誠哥一Q清袋！「呢班人」將會成為炮灰必輸無疑？

誠哥一Q清袋！「呢班人」將會成為炮灰必輸無疑？｜Lorey 快閃講

Рет қаралды 234,447

10 ай бұрын

誠哥一Q清袋！「呢班人」將會成為炮灰必輸無疑？
加入Lorey讀好書會員：scmediahk.com/channel/9
支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料
及 🔻往下瀏覽分段資訊🔻
💙LinkedIn： / sunchannel-financemedia
💜Instagram： / sunchannelhk
🧡Facebook： / sunchannelhk
💛Facebook group： / sunchannel
💚 WhatsApp & Email：marketing@sunchannel.com.hk

Пікірлер: 378

@yukleungsiu3 10 ай бұрын

主特講得非常👍👍👍

@ronniewan5505 10 ай бұрын

富人永遠掠奪窮人錢，除了衣，食住行無一倖免。

@kitwong8384 10 ай бұрын

就係咁樣拎返你D錢

@kinderkinder1241 10 ай бұрын

「衣」轉成「醫」就啱

@clannad-114 10 ай бұрын

要是这事发生在内地中共早就出手抄家了，不会让你一家独大扰乱社会稳定。比如当年马云想通过蚂蚁金融绕开银保监会监管从而搞集资保险杠杆都往上加了100倍不止然后中共就出手了把阿里巴巴拆分成了11家独立公司，要是把香港这些资本寡头进行拆分重组我相信香港能再度崛起😂

@chanfranc 10 ай бұрын

Lorey 卒之講出真心話，唔會一味唱好香港 👍👍👍

@loreychan9483 10 ай бұрын

小弟都是實話實說🙏

@yanyili7183 10 ай бұрын

支持感謝清晰評論分享💪👍👏👏👏

@marxlo1990 10 ай бұрын

多謝！

@loreychan9483 10 ай бұрын

❤❤❤

@hungmoth-vr7fn 9 ай бұрын

分式得好好，多謝！

@raymondleehawaii 10 ай бұрын

支持 Lorey !

@08205ca 10 ай бұрын

講得好

@siu9087 10 ай бұрын

完全正確，納米樓真係K型設計

@ahtong4533 10 ай бұрын

認同👍🏻👍🏻👍🏻

@henrytu7452 10 ай бұрын

欣賞🎉

@enricolee5284 10 ай бұрын

支持 Lorey 👍👍👍👍👍

@CPLam-qk6ti 10 ай бұрын

同意和Lorey的分析

@mandywong4952 10 ай бұрын

今集用詞夠精景，呢個style好！👍

@jackieleung8625 10 ай бұрын

支持

@henrywong4131 10 ай бұрын

買2萬元以上一呎已經吃盡眼前虧，說什麼自住或什麽不用借貸都是自欺欺人！😂😂

@loreychan9483 10 ай бұрын

自住唔驚😂😂😂

@Waifa-ty7cc 10 ай бұрын

Lorey 講得啱講得好投資是需要理性的不要因為恐懼而入市

@chingmychan3875 10 ай бұрын

人嘅關係就係由利益嚟維繫

@Johnny-1020 10 ай бұрын

呢句好正

@mayfong9180 10 ай бұрын

我同意👍👍

@samson803bertha 10 ай бұрын

绝對認同呀!納米的哀哥!

@leeming4290 10 ай бұрын

👍👍👍

@judyliang5863 10 ай бұрын

支持你言論💪💪💪👍👍👍

@user-pc1yf9kf8w 10 ай бұрын

Like分析❤

@braineconbb 10 ай бұрын

片中分享點解新界要租200幾呎要9000幾蚊，納米樓? 唔好租市區俾多1000-2000。我兩邊都有實戰知道(我有10年時間跟戰友group討論各區情況) 。比個例子，屯門市中心租270呎中層有$9000，這270呎係真係足呎，沒冇露台。當區都有兩口子租，同一單位也有單身租近屋企。市區如大角咀半新樓 (10年樓齡) , 270呎中層有會所，租是$13000起至$14500，好多時有銀行/投行有津貼的人租，同時小紅書都有人分享。其實係兩類客，不是片中分享相差$1000-$2000。由2019年至2023年，大約有7個月租盤較多，市區如以半新納米樓租價是$12000，現在巳冇。總結 : 我有參考當區agent睇法及實戰業主出租情況，報導都有參考。最後業主出租情況啲料係最實在。 Lorey的分享巳經算幾好。

