【超レトロ】23区で井戸付き物件!?"オンボロ"すぎる古民家

住所　 東京都中野区本町
築年数 不明
構造　 木造平屋
広さ　 ３K　約50㎡
最寄り駅 丸ノ内線　中野駅駅　5分
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『自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
年齢は33歳で7年間ほど個人事業主として不動産をしています。
出身は神戸で、20歳で東京に上京
7年間　個人事業主(フルコミ)をしております。
個人的に不動産の繋がりが多く、動画にはたくさんの方に協力してもらっておりますm(__)m
【その他の活動】
2020年から父とM-1に出ており(2020年～2022年)
2020年　ナイスアマチュア賞受賞
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• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
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『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
過去に3000件以上内見して来たしげ三畳でも
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#井戸付き#古民家#中野

[@しまうま-v9c]

いくら２３区内の一戸建てと言っても、この古さでこの家賃は高すぎるでしょ・・・ｗ

[@naikena_tuber]

確かに。。w 一応、駅から5分って事なので、許してください🙏

[@しのだみきお]

@@naikena_tuber 許す(笑)

[@玉利文恵-j7m]

家賃高いですよねぇ……この立地なら取り壊してワンルームにすれば良いのに……

[@小杉力]

高いねｗ

[@ゆき-o4s7j]

もう少し綺麗な壁と畳だったら有りですが…ね 日当たりが良いのとレトロ感は良いと思います

[@ParkTaeUng]

この古さならもう外と中の温度の差がなくなりそうですね。 それで10万か…高すぎると思います笑

[@naikena_tuber]

撮影した日がすごく寒い日だったので 部屋も寒過ぎました😅 家賃も含め、ビックリしの連鎖物件でした！笑

[@guille6522]

リノベどころか、襖・障子のやぶれも壁の汚れもそのまんま。庭も荒れ放題で時計やらカレンダーも掛けっぱなし。この状態で10万取ろうとする家主… ただ者じゃないですね。

[@berial-q8w]

10000でも無理

[@佐賀車火無宇]

タダでも住まない

[@guidohorns2206]

この古さ・広さ・設備・木造で10万円は高すぎるなぁ…道理で借り手が出てこない訳ですね。

[@wurry77]

もう少し下げないと出てこないよな。高すぎる

[@teababy3580]

個人的にはものすごく好きです。 部屋も広いしなんかエモい。

[@hisakane]

ここまで古い物件が新中野にあったなんて、ビックリしました😲 井戸付きが東京にもあるのですね。 キッチンが木製なのもビックリです‼️トイレが洋式なのは嬉しいかも🎵この物件、日当たりは最高です🌻昔の家にある廊下があり、小上がりがあるのも粋です💕ただ家賃は2万円位安いと良いのになぁ😅

[@naikena_tuber]

僕も『新中野』にある事がビックリしました！しかも井戸付きも初めて見ました🤣 キッチンの木製って面白いですよね！ 家賃も含め全てにビックリする物件でした！笑

[@ミスターサイクロン]

これはいい！ 個人で住むのではなくレトロ雑貨屋などだと最高。 絶対に残すべき貴重な物件。 都内にこんな素晴らしい家があるなんて、 価格によっては手に入れたい！

[@62kyoko]

焼け残った戦前の家なんでしょうね。せめて台所とお風呂はリフォームしておいてくれないと住むにはつらいですよね。

[@naikena_tuber]

戦前の戸建てですよね！ 水回りが変わるだけで住みやすさが全然違いますよね😅

[@kiriya-1005]

リフォームしていての10万円なら破格だけど、 襖や壁を含めて、とてもじゃないけど厳しいですわ。 以前、動画で出ていた江戸川区の鹿骨物件のように DIY可能なら借り手が見つかるかもしれませんね。

[@naikena_tuber]

この状況だと正直住めないですよねー。。 ここまで古かったら住居以外に撮影場所などで貸すのもありかな？って思いました！

[@金ちゃん-b1v]

リノベしなきゃ住めん😂 しげさんテレビ📺出るん？ めちゃくちゃ楽しみやん👏👏

[@naikena_tuber]

この状況では出れません💦 なんとフジテレビから声がかかり 全国ネットで放送なんですよ！ どこまでOAされるかわかりませんが...

