwestowali" w mieszkania. Czyli kupili i ich wiedza o inwestowaniu w tym momencie właśnie się skończyła. Teraz jest badanie rynku, czy trzeba sprzedawać. Ci co ogarniają temat już z nieruchomości wyszli i przeszli na inne aktywa. Reszta czeka i jak zacznie się sprzedaż, to poleci to. Tym bardziej, że w Polsce o 2 lata był sztucznie opóźniony trend spadkowy. Jak tylko zrobi się głośnie o tym, że są spadki, że jeśli będzie obniżka stóp to najpóźniej na jesień, to zacznie się panik. Zapowiada się niestety dłuższy okres inflacji powyżej celu BC i to w wielu krajach. Najem też siada od długiego czasu. Ukraińców coraz mniej, inne nacja według danych zarabiają i wydają w Polsce coraz mniej. Po roku pracy wyjeżdżają na zachód. Polska wydaje najwięcej pozowleń na pracę w UE, a najmniej z tych osób zostaje w Polsce. Jeśli program pomocowy dla deweloeprów nie wejdzie, a opór społeczny jest ogromny, tym bardziej, że powoli rynek pokazuje, że mamy przewartościowane mieszkania, to spadki będą dużo większe. Zresztą obecny czas, który jest od pół roku powoli się on kończy, to najlepszy okres do ściągania zysków z nieruchomości :) Tak jest co zmiana cyklu na nieruchomościach. Jednak olbrzymia ilość Polaków wiedzę na temat inwestowania w nieruchomości zakończyło na etapie kupna mieszkania. Zresztą każdy ma swój rozum i zrobi jak uważa.

[@RaaooN]

@@Kuba22 Przestań kłamać. Raport Eurostat : Ceny transakcyjne nie ofertowe, więc realne. Dane z całej Polski(NBP tylko 17 miast) Do września włącznie(w NBP III kw to VI-VIII) W III kwartale +1,6% w stosunku do II kw Skumulowany wzrost I-III kw: ~9% ! W roku bez dopłat do kredytów, w którym miały spaść.

[@RaaooN]

to źle przeczytałeś raport. Sprawdź raport Deloitte z września 2024 roku. Jesteśmy w środku stawki jeśli chodzi o Europe i mieszkania w Polsce są najtańsze w regionie - tańsze niż na Słowacji, Czechach, Węgrzech i Litwie - również w relacji do płac, za średnią płacę w Polsce można kupić więcej m2 niż na Słowacji, Czechach, Węgrzech i Litwie

[@Someone-lc6dc]

@@RaaooN Też trochę źle przeczytałeś mój komentarz. Jak mówiłem - ów raport mi tylko mignął przed oczyma. Nie czytałem go dokładnie, bo ani nie miałem na to czasu, ani ochoty, ale faktycznie Czechy były przed nami. Polska ogólnie jako kraj do życia mnie nie bardzo interesuje, bo jest po prostu piekielnie słabym krajem, no chyba że faktycznie będzie solidny krach na rynku. Inaczej nie bardzo chcę się ładować z gotówką tam.

[@Kuba22]

@@RaaooN Człowieku Ty nie masz pojęcia o czym piszesz. Podajesz dane o przeszłości, szkoda, że nie z 2022 roku. Przeszłości. W tym filmie masz dane najnowsze. Kupiłeś mieszkanie na górce i boisz się spadków. Na jednym kanale się wygadałeś, bo cię pocisnęli. To jest moja ostatnia odpowiedź do Ciebie. Z manipulantami i Twoim życzeniowym myśleniem więcej nie rozmawiam.

[@analityk447]

zdrowa korekta to by było spadek cen 20%-25% w 2 - 3 lata. Ja trzymam kciuki za stopy % na obecnym poziomie 3-4 lata i brak dopłat do kredytów i nie ma takiej siły żeby ceny nie spadły.

[@RafałRsk]

Też czekam na spadki, ale bez przesady nie wiesz czym jest trzymanie stóp procentowych taki długi okres czasu. Zadusiłoby to gospodarkę, tym bardziej że kasa z KPO sie skończy.

[@imba69420]

@@RafałRsk Stopy procentowe na poziomie 5-6% to jest średni poziom. Całkiem neutralny biorąc pod uwagę inflację.. Nikogo to nie dusi oprócz spekulantów na rynku nieruchomości. PKB rośnie cały czas, a ludzie nie muszą uciekać z pieniędzmi w betonowe złoto.

