拆屋還地－別人的房子佔用我的土地，能拆嗎？還是不能拆？

★預約諮詢：forms.gle/AZZoGECv8oUDCCvP8
★聯絡我們：請致電02-2391-0086(成鼎律師事務所)；或電子郵件
到：[e-mail]。
★影片中提到的文章，是張永健老師的「拆，還是不拆-2009至2020年越界建築判決的實證研究」，很值得一看喔。
[延伸看下去👀]
→遺產繼承第一次就上手-誰是繼承人？ • 遺產繼承第一次就上手-誰是繼承人？
→遺產繼承-活著的配偶先拿一半，是這樣子嗎？ • 遺產繼承-活著的配偶先拿一半，是這樣子嗎？
→不動產官司常見的迷思01-幫你建立正確觀念： • 不動產官司常見迷思01-幫你建立正確觀念
→打官司前要做好的準備-幫你提高勝率02： • 打官司前要做好的準備-幫你提高勝率02
★成鼎律師事務所官網：www.cdlaw.com.tw
★大鬍子律師臉書粉絲專頁：is.gd/S64bgJ
★購買新書「勝訴：五天打通民事官司的任督二脈」：www.books.com.tw/products/001...

[@user-bs8gp4po5v]

真的贊

[@user-nd2lq6gj5f]

拆屋還地，要看情況而定，多種不同處理方式，有些差異

[@mandang1]

民法以所有，侵佔他人不動產20年就可佔領，甲方。

[@choucoffee6722]

讚 !

[@Josh-ts8cv]

感謝支持^^

[@thejamestw]

馬上看完了，謝謝律師分享。請問律師使用權源部分，第一個例子兄弟姊妹繼承了土地合蓋，又如何舉證當初的""合意""？舉證不了是不是得拆房子，例如三人合建，另兩人主張沒這回事要拆的情況。

[@Josh-ts8cv]

舉證的方法，可以用書面或找證人。若無法舉證，可能就需要拆屋還地

[@user-nu2gu4cg8u]

有一種是政府重新鑑界之後建物跟土地都歪了....還是整排歪. 算歷史共業還是啥的😂

[@user-tt3jl4wm1p]

標得沒保存登記的舊三合院可告拆屋換地嗎？整個陽台突出全佔用空權可告拆屋換地嗎？

[@lionpower5349]

4:00舉的例子，在早年，祖父與曾祖父輩的經常發生，因為父權的威嚴，老((曾)祖)父給其中一子蓋房，孫輩的，現在卻一毛錢的租金都收不到，而必須支付地價稅，真的顯失公平。

[@yesges]

放個維尼在旁邊，感覺有波特王的fu

[@Josh-ts8cv]

謝謝，波特王比較帥^^

[@tungkueihsieh1130]

請問：我的前手甲於民國85 年向鄰居乙買一塊接鄰之農牧用地，並於邊界自有地內（ 買賣時有鑑界）蓋一棟合法資材室，嗣因該地區地政機關於民國111年進行全區重測作業，新測得界址偏移約15 公分，導致該資材室側邊占用到乙的土地。如乙主張拆屋還地，是否一定判拆？（ 乙住隔避）

[@Josh-ts8cv]

Hi, 謝謝來訊， 請在上班時間致電02-2391-0086（成鼎律師事務所），服務人員會向您說明預約諮詢方式及費用。

[@user-gi4qv9qz6k]

律師您好~想問越界建築這個法條 適用於共有土地 而且是農地上面既有的"舊"違建房屋嗎?當初房子蓋的時候是合法的這樣!!! 目前房子是我們的~但土地因為某些原因拍賣~被堂叔買走!!!!現在也是告我們拆屋還地~!!! 分管書可以證明當初蓋房子時~!!!所有共有土地所有權人都是同意的嗎?? 分管書上~共同土地持有人~阿公及3位叔公都有簽名同意!!!