[@kotetsu21]

@@naikena_tuber 放送みたいので、番組名教えて下さい。

[@junko012]

68歳の私が子供の時は、こういうお家が多かったと思います🏡 昭和３０年代から昭和４０年代の作りですね🤔 懐かしくてほっこりします☺️ もしも住んだら…と想像するのも楽しい物件ですが、リフォームが必要だと思います。家賃もちょっと高いです😣紹介をありがとうございます🙋

[@wataru1172]

公道に敷地が2m以上面してないので再建築不可物件なんですね。 窓がかなり多いのでこの時期だと夜は相当寒そうです、🥶

[@naikena_tuber]

よくご存知で！そうなんですよ。 場所がいいのに勿体ないです😭

[@UU-db2rr]

再建築は不可ですが土台残してリノベーションは可能と思います♪それにしても寒そうですね😂

[@kset.5276]

いつも、魅力的な物件の紹介をありがとうございます。 　この物件、今の雰囲気を残しつつ、大家と店子でうまいことリフォーム費用を出したら、かなりいい線いくのではないでしょうか。 　正直言って雰囲気は滅茶苦茶好き。風呂とか水回りはダメ。耐震性は信用できない。でも、なんだか、素敵物件。そう思います。

[@あさみかん]

誰かに貸すより撮影で使用した方が良さそう。

[@naikena_tuber]

わかります！ ここまでレトロならスタジオとして需要ありそうです！

[@kotetsu21]

見るだけなら、いいけど、値段以前に水まわりや壁が汚くて、リノベーションしないと住めないかな。 リノベーションしていなくて、１０万は、高すぎます。

[@naikena_tuber]

見るのには最高なんですがね！笑

[@toto.4192]

おばあちゃんの家を思い出しました。 もはや歴史的建造物の域では？ 保存してほしい。

[@gen6037]

下手すりゃ空襲から逃れた貴重な物件か、戦後の材料難の時に金持ちが建てた家か… 第二次大戦中は灯火管制で光漏れ厳禁だったので、窓枠周辺に釘やビスを挿した跡があれば戦前に建てられた物です。無ければ1945年〜1950年位だと思います。

[@TanukiYamaNori]

賃貸とは何なのか、考えさせられる物件でした😅 このオンボロ具合だと、風呂や給湯器も壊れてそう… 売地じゃなくて賃貸…ここに住めと………🤔 借主に修繕させるツルセコ作戦？？？

[@naikena_tuber]

おっしゃる通り 賃貸の定義を考えさせてもらえる物件ですね😅 ちなみに現状引渡しになるので、 修繕費用は結構しそうです。。

[@Enigma-2022]

今回も見ごたえある物件でした。いや～このボロさで10万円は高いですね。入居前にいろいろとリフォームしないと、すぐに入居って感じにはならないかも。おー！テレビに出演されるんですね！楽しみです！

[@naikena_tuber]

冬は寒く、すきま風もありそうなので リフォームは必要とおもいます！ かなり緊張しましたが いい経験になれました🙏

[@めるカレン]

わあ！こういう家大好き❣️❣️ なんというレトロ感！ 玄関までの距離といい庭の雰囲気といい、中庭まで付いていて自分が子供時代に戻った感覚になります。間取りも面白いし昭和初期の頃にタイムスリップできますね。(私はアラフィフ) 円卓でご飯 足つきのテレビ 台所にはダルマストーブ 玄関の下駄箱の上には木彫りのくまさんの置物 黒電話… なんか色々想像してしまう。楽しい家ですね。 前に拝見した新宿の古民家でしたか？昨日まではそこの物件が私の中では1位でしたが、この物件を見て順位が入れ替わりました。1位がこの物件になりました！ ここは古いけどとても良い感じがします。 でも、冬は寒くて夏は暑いんだろうな…。

[@user-vy5gk8sb3v]

好きです。 大好き♡ 中庭、縁側、井戸、小上がり。 好きな人にはたまらん物件。 『火垂るの墓』のおばさんちって言っても違和感なしのレトロさが♡

[@naikena_tuber]

やったー！好きな方いて😁 昔の家だと豪邸な気がします！ 火垂るの墓懐かしいです！！

[@11Hinode]

玄関上部の明り取りにある欄間や部屋の意匠から推察するに、大正時代から昭和初期の分譲住宅か賃貸住宅として建てられた物件でしょう。 綺麗に修復すれば、レトロな物件として人気が出るでしょうが、金を掛けるかは大家が古民家に理解があるかどうかでしょうね。

[@しのだみきお]

中庭がある て、なんか憧れちゃいました。時間も場所も瞬間移動してしまったような感じでした💧

[@naikena_tuber]

中庭って実際都内では 豪邸以外無いですからねー。。 使い方によっては化けると思います！笑

[@説子伊藤]

現状渡しですかね？このままで住む勇気…私にはありませんが、自費で手直ししてもいいなら…でも無理かなぁ。シゲさん今年も面白い物件たくさん見せてくださいね。

[@naikena_tuber]