[@barrybookmaker7433]

@@imba69420 to nie jest sredni poziom, inflacja docelowa to 2% i okolo tej liczby powinny oscylowac stopy procentowe .

[@ondre1557]

Polacy nauczyli sie że inwestowanie to tylko kupowanie cegieł. Fakt, od dekady to się sprawdzało ale to teraz się kończy i jak z każdą inwestycją przychodzi czas, że trzeba to spieniężyć aktywo i zainwestować w coś innego. Np w 3 miesiące XRP + x7

[@___pawel]

Kto może niech pogniazduje z rodzicami jeszcze rok czy trzy. Zobaczymy czy sprzedajacy po takim czasie posuchy będą tak aroganccy jak przez ostatnie lata...

[@Fahrenheid]

Rok, trzy, pięć albo osiem.

[@artuzsatreh7694]

Taaak, było do przewidzenia i ja od roku kawalerki nie mogę sprzedać. Kino panowie😂😂🎉 Pozdrawiam Artur 😅😅🎉

[@ziomekziomczykziomalek3504]

Jak to nie możesz? Nieruchomości sprzedają się z dnia na dzień. Cena musi być odpowiednia jak dałeś cenę z kosmosu to będziesz sprzedawać i 20lat

[@Kuba-t4s]

​@@ziomekziomczykziomalek3504 Tak, masz rację sprzedają się. Jak ktoś obniży 20-30% to się sprzedają. W innym wypadku praktycznie ogromna większość się nie sprzedaje. Pozostały nieruchomości premium, które zawsze się sprzedają.

[@ewelinagarbula8522]

Nie mogę sprzedać mieszkania 3 pokoje, 60 metrow w Lublinie od 3 miesiecy. Cena nie jest jakas wydumana. Duze zainteresowanie, ogrom łazicieli, konkretow zero. Chcemy kupic dom dlatego jesteśmy sklonni sprzedawac taniej, w innym wypadku nie robiłabym sobie teraz nerwówki. Trzymajcie kciuki wszystkiego dobrego. Ps nieuczciwe praktyki biur nieruchomości, blok od nas wystawiono mieszkanie o takim samym metrazu tańsze o 70 tysięcy, okazalo sie, że w metraz wliczony został balkon... i klapa bo kazdy pyta co tak drogo porownując sobie. Pozniej portale daja, ze ceny za metr spadają, jak posrednicy wliczają balkony i piwnice, żeby opchnąc to besa spadać. Sprawdzajcie agencje!

[@tadeuszkoplin2578]

proszę dokończyć zdanie: ,,nieuczciwe praktyki biur''...

[@arielzwolinski]

Wskaźnik trendu cenowego mieszkań - realny, dobry wykres, pozostaje pytanie, czy ceny ofertowe, czy transakcyjne, bo różnica między nimi też raczej zmienia się w czasie.

[@Tomasz_Lebiedz]

W tym przypadku ten wskaźnik oparty jest oceny ofertowe, ale w innych audycjach wielokrotnie też prezentowałem wskaźniki oparte o ceny transakcyjne i ich przebieg jest dość podobny.

[@stekon9112]

41:00 za późno, juz prawie 1 mld zł ludzie wlacili tylko w inwestycje jednej firmy na literkę H..IT

[@edris991]

Czy ma Pan rozeznanie jaka czesc Pana słuchaczy interesuje sie rynkiem inwestycyjnie a jaka na wlasne cele życiowe?

[@Tomasz_Lebiedz]

Widzowie kanału są bardzo zróżnicowani. Są to inwestorzy, osoby które chcą kupić mieszkanie do mieszkania, budowlańcy, deweloperzy, fliperzy, pośrednicy i inni.

[@English4work]

Miasto Łódź - od drugiej połowy listopada 2024 roku: nowe, nowiuteńkie mieszkania bezpośrednio od developerów: ceny spadły z 10 tyś za m² na 7 tyś za m² brutto. Do tego w cenie: miejsce parkingowe + komórka. /Oferty - prosto od 3 developerów (w formie pisemnej) w samym centrum miasta. Szukajcie, a znajdziecie. Powodzenia!

[@barrybookmaker7433]

ale akurat Łódź z powodu swojego ponad przecietnego wyludniania nie jest dobrym ogolnokrajowym przykladem .

