Come intestarsi un TERRENO altrui con l'USUCAPIONE | Avv. Angelo Greco

Cos’è e come funziona l’usucapione; la coltivazione del fondo non è sufficiente.
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[@claudiomagliozzi6343]

1:18 Come funziona l'usucapione di un terreno

[@moiraazzena85]

Caro Claudio Magliozzi grazie mille ma mancano gli altri minuti dove ad ogni minuto corrisponde un titolo

[@lurep6104]

Grazie avvocato. Mi ha chiarito le idee sul fatto che un mio vicino parcheggi abitualmente la sua auto su un mio terreno ma non può rivendicare l'usucapione.

[@m.luigiar.1130]

Avvocato, vorrei chiederle un parere...tra fratelli puó esistere l'usucapione? La situazione che sta capitando a mio padre, da parte di un fratello è alquanto inverosimile oltre che imbarazzante ...se vi interessa racconto la particolarissima vicenda (terreno) Ps. Con testamento (morte dei miei nonni ) ..si interrompe usucapione?

[@mstmomotajkhatun9569]

GENTILE. LA RINGRAZIO TANTISSIMO.. SEMPRE MEGLIORE.

[@giuseppebenvenuto6086]

Usucapione sarebbe ora di abolirlo o al massimo rivederlo (a difesa di deboli e troppo onesti).

[@claudio_calcagno]

l'usucapione serve per "non abbandonare" i fondi, e va benissimo che ci sia questa possibilità. quello che non so è come sia possibile a certi individui dimostrare di avere requisiti per usucapire terreni senza averne mai avuto possesso, e spesso senza nemmeno sapere dove siano: esempio Muore il vecchietto scapolo del paese, che ha solo nipoti e cugini di vario livello che magari on vivono li e quindi non sanno nei detagli la situazione immobiliare, arriva qualcuno e riesce ad usucapire semplicemente andando a catasto, richiedere una visura per soggetto ed intentando una causa di successione semplicemente trascrivendo i mappali interessati (magari terreni, che sono meno difficoltosi essendo spesso privi di utenze, contratti formali, occupanti.. etc etc) e vnce la causa intestandosi tutto

[@whitecloud3697]

​@@claudio_calcagnova rivisto, troppo spesso vengono favoriti malintenzionati!

[@romualdoportanova6103]

Ottimo video, complimenti

[@antonioguglielmino9883]

Buongiorno Avvocato, i suoi video sono interessantissimi con passione e ne preso spunto per risolvere, con successo alcune mie problematiche. Riguardo all'argomento della usucapione ho una difficoltà. Sono possessore, ma non proprietario di un pozzo freatico che mio nonno lasciò a mio padre e che per errore di successione non mi fu trasferito. La proprietà riguardava la quarta parte della proprietà. Per quanto fosse di mia conoscenza, la restante parte apparteneva ad un altro soggetto She poi la trasferì al figlio che negli anni 80 lo abbandonò assieme al terreno dove è allocato il pozzo. Il pozzo quindi è allocato presso il terreno di questi ed io esco l'acqua per irrigare un agrumeto attiguo. Il pozzo è situato all'interno di un edificio. Mio padre continuò ad utilizzare il pozzo a partire dal 1984, da solo, fino al 2002 quando poi venne a mancare e mi fu trasferito solo il terreno, irrigato da questo pozzo, ma non il pozzo (nella denuncia di successione, per errore, non fu cu citata la particella del pozzo ne fu menzionato). Quindi, io utilizzo, da solo, questo pozzo, in prosecuzione, da più di venti anni, ai quali si aggiungono anni che li ha utilizzati mio padre ai fini dell'usucapione. Io ho attraversato parecchie vicissitudini per questo pozzo. Ho ristrutturato l'edificio, ho ammodernizzato il sistema il sistema di edizione e di conseguenza di irrigazione del mio agrumeto. Il pozzo si è incendiato per incuria del proprietario del terreno dove è ubicato il pozzo, l'ho chiamato in giudizio ma, aimè, non sapevo che era un intoccabile e ho ricostruito e ripristinato a mie spese l'edificio ed il sistema di eduzione. A questa punto, per rabbia ho deciso di acquisire la proprietà del pozzo e del fabbricato. Meraviglia delle meraviglie, da visura ipocatastale il pozzo risulta intestato a mio padre per un quarto e per la restante parte ad altri tre soggetti ma non a quelli (il padre e poi, il figlio) che io e anche mio padre e forse mio nonno ritenevano fossero i proprietari. Sicuramente, sarà saltato qualche passaggio di trascrizione ai registri immobiliari e al catasto però dagli atti di provenienza gli attuali intestatari ( ormai defunti perché sono riportati senza indicazioni anagrafiche ma col sempre "fu" , ad indicare la sola paternità come si faceva nell'ottocento) non sono presenti. Infatti, la proprietà del terreno e del pozzo era unica e poi fu venduta separatamente e gli "attuali" intestatari, ad eccezione di mio padre, non risultano tra i proprietari a partire da metà dell'ottocento. Ciò mi crea il problema che non so a chi notificare. Mi pare che per aprire un giudizio per l'usucapione sia necessario notificare al proprietario che ha abbandonato. Il fatto che non debba notificare a chi credevo fosse il proprietario mi dà un grosso sollievo viste le sue "aderenze" ma sono in difficoltà nell'individuare colori che sono riportati nei certificati (forse per errori degli uffici). Cosa posso fare? Saluto. Antonio Guglielmino

