총선 이후 부동산 대격변 옵니다 모두에게 집 살 기회가 열려요

총선 이후 부동산 대격변 옵니다 모두에게 집 살 기회가 열려요 | 광수네 복덕방 이광수 대표

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Күн бұрын

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00:00 하이라이트
00:58 미래가 밝은 한국 주식시장?
10:34 총선 이후 예상되는 부동산 시장의 변화
14:41 부동산 가격의 엑스팩터(X-factor)
16:03 금리와 부동산 시장 전망
19:25 주택 매매, 어떻게 판단할까
25:22 '농사꾼'이 되어야 하는 이유
#주식 #부동산 #투자 #주택

Пікірлер: 104

@hs_academy 3 ай бұрын

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@user-zt4kl9tc3l 3 ай бұрын

진짜 진짜 거래가 안되는 부동산 시장입니다. 시장참여자 자체가 없습니다.

@cate6889 3 ай бұрын

정말 부동산에 대한 새로운 시각이 생겼어요. 감사합니다!

@abs71655 3 ай бұрын

이광수님 참 이시대 귀한분! 감사하게 잘들었습니다!

@user-wp5ox2fo8q 3 ай бұрын

감사합니다

@user-vf4uz2lr5x 3 ай бұрын

정의감과 통찰력을 갖추신 이광수대표님.

@user-gw9fq2eh1f 3 ай бұрын

광수 대표님 말씀 늘 재밌게 보고있어요❤❤

@aydenjo9066 3 ай бұрын

이 조합 넘흐 좋드아

@user-tt3bt9zn9c 3 ай бұрын

효석이형님 부동산컨텐츠 도입하신거 너무 잘하신 선택 같습니다.

@user-ge5ps5nd1d 3 ай бұрын

한국부동산 팔아서 미국주식 사는게 나을듯

@user-ut6jb4eb5f 3 ай бұрын

그러기엔 금리가내려가고 공급량이 부족하네요

@koonchoi1572 3 ай бұрын

그럴싸한데… 막상 나가보면 가격이 걍 멈춰 있어요.

@0da91 3 ай бұрын

와 .. 새로운 인사이트....오늘도 지식 +1

@user-ub9sd2jn1b 3 ай бұрын

결국 부동산 팔아서 미국주식 살꺼란 얘기시내요... 미국은 주가 방어해준다는 믿음이 있고 한국은 그런 믿음이 없는데 부동산 팔아서 한국주식 사겠나요? 미국 나스닥 S&P ETF 사겠내요...

@user-fy6hj6ts4v 3 ай бұрын

이광수대표 긍정파 인정 ❤

@holiday5 3 ай бұрын

주주환원이 선행되지 않으면 인센티브가 무슨 의미가 있습니까? 세제혜택이 중요할까요 기대수익 자체가 올라가는게 중요할까요? 기업들도 주식회사가 주주 등처먹는게 아니고 주주를 대우 해주는 의식향상과 함께 개선이 있어야 국내 상장사를 사고 싶어지죠.. 코스피 코스닥 연평균 성장률을 보세요. 장투를 하고 싶습니까? 지금도 맨 다 테마주 도박장인데

@River9526 3 ай бұрын

그럼 언재 싸야 하나요?

@user-md2uu1id9k 3 ай бұрын

너무 자기주장만 강하게 밀어부침 19년이후 하나도 바뀐게 없어요 그게 더 무서움

@JrHektor 3 ай бұрын

한국주식으로 오도록 하는 인센티브를 주기는 커녕 짜잔 금투세가 도입되었습니다! 잉여 자산은 미국주식과 부동산으로 가게 되었습니다

@hyoung2010 3 ай бұрын

미국주식은 연 250만원만 넘으면 세금이 22%입니다. 둘 다 똑같이 오른다고 가정하면 금투세가 있어도 국내주식이 더 낫습니다.

@JrHektor 3 ай бұрын

@@hyoung2010 2% 차이밖에 안나는데요 뭐 ㅎㅎ 2% 먹자고 더 리스크 높은 국내 주식을 누가 살까요? 금투세 없어도 안하는데

@hyoung2010 3 ай бұрын

@@JrHektor 시장은 미국이 더 낫지만 부자들에게는 세금도 중요합니다. 그래서 금투세 반대하는 거구요. 한국은 금투세 있어도 5천만원 벌면 세금 0원이고 미국주식은 5천만원 벌면 세금 천만원입니다. 2%가 아니에요.