現場渡しなんですよ😭 手直ししてもオッケーなんですが一応、大家さんの許可がいります。 住むまでに色々と費用がかかりそうですよね、、、 「こんな物件があるんだぁ」ってお部屋を探しまくるので、今年もよろしくお願いします！

[@風民-f7t]

うーん、これで賃貸は無理がある、おそらく借り手がいないでしょう かなりリフォームしないと住めないほどで、この家賃、賃貸でかなりのリフォームなんてする人もそうそういないでしょう これはリフォームしてから賃貸にするか、もしくは売却を考えたほうがいいですよ

[@jeffkingston9451]

戦前から建っている家ですよね…となると、三畳の部屋は、昔は女中部屋だった可能性が大では。

[@さすらいのクリスチャン]

中野育ちですが、以前は住宅街にはちらほらこういう古い家ありました。クラスに何人かこういう家に住んでるやついたから懐かしい（井戸があったかはわからないけど） 風呂場の、あとから増築した感じも、あるあるです。 バブル期の土地ころがしで虫食い状に空き地が増えたのが、新宿に都庁が来たり大江戸線が通ったあたりでマンションになっていったと思う。山手通りの拡幅（地下に首都高を通したときの）でも、古い家がずいぶん片づけられちゃいましたね。

[@naikena_tuber]

貴重はお話ありがとうございます！ ちらほらあったんですね！昔では豪邸って感じがしました！ 周りは新しい家ばっかりでここだけが凄く目立っていました。

[@さすらいのクリスチャン]

@@naikena_tuber 友人の親父さんが冗談まじりに「バブルのうちに売ればよかった」と苦笑してたのを思い出します。

[@natumikan4781]

家賃予想当たった笑 雰囲気いいなあ〜古き良き所は残しつつリノベーションしたら本当に理想的だ… 子供の頃、祖母が薬屋を頼んでいて、よく玄関先で薬箱の薬の補充とかやってたんだけど、商売人が来て反物とか品定めとか相談とかそう言う空間だったのかなあ…とかこの家の玄関小上がりみて思った 良い物件見せて頂きました！

[@星久美子-i9s]

こんばんは お疲れ様です 超レトロですね 私はこの物件(♡ᴗ͈ˬᴗ͈)好きです😊

[@naikena_tuber]

ありがとうございます！ 内見中、レトロ過ぎて笑ってしまいました🤣 好きって言ってくれて嬉しいです😊

[@鎗田佐百合]

ギリギリ立て替えできない感じなのかな。 築70～80年レトロ感たっぷりだけど雨漏りとかしてなさそうなのがすごい。そこら辺は貸し主さんがちゃんと管理維持してらっしゃったんですね。

[@鶴Q]

建付けもよくしっかりとした造りですよね。 うちの田舎ではこの半分の平米数で構造が悪くしょぼい平屋団地でも五万円はするので、中野区で10万円なら安いと感じました。

[@かおり-y5h]

撮影お疲れ様です✨ 日当たりや間取りは良いですが 古すぎて何とも言えないですね💧 見ている分にはとても楽しかったです🏵️ 私事ですが、コロナから復活しました!

[@naikena_tuber]

住むのは。。。 ですが見ることに対しては楽しかったです！笑 コロナしんどかったですよね💦 僕もなって復活した時に、健康の大切さを改めて実感しました。

[@たまきはる-v3u]

ちょっと前まで同年代の建物に長らく住んでいたので全く問題ないです。 寒い？外気とほぼ同じ気温ですが、常に換気されているその状態が好きでした。 バランス釜のお風呂、瞬間湯沸かし器にガスコンロ、 すべて慣れ親しんだ仕様ですw お庭もあって最高ですね！ 家賃もう少し安くて動物可ならすぐにでも引っ越したい。 まぁ井戸があってこれだけ庭が広いなら仕方ないかと思いますが。 向田邦子のドラマに出てくるような家ですね。 戦前か、昭和20年代後半もしれないですね。 新井薬師も近そうだし、環境も良いですね。

[@yumi-ku5dr]

家賃もしげログもピッタリ予想当たりました😃 押し入れに布団や衣類を収納・・できません！ 汚れそうです。 荒れた庭で虫がすごそうです。 テレビ出演、楽しみにしています。ワクワク。

[@naikena_tuber]

よくピッタリ当てましたね！ 凄すぎます😃 テレビはまた違った雰囲気かもしれませんが、お時間があれば是非見てください！ 来週正式に告知させてもらいます！

[@abcetc]