[@andreaandrei-zz9rd]

Salve avvocato, sempre interessanti i suoi video. Vorrei chiedere se un inquilino di una casa di edilizia popolare, può appropriarsi della superficie esterna (a livello strada) circostante il suo appartamento, dopo averla recintata o addirittura effettuato dei lavori di muratura. Mi riferisco alle proprietà dell'ATER del Comune di Roma. Da mio punto di vista è una cosa indecente sia che quella persona l'abbia fatto, sia che il Comune non abbia verificato e agito contro questo abuso. Infatti il serivzio giardini procede regolarmente con la sua attività di potatura ed è impossibile che non abbia visto "sparire" dietro un recinto proprio quella superficie da manutenere. Mi scusi, un altra domanda. Ma se si volesse segnalare l'abuso, si può fare in maniera anonima? Grazie

[@simonemottura]

@AngeloGreco scusa, ma non ho capito come funziona sui terreni agricoli in comodato d'uso solo sulla parola (ovviamente per più di 20 anni coltivato dalla stessa persona). Credo si tratti di uno dei vasi più comuni in Italia. Grazie in anticipo. Simone. Questa è la legge!

[@carlogiordano8479]

Buongiorno, come funziona per un passaggio carraio dal quale si è sempre passati e con chiave di apertura cancello elettrico fin dall'installazione, quando dopo oltre 25anni così trova con serratura cambiato e nuovi e recenti proprietari non permettono più di il passaggio? Grazie

[@micheleianzano3741]

L'usucapione ovvero ladrocinio dovrebbe essere perseguito con l'arresto. Il pascolo abusivo è considerato furto e come tale viene perseguito, così pure si dovrebbe agire con l'usucapione abusivo...in galera....

[@pas7933]

Salve volevo info su i ritardi di consegna delle auto ho un contratto con consegna entro luglio 2022 invece siamo arrivati ha marzo 2023. Contratto firmato il 15 /1/2022 cosa posso fare?

[@leonardorizza4950]

Avvocato mi faccia sapere quando degli alberi di ulivo secolari su trovano su un confine il vicino se fa la recinzione quando si deve distaccare dagli alberi per poter fare la pulizia sotto gli alberi grazie aspetto sua risposta

[@giodb2125]

Salve Avvocato, avrei una domanda al contrario e se invece sono io che non voglio più un fondo agricolo come posso fare ? Grazie

[@riqualificoaffitto]

Questo argomento si potrebbe applicare a molte proprietà abbandonate ma ancora agibili sparse nel territorio italiano, e sono molte, basta guardate qualche video di Urbex

[@marisadipa4579]

Si perfetto Cosi avremo l invasione degli immigrati e dei nomadi e di tutte le risme possibili immaginabili No ci vuole criterio e buon senso Invece bisogna attingere Per bene comune o niente per beni a beneficio degli italiani stessi

[@riqualificoaffitto]