[@tom556]

Wysokie stopy, dalsza inflacja na poziomie 5% , brak dopłat do kredytu i czas od tego momentu jeszcze 1 rok. Na takich wzrostach nie ma wygranych nawet inwestor bo on sprzedając znów musi kupić. I jeśli będą spadki to też nie duże i raczej lokalne np. widać ze w 2013r, miasta powiatowe oraz miasta typu Łódź , Radom miały ogromną nadpodaż ofert. Są natomiast rynki, które interesują młodych jak Warszawa, Trójmiasto, Kraków, czy Wrocław nadal mają duży niedobór mieszkań i tam może być tylko chwilowa korekta natomiast trend będzie dalej wzrostowy. NP we Wrocławiu teoretycznie ROI z wynajmu mam mniejsze niż w Częstochowie ale w praktyce to wynająć we Wrocławiu zawsze wynajmę w ciągu 30 dni a w Częstochowie ciężko o bezpiecznego najemcę. Problem demograficzny dotyka właśnie miast powiatowych i tam wbrew pozorom ta spekulacja była największa bo cena jest oderwana od realnych potrzeb rynku. Obstawiam ze przy braku interwencji rządu za rok będą znaczące obniżki cen nawet nominalnych ale tylko w tych miastach. W takim Wrocławiu to nadal tys. młodych stoją dalej w blokach startowych aby kupić mieszkanie po prostu ludzie nie chcą zaakceptować ze 65 m2 kosztuje 1 mln zł.

[@ukaszrozewicz7488]

"po prostu ludzie nie chcą zaakceptować ze 65 m2 kosztuje 1 mln zł." masz rację, ja nie akceptuję (w Warszawie już za 2 pokoje chcą 1 milion zł). Mam plan A i plan B. Plan A - ceny spadną o 20%, zmienię mieszkanie 2 pokojowe na 3/4 pokojowe w Warszawie). Plan B - ceny nie spadną, trudno, do końca życia będę żył w 2 pokojowym mieszkaniu, ale za to pieniądze które planowałem na większe mieszkanie, przeznaczę na emeryturę, tzn. przejdę na emeryturę 15 lat wcześniej niż planowałem. Krótka piłka, nie można dać się szantażować branży nieruchomości i bankierom :)

[@makler1234567890]

A jak liczysz ROI? Od ceny zakupu czy wartości obecnej ? Ile wychodzi ?

[@makler1234567890]

cyt.: "... tylko chwilowa korekta natomiast trend będzie dalej wzrostowy." "Zgadzam się" , tylko chwila dla rynku Nieruchomości trwa do 5 lat, a okres wychodzenia na prostą 10 lat. Cały cykl 17-20 lat.

[@marianpazdzioch7087]

​@@ukaszrozewicz7488zdrowe podejscie.imponują mi ludzie co nie żyją na pokaz

[@Avangarde2000]

Minium 30 % w dół

[@safronova101]

Słucham już kolejna audycje w tym temacie i dziwi mnie że nikt nie wspomina o kryzysie demograficznym. Jest coraz mniej urodzeń w stosunku do zgonów.

[@Tomasz_Lebiedz]

Na tym kanale jest wiele audycji poruszających dogłębnie temat demografii, migracji itp. Nie sposób w każdej audycji mówić ciągle to samo.

[@maryo94]

A jak ceny mieszkań mają się do cen domów? Czy ma sens założenie, że te na poziomie powiatowym również zaczną powoli spadać?

[@Tomasz_Lebiedz]

Niby proste pytanie, ale odpowiedź jest trudna, bo zależy od wielu czynników, A w dodatku powiat powiatowi nierówny. W jednych w powiatach Ludzie chcą mieszkać a z innych się wynoszą. Na rynku wtórnym jest w tej chwili bardzo duża podaż domów. Wiele z nich to oferty stare, które z pewnością nie spełniają norm energetycznych obecnych, a tym bardziej przyszłych wymagań. Zagadką jest też co zostanie zrealizowane z rządowych zapowiedzi o pomysłach na zwiększenie podaży terenów budowlanych. To jest ważne, bo cena gruntu jest istotnym składnikiem w cenie domu jednorodzinnego. Z pewnością w komentarzu na KZbin Nie ma miejsca aby bardzo się rozwinąć, więc może będzie to dobry temat na jeden z kolejnych audycji. Pomyślę nad tym.

[@artuzsatreh7694]

Tak zrob Tomek😂🎉 Pozdrawiam Artur 😅😅😂 ​@@Tomasz_Lebiedz

[@marcin3136]

A jaki jest możliwy czynnik, który miałby zatrzymać spadek? Czyli czekać i obserwować; jakby coś się wydarzyło ("kredyt cud"), to wtedy kupić po odbiciu. Tyle...