戦争や地震に負けずよく残ってましたね、８０ー９０年ぐらい前の建築? これって旗竿地で再建築不可なんですか？ 地方住まいなんですが、区画整理で立ち退きましたが、25年ぐらい前まで、こんな感じの家に住んでました。壁がトタン、押し入れの天井と壁の継ぎ目から空が見えて(笑)水回り等改築してましたけど、冬はメチャ寒かった🥶。 この家、風呂やトイレ、部屋も寒そうー、私は立ち退いて転居した家の初日、風呂ってこんなに暖かいんだ、家って暖かいんだ〰️としみじみ思いました。 駅５分?と言っても家賃高すぎでは？

[@ちえみ-w2r]

東京都内で、駅から徒歩５分圏内なら安いですよ‼️ただし建物話抜きデスヨ😅

[@naikena_tuber]

その通りで再建築不可なんですよ。。 横の駐車場を買えば建てれますが😭笑 そうなんですね。天と地は言い過ぎますが、今の生活は昔からすると贅沢なんでしょうね。 今に感謝です🙏🙏

[@てらちゃん-t7z]

まさにおばあちゃん家みたいな感じです。古い家がこんな感じでした。 懐かしくてため息出ますよ😊 やんちゃしたのか？跡があるのは味ですかね😅 風呂場のクセが凄い、後付けなんでしょうね。そしてバランス釜。 夏は兎も角、冬は対策要りますね。和室はすきま風が💧‬ってゆうのも同じ。 我が家にはポンプで汲み上げる井戸がまだ残ってますよ。２５年程前まで使ってました。 だだっ広いし土地柄ってのもあるんでしょうけど、これでじゅじゅじゅぅまんえーん？？😅

[@naikena_tuber]

お風呂は後付けかな？って思いました。 夏の暑さもそうですが、冬はとっても寒いと思います😂 え？井戸付きなんですか？いいですね！ 家賃は。。ノーコメントでお願いします🤲笑

[@daytime5590]

文化遺産？中野区指定？ あそこら辺はかなりの良地区だぞ？ 西新宿にも渋谷本町にも徒歩で出れるぞ バスでも地下鉄でも都内どこでも行けるぞ 祖父母の家を思い出す。本物の家だ。 下手すると戦前の作品だろう。 日本文学に出てくるのはこういう家。 本物の日本通か日本文学の研究者のアメリカ人あたりが、泣きながら風呂に浸かってる絵が見える。 トトロの時代の家。

[@カト-d3k]

お疲れ様です。しげ三畳さんの代名詞、トタンではありませんが(笑)、凄くレア物件を見つけてくれましたね(笑)。新中野にこんな良い物件があるとは。今回も楽しかったです。ありがとうございました

[@naikena_tuber]

いつの間にか『トタン』が代名詞になっていますが。。笑 この物件はレア物件ですよね！ 住めるかは、、、、ですが面白い物件を内見する事ができました！

[@冨山貴司-e9u]

大幅リノベで古民家カフェのベースにするなら良いかもですね。空き家になってかなり時間が経っているようでかなり荒れてるので住むにはハードル高そうです

[@naikena_tuber]

おっしゃる通り、空き家になって長いと思うので、住むには色々と大変そうですね、、 やっぱ古くても人が住み続けないと家は傷みますからね。。

[@orenekosasuke]

しげさん、おはようございます😊 昭和にタイムスリップした感じ😅DIY出来るならとても面白い物件 かと思いました✨　 縁側あって庭もあって、サザエさんの家へ内見ツアーに行った感じ🤣 とても楽しい内見でした✨👍✨ 次回も楽しみにしていま〜す😆

[@user-di2sc6um7u]

奥の三畳部屋は書生か女中部屋って感じですね。ホントに昔ながらって感じです。元々は庭だった所の一部の道路に面した部分潰して駐車場にして貸し出してるのかな。

[@北海道-v3j]

★１ この現状で貸し出すオーナーが凄い🤔

[@wurry77]

更地にしても固定資産税が６倍になるだけで赤字になるから

[@naikena_tuber]

わかる気がします。。 見てる方は面白いですか😅😅

[@ボルトネジ2]

玄関やトイレの手すりや便器がタンク無しの洋式となってる辺りまだ貸家になってそんなになってないのかな？ 壁紙とか細かな部分DIY出来るなら良いですけど、現状のままで済むのには確かに勇気がいりそうですね。 テレビ出演の続報期待してます！！

[@naikena_tuber]

1年くらい空家かなって思いました！ 好きなだけ使えるお金と時間があれば DIYして完成したときむっちゃいい家が出来そうです😁 最後まで聞いててもらいありがとうございます！待っててくださいね！！

[@aosan]