@@marisadipa4579 Ci vuole comunque una sentenza di un giudice per il passaggio di proprietà e bisogna dimostrare di aver fatto migliore e lavori, molto peggio quello che ha proposto la Shline, ho fatto un video sul mio canale

[@silviobalduzzi1551]

Io ho un cortile in comunione con mio zio,lui non abita lì,ha affittato la casa ad altra mia zia,la quale non mai usato per più di trent'anni una parte di corte,lo ha usato la mia famiglia mettendo fioriera fissa e costruendo una casetta dove mettere vari oggetti e bidoni della spazzatura. Possiamo usocapirlo? Grazie

[@luigisantorelli8227]

Ciao Angelo volevo chiederti voglio fare un usucapione dividendo il terreno con un,altro posso farlo

[@luigidegiorgi3237]

Nel caso che i genitori abbiano una casa ho un terreno avendo cinque figli ma solo uno a abitato l'immobile ho coltivato il terreno vale comunque come uso capione? restando gli altri quattro a bocca asciutta? non credo che possa farlo in quanto sono tutti eredi è dovrebbero

[@valentinoaceti9752]

Buongiorno avvocato, per uso campione il tenere sfalciato erba è avere piantato alberi su altrui proprietà può bastare per uso cagione? Grazie buonasera

[@gianluigirighetti736]

9:26 9:26

[@a.a.6854]

Egregio Avvocato, vorrei chiederLe di spiegare come leggere la Gazzetta Ufficiale… spiegando il tutto … cordialmente

[@nomio07]

Primoooo, buongiorno a tutti

[@piodambrosio1427]

Nel caso di un terreno dovrebbe anche pagare le tasse? o no? se il proprietario Paghi le tassere regolarmente è suffciente ad opporsi alll'usucapione?

[@annalisagrendene7695]

Si può usucapire un terreno demaniale ?

[@domenicofiore4853]

Buongiorno io ho in possesso due appezzamenti di terreno con un compromesso con il proprietario ho pagato il terreno come me lo posso intestare grazie

[@lucamulattieri5729]

Quindi un terreno recitanto utilizzato come orto rientrerebbe nell'ipotesi di usucapione?

[@salvatorec7397]

Vale solo nei confronti di terreni privati? Se appartiene al comune?

[@j.d.3027]

Se si ha cambiato il nome legalmente, e il terreno si ha sotto il vecchio nome si può ancora donare a un familiare?

[@user-of3pe2yu8i]

se in un terreno agricolo il proprietario non lavora il fondo però paga tutte le tasse sul 730 e la bonifica un altra persona può dopo 20 anni che lavora il terreno può avvalersi del usocopione (il proprietario rimane all'estero per più di 20anni) Grazie

[@maraskanrouge1581]

Si può usucapire il terreno condominiale solo perché qualche prepotente si è fatto una recinzione, impedendo, agli altri condomini, il passaggio anche interrompendo le scale condominiali?

[@ammassodelpresepe9455]

Signori buongiorno e complimenti per il simpatico video. Vorrei aggiungere solo'una cosa:io so che in zone rurali abbastanza isolate,la"carezza"degli anni da 20 passa a 15,etc.

[@lowiderwheels]

Non è così la legge.

[@ammassodelpresepe9455]

@@lowiderwheels se ne sapete di più perché non lo condivide con noi?

[@lowiderwheels]

@@ammassodelpresepe9455 ma già lo ha detto l’avvocato nel video. Ci voglio 20 anni per i terreni, nessuna deroga come dici tu.

[@ammassodelpresepe9455]

@@lowiderwheels Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale - canestriniLex.

[@ammassodelpresepe9455]

@@lowiderwheels Art. 1159 bis codice civile - Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale.

[@sandrino8845]

Vale solo sul terreno del vicino o comunque di un privato cittadino, o anche di suolo pubblico?

[@valeriogiongo3773]

Un suolo pubblico è demaniale (dello Stato). Non si può usucapire

[@amafirenze-vi1uh]

Domanda: esiste la possibilità di usucapione (o diritto di uso)nel caso di una antenna televisiva installata senza permesso su un palazzo altrui?