[@mateoss123]

Jeśli dojdzie do dużych spadków na rynku nieruchomości to żaden bank nie da kredytu hipotecznego ludziom z małym wkładem własnym i zarobkami na granicy zdolności kredytowej. Więc nawet jak dojdzie do kryzysu to zwykli ludzie i tak nie kupią mieszkania. Na takich kryzysach korzystają tylko ludzie, którzy maja dużo gotówki.

[@uziemiacz007]

Można prosić informacje na temat UOKiK vs deweloperzy. Chodzi o oferty gwarantowanych pewnych 8-12% przez 10 lat na apartamenty w górach i nad morzem? Bo wyrosło tego milion

[@Lisekplhehe]

A to nie jest tak, że UOKIK stwierdził, że nie ma podstaw do wszczęcia postępowania ws zmowy cenowej z powodu braku przesłanek?

[@Kuba22]

@@Lisekplhehe Stwierdził tak, jako komentarz do innego komentarza. Natomiast poszło pismo do UOKiK-u ostatnio. I chyba o odpowiedź na to pismo chodzi.

[@tadeuszkoplin2578]

dziś planować na 10 lat to tylko frajer naiwny łyknie taka ofertę się dziwię że są ludzie chętni na coś takiego

[@jerryorange6983]

Ciekawe jakby podatek od pustostanów wprowadzić, np. 20% średniego wynajmu. Powiedzmy że średni wynajem takiego samego mieszkania w okolicy to 1500 zl . to opodatkować 300 zl za mc.

[@stekon9112]

To większość osób wynajmie lipnie, za 100 zł rodzinie.

[@b.k.1817]

@@stekon9112 i co myślisz że to nie da się sprawdzić? poza tym pustostany to w większości mieszkania nawet niewykończone trzymane inwestycjnie a więc udowodnij że mieszkasz tam. już widzę jak cała rodzina się podkłada i ryzykuje przestępstwo skarbowe (pomocnictwo do art 56 kks) aby Janusz nie zapłacił podatku

[@polishguy1900]

@@stekon9112 Nawet nie za 100zł, po co 8,50zł miesięcznie tracić. :D

[@KazimierzNowak-we3zn]

Nie 20% , ale bykowe, pijakowe, nierobowe....lenie muszą POczuć bat a nie gloryfikację. Ustawami nie POprawisz rynku. A co z tymi co kuPOwili za 1 zł

[@irenakoodziejak7469]

A może wystarczyłoby zmienić ustawę o ochronie lokatorów? Z pewnością od razu byłoby dużo mniej pustostanów. Ale komuś bardzo zależy, żeby utrzymywać patologiczne warunki najmu. Najlepiej od razu wywłaszczyć z drugiego i kolejnego mieszkania, po co opodatkowywać? Jeszcze trochę i do tego dojdzie

[@mariuszszarek1992]

Jak by nie było inflacji, to byłaby rzeź, a tak...

[@sxs1234]

Mieszkania nie tanieją tylko wolniej rosną :) Teraz mieszkania wykupią ludzie z gotówką jako inwestycja .

[@VietnamShorts]

Pan Marcin z bardzo pro majkiem ;) oby ta współpraca nie wpłynęła na obiektywność analiz.

[@23markus]

Ciekawie się słucha. Dziękuję. Rozumiem te clickbaity w nagłówku że coś spada czy rośnie z wykrzyknikiem to sposób na przyciągniecie uwagi ale niewiele to ma wspólnego z faktami :) Gdybym się sugerował takimi nagłówkami to straciłbym masę pieniędzy wystraszony że faktycznie cos się dzieje niepokojącego. Rząd w pierwszym kwartale wjedzie z jakimś programem stymulującym branżę i całe te rzekome spadki i prognozy szlag trafi :D

[@Tomasz_Lebiedz]

Dlatego zawsze jeżeli mówimy o tym co może wydarzyć się w przyszłości to zaznaczamy, że nie mówimy o wpływie zdarzeń nieprzewidywalnych.

[@English4work]

Centrum Polski- piękne, odnowione miasto i sytuacja wygląda tak: Miasto Łódź - od drugiej połowy listopada 2024 roku: nowe, nowiuteńkie mieszkania bezpośrednio od developerów: ceny spadły z 10 tyś za m² na 7 tyś za m² brutto. Do tego w cenie: miejsce parkingowe + komórka. /Oferty - prosto od 3 developerów (w formie pisemnej) w samym centrum miasta. Szukajcie, a znajdziecie. Powodzenia!