この物件、間取りはそのままで和室を洋室にしたり、風呂場を完全にやり直したりとかすれば相当化けそうな家ですね

[@maximamaxima1835]

戸建てとしてのデザインは好物だけどいかんせん風通しが良すぎますね～札幌市民なので寒く感じてしまいます。

[@wurry77]

エアコンのない時代だと風通しが良いのがよかった。 徒然草でも言ってるだろう、家の作りは夏を旨とすべしって。 だから、この家は冬に火鉢も使えるはず。いまみたいな気密性のある家で 火鉢などつかったらあっというまにCO中毒であの世行きだ。

[@naikena_tuber]

風通しがいいので 東京でも冬の時期は寒いと思います💦 あと、すきま風は要注意です。。

[@佐々木茂-e3e]

もっと寒い地域なら原型留めてないっすよきっと…

[@user-mz5iy9no8v]

そうだね……🙄 雪で崩壊でしょうね

[@naikena_tuber]

確かに言えてますね。。 雪が1m積もったら崩壊しそうですね😅

[@mikaitone]

家賃が思ってたより高くってびっくりしました。 お風呂ですが、冬は寒いですよね。シャワーがなさそうです。

[@ERI-e1m]

冬は寒くて辛そう！毎日露天風呂気分ではありますね。。。

[@naikena_tuber]

露天風呂気分は間違いなく感じれます！

[@すがしげ]

アメフト部員3人くらいでタックルしたら全壊しそう

[@naikena_tuber]

むちゃくちゃ面白いコメントですね！笑 笑っちゃいました😁

[@inusiba5969]

レトロ感をそのまま残して水場など綺麗にして、畳と襖を張り替えて、建て付け悪そうな扉や隙間風の対策したら、10万円でもいいかな… 壁の隙間から草が生えてきたり虫が入ったりしそう 冬は恐ろしく寒そう 毎日雨戸閉めるの大変そう

[@inusiba5969]

ここまで古くて駅近なら、綺麗にして古民家カフェとかにすると素敵… 虫と断熱と清潔感と防犯さえクリアできれば、 こんな家に住みたい…

[@サツキとメイ]

今回は昔懐かしい物件でした！ 井戸もレトロでしたね！ しげちゃんのテレビ出演楽しみ❤

[@naikena_tuber]

レトロの最上級レベルでした！笑 新築の時の姿を見てみたかったです！ 来週予告出来ると思うので 楽しみにしててください！

[@yoimachitsuki]

ある意味ものすごく貴重な物件だと思いました。 昔の一般住宅がどのようになっていたのか、リアルで見られるのはすごいです。 このエモさを活かしてリノベーションしたら住むのに良い物件になるのではないでしょうか。（お金掛かりそうですが…😅） こちら周辺、以前はどこもこんな感じの家があったのだろうなと思うと、東京の昔が見えてくるようです。 いずれこういう物件も姿を消していくのでしょうね。。

[@tutotuto2558]

こんばんは。よく残っていましたね😁台所も風呂場も余りリフォーム入ってませんね。台所の瞬間湯沸かしはここ５年位の物ですが、お風呂のバランス釜が古し笑 縁側は良いな‼️と思いますが、この状態で￥100000は23区内でも高いですわ😅

[@naikena_tuber]

よく残っていますよね😅 外観も室内もビックリですよ！ 色々と古過ぎて内見していて面白かったです😊👍

[@関口知美-h1u]

家のクセが強いですね😰　しかもバランス釜が懐かしいですね❗️私の実家もバランス釜なんです😁

[@naikena_tuber]

クセが強すぎました😅 色々バランス釜を見てきたつもりですが、このタイプは初めてでした😨 火をつけるときの『カチカチ』が独特ですよね！

[@ThereWereNoneX]

すごく小さい時に住んでた時の家と間取りが似てて懐かしい

[@user-rz5vk2yr4n]

襖・畳・障子を張り替えて、お風呂もリフォームしてくれたら良いなー 古い建物は好きだから、綺麗にクリーニングと水回りリフォームしてくれたらかなり魅力的！ 間取りもすりガラスも、縁側あるのも良いな〜、玄関の雰囲気も良い 綺麗にしさえすれば、古いもの好きにはとても良い…

[@aquazurra12]

外観も間取りも最高に好きです！！

[@moco01680]

再建築不可物件なのかしら?このふるさで賃貸にするという事は。ノスタルジックにはどっぷりつかれそうですが、住むにはかなりの勇気がいりますね…さすが都心に近いから家賃の高さにも2度ビックリです。

[@naikena_tuber]

再建築不可だと思います。 更地にすると税金が高くなるのでこのまま残していると思いました😅

[@OsakaKansai-jl1qo]