@JrHektor 3 ай бұрын

@@hyoung2010 네 맞아요 맞는데요..지금은 대주주 아닌이상 거래세만 내잖아요. 그런데 금투세 도입되면 지금보다 더 나빠지는 거잖아요? 그렇다면, 당연히 현재 포트폴리오에서 비중을 줄이지 않겠어요? 지금보다 나빠지는데.

@user-xe5ym9wz2l 3 ай бұрын

모든건 시장의 흐름에 맡기는거지.

@user-px7tc2bx9y 3 ай бұрын

이효석대표님 고물가는 금리인하하면 환율 영향으로 물가가 더 올라가는거 아닌가요?

@ahnchulhwan532 3 ай бұрын

금융소득세를 폐지해야겠네요

@user-dm5fu1dg1z 3 ай бұрын

내용 좋고 감사합니다.❤

@user-lb6fu3qk6r 3 ай бұрын

고맙습니다

@funworld304 2 ай бұрын

투기하지말고 투자를 하세요

@funworld304 2 ай бұрын

참쉽게 벌어는데 앞으로는 조심해야할듯

@user-wf5ku7mp3i 3 ай бұрын

미국은 넓은땅이지만 우린 좁은땅 그나마 반쪼가리 당연히 주택부족하니 오르죠

@eun-woolee8936 2 ай бұрын

주택이 부족한건가요? 투자자들이 몇 개씩 사고 싶어서 부족한거아닌가요ㅋ 정작 살고싶은 사람은 못살게하는ㅎ

@bboya_2345 3 ай бұрын

너무 재밌는데요? ㅋㅋㅋㅋ

@cho730529 3 ай бұрын

될지어다 될지어다~~~

@user-lx6iz6pw6q 3 ай бұрын

인구 팍팍줄어들고 오프라인 상가 다 문닫는고 거래 없음 ㅋ 건설사 부실 채권 아직 1도 안쏟아져나옴 ㅎㅎ 서쪽 큰봉우리나라 헝다정도 터지지도 않았음 ㅋㅋ 히힛 어서와랏 ㅋ

@user-ce6oo7us7v 3 ай бұрын

닭이 먼저냐 달걀이먼저냐~~

@user-wf5ku7mp3i 3 ай бұрын

주식은 앞으로 세금바가지다 금투세

@user-sn8fs3zk6d 3 ай бұрын

강남 아파트 팔아서.. 한국 주식 사라니..ㄷㄷㄷ너무 급진적이네요 ㅎㅎㅎ

@pi8459 3 ай бұрын

정치인들도 부동산 자산비중이 상당한데 그돈이 주식으로 가게 법개정을 할 이유가 없죠. 재미있는 상상력이였습니다.

@sunshine7853 3 ай бұрын

민주당은 안그럴듯

@pi8459 3 ай бұрын

@@sunshine7853 몇년전 일도 기억 못하고 기억상실증입니까?

@dng9dad 3 ай бұрын

@@pi8459기억상실 잘하는게 만진당 지지자들이져

@edm2756 3 ай бұрын

@@sunshine7853금투세 만든거 안 보여? ㅋ 주식 시장 씨를 말릴듯

@user-it1nk3rk3f 3 ай бұрын

정부규제 영향이 크죠. 집값이 빠지고 제로금리더라도 대출규제, 다주택자 규제가 강하면 거래량이 늘수없죠.

@user-mw6pp6st8j 3 ай бұрын

전세,월세는 더 오른다 임대살고있나???

@user-it1nk3rk3f 3 ай бұрын

@@user-mw6pp6st8j 다주택자로서 전월세가 오르면 땡규죠. 거래량과 지표라는게 해석하는 사람에 따라 전혀다르게 볼수있는데 이광수대표의 말도 여러 의견중에 하나로 참고만 하세요.

@kkist1886 3 ай бұрын

미국주식 사야지 한국주식을 왜 삽니까?

@user-pq6ox6nf9x Ай бұрын

이분영상 21년 20년 등 부동산 급등기꺼 보세요 그때도 내용이 같음 무슨 기우제도 아니고 ㅋ

@user-of7jp4dh2r 3 ай бұрын

참고만 하십시요

@user-kg4cf5oz2o 3 ай бұрын

4 월17일 뉴스 보세요 마포국평이 2억씩 올랐다는데?