[@Josh-ts8cv]

謝謝留言，建議致電02-2391-0086（成鼎律師事務所）預約諮詢，因案件較複雜，有諮詢談過較佳，避免誤判

[@user-wj8ur8ud9x]

感謝律師分享，請問律師；在知道越界，需拆屋還地的時效是多久？

[@Josh-ts8cv]

767請求權原則上沒有時效限制，有佔用事實都可以請求。但需看具體事實，判斷才會比較準確

[@CHARLIE2BER]

請問越界建築成功率3%是“拆”還是“沒拆”？這裡沒弄明白

[@user-nw1uu7of8c]

請問朋友住家佔用到相鄰農地約1-2坪，致整塊鄰地無法取得農用證明，需繳納遺產稅，請問ㄧ定要拆除嗎？

[@user-gp6vs7my1z]

有因則有果，建築前用心仔細的確認建築線，不動佔人權益的私心而造成越界很難嗎？

[@Josh-ts8cv]

你內行的

[@l19891207]

請問購入越界建築屬不屬於故意為之？

[@casechen9608]

如果標得的土地上有他人合法建物，能告他拆屋還地嗎？就是我明知道這塊土地上有他人合法建物時我還是出手去標這塊地，這樣能上法院告他拆屋還地嗎？

[@Josh-ts8cv]

因為每個案例都有不同，若有需求可致電02-2391-0086(成鼎律師事務所)預約諮詢

[@user-zr3wx2bs1j]

越界建築 如果是違建占用約一坪,地主沒有主張!30年後舉證在誰身上?還會判免拆嗎?

[@Josh-ts8cv]

主張民法第796條越界建築免拆的人，要負舉證責任

[@858421073]

@@Josh-ts8cv 那這樣主張的人沒辦法舉證不就是挖坑給自已跳？主張後沒證據會被判敗訴？

[@user-mt4k]

土地我的建物是公同共有 請問可拆嗎 當初有保存登記

[@Josh-ts8cv]

您好，請致電02-2391-0086（成鼎律師事務所）預約諮詢，因案件需要看過資料再討論，答覆才會確實

[@user-mt4k]

@@Josh-ts8cv 感謝

[@younglee4541]

@@Josh-ts8cv律師請問 繳給法院的答辯 可以在判決前拿回來嗎 也就是繳另一份 或是撤回答辯？ 急

[@LuLu-ib8ci]

B4紙沒有你比的那麼大張啦

[@katherinehuang1402]

請問被繼承人的國有土地要求拆屋還地，但我已拋棄繼承 ，該如何處理呢 ？

[@Josh-ts8cv]

若已拋棄繼承，應該對您沒有影響

[@renjiecai9417]

我們家有塊地被鄰居拿來種東西 然後宣稱地是祖父抵債的 但無憑無據我根本是不信的 因為稅和名字都登記在我爸名下 我想問問有沒有需要防範對方蓋房子在上面或者說有了房子在上面怎麼處理

[@Josh-ts8cv]

Hi, 謝謝來訊， 請在上班時間致電02-2391-0086（成鼎律師事務所），服務人員會向您說明預約諮詢方式及費用。

[@user-of4om6zn3v]

我繼承的土地被人佔用 說是我的長輩已經賣給他了 我要如何取回

[@Josh-ts8cv]

若有法律問題，您可以致電02-2391-0086（成鼎律師事務所）預約諮詢

[@deholin7110]

占用他人土地建屋，與公共利益何干？即使要判免拆至少也應該判命佔用人支付占用面積土地的公告現值年息百分之五才合理。無權占用他人土地居然負擔比承租的低，不就鼓勵侵占？這種法官應該不適任！

[@user-ru1qb9xq7v]

付租金是另外一條，返還不當得利，應該要另外提起訴訟？

[@deholin7110]

@@user-ru1qb9xq7v 沒有合法權源侵占他人土地損害地主權益，地主可提損害賠償或不當得利。不過那些王八蛋法官只會盼申報地價年息百分之十以下，且只依照地上物實際占用範圍計算。而我們依照通常的租約都嘛整筆土地或劃分部分範圍承租！比無權佔有高出近十倍！

[@user-gp6vs7my1z]

蓋的時候都應用心確認，以免後遺

[@kirayoshikage8605]

應就越界建築的時點做個案判斷，於早年地籍圖經界不明時，易有越界而不知情事，且法有明文應斟酌公益及私益角度判斷，非鼓勵侵佔，且屬惡意即可拆除，不知這樣的說法你能不能接受。

[@deholin7110]

@@kirayoshikage8605 問題在於法院不能公平裁判，縱使非惡意侵占，至少也應該判命佔用人支付占用面積土地的公告現值年息百分之五才合理。

[@user-di8er7pp3e]

請問律師，我老公現在這個房子，屋頂上的水管，隔壁姑姑，當年增建，把我門共有的水管，用土，把水管都塞爆，塞住，經過了多年，可以跟隔壁姑姑求償嗎，謝謝

[@user-di8er7pp3e]

連棟房子，隔壁塞住，共有壁的水管

[@600826]

請問如何做才算是『提出異議』？ 口頭告知可以嗎？還是存證信函？

[@Josh-ts8cv]

存信