陽当たりと、庭があるのは良いけど、奥の３畳間と台所、浴室は全面改装が必要ですね。あと、玄関先の小上がりから居室を通らないと奥に行けないのも、改良が必要かと。 個人的には、奥の３畳間の位置に洗面室兼脱衣室と浴室、台所と現在の浴室の位置に新しい台所兼居間を設けて、小上がりの隣の４畳半は３畳にしたうえで、８畳間との間には廊下を設ける。一方で新しい３畳間と台所兼居間は一続きにして、2LDKのような間取りにするのが良いと思います。 庭も整地して、植物や家庭菜園を育てたり、犬を遊ばせたりすると良いですね。

[@ただのあんぱんと見せかけてクリームチー]

旗竿地だから仕方ないのかもしれないけどこのままはもったいない！ 再建築は無理でもしっかりお金かけてリノベーションしたら、日当たりもいい最高の物件になりそうなのにー！

[@すずきおちび様]

こんばんは。 今回は凄い物件でしたね～ リフォームするか、建て替えない住めそうもない感じですね。 都内にこんな物件が残っていたんですね‼

[@naikena_tuber]

こんばんは！ ホントにビックリする事が多すぎる物件でした‼️ 中野にあるのもビックリです😅

[@渡邉俊彦-f5h]

しげさん、こんばんは東京にまだこんなレトロな物件があるなんてビックリしました、本当にそうですね、 おばあちゃんの家に遊びに行った感じがして懐かしく感じてしまいました(⁠^⁠^⁠)♪ありがとうございました。

[@naikena_tuber]

外観だけかな？って思って内見しましたが、想像以上にレトロすぎてビックリでした！！ おばあちゃん家みたいでホッコリですよねー^_^

[@井上清美-w3i]

リホームしてから、家賃１０万にして下さいよ、ぼたくりですねあまりにもたかすぎです

[@naikena_tuber]

ですよねー。。 リフォーム代も高そう、、

[@cydmr1911]

こういう外気温＝室温の風呂は冬場キツイですよね…

[@とぉちゃん-d3q]

玄関横の新し目のスコップに注目しちゃいました😅 実家の台所が似たような感じでした。 薪で湯を沸かしていた世代にしたら、バランス釜のお風呂はまだまだ新しいかな。 テレビ出演発表楽しみにしてます！

[@naikena_tuber]

スコップに注目ですか！？笑 僕の母にこのお風呂の話していたら、 昔はドラムで薪でお湯を沸かすって聞いてビックリしました😅 来週発表できるので予告も含めてお楽しみにー🙌

[@shuntaneoka]

ボロ家が好きな人には中野区戸建てなら高すぎな家賃ではないと思います。 自分は今すぐは引っ越せませんが、1年後も空いてたら住みたいですね。

[@naikena_tuber]

そう言って頂きありがとうございます！ 中野区で駅近でもあるので、そこまで高いって感じはしませんが 現状のままで住むのはちょっと厳しいと思います。。

[@石川の釣り人オカP]

現状の状態で入居する方はおられるのでしょうか？、リノベーションまでいかずともリフォームして手を入れた方が借り手がいそうですが･･･。

[@tomokoTBACHBWV971]

玄関 素晴らしいです 築 戦後でしょうか？なんか焼け残った感もありますわ まっくろくろすけでておいで～

[@user-mz5iy9no8v]

こんばんは😃🌃🌙😃❗ 玄関開けて二畳も入れて3ｋかと…小上がり⁉️部屋では無いのか…🙄井戸は故障…借り主が直す、大家さんが直す物やと思うけどねぇ～✴️広さはあるけど 古すぎて、設備もなくて、家賃10万高いねぇ……🤔家賃10万出すなら1️⃣Dｋか1️⃣ｋの設備の良い物件がいいですよ‼️現状で借りるんですよね……⁉️凄い強気の家賃だわ👀‼️わたしゃ🌟ひとつだよぉ～✴️ん 昔のシンクは浅くて…めっちゃ水跳ねてびちゃびちゃなるから🎽は必要

[@naikena_tuber]

こんばんは！ 玄関の小上がりは3Kには含まれていなく 8畳、4.5畳、3畳になります！ 井戸の修理は職人さんが少ないため結構高いらしいですよ😂

[@user-lc3cq9hs1y]

中野区、練馬区、杉並区だとまだ井戸がある一軒家沢山ありますよー。

[@Tiger-gj3pi]

防犯的に怖い。

[@user-lc3cq9hs1y]