@daily_joy9254 10 ай бұрын

買納米樓的人，本來就正在交智商稅

@CC01013 10 ай бұрын

我終於明白點解香港會搞成咁😂

@wingching3840 10 ай бұрын

👍👍

@kiss4idy 10 ай бұрын

買樓係咁架啦. 賺嘅時候佢地又笑我地嘅啫.

@loreychan9483 10 ай бұрын

咁又係

@NG-ez4rg 10 ай бұрын

So much to learn

@alanchung6628 10 ай бұрын

急口令👍

@aldalan5362 10 ай бұрын

今期好貼地❤，唉納米樓😢

@carleung85 10 ай бұрын

您可以留意一下納米樓的空置率是非常低的，好多學生，打工餘租。

@manmansheep Ай бұрын

納米新樓 200尺最少12000租, 邊個傻仔會租?

@myalau6970 10 ай бұрын

💯

@kkw5886 10 ай бұрын

👍🏼

@user-ey4yn5yb3l 10 ай бұрын

陰魂不散，跳出跳入，好生動的形容

@marlboro8352 10 ай бұрын

買納米樓，倒不住喺深圳租樓住，剩下啲錢夠請司機喇，駛鬼搞到咁辛苦咩，深圳直通車30分鐘就嚟到香港，無錢諗吓計好過啦

@user-ce5kq8ue7r 10 ай бұрын

你響上水返工就係 ! 大陸出9龍都45分鐘啦, 仲未計要轉車 !

@cindychow6728 10 ай бұрын

樓價升咪好囉!