[@gianluigirighetti736]

9:26

[@nicolbianco4619]

Buona sera avvocato. Una informazione.se vi è possibile darmi.ho un caso di uso copione .una persona viene a casa ,conoscente, e mi chiede documenti perché si deve intestare un terreno agricolo venduto da un mio lontano parente(del1872) e mi chiede tessera d'identità per fare uso copione questo terreno .sono 60 parenti di questo mio parente e raccoglie tutti questi documenti per potersi intestare il terreno.ora chiedo sono costretto a dargli il documento? posso essere chiamato a giudizio se non do miei documenti? Molte grazie per la risposta

[@1990zerbi]

Domanda; Un terreno di proprietà del consorzio, dove chi vuole esercitare l'usocapione taglia sempre il prato ed è esso stesso recintato nella proprietà di chi lo vuole esercitate, è possibile ottenerlo?

[@alfredopellegrino4686]

Salve Avvocato, seguo con molto interesse molti dei tuoi video interessanti e istruttivi, volevo chiederti se possibile un'informazione in merito allu'socapione, a gennaio ho acquistato un garage in periferia del paese (venosa), non appena preso possesso mi sono reso conto dalla visura catastale che un angolo di terreno alle spalle dello stabile è stato recintato con mattoni e coperto con pannelli zincati, in pratica si è appropriato illegalmente di questo mio angolo di terreno, non so da quanto tempo, forse 16/18 anni o più. Per rientrare in possesso quale strada devo percorrere? Da notare che si è coperto abusivamente altra striscia di terreno al lato (però non so se il terreno è suo o di altri), in questo luogo e quello mio, viene usato come affitto abusivo per posti macchina, tutto a nero. Con la speranza di una vostra esauriente risposta. Cordiali saluti.

[@claudio_calcagno]

se l'occupante non nn ha già intentato una causa d'usucapione per intestarsi quella porzione di terreno, credo che lei possa interromperne il possesso e rientrarne a suo favore semplicemente intentando causa a sua volta verso l'occupante,

[@nmolino85]

Ma se una persona usa come fosse proprio un terreno altrui per 15 anni, muore e il figlio continua l attività del padre per altri 5 anni arrivando così a 20 cumulativi tra padre e figlio in questo caso vale l usocapione? Cioè si possono sommare gli anni di utilizzo del figlio a quelli del padre in caso di decesso di quest'ultimo o la conta riparte da zero con il figlio?

[@valeriogiongo3773]

Non c'entra nulla il figlio. Il possesso deve essere continuativo per chi lo esercita. Giuridicamente è una situazione di fatto, non un diritto

[@crazy4play1]

Cosa significa che non ci deve essere malizia? E' ovvio che se avvio "le pratiche" per l'usucapione lo sto facendo consapevolmente, ovvero so che sto portando via un terreno a qualcun altro. Non si intende questo?

[@michelangeloamato8920]

Io ho coltivato il terreno da 25 anni, prima di me e stato una persona si era impossessato e non essere pratico a coltivare, me ha dato le chiavi anche di un piccolo rustico che non risulta al catasto, i vecchi propetari hanno abbandonato, e si sono trasferiti altove, e il primo abusivo quello prima di me veniva ogni tanto e si prendeva sempre qualcosa dal mio raccolto, ora io essendo vecchio e ho abbandonato, come anche lui non è venuto più , e non si è fatto più vedere, vorrei sapere se posso insuffrire de sumbacapione, x la legge questo piccolo terreno risulta di nessuno, chi paga i danni causati dall'interperie frane e e tante altre cose? Se qualcuno mi saprà dire la prassi x ottenere il sumb capione

[@antoniodelduca8599]

Posso fare uso campione per 2 terreni e abito in un cascina coltivo i terreni da 40 anni più abito in una cascina pieno di umidità

[@tommasogiaquinto8060]

Avvocato e notaio+costo del bene.quanto ci costa ?e conviene

[@antoniomoffa4140]

Avvocato sono più di 50 anni che ho un uliveto in affitto vorrei parlare direttamente con lei per spiegare come fare come devo fare grazie

[@DavideVanz88]

2:18 🤣🤣🤣

[@spadino8301]

Mu scusi avvocato, lei parla di recinzioni ma se recinto un terreno che non è mio non rischio conseguenze?