中野区内徒歩五分で、いくら古いとはいえこの値段は破格ですよ。 お風呂がもっと使いやすかったら私が住みたい。

[@山口久美子-d1n]

ちょっと高いなぁ…… あまりにも古すぎると思います

[@naikena_tuber]

古さにはビックリです。。

[@yh1429]

トイレは最近洋式化した感じのようですがそれ以前は和式の汲み取り式だったんでしょうか？ 築年数から考えて。

[@パンクロックは文化です]

ニオイが残ってそう。

[@よなたん-j8w]

メリットは広くて駅チカってとこだけ？ ボロボロで家賃高い！ネズミも出そう😱 いろいろ手直ししたい人にはワクワクな物件かもしれないけど。 星みっつの評価だなんて、しげさん優しすぎるでしょ？ お疲れ様でした。

[@chika801]

住むとなればもう少し綺麗にしてくれるのでしょうか？　このままでは住む気にはなれません。佇まいは良いですが。

[@naikena_tuber]

残念なお知らせではありますが 現状での引渡しになります🥲

[@cherilucy0303]

昭和感満載などこか懐かしい物件ですね。ただもうちょっと綺麗にリノベされていれば家賃も納得ですが、う〜んって(笑) いじり放題なのかな？ 大きい地震が来たら怖いので住みませんが住めなくもないです。

[@naikena_tuber]

いじる場合は大家さんに許可を得てからになるんですよ😅 地震もそうですが、台風でも怖いです。。

[@HajimeIshii-dn6mz]

外壁塗装、屋根の補修、壁紙と畳の交換 床板の補修、水廻りの改築… すべてが必要 です。そもそも、どういった経緯で、この 物件を扱うようになったのでしょう? この内見どおりのままであれば、誰も借り ません。たとえ家賃が半額の5万円でも 借り手は現れないでしょうね。

[@lovekenji-d6h]

私、この物件なら余裕で住める! ただ、床板は大丈夫かな?

[@naikena_tuber]

マジですか！？ 3畳の部屋はちょっと危ないですm(__)m

[@lovekenji-d6h]

@@naikena_tuber ハイ。床板さえ大丈夫なら余裕です! 実家がその物件よりも古いですから😁

[@DI-gn8pf]

嫌いじゃないけど家賃が強気すぎる。

[@パンクロックは文化です]

実家は普通の分譲住宅だったけどなぜか懐かしい。DNAかな？

[@masukuman]

まってました！！ シゲさんの動画らしい物件でしたね！ なんだか、雨月さんが住んでそうな物件ですね！笑 利便性抜群なの中野区でまだまだこんな物件があるんですねぇ〜 ただ、家賃高いなぁ〜笑っ 賃貸なのが不思議！笑

[@naikena_tuber]

お待たせしました！笑 この物件見つけた時このチャンネルにピッタリと思いました😅笑 中野区にこの物件がある事がビックリですよ😂 家賃は正直高いと思います💦💦

[@N--jv3go]

世田谷区でよく見る展示保存用の民家のようですね。

[@SK-hr5hd]

パキスタン人が20人くらいで住みそうという印象でした。まあその手の外国人には貸さないと思うけど。

[@wurry77]

そんなひどい物件ではない。戦前の建築なら、或る程度収入のある勤め人が住んでいたのだろう。

[@naikena_tuber]

むっちゃピンポイントですね！笑

[@user-ko7sq8zk2q]

広いしお部屋もたくさんあるからといっても、家賃高いなー🤔お風呂ボロすぎ🤣三畳の和室がちょっと怖いです🥺しかし、こんなボロい物件が23区内にあるなんてびっくり😲

[@naikena_tuber]

三畳の部屋なんか怖いですよね。。 23区でまぁまぁの中心部にあるのはビックリしましたよ😅

[@haha-2828]

当時は相当良い物件だったのではないでしょうか？防犯心配だけど、お風呂が窓だらけで明るくて昼間から入浴してみたい。

[@naikena_tuber]

当時は豪邸って言われていたかもしれませんね！ お風呂はちょっとした露天風呂に近くて 気持ちがいいかもです！

[@とりびく-v3d]

しかし10万か。処分出来る迄の固定資産税分だとしてもそんなに高いかな…

[@asuka-dd5im]

各部屋の電源コンセントの場所と数も、紹介して欲しいと思いました。 次回よりの動画でのご検討をお願いいたします。

[@makumaku1223]

懐かしい～😆 こういう家に住んでました‼️ 二階建てでしたが。夏は、涼しく冬は寒い(隙間風)。 関東大震災の後に建てられた家でした。

[@パンクロックは文化です]

かっては名家の屋敷だったのだろう。

[@usagi914]