[@PK-ko8rc]

Co do tych nic nie robiących polityków, portal DOM to mogliby zrobić.

[@Tomasz_Lebiedz]

oby tylko na przykład oo zrobili to dobrze

[@robotwork]

Kiedy tak naprawdę uderzy demografia w rynek nieruchomości a no wystarczy popatrzeć na piramide demograficzną i wyciągnąć wnioski. Dla leniwych tłumaczę urodzone kobiety w wyżu demograficznym 1946r. zaczną umierać za 2 lata z ich średnią życia 82 lata. Liczę kobiety dlatego, że nawet jak małżonek umrze to mieszkanie jest zajęte przez babcie i się zwolni dopiero po jej śmierci. Czyli wyż demograficzny z lat 46-60 zacznie stopniowo wymierać w 2028 roku. Zapamiętajcie tą datę.

[@RaaooN]

Przy czym mamy największy odsetek po Włoszech w Europie ludzi 24-34 mieszkających z rodzicami ponadto jeden z najgorszych wskaźników m2 na mieszkańca. Jest co poprawiać także demografia na razie nie odegra żadnej roli

[@Kuba-t4s]

Teraz już bardzo dużo osób umiera. W rodzinnej miejscowości w niedużym bloku, w tym tylko roku zmarło 3-4 emerytów, którzy zostawili mieszkania. Znajomi od lutego będą je wystawiać na sprzedaż. Nie licząc covidu, gdzie 200 tysięcy było nadmiarowych zgonów. Wpadną jeszcze mieszkania z najmu, bo siadł najem. A w dodatku chcą wprowadzić podatek katastralny, nawet jakiś apel/petycja poszła do rządu. Nie ma problemu z podatkiem katastralnym. Mam mieszkania, stać mnie na to. Pod warunkiem, że fundusze inwestycyjne z zachodu i osoby spoza Polski inwestujące s nieruchomości też go będą płaciły.

[@irenakoodziejak7469]

Na kataster w jakiej wysokości będzie Cię stać?​@@Kuba-t4s

[@waldemarbadura6631]

W roku 2100 bedzie 14 Mln Polakow - ale pewnie przybedzie ze 50 Mln migrantow - bo przeciez musza gdzies zyc , a w obszarach gdzie sie rodza to nie miejsca a i komfort zycia ogolnie na swiecie rosnie . Srednia powierzchnia mieszkalna - na osobe w ciagu ostatnich 50 lat sie podwoila !!!

[@Tomasz_Lebiedz]

Te 14 milionów to jedna z prognoz, ale też prognozy pokazują, że nie ma szans aby imigracja uratowała spadek liczby mieszkańców. Oczywiście to są różne prognozy i projekcje więc nie muszą się spełnić. Kto dożyje 2100, ten się dowie jak będzie naprawdę.

[@Kuba22]

Większość z nas nie dożyje 2050 roku, a co dopiero 2100. Polska to kraj, gdzie większość imigrantów przyjeżdża na okres krótkoterminowy do 2 lat i wyjeżdżają z Polski. Jedynie gwałtowny rozwój Polski i polepszenie zarobków oraz socjalu może skłonić imigrantów do pozostania. A na to się raczej nie zapowiada. Co odbije się negatywnie na naszej gospodarce. Obecne zwolnienia grupowe, które się odbywały przez ostatnie miesiące rynek pracy wchłoną i nadal jest ogromny brak pracowników. A co najgorsze powoli coraz więcej młodych Polaków wyjeżdża z Polski. Co do podwojenia to tylko dzięki PRL-owi i to się zatrzymało w teraźniejszych czasach. Obecnie oddawane lokale są coraz mniejsze, co nawet GUS raportuje. Pomijając to, że ludzi stać na coraz mniejsze kurniki, co jest tragedią dla demografii.

[@Medyka100]

To nieprawda. Polecam wywiady z Panem Mateuszem Łakomym, ekspertem ds. demografii. Mówi on jasno, że luki demograficznej nie da się zasypać migracją. Nadrobienie już aktualnych spadków jest niemożliwe.

[@alexdeyna9465]

Z tymi migrantami to nie jest pewne jeśli to państwo jest bankrutem i ma totalnie zniszczoną gospodarkę to żaden migrant tu się nie osiedli. kto będzie pracował na tych migrantów skoro Polacy wymrą. podejrzewam że obecni 30 latkowie nawet nie będą mieli żadnej emerytury.