[@barbaranicoletti7728]

L uso campione si può fare tra fratelli

[@camillopolacchini5284]

Buongiorno avvocato, se possibile vorrei avere risposta che chiarisca questa situazione: Ho acquistato un terreno più di 20 anni fa, quando andai in pensione, e in una particella di questo ho impiantato un uliveto. Poco tempo fa, guardando il terreno con google maps, mi sono accorto che alcuni alberi sono stati piantati sul terreno di una particella confinante. Su questa particella ho anche costruito una cavedagna per poter andare a lavorare e raccogliere le olive e una siepe di alloro frangivento lungo tutto il confine della cavedagna, che pertanto attualmente è sita in parte sul mio terreno e in parte su terreno altrui . Presto, per motivi anagrafici, dovrò lasciare il tutto a mia figlia e pertanto vorrei mettere a posto la situazione. Chiedo quindi, 1) Se il vicino non volesse cedermi la parte di terreno che ho coltivato e su cui insistono 11 ulivi, parte di cavedagna e parte di siepe, potrei entrarne in possesso per usucapione? 2) I 20 anni necessari decorrono da quando ho fatto l'ultima opera sul terreno (e cioè la messa a dimora della siepe di alloro)? Oppure da quando ho impiantato gli olivi? O da quando ho comprato il terreno? Le sarei veramente grato per la risposta grazie camillo polacchini

[@albertobarbieri8885]

Se il proprietario del terreno dimostra che ha sempre pagato l'iMU e le tasse relative a quel terreno (o proprietà immobiliare) è sufficiente per poter contestare davanti al giudice l'azione legale di usucapione?

[@valeriogiongo3773]

Bisognerebbe consultare qualche sentenza della Cassazione. La risposta banale, sarebbe ovviamente sì. Però il catasto in Italia (salvo alcune località del nord est) non è probatorio. Per cui pagare le imposte potrebbe anche non essere prova di proprietà (cavillo giuridico)

[@claudio_calcagno]

@@valeriogiongo3773 anche perchè credo che loro non importi chi paga ma che qualcunio paghi, pertanto credo che pagare le imposte non sia sufficiente, più probabile faccia fede un contratt di utenza elettrica o acqua

[@amos152001]

Usucapione è applicabile anche sulle mogli altrui?!?!

[@giuseppefrenk54]

Non ho capito una cosa . Il terreno è il mio , uno cerca di impossessarsi dello stesso e io devo andare dall'ufficiale giudiziario per notificargli che il terreno è di mia proprietà?

[@letiziaolivero7930]

Se non ho capito male se vedi che qualcuno si è impossessato del tuo terreno o immobile vai dall’ufficiale giudiziario per attestare che quel bene è tuo, se invece lasci che un altro lo usi come proprio ne perdi i diritti, giusto?

[@tripleh98marco]

@@letiziaolivero7930 così è corretto, Fondamentalmente devi sempre denunciare il furto affinché le autorità gestiscano il reato Altrimenti ti faresti giustizia da solo

[@Dennis-kg8sr]

@@tripleh98marco ma con impossessamento vuole dire che se io provo ad entrare nel mio terreno questo mi caccia via o mette su una recinsione? O uno basta che ogni tanto va nel mio terreno a fare cose magari io non me ne accorgo neanche in quel caso è usocapione?

[@tripleh98marco]

@@Dennis-kg8sr no no, in quel caso sta invadendo la tua proprietà privata 😂 Per fare partire l’usucapione il proprietario si deve disinteressare del terreno, come se non si ricordasse che è sua proprietà

[@Dennis-kg8sr]

@@tripleh98marco non mi é molto chiaro quindi se io vado nel mio terreno una volta ogni tanto basta per impedire a qualcuno di fare partire l'usocapione?

[@alessandrodelfino2242]

Avvocato l'usucapione vale anche per terreni di proprietà del comune ?