なんか……人に貸したいなら、もう少し綺麗にしとけよ❗️と言いたくなるような物件ですね😅😅😅

[@ちえみ-w2r]

それを言ったらお終いデスヨ😰事情がありそうですよ

[@naikena_tuber]

ノーコメントにはなりますが 見てて楽しい物件ではありました😁

[@user-kaoru-5]

その物言いは無いと思います。

[@Suzuki.Shinobu]

こんばんは🌃 また凄い物件､見つけてきましたね🏚築年数不明だそうですが､戦前からありそうな感じもしますね😦 門扉から玄関迄のアプローチが長い😮私だったら､草取りした後植木鉢で花を並べます🥀玄関､手すりがありましたね｡トイレ､和式かと思ったら洋式で､ここにも手すり😶ご高齢の方がお住まいだったのかな？畳や押入れは古いけど､不潔な感じは無いし､各部屋が明るい🔆庭も手入れすれば､洗濯物が沢山干せそう🧺台所と風呂場､換気扇ありましたかね？ガスは都市ガス？プロパン？残念なのは､脱衣スペースとシャワーが無いように見えたこと🚿古い家だから､仕方ないか😥ネット線やテレビは大丈夫？大きい地震が来た時が､ちょいと心配💦すきま風､どうでした？ 古いけど駅近で､新宿や池袋も近くてバスの便も多数あることを考えると､10万という家賃は妥当かな､と思います👛あ､そうそう､部屋にあった掛け時計､祖母の家にあった物とそっくりです😁 次回も期待しています🤗

[@naikena_tuber]

とんでもない物件と出会ってしまいました🥺 玄関までのアプローチ長いので、植木鉢で花が有れば、明るくてイメージが一気に変わりそうでいいですね👍 ガスは都市ガスでしたよ。 家賃帯は高いって声もありますが 50平米で駅5分なら仕方ないかなって思っている私もいます😅

[@六十路ひよこ]

家の造りから想像するに、建築当時は立派な家屋だったのでしょう。お風呂が寒そうですね。もう少ししっかりとリノベーションされていれば、家賃は納得ですね、駅近ですし。

[@パンクロックは文化です]

戦前の家？貴重ですね。

[@浅沼研太-p4l]

お疲れ様です。 物件もさることながら家主さんの賃貸感覚も古すぎて、令和時代の感覚と相当なズレが生じていますねｗ ５万だったら考えてもいいレベルかなぁ。

[@naikena_tuber]

確かに！って言いたいところですがその点はノーコメントでお願いします🙏🙏笑

[@Fruit0417]

初コメです。 祖父母が住んでいた家に似てます。今はもう無いですけど😢 祖父母の家は九州の田舎の方なので、広々として過ごしやすかったですけど、東京のど真ん中にまだこういう物件が残っていたんですね😮 懐かしい感じはいいけど、住むには…リフォームしてからにして欲しいですね🥺 自分でリフォーム化なら半額位だった借り手が見つかりそうですけどね。

[@武志飛沫]

「見る」と「住む」では大違い。まさに、この言葉通り。

[@minnku312]

こんばんは😃🌃 いやーぁ、古すぎだし貸すつもりならもう少し、せめて庭くらいは綺麗にしませんかね。 場所は良いのにね✨ 100000円出して全て住める様にするのはきついかな😅 冬はすきま風で寒そう😵 ただ、エアコン新しそうでしたね☺️ いつもびっくり物件ありがとうございます🙇 次回も楽しみにしています🎵

[@naikena_tuber]

すきま風は実際あるので 冬の時期はかなり寒いと思います😅 でも、内見してるとタイムスリップした感じで楽しかったです！！

[@楓雅-k3x]

お隣の新しめのお家と比べると、家としての年季と風格（？）がハンパないですねー。 日当たりがすごくいいのは魅力的ですが、住むかと言われると難しいw でも建て替えて今どきの似たりよったりの家を建てるのも違うなーとも思います。

[@naikena_tuber]

隣のお家と比べると より古さが伝わりますよね！w 住む方はなかなかいないのでロケ地などでレンタルルームにした方がいいかなぁって個人的に思いました😅

[@しばばぁ-h4r]

皆さんが仰るように、確かにボロボロで寒そうですけど、こういう雰囲気好きですわ～☺️ エアコン・風呂・ガス・トイレも一応(笑)完備だし...住める！👍✨ でも、住むには流石に高いですね😅都内だから仕方ないんでしょうけど... 井戸は現代の水質を考えると、良くても花壇や菜園くらいにしか普段使い出来なさそうですね😅 生活用水にするにはまず検査しなきゃだし 今回も楽しかったです～😊