@loreychan9483 10 ай бұрын

遲d 起北都做野真係得

@meilai7534 10 ай бұрын

@@user-ce5kq8ue7r你講得對！

@marlboro8352 10 ай бұрын

就當45分鐘吧，你未計高鐵，返工由深圳上車搭高鐵唔駛安檢，到咗香港先要安檢，真係30分鐘內，返工已經解決問題喇，收工搭高鐵確實要預半個鐘以上，計埋真係要九個字

@kokheiwong9859 10 ай бұрын

🙏🙏🙏陈生🎉🎉🎉

@makykw3202 10 ай бұрын

absolutely

@jessieh867 10 ай бұрын

Thanks for sharing 🙏 到底有幾多人會想過「置業階梯」的計劃呢？

@yasaki-oq5vy 10 ай бұрын

Support

@mochachan123chan9 10 ай бұрын

💪💪👍👍

@yumil8640 10 ай бұрын

支持帥哥🎉

@carmancheng209 10 ай бұрын

支持Lorey快闪讲 , 才子的評論合情理。今次商家平售樓价 , 始終都直得开心, 投资有起有跌 , 人的運氣也有高低。才子加油！❤😀

@loreychan9483 10 ай бұрын

大家加油

@Johnny-1020 10 ай бұрын

平價賣樓是好事，但係兩年後先入伙，又有啲危危乎⋯⋯

@carmancheng209 10 ай бұрын

人有遠慮, 亦有近憂 , 怎麼辦呢？調教心態。

@wwawatsang6871 9 ай бұрын

在香港，樓價跟通賬是無直接關係的。

@daily_joy9254 10 ай бұрын

1637年，荷蘭的鬱金香價錢大升，吸引群眾加入炒賣。窮人買不起正品鬱金香，造成劣品鬱金香的價錢也被泡沫化。今日的納米樓，正是當年的劣品鬱金香的影子。

@ngho619 10 ай бұрын

鬱金香可以唔買, 但係樓唔可以唔住，你焗住同佢玩。

@daily_joy9254 10 ай бұрын

@@ngho619 升值潛力欠佳的，就是不良資產，只宜租用，不宜持有

@ngho619 10 ай бұрын

@@daily_joy9254 其實租某程度上都係比佢局

@CC01013 10 ай бұрын

橋唔怕舊,最緊要受😘

@johnso2399 9 ай бұрын

大可以離開這個沒有前景的城市@@ngho619

@llptg1016 10 ай бұрын

如果打算一生單身，納米樓自往都okay。

@chowbarry1547 10 ай бұрын

其實從前90 年代D 納米居屋已經升左幾倍。。。。當時買既人一樣比人話on9....

@myhobbieschannelhongkong5658 10 ай бұрын

就算一個人住,冇間房隔一隔走廊啲聲真係唔掂！,隔離開關門, 講兩句嘢都好入耳！瞓都瞓得唔好.

@sallychan8923 10 ай бұрын

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

@philliple8127 10 ай бұрын

👌👌👌

@yschan8517 10 ай бұрын

lorry今次講解到納米樓好鬼馬👻，好搞笑😂，給like❤

@junlifang2896 10 ай бұрын

🎉🎉

@robertli3868 10 ай бұрын

買樓如買股票，牛市入貨，熊市做蟹。

@jobear1 10 ай бұрын

分析得有趣味，講真話🎉

@MetaView7 10 ай бұрын

上大灣區啦，￥萬幾蚊一平方米，可以買豪宅！（平方米，唔係平方呎！）行遠啲，有高鐵到，￥幾千蚊一平方米都有交易！

@chungsiuhang6333 10 ай бұрын

香港…咪大灣區囉😏

@loreychan9483 10 ай бұрын

早晚要北移啦香港住唔起了

@jimmyyuen8619 10 ай бұрын

炮唔炮灰，路遙知馬力，現在是賺的，可能誠哥沒錢要吐現，比大家賺錢😁

@Hugo_Youtube 10 ай бұрын

其實咁多年來都有人提醒買納米樓嘅風險，我相信買得納米樓嘅人都預咗㗎啦

@jessieh867 10 ай бұрын

單身、自用、當長線投資的人群為佳 😊

@user-zk8bq5jm1x 10 ай бұрын

@@jessieh867 呢d收租盤係退休超寶。實物磚頭勝黃金，有瓦遮頭是人生。果d金融產品退休三寶，好高風險！畢生血汗，只買了一堆數字而已。

@kwokmancheung220 10 ай бұрын

👍🏻👍🏻👍🏻

@user-zk8bq5jm1x 10 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤❤❤❤ 已冇咗20年青春，再等?❓️❓️‼️ 炮灰錬黃金，就在今朝。來來來，你燒銀纸炸我吧， come on baby 😘😘😘，我係炮灰。

@user-ze9 10 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂 對對對對對全對

@user-ze9 10 ай бұрын

炮灰係碳，係鍊礸石💎

@MaRkMaNcK 10 ай бұрын

經濟周期,, 5年後樓市都係會升番,, 又加息依家業主無計係特別辛苦

@siusiulo7235 10 ай бұрын

Lordy讲得出真实，现在情况就是这样😂！

@mochachan123chan9 10 ай бұрын

💪👍

@rudyleung2684 10 ай бұрын

當年邊個包散賣納米賣到，外媒到香港做專輯。又係咸蛋超人長實。

@Thomas-ix4iz 10 ай бұрын

@user-el8oq3cd3q 10 ай бұрын

成也地慘, 敗也地慘....................

@kingchi912 10 ай бұрын

話分兩頭說,市區納米樓租7000-8000都一定租得出

@padmekwok727 9 ай бұрын

誠哥出手，食水尾最後一啖好湯，走得快好世界！

@bingloikwan5415 10 ай бұрын

李生學九七時的信和. 想推冧香港經濟，及内地楼市. 收到order 了. 但他也有一金句，負擔得起的話，可以隨時買樓不要炒楼. 看看九七及沙士後.當時買了楼，現時己是千萬富翕了.