@yurisagi 3 ай бұрын

`총선 이후 부동산 대격변 옵니다 모두에게 집 살 기회가 열려요`의 근거는 다음과 같습니다. ◎ 총선 이후 부동산 매물 증가와 가격 하락이 예상되어 내 집 마련의 기회가 생길 수 있음 －정책에 대한 기대감이 큰 집 보유자들이 총선 이후에도 변화가 없으면 실망하면서 매도 물량이 증가할 수 있음 (13:15) ㆍ매도 물량 증가는 부동산 가격 하락으로 이어질 수 있음 －부동산 가격이 하락하는 시점에서 거래량이 증가하기 시작하면 바닥이며, 이때 부동산을 매입하는 것이 가치 투자가 될 수 있음 (22:09) 　ㆍ부동산 가격 하락과 거래량 증가가 동시에 일어나는 시점이 좋은 매수 기회가 될 수 있음

@user-zc5fw5cb8b 3 ай бұрын

부동산 판 자금이 자본시장으로 와도 금투세 들어오니 국내로는 안 가고 해외로 가겠네요.

@user-wf5ku7mp3i 3 ай бұрын

주식 만만하지않아요 선동하지마세요 큰 공부가필요합니다

@user-il1sv1ws1j 3 ай бұрын

청약 즉 분양가는 떨어질가요 광수대표님~~

@kentplus8122 3 ай бұрын

미래는 아무도 모름..

@user-nu9qq1bt7r 3 ай бұрын

한국 부동산 잘가 ~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-mp7sr5kj4t 3 ай бұрын

총선개발려서 부동산은 침체라면서 밸류업은 된다고? 에라이 ㅋㅋ

@user-nh2mh9xz9c 3 ай бұрын

근데 기대를 전혀않햇는데 총선끝나고 기대댐 ㅋㅋ

@user-rq7tn5wx5x 3 ай бұрын

미국 금리가 떨어지고 전세값이 올라가면 집값은 떨어지지 않습니다. 지금 부동산 세금이나 세법이 모두 규제책인데도 버티고 있다는 것을 꼭 명심하시기 바랍니다. 문죄인때 집값 올려서 이 모양이고 서민들 전세값 다 날렸고 지금은 서민들이 월세를 너무 쉽게 얻으니 경기도 안 좋아진겁니다. 부동산은 최고가 대비 30% 이상은 안 떨어지니 능력 되시는분들은 올 상반기에 장만하셔요.

@user-mj8kq6in8c 3 ай бұрын

이광수는 24년 연말 ~ 25년에 아파트 매수하라고 했는데요 저점이 맞을까요 ? 22년에는 일본식 장기하락 온다고 경제자유살롱에서 말했는데 말을 바꾼 이유가 뭘까요 ?

@jazzyfact385 2 ай бұрын

이 양반들 말하는거 반대로만 하면 됩니다~

@user-mp7sr5kj4t 3 ай бұрын

금투세 만든게 누구인지 기억하시죠?

@dng9dad 3 ай бұрын

에이 그럴리가... 재인이 친구들인데...

@okochaabu-jw2gg 3 ай бұрын

근데 효석님 리액션이 너무 영혼없어 보여요 ㅋㅋㅋㅋ 별로 동조 안하시는건가 ㅋㅋ 주식시장 금투세 시행하게 생겼는데 개인이 한국주식 시장으로 몰릴일이 있겠어요? 이미 ..환경좋은 미국주식으로 가지 ,

@fjejrudjzhw111 3 ай бұрын

깜짝 이분 폭란론자 몇년째던가

@Ito77777 3 ай бұрын

저 분 말 반대로 하면 된다. ㅋㅋ

@yvlsi6988 3 ай бұрын

주식얘기가 자꾸 나오니까 논점이 흐려지네요

@nammr5392 3 ай бұрын

이광수님 말씀 반대로만 하면 될듯 1.민주당 압승으로 윤정부가 주도했던 기업친화정책과 벨류업은 힘들어짐~ 대신 증여세, 양도세, 금융투자소득세와 같은 악법은 현행유지 또는 실행될 확률이 높아짐 2.역대 정부에서 좌파가 집권하면 집값을 잡는다며 결국 집값을 올리는 결과가 많이 나왔는데 거기다 지금 서울과 1기 신도시는 화끈한 재개발재건축 규제완화로 공급이 되야 하는데 민주당이 잡아버리니 정책 추진에 힘이 빠질듯.. 3.세계 곳곳에서 전쟁이 벌어지는 지정학의 시대와 미국의 자국우선주의 시대에서 앞으로 3년간 민주당은 대선의 재집권을 위해 방탄과 식물정권에 진심이 될것인데~ 기업은 과연 국내에 투자를 할까? 국민은 과연 국내주식에 투자를 할까? 물려도 미국주식에 물려야지 국내주식은 무슨;;;; 4.정치얘기를 안할수가 없는게 정치에 따라 정책의 방향과 추진력이 결정되기 때문입니다.