[@gianluigirighetti736]

9:26

[@gianluigirighetti736]

9:26

[@francoquitadamo7785]

Buona sera avvocato io coltivo un terreno che sono passati più di trent'anni

[@daniele7929]

A me pareva di ricordare che 10 anni per i beni mobili e 20 anni per gli immobili fossero i minimi per usucapire in buona fede, mentre con 20 anni per i beni mobili e 30 anni per i beni immobili è possibile usucapire anche in mala fede (cioè se si sapeva di non essere i proprietari) fermo restando che il comportarsi "come se si fosse i proprietari" deve avvenire senza l'uso della forza, alla luce del sole, e ininterrottamente. Insomma se io recinto l'orto di un altro e le chiavi le ho solo io, e il proprietario per 30 anni non mi manda neanche una diffida, io posso usucapire il terreno anche senza addurre la buona fede. Non è così?

[@valeriogiongo3773]

20 anni Immobili, mobili non registrati (un quadro) e università di beni mobili (azienda, collezione francobolli, navi di una compagnia ecc). Se c'è buona fede e titolo idoneo, usucapione abbreviata a 10 anni. 15 anni fondi rustici montani. Con buona fede e titolo idoneo usucapione abbreviata a 5 anni. 10 anni beni mobili registrati (macchina, motorino, barca ecc). 3 anni abbreviata se con buonafede e titolo idoneo

[@giovannireccia5031]

Un concentrato di stupidaggini giuridice in 10 minuti.

[@bucefalo741]

Scusi Avvocato Angelo Greco@ , ma è legittima una richiesta danni con allegata proposta di negoziazione assistita quando l'oggetto stesso della richiesta danni è quello del contendere??? l'oggetto del contendere è un pilastro in pietra che delimita il confine tra due proprietà, la parte avversa con del rasante in cemento ne trucca una parte di questo enorme pilastro facendo sembrare che adiacente al pilastro si sia un muretto indipendente da questo, quindi e di conseguenza al momento della demolizione del pilastro in pietra da parte del suo legittimo proprietario il muretto fake , essondo solo intonaco e non una struttura reale e autoportante si danneggia , egli ferma i lavori , la parte eavversa e richiede danni per il "muretto" implicando sia suo , ma implicando anche che il confine sia anche dentro i limiti non più del pilastro , ma dentro i limiti del pilastro escluso il suo muretto fake, a quel punto oltre i danni richiede la negoziazione sui danni che richiede..ma io mi domando , come fa a richiedere la negoziazione sui danni , dando come premessa che il muro sia suo quando l'oggetto stesso del contendere è se sia suo no il muro di cui chieda danni, che ovviamente dal mio punto di vista mi sta chiedendo danni per aver danneggiato la mia stessa proprietà? si può rigettare la negoziazione in questo caso?

[@gioedoardoferrero7136]

5:24 mi permetto di correggere: non é in realtà necessario il possesso di buona fede per l'usucapione ordinario (v. cass n.9671/2014; cass n. 26641/2013), tant'é che anche il c.d. possesso vizioso può diventare acquisitivo dell'usucapione. Al contrario é requisito per il c.d. usucapione breve

[@valeriogiongo3773]

Usucapione abbreviata con buonafede e valido titolo idoneo (eventualmente trascritto)

[@gioedoardoferrero7136]

@@valeriogiongo3773 Appunto, si parla di usucapione abbreviata

[@fonziygor8585]

MA COME SI FA A CAPIRE SE UN TERRENO E' PUBBLICO DEMANIALE O PRIVATO

[@tripleh98marco]

Devi chiedere al catasto, in comune

[@edoardoboscolo7203]

Si ma questo vale anche per meno del 1% di una proprietà?

[@Carlo_B]

Se non c'è niente di scritto come dimostri che tu stai utilizzando il terreno da 20 anni?

[@andreac.2393]

Non capisco perché questa legge non venga cancellata, spesso si tratta di un furto legalizzato.

[@lowiderwheels]

Perché il diritto favorisce chi un bene lo rende utile e lo preserva, mentre che lo abbandona non viene tutelato. È alla base del diritto romano. Inoltre serve a chi ha ereditato nei secoli un terreno di cui non esiste un atto di vendita ma viene tramandato da padre in figlio da sempre.

[@andreac.2393]

@@lowiderwheels in teoria, nella pratica favorisce furbi e farabutti.

