【超入門】注文住宅で失敗する人の行動【3つのチェックリスト】

【参考動画】
✔︎「ハウスメーカーに負けない！！よい地域工務店の探し方」
by ラクジュ 建築と不動産
• ハウスメーカーに負けない！！よい地域工務店の探し方
✔︎【新築】坪単価聞いても意味なし★ライフサイクルコスト
by げげ
• 【新築】坪単価聞いても意味なし★ライフサイク...
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[@user-qq3gu6pi9t]

分かりやすく、勉強になりました。 毎回、想像がしやすい説明で楽しく拝見してます。 今回、理念を聞いて登録させて頂きました。

[@user-et9yg7ce4b]

最後の目的のところが刺さりました。 住宅貧乏にならないように勉強させていただきます。今後も有益な情報をよろしくお願いいたします。

[@gegeinc]

僕の意図が伝わってよかったです✨

[@rmina2283]

すごく共感する動画でした。保険会社で働いているのですがお客様の家の購入にあたり拝見した見積もりには先にかかるコストに関して全く考えられてない概算で書かれてました。形あるものにしかスポットが当てられないことがとても残念です。

[@user-wz9mj2og4j]

家🏠建てる予定ないけどインテリアコーディネートの参考になるので、展示場行くの好きです。１回に４件位見て廻ります。

[@Ogatya]

こんにちは。本日初めて、げげさんの動画に出会い、10 本くらい一気に観させていただきました。 この動画の最後で触れておられる動画発信の動機がとてもよかったです。 私はもう 50 になるところですが、生涯賃貸または中古住宅で暮らす予定でした。けれども、人生に転機が訪れ、今年の春に突然、注文住宅を買ってしまいました。 買ってから、実は庭付きの一戸建てに住むのが子供の頃の夢だったことを思い出しました。 現在建築中で、出来上がるのを楽しみにしています。 計画していたわけでなかったので、何の知識もなく、調べもせずに購入し、間取りを考えたのですが、後付けで動画を観て、すべてうまく行っていそうであることに胸をなでおろしているところです。 今まで考えもしなかった住環境の価値、この動画の最後に述べられているこれこそが、新しい人生にとって一番ウェイトを占めるものだと思いました。 建ったら終わりなのではなく、そこに住んで、一生をかけて、その価値を高めていこうと、動画によって勇気づけられました。ありがとうございます。

[@gegeinc]

すごく、嬉しいコメントを、ありがとうございます！ メッセージが伝わってよかったです。

[@zawazawa4713]

本当に、戸建てや注文住宅が必要なのか、何のために必要なのか、人生をかけてまで必要なのか。考えさせられました。 ありがとうございます。 今後も参考にさせていただきます。

[@gegeinc]

「家」よりも、「暮らし」の方が大切です。

[@hamagiken]

勉強になりました✨ 自分も住宅の記事の書いていますが、 内容が凝縮されていてわかりやすかったです。

[@gegeinc]

ありがとうございます！

[@sokitoc5931]

親の居なくなった実家に住んでつくづく思いました。大手ハウスメーカーって何？って。間取りもそうですし、ランニングコストもムダばかり。飽きっぽい性格と間取りを見るのが好きで１６回アパートやマンション、一軒家を転々と引っ越してきた経験を通して、コスパのいい小さい家を建てたのですが、周りに同感してくれる人がおらずげげさんの動画にたどり着きました。勉強にもなりますし、共感できる部分がとても多いです！

[@gegeinc]

小さな家、いいですよね！

[@user-ui7uf9sj2g]

こんなに冷静に的確に計算して、将来性を見越して家を建てたらリスクを最小限におさえられたね。家を建てる人に出会うべきチャンネルです。建築士の良心❣️家を建てるときエネルギーがものすごく必要でした。そのうち疲れて、金銭感覚もマヒして、手を打ってしまいます。生涯賃金に占める割合はあまりに大きい　。一度立ち止まる勇気が必要てますね。ー反省。

[@gegeinc]

ありがとうございます！ 本当に注文住宅を建てる必要があるかどうかは、最初に考えないといけないことです。

[@chanchi1214]