@franktruk-eq8hn 3 ай бұрын

한국인은 나스닥 에센피 산다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@benjaminpark4573 3 ай бұрын

1찍이들 덕에 금투세 프리패스 임!!!이미 한국 주식장은 나락 갈거임

@user-gn1oh1mj79 3 ай бұрын

22년 이광수님 한문도님 유투브보고 남들보다 호가 1억 낮쳐서 2달만에 5억3천주고 사서 9억에 팔았다 다른집들은 아직도 못팜. 평수 넓히려 매매하려다 전세로 왔다 그때 하락한다는 말이 믿음이갔고 13억에 매매할집을 전세로 왔다 그집이 지금9.5억에 팔렸다 매매하고 전세보증 안들었음 ㅈ 될뻔. 그래서 일년반동안 이광수님 계속본다. 이제 올해말 전세만기 되면 월세로 가서 매매 할련다. 근데 아기들 데리고 힘들다 이사가. 말이 짧아 죄송하며 이광수님 짱

@user-nj9ib3zr6t 3 ай бұрын

믿고보는 한때 잘나가는😅 전미래에셋수석애널리스트😊😂

@user-nj9ib3zr6t 3 ай бұрын

28:00

@jeromelee9564 3 ай бұрын

민주당 되어서 다 날아갔죠 모 금투세부터 밸류업 모든게.

@user-bd3iu9so3e 3 ай бұрын

조중동 종편방송이네 차단

@user-wu6gu1jt5k 3 ай бұрын

소름?? 진짜 놀구들계시네요. 같은 논리로 연기금이 외면하는 국장을 왜 국민들이 살려야하나요? 미장으로 가면될것을. 이분은 경제. 부동산판에서 감성팔이를...이효석님 이정도 밖에 안되나요? 골자가 도대체 뭡니까? 바닥에서 거래량 증가할때가 기회라구요? 금투세 부터 알리고, 폐지를 외치십시오.

@dcs1968 3 ай бұрын

근데 이분 맞춘적은 있음??? 인디언기우제 누가 못하노

@user-nh2mh9xz9c 3 ай бұрын

뭔가 과거 본인의견이 맞는얘기로만 얘기하시네 ㅎㅎ 박근혜정부때는 정부에서 집사라고 한이후에 오름 ㅋ 삼전도 생각보다 더높게나와서 없는사람들이 더삿엇음 ㅋ

@Namkun11 3 ай бұрын

빚으로 이루어지지 않았다? 무슨 소리세요 대체?

@user-xx4bd3dh6j 3 ай бұрын

50-60대 부동산 가진사람은 빚이없다고

@kyungjun2117 3 ай бұрын

60 세이상은 부동산으로 부를 축적한 세대라서 대부분 빚이 없다는 애기져

@99999aa 3 ай бұрын

빚도 싫어하고 지금 80대 부동산있는 분들은 은행빚도 무서워 했음 이렇게 대출도 없었고

@user-nk9jc3xe9p 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@parkan3884 3 ай бұрын

구라

@user-vh8or3xt3w 3 ай бұрын

이광수씨 뇌피셜은 일기장에 하세요.

@user-vz5iy6ns3l 3 ай бұрын

이광수는 세계 유일의 부동산 소설가

@jameslebron5364 3 ай бұрын

궁금한게 있는데 이광수 대표처럼 10년간 거의 늘 틀리는 사람이 이효석 아카데미에 출연할 정도라는건 결국 조회수때문이라고 보면 되는건가? 사실 시장을 못본다는건 이미 증명된거 같은데... 무주택자나 하락론을 지지하는 사람들에게 지지받는건 잘 아는거고 그래도 전문가라면 누구에게 지지받는게 문제가 아니라 어느정도는 좀 맞춰야 되는건데

@user-lq8bf8ej6o 3 ай бұрын

물렸나요?