[@daniele7929]

​@@andreac.2393 Favorisce furbi e farabutti o sfavorisce gli indolenti? Hai sentito le condizioni per cui ci può essere l'usucapione? Deve avvenire: 1) senza l'uso della forza 2) alla luce del sole 3) interrotta per vent'anni Basta che una volta ogni 19 anni il proprietario mandi una diffida a chi si è impossessato del bene per interrompere i termini dell'usucapione. Quindi se anche il comportamento dovesse persistere nonostante la diffida, di usucapione se ne potrà parlare fra ulteriori vent'anni, per un totale di 19+20 = 39 anni. Sempre che il proprietario non mandi un'altra diffida, che interromperebbe di nuovo i termini. Insomma, il proprietario per farsi usucapire il terreno deve DISINTERSSARSENE COMPLETAMENTE PER 20 ANNI CONSECUTIVI... E quindi sostanzialmente lasciarlo andare in malora. Si vede che tutto questo bisogno non ce ne aveva.

[@MS-um8of]

@@lowiderwheels è esattamente come dici

[@andreac.2393]

@@daniele7929 Non sono d'accordo, è una legge che favorisce farabutti e lo affermo sulla base della realtà, ci sono tantissime persone che hanno affidato il terreno a contadini e che se li sono visti sottrarre da questi furbi che conoscevano meglio la legge. È un furto legalizzato.

[@krymay725]

10 o 20?!??

[@caiusrogitus9348]

Ancora ti passano le info... buono a sapersi

[@lorenafagioli9840]

Fare SEMPRE contratto di comodato ad uso gratuito.

[@emafon]

Il comodato è a titolo gratuito per definizione, non potrebbe essere a titolo oneroso

[@daniele7929]

​@@emafon ma fare un contatto non significa mica per forza farsi pagare. Si può benissimo mettere per iscritto io proprietario concedo a Tizio il mio terreno in comodato d'uso, Tizio si impegna a restituirmelo in buone condizioni entro un mese dalla mia eventuale richiesta. Tizio firma il contratto senza impegnarsi a pagare nulla ma riconoscendo me come proprietario del terreno, quindi poi non potrà dire che pensava in buona fede di essere lui il proprietario, e quindi ti saluto usucapione "in buona fede".

[@emafon]

@@daniele7929 era in risposta al commento che diceva di fare sempre il contratto di comodato “AD USO GRATUITO”… specificavo che il comodato non può non esserlo, quindi aggiungere “ad uso gratuito” è totalmente superfluo.. è come chiedere la coca cola zero “senza zuccheri”: non occorre specificare senza zuccheri perchè la coca cola zero è senza per definizione😉

[@daniele7929]

@@emafon ah, ok, non avevo colto

[@claudio_calcagno]

​@@emafon c'è anche il comodato d'uso oneroso, cioè che il comodatario si impegna a pagare un Tot , ad esempio una quota delle imposte etc etc etc.

[@crazy4play1]

Le immagini di sfondo sono fatte con una intelligenza artificiale vero?

[@marmaker8548]

Non si possono usucapionare terreni dello stato o opere demaniali.

[@giannantonio6838]

Mi dispiace dirlo ma e’ spiegato molto male,perche’ detto cosi non ce come prendere un terreno

[@josefvinante9892]

E nel caso di una servitù di passaggio che dura da più di 20 anni?

[@josefvinante9892]

Di cui ci si ha fatto tutta la manutenzione ordinaria?

[@pasqualetsgliapietra8358]

Interessa anche a me.grazie

[@tripleh98marco]

In quel caso non vale perché c’è un contratto di proprietà

[@giustinolupoli2738]

Pure il terreno? Oh nooooooooo!

[@giannantonio6838]

Non clandestino,,,, e’ ovvio che e’ clandestino senno’ lo si comprerebbe

[@claudiovarnerin5795]

egregio avvocato, lei parla rapidamente mettendo tanti accenti su di un punto ma passando subito dopo al successivo, così non da il tempo all'utente di percepirne il concetto che già si viene travolti da quello successivo...