勉強になりました✐☡

[@kmayumin591]

急に家を建てることになるかも？！ってことになり見させて頂きました。聞きやすいし参考になります！

[@gegeinc]

ありがとうございます✨

[@user-ol1mj3vx1g]

いい動画をありがとうございます！ 僕も丁度上げたいなーと思っていた内容より濃くてさすがです！😊 確かに例えばブランドのバックと無名バッグですと数十万の差額で済みますが、住宅となると何百、何千万の差となります。 僕はブランドもの好きなので安易にハウスメーカーのお家が悪いとは思いませんが、住居費を抑えるという観点で考えると地場工務店の同性能のおうちを建てたほうがいいですよね！ でもこれは地場工務店側も悪いところがあると思っていて、情報発信が下手すぎると思うのです！

[@gegeinc]

偏見もありますよね。 KZbinなんてやってるの？（笑） と、よく同業の方に言われます。 見ていただいている方々の為に、できるだけ有益な情報発信を続けます。

[@ggtiyn]

ライフステージごとに住み替える選択がもっと増えてもいいなとおもいます。

[@user-xw4ps1ud5w]

うちはリフォームですが4社ほど見て近くの工務店さんにしました。 大手はこちらの要望になるべく沿ったものを提示してくれるけど、近くの工務店さんは「それだと震度が…｣と全部を聞くんじゃなく安全を進めてくれました。 安全プラス理想なリフォームをしてくれたので本当に感謝です。 ちなみに何百万も値段が違いました…

[@gegeinc]

よい家づくりができたようで、何よりです✨

[@pococo7166]

本当にその通りです。家を探し始めた頃　相場も何もわからなかった時期に一条工務店の営業マンに騙されて痛い目にあいました。大手&営業マンが感じが良かったことはなんの信頼性もないんだと勉強になりました。

[@kh-um6un]

一条工務店の何がいけなかったのか教えてほしいです。

[@gegeinc]

失敗から学べたようで、よかったです！ それが一番重要です。

[@papaart5584]

私は大手で見積もりの仕様を地元公務店で見積もり取らせたら、数百万安くなりました。やはり大手は高すぎですね。

[@gegeinc]

大手のいいところも、もちろんあるんですが😌 アフターケアとか、耐久性とか。地域工務店に比べると、圧倒的にクレームやトラブルが起きにくいと思います。 その「安心」に投資するか、否かは、買う人の判断です😌

[@user-ol5ub6mw3b]

いい。

[@user-ct2be7zk8j]

ゲゲ様いつも拝見しております！ 為になる動画配信ありがたいです❤ いまとあるハウスメーカーにて規格住宅で新築予定です。 そこで質問があるのですが ①ハウスメーカーは間取りを何個か提案してくれますか？ 何種類くらい提案してくれるのでしょうか？ ちなみに今のメーカーさんは間取りの提案はひとつだけです。土地が正方形ではないので、違う形が見てみたいと言ったのですが、今の間取りを縮めるだけになるとの事でした。素人ながら他にもできそうなのですが、こんなことってあるのでしょうか？ ②窓を考える 窓やドアの配置が素敵なお家に憧れています。どのように伝えれば、設計士さんに伝える事ができるのでしょうか？ こんな感じにしたいって写真を見てもらうとかでいいのでしょうか？ もしお時間があったらで結構ですので教えていただけますと幸いです。 これからも、とてもわかりやすくて、おしゃれで洗練されたゲゲ様の動画、楽しみにしています😊

[@user-ut8eg5dh4k]

ひげないほうがきっとかっこいい♪

[@user-yq9bs5of7v]

親から相続した古民家のリフォームを近々に考えていて…どこから ナニから…🤔ゲゲさんのを何度も見て…と思っています。 個人的に相談にのっていただきたいくらいです

[@bomba2720]

Exelent☺️

[@maarii1013]

家建てたのに見ちゃう😂😂😂

[@user-ed1wq5se7k]

家、作る予定もないのに見ちゃう

[@fumisakai1750]