[@lawstud1879]

Czy Polska to taki raj do życia. Dla Polaków być może, ale dla innych nacji niekoniecznie. Temperatury od października do kwietnia w okolicach 0-3 stopni, spore zanieczyszczenie powietrza, wciąż istniejące bariery językowe.

[@waldemarbadura6631]

jesli obiekty nie beda kupowane , to nie bedzie sie inwastowac - rownierz w remonty . Nikt nie inwastuje jesli nie moze sprzedac.

[@tadeuszkoplin2578]

zawsze było tak że ludzie zamożni kupowali mieszkania nic odkrywczego :) Kredyt to jest niewolnictwo i tragedia więc kredyciarzy nie uważam za ludzi zamożnych :(

[@ziomekziomczykziomalek3504]

Inflacja rok do roku 5% w najlepszym wypadku , a ludzie licza na spadki 30% , chyba w sposob gdzie z kosmicznych cen spadna na AZ na bardzo wysokie... 😅

[@krystyna151]

Nie ma gdzie budować.Ceny nie spadną.Nie siej propagandy.

[@damiandamiecki8609]

Nie ma to żadnego znaczenia. Ceny już spadają. A co do tego, że nie ma gdzie budować to bredzisz i nie masz pojęcia na ten temat, bo nawet w największych miastach jest pełno wolnych działek budowlanych

[@ukaszts9677]

Nie gadaj głupot. Buduje się w miejscach starych budynków czy hal. Przedsiębiorstwa przenoszą się do stref ekonomicznych dalej od centrum, a stare tereny sprzedają pod deweloperkę bo im się to opłaca. Bez problemu można teraz zbić cenę o 10% a i miejsce postojowe w gratisie. Tylko frajer kupuje po cenach ofertowych xD

[@Propolisowachata]

Witam, nic nie spadnie, zobaczycie, skoro najniższa krajowa ciągle w górę

[@Kuba22]

Myślenie życzeniowe. Ceny już spadają, nawet w tym filmie o tym jasno mówią, a tu komentarze, że nic nie spadnie. Nasze społeczeństwo nigdy się niczego nie nauczy.

[@alexdeyna9465]

niestety tak inflacja realna na poziomie 10-12 % każdego roku. i za nią podąża minimalna pensja. a wiec wszelkie koszty roboty w górę. materiały w miejscu więc najbardziej się opłaca samemu budować.

[@RafałRsk]

@@Kuba22 gdzie ceny spadają ? u mnie w mieście nawet 2% nie drgnęło w dół, poza tym wszystkie oficjalne raporty mówią o stabilizacji a nie spadku cen.

[@rekinlew869]

Najniższa krajowa przecież to sztucznie ustalana kwota, więc co ona ma wspólnego z popytem na mieszkania?

[@MartaZylek-n4c]

No i co? Ktoś sobie za minimalną mieszkanie kupi?

[@maciejkowalski3019]

Fajne te komentarze 😃 taki uj spadnie 😅 taniej juz było. Po wyborach odblokuja kredyty i ziemie. Wszystko wybuchnie.

[@Kuba22]

A bierzesz pod uwagę, że MFW, KE itd. siedzi na Polsce na nadmierny deficyt? Z końcem roku jeszcze okazało się, że zmieniają ustawę, bo dodatkowe kilkadziesiąt mld braków wyszło. Kasują jak leci wszelkie programy, a mają dać na pomoc dla deweloperów? Kiełbasa wyborcza właśnie jest teraz(próba stworzenia jakiegoś programu), a nie po wyborach.

[@dc6465]

O jakim spadku mowa ? Z 15 tys za mter do 12 tys za metr? Żenada .....Wezcie sie lepiej za ta Mafie dewelopersko poltyczna ,kto ma udziały w tym złodziejstwie a kredyty ? Kto daje kredyt 2 procent lub z 0 procent ....Jaki kur.......kraj w Europie ?

[@stekon9112]

Spadek z 15 na 12 to spadek o 20%, więc sporo.

[@artmag9391]

Ceny na rynku wtórnym stoją, bo przybyło ofert z powodu fali zgonów emerytów po kowidzie 19tym :), ale już tak wielu nie będzie umierało, więc mieszkań zacznie ubywać na rynku !

[@Kuba-t4s]

Czyli rozumiem, że mieszkania stoją przynajmniej 4 lata niesprzedane? I nikt nie kupował przez ten czas? Dobre, dobre hehe