[@c.altavilla7498]

È un video! Metti pausa

[@BlakJeezus]

@@c.altavilla7498 e addirittura puoi riavvolgere il video

[@claudiovarnerin5795]

ho dovuto rallentare la velocità di diffusione al 75% (si risolve poco..) 😠

[@BlakJeezus]

@@claudiovarnerin5795 velocità di diffusione? Parli strano te

[@claudiovarnerin5795]

@@BlakJeezus chiedi a KZbin

[@soniamaggioni2893]

Cambi gli sfondi sono jnquietanti

[@giuseppeguarneri8716]

Art. 9) Alla morte di tutti gli eredi la REPUBBLICA SICILIANA diviene proprietaria della terra , non esiste il diritto di usucapione. Questo recita la legge fondamentale di liberazione siciliana (Catania, 4 luglio 2023). Interpretare questo emendamento di legge nazionale siciliana è molto importante, uno stato per reggersi deve vigilare su tutto il territorio nazionale siciliano, uno stato di diritto sociale non può e non deve permettere ai furbi di arricchirsi indebitamente con l' usucapione di un fondo , il popolo siciliano che come lo scrivente ama la propria Sicilia può inoltrare istanza di affidamento decennale di un fondo acquisito dallo stato per curarlo , alberarlo, usarlo per allevamenti o per la produzione agricola. Quindi , l' ufficio territoriale della Polis che funge anche da catasto statale ove il fondo sia oggetto di acquisizione statale poiché rientrante territorialmente nel limes della Polis siciliana provvede all' accertamento dello stato di possesso del fondo abbandonato, se esistenti comunica all' erede diretto di primo grado che lo stesso provveda all' acquisizione del fondo entro un termine perentorio notificato di 60 gg , decorsi tali termini il fondo viene d' ufficio acquisito in proprietà dallo stato della REPUBBLICA SICILIANA. Le strategie di utilizzo dei fondi siciliani sarà orientata ad creare aree per la costruzione industriale di filiali di prestigiose industrie estere , aree per costruire termovalorizzatori, aree per allevamenti controllati , aree per la forestazione... Ottimizzeremo ogni metro quadrato del suolo siciliano , il progetto programma elettorale della REPUBBLICA SICILIANA è già pronto , lo stiamo divulgando all' inutile e dannoso elettorato siciliano. 🧾🧾🧾🧾🧾🧾🧾 Per GUARNERI governatore della regione siciliana. REPUBBLICA SICILIANA.

[@giovanni2384]

Repubblica Siciliana? Mai sentita 😁

[@fabioartoscassone9305]

@@giovanni2384 soprattutto furbissimi a definire "inutile e dannoso" il PROPRIO elettorato potenziale...

[@giuseppeguarneri8716]

@@giovanni2384 La sto' facendo conoscere a tutti gl' invasori statunitensi, italiani, africani, nel frattempo si lavora per far entrare i russi in Sicilia, cambiamo padrone anziché 3 invasori inutili e dannosi un solo alleato in Sicilia. Fosse a vota bona ca nni liberamuuuu...

[@giuseppeguarneri8716]

@@fabioartoscassone9305 Soprattutto correttezza , trasparenza e onestà e se c' è è di bisogno con i siciliano occorre parlare il loro stesso linguaggio per farsi rispettare . Non siamo ipocriti né intentendiamo prendere in giro nessun siciliano, anzi noi la REPUBBLICA SICILIANA meravigliosa già la abbiamo pronta teoricamente chi sta in politica pensa solo a rubare e a fottere il popolo siciliano.

[@ivan83hc84]

Si può chiedere l'uso campione su beni immobili sequestrati alla mafia?

[@valeriogiongo3773]

No, perché diventano demaniali. E i beni demaniali (dello Stato) sono inusucapibili

[@sanzaccaria7477]

PREGHERÒ PERCHÈ QUESTO FURTO LEGALIZZATO SIA TOLTO DALLA LEGGE

[@biancoazzurro9652]

Se qualcuno si permette di fare una cosa del genere a me sottovaluta una cosa importante che senza gambe non può andarci nel terreno o casa RUBATA

[@claudio_calcagno]

se per 20 anni non sei stato in grado di interessarti ed interrompere il possesso abusivo tanto da perdere un immobile per altrui usucapione.... ritengo che più che un furto si tratti di un salvataggio dallo stato di abbandono. Non riesco ad immaginare come tu riesca a vendicarti senza conseguenze penali