@@user-ed1wq5se7k このコメント、伸びて欲しい…

[@55szc64]

明確な目的が持てていない人は失敗しがちなイメージ とりあえず部屋を大きく… とりあえず収納をたくさん… とりあえず窓をたくさん… これら全てに多額の金がかかってることを強く意識すべき

[@user-rn7dt2jg5w]

3年かけて色々な工務店～大手を見て見積もり取りました。 ホント色々見て検討しないと工務店の見積もりもエアコンやカーテンが含まれてないのに大手並みに高い事もありました。 値引き前提の見積もりもあったと思います。 結果、工務店も大手も対して変わらない値段になる事が分かったので大手で進めようと決めました！ 何社も見るのはしんどく面倒ですが、納得して判断しないと勿体ないですよね😅 間取りも同じく。

[@user-ox6mu7ws8x]

私は実家を建ててくれたメーカーに頼みましたね。 土地も家も自分の意見がだいたい通りましたし、メーカー側からの助言や提言もありましたね。 土地が安くても、住むには工事費用がかかる土地だとか。奥が深い。 土地もね、自分で探して予算内ならＯＫが出ましたね(笑)土地の縛りもなく、客の好みが分からないからお客さん自ら『ここはどうか？ここはどうか？』って提案してくれると助かると言われました！下見にも走り、100件とは言い過ぎではないほどメーカーに提案しましたね。その間メーカー側も土地を提案してくれましたよ。 そういう寄り添ってくれるようなメーカーで良かったです。 一緒に作ったなと思いました。

[@user-wp8jx2jf3n]

親戚つながりで、ハウスメーカー１択でした。。。

[@Nothwindam]

坪単価以外に価格の指標があればよいのですが

[@user-vn8je2gp6y]

人生で稼いだ金額の1/3が住宅費に消えるとなると、かなり大きいですね。私の場合は両親を早くに亡くしている為、若くして一軒家に一人暮らしです。会社からも近い為、家賃やローンを考えずに広い家で暮らせるのは両親のお陰と感謝しています。

[@honma1211]

イシカワってどう思いますか？

[@thumb299]

質問なんですが、比較検討（プラン・見積り依頼）の数を出されていますが、自分もできれば数社にプラン見積りを依頼し、比較検討したいと考えています。 しかし、多くの建築KZbinrの方々の意見では、土地探しから家造りのパートナーと一緒にするべきとのことです。つまり、土地を探す前から、数社以上の設計事務所なり工務店にプラン見積り依頼をしていく、という感じでしょうか？

[@gegeinc]

土地を探す前から、数社に声をかけておいていいと思いますよ😊 その会社の代表または担当と会話をして、かつ、実例を見に行くことが大切です。実例に関しては、こんなご時勢なので、動画で観れればそれでもOKですね）

[@thumb299]

@@gegeinc 返信ありがとうございます。なるほど、土地探し前から何社か話をし、実例を見ておく。ということですね。土地が決まっていない状態で見積り、プラン依頼は難しいような気もするんですが可能なんでしょうか。

[@user-zs2ws1fo2q]

分離発注してくれるん？

[@clef0124]

メーカーに勤め車を設計をしている経験からいうとメーカーの本質を説明していないと思いました。 研究/開発に基づく品質担保・アフターサポート・災害時対応など工務店レベルでは、出来ていない事が色々あると思います。 研究/開発してない工務店が、10年後、20年後の性能をどうやって担保しているのでしょうか。経年劣化はどう考えてますか？ 最初性能は良いが徐々に性能が落ちる家、性能は普通だがあまり性能が変わらない家、どちらが良いのでしょうか。 視点を変えればメーカーで建てる方が良いという考えもあると思いますが、その辺りを偏りのない目線で教えて欲しいです。 価格で比べるとトヨタは性能がメーカー最下位で、利益率も高いですが、耐久性や品質はNo.1ですよね。 安いからといって数年後に故障がでるかもしれない町工場が作った車買いますかね・・・？

[@gegeinc]

おっしゃる通りです😌

[@nakamurapiano.k]

あ

[@user-ec9xf2tp6q]