@CCChan-mf2dn 10 ай бұрын

買得納米樓而做埋高成數按揭，是窮人的悲劇。这升市周期太長，拖下不買又再升，資本主義真殘酷。

@user-ce5kq8ue7r 10 ай бұрын

窮點買樓 ? 係蠢就真 !

@snowmanckh 10 ай бұрын

李瓜誠將很多年青人的一生給摧毀了，把一生按給了銀行，一生也要做銀行的奴隸

@Miki-zz1is 10 ай бұрын

@@user-ce5kq8ue7r 加又想炒樓貪賤

@user-cv2nc6yu2g 10 ай бұрын

@@snowmanckh老黃瓜正是吸血鬼

@chanfranc 10 ай бұрын

@@snowmanckh點解你唔鬧李兆基，鄭xx, 霍xx, 郭xx ?

@Stephen-cn9tu 10 ай бұрын

对買了納米樓的人我們只能寄予同情，希望他們在跌市中換上两房，改善居住環境。我們在1980沙田上車500呎，價50萬，利息15%，曾升到21%，83-85年樓价跌到不足一半，被逼捱了10年，到1989年樓价才歸原位。置業是有起落的。但估不到2019年，近40年的舊樓卻升到800萬！

@chowbarry1547 10 ай бұрын

納米樓只要租金回報有4%大把人要.... 賣200幾萬大把人接貨。。。

@Johnny-1020 10 ай бұрын

半新樓換樓根本上係一個夢，冇可能嘅事，流通量不足同埋價錢冇水位，是不是風險高先！

@user-zk8bq5jm1x 10 ай бұрын

馬安山薈晴薈朗221呎超三百萬，大把人搶，租金@$54/呎。業主袋袋平安。

@chowbarry1547 10 ай бұрын

日本市區都多納米樓。。納米樓是投資收租用途，租比人方便返工，租比後生有私人空間，租比情侶2人世界方便攪野。加上後生追求新樓有會所。。地址都好聽D啦，仲XX邨XX樓咩？？或本身有間屋，再買納米方便返工當宿舍。價錢合理跟本有價有市。。。

@MetaView7 10 ай бұрын

跌市中換上两房？有人接市先至講啦！有價無市，都係得隻蟹。

@Rei-ut1dy 10 ай бұрын

其實納米樓一開始都好多人出嚟話蝕硬. 其實係香港人唔明點解有冇錢都要買新樓, 其實上車盤應該係二手住得人既屋, 呢啲盤個價梗淨, 租賣都有市, 管理費又平啲, 到以後真係有能力咪換大啲囉.

@loreychan9483 10 ай бұрын

agree

@user-zk8bq5jm1x 10 ай бұрын

正確

@chimingchan8786 10 ай бұрын

年轻人觉得新楼有会所招呼朋友，虚荣心有面

@user-wo1si3tb8l 10 ай бұрын

❤

@stcoldman 10 ай бұрын

問題在於樓價跌低過貸款價50% 要向銀行補差價嗎？

@dama558 10 ай бұрын

好獨到🤣

@Abc-ly1lz 10 ай бұрын

仲要加息... 窮既以為上到車... 點知都係伏..

@user-se3ce1uo5f 10 ай бұрын

大部份人不會察覺

@thomastong134 10 ай бұрын

如果講香港系官商勾結嘅典範，可以話只係事實嘅一半，真正情況系嗰啲地產霸權一早就養咁一批又一批土心木❤產打手系政府部門裏面. 甚至嗰班立法會議員都少不了被關照過. 所以點解董伯伯，涼茶英呢啲為人民講說話，做實事嘅特首都會做唔奈. 反而嗰啲從什麼發展局，財政司上來嘅，即刻就受某些人祝福！不過話雖如此，但香港最大嘅問題系出現咗一群人數龐大嘅費拉人，根本唔識分是非！

@ohpeach1165 10 ай бұрын

一個家庭，3位家庭成員，真係住不到納米樓。。。好細。。。😂 好好笑周星馳～

@Rei-ut1dy 10 ай бұрын

一個人都未必想住. 真係冇擺嘢同雜物, 同行既地方都冇, 因為可能五步行晒.

