Comment acheter une maison avant d'avoir vendu l'autre ?

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Comment acheter une maison avant d'avoir vendu l'autre ?
Vous envisagez de vendre votre résidence principale et vous vous demandez quelles sont les possibilités.
Faut-il vendre et acheter le même jour ? Donc faire coïncider les deux ventes ?
Prêt-relais ? Prêt revente ?
Vendre avant d'acheter ?
Acheter avant de vendre ?
Découvrez dans cette vidéo les 3 solutions possibles.

[@Chauddoudou]

Vendre d'abord est pour nous la meilleure solution. Il peut se passer n'importe quoi. Les acheteurs qui se rétractent, qui n'obtient pas leur crédit et pire son décès. Nous avons tout eu.

[@vivianedutrey4084]

Très bien expliqué. Bravo

[@devenirproprietaire]

Merci. C'est noté pour la prochaine 😉

[@goliath2695]

Bonjour Cédric, Moi j'ai une question, j'ai un appartement avec un crédit sous hypothèque, j'aimerais le revendre et acheter un petit immeuble a la place ( la valeur de mon appartement le permet ) le problème c'est que la banque n'accepte pas de me laisser le crédit en place et souhaite clôturer le prêt avec l'argent si je revends mon appartement malgré que je peu continuer d'assurer les mensualitées. Ce que j'aimerais c'est pouvoir revendre et maintenir mon prêt pour pouvoir acheter l'immeuble avec l'argent. Est ce qu'un rachat de crédit auprès d'un autre organisme qui lui acceptera de me laisser le prêt si je revends est possible ? Si non, qu'elles sont mes autres options si il y en a ?

[@devenirproprietaire]

Bonjour Jérémy, Le crédit avec une garantie hypothécaire t'oblige à rembourser le capital restant dû en cas de vente. Tu peux essayer de te faire racheter le crédit avec une garantie de prêteur de deniers. Le mieux est que tu te rapproches d'un courtier.

[@goliath2695]

@@devenirproprietaire merci beaucoup, et super vidéo 😉

[@sebastientivant690]

Bonjour Cédric, votre vidéo date un peu mais j'ai une petite question : si on veut acheter une maison qui vaut 350k mais que notre maison actuelle vaut 300k. On passant par un prêt relai, les banques nous donneraient que 210k, il faudrait donc absolument ajouter 90k d'apport ? J'ai dû mal à comprendre cette situation car avec plusieurs augmentations de salaire, je pourrais emprunter les 350k pour la nouvelle maison, mais du coup je ne peux pas avec ma maison actuelle qui ne vaut pas assez chère ? Sachant qu'il nous est impossible de payer les deux mensualités donc prêt relai obligatoire ...

[@devenirproprietaire]

Oui vous avez bien résumé votre situation. Une solution possible dans votre cas serait de d'abord vendre vôtre maison puis d'acheter l'autre. Vous pouvez négocier une vente longue (6mois par exemple) avec votre futur acheteur

[@CDJM405]

Bonjour Sébastien, je suis dans la même situation que vous. Valeur bien actuel 250 ( il me reste 140 à rembourser sue ce bien) et je vise une maison de 300. Comment vous en êtes vous sorties du coup ? Prêt relais adossé à un prêt longue durée ?

[@thierrymonteil2001]

Bonne explication Quelle solution pour un prêt relais avec maison achetée plus chère que celle occupée. Vu un prêt de 80% de la banque ?

[@devenirproprietaire]

Si vous souhaitez acheter une maison plus chère que celle que vous vendez, vous aurez besoin de financer la différence. Par exemple, si la maison que vous envisagez d'acheter coûte 350 000 € et celle que vous vendez est à 300 000 €, vous pourrez obtenir un prêt relais de 210 000 € (70% de 300 000 €). Cependant, il vous manquera encore 140 000 €. Si vous ne disposez pas de cette somme, vous devrez d'abord vendre votre maison actuelle afin d'obtenir la totalité de l'argent provenant de la vente.

[@thierrymonteil2001]

Bonjour. Merci pour votre réponse très utile. C'est clair comme explication. Bravo.

[@salihabenguerbas76]

Bonjour Comme je peux vous contacte svp Merci

[@devenirproprietaire]

Vous pouvez consulter mes coordonnées ici linktr.ee/cedricdutrey