ラクジュさんから来ました。 ブランドだけで選ぶ。リノベで失敗しました。テレビの広告に引き寄せられて、親が実家をしくじりました。内装業者はクロス張りが下手糞、古い在来工法のリノベはお手上げ。空調設備は効率無視の施主の意見丸呑み。 空調で仕事をしたことがある自分は、リノベ終了後の工事を見て愕然としました。大手は所詮地元の下請け、孫請けの空いてるところに発注で、時期が悪く下手業者に工事されてライトな欠陥設備になりました。 ラクジュとGEGEの動画がもっと早く見れていれば、親が走り出す前に何とかできたかも。 やはり大手より、地域の工務店。解かります。

[@gegeinc]

ご視聴ありがとうございます。 私の親も、友人も、失敗しました。 これ以上、失敗して欲しくないので、動画を発信しています。

[@user-go1uq2ib9k]

ハウスメーカーのプランは平均2〜3社しかとらないと仰っていて、今まさに3社くらいでプランを書いてもらおうかなーと考えていました… 何社ぐらいから取れば良いのかなぁ？…

[@user-dr2fn1jq5q]

高くともいいから、手抜きしない工務店さんが知りたいです。大手さんでも手抜き工事が頻繁に動画で上がっています。金を払って手抜き工事され、さらにそれを認めず逃げられたら泣き寝入りですから。

[@mumuu36]

メーカーの注文住宅とは？ほぼ注文出来ません。家一軒2、3時間で仕様打合せも終わります。失敗以前の話。でもそれで良い人もいる。それぞれ。

[@gegeinc]

型式認定のデメリット、かもしれません。制約（特に構造の）が、多いですね。

[@user-bb4xu8uj1y]

今某ローコストハウスメーカーで依頼して、契約してから１年…今だに着工されてませんw

[@gegeinc]

1年、、、何か問題があったのでしょうか。

[@user-bb4xu8uj1y]

私のチャンネル視てもらえれば分かりますが、かなりの癖のある土地です…っていっても１年は、長すぎます…😿

[@nnagai5863]

ゼロキューブという家を建てましたが、完全に失敗しました。まさにブランド「だけで」で選んでしまった結果です。それ以外にも問題多数ありですが。

[@gegeinc]

差し支えなければ、詳しくお伺いしたいです。。。

[@nnagai5863]

げげ 「ゼロキューブ」という企画住宅はググってみてください。私はこのブランドの外観にすごく惹かれてしまい、建築することとなりまました。 問題点は大きく2つです。 問題点①工務店を選べない ゼロキューブの販売戦略としては、加盟店方式で地場のローカル工務店が九州のベツダイと協業して作る企画住宅です。 逆に言うと加盟店しか建築することごできません。ゼロキューブ「風」であれば建築することは可能ですが、、 そこでゼロキューブを建築すると決めていた私には、選択肢が特定の工務店しかありませんでした。この工務店が、本当に実力がなかった。。。途中からそれが判明しても、工務店を変えることができないというのが非常に問題でした。 私が工務店が実力がないと感じるのは、まず①社員数が少なく替えが効かないこと…営業2名、設計1名、現場監督1名で、設計や監督を変更したかったがそもそも人材がいなので変更できませんでした。②営業も設計も「提案」ができない…既存のプランや過去の実績から話をプラン掲示することはあっても、私の要望に応じた提案は全くできない感じでした。こういったレベルの低い工務店は割と多いように感じます。③センスがない…ゼロキューブ自体はオシャレなんですが、営業、設計、監督がオシャレじゃないので、モノを作るセンスが低い。具体的にお伝えするのが難しいのですが、センスがなければオシャレな住宅を設計することも、提案することも無理と思いました。またそれは技術力にも現れると思いました。 問題点②本店と加盟店で細かい仕様まで締結されていない。共通企画化されていない。 ウッドデッキを作ったのですが、コンクリの上に束石を積んだウッドデッキになってしまいました。本店のカタログとは全く違う仕様に変更されていました。なぜこうなってしまったのか理解できませんが、工務店曰く、「本店とは細かい仕様まで締結されていないので、うちの基準でこうしました」とのこと。カタログを見て注文してるのに、カタログとは異なるモノを建築してくるので揉めますよね、、、。本店に要望しても加盟店に注意するだけで終わりでした。結局、間違いではないので抜け道がありませんでした。事前のアナウンスがあればよかったのですが、そういったコミュニケーション力も工務店にはありませんでした。 決して安くない買い物ですし、人生に一回の買い物でしたんで、こんな住宅を選んでしまい、ホントに後悔してます。