@charlespork23 10 ай бұрын

Lorey可唔可以講吓碧桂園同恆大?

@davidchow8029 9 ай бұрын

政府應該請你做智囊團

@adam100w 10 ай бұрын

納米樓嘅出現，反映政府無能，發展商無良，上車客無助。

@duanmoomoo7255 10 ай бұрын

支持快閃講。樓巿場價格看supply and demand。The guru in HK real estate causes many people’s loss in their lifelong investment.

@loreychan9483 10 ай бұрын

一押下去就是30年

@wingpapa7317 10 ай бұрын

現時樓價還在高位，市區納米樓最好回到二百萬，租金回報大約五厘才比較合理。二百萬按九成，月供大約9k，月入18k一人住已經能夠生活(存)。

@bcbc5354 10 ай бұрын

樓都冇🤭

@bennytang326 10 ай бұрын

為什麼減除哥的樓買得這麼快？一個供求關係決定了未來！

@fabbqli 10 ай бұрын

有家庭就點都係買樓好❤聽左咁多年唱衰大陸同香港樓巿，調控乜調控物，但係每一次返廣州探親，當地樓價都一次高過一次，都唔好講北京同上海樓啦，大陸都唔跌，講咩香港冧巿丫，你做香港係新開法城市咩🎉

@chimingchan8786 10 ай бұрын

只有一類值得买，一直不夠钱上車，但今次诚哥盤剛好夠錢，而也可以分期又负担到，便值得买。而且是自住，将来楼市升或跌都影响不大

@hkhi3200 10 ай бұрын

納米樓等於買棋權，到時間走唔到！變廢！另外香港假日個個去深圳消費，食飯！至於深圳租樓又平！我估香港樓市將慢慢跌下來！大約12000元一呎左右！而且下一代將會去广东發展，所以會在中國租住了！！

@luckyhappy65 10 ай бұрын

3000尺別墅正❤❤

@fatgirlboy9341 10 ай бұрын

買咗納米樓。賣唔出想轉樓都轉唔到。因為有雙重印花稅。

@hellosun8965 10 ай бұрын

温馨提示: 駅讀音係翼／亦，等如驛站個驛。九成人最多將駅讀錯站，甚至尺，無聽過人讀錯澤/擇。

@slchu9259 10 ай бұрын

納米樓只適合單身人土上車盤，不是給內個人住。

@putenkyu5225 10 ай бұрын

我記得97年有財經記者訪問一位準買家，準買說現在不上車將會來會學日本供款三代人結果，恐懼以後買不了完全沖昏自我分析和思維

@user-cw4ey7ce6z 10 ай бұрын

我還認為樓價還會繼續下調

@lauchiwan3715 10 ай бұрын

對！納米樓原意是1)希望呎數細，售價因而會降低，2) 增多單位數量使更多人可置業。但可惜是，樓價被炒急升，每次賣到，叫價便即加 15%, 20% 上，好壞消息都是升！升足 12 年！人便跳入買洩米樓！阿爺正在救大陸市，有人全新樓花減30% 出貨，是否配合主子想去推冧港樓市？！

@kkng3523 10 ай бұрын

離地。首先真正用家是租客，你先落地四出睇睇納米樓有幾多租盤比你睇？第二個點解可以撇開水泥廠黎講？有冇親身由油塘站行到親海駅正門？第三佢個海靚得過愛海頌嗎？旺市愛海頌賣幾多錢？用咗幾多年先賣晒？落地貼地睇睇真實情況先吹水。如果以呎價訂個盤貴平，以單位面積係唔係人住的話，大家應該去買傲玫，800幾呎起兩房，1400呎三房，康城呎價。