[@tube1225310]

工務店選びをするにあたって、土地探しを先に行ったほうが良いでしょうかね？ 土地も一緒に工務店へお願いすると、結局、工務店を選べずに囲い込まれてしまいそうなんですよね～。

[@gegeinc]

確かに囲い込みがあるのが、現実です。 土地探しから始めても良いと思いますが、 どちらかというと、信頼できる「設計が巧い工務店探し」または「建築家探し」から始めることを、おすすめします。 「いい家」は、「いい敷地」があってこそ、成り立つものです。 建築家は、家を考える前に、まず敷地や周辺環境の条件整理を行います。 どんな敷地であれ、敷地のポテンシャルを引き出す力がある設計者と出会うことが、最重要だと思います。

[@tube1225310]

ご返答ありがとうございます！ 信頼できる工務店を選びたいと思い、とりあえずは、「地域型住宅グリーン化事業工務店検索」より５０社程のホームページを見て6社程には絞りました。 これより先は、各社から前提条件の土地を基にしての提案を聞いてみないと絞り込みが難しいと感じています。 他のアプローチの仕方もあると思いますが、経験値が無いので妥当性が分かりませんね～

[@zawazawa4713]

横から申し訳ありません。 土地探しも含めた工務店を探している者です。 ちなみにげげさんが思う、『設計が巧い工務店』や『建築家』の特徴などを教えていただきたです！ もしもすでに動画で挙げていた場合、教えていただけると大変有難いです！ どうか宜しくお願い致します！

[@user-jo3zf6km9m]

うちもお洒落な家にしたくて、設備など色々こだわって建てましたが、必要最低限の設備(キッチン、トイレ、風呂)とメンテナンスのかからない家で普通に住めれば良いなと思います。 外観なんて誰も見てないし自己満だし、外観にお金かける必要ないなと思いました。

[@gegeinc]

僕も外観にはあまり興味がありません。 色や形態は、街並みに調和していれば、いいと思います。

[@nagacchon]

幾人かの方が出されている建築系動画を見させて貰っています。 どれも非常に勉強になる動画ばかりです。 しかし、どなたも挙げている建築費用が高すぎるｗ 私が拝見した動画が、たまたま全て上流階級向けの動画だったのかも知れませんが。 東京って怖いところですね、確かにこんな金額では「家を持つ奴なんてバカ」なんて言う人間がいるのも分かります。

[@gegeinc]

田舎・都市部問わず、新築は割高です。 だからこそ、新築の場合は資産価値の高い家を購入したいですね。

[@puriusu-hokunou]

どなたかの様に一級建築士の◯◯です。っていちいち言わない事が、好感持ちますね。 16◯3◯2号です。 幸運にも最短で取る事が出来ましたが、資格は持ってて当たり前。 スタートラインです。 まもなく64歳で、免許返納状態ですが、貴殿の益々のご活躍を！

[@gegeinc]

ありがとうございます！

[@user-hx7dv8qu1x]

是非お話したい事があります。が、プライバシーもあり、誰もが、見れるコメント欄では、難しいのです。事務所の連絡先を教えて下さい。私の願いは、現状をどうにかしたいのではなく、日本の国に、二度とこの、とんでも物件が、建たないように情報を共有し、これから、家を建てる人達の参考にして欲しいのです。

[@gegeinc]

【目次】 ✔︎①ブランドで選ぶ　0:48- ✔︎②坪単価で選ぶ　3:14- ✔︎③とりあえず住宅展示場へ行く　5:44- ✔︎私がKZbin発信をする